Mega Regency,

Perumahan besar dengan

harga terjangkau di selatan
Cikarang

Perumahan Mega Regency merupakan

salah satu perumahan subsidi yang cukup
luas di selatan Cikarang. Perumahan ini berada di Jalan Raya Serang – Cibarusah, Kecamatan
Serang Baru, Kab. Bekasi. Perumahan yang dikembangkan oleh PT Alindatama Sakti BC ini
termasuk perumahan ekonomi menengah ke bawah (rumah bersubsidi) dengan skala luas
yang sekarang sudah ramai penduduk. Mega Regency terbagi dalam beberapa blok, mulai dari
blok A hingga blok P. blok yang baru dipasarkan tahun 2020 ini adalah blok P dan blok F Fk.
Kedua blok baru ini pun langsung mendapat antusiasme dari masyarakat yang rata-rata adalah
pekerja sektor industri di Kawasan Cikarang. Sebagaimana diketahui, Cikarang sering disebut
sebagai kawasan industri terbesar di Asia Tenggara. Oleh karenanya banyak pendatang/
perantau yang membutuhkan tempat tinggal/ rumah dan akhirnya menetap di kawasan ini.
Rumah subsidi tentu menjadi salah satu incaran para pekerja dengan gaji pas-pas an yang rata-
rata masih keluarga kecil. Meskipun Mega Regency diarahkan untuk masyarakat dengan
ekonomi menengah ke bawah, seiring berjalannya waktu dan berkembangnya perumahan ini
banyak rumah yang dijual dan dihuni oleh masyarakat dengan golongan menengah ke atas.
Selain itu meningkatnya perekonomian penduduk juga membuat banyak rumah yang sudah
direnovasi lebih baik. Kondisi tersebut membuat kondisi perekonomian di perumahan ini lebih
beragam, meskipun apabila dilihat secara luas mulai terdapat kesenjangan baik dari kondisi
fisik rumah maupun sosial ekonomi masyarakatnya.

Bagaimana Mega Regency apabila dilihat dari Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) Kabupaten Bekasi?
Dalam RTRW Kabupaten Bekasi Tahun 2011 – 2031, Mega Regency, Kecamatan Serang Baru
masuk dalam Wilayah Pengembangan II yaitu Bekasi bagian selatan, dengan pusat di
perkotaan Sukamahi dan meliputi wilayah pelayanan Cikarang Pusat, Setu, Serang Baru,
Cibarusah, dan Bojongmangu. Arahan pengembangan WP II adalah Pengembangan pusat
pemerintahan kabupaten, industri, perumahan dan permukiman skala besar, pertanian dan
pariwisata. Mega Regency telah dibangun dengan mengacu pada arahan rencana tata ruang
tersebut, yaitu pada zona perumahan. Namun, perumahan Mega Regency ini dibangun dalam
skala yang luas dan masih terdapat kantong-kantong permukiman penduduk (lokal) yang ada
di dalam zona perumahan. Kondisi ini membuat perumahan ini dapat diakses dari berbagai
pintu yang membuat keamanan di dalamnya sedikit kurang. Kelebihannya adalah komplek
perkantoran skala kecamatan seperti Kantor Kecamatan, Polsek, dan Puskesmas 24 jam ada di
dalam perumahan ini.

Review Perancangan Perumahan Mega Regency

Sebagaimana halnya sebuah kota, Mega Regency dengan cakupan yang luas seakan berdiri
layaknya sebuah kota kecil sehingga sering disebut sebagai Kota Mega Regency. Artikel kali ini
akan mencoba mereview perancangan Perumahan Mega Regency melalui analisis kriteria tak
terukur yang mencakup access (akses menuju lokasi), compatibility (keselarasan dengan
bangunan disekitarnya), view (pemandangan), identity (identitas) , sense (rasa), dan livability
(tingkat kenyamanan).
A. Access
Mega Regency terletak f
B. Pembentuk dan Tatanan Massa Bangunan (Building Form and Mass Building)
C. Sirkulasi dan Parkir (Circulation and Parking)
D. Ruang Terbuka (Open Space)
E. Papan Iklan/ Rambu (Signages)
F. Pedestrian (Pedestrian Ways)
G. Aktifitas pendukung (Support Activity)
H. Preservasi (Preservation)