PEMERINTAH KABUPATEN PIDIE

DINAS PERHUBUNGAN

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

Kegiatan : Pengadaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan Pemerintah Daerah

Sub Kegiatan : Pengadaan Sarana Dan Prasarana Gedung Kantor Atau Bangunan Lainnya
Rincan Kegiatan : Pekerjaan Pemeliharaan Bangunan Gedung Kantor
Tahun Anggaran : 2023

Alamat : Jln. Tgk. Chik Ditiro Km. 111 Telp. (0653) 22799 Kode Pos 24151 Sigli
 A. SPESIFIKASI UMUM

1. LINGKUP PEKERJAAN
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : Pekerjaan Pemeliharaan Bangunan Gedung Kantor
Uraian dari lingkup pekerjaan tersebut adalah :
a. Pekerjaan Persiapan.
b. Biaya Penerapan SMK3
c. Pekerjaan Atap Dan Plafon
d. Pekerjaan Instalasi Listrik
e. Pekerjaan Lain-Lain.

Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada GAMBAR, BQ, dan RKS yang
menjadi bagian tidak terpisahkan dari Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini.

2. PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN

Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan tersebut di bawah
ini termasuk segala perubahan dan tambahannya.
a. PERPRES No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun
2018 Tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
b. PERKA LKPP No. 12 tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Melalui Penyedia beserta lampirannya
c. PERMEN PUPR No. 14 tahun 2020 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi
Melalui Penyedia
d. PERMEN PUPR No. 10 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
e. PERMEN PUPR No. 28 tahun 2016 tentang tentang Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan
Bidang Pekerjaan Umum.
f. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SK-SNI T-15-1991-03).
g. Tata Cara Pengadukan dan Pengecoran Beton SNI-03-3976-1995.
h. Peraturan Muatan Indonesia NI-8 dan Indonesian Loading Code 1987 (SKBI-1.2.53-1987).
i. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PPKI 1961 NI-5).
j. Mutu Kayu Bangunan SNI-03-3527-1984.
k. Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja.
l. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-8 Tahun 1972.
m. Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan NI-10.
n. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi SNI-03-2410-1991.
o. Peraturan Umum Bahan Bangunan 1970 (PUBB NI-3).
p. Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung (SNI 03-2847-2002).
q. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung (SK-SNI T-15-1991-03).
r. Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung 1983.
s. Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan pemerintah daerah setempat yang bersangkutan
dengan permasalahan bangunan.
Apabila penjelasan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini belum lengkap sebagaimana
ketentuan dan syarat dalam peraturan di atas, maka kontraktor wajib mengikuti ketentuan peraturan-
peraturan yang selain disebutkan di atas.

3. PEKERJAAN PERSIAPAN
Lingkup Pekerjaan
a. Pembesihan lokasi Kerja.
a. Pembuatan papan nama proyek.
b. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan.

Persyaratan Bahan
a. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum penampungan air. Air harus memenuhi kualitas
yang ditentukan dalam SK-SNI T-15-1919-03.
a. Untuk papan nama kegiatan, digunakan tiang dari kayu meranti dan triplek di cat putih.
b. Bahan bowplank dipakai tiang kayu meranti 5/7 cm dan papan meranti ukuran 2/20cm.
c. Untuk alat-alat kerja diutamakan digunakan bahan setempat.

Persyaratan Peralatan

No. Nama Alat Kapasitas Satuan Jumlah

1 Generator Set Kap 1-5 KVA Unit 1

Pedoman Pelaksanaan
a. Pembersihan lokasi keliling lokasi
Kontraktor harus membersihkan lapangan dari segala sesuatu yang dapat menganggu.

b. Pembuatan papan nama proyek

Membuat papan nama proyek dari papan dengan ukuran 150x80 cm dan lebar 80 cm. didirikan
tegak di atas kayu 5/7 cm setinggi 270 cm. diletakkan pada tempat yang mudah dilihat oleh umum.
Papan nama proyek memuat :

 Nama Paket, diisi sesuai dengan nama dikontrak

 Nomor Kontrak, diisi sesuai nomor SPK
 Nilai Kontrak, diisi sesuai dengan nilai pada kontrak
 Volume, diisi sesuai dengan hasil akhir pekerjaan.
 Perencana, diisi nama Perusahaan Konsultan Perencana
 Pelaksana, Perusahaan Pelaksana Pekerjaan
 Pengawas, diisi perusahaan Konsultan Pengawas
 Tgl Mulai, diisi tanggal mulai kerja
 Tgl Selesai, diisi tanggal berakhir kontrak
 Sumber Dana, diisi sesuai sumber dana kegiatan dimaksud
 B. SPESIFIKASI TEKNIS

Pekerjaan Penutup Atap

a. Bahan-bahan penutup atap untuk seluruh bangunan adalah seng gelombang BJLS 30 mm
dengan syarat harus seragam untuk seluruh bangunan.
b. Pemasangan atap seng dengan pertindihan kesamping kiri dan kanan minimal 1,5
gelombang sedangkan pertindihan keatas dan kebawah minimal 15 cm.
c. Pemakuan harus menggunakan paku seng yang dipakukan pada gording ketentuan sebanyak
6 buah paku untuk setiap 1 lembar seng
d. Bubungan menggunakan seng plat BJLS 30 mm dipasang dengan diberi papan dibagian
dalamnya dan dipaku pada gording menggunakan paku seng dan harus dapat menjamin
tidak akan terjadi kebocoran-kebocoran melalui sela- sela gelombang seng yang ada
dibawahnya
e. Semua pemasangan dari atap seng seperti tersebut diatas agar diperhatikan supaya alur-alur
sambungan satu sama lain lurus sehingga benar-benar mendapat penutup atap yang lebih
baik dan rapi.

PEKERJAAN PLAFON
Penjelasan Umum
Pekerjaan Langit-langit / Plafond harus dari bahan / material yang bermutu baik, untuk mendapatkan
hasil yang baik.

Ruang Lingkup
Pekerjaan pemasangan langit-langit / Plafond ini, meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjuk
dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai dengan petunjuk direksi/ konsultan
pengawas. Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
berikut :

1. Rangka Plafond.
a. Rangka plafond dan penggantung menggunakan Besi Holo 40/40 dan 20/40 jarak
gantungan Max. 2 M atau sesuai dengan gambar kerja.
b. Permukaan rangka plafond yang akan dipasangi plafond harus rata dan ditimbang dengan
water pas

2. Bahan Plafond
a. Bahan plafond menggunakan bahan Calsiboard 3.5 mm ukuran 120/240 cm.
b. Sebelum pemasangan bahan plafond terlebih dahulu dicat dasar terlebih dahulu.
c. Setelah pemasangan Plafond harus dicoppon hingga Nat pertemuannya tidak kelihatan.

3. Teknis Kelengkapan
a. Paku yang digunakan untuk pemasangan plafond adalah paku eternity/skrup dan anti karat.
b. Pemasangan plafond harus rata / tidak terjadi lendutan, dan sebelum memasang penutup
plafond
c. harus sudah dipastikan semua bahan pekerjaan instalasi listrik yang seharusnya berada
diatas
Pekerjaan Instalasi Listrik
Penjelasan Umum
Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, untuk mendapatkan hasil yang baik

Ruang Lingkup
Lingkup Pekerjaan listrik ini meliputi penyediaan seluruh material, perlengkapan/peralatan dan
melaksanakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga dapat beroperasi secara sempurna. Bidang
Pekerjaan Yang Dikerjakan

Lingkup Pekerjaan
listrik meliputi pengadaan dan pemasangan fitting dan Lampu Hasil pekerjaan listrik sampai siap
menyala.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :
a. Material
- Fitting Lampu
- Lampu (setiap jenisnya),

Pekerjaan Lain-Lain
Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, Kontraktor Pelaksana wajib membersihkan
semua bagian Pekerjaan dari kotoran-kotoran, terutama pada atap, plafond dan lain-lain. Kontraktor
Pelaksana juga harus membersihkan barang bekas/peralatan yang tidak diperlukan. Semua barang-
barang bekas serta kotoran-kotoran harus dibawa ke luar dari lingkungan pekerjaan, sehingga
halaman benar-benar bersih dan rapih.

a. Apabila terdapat perbedaan ukuran atau keterangan antara gambar dan dokumen ini, maka
yang mengikat adalah gambar, perbedaan ini harus disampaikan kepada Direksi/Supervisi
b. Hal-hal yang belum tercantum pada syarat-syarat teknis ini akan ditentukan oleh
Direksi/Supervisi

Penutup
Demikian Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ini dibuat untuk dijadikan sebagai pedoman dalam
pelaksanaan pekerjaan dengan ketentuan segala sesuatu yang belum diatur dan diuraikan dalam
penjelasan ini akan dijelaskan kemudian oleh pihak Direksi/Pengawas.

Sigli, Maret 2023

Mengetahui :
PENGGUNA ANGGARAN / BARANG
DINAS PERHUBUNGAN
KABUPATEN PIDIE

JUFRIZAL, S.Sos, M.Si

PEMBINA UTAMA MUDA/
NIP.19690428 199011 1 002