FORMULIR B

KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)

BIAYA OPERASIONAL Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT HARGA TOTAL
PER-UNIT HARGA
1 Tenaga Kerja 2 Orang
Kepala & Guru 1 Orang 0 0
Guru Komputer' 1 Orang 13,000 13,000
Office Boy 0 Orang 0 0
Sub-Total 13,000
2 Asuransi & Kesehatan: Link
Bangunan 0.00% % 52,500 0
Perlengkapan 0.00% % 51,000 0
Kendaraan 0.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 13,000 0
Sub-Total 0
3 Perbaikan & Pemeliharaan: link
Bangunan 0.00% % 52,500 0
Perlengkapan 0.00% % 51,000 0
Kendaraan 0.00% % 0 0
Tenaga Kerja 0.00% % 13,000 0
Sub-Total 0
4 Biaya Operasi:
Listrik 1 Lump Sum 3,600 3,600
Telpon 1 Lump Sum 0 0
Suplai 1 Lump Sum 0 0
Lain-lain 1 Lump Sum 0 0
Sub-Total 3,600
GRAND TOTAL 16,600

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR A
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
PERKIRAAN INVESTASI Rp 000
NO. KETERANGAN VOLUME UNIT Umur Ekonomis HARGA TOTAL
(tahun) PER-UNI HARGA
I Tanah
1 Biaya Pembelian Tanah 0.00 m2 -- 0 0
2 Biaya Pematengan Tanah m2 -- 0 0
Sub-Total 0
II Bangunan
1 Ruang Komputer 35 m2 20 1,500 52,500
2 0 m2 20 0 0
Sub-Total 52,500
III Perlengkapan
1 Komputer & meja, kursi 20.00 Unit 10 2,500 50,000
2 Lain-lain 1.00 Lump Sum 10 1,000 1,000
Sub-Total 51,000
IV Kendaraan
1. Mobil (kijang) 1.00 Unit 5 0 0
2. Motor 2.00 Unit 5 0 0
Sub-Total 0
V Legalitas
1. Biaya Perizinan Usaha 1.00 Lump Sum 5 0 0
2. Biaya konsultan 1.00 Lump Sum 5 0 0
Sub-Total 0

TOTAL 103,500

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

FORMULIR C
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
KELOMPOK DAN PORSI PENJUALAN BARANG Rp 000
NO. PORSI
KETERANGAN Total Unit Rate PENJUALAN
Rp/murid Per-tahun
1 PENJUALAN:
Biaya Kursus 320 Murid 240 76,800
Total Penjualan perbulan 76,800

2 Biaya Materi & Pemeliharaa % HPP

Kursus 10.00% atas SPP 76,800 7,680
Total Biaya 7,680

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

Nama Proyek KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
Nama File Komputer
ASUMSI

Keterangan TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5

Kenaikan Harga Jual 10.00% per-tahun 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41%
Kenaikan Harga Poko 10.00% per-tahun 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41%
Kenaikan Biaya Opera10.00% per-tahun 100.00% 110.00% 121.00% 133.10% 146.41%
Tingkat Hunian(Running Capacity) 100.00% 100.00% 100.00% 100.00% 100.00%

Penjualan: 76,800 84,480 92,928 102,221 112,443

Pemeliharan & Materi 7,680 8,448 9,293 10,222 11,244

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..
|

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z..
LAMPIRAN-01
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
PROYEKSI NERACA Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5
Harta:
Harta Lancar:
Kas & Bank 0 18,306 45,021 78,844 120,265 169,822
Persediaan 0 0 0 0 0
Piutang 1,920 2,112 2,323 2,556 2,811
TOTAL 0 20,226 47,133 81,168 122,821 172,633

Harta Tetap:
Investasi 103,500 103,500 103,500 103,500 103,500 103,500
Akumulasi Penyusutan (7,725) (15,450) (23,175) (30,900) (38,625)
Harta Bersih 103,500 95,775 88,050 80,325 72,600 64,875

Total Harta 103,500 116,001 135,183 161,493 195,421 237,508

Hutang & Modal

Hutang lancar:
- Hutang Dagang
- Pinjaman Bank 72,450 57,960 43,470 28,980 14,490 0
72,450 57,960 43,470 28,980 14,490 0
Modal:
Setoran Modal 31,050 31,050 31,050 31,050 31,050 31,050
Laba ditahan 0 26,991 60,663 101,463 149,881 206,458
Total Modal & Akumu. Keuntungan 31,050 58,041 91,713 132,513 180,931 237,508

Total Hutang dan Modal 103,500 116,001 135,183 161,493 195,421 237,508
0 0 0 0 0 0

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-02
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
PROYEKSI ALIRAN DANA Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5
PENDAPATAN (A/R Collection) 74,880 84,288 92,717 101,988 112,187
AKTIVITAS OPERASIONAL:
Pembelian Barang (7,680) (8,448) (9,293) (10,222) (11,244)
Biaya Operarasional (16,600) (18,260) (20,086) (22,095) (24,304)
Pajak PPh (4,763) (5,942) (7,200) (8,544) (9,984)
(29,043) (32,650) (36,579) (40,861) (45,533)

KAS BERSIH OPERASIONAL 45,837 51,638 56,138 61,127 66,655

AKTIVITAS INVESTASI:
Tanah 0
Bangunan (52,500)
Perlengkapan (51,000)
Kendaraan 0
Legalitas 0
KAS DIGUNAKAN INVESTASI (103,500) 0 0 0 0 0
AKTIVITAS KEUANGAN:
Setoran Modal 31,050 31,050
KREDIT BANK 72,450 72,450 14,490
PembayaranBank Loan -72,450 (14,490) (14,490) (14,490) (14,490) (14,490) << diatur besar pembayaran hut 0
Biaya Bunga (13,041) (10,433) (7,825) (5,216) (2,608) dengan melihat KAS AKHIR
Kas Digunakan Aktivitas Keuangan 103,500 (27,531) (24,923) (22,315) (19,706) (17,098)

PLUS (MINUS) KAS EKUIVALEN 0 18,306 26,715 33,823 41,421 49,557

KAS AWAL 0 0 18,306 45,021 78,844 120,265
KAS AKHIR 0 18,306 45,021 78,844 120,265 169,822 <<< Harus POSITIF, jika NEGATIF kurangi
pembayaran hutang (warna biru diatas)

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-03
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
PROYEKSI LABA / RUGI
KETERANGAN
Penjualan
Pemeliharaan & Materi
Keuntungan Kotor
Rp 000
Masa
Investasi TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5
76,800 84,480 92,928 102,221 112,443
(7,680) (8,448) (9,293) (10,222) (11,244)
69,120 76,032 83,635 91,999 101,199

Biaya Operasional:
Tenaga Kerja (13,000) (14,300) (15,730) (17,303) (19,033)
Asuransi & Kesehatan: 0 0 0 0 0
Perbaikan & Pemeliharaan: 0 0 0 0 0
Biaya Operasi: (3,600) (3,960) (4,356) (4,792) (5,271)
(16,600) (18,260) (20,086) (22,095) (24,304)
Biaya Penyusutan:
Bangunan 5.00% (2,625) (2,625) (2,625) (2,625) (2,625)
Perlengkapan 10.00% (5,100) (5,100) (5,100) (5,100) (5,100)
Kendaraan 20.00% 0 0 0 0 0
Legalitas 20.00% 0 0 0 0 0
TOTAL BIAYA OPERASIONAL (24,325) (25,985) (27,811) (29,820) (32,029)

Pendapatan Operasional 44,795 50,047 55,824 62,179 69,170

Biaya Bunga 18.00% (13,041) (10,433) (7,825) (5,216) (2,608)

TOTAL (13,041) (10,433) (7,825) (5,216) (2,608)

Pendapatan Sebelum Pajak 31,754 39,614 48,000 56,963 66,561

Pajak PPh 15.00% (4,763) (5,942) (7,200) (8,544) (9,984) << % pajak dihitung rata-rata, dan dapat dirubah
Laba (Rugi Bersih) 26,991 33,672 40,800 48,418 56,577 sesuaikan dengan jenis legalitas Usaha (PT, CV, Perorangan)
Dividen 0 0 0 0 0 << Diisi jika ada pembagian keuntungan
Akumulasi Keuntungan 26,991 60,663 101,463 149,881 206,458

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-04
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
PROYEKSI HARGA POKOK & PENJUALAN Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5
Persediaan/Materi (Rp):
Persediaan Awal 0 0 0 0 0
Pembelian 7,680 8,448 9,293 10,222 11,244
Persediaan Akhir: 0 0 0 0 0
Harga Pokok Materi 7,680 8,448 9,293 10,222 11,244

Penjualan:
Total Penjualan 76,800 84,480 92,928 102,221 112,443
Piutang
- Awal 1,920 2,112 2,323 2,556
- Akhir (1,920) (2,112) (2,323) (2,556) (2,811)
A/R Collection 74,880 84,288 92,717 101,988 112,187

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.

LAMPIRAN-05
KURSUS KOMPUTER (PERLUASAN-5)
ANALISA INVESTASI & RASIO KEUANGAN Rp 000
Masa
KETERANGAN Investasi TAHUN-1 TAHUN-2 TAHUN-3 TAHUN-4TAHUN-5
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)
Investasi (103,500) 0 0 0 0 0
Modal Kerja 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi 45,837 51,638 56,138 61,127 66,655
Nilai Sisa 64,875
IRR 47.80% (103,500) 45,837 51,638 56,138 61,127 131,530
Payback Period
Total Investasi (103,500) 0 0 0 0 0
Kas Bersih Operasi 45,837 51,638 56,138 61,127 66,655
Total (103,500) 45,837 51,638 56,138 61,127 66,655
Akumulasi (103,500) (57,663) (6,025) 50,113 111,240 177,895
Payback Period 2 tahun 1 1 0 0 0
Rasio Keuangan:
Likuiditas - Harta Lancar (A) 0 20,226 47,133 81,168 122,821 172,633
- Hutang Lancar (B) 72,450 57,960 43,470 28,980 14,490 0
A/B x 100% 0.00% 34.90% 108.43% 280.08% 847.63% #DIV/0!

R. O. I. - Laba bersih + Bunga (A/B) 40,032 44,105 48,624 53,635 59,185

- Modal + Hutang 103,500 89,010 74,520 60,030 45,540 31,050
A/B x 100% 0.00% 44.97% 59.19% 81.00% 117.77% 190.61%

R. O. E. - Laba Bersih (A) 0 26,991 33,672 40,800 48,418 56,577

- Modal (B) 31,050 31,050 31,050 31,050 31,050 31,050
A/B x 100% 0.00% 86.93% 108.44% 131.40% 155.94% 182.21%

Bagian dari buku "Menangkap Peluang Usaha", Penulis: Ir. Harmaizar Z.