JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI BANDUNG

UJIAN AKHIR SEMESTER

Mata kuliah : Ekonomi Rekayasa

Kelas : 3D4 TPJJ
Tgl. Diujikan : 10 Januari 2018
Waktu : 100 menit
Sifat : Buka buku
Dosen : Elisabeth

SOAL :
1. Direncanakan akan dilakukan pembangunan jalan berikut perlengkapan dan bangunan
pelengkap jalannya. Perkiraan biaya pembebasan lahan sebesar 50 miliar rupiah, selesai dan
dibayarkan pada tahun 2020.
2. Biaya pembangunan jalan dan perlengkapan jalan (marka, talud, trotoar, saluran pendukung,
pulau jalan, lampu penerangan jalan, rambu jalan) tahap 1 sebesar 200 miliar rupiah, selesai
dibangun dan dibayarkan 2020.
3. Biaya bangunan pelengkap jalan ( jembatan, tempat parkir, gorong-gorong, tembok penahan,
saluran drainase, dll) tahap 1 sebesar 80 miliar rupiah. Pembangunan bangunan pelengkap
jalan akan dilakukan pada tahun 2021.
4. Jalan dan bangunan pelengkap jalan tahap 1 mulai beroperasi tahun 2022. Biaya
operasionalnya sebesar 60 miliar rupiah per tahun, sedangkan pendapatannya 250 miliar
rupiah per tahun.
5. Biaya revitalisasi jalan (dan perlengkapannya) serta bangunan pelengkap jalan tahap 1 akan
dikeluarkan setelah 10 tahun setelah jalan beroperasi yaitu pada tahun 2031 sebesar 40% dari
biaya investasi awalnya.
6. Pembangunan jalan dan perlengkapan tahap 2 , sebesar 100 miliar rupiah, selesai dibangun
dan dibayarkan 2025.
7. Pembangunan bangunan pelengkap jalan tahap 2, sebesar 50 miliar rupiah, selesai dibangun
dan dibayarkan 2026.
8. Jalan dan bangunan pelengkap jalan tahap 2 mulai beroperasi tahun 2027. Biaya
operasionalnya sebesar 40 miliar rupiah per tahun, sedangkan pendapatannya 150 miliar
rupiah per tahun.
9. Biaya revitalisasi jalan (dan perlengkapannya) serta bangunan pelengkap jalan tahap 2 akan
dikeluarkan setelah 10 tahun setelah jalan beroperasi yaitu pada tahun 2026 sebesar 40% dari
biaya investasi awalnya.
 10. Umur manfaat (depreciation life) lahan, jalan dan perlengkapannya, serta bangunan pelengkap
jalan adalah 10 tahun terhitung sejak tahun beroperasi, dan nilai aset tersebut diperkirakan
tidak mempunyai nilai sisa.

TUGAS I: BUATLAH ALOKASI BIAYA INVESTASI DI TABEL 1 !

TUGAS II: DENGAN METODA DEPRESIASI GARIS LURUS, di TABEL 2 (TABEL
DEPRESIASI) !
TUGAS III: BUATLAH ALIRAN UANG KASNYA PADA TABEL 3!
TUGAS IV: DARI DIAGRAM ALIRAN UANG DI TABEL 3, TENTUKAN KAPAN
PROYEK AKAN KEMBALI MODAL !
 NAMA : Nadifa Gina Safana

NIM : 151134018

Tabel 1. Alokasi Biaya Investasi

Alokasi Biaya Investasi

Komponen Biaya Investasi
2020 2021 2025 2026 2031 2036
Lahan 50 M 50 M
Jalan dan perlengkapannya 300 M 200 M 100 M
Bangunan Pelengkap Jalan 130 M 80 M 50 M
Revitalisasi investasi 172 M 40% . 280 = 112 M 40% . 150 = 60 M
Total 652 M 250 M 80 M 100 M 50 M 112 M 60 M

Tabel 2 Tabel Depresiasi per tahun

Usia Depresiasi per tahun

Komponen Depresiasi total
(tahun) 2022 – 2026 2027 - 2031 2032 - 2036 2037 - 2041 2042 - 2046
Lahan 10 50 M 5M 5M
Jalan dan perlengkapannya 10 10 300 M 20 M 30 10 M
Bangunan Pelengkap Jalan 10 10 130 M 8M 13 M 5M
Revitalisasi investasi 10 10 172 M 11,2 M 17,2 M 6M
Total 33 M 48 M 26,2 M 17,2 M 6M
 NAMA : Nadifa Gina Safana

NIM : 151134018

Cash flow = Net profit + Depresiasi – Biaya Investasi atau Biaya Revitalisasi
Net profit = Gross profit – Pajak (Tax)
Pajak (Tax) = Tax rate x Gross profit
Gross profit = Total Revenue - Operating Cost - Depresiasi
Tax Rate yang digunakan sebesar 15%.

Tabel 3 Diagram Aliran Uang per tahun

Komponen biaya 2020 2021 2022 – 2024 2025 2026 2027 - 2030 2031 2032 - 2035 2036 2037 - 2041 2042 - 2046
Pendapatan 250 250 250 400 400 400 400 400 400
Biaya operasional 60 60 60 100 100 100 100 100 100
Gross profit 157 M 157 M 157 M 252 M 252 M 273,8 M 273,8 M 282,8 M 294 M
Pajak (15% dari gross profit) 23,55 M 23,55 M 23,55 M 37,8 M 37,8 M 41,07 M 41,07 M 42,42 M 44,1 M
Net profit 133,45 M 133,45 M 133,45 M 214,2 M 214,2 M 232,73 M 232,73 M 240,38 M 249,9 M
Biaya Investasi atau Biaya Revitalisasi 250 M 80 M 100 M 50 M 112 M 60 M
Depresiasi 33 M 33 M 33 M 48 M 48 M 26,2 M 26,2 M 17,2 M 6M
Cash flow - 250 M - 80 M 166,45 M 66,45 M 116,45 M 262,2 M 150,2 M 258,93 M 198,93 M 257,58 M 255,9 M

Proyek akan kembali modal pada tahun 2024

~ ~ ~ SELAMAT BEKERJA ~ ~ ~
NAMA : Nadifa Gina Safana

NIM : 151134018

Tahun Cash Flow Scheduled Loan Bunga 10% Year End Balance
2020 -250 -250 -25 -275
2021 -80 -355 -35.5 -390.5
2022 166.45 -224.05 -22.405 -246.455
2023 166.45 -80.005 -8.0005 -88.0055
2024 166.45 78.4445 0 78.4445
2025 66.45 144.8945 0 144.8945
2026 116.45 261.3445 0 261.3445
2027 262.2 523.5445 0 523.5445
2028 262.2 785.7445 0 785.7445
2029 262.2 1047.9445 0 1047.9445
2030 262.2 1310.1445 0 1310.1445