BAB IV

PEMBAHASAN RANCANGAN

4.1 Analisa Kedudukan Regional

Secara geografis kota depok terletak pada koodinat 60 19’00”- 60 28’00” lintang
selatan dan 106043’00”- 106055’30” bujur timur. Secara geografis kota depok berbatasan
langsung dengan kota Jakarta (berada dalam lingkungan wilayah Jabodetabek). Dengan
kondisi geografisnya Wilayah kota depok berbatasan dengan tiga kabupaten dan satu
provinsi. Batas – batas wilayah kota depok sebagai berikut:

Gambar: Peta Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Depok (RTRW) Tahun 2012-2032
Sumber: gistaru.atrbpn.go.id

• Sebelah utara berbatasan dengan Provinsi DKI Jakarta dan kota Tanggerang Selatan
Provinsi Banten.
• Sebelah timur berbatasan dengan kabupaten Bogor dan Kota Bekasi Povinsi Jawa
Barat.
• Sebelah barat berbatasan dengan Kabupaten Bogor Provinsi Jawa Barat dan Kota
Tanggerang Selatan Provinsi Banten, dan
 • Sebelah selatan berbatasan dengan Kabupaten Bogor Provinsi Jawa Barat.

Luas wilayah kurang lebih 20.029 Ha, wilayah perencanaannya meliputi 11 kecamatan yang
terdiri dari 63 kelurahan sebagaimana terlihat pada tabel dibawah ini.

Tabel. Luas Wilayah Kota Depok Menurut Kecamatan

No Kecamatan Luas(Ha) No Kecamatan Luas(Ha)
Beji 1,456 Cinere 1,055
1. Beji 194 1. Cinere 366
2. Beji Timur 71 2. Gandul 264
3. Kemiri Muka 169 3. Pangkalan Jati 268
4. Pondok Cina 335 4. Pangkalan Jati Baru 158
5. Kukusan 340 Cimanggis 2,158
6. Tanah Baru 347 1. Cisalak Pasar 181
Pancoran Mas 1,803 2. Mekarsari 385
1. Pancoran Mas 350 3. Tugu 542
2. Depok Jaya 119 4. Pasirgunung Selatan 271
3 Depok 366 5. Harjamukti 592
4. Rangkapan Jaya Baru 382 6. Curug 187
5. Rangkapan Jaya 370 Tapos 3,326
6. Mampang 217 1. Tapos 632
Cipayung 1,145 2. Leuwinanggung 425
1. Cipayung 214 3. Sukatani 476
2. Cipayung Jaya 235 4. Sukamaji Baru 425
3. Ratu Jaya 305 5. Jatijajar 265
4. Bojong Pondok Terong 220 6. Cilangkap 614
5. Pondok Jaya 171 7. Ciampauen 489
Sukmajaya 1,735 Sawangan 2,619
1. Sukmajaya 333 1. Sawangan 329
2. Mekarjaya 326 2. Kadaung 211
3. Baktijaya 253 3. Cinangka 343
4. Abadijaya 267 4. Sawangan Baru 276
5. Tirtajaya 288 5. Pengasinan 406
 6. Cisalak 268 6. Bedahan 586
Cilodong 1,619 7. Pasar Putih 469
1. Sukamaju 433 Bojongsari 1,930
2. Cilodong 218 1. Bojongsari 206
3. Kalibaru 328 2. Bojongsari Baru 197
4. Kalimulya 305 3. Pondok Petir 307
5. Jatimulya 335 4. Sarua 321
Limo 1,184 5. Curug 421
1. Limo 413 6. Duren Mekar 191
2. Meuruyung 216 7. Duren Seribu 287
3. Grogol 364 KOTA DEPOK 20,029
4. Krukut 191
Sumber: Peraturan Walikota Depok Nomor 54 Tahun 2018

Wilayah kota depok dari selatan ke utara merupakan daerah dataran rendah dan
perbukitan bergelombang lemah, dengan elevasi antara 50 - 140 meter diatas permukaan laut
dan kemiringan lerengnya 0%-25%. Dengan kondisi geografisnya dialiri oleh sungai-sugai
besar dan mata air yang timbul menjadi air permukaan berupa situ. Di kota depok situ-situ
belum di manfaatkan sebagai sumber air bersih. Dan di kota depok merupakan kota yang
memiliki banyak situ atau danau. Situ di kota depok berjumlah 31 buah. Beberapa situ sudah
berubah fungsi karena mengalami alih fungsi enjadi perumahan dan pemukiman. luas
kesseluruhan situ dan danau yang ada di kota depok berdasarkan data Dinas Bina Marga dan
Sumber Daya Air tahun 2013 adalah kirang lebih seluas 159,15Ha atau sekitar 0,79% dari
luas kota depok. Kedalaman situ yang ada di kota depok bervariasi antara 1 sampai 5 meter.

Tabel. Sebaran dan Luas Situ di Kota Depok

No Nama Situ Lokasi(Kelurahan) Luas(Ha)
1. Rawa Gede Harjamukti 1,40
2. Gemblung Harjamukti 7,20
3. Tipar Mekarsari 8
4. Pedongkelan Tugu 6,25
5. Gadog Cisalak Pasar 1,30
6. Rawa Kalong Curug 8,25
 7. Patinggi Tapos 5,50
8. Jatijajar Jatijajar 6,50
9. Cilangkap Cilangkap 6,00
10. Asih Pulo Rangkapan Jaya 4,40
11. Rawa Besar Depok Jaya 13,00
12. Pitara Pancoran Mas 0,60
13. Telaga Subur Pancoran Mas 1,50
14. Citayam Bojong Pondok Terong 7,00
15. Pengasinan Pengasinan 6,00
16. Bojongsari Sawangan 28,50
17. Pladen Beji 1,50
18. Universitas Indonesia Pondok Cina 17,50
19. Pasir Putih Pasir Putih -
20. Ciming Bakti Jaya 1,50
21. Bunder Cisalak 2,00
22. Sidomukti Sukmajaya 7,50
23. Pengarengan Cisalak 7,00
24. Cilodong Kalibiru 9,50
25. Bahar Sukamaju 1,25
26. Krukut Krukut -
27. Lembah Grurame Depok Jaya -
28. Cinere Pangkalan Jati -
Sumber: Peraturan Walikota Depok Nomor 54 Tahun 2018

Penataan kawasan yang akan di tata ini berada pada kecamatan cipayung di kota
depok, provinsi jawa barat, Indonesia. Kecamatan cipayung merupakan pemekaran dari
kecamatan pancoran mas. Terdiri dari 5 kelurahan yaitu; kelurahan cipayung, kelurahan
cipayung jaya, kelurahan pondok jaya dan kelurahan bojong pondok terong.
 Gambar: Peta Batas Wilayah Kecamatan Cipayung Kota Depok
Sumber: Google Maps, 2020

Pada penataan kawasan yang akan di tata ini terdapat di kecamatan cipayung kota
depok, keluarahan bojong pondok terong yang di dalam nya terdapat situ citayam. Situ
citayam masuk kedalam kawasan Raga Jaya yang akan di tata Kembali, luas situ citayam
sebesar 7,00 Ha.Dapat di lihat pada gambar di bawah ini batas kelurahan bojong pondok
terong kota depok.

Gambar: Peta Batas Wilayah Kelurahan Bojong Pondok Terong Kota Depok
Sumber: Google Maps, 2020
 Kecamatan cipayung yang memiliki luas wilayah kawasan seluas 1,145Ha dan
kelurahan bojong pondok terong yang memiiki luas wilayah seluas 220Ha. Penataan
kawasan ini berada pada kawasan Raga Jaya yang berlokasi di jalan raya citayam bojong
pondok terong kecamatan cipayung, kota depok, jawa barat 16436. Luas kawasan dalam
penataan kawasan Raga Jaya ini seluas 60Ha, penataan kawasan yang akan di tata Kembali
dalam perancangan ini seluas 25Ha. Berikut di bawah ini adalah peta kawasan Raga Jaya
Citayam Kota depok.

Gambar: Peta Kawasan Raga Jaya Citayam Kota Depok

Sumber: Google Earth, 2020
Keterangan:
: Luas Kawasan 60Ha
: Batas Kawasan 25Ha

Penataan kawasan Raga Jaya yang akan di tata Kembali seluas 25Ha. Rencana Tata
Ruang Wilayah Kota Administrasi Kota Depok menetapkan kawasan raga jaya citayam
sebagaii kawasan Perumahan dengan kepadatan Rendah. Sehingga kawasan ini merupakan
kawasan yang padat pemukiman. selain menjadi kawasan perumahan dengan kepadatan
rendah di kawasan raga jaya ini juga menjadi pusat perdagangan tradisional sehingga
kawasan ini merupakan salah satu pusat kegiatan ekonomi, kawasan perdagangan tradisional
ini menjadi pusat untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
 Kawasan perdagangan di kawasan Raga Jaya Citayam Kota Depok merupakan lokasi
yang strategis dan terintegritasi dengan transportasi umum seperti Rel Kereta Api Citayam
Jurusan (Jakarta-Bogor/Bogor-Jakarta), Angkutan Kota (Angkot) Jurusan Citayam-Depok),
dan Transportasi Online (taxi online/ojek online). Selain itu di kawasan raga jay aini terdapat
transportasi air yang berada di situ citayam, adanya jalur penghubung menggunakan perahu
rakit (perahu bambu). Perahu rakit ini merukan transportasi air di situ citayam untuk kegiatan
masyarakat sehari-hari menuju ke tempat tujuan seperti pasar tradisional, stasiun kereta api
citayam, dan pemukiman.

Gambar: Rute Jalan Menuju Kawasan Raga Jaya Kota Depok

Sumber: Google Maps, 2020

Tabel. Jarak dan Waktu Tempuh Rute Jalan

No Rute Jarak Tempuh Waktu Tempuh
1. Pasar Tradisional Citayam 6,8 km 26 menit
2. Situ Citayam 7,1 km 24 menit
3. Jalan Raya Citayam 4,6 km 19 menit
4. Jalan Raya Cipayung 5,2 km 22 menit
5. Jalan Situ Citayam 3,8 km 16 menit
Sumber: Google Maps, 2020
 Pada kawasan Raga Jaya Citayam Kota Depok ada beberapa aspek akses menuju
tempat tempat penting dalam wilayah regionalnya. Dapat dilihat dalam gambar di bawah ini.

Gambar: Akses Penting Dalam Kawasan Raga Jaya Kota Depok

Sumber: Google Maps,2020