ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA

PAGUYUBAN WARGA
PERUMAHAN CIMUNING ROYAL RESIDENCE

DENGAN MENYEBUT NAMA TUHAN YANG MAHA ESA

PEMBUKAAN

Menyadari arti pentingnya kehidupan bertetangga, bermasyarakat serta kebersamaan

antar warga dalam lingkungan perumahan, maka masing-masing warga berkewajiban
untuk membina, mengembangkan, meningkatkan kerukunan dan kerjasama secara
berkelanjutan. Demi tercapainya tujuan diatas, kami warga perumahan Cimuning Royal
Residence, berhimpun dalam satu wadah Paguyuban dengan Anggaran Dasar dan
Anggaran Rumah Tangga sebagai berikut.

ANGGARAN DASAR

BAB I
NAMA, WAKTU DAN KEDUDUKAN

Pasal 1

Nama Organisasi ini bernama Paguyuban Warga Perumahan Cimuning Royal Residence.
Untuk selanjutnya dalam Anggaran Dasar ini disebut Paguyuban Warga CRR.

Pasal 2
Waktu dan Kedudukan

Paguyuban Warga CRR didirikan di Bekasi pada tanggal 02 Januari 2020 dan
berkedudukan di Perumahan Cimuning Royal Residence, Kelurahan Cimuning,
Kecamatan Mustika Jaya, Bekasi Kota, Jawa Barat.

1
PENGERTIAN

Adapun yang dimaksud dalam Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga adalah sebagai
berikut:
1. Warga adalah……..
….………………………
BAB II
VISI DAN MISI, AZAS, DASAR, TUJUAN, PRINSIP DAN USAHA

Pasal 3
Visi dan Misi

1. Visi Paguyuban Warga CRR adalah untuk menjadi wadah bersama yang menghimpun
warga negara Republik Indonesia yang mandiri dan bertanggung jawab danserta
menjadikan paguyuban sebagai sarana komunikasi yang amanah, transparan, guyub
dan bertanggungjawab antar sesama warga secara religijius dan harmonis.
2.
3.

4. Misi Paguyuban Warga CRR adalah

a) menjalin komunikasi kekeluargaan, kebersamaan, kekompakan, keguyuban,
serta memelihara kerukunan warga sehingga tercipta kehidupan masyarakat
yang berbudi luhur, adil, damai, tentram dan sejahtera bagi seluruh warga di
perumahan.
b) Menjadi penyambung aspirasi warga perumahan CRR ke developer.
c) Sarana komunikasi untuk memajukan pengembangan diri secara pribadi,
keluarga maupun keseluruhan warga di perumahan.
d) Menjadi lembaga penyambung wargaintermediaris bagi kepada dinas-dinas
pemerintahan yang ada terkait program pemberdayaan masyarakat dan
peningkatan fasilitas sosial dan umum.

Pasal 4
Azas dan Dasar

Azas dan Dasar Paguyuban Warga CRR adalah Pancasila dan Undang-Undang Dasar
Negara Republik Indonesia 1945.

Pasal 5
Tujuan

2
Paguyuban CRR bertujuan untuk menjaga keamanan, kenyamanan lingkungan,
kekeluargaan, kerukunan, kerjasama dan gotong royong.

Pasal 6
Prinsip

Dalam menjalankan organisasi Paguyuban Warga CRR melaksanakan prinsip-prinsip

sebagai berikut:

1. Keanggotaan bersifat mengikat bagi seluruh warga yang berada di lingkungan

perumahan Cimuning Royal Residence baik pemilik maupun penghuni rumah.
2. Pengelolaan dan pelaksanaan kegiatan organisasi dilaksanakan secara demokratis;
3. Setiap Kegiatan paguyuban ditujukan untuk sosial kemasyarakatan bersama yang a;
4. Kegiatan dilakukan secara swadaya dan mandiri;
5. Kerjasama, gotong royong, kekeluargaan dan kebersamaan dengan sesama Rukun
Tetangga;
6. Ramah dan peduli terhadap lingkungan sekitar;
7. Pemberdayaan terhadap generasi muda.;

Pasal 7
Kegiatan

Untuk mencapai tujuan yang tercantum pada Pasal 6, maka Paguyuban Warga CRR
mengusahakan kegiatan-kegiatan sebagai berikut:

1. Melakukan pendataanpengumpulan dan pembaharuan data kependudukan dari warga

secara berkala;
2. Melaksanakanmelaksanakan program dan kegiatan untuk ketertiban lingkungan;
3. Mengurus melaksanakan program dan kegiatan kebersihan, keindahan dan menjaga
kelestarian lingkungan;
4. Menjaga ketentraman, kerukunan, bergotong royong dan , saling menghormati dan
toleransi antar warga;
5. Melakukan pemeliharaan dan peningkatan Meningkatkan sarana dan prasarana warga
secara berkala;
6. Melaksanakan pembinaan dan pengembangan kegiatan sosial kemasyarakatan;
7. MengadakanMelaksanakan pertemuan rutin warga;
8. MelakukanMelaksanakan kegiatan-kegiatan lain yang tidak bertentangan dengan
peraturan perundangan yang berlaku untuk kepentingan organisasipaguyuban.

BAB III
ORGANISASI

3
 Pasal 8
WargaKeanggotaan

WargaAnggota Paguyuban Warga CRR adalah setiap warga pemilik dan bertempat tinggal
tetap dan belum menetap di wilayah Cimuning Royal ResidencePerumahan. Untuk
selanjutnya dalam Anggaran Dasar ini disebut Warga.

Pasal 9
Persyaratan

Setiap warga sebagaimana tersebut dalam pasal 8 yang bertempat tinggal di Perumahan
wajib menyampaikan identitas diri berupa KTP, KK, Akte Keluarga menyerahkan ke pengurus,
melengkapi identitas diri berupa KK atau keterangan lain yang sah dan resmi untuk
kepentingan pencatatan kependudukan.

Pasal 10
Hak dan Kewajiban

Setiap warga mempunyai kewajiban :

1. 1.Warga yang menetap diwajibkan memiliki identitas diri (KTP),Paspor

2. 2.Setiap warga (KK/rumah) berkewajiban Melakukan pembayaran membayar iuran wajib
bulanan kebersihan,kas paguyuban kepada petugas yang ditunjuk secara resmi oleh
pengurus paguyuban.akan dilakukan oleh orang yang ditunjuk sebelum tanggal 05 setiap
bulannya
3. Bagi tamu yang menginap wajib lapor dalam jangka waktu 1x24 jam.
4.
5. 3.Setiap warga Melaporkan penghuni baru, orang yang bekerja atau siapapun yang akan
menetap di Perumahan dengan menyampaikan salinan identitas yang berlaku.tamu atau
anggota keluarga baruatau pembantu yang bekerja menginap,menetap atau tinggal di
wilayah Perumahan Cimuning Royal Residence,berkewajiban melapor ke pengurus
Paguyuban dengan membawa foto copy identitas diri ( KK/KTP )
6.
7. 4.Mematuhi Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga Paguyuban CRR;
8.
9. 5.Berpartisipasi dalam kegiatan yang diselenggarakan Paguyuban CRR;
10. 6.Mengembangkan dan memelihara kebersamaan berdasarkan azas kekeluargaan;
11.
12. 7.Menjaga keselamatan, keamanan, ketertiban dan kebersihan di lingkungan Cimuning
Royal ResidencePerumahan.
13. Menyelesaikan setiap permasalahan yang timbul dengan cara musyawarah mufakat dan
mengedepankan toleransi kebersamaan bertetangga.
14.

4
15. 8.Setiap wargaorang dilarang berbuat kerusuhan yang menimbulkan keresahan,anarkis
dan , dan dilarang keras untuk melakukan kegiatan transaksi Narkoba, MIRASMabuk-
mabukan, Bberjudi, dan serta tindakan kriminal lainnya yang bertentangan dengan
peraturan perundang-undangan di wilayah Perumahan Cimuning Royal Residence.
16.
17. 9.Menolak segala bentuk sumbangan yang tidak mendapat izin dari Pemerintah
setempat ( Rt,Rw,Kelurahan RT, RW dan/atau Kelurahan), setiap kegiatan dalam bentuk
sumbangan wajib ,minimal mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Ketua
Paguyuban dan pengurus Paguyuban.
.
Setiap wWarga mempunyai hak :

1. 1.Menghadiri, menyatakan pendapat, dan serta memberikan suara dalam

rapatpertemuan warga yang diadakan oleh paguyuban;
2.
3. 2.Memilih dan atau dipilih menjadi pengurus paguyuban;
4.
5. 3.Mengemukakanmenyampaikan pendapat dan , saran serta kritik yang membangun
kepada pengurus diluar rapat pengurus baik diminta maupun tidak;
6. Melakukan pengaduan atas setiap masalah yang dihadapi di lingkungan perumahan;
7. Melakukan evaluasi atas setiap kebijakan yang dilakukan oleh Pengurus Paguyuban.

Pasal 11
Warga BerakhirBerakhirnya keanggotaan

Warga berakhir, bilamana warga :Keanggotaan paguyuban berakhir, apabila:

1. 1.Pindah secara permanen atau tidak lagi menempati rumah di lingkungan
Perumahan.Berpindah atau tidak menempati rumah di Perumahan Cimuning Royal
Residence
2.
3. 2.Meninggal dunia.

Pasal 12
Kekuasaan Organisasi

1. Pertemuan Warga merupakan kekuasaan tertinggi dalam organisasi;

2. Pertemuan Warga menetapkan:
a) Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga;
b) Pemilihan, pengangkatan dan pemberhentian Ketua Paguyuban CRR;
c) Kebijakan umum di bidang organisasi dan program kerja pengurus paguyuban;
3. Pertemuan Warga dilaksanakan secara rutin setiap tiga bulan sekali;

5
4. Tempat pertemuan disepakati berdasarkan kebutuhan atau hasil pertemuan warga
sebelumnya serta pertimbangan jumlah peserta yang akan hadir;
5. Materi Pertemuan Warga adalah:
a) keakraban dan silaturahmi antar warga,
b) penyampaian informasi dan perkembangan kegiatan Paguyuban Warga CRR,
c) pembahasan program kerja,
d) penyampaian laporan keuangan kas warga,
e) Kritik, evaluasi dan saran, atau
f) Berdasarkan kebutuhan dari warga.
6. Undangan Pertemuan Warga dibuat oleh pengurus paguyuban dan disampaikan secara
terbuka untuk diketahui bersama oleh seluruh warga minimal 3 (tiga) hari sebelum
dilaksanakan pertemuan.

Pasal 13
Pertemuan Warga

1. Setiap Keputusan dalam Pertemuan Warga diambil berdasarkan musyawarah untuk

mufakat;
2. Apabila tidak diperoleh keputusan dengan cara musyawarah, maka pengambilan
keputusan dilakukan berdasarkan suara terbanyak;
3. Dalam hal dilakukan pemungutan suara, setiap Warga mempunyai satu hak suara;
4. Keputusan dianggap sah apabila dilakukan dengan persetujuan oleh lebih dari setengah
peserta pertemuan yang hadir sesuai dengan absensi kehadiran yang ada;
5. Keputusan sah yang diambil dalam pertemuan warga bersifat mengikat dan wajib
dijalankan oleh seluruh Warga.

BAB IV
KETUA DAN PENGURUS PAGUYUBAN

Pasal 1412
PengurusKetua Paguyuban

1. Paguyuban dipimpin oleh Ketua Paguyuban yang dipilih oleh Warga dalam setiap periode
yang diatur dalam peraturan ini.
2. Setiap Warga memilih Ketua Paguyuban dengan tata cara dan ketentuan sebagaimana
diatur dalam peraturan ini sebagai pengurus dan pelaksana harian kegiatan paguyuban.

Pasal 13
Kekuasaan Organisasi
1.Rapat warga merupakan kekuasaan tertinggi dalam organisasi;
2.Rapat warga menetapkan :
a. Anggaran Dasar
dan Anggaran Rumah Tangga;

6
b. Pemilihan, pengangkatan dan pemberhentian Ketua Paguyuban CRR
c. Kebijakan umum di bidang organisasi dan program;
3.Pertemuan warga dilaksanakan secara rutin tiap bulan atau 2 bulan dan dihadiri oleh bapak-
bapak/ibu-ibu;
4.Tempat rapat warga dilaksanakan di mushollah atau dirumah warga yang bersedia;
5.Materi rapat warga tiap bulan : Menjalin keakraban dan silaturrahim antar
anggota,penyampaian informasi perkembanganPaguyuban Warga CRRpembahasan program
kerja, dan penyampaian laporan keuangan;
6.Keputusan Rapat dianggap sah apabila dihadiri oleh setengah (1/2) atau 3/4 dari jumlah
Warga yang menetap;
7.Keputusan dapat ditetapkan dengan persetujuan jumlah Warga yang hadir dalam Rapat
Warga Sesuai dengan Absensi kehadiran yang ada;
8.Keputusan rapat bersifat mengikat seluruh Warga;
9.Keputusan Rapat Warga diambil berdasarkan musyawarah untuk mencapai mufakat;
10.Apabila tidak diperoleh keputusan dengan cara musyawarah, maka pengambilan keputusan
diiakukan berdasarkan suara terbanyak;
11.Dalam hal dilakukan pemungutan suara, setiap Warga mempunyai satu hak suara.

BAB IVV
PEMILIHAN KETUA PAGUYUBAN CRR

Pasal 1514
Kualifikasi Calon

1. 1.Calon Ketua Paguyuban Warga CRRadalah warga negara Republik Indonesia yang
mempunyai sifat jujur, amanah, peduli, dan ramah bersikap jujur dan ramah terhadap
sesamea warga dan mampu untuk menyisihkan waktu, kemampuan serta kemauan dalam
melaksanakan kerja-kerja paguyuban. serta memiliki kepedulian sosial yang tinggi.
2.
3. 2.Calon Ketua Paguyuban Warga CRRwajib diharuskansebagai warga yang menetap
dan tinggal di rumah miliknya sekurang-kurangnya selama 1 tahun.
4.
5. 3.Calon KetuaPaguyuban Warga CRRdapat diikuti 2 (dua) calon atau lebih di dalam
pemilihan.Pemilihan Ketua Paguyuban dilakukan secara transparan dan demokratis dan
pengaturan tata cara pemilihannya akan dilakukan oleh Komite Pemilihan Ketua
Paguyuban yang dibentuk oleh warga.

Pasal 1615
Masa Jabatan

1. 1.Masa Jabatan Ketua Paguyuban adalah selama tiga tahun.

2. Ketua Paguyuban dapat dipilih kembali hanya dalam satu periode kepengurusan
kedepannya.

7
1. kepengurusan Paguyuban Warga CRRadalah 3 Tahun
2.KetuaPaguyuban Warga CRRadalah 3 Tahun Masa jabatan

Pasal 16
Tata Cara Pemilihan

1.Pemilihan ketuaPaguyuban Warga CRRdilaksanakan oleh panitia pemilihan secara langsung,

umum, bebas dan rahasia.
2.Setiap Keluarga hanya memiliki 1 (satu)suara (per individu)
3.Calon ketua yang memperoleh suara terbanyak ditetapkan sebagai ketua yang terpilih.
Pasal 1717
Pemberhentian Ketua

2. Ketua Paguyuban CRR dapat diganti atau diberhentikan sebelum masa bhaktinya
berakhir apabila :
a) 1.Meninggal Dunia;
b)
c) 2.Berpindah tempat tinggal;
d)
e) 3.Melakukan tindakan-tindakan yang bertentangan dengan ketentuan atau
norma-norma kehidupan masyarakat;
f)
g) 4.Terlibat tidak Pidana yang Mendapatkan hukuman tindak pidana berdasarkan
keputusan yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap dari penegak hukum
(Hakim);pengadilan.

3. Pemberhentian Ketua Paguyuban ditetapkan dalam Pertemuan Warga yang diputuskan

berdasarkan suara yang sah.

4. Untuk mengisi kekosongan jabatan Ketua Paguyuban, warga menunjuk dan menetapkan
wakil Ketua Paguyuban menjadi Ketua Paguyuban sampai dengan sisa masa jabatannya
berakhir.

5. Apabila KetuaPaguyuban Warga CRR berhenti sebelum masa jabatannya berakhir, maka
Rapat Warga dapat mengangkat Ketua sementara sebagai gantinya dan kemudian
ditetapkan pengangkatannya dalam Rapat Warga;

Pasal 18
Pengurus Paguyuban

1. Ketua Paguyuban berhak untuk membuat struktur kepengurusan untuk membantu dalam
menjalankan pelaksanaan program paguyuban.

8
2. Susunan Pengurus Paguyuban minimal adalah sebagai berikut:
a) Ketua.
b) Sekretaris.
c) Bendahara.
3. Susunan dan personil Pengurus Paguyuban menjadi hak prerogatif Ketua Paguyuban
terpilih.
3. Masa bakti Pengurus Paguyuban ditetapkan sesuai dengan masa bakti Ketua Paguyuban.
4. Masing-masing pengurus wajib untuk membuat program kerja yang disetujui oleh Ketua
Paguyuban berdasarkan masukan dari warga.

Pasal 19
Tata Kerja Organisasi Pengurus

Ketua bersama dengan pengurus paguyuban atau warga melakukan kegiatan Rapat dalam
rangka koordinasi program, pengelolaan kepengurusan, evaluasi kegiatan dan program serta
pengambilan keputusan lain yang berkaitan dengan kepentingan kepengurusan paguyuban.

BAB VVI
KEUANGAN
Pasal 1820

1. Dana Paguyuban bersifat mandiri dan dikelola oleh pengurus paguyuban berdasarkan
pengawasan dari Warga.
2. 1.Anggaran belanja Paguyuban Warga CRR disusun berdasarkan rencana kegiatan
yang disepakati bersama dengan Warga..
3. Pengurus melakukan pengelolaan dana Paguyuban yang berasal dari
4. 2.Sumber dana diperolehiuran wajib bulanan warga dan sumber dana lainnya yang
besaran nominalnya disepakati bersama oleh Warga.
5. Yang dimaksud sumber dana lainnya adalah:
a) Iuran tambahan untuk hari-hari besar serta kegiatan sosial.
b) Sumbangan donatur yang tidak mengikat.
6. Iuran wajib bulanan serta sumber dana tambahan lainnya disetorkan langsung kepada kas
Paguyuban melalui bendahara pengurus.
7. Pengeluaran Dana Paguyuban untuk kegiatan paguyuban dicatat dan dilaporkan secara
transparan kepada Warga secara berkala.
:
a. Iuran warga sesuai kesepakatan warga

8. b. Iuran Sosial bisa di tarik secara sukarela dan atau bisa ditarik sesuai keputusan rapat
warga;

9
9. c. Iuran Agustusan di minta dari warga secara Sukarela;
10. d. Donatur : sumbangan donatur tidak ditentukan dan tidak mengikat;
11. 3.Semua sumber dana disetorkan ke kasPaguyuban Warga CRRmelalui Bendahara
Paguyuban CRR;
4.Semua pengeluaran kasPaguyuban Warga CRRmelalui Bendahara diketahui Ketua
Paguyuban CRR;
5.Laporan keuangan dilaporkan kepada Warga setiap pertemuan.

Pasal 19
Penggunaan Anggaran Rutin

1.DanaPaguyuban Warga CRRsecara rutin dipergunakan untuk pengeluaran-

pengeluaranPaguyuban Warga CRRbaik rutin maupun non rutin yang telah disepakati oleh
warga;
2.Besaran anggaran ditetapkan dalam rapat warga;

BAB VIVII
KERJA BAKTI / GOTONG ROYONG

Pasal 2021

1. 1.Dalam rangka menumbuhkan kebersamaan diantara warga dan menjaga

kebersihan lingkungan, pembangunan dan pemeliharaan sarana prasarana, Fasos
Fasum, warga paguyuban melaksanakan kegiatan kerja bakti secara berkala. dan atau
lainnya yang diusulkan dalam rapat warga berwujud kerja bakti yang sesuai jadwal yang
disepakati warga;
2.
3. 2.Kerja bakti wajib diikuti warga dengan membawa peralatan yang dimiliki masing-
masing warga.;
4. 3.Diharapkan setiap warga membawa peralatan untuk kerja bakti;
5.
6. 4.Kerja bakti melebihi 4 jam disediakan makan;
5.Biaya yang timbul dibebankan ke kasPaguyuban Warga CRRdengan melihat kondisi kas yg
ada atau akandimasakkan Ibu -ibu Paguyuban CRR;

BAB VIIVIII
KEAMANAN DAN SISKAMLING PERUMAHAN

Pasal 2122

1. 1.Setiap Ttamu yang berkunjung dan menginap dalam jangka waktu 1 x24 jam wajib lapor
kepada KetuaPaguyuban Warga CRRatau pengurus lainnya yang terkait bila menginap 1 X
24 jamlapor kepada pengurus paguyuban;

10
2.
3. 2.Mengadakan siskamling secara berkala dan atau menyesuaikan jadwal kerja
warga;.
4.
5. 3.Melakukan koordinasi dengan kordinator security atau keamanan setempat terkait
pengamanan lingkungan perumahan.

BAB VIII
PELAKSANAAN HARI BESAR
Pasal 22
1. 1. Pelaksanaan hari besar 17 Agustus, Halal Bihalal, dilaksanakan oleh warga tiap tahun;
2. Pelaksanakan tersebut dikoordinasi oleh seksi Kerohanian,seksi Pemuda & Olah raga;
3. Snack atau makanan untuk hidangan perayaan hari besar dimasak oleh pihak kedua atau
dimasak oleh ibu -ibu sesuai kesepakatan;
4. Dana dibebankan ke kas Paguyuban CRR, bila kasPaguyuban Warga CRRminim akan
ditarik dana sukarela / berdasarkan kesepakatan rapat Paguyuban CRR;
BAB IX
PERMASALAHAN DAN SANKSI

Pasal 23
Permasalahan

1. 1.Permasalahan dan perselisihan antar tetangga merupakan dinamika dalam setiap

kehidupan berwargatetangga;
2. 2.Setiap permasalahan dan perselisihan yang timbul didalamantar warga diselesaikan
secara kekeluargaanmusyawarah dan mengedepankan tenggang rasa dan penyelesaian
bersama secara kekeluargaan;
3. 3.Apabila permasalahan atau perselisihan tidak dapat diselesaikan secara
kekeluargaan maka permasalahan tersebut diserahkan kepada pihak yang terkait.;

Pasal 24
Sanksi

1. 1.Sanksi merupakan salah satualternatif terakhir dalam penyelesaian terakhir dari suatu
permasalahan yang timbul didalamantar warga;
2.

11
3. 2.Sanksi bertujuan untuk menimbulkan sikap jera melakukan pelanggaran norma-
norma atau peraturan di dalam masyarakat;
4.
5. 3.Sanksi diberikan melalui beberapa tahap:;
a) a.
a. Teguran pertama secara lisan;Teguran lisan;
b.
b. Teguran kedua secara lisan;Peringatan tertulis;
c.
c. Peringatan pertama secara tertulis;
d. Peringatan kedua secara tertulis;
e. Sanksi sosial sesuai peraturan Paguyuban CRR;.
f. Dikeluarkan dari warga Paguyuban CRR;
6.
7. 4.Sanksi dikeluarkan ditetapkan berdasarkan hasil musyawarah warga.;

BAB XX
PERUBAHAN ANGGARAN DASAR DAN ANGGARAN RUMAH TANGGA

Pasal 2525

Anggaran Dasar hanya dapat diubah oleh Rapat Warga yang dihadiri oleh sekurang-
kurangnya setengah dari jumlah Warga dan perubahannya sah apabila diputuskan
dengan suara sekurang-kurangnya dua pertiga dari jumlah Warga yang hadir.

BAB XI
PENUTUP

Pasal 26
Hal -hal yang belum ditetapkan akan diatur kemudian. Anggaran Dasar ini berlaku sejak
berdirinya dan atau terbentuknya kepengurusan Paguyuban CRR, Perumahan Cimuning
Royal Residence Kel. Cimuning, Kec. Mustika Jaya Bekasi Kota.

ANGGARAN RUMAH TANGGA

PAGUYUBAN WARGA CIMUNING ROYAL RESIDENCE

Pasal 1
Pengertian

Dalam Anggaran Rumah Tangga ini yang dimaksud dengan: :

12
1. 1.Anggaran Rumah Tangga adalah suatu pedoman yang mengatur aturan internal
organisasi Pengurus Paguyuban CRR.
2.
3. 2.Ketua Paguyuban Warga CRRadalah orang yang dipilih langsung oleh Warga
Paguyuban Warga CRRsesuai dengan Anggaran Dasar untuk memimpin organisasi
Paguyuban Warga CRR.
4.
5. 3.Pengurus adalah Ketua Paguyuban Warga CRRbesertabersama dengan perangkat
yang membantunya sesuai dengan struktur organisasi yang termuat dalam
Anggaran Dasar.
6.
7. 4.Rapat Pengurus adalah pertemuan rutin maupun insidentil yang dilakukan oleh
Pengurus Paguyuban Warga CRRuntuk membahas perkembangan organisasi,
kegiatan-kegiatan dan menetapkan Peraturan Paguyuban CRR.
5.Paguyuban CRR adalah lingkungan Perumahan Cimuning Royal Residence Kel. Cimuning,
Kec. Mustika Jaya Bekasi Kota

Pasal 2
Struktur Organisasi

1. 1.Ketua Paguyuban Warga CRRmempunyai hak dan wewenang untuk

menunjuk/mengangkat setiap warga sebagai Pengurus untuk membantu tugas-
tugasnya sesuai dengan struktur organisasi sebagaimana tertuang dalam Anggaran
Dasar dan Anggaran Rumah Tangga.

2. .
3. 2.Struktur organisasi Pengurus adalah sebagai berikut :
a. Ketua
b. Wakil Ketua
c. Sekretaris
d. Bendahara 1Bendahara 2
e. SeksiDivisi:
i. Pemuda & olah ragaHubungan Kemasyarakatan.
ii.
iii. HumasKebersihan Lingkungan Hidup dan Fasum.
iv.
v. Online& dokumentasiKeamanan Ketertiban dan Penerangan.

vi. Sarana & prasaranaSosial Pemuda dan Olahraga.

Keagamaan

13
 Pasal 3
Tugas Dan Tanggung Jawab Pengurus

1. KETUA PAGUYUBAN

Tugas dan fungsi :

a. Berhak mewakili dan/atau mendampingi warga perumahan Cimuning Royal Residence
dalam kapasitasnya membawa aspirasi untuk penyelesaian masalah-masalah warga.
b. Membantu menjalankan tugas pelayanan kepada masyarakat yang menjadi tanggung
jawab Pemerintah.
c. Mendorong serta menyusun kegiatan yang bertujuan untuk memelihara kerukunan
bermasyarakat antar warga.
d. Menyetujui pemasukan dan/atau pengeluaran keuangan kas untuk kepentingan
lingkungan perumahan Cimuning Royal Residence.
e. Menyusun rencana dan melaksanakan pembangunan atau perbaikan lingkungan yang
berdasarkan aspirasi dan swadaya murni masyarakat.
f. Melakukan koordinasi ide, gagasan serta pelaksanaan kegiatan antar warga.
g. Melakukan pelaksanaan kegiatan yang menjembatani hubungan antar sesama
masyarakat.
h. Memfasilitasi forum untuk penyelesaian dan penanganan masalah-masalah
kemasyarakatan yang dihadapi warga.
i. Berwenang untuk memberikan arahan pelaksanaan kegiatan kepada seluruh jajaran
pengurus paguyuban.
j. Berwenang untuk mengangkat dan memberhentikan pengurus paguyuban
berdasarkan evaluasi dan masukan objektif dari warga.

2. WAKIL KETUA

Tugas dan Fungsi :

a. Membantu Ketua Paguyuban dalam rangka pelaksanaan tugas dan fungsi Ketua.
b. Melakukan pembagian tugas fungsi Ketua Paguyuban terbatas yang diamanatkan
pada saat Ketua Paguyuban berhalangan hadir.
c. Mengkoordinasi, memantau, dan menilai kegiatan yang dilakukan oleh Pengurus
Paguyuban.
d. Bersama dengan Ketua menghadiri rapat-rapat warga serta rapat atau kegiatan
yang dilaksanakan oleh pemerintahan setempat.
e. Merencanakan rapat-rapat rutin kepengurusan serta warga perumahan Cimuning
Royal Residence secara umum.
f. Melakukan pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan Ketua.

14
3. SEKRETARIS

Tugas dan Fungsi :

a. Bertanggung jawab terhadap kelancaran administrasi dan dokumentasi kegiatan
sehingga tercipta transparansi pelaksanaan program dan kegiatan Paguyuban.
b. Membuat sistem adminstrasi kepengurusan paguyuban seperti: Penomoran
dokumen korespondensi, cap surat, surat keputusan, notulensi rapat warga, daftar
absensi rapat warga, catatan rapat, serta dokumen administrasi lainnya untuk
mendukung pelaksanaan kepengurusan paguyuban.
c. Bersama dengan Ketua melakukan penyusunan draft AD/ART Paguyuban untuk
disahkan bersama dalam rapat warga.
d. Membantu kelancaran semua program sehingga berjalan sesuai harapan bersama
hingga terciptanya kerukunan dan harmonisasi lingkungan di masyarakat.
e. Pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan oleh Ketua.
f. Pelaksanaan tugas dan fungsi Ketua apabila Ketua dan Wakil Ketua berhalangan.

4. BENDAHARA

Tugas dan Fungsi

a. Bertanggung jawab terhadap pengelolaan, pengaturan dan laporan keuangan
terhadap seluruh pemasukan yang didapatkan pengurusa paguyuban.
b. Berwenang menyimpan dan menyalurkan seluruh dana pendapatan paguyuban
berdasarkan persetujuan Ketua.
c. Membuat perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program
serta kebijakan yang terkait pada pengaturan pengelolaan dan laporan keuangan.
d. Berwenang untuk melakukan penarikan iuran wajib bulanan kepada masing-masing
kepala keluarga berdasarkan program yang telah disepakati warga.
e. Membuat laporan keuangan organisasi secara berkala.
f. Membuat proposal bantuan pendanaan yang diketahui oleh Ketua apabila
dibutuhkan untuk mendukung pelaksanaan kegiatan warga perumahan.

5. DIVISI HUMAS

Tugas dan Fungsi:

a. Melakukan perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program
serta kebijakan yang terkait komunikasi dan informasi, baik di internal maupun
eksternal warga.

15
 b. Mengelola informasi untuk disajikan di media-media informasi baik medsos, grup
WhatsApp ataupun media informasi yang telah disetujui oleh ketua dan melakukan
koordinasi dengan sekretaris.
c. Menerima usulan dan keluhan masyarakat internal maupun eksternal untuk
kemudian diteruskan ke pengurus untuk dicarikan solusi.
d. Berwenang meminta data-data terkait kepentingan umum kepada pihak-pihak terkait
untuk kemudian diinformasikan untuk diketahui secara luas oleh warga.
e. Berwenang mengumumkan untuk disebarkanluaskan dan menuliskan kebijakan
pengurus yang telah disepakati bersama dengan warga di media informasi dan
media lainnya.

6. DIVISI KEBERSIHAN, LINGKUNGAN HIDUP DAN FASUM

Tugas dan Fungsi:

a. Bertanggung jawab terhadap pelaksanaan dan pengawasan kegiatan kebersihan
lingkungan yang meliputi: pengelolaan dan pengangkutan limbah rumah tangga,
kerapihan taman serta area hijau perumahan, limbah serta puing bebatuan/kayu
bekas bangunan dan kelancaran drainase (saluran air) perumahan.
b. Melakukan koordinasi dengan Dinas Kebersihan & Pertamanan setempat terkait
pengangkutan limbah rumah tangga warga agar teratur secara jadwal dan
transparansi pembiayaan.
c. Melakukan pendataan masing-masing rumah warga yang telah aktif membuang
limbah domestik, puing-puing bangunan serta taman dan area hijau lainnya.
d. Menerima laporan dari warga terkait kondisi lingkungan dan resiko yang berkaitan
dengan terancamnya lingkungan warga secara umum.
e. Melaksanakan kebijakan pengurus terkait kebersihan lingkungan.
f. Membuat jadwal pelaksanaan kegiatan kerja bakti warga bersama apabila
dibutuhkan untuk pengelolaan lingkungan perumahan.
g. Melakukan koordinasi dengan ketua terkait masalah dan kebijakan kebersihan
lingkungan.
h. Berwenang untuk memberikan teguran kepada warga dalam hal kegiatan yang
dilakukan mengganggu lingkungan secara umum membuang sampah secara
sembarangan, menelantarkan puing bangunan, dll).
i. Bertanggung jawab terhadap penyimpanan dan pemeliharaan berbagai peralatan
dan perlengkapan yang menjadi aset Paguyuban. Melaksanakan kegiatan
inventarisasi aset, peralatan, perlengkapan warga, dan lahan fasum.
j. Melakukan koordinasi dengan pihak developer terkait kondisi eksisting Fasum dan
Fasos yang ada di perumahan.
k. Melakukan pengawasan dan manajemen kegiatan peminjaman peralatan dan
perlengkapan Paguyuban.

16
7. DIVISI KEAMANAN, KETERTIBAN DAN PENERANGAN

Tugas dan Fungsi:

a. Bertanggung jawab terhadap seluruh aktivitas dan kegiatan keamanan perumahan
Cimuning Royal Residence seperti: berkoordinasi kepada pihak developer untuk
melakukan pengaturan Job Desk personil petugas keamanan, menerima masukan
serta solusi terhadap permasalahan keamanan.
b. Melakukan perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program
serta kebijakan yang terkait di divisi keamanan, ketertiban & Penerangan.
c. Melaksanakan kebijakan pengurus yang berkaitan dengan keamanan lingkungan.
d. Menerima masukan dan melakukan evaluasi terhadap pelaksanaan kegiatan sistem
keamanan yang telah berjalan termasuk titik-titik rawan keamanan di perumahan.
e. Berwenang menjadi koordinator seluruh petugas keamanan yang ada di perumahan,
melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap kinerja petugas keamanan
berdasarkan service level agreement yang telah disepakati sebelumnya.
f. Menyusun Service Level Agreement (SLA) yang menjadi dasar pelaksanaan
kerjasama dan pelaksanaan kinerja petugas keamanan.
g. Melaksanakan evaluasi berkala atas pelaksanaan kinerja petugas keamanan.
h. Memberikan rekomendasi kepada ketua paguyuban untuk mengangkat dan/atau
memberhentikan petugas keamanan.
i. Memberikan rekomendasi kepada Ketua Paguyuban terkait penambahan atau
pengurangan personil petugas keamanan.
j. Bertanggung jawab terhadap penggunaan, perawatan atau penambahan
pengurangan unit kamera CCTV yang ada di perumahan.
k. Memberikan perintah kepada petugas keamanan atau secara bersama-sama
melakukan klarifikasi tujuan kehadiran terhadap tamu yang tidak lapor selama 2x24
jam.
l. Memberikan perintah kepada petugas keamanan atau secara bersama-sama untuk
memberikan teguran apabila ada laporan warga terkait keresahan yang ada di
lingkungan.
m. Berkoordinasi dengan pihak kepolisian setempat apabila terjadi kegiatan atau
peristiwa yang diduga merupakan tindak pidana sebagaimana diatur dalam
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
n. Melakukan koordinasi dengan pihak pengembang perumahan terkait pendaftaran
Penerangan Jalan Umum (PJU) yang ada di lingkungan warga.
o. Berwenang mengajak warga untuk bergotong royong menangani masalah
Keamanan, Ketertiban & Penerangan.
p. 1.KetuaPaguyuban Warga CRRbertanggung jawab untuk :

17
q. a. Memilih/menunjuk PengurusPaguyuban Warga CRRpaling lama 2 minggu setelah
terpilih.
r. b. Bersama Pengurus membuat Rencana Kerja dan Anggaran.
s. c. Mengarahkan dan mengkoordinir Warga untuk mencapai tujuan bersama.
t. d. Memimpin Rapat Pengurus dan bila berhalangan hadir dapat diwakilkan oleh
Wakil Ketuaatau Pengurus lain.
u. e. Mengontrol pemasukan dan pengeluaran dana kas Paguyuban CRR.
v. f. Melakukan koordinasi dan komunikasi dengan lingkungan dalamPaguyuban
Warga CRRmaupun lingkungan luar Paguyuban CRR.
w. g. Membuat laporan pertanggungjawaban kepada Rapat Musyawarah Warga pada
akhirmasa jabatan.
x. h. Membina dan mengkoordinir semua kegiatan Ibu-Ibu Paguyuban CRR.
y. 2.Wakil KetuaPaguyuban Warga CRRbertanggung jawab untuk :
z. a. Membantu Ketua dalam melaksanakan tugas dan fungsi Ketua.
aa. b. Pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan Ketua.
bb. c. Pelaksanaan tugas dan fungsi Ketua apabila Ketua berhalangan
cc. 3.Sekretaris bertanggung jawab untuk :
dd. a. Mengatur / mengkoordinir jadwal kegiatan.
ee. b. Menyiapkan dan mendistribusikan agenda Rapat.
ff. c. Membuat laporan hasil Rapat.
gg. d. Menyelenggarakan tata administrasi.
hh. 4.Bendahara bertanggung jawab untuk :
ii. a. Mengatur dan melakukan management atas semua transaksi kegiatan.
jj. b. Melakukan pembayaran dan pencatatan atas setiap pengeluaran.
kk. c. Melakukan monitoring dakontrol terhadap semua anggaran kegiatan.
ll. d. Mencatat dana sosial warga dan duka cita
mm. e. Membuat laporan keuangan secara rutin setiap bulan.
nn. 5.Seksi Humas bertanggung jawab untuk :
oo. a. Menyampaikan informasi setiap kebijakan dan programPengurus CRR.
pp. b. Membantu seksi lain dalam hal penyampaian informasi baik secara lisan maupun
tertuliskepada warga dan pihak terkait.
qq. c. Membantu meluruskan setiap informasi yang salah agar tidak terjadi salah paham
yang dapat meresahkan warga.
rr. d. Menjalin hubungan yang harmonis dengan masyarakat yang ada di sekitar
Cimuning Royal Residence.
ss. e. Mencari sumber dana dari luar (donator)serta menandatangani surat kerjasama.

tt. 6.Seksi Olahraga dan Kegiatan bertanggung jawab untuk :

uu. a. Memotivasi warga untuk meningkatkan kesehatan jasmani dengan melaksanakan
kegiatan olahraga di lingkungan Paguyuban CRR.
vv. b. Menyiapkan sarana dan prasarana olahraga.
ww. c. Sebagai koordinator apabila ada pertandingan atau uji tanding dengan
Paguyuban Lain.
xx. d. Mengatur waktu dan tempat untuk terlaksananya kegiatan olah raga.

18
 yy. f. Menyiapkan jadwal untuk acara perayaan HUT RI.
zz. 7.Seksi Sarana dan Prasarana bertanggung jawab untuk :
aaa. a. Pencatatan atas keluar dan masuknya inventaris Paguyuban CRR.
bbb. b. Menyiapakan Sarana dan Prasarana kegaitan.
ccc. c. Menjaga dan Memelihara semua inventaris milik Paguyuban CRR.
ddd. d.Melaporkan kerusakan inventaris yang ada kepada ketua atau wakil.
eee. 8.Seksi Online dan dokumentasi bertanggung jawab untuk :
fff. a.Membuat akun social Media( Cimuning Royal Residence)
ggg. b.Merekam kegiatanPaguyuban Warga CRRdan Memposting kegiatan positif di
akun social media
hhh. c.Menyiapkan alatalat online & documentasi sesuai kebutuhan
iii. d.Mendokumentasikan atau meng edit hasil peristiwa atau liputan yang dianggap
perlu.
jjj. e.Merekam kegiatanPaguyuban Warga CRRdalam bentuk foto, atau media yang
lain( DVD,Youtube) seperti pegukuhan,peresmian,dan acara lainnya.
kkk. f.Menghimpun informasi-informasi dalam bentuk table,bagan,gambar,dan foto untuk
disusun sebagai bahan yang diperlukan Paguyuban CRR.
lll. g.Memfeling bekas berkas yang sudah di setujui ( Proposal, dan Form/surat surat
lainnya )
mmm. 9.Seksi Keagamaan bertanggung jawab untuk :
nnn. a.Mengatur dan membina kegiatan rohani atau keagamaan di Cimuning Royal
Residence
ooo. b.Menciptakan kerukunan antar umat beragama dilingkungan Cimuning Royal
Residence.Mengkoordinir kegiatan peringatan hari-hari besar keagamaan.

Pasal 4
Rapat koordinasi

1. Rapat koordinasi adalah rapat yang diselenggarakan oleh Ketua Paguyuban sebagai
pemimpin rapat yang membahas dan menetapkan hal-hal sebagai berikut:
a) Pembahasan permasalahan aktual yang terjadi dan/atau yang akan terjadi di
lingkungan Perumahan.
b) Merencanakan, menyusun, dan menetapkan Peraturan Paguyuban CRR.
c) pelaksanaan dan kendala operasional dalam kegiatan atau program paguyuban.
d) kinerja kepengurusan.
e) Perencanaan kegiatan kedepan
f) Pengangkatan dan pemberhentian anggota pengurus.
2. Setiap Pengurus mempunyai hak untuk mengeluarkan pendapat dan saran serta hak suara
dalam Rapat Pengurus.
3. Rapat koordinasi dihadiri oleh Ketua Paguyuban bersama dengan pengurus.
4. Rapat ini diselenggarakan minimal 1 (satu) bulan sekali.

19
5. Berdasarkan penilaian kebutuhan dan/atau kebutuhan mendesak, sewaktu-waktu Ketua
Paguyuban dapat menyelenggarakan Rapat koordinasi diluar jadwal yang telah ditentukan
dalam peraturan ini.
6. Untuk pengambilan keputusan, Rapat Pengurus wajib untuk memenuhi kuorum kehadiran
minimal ½ dari anggota Pengurus. Forum pengambilan keputusan adalah ¾ dari anggota
yang hadir.

Pasal 5
Rapat Divisi

1. Rapat Divisi adalah rapat yang diselenggarakan oleh masing-masing divisi pengurus untuk
membahas rancangan program kerja, timeline pelaksanaan serta teknis dan strategi
pelaksanaan kegiatan.
2. Adapun rapat ini dapat dihadiri oleh Ketua Paguyuban.
3. Pelaksanaan rapat didasarkan kebutuhan dari masing-masing divisi terkait.

Pasal 4
RapatPengurus
1.Rapat Pengurus diadakan di LingkunganPaguyuban Warga CRRyang dihadiri oleh Pengurus
dan dipimpin oleh Ketua Paguyuban CRR.
2.Apabila KetuaPaguyuban Warga CRRberhalangan, maka Rapat Pengurus dipimpin oleh
Wakil Ketua atauPengurus lain sesuai arahan Ketua.
3.Rapat Pengurus dilaksanakan setiap 1 (satu) bulan sekali dan/atau insidentil apabila
diperlukan dalam keadaan yang mendesak.
4.Rapat Pengurus membahas dan menetapkan hal-hal sebagai berikut :
a.Membahas permasalahan-permasalahan aktual yang terjadi dan/atau akan terjadi di
lingkungan Paguyuban CRR.
b.Merencanakan, menyusun, menetapkan Peraturan Paguyuban CRR.
c.Membahas kinerja kepengurusan.
d.Merencanakan kegiatan-kegiatan yang akan dilakukan. e.Pengangkatan dan
pemberhentian anggota pengurus.
5.Setiap Pengurus mempunyai hak untuk mengeluarkan pendapat dan saran serta hak suara
dalam Rapat Pengurus.
Pasal 6
Pemberhentian Pengurus

1. 6.Ketua Paguyuban Warga CRRberhakmempunyai wewenang untuk memberhentikan

anggota Pengurus sebelum masa jabatannya berakhir setelah meminta
pertimbangan dari Rapat Pengurus.
2. 7.Pemberhentian anggota Pengurus sebelum masa jabatannya berakhir dapat
dilakukan apabila :
a) anggota pengurus tersebut sakit dan/atau tugas keluar kota dalam jangka waktu lama
dan/atau pindah dari Lingkungan Paguyuban CRR.

20
 b)
c) a.anggota pengurus tersebut sakit dan/atau tugas keluar kota dalam jangka waktu
lama dan/atau pindah dari Lingkungan Paguyuban CRR.
d) b.Anggota pengurus tersebut tidak aktif dalam kepengurusan dan/atau tidak
pernah hadir dalam Rapat Pengurus dan/atau tidak pernah mengikutisetiap kegiatan-
kegiatan yang diadakan oleh Pengurus selama 63 (enamtiga) bulan berturut-turut.
e)
f) c.Anggota melakukan perbuatan tindak pidana, kekerasan, penggelapan, atau
asusila.
g)
h) d.Anggota pengurus mMelakukan pelanggaran atasterhadap peraturan yang
tercantum dalam Anggaran dasar dan Anggaran RumahTangga.
8.Untuk pengambilan keputusan, Rapat Pengurus wajib untuk memenuhi kuorum kehadiran
minimal ½ dari anggota Pengurus. Forum pengambilan keputusan adalah ¾ dari anggota yang
hadir.

Pasal 75
Pengelolaan Kas Rumah Tangga

1. 1.Sumber dana/keuangan Paguyuban Warga CRR diperoleh dari Iuran Rutinwajib

bulanan, penggunaan fasos fasum dan donasi dari Warga yang menjadi donaturtidak
mengikat.
2.
3. 2.Sumber dana utama Paguyuban Warga CRR beruapa uang kas warga secara
rutiniuran wajib bulanan.
4.
5. 3.Setiap pembayaran iIuran Rutinwajib bulanan, Pengurus wajib untuk memberikan
tanda penerimaan yang sah kepada Warga yang membayar sedangkan untuk Iuran
Kegiatan dan Sumbangan Sukarela dibuat dalam bentuk daftar isian (list).
6. 4.Kas Rumah Tangga dipegang oleh Bendahara. Setiap Pengeluaran dana dari Kas
Paguyuban Warga CRR harus ataswajib atas persetujuan dari Ketua dan Bendahara
Paguyuban CRR.
7.
8. 5.Pembayaran Iuran Kegiatan dibayarkan kepada Panitia Acara kegiatan yang
bersangkutan.
9. 6.Pengurus akan mengkoordinir bantuan/ sumbangan yang diperlukan.
10.
11. 7.Setiap Warga yang akan menggunakan Fasos dan Fasum yang ada di lingkungan
Paguyuban Warga CRR secara pribadi harus lapor/berkoordinasikoordinasi ke pada
Pengurus Paguyuban Warga CRR (Seksi Sarana dan Prasarana).
12. 8.Bendahara akan membuat dan melaporkan kas Rumah Tangga secara berkaladalam
Rapat Warga.

Pasal 86

21
 Perubahan Anggaran Rumah Tangga

1. 1.Anggaran Dasar Anggaran Rumah Tangga dibuat dan disahkan oleh Warga melalui
Rapat Musyawarah Warga.
2.
3. 2.Segala Sesuatu yang belum cukup diatur dalam Anggaran DasarRumah Tangga
akan diatur lebih lanjut oleh Warga secara musyawarah dan mufakat.
4.
5. 3.Setiap Perubahan dan penambahan Anggaran DasarRumah Tangga disahkan
melalu Rapat Musyawarah Warga. Demikianlah Anggaran Rumah Tangga Paguyuban
Warga CRR ini dibuat dan ditetapkan oleh Rapat Musyawarah Warga di Perumahan
Cimuning Royal Residence, Kel. Cimuning, Kec. Mustika Jaya Bekasi Kota, 20
Januari 2020.

KETUA PAGUYUBAN

Tugas dan fungsi :

1. Berhak mewakili dan/atau mendampingi warga perumahan Cimuning Royal Residence
dalam kapasitasnya membawa aspirasi untuk penyelesaian masalah-masalah warga.
2. Membantu menjalankan tugas pelayanan kepada masyarakat yang menjadi tanggung
jawab Pemerintah.
3. Mendorong serta menyusun kegiatan yang bertujuan untuk memelihara kerukunan
bermasyarakat antar warga.
4. Menyetujui pemasukan dan/atau pengeluaran keuangan kas untuk kepentingan
lingkungan perumahan Cimuning Royal Residence.
5. Menyusun rencana dan melaksanakan pembangunan atau perbaikan lingkungan yang
berdasarkan aspirasi dan swadaya murni masyarakat.
6. Melakukan kordinasi ide, gagasan serta pelaksanaan kegiatan antar warga.
7. Melakukan pelaksanaan kegiatan yang menjembatani hubungan antar sesama
masyarakat.
8. Memfasilitasi forum untuk penyelesaian dan penanganan masalah-masalah
kemasyarakatan yang dihadapi warga.
9. Berwenang untuk memberikan arahan pelaksanaan kegiatan kepada seluruh jajaran
pengurus paguyuban.
10. Berwenang untuk mengangkat dan memberhentikan pengurus paguyuban berdasarkan
evaluasi dan masukan objektif dari warga.

WAKIL KETUA

Tugas dan Fungsi :

1. Membantu Ketua Paguyuban dalam rangka pelaksanaan tugas dan fungsi Ketua.
2. Melakukan pembagian tugas fungsi Ketua Paguyuban terbatas yang diamanatkan pada
saat Ketua Paguyuban berhalangan hadir.

22
 3. Mengkoordinasi, memantau, dan menilai kegiatan yang dilakukan oleh Pengurus
Paguyuban.
4. Bersama dengan Ketua menghadiri rapat-rapat warga serta rapat atau kegiatan yang
dilaksanakan oleh pemerintahan setempat.
5. Merencanakan rapat-rapat rutin kepengurusan serta warga perumahan Cimuning Royal
Residence secara umum.
6. Melakukan pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan Ketua.

SEKRETARIS

Tugas dan Fungsi :

1. Bertanggung jawab terhadap kelancaran administrasi dan dokumentasi kegiatan
sehingga tercipta transparansi pelaksanaan program dan kegiatan Paguyuban.
2. Membuat sistem adminstrasi kepengurusan paguyuban seperti: Penomoran dokumen
korespondensi, cap surat, surat keputusan, notulensi rapat warga, daftar absensi rapat
warga, catatan rapat, serta dokumen administrasi lainnya untuk mendukung pelaksanaan
kepengurusan paguyuban.
3. Bersama dengan Ketua melakukan penyusunan draft AD/ART Paguyuban untuk
disahkan bersama dalam rapat warga.
4. Membantu kelancaran semua program sehingga berjalan sesuai harapan bersama
hingga terciptanya kerukunan dan harmonisasi lingkungan di masyarakat.
5. Pelaksanaan tugas-tugas tertentu yang diberikan oleh Ketua.
6. Pelaksanaan tugas dan fungsi Ketua apabila Ketua dan Wakil Ketua berhalangan.

BENDAHARA

Tugas dan Fungsi

1. Bertanggung jawab terhadap pengelolaan, pengaturan dan laporan keuangan terhadap
seluruh pemasukan yang didapatkan pengurusa paguyuban.
2. Berwenang menyimpan dan menyalurkan seluruh dana pendapatan paguyuban
berdasarkan persetujuan Ketua.
3. Membuat perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program serta
kebijakan yang terkait pada pengaturan pengelolaan dan laporan keuangan.
4. Berwenang untuk melakukan penarikan iuran rutin kepada masing-masing kepala
keluarga berdasarkan program yang telah disepakati warga.
5. Membuat laporan keuangan organisasi secara berkala.
6. Membuat proposal bantuan pendanaan yang diketahui oleh Ketua apabila dibutuhkan
untuk mendukung pelaksanaan kegiatan warga perumahan.

DIVISI HUMAS
Tugas dan Fungsi:

23
 1. Melakukan perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program serta
kebijakan yang terkait komunikasi dan informasi, baik di internal maupun eksternal
warga.
2. Mengelola informasi untuk disajikan di media-media informasi baik medsos, grup
WhatsApp ataupun media informasi yang telah disetujui oleh ketua dan melakukan
kordinasi dengan sekretaris.
3. Menerima usulan dan keluhan masyarakat internal maupun eksternal untuk kemudian
diteruskan ke pengurus untuk dicarikan solusi.
4. Berwenang meminta data-data terkait kepentingan umum kepada pihak-pihak terkait
untuk kemudian diinformasikan untuk diketahui secara luas oleh warga.
5. Berwenang mengumumkan untuk disebarkanluaskan dan menuliskan kebijakan
pengurus yang telah disepakati bersama dengan warga di media informasi dan media
lainnya.

DIVISI KEBERSIHAN, LINGKUNGAN HIDUP DAN FASUM

Tugas dan Fungsi:

1. Bertanggung jawab terhadap pelaksanaan dan pengawasan kegiatan kebersihan
lingkungan yang meliputi: pengelolaan dan pengangkutan limbah rumah tangga,
kerapihan taman serta area hijau perumahan, limbah serta puing bebatuan/kayu bekas
bangunan dan kelancaran drainase (saluran air) perumahan.
2. Melakukan koordinasi dengan Dinas Kebersihan & Pertamanan setempat terkait
pengangkutan limbah rumah tangga warga agar teratur secara jadwal dan transparansi
pembiayaan.
3. Melakukan pendataan masing-masing rumah warga yang telah aktif membuang limbah
domestik, puing-puing bangunan serta taman dan area hijau lainnya.
4. Menerima laporan dari warga terkait kondisi lingkungan dan resiko yang berkaitan
dengan terancamnya lingkungan warga secara umum.
5. Melaksanakan kebijakan pengurus terkait kebersihan lingkungan.
6. Membuat jadwal pelaksanaan kegiatan kerja bakti warga bersama apabila dibutuhkan
untuk pengelolaan lingkungan perumahan.
7. Melakukan kordinasi dengan ketua terkait masalah dan kebijakan kebersihan lingkungan.
8. Berwenang untuk memberikan teguran kepada warga dalam hal kegiatan yang dilakukan
mengganggu lingkungan secara umum membuang sampah secara sembarangan,
menelantarkan puing bangunan, dll).
9. Bertanggung jawab terhadap penyimpanan dan pemeliharaan berbagai peralatan dan
perlengkapan yang menjadi aset Paguyuban. Melaksanakan kegiatan inventarisasi aset,
peralatan, perlengkapan warga, dan lahan fasum.
10. Melakukan kordinasi dengan pihak developer terkait kondisi eksisting Fasum dan Fasos
yang ada di perumahan.
11. Melakukan pengawasan dan manajemen kegiatan peminjaman peralatan dan
perlengkapan Paguyuban.

DIVISI KEAMANAN, KETERTIBAN DAN PENERANGAN

24
Tugas dan Fungsi:
1. Bertanggung jawab terhadap seluruh aktivitas dan kegiatan keamanan perumahan
Cimuning Royal Residence seperti: berkordinasi kepada pihak developer untuk
melakukan pengaturan Job Desk personil petugas keamanan, menerima masukan serta
solusi terhadap permasalahan keamanan.
2. Melakukan perencanaan, persiapan, penyusunan dan mengkoordinasikan program serta
kebijakan yang terkait di divisi keamanan, ketertiban & Penerangan.
3. Melaksanakan kebijakan pengurus yang berkaitan dengan keamanan lingkungan.
4. Menerima masukan dan melakukan evaluasi terhadap pelaksanaan kegiatan sistem
keamanan yang telah berjalan termasuk titik-titik rawan keamanan di perumahan.
5. Berwenang menjadi koordinator seluruh petugas keamanan yang ada di perumahan,
melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap kinerja petugas keamanan berdasarkan
service level agreement yang telah disepakati sebelumnya.
6. Menyusun Service Level Agreement (SLA) yang menjadi dasar pelaksanaan kerjasama
dan pelaksanaan kinerja petugas keamanan.
7. Melaksanakan evaluasi berkala atas pelaksanaan kinerja petugas keamanan.
8. Memberikan rekomendasi kepada ketua paguyuban untuk mengangkat dan/atau
memberhentikan petugas keamanan.
9. Memberikan rekomendasi kepada Ketua Paguyuban terkait penambahan atau
pengurangan personil petugas keamanan.
10. Bertanggung jawab terhadap penggunaan, perawatan atau penambahan pengurangan
unit kamera CCTV yang ada di perumahan.
11. Memberikan perintah kepada petugas keamanan atau secara bersama-sama melakukan
klarifikasi tujuan kehadiran terhadap tamu yang tidak lapor selama 2x24 jam.
12. Memberikan perintah kepada petugas keamanan atau secara bersama-sama untuk
memberikan teguran apabila ada laporan warga terkait keresahan yang ada di
lingkungan.
13. Berkordinasi dengan pihak kepolisian setempat apabila terjadi kegiatan atau peristiwa
yang diduga merupakan tindak pidana sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
14. Melakukan kordinasi dengan pihak pengembang perumahan terkait pendaftaran
Penerangan Jalan Umum (PJU) yang ada di lingkungan warga.
15. Berwenang mengajak warga untuk bergotong royong menangani masalah Keamanan,
Ketertiban & Penerangan.

25