PMB_M3

PIHAK PIHAK YANG TERLIBAT DALAM PRANATA MANAJEMEN

PEMBANGUNAN
PRANATA PEMBANGUNAN
- Pranata Pembangunan merupakan suatu sistem dan organisasi
- Stakeholder dalam kegiatan membangun : pemilik, perencana, pengawas, dan
pelaksana
- Kelompok atau stakeholder terlibat perjanjian : KONTRAK
- Instrument : pelelangan, K3, .....

LINGKUP PEKERJAAN ARSITEKTUR

- Perencanaan – Konsultan
 Persiapan administrasi
 Konstruksi : Feasibility Study (Bagaimana konstruksi yang pas pada keadaaan di
lapangan), Masterplan (Merencanakan pembangunan, ‘mengapa bangunan A
disini, B disini, dst), Pra-design (Biasanya gambar konsep, dll) , DED = Digital
Engineering Drawing (Gambar detil dan lengkap secara digital)
 Non Konstruksi : AMDAL (Analisis Mengenai Dampak Lingkungan),
ANDALALIN (Analisis Dampak Lalu Lintas) , Inception Report, Interim Report,
Final Report
- Pengawasan – Konsultan (Rata-rata dipakai PKL)
 Persiapan Administrasi
 Monitoring Lapangan : Time schedule (waktu sudah sesuai atau belum), Bahan
dan material, Jumlah pekerja
 Koordinasi dengan owner dan pelaksana
  Progress Report (matriks kurva S – deviasi).
Kurva S adalah kurva yang terbentuk antara time scedule, pekerja, dll kalau bagus
kurvanya akan membentuk S
- Laporan harian, mingguan, bulanan
- Pelaksanaan – Kontraktor
 Persiapan Administrasi
 Time Schedule
 Persiapan Bahan, material, pekerja
 Progress Report
 As Built Drawing
PIHAK YANG TERLIBAT
- Pemberi Tugas (Owner [swasta] / KPA [dari Pemerintah])
- Pemilik / Penanggung Jawab Project (PPK & PPTK [Proyek Pemerintah])
- Konsultan Perencana
- Konsultan Pengawas
- Kontraktor Pelaksana
CARA MENDAPATKAN PROYEK
- Penunjukan Langsung (PL)
 Biasanya dipakai oleh pihak-pihak SWASTA, atau kalau PEMERINTAH ada
maksimal 200 jt (Kalau 200 juta ke atas memakai sistem lelang)
 Tidak diumumkan di media
- E Procruitment / Lelang
 Dilakukan oleh pemerintah
 Biasanya lebih dari 200 juta
 Harus diumumkan di media lelang (LPSE)
 Mekanisme : Dokumen prakualifikasi (ToR/ KAK. Aanwijzing = Technical
Meeting) Dokumen Penawaran (nilai penawaran minimal turunnya harga
standarnya 20-30%) : Pengalaman, Personel, UsTek/ Usulan Teknis 
Penetapan Pemenang / Gunning  SPMK (Surat Pemerintah Mulai Kerja) /
SPK
- Sayembara (SWASTA)
 Untuk memperoleh karya perencanaan yang baik
 Produk : skematik design, visualisasi bentuk atau maket
 Pihak dalam sayembara : Panitia, Juri, Peserta
- Informasi / media
- Relasi / Kolega
- Dokumen Perkenalan
TUGAS : Mencari CV dari perusahaan yang berhubungan dengan arsitektur