Sewa aset

Tanggal mulai sewa 1/1/2019

Masa sewa 3 tahun
Pembayaran setiap awal tahun selama 3 tahun 10,000,000

Tahun 2019 ---> PSAK 30: Sewa

Jurnal 01/01/2019
Beban sewa 10,000,000
Kas 10,000,000

PSAK 73: Sewa

Berlaku 1 Januari 2020
Menggantikan PSAK 30: Sewa
Adopsi IFRS 16

Penyewa mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa:

1 Kontrak sewa atau mengandung sewa ---> Pengendalian aset oleh Penyewa
2 Bukan sewa jangka pendek ---> masa sewa lebih dari setahun
3 Aset pendasar tidak bernilai rendah

Tingkat diskonto ---> suku bunga pinjaman untuk meminjam dana dengan jaminan aset serupa dan
untuk jangka waktu serupa ---> Suku bunga pinjaman inkremental
Tingkat diskonto ---> 10%
Tanggal Kas PV 1/1/2019 Bunga 1/1/2020
1/1/2019 10,000,000 10,000,000
1/1/2020 10,000,000 9,090,909 9,090,909 909,091 10,000,000
1/1/2021 10,000,000 8,264,463 8,264,463 826,446 9,090,909
27,355,372

Tanggal Kas Bunga Amortisasi Saldo

1/1/2019 17,355,372
1/1/2020 10,000,000 1,735,537 8,264,463 9,090,909
1/1/2021 10,000,000 909,091 9,090,909 -

Jurnal 01/01/2019
Aset hak-guna 27,355,372
Kas 10,000,000
Liabilitas sewa 17,355,372

Jurnal 31/12/2019
Beban penyusutan - aset hak-guna 9,118,457
Akumulasi penyusutan - aset hak-guna 9,118,457
Beban bunga 1,735,537
Liabilitas sewa 1,735,537
Selisih biaya 2019
PSAK 30 Beban sewa 10,000,000
PSAK 73 Beban penyusutan 9,118,457
Beban bunga 1,735,537 10,853,994
Penyesuaian saldo laba - 853,994

Liabilitas sewa
Tanggal Mutasi Debit Kredit Saldo
1/1/2019 17,355,372
12/31/2019 Bunga 1,735,537 19,090,909
1/1/2020 Bayar 10,000,000 - 9,090,909
12/31/2020 Bunga 909,091 10,000,000
1/1/2021 10,000,000 10,000,000 - - 0

Jurnal 01/01/2020 ---> Penyesuaian retrospektif

Aset hak-guna 27,355,372
Saldo laba 853,994
Liabilitas sewa 19,090,909
Akumulasi penyusutan - aset hak-guna 9,118,457

Liabilitas sewa 10,000,000

Kas 10,000,000

PSAK 25: Perubahan Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi, dan Kesalahan

1 Perubahan Kebijakan Akuntansi ---< Retrospektif
2 Perubahan Estimasi ---> Prospektif
3 Kesalahan ---< Retrospektif

Kesalahan
Pada tahun 2015, terdapat penjualan sebesar 1.000.000 yang dicatat 1.100.000. Kesalahan ini ditemukan
tahun 2020 ketika entitas akan menagih utang. Tidak ada kesalahan dalam mencatat beban pokok
penjualan dan persediaan akhir.

Jurnal yang dibuat

Piutang 1,100,000
Penjualan 1,100,000
Beban pokok penjualan xxxxxxxxx
 Persediaan xxxxxxxxx

Jurnal yang seharusnya

Piutang 1,000,000
Penjualan 1,000,000
Beban pokok penjualan xxxxxxxxx
Persediaan xxxxxxxxx

Kesalahan 2015 ---> Laba 2015/Piutang terlalu tinggi 100.000 ---> Saldo laba/Piutang terlalu tinggi --->
terpengaruh hingga ditemukan.

Jurnal 2020 - Retrospektif

Saldo laba 100,000
Piutang 100,000

Perubahan estimasi ---> Prospektif

Entitas membeli aset di awal 2017 dengan harga 10.000.000. Aset diestimasi memiliki masa manfaat 10
tahun tanpa nilai residu. Metode penyusutan adalah garis lurus. Di akhir tahun 2019, aset mengalami
perubahan signifikan sehingga sisa masa manfaat diestimasi selama 5 tahun.

Jurnal 2017
Aset tetap 10,000,000
Kas 10,000,000
Beban penyusutan 1,000,000
Akumulasi penyusutan 1,000,000

Jurnal 2018
Beban penyusutan 1,000,000
Akumulasi penyusutan 1,000,000

Jurnal 2019
Beban penyusutan 1,000,000
Akumulasi penyusutan 1,000,000

Jurnal 2020
Beban penyusutan 1,400,000
Akumulasi penyusutan 1,400,000

* Jumlah tercatat aset

Harga perolehan 10,000,000
Akumulasi penyusutan - 3,000,000
Jumlah tercatat aset 7,000,000
Masa manfaat 5 tahun
Penyusutan per tahun 1,400,000
Bunga 1/1/2021

909,091 10,000,000
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Penghasilan 1,000,000
Beban - 800,000
Laba tahun berjalan 200,000
Penghasilan komprehensif lain
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi
Keuntungan (keuntungan) aktuaria imbalan pascakerja - 10,000
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 20,000 10,000
Penghasilan komprehensif 210,000
Tidak ada dividen yang diumumkan tahun berjalan

Penghasilan komprehensif lain

Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi
Surplus revaluasi ---> PSAK 16/PSAK 19
Keuntungan (keuntungan) aktuaria imbalan pascakerja ---> PSAK 24
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan ---> PSAK 10
Aset keuangan FVOCI ---> PSAK 71
Lindung nilai arus kas ---> PSAK 71

Laporan Perubahan Ekuitas

M Saham APIC So Laba Aktuaria Kurs
So Awal 5,000,000 1,000,000 2,000,000 300,000 80,000
Perubahan - - 200,000 - 10,000 20,000
So akhir 5,000,000 1,000,000 2,200,000 290,000 100,000

Laporan Posisi Keuangan 31/12/20XX

Aset
Aset lancar
Aset tidak lancar
Liabilitas
Liabilitas jangka pendek
Liabilitas jangka panjang
Ekuitas
Modal saham 5,000,000
Tambahan modal disetor 1,000,000
Saldo laba 2,200,000
Komponen ekuitas lainnya 390,000 8,590,000
Jumlah
8,380,000
210,000
8,590,000
PSAK 16: Aset tetap
Pengukuran aset tetap:
1 Model biaya
2 Model revaluasi

Model biaya
- Penurunan nilai aset diakui di laba rugi
- Kenaikan nilai aset tidak diakui, kecuali kenaikan kerena pemulihan rugi, diakui di laba rugi

Model revaluasi
- Penurunan nilai aset diakui di laba rugi
- Kenaikan nilai aset diakui di OCI , kecuali kenaikan kerena pemulihan rugi, diakui di laba rugi

Entitas A membeli aset pada tanggal 1 Januari 2016 dengan harga 1.000.000. Masa amnfaat aset
diestimasi 5 tahun tanpa nilai residu dan disusutkan garis lurus. Pada akhir tahun 2017, jumlah terpulihkan
dari aset turun menjadi 585.000. Di akhir tahun 2018, nilai wajar aset naik menjadi 410.000.

Jurnal 2016
Aset tetap 1,000,000
Kas 1,000,000
Beban penyusutan 200,000
Akumulasi penyusutan 200,000

Jurnal 2017
Beban penyusutan 200,000
Akumulasi penyusutan 200,000
Rugi penurunan nilai aset 15,000
Akumulai rugi penurunan nilai 15,000

Rugi penurunan nilai aset:

Jumlah tercatat:
Harga perolehan 1,000,000
Akumulasi penyusutan - 400,000 600,000
Jumlah terpulihkan ---> PSAK 48 585,000
Rugi penurunan nilai aset 15,000

Laporan Laba Rugi 2017

Beban penyusutan - 200,000
Rugi penurunan nilai aset - 15,000

Laporan Posisi Keuangan 31/12/2017

Aset tetap 1,000,000
Akumulasi penyusutan - 400,000
Akumulasi rugi penurunan nilai - 15,000 585,000
Tahun 2018 ---> Estimasi masa manfaat aset tidak berubah ---> sisa 3 tahun
Beban penyusutan 195,000
Akumulasi penyusutan 195,000

Model Biaya
Akhir 2018
Nilai wajar 410,000
Jumlah tercatat 390,000
Kenaikan nilai aset 20,000
Pemulihan rugi 15,000
Tidak diakui 5,000

Jurnal 2018
Akumulasi rugi penurunan nilai 15,000
Keuntungan pemulihan rugi 15,000

Laporan Laba Rugi 2018

Beban penyusutan - 195,000
Keuntungan pemulihan rugi 15,000

Laporan Posisi Keuangan 31/12/2018

Aset tetap 1,000,000
Akumulasi penyusutan - 595,000
Akumulasi rugi penurunan nilai - 405,000

Tahun 2019 ---> Estimasi masa manfaat aset tidak berubah ---> sisa 2 tahun
Beban penyusutan 202,500
Akumulasi penyusutan 202,500

Model Revaluasi
Akhir 2018
Nilai wajar 410,000
Jumlah tercatat 390,000
Kenaikan nilai aset 20,000
Pemulihan rugi 15,000
Diakui di OCI 5,000

Jurnal 2018
Akumulasi rugi penurunan nilai 15,000
Keuntungan pemulihan rugi 15,000
Akumulasi penyusutan 595,000
Aset tetap 595,000
Aset tetap 5,000
 Surplus revaluasi 5,000

Laporan Laba Rugi 2018

Beban penyusutan - 195,000
Keuntungan pemulihan rugi 15,000
OCI ---> Suprlus revaluasi 5,000

Laporan Posisi Keuangan 31/12/2018

A Aset tetap 410,000
Akumulasi penyusutan -
Akumulasi rugi penurunan nilai - 410,000
E Surplus revaluasi 5,000

Tahun 2019 ---> Estimasi masa manfaat aset tidak berubah ---> sisa 2 tahun
Beban penyusutan 205,000
Akumulasi penyusutan 205,000
Surplus revaluasi 2,500
Saldo laba 2,500

Laporan Laba Rugi 2019

Beban penyusutan 205,000
OCI ---> Suprlus revaluasi - 2,500

Laporan Posisi Keuangan 31/12/2019

A Aset tetap 410,000
Akumulasi penyusutan - 205,000
Akumulasi rugi penurunan nilai - 205,000
E Surplus revaluasi 2,500
terpulihkan
LK Triwulanan
Triwulan 1 Tahun 2019 Tahun 2018
- Laporan Posisi Keuangan 3/31/2019 12/31/2018
- Laporan Laba Rugi & Penghasilan Komprehensif Lain 01/01 - 31/03 01/01 - 31/03
- Laporan Perubahan Ekuitas 01/01 - 31/03 01/01 - 31/03
- Laporan Arus Kas 01/01 - 31/03 01/01 - 31/03

Triwulan 2 Tahun 2019 Tahun 2018

- Laporan Posisi Keuangan 6/30/2019 12/31/2018
- Laporan Laba Rugi & Penghasilan Komprehensif Lain 01/04 - 30/06 01/04 - 30/06
01/01 - 30/06 01/01 - 30/06
- Laporan Perubahan Ekuitas 01/01 - 30/06 01/01 - 30/06
- Laporan Arus Kas 01/01 - 30/06 01/01 - 30/06

Triwulan 3 Tahun 2019 Tahun 2018

- Laporan Posisi Keuangan 9/30/2019 12/31/2018
- Laporan Laba Rugi & Penghasilan Komprehensif Lain 01/07 - 30/09 01/07 - 30/09
01/01 - 30/09 01/01 - 30/09
- Laporan Perubahan Ekuitas 01/01 - 30/09 01/01 - 30/09
- Laporan Arus Kas 01/01 - 30/09 01/01 - 30/09
Aset keuangan
1 Kas
2 Piutang
3 Surat-surat berharga

Metode penurunan nilai piutang ---> Expected Credit Loss (Kerugian Kredit Ekskpektasian)
PSAK 73: Sewa
Penyewa:
- Mengakui aset hak-guna dan laibilitas sewa, kecuali:
* Sewa jangka pendek ---> masa sewa tidak lebih dari setahun
* Aset pendasar bernilai rendah
- Mengakui beban penyusutan atas aset hak-guna
- Mengakui beban bunga atas liabilitas sewa

Pesewa:
- Sewa operasi ---> Aset akan tetap dimiliki oleh Pesewa dan tidak ada kemungkinan dialihkan ke Penyewa
* Diperlakukan sebagai Pendapatan sewa
- Sewa pembiayaan ---> Ada kemungkinan aset dialihkan ke Penyewa
* Diperlakukan sebagai Pengalihan aset

Pesewa
Sewa operasi
Masa sewa 3 tahun
Tanggal mulai sewa 1/1/2020
Pembayaran tiap awal tahun 10,000,000

Jurnal 01/01/2020
Kas 10,000,000
Pendapatan sewa 10,000,000

Hingga akhir tahun 2021, Penyewa belum melakukan pembayaran sewa berikutnya
Piutang sewa 10,000,000
Pendapatan sewa 10,000,000

Pesewa memberikan keringanan dengan memberikan kesempatan kepada Penyewa untuk membayar sisa sewa
pada akhir 2022.
Arus kas kontraktrual 01/01/2022 20,000,000
Arus kas ekspektasian 31/12/2022 20,000,000
PV arus kas ---> tingkat diskonto 10% 18,181,818
Penurunan nilai piutang 1,818,182
ke Penyewa

bayar sisa sewa

Fakta dan kondisi
Tanggal mulai sewa 1/1/2020
Masa sewa 5 tahun
Pembayaran sewa tiap awal tahun 1,000,000 1,111,111
Tingkat diskonto 8%

PV pembayaran sewa
Tanggal Kas PV Tanggal Kas Bunga
1/1/2020 1,000,000 1,000,000 1/1/2020
1/1/2021 1,000,000 925,926 1/1/2021 1,000,000 264,970
1/1/2022 1,000,000 857,339 1/1/2022 1,000,000 206,168
1/1/2023 1,000,000 793,832 1/1/2023 1,000,000 142,661
1/1/2024 1,000,000 735,030 1/1/2024 1,000,000 74,074
4,312,127 3,312,127 687,873

Jurnal 01/01/2020
Aset hak-guna 4,312,127
Kas 1,000,000
Liabilitas sewa 3,312,127

Jurnal 31/12/2020
Beban penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 862,425
Beban bunga 264,970
Liabilitas sewa 264,970

Jurnal 01/01/2021
Liabilitas sewa 1,000,000
Kas 1,000,000

Jurnal 31/12/2021
Beban penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 862,425
Beban bunga 206,168
Liabilitas sewa 206,168

Jurnal 01/01/2022
Liabilitas sewa 1,000,000
Kas 1,000,000

Jurnal 31/12/2022
Beban penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 862,425
Beban bunga 142,661
Liabilitas sewa 142,661
Jurnal 01/01/2023
Liabilitas sewa 1,000,000
Kas 1,000,000

Jurnal 31/12/2023
Beban penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 862,425
Beban bunga 74,074
Liabilitas sewa 74,074

Jurnal 01/01/2024
Liabilitas sewa 1,000,000
Kas 1,000,000

Jurnal 31/12/2024
Beban penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 862,425
Akumulasi penyusutan 4,312,127
Aset hak-guna 4,312,127

Liabilitas sewa
Tanggal Mutasi Debit Kredit Saldo
1/1/2020 Awal 3,312,127
12/31/2020 Bunga - 264,970 3,577,097
1/1/2021 Bayar 1,000,000 - 2,577,097
12/31/2021 Bunga - 206,168 2,783,265
1/1/2022 Bayar 1,000,000 - 1,783,265
12/31/2022 Bunga - 142,661 1,925,926
1/1/2023 Bayar 1,000,000 - 925,926
12/31/2023 Bunga - 74,074 1,000,000
1/1/2024 Bayar 1,000,000 - - 0

Koreksi Fiskal Akuntansi Koreksi Fiskal

Tahun 2020 Beban penyusutan 862,425 862,425 -
Beban bunga 264,970 264,970 -
Pembayaran sewa - - 1,000,000 1,000,000
1,127,396 127,396 1,000,000 DPP PPh Pot/Put
Tahun 2021 1,068,593 68,593 1,000,000 DPP PPh Pot/Put
Tahun 2022 1,005,087 5,087 1,000,000 DPP PPh Pot/Put
Tahun 2023 936,499 - 63,501 1,000,000 DPP PPh Pot/Put
Tahun 2024 862,425 - 137,575 1,000,000 DPP PPh Pot/Put
5,000,000 - 0 5,000,000
 111,111 1,000,000

Amort Saldo
3,312,127
735,030 2,577,097
793,832 1,783,265
857,339 925,926
925,926 -
3,312,127
DPP PPh Pot/Put DT Ben 31,849 DTA 31,849
DPP PPh Pot/Put DT Ben 17,148 DTA 48,997
DPP PPh Pot/Put DT Ben 1,272 DTA 50,269
DPP PPh Pot/Put DE Expns - 15,875 DTA 34,394
DPP PPh Pot/Put DE Expns - 34,394 DTA - 0
Fakta dan kondisi
Tanggal mulai sewa 1/1/2020
Masa sewa 24 bulan
Pembayaran tiap awal bulan 1,000,000
Tingkat diskonto per tahun 9%
Tingkat diskonto per bulan 0.75%

Tanggal Kas PV Tanggal Kas Bunga

- 1 1/1/2020 1,000,000 1,000,000 1/1/2020
1 2 2/1/2020 1,000,000 992,556 2/1/2020 1,000,000 157,900
2 3 3/1/2020 1,000,000 985,167 3/1/2020 1,000,000 151,584
3 4 4/1/2020 1,000,000 977,833 4/1/2020 1,000,000 145,221
4 5 5/1/2020 1,000,000 970,554 5/1/2020 1,000,000 138,810
5 6 6/1/2020 1,000,000 963,329 6/1/2020 1,000,000 132,351
6 7 7/1/2020 1,000,000 956,158 7/1/2020 1,000,000 125,844
7 8 8/1/2020 1,000,000 949,040 8/1/2020 1,000,000 119,288
8 9 9/1/2020 1,000,000 941,975 9/1/2020 1,000,000 112,682
9 10 10/1/2020 1,000,000 934,963 10/1/2020 1,000,000 106,027
10 11 11/1/2020 1,000,000 928,003 11/1/2020 1,000,000 99,323
11 12 12/1/2020 1,000,000 921,095 12/1/2020 1,000,000 92,568
12 13 1/1/2021 1,000,000 914,238 1/1/2021 1,000,000 85,762
13 14 2/1/2021 1,000,000 907,432 2/1/2021 1,000,000 78,905
14 15 3/1/2021 1,000,000 900,677 3/1/2021 1,000,000 71,997
15 16 4/1/2021 1,000,000 893,973 4/1/2021 1,000,000 65,037
16 17 5/1/2021 1,000,000 887,318 5/1/2021 1,000,000 58,025
17 18 6/1/2021 1,000,000 880,712 6/1/2021 1,000,000 50,960
18 19 7/1/2021 1,000,000 874,156 7/1/2021 1,000,000 43,842
19 20 8/1/2021 1,000,000 867,649 8/1/2021 1,000,000 36,671
20 21 9/1/2021 1,000,000 861,190 9/1/2021 1,000,000 29,446
21 22 10/1/2021 1,000,000 854,779 10/1/2021 1,000,000 22,167
22 23 11/1/2021 1,000,000 848,416 11/1/2021 1,000,000 14,833
23 24 12/1/2021 1,000,000 842,100 12/1/2021 1,000,000 7,444
22,053,315 21,053,315 1,946,685

Fakta dan kondisi

Tanggal mulai sewa 1/1/2020
Masa sewa 12 bulan Sewa jangka pendek
Pembayaran tiap awal bulan 1,000,000

Pembayaran 01/01/2020
Beban sewa 1,000,000
Kas 1,000,000
 Amort Saldo
21,053,315
842,100 20,211,215
848,416 19,362,799
854,779 18,508,020
861,190 17,646,830
867,649 16,779,181
874,156 15,905,025
880,712 15,024,313
887,318 14,136,995
893,973 13,243,022
900,677 12,342,345
907,432 11,434,913
914,238 10,520,675
921,095 9,599,580
928,003 8,671,576
934,963 7,736,613
941,975 6,794,638
949,040 5,845,598
956,158 4,889,440
963,329 3,926,110
970,554 2,955,556
977,833 1,977,723
985,167 992,556
992,556 - 0
21,053,315
Fakta dan kondisi
Tanggal mulai sewa 1/1/2020
Masa sewa awal 10 tahun
Pembayaran di awal tiap tahun 50,000
Opsi perpanjangan masa sewa 5 tahun
Pembayaran di awal tiap tahun 55,000
Biaya awal 20,000
Insentif pesewa 5,000
Tingkat diskonto 5%
Kemungkinan besar Entitas tidak mengambil opsi perpanjangan ---> Masa sewa 10 tahun

PV pembayaran sewa 10 tahun

Tanggal Kas PV
- 1 1/1/2020 50,000 50,000
1 2 1/1/2021 50,000 47,619
2 3 1/1/2022 50,000 45,351
3 4 1/1/2023 50,000 43,192
4 5 1/1/2024 50,000 41,135
5 6 1/1/2025 50,000 39,176
6 7 1/1/2026 50,000 37,311
7 8 1/1/2027 50,000 35,534
8 9 1/1/2028 50,000 33,842
9 10 1/1/2029 50,000 32,230
405,391 355,391

Tanggal 01/01/2020
Aset hak-guna 20,000
Kas 20,000
Kas 5,000
Aset hak-guna 5,000
Aset hak-guna 405,391
Kas 50,000
Liabilitas sewa 355,391

Penyusutan per tahun

Harga perolehan 420,391
Masa sewa 10 tahun
Penyusutan per tahun 42,039

Jumlah tercatat aset akhir tahun ke-6

Harga perolehan 420,391
Akumulasi penyusutan - 252,235
Jumlah tercatat 168,156

Liabilitas sewa
 Tanggal Mutasi Debit Kredit Saldo
1 1/1/2020 Awal 355,391
12/31/2020 Bunga 17,770 373,161
2 1/1/2021 Bayar 50,000 323,161
12/31/2021 Bunga 16,158 339,319
3 1/1/2022 Bayar 50,000 289,319
12/31/2022 Bunga 14,466 303,785
4 1/1/2023 Bayar 50,000 253,785
12/31/2023 Bunga 12,689 266,474
5 1/1/2024 Bayar 50,000 216,474
12/31/2024 Bunga 10,824 227,298
6 1/1/2025 Bayar 50,000 177,298
12/31/2025 Bunga 8,865 186,162

Akhir tahun ke-6 ---> Perubahan Estimasi ---> Kemungkinan opsi perpanjangan diambil
Tanggal 31/12/2025 ---> Tingkat diskonto 6%
Tanggal Kas PV
- 7 1/1/2026 50,000 50,000
1 8 1/1/2027 50,000 47,170
2 9 1/1/2028 50,000 44,500
3 10 1/1/2029 50,000 41,981
4 11 1/1/2030 55,000 43,565
5 12 1/1/2031 55,000 41,099
6 13 1/1/2032 55,000 38,773
7 14 1/1/2033 55,000 36,578
8 15 1/1/2034 55,000 34,508
Liabilitas - adjusted 378,174
Liabilitas - tercatat 186,162
Adjustment 192,011

Penyesuaian 31/12/2025
Aset hak-guna 192,011
Liabilitas sewa 192,011

Penyusutan per tahun

Jumlah tercatat 360,168
Masa sewa ---> (10-6) + 5 9 tahun
Penyusutan per tahun 40,019

Liabilitas sewa
Tanggal Mutasi Debit Kredit Saldo
12/31/2025 Awal 378,174
7 1/1/2026 Bayar 50,000 328,174
12/31/2026 Bunga 19,690 347,864
8 1/1/2027 Bayar 50,000 297,864
 12/31/2027 Bunga 17,872 315,736
9 1/1/2028 Bayar 50,000 265,736
12/31/2028 Bunga 15,944 281,680
10 1/1/2029 Bayar 50,000 231,680
12/31/2029 Bunga 13,901 245,581
11 1/1/2030 Bayar 55,000 190,581
12/31/2030 Bunga 11,435 202,016
12 1/1/2031 Bayar 55,000 147,016
12/31/2031 Bunga 8,821 155,837
13 1/1/2032 Bayar 55,000 100,837
12/31/2032 Bunga 6,050 106,887
14 1/1/2033 Bayar 55,000 51,887
12/31/2033 Bunga 3,113 55,000
15 1/1/2034 Bayar 55,000 - 0
PSAK 72: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan
Berlaku efektif 1 Jnauari 2020
Adopsi IFRS 15: Revenue from Contract with Customers
PSAK yang digantikan:
1 PSAK 23: Pendapatan
2 PSAK 34: Kontrak Kontsruksi
3 PSAK 44: Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat

Program Loyalitas Pelanggan ---> Contoh 52 PSAK 72

Fakta dan kondisi
Pembelian 10 ---> 1 poin
Total pembelian setahun 100,000
Poin yang diberikan 10,000
Estimasi poin yang ditukar 9,500

Perhitungan:
Penjualan 100,000
Estimasi poin yang ditukar 9,500
Total 109,500
Pendapatan ---> 100.000/109.500 x 100.000 91,324
Pendapatan diterima di muka ---> 9.500/109.500 x 100.000 8,676
Total 100,000

Kas 100,000
Penjualan 100,000 91,324
Penjualan 8,676
Pendapatan diterima di muka 8,676

Akhir tahun ---> Poin ditukar 4.500

Pendapatan yang diakui ---> 4.500/9.500 x 8.676 4,110
Penjualan barang
Harga barang 1,000,000
Pelaksanaan kewajiban sudah dipenuhi ---> Barang diserahkan ke Pelanggan ---> pendapatan diakui
Pembayaran pelanggan tiap akhir bulan 18,871
Jangka waktu pembayaran 60 bulan

Bulan Kas Bunga Amort Saldo

- - 1,000,000 1,000,000
1 18,871 4,166 14,705 985,295 18,793
2 18,871 4,105 14,766 970,529 18,715
3 18,871 4,043 14,828 955,702 18,637
4 18,871 3,982 14,889 940,812 18,560
5 18,871 3,920 14,951 925,861 18,483
6 18,871 3,857 15,014 910,847 18,406
7 18,871 3,795 15,076 895,771 18,330
8 18,871 3,732 15,139 880,632 18,254
9 18,871 3,669 15,202 865,430 18,178
10 18,871 3,606 15,265 850,165 18,103
11 18,871 3,542 15,329 834,836 18,027
12 18,871 3,478 15,393 819,443 17,953
13 18,871 3,414 15,457 803,986 17,878
14 18,871 3,350 15,521 788,464 17,804
15 18,871 3,285 15,586 772,878 17,730
16 18,871 3,220 15,651 757,227 17,657
17 18,871 3,155 15,716 741,511 17,583
18 18,871 3,089 15,782 725,729 17,510
19 18,871 3,024 15,847 709,882 17,438
20 18,871 2,958 15,913 693,969 17,365
21 18,871 2,891 15,980 677,989 17,293
22 18,871 2,825 16,046 661,942 17,222
23 18,871 2,758 16,113 645,829 17,150
24 18,871 2,691 16,180 629,649 17,079
25 18,871 2,623 16,248 613,401 17,008
26 18,871 2,556 16,315 597,086 16,937
27 18,871 2,488 16,383 580,702 16,867
28 18,871 2,419 16,452 564,251 16,797
29 18,871 2,351 16,520 547,731 16,728
30 18,871 2,282 16,589 531,142 16,658
31 18,871 2,213 16,658 514,483 16,589
32 18,871 2,143 16,728 497,756 16,520
33 18,871 2,074 16,797 480,959 16,452
34 18,871 2,004 16,867 464,091 16,383
35 18,871 1,934 16,937 447,154 16,315
36 18,871 1,863 17,008 430,146 16,248
37 18,871 1,792 17,079 413,067 16,180
 38 18,871 1,721 17,150 395,917 16,113
39 18,871 1,649 17,222 378,695 16,046
40 18,871 1,578 17,293 361,402 15,980
41 18,871 1,506 17,365 344,037 15,913
42 18,871 1,433 17,438 326,599 15,847
43 18,871 1,361 17,510 309,089 15,782
44 18,871 1,288 17,583 291,506 15,716
45 18,871 1,214 17,657 273,849 15,651
46 18,871 1,141 17,730 256,119 15,586
47 18,871 1,067 17,804 238,315 15,521
48 18,871 993 17,878 220,437 15,457
49 18,871 918 17,953 202,484 15,393
50 18,871 844 18,027 184,457 15,329
51 18,871 768 18,103 166,354 15,265
52 18,871 693 18,178 148,176 15,202
53 18,871 617 18,254 129,923 15,139
54 18,871 541 18,330 111,593 15,076
55 18,871 465 18,406 93,187 15,014
56 18,871 388 18,483 74,704 14,951
57 18,871 311 18,560 56,145 14,889
58 18,871 234 18,637 37,507 14,828
59 18,871 156 18,715 18,793 14,766
60 18,871 78 18,793 0 14,705
0.42% 132,260 1,000,000 1,132,260 1,000,000
5.00%

Awal bulan 1
Piutang dagang 1,000,000
Penjualan 1,000,000
Beban pokok penjualan xxxxxxxxx
Persediaan xxxxxxxxx

Akhir bulan 1
Kas 18,871
Piutang dagang 14,705
Pendapatan bunga 4,166
Penyelesaian kewajiban pada waktu tertentu
Kontrak ditutup oleh lender dan borrower ---> menyelesaikan kewajiban

Kas diterima dari lender 1.000.000, komisi 100.000, akan diserahkan ke borrower 900.000.
Off balance: Tahun Kas Bunga
Kas 1,000,000 - - 1,000,000
Utang lender (pokok) 1,000,000 1 220,000 32,635
Piutang borrower 1,100,000 2 220,000 26,520
Kas 1,000,000 3 220,000 20,206
Utang lender (bunga) 100,000 4 220,000 13,686
5 220,000 6,953
Jurnal laporan keuangan 3.26% 100,000
Kas 21,600
PPh Pasal 23 dibayar di muka 400
Pendapatan komisi 20,000
PPN Keluaran 2,000

Fintech memperoleh komisi atas setiap pembayaran borower ke lender, meliputi pokok dan bunga
Borrower membayar angsuran dengan rincian:
Pokok 100,000
Bunga 1,000
Fee 200

Terima kas dari borrower - off balance-sheet

Kas 101,000
Piutang borrower 101,000
Utang lender 101,000
Kas 101,000

Jurnal laporan keuangan - dipotong PPh Pasal 23-2% dan memungut PPN 10%
Kas 216
PPh Pasal 23 dibayar di muka 4
Pendapatan komisi 200
PPN Keluaran 20
Amort Saldo
1,000,000
187,365 812,635
193,480 619,155
199,794 419,361
206,314 213,047
213,047 0
1,000,000
Harga aset 1,000,000
Jangka waktu pembayaran 24 bulan
Pembayaran tiap akhir bulan 52,000 1,248,000

Bulan Kas Bunga Amort Saldo

- 1,000,000 1,000,000
1 - 52,000 18,539 - 33,461 966,539
2 - 52,000 17,918 - 34,082 932,457
3 - 52,000 17,287 - 34,713 897,744
4 - 52,000 16,643 - 35,357 862,387
5 - 52,000 15,988 - 36,012 826,375
6 - 52,000 15,320 - 36,680 789,695
7 - 52,000 14,640 - 37,360 752,335
8 - 52,000 13,947 - 38,053 714,282
9 - 52,000 13,242 - 38,758 675,524
10 - 52,000 12,523 - 39,477 636,047
11 - 52,000 11,792 - 40,208 595,839
12 - 52,000 11,046 - 40,954 554,885
13 - 52,000 10,287 - 41,713 513,172
14 - 52,000 9,514 - 42,486 470,686
15 - 52,000 8,726 - 43,274 427,412
16 - 52,000 7,924 - 44,076 383,335
17 - 52,000 7,107 - 44,893 338,442
18 - 52,000 6,274 - 45,726 292,716
19 - 52,000 5,427 - 46,573 246,143
20 - 52,000 4,563 - 47,437 198,706
21 - 52,000 3,684 - 48,316 150,390
22 - 52,000 2,788 - 49,212 101,178
23 - 52,000 1,876 - 50,124 51,054
24 - 52,000 946 - 51,054 0
1.85% 248,000 - 1,000,000

Awal tahun 1
Aset tetap 1,000,000
Utang dagang 1,000,000

Akhir bulan 1
Utang dagang 33,461
Beban bunga 18,539
Kas 52,000
Beban penyusutan 16,667
Akumulasi penyusutan 16,667
Pembelian tunai
Aset tetap 1,000,000
Kas 1,000,000

Akhir bulan 1
Beban penyusutan 16,667
Akumulasi penyusutan 16,667
Sewa
Masa sewa 3 tahun
Tanggal mulai 1/1/2020
Pembayaran tiap awal tahun 10,000,000
Tingkat diskonto 4%
Estimasi biaya pembongkaran 2,000,000 akhir masa sewa
Biaya awal 1,000,000 awal masa sewa
Deposit 500,000

Tanggal Kas PV
1/1/2020 10,000,000 10,000,000
1/1/2021 10,000,000 9,615,385
1/1/2022 10,000,000 9,245,562
12/31/2022 2,000,000 1,777,993
30,638,939

Jurnal 01/01/2020
Piutang deposit 500,000
Kas 500,000
Aset hak-guna 1,000,000
Kas 1,000,000
Aset hak-guna 30,638,939
Kas 10,000,000
Liabilitas sewa 20,638,939

Beban penyusutan per tahun

Harga perolehan 31,638,939
Masa sewa 3 tahun
Penyusutan per tahun 10,546,313

Liabilitas sewa
Tanggal Mutasi Debit Kredit Saldo
1/1/2020 20,638,939
12/31/2020 Bunga 825,558 21,464,497
1/1/2021 Bayar 10,000,000 11,464,497
12/31/2021 Bunga 458,580 11,923,077
1/1/2022 Bayar 10,000,000 1,923,077
12/31/2022 Bunga 76,923 2,000,000
12/31/2022 Bongkar 2,000,000 - 0

1,486,436