Draft

PERJANJIAN PERPANJANGAN
PENGURUSAN PERPANJANGAN & PEMBAHARUAN
SERTIPIKAT HAK GUNA BANGUNAN
ANTARA
PT PERUSAHAAN PERDAGANGAN INDONESIA (PERSERO)
DENGAN
NOTARIS/PPAT LIANG BUDIARTA B, SH.
Nomor : /KNT/UM-Hk/PPI/II/2017

Perjanjian Perpanjangan Pengurusan Perpanjangan & Pembaharuan Sertipikat Hak

Guna Bangunan (selanjutnya disebut ”Perjanjian”) ini, dibuat pada hari ini ___,
tanggal ____ Pebruari dua ribu tujuh belas (__-2-2017), kami yang bertandatangan di
bawah ini sebagai berikut: -------------------------------------------------------------

I. Imam Supingi, selaku General Manager PT Perusahaan Perdagangan Indonesia

(Persero) – Denpasar, beralamat di Jalan Hayam Wuruk nomor 117, Denpasar
untuk melakukan tindakan hukum dalam Perjanjian ini telah mendapat
persetujuan dari Direktur _____ PT Perusahaan Perdagangan Indonesia (Persero)
tanggal __ selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA -------------------------------

II. Liang Budiarta B, SH., selaku Notaris/PPAT berkedudukan di Jalan Raya Kuta
140 Kuta, Badung – Bali telepon nomor 0361 766520 fax 0361 766521 Pemegang
SK Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor: 4-XI-1998, NPWP nomor
06.901.107.0-901.000 selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
--------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA (selanjutnya secara bersama-sama disebut

“Para Pihak”).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai berikut :

--------------------------------------------

1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah Perusahaan Badan Usaha Milik Negara yang
bergerak di bidang perdagangan.
------------------------------------------------------------------------

Um-hk 1
2. Bahwa PIHAK KEDUA adalah Notaris/PPAT di wilayah Kabupaten Daerah Tingkat
II Badung demikian berdasarkan SK Menteri Negara Agraria/Kepala BPN
Nomor: 4-XI-
1998,---------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Bahwa para pihak telah menandatangani perjanjian nomor 339/KNT/UM-

HK/PPI/XII/2013 tanggal 5 Desember 2013
---------------------------------------------------------------

4. Bahwa maksud dari PIHAK PERTAMA dalam perjanjian nomor 339/KNT/UM-

HK/PPI/XII/2013 tanggal 5 Desember 2013 adalah untuk memperpanjang &
memperbaharui Sertipikat HGB nomor 210/ Kelurahan Kerobokan &
211/Kelurahan Kerobokan yang terletak di Jalan Gatot Subroto/ Grobogan yang
telah berakhir pada tanggal 31 Maret 2013
---------------------------------------------------------------------------------

5. Bahwa PIHAK PERTAMA telah membayar imbal jasa kepada PIHAK KEDUA
sebesar 50% atau senilai Rp 42.500.000,- [empat puluh dua juta lima ratus ribu
Rupiah] dari total Rp 85.000.000,- [delapan puluh lima juta Rupiah]
---------------------------------------------

6. Bahwa PIHAK PERTAMA telah membayar biaya pengurusan BPN tahap I sebesar
50% [lima puluh persen] atau senilai Rp 50.000.000,- [lima puluh juta Rupiah]
kepada PIHAK KEDUA dari total Rp 100.000.000,- [seratus juta Rupiah]
------------------------------------

7. Bahwa Pihak PERTAMA telah melakukan pembayaran PNBP [Penerimaan Negara

Bukan Pajak] sebesar Rp 21.267.680,-[dua puluh satu juta dua ratus enam puluh
tujuh ribu enam ratus delapan puluh Rupiah] tanggal 24 Nopember 2016 dan
sebesar Rp 9.369.984,- [sembilan juta tiga ratus enam puluh
sembilan juta sembilan ratus delapan puluh empat Rupiah] tanggal 24 Nopember
2016 [untuk kas negara]-----------

8. Bahwa berdasarkan surat dari Pihak Kedua kepada Pihak Pertama tanggal 21
Januari 2017
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

9. Bahwa pelaksanakan pengurusan Perpanjangan & pembaharuan Sertipikat HGB

nomor 210/Kel. Kerobokan & 211/Kel. Kerobokan yang terletak di Jalan Gatot

Um-hk 2
 Subroto/ Grobogan termasuk pengurusan merger dan balik nama telah selesai
dilakukan oleh Pihak Kedua dengan dibuktikan copy sertipikat nomor 1739 dan
nomor 1740 yang diterbitkan oleh BPN Kabupaten Badung tanggal 20 Desember
2016 dan aslinya telah diperlihatkan kepada Pihak Pertama tanggal 21 Januari
2017 -

Berdasarkan hal – hal tersebut diatas, maka Para pihak dengan ini setuju dan sepakat
untuk mengikatkan diri dalam suatu Perjanjian, dengan ketentuan-ketentuan dan
syarat-syarat sebagai berikut :
-------------------------------------------------------------------------------------

1. PIHAK PERTAMA akan membayar sisa pembayaran kepada PIHAK KEDUA

untuk pembayaran Imbal jasa pengurusan perpanjangan dan pembaharuan /
balik nama sertipikat seperti diatur dalam Perjanjian ini sebesar Rp 42.500.000,-
(empat puluh dua juta lima ratus ribu Rupiah) dan sisa biaya pengurusan sebesar
Rp 50.000.000,- (lima puluh juta Rupiah)
------------------------------------------------------------------
2. PIHAK PERTAMA tidak akan dikenakan biaya selain dalam angka 1 tersebut
diatas ---
3. Pembayaran yang akan dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA,
akan ditransfer ke rekening nomor 146-1193221 terdaftar atas nama LIANG
BUDIARTA, SH. pada Bank BCA Cabang KUTA paling lambat 14 (empat
belas) hari kerja, setelah PIHAK KEDUA menyelesaikan pekerjaan sebagaimana
diuraikan diatas, dengan melengkapi dokumen yang telah ditentukan
---------------------------------------------------------
a. Kuitansi/invoice;
-----------------------------------------------------------------------------------
b. Faktur pajak;
----------------------------------------------------------------------------------------
c. Berita Acara Serah Terima penyelesaian Pekerjaan yang ditandatangani
oleh Para
Pihak;------------------------------------------------------------------------------------
d. Copy Perjanjian;
-----------------------------------------------------------------------------------
e. Copy sertipikat yang sudah selesai
---------------------------------------------------------
f. Dokumen pendukung lainnya sesuai ketentuan Pihak Pertama.
---------------

5. Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 21 yang timbul atas pembayaran dimaksud menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA akan memungut PPh atas

Um-hk 3
 tagihan PIHAK KEDUA untuk disetor ke Kas Negara, sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dan menyampaikan bukti pemotongannya
kepada PIHAK KEDUA.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6. Segala pajak baru yang mungkin timbul dikemudian hari yang ditetapkan oleh
Pemerintah setelah ditandatanganinya Perjanjian ini menjadi beban dan tanggung
jawab Para Pihak secara proporsional sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan
oleh pemerintah.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
7. Perselisihan yang mungkin timbul sebagai akibat pelaksanaan Perjanjian ini akan
diselesaikan secara musyawarah oleh Para Pihak.
---------------------------------------------------
8. Para Pihak sepakat dan setuju untuk memilih domisili hukum yang umum dan
tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta
Pusat-----------------------------------------

Demikian Perjanjian ini dibuat 2 (dua) rangkap masing-masing bermaterai cukup dan
keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama setelah ditanda tangani oleh Para
Pihak.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT Perusahaan Perdagangan Indonesia (Persero)

Imam Supingi Liang Budiarta B., SH,

General Manager Notaris/PPAT

Um-hk 4