RENCANA ANGGARAN BIAYA

PENERBITAN SERTIPIKAT HAK GUNA USAHA (HGU) PERKEBUNAN KELAPA SAWIT

PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
BIAYA JUMLAH
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN KETERANGAN
SATUAN BIAYA
1. Persiapan
Tembusan Kantor Pertanahan dan Kadis Perkebunan dan
a. Permohonan Arahan Lokasi Kepada Bupati Ls Rp. 2,000,000.-
Kehutanan
b. Penerbitan Surat Keputusan Bupati tentang Arahan Lokasi Ls Rp. 5,000,000.- Peta permohonan skala 1 : 50.000
2. Survey Lahan
a. Honor Tim Survey
- Ketua Tim Hari Rp. 1,000,000.- Rp. 7,000,000.- Selama 7 Hari
- Surveyor Hari Rp. 500,000.- Rp. 3,500,000.- Selama 7 Hari
- Helper/Pembantu Hari Rp. 150,000.- Rp. 1,050,000.- Selama 7 Hari
b. Transportasi dan Akomodasi Ls Rp. 30,000,000.- Transportasi, makan, minum dan penginapan
c. Laporan Hasil Survey Ls Rp. 5,000,000.- Peta dan Laporan hasil survey
3. Permohonan Izin Prinsip
a. Pengurusan di Kantor Bupati Kukar Ls Rp. 10,000,000.- Copy kelengkapan berkas s/d surat masuk
b. Penerbitan Izin Prinsip Ls/Km Rp. 500,000.- Rp. 250,000,000.- Bupati Kukar
4. Permohonan Izin Pelepasan Kawasan
a. Pembuatan Surat Permohonan Dishut Prov. Ls Rp. 10,000,000.- Copy kelengkapan berkas s/d surat masuk
b. Pengurusan di Kantor Dishut Prov. Ls Rp. 50,000,000.-
c. Pengurusan di Kantor Kementerian Kehutanan Jakarta Ls Rp. 20,000,000.- Transportasi dan Akomodasi
d. Penerbitan SK Pencadangan Ls Rp. 250,000,000.- Ukuran Peta A2/Pemilik Lahan
5. Pengukuran Kadastral/Keliling
a. Honor Panitia B Ls Rp. 150,000,000.- Perkebunan, Kehutanan, Pertanahan, BPN, Perizinan, Polres,
Korem, Camat, Kades, BPD dan Tokoh Masyarakat

b. Pengukuran Kadastral Panjang jalur / keliling ± 150 KM

1) Pembuatan Patok Bh Rp. 200,000.- Rp. 300,000,000.- Jumlah patok : 150.000 M / 100 M = 1.500 patok
2) Pemasangan Patok Bh Rp. 25,000.- Rp. 37,500,000.- Angkut dan Pemasangan
3) Pengukuran Keliling KM Rp. 3,000,000.- Rp. 450,000,000.- Panjang jalur / keliling ± 150 KM
- Sewa Alat Ls/Hari Rp. 5,000,000.- Rp. 100,000,000.- Untuk 1 Tim estimasi : 1 Hari = 2 Km, sehingga jumlah hari =
150 x 2 = 75 hari. Dibutuhkan 4 Tim dengan lama pekerjaan ±
20 Hari
- Pengukuran Keliling Hari Rp. 1,650,000.- Rp. 132,000,000.- Panjang jalur / keliling ± 150 KM
 BIAYA JUMLAH
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN KETERANGAN
SATUAN BIAYA
Persiapan Peta
c. Pembuatan Ls Rp. 25,000,000.- Peta Kadastral
6. Permohonan HGU
a. Pembayaran BPHPT Ls Rp. 10,000,000.- Pengolahan data dan pemetaan
b. Penerbitan Sertipikat HGU oleh BPN Kabupaten Ls Rp. 20,000,000.- Pembuatan sistem informasi lahan
c. Penerbitan Surat Keputusan HGU oleh BPN Pusat Ls Rp. 308,250,000.- Perjanjian jual beli
Sub Total Rp. 2,176,300,000.-
Biaya Tak Terduga 10% Rp. 217,630,000.-
Total Biaya Rp. 2,393,930,000.-
Estimasi Biaya / Ha Rp. 388,310.-
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENERBITAN IZIN PEMANFAATAN KAYU (IPK)
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
BIAYA JUMLAH
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN KETERANGAN
SATUAN BIAYA
1. Persiapan
a. Pembuatan Surat Permohonan Ke Dinas Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar Ls Rp. 2,000,000.- Copy kelengkapan berkas s/d surat masuk
b. Pembuatan Peta Ls Rp. 5,000,000.- Peta permohonan skala 1 : 50.000
c. Surat Kadis Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar ke Kadis Kehutanan Prov Ls Rp. 25,000,000.- Surat Permohonan
d. Surat Kadis Kehutanan Prov ke Kadis Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar Ls Rp. 80,000,000.- Pertimbangan Teknis
e. Surat Kadis Kab Kepada Pemohon Ls Rp. 15,000,000.- Pembuatan LRH dll
2. Pelaksanaan Awal
a. Inventarisasi Tegakan intensitas 5 % Rp./Ha Rp. 1,500,000.- Rp. 3,750,000,000.- Luas : ± 2.500 Ha (Perencanaan)
b. Membuat Laporan kepada Kadishut (LRH) Ls Rp. 10,000,000.-
c. Transport dan Akomidasi Ls Rp. 25,000,000.- Transportasi, makan, minum dan penginapan
3. Legalitas
a. Persetujuan IPK Ls Rp. 25,000,000.- Dinas Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar
b. Surat Keputusan IPK Ls Rp. 50,000,000.- Dinas Kehutanan Provinsi Kalimantan Timur
4. Kewajiban Perusahaan
a. Membuat rencana penebangan Ls Rp. 20,000,000.- Pengolahan data dan pemetaan
b. Membuat Tata Batas Blok Tebangan Ls Rp. 25,000,000.- Pembuatan peta tata batas
c. Membayar Bank Garansi Rp./M3 (3/12) dari potensi kayu
5. Penatausahaan Hasil Hutan
a. Izin Pemasukan Alat Ls Rp. 50,000,000.- Honor dan Akomodasi Tim Ke Lapangan
b. Izin TPK/TPn (Tim Ke Lapanagan) Ls Rp. 50,000,000.- Honor dan Akomodasi Tim Ke Lapangan
c. Pengurusan FAKB Ls Rp. 30,000,000.- Biaya cetak Dokumen FAKB di Jakarta
d. Penerbit FAKB Ls Rp. 25,000,000.- BP2HP dan Dinas Kehutanan Provinsi
e. P3KB/P2LHP Ls Rp. 25,000,000.- BP2HP dan Dinas Kehutanan Provinsi
f. Izin Gergaji Rantai (Chain Saw) Ls Rp. 20,000,000.- Ukuran Peta A2/Pemilik Lahan
Sub Total Rp. 4,232,000,000.-
Biaya Tak Terduga 10% Rp. 423,200,000.-
Total Biaya Rp. 4,655,200,000.-
Estimasi Biaya / Ha Rp. 755,101.-
Biaya Lain Yang Harus Dikeluarkan :
1 Pembayaran PSDH Dan DR
2 Pembayaran Pengganti Nilai Tegakan
3 Tim Monitoring 2 Kali
4 Stock Opname 2 Kali
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENERBITAN IZIN PEMBUKAAN LAHAN / LAND CLEARING (LC)
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
BIAYA JUMLAH
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN KETERANGAN
SATUAN BIAYA
1. Persiapan
a. Pembuatan Surat Permohonan Ke Dinas Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar Ls Rp. 2,000,000.- Copy kelengkapan berkas s/d surat masuk
b. Pembuatan Peta Rencana Kerja Ls Rp. 5,000,000.- Peta permohonan skala 1 : 50.000
2. Penerbitan Izin Land Clearing
a. Honor Tim Pemeriksaan Ls Rp. 75,000,000.- Disbunhut Kab., Dishub Kab., Polres, Camat dan Kades
b. Pengurusan Surat Permohonan di Kabupaten dan Provinsi Ls Rp. 25,000,000.- Dinas Perkebunan Prov.
c. Penerbitan Izin Land Clearing Ls Rp. 100,000,000.- Dinas Perkebunan Prov.
Sub Total Rp. 207,000,000.-
Biaya Tak Terduga 10% Rp. 20,700,000.-
Total Biaya Rp. 227,700,000.-
Estimasi Biaya / Ha Rp. 36,934.-
 25,000,000
50,000,000
10,000,000
25,000,000
10,000,000
20,000,000
20,000,000

18386500000
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PEMBEBASAN LAHAN
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
BIAYA
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN JUMLAH BIAYA KETERANGAN
SATUAN
1. Identifikasi Lahan
a. Inventarisasi lahan Rp/Hari Rp. 2,500,000.- Rp. 50,000,000.- Survey dan pemasangan patok sementara selama 20 Hari
b. Transportasi dan Akomodasi Ls Rp. 25,000,000.- Transportasi, makan, minum dan penginapan
c. Laporan Hasil Survey Ls Rp. 5,000,000.- Peta dan Laporan hasil survey
2. Pembebasan Lahan
a. Administrasi surat menyurat Ls Rp. 10,000,000.- Biaya materai, surat jual beli, copy dll
b. Pengukuran lahan Rp/ 10 Ha Rp. 500,000.- Rp. 250,000,000.- Pengkuruan luas lahan kepemilikan
Estimasi NJOP ± Rp. 2.500.000,-/Ha dan areal
c. Ganti Rugi Lahan Masyarakat Beli Putus Rp/Ha Rp. 2,500,000.- Rp. 12,500,000,000.-
efektif ± 5.000 Ha
Dokumentasi, kondisi lahan, batas-batas tanah dan luas lahan
d. Laporan pembebasan lahan Ls Rp. 20,000,000.-
kepemilikan
e. Pembuatan database lahan Ls Rp. 10,000,000.- Pembuatan sistem informasi pembebasan lahan
f. Pengawasan dan Pengendalian Ls Rp. 25,000,000.- Tim Kantor Pertanahan Kabupaten
3. Perolehan Hak Atas Tanah
a. Pelepasan Hak di Depan Notaris PPAT Rp/10 Ha Rp. 500,000.- Rp. 250,000,000.- Perjanjian jual beli dan Surat Akta Tanah
b. Pembuatan Peta Rp/10 Ha Rp. 100,000.- Rp. 50,000,000.- Ukuran Peta A3/Pemilik Lahan
Sub Total Rp. 13,195,000,000.-
Biaya Tak Terduga 10% Rp. 1,319,500,000.-
Total Biaya Rp. 14,514,500,000.-
Estimasi Biaya / Ha Rp. 2,354,339.-
 25,000,000
50,000,000

25,000,000
10,000,000
35,000,000

35,000,000

35,000,000

20,000,000
20,000,000
25,000,000
20,000,000
308,250,000

18386500000

18386500000
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENERBITAN IZIN USAHA PERKEBUNAN (IUP) PERKEBUNAN KELAPA SAWIT
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
BIAYA JUMLAH
NO TAHAPAN KEGIATAN SATUAN KETERANGAN
SATUAN BIAYA
1. Persiapan
a. Pembuatan surat permohonan ke Dinas Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar Ls Rp. 2,000,000.- Copy kelengkapan berkas s/d surat masuk
b. Pembuatan Peta Ls Rp. 5,000,000.- Peta permohonan skala 1 : 50.000
2. Proses IUP
a. Pengurusan Berkas di Dinas Perkebunan dan Kehutanan Kab. Kukar Ls Rp. 10,000,000.-
b. Pengurusan Berkas di Kantor Bupati Kukar Ls Rp. 15,000,000.-
c. Pengurusan Berkas di Dinas Perkebunan Prov. Kaltim Ls Rp. 20,000,000.-
d. Pengurusan Berkas di Kantor Gubernur Ls Rp. 25,000,000.-
e. Penerbitan IUP Ls Rp. 500,000,000.-
Sub Total Rp. 577,000,000.-
Biaya Tak Terduga 10% Rp. 57,700,000.-
Total Biaya Rp. 634,700,000.-
Estimasi Biaya / Ha Rp. 102,952.-
 25,000,000
50,000,000
10,000,000
25,000,000
35,000,000

18386500000

18386500000
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENYUSUNAN DOKUMEN AMDAL DAN IZIN LINGKUNGAN
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA
Waktu Biaya Satuan Total Biaya
NO. URAIAN Vol. Satuan
(Bln/Hr) (Rp.) (Rp)
I. Survey Awal Lapangan
1. Transportasi :
- Transportasi Samarinda - Lokasi (PP) 2 Unit 15,000,000 30,000,000
- Transportasi di dalam Lokasi 2 Unit 5,000,000 10,000,000
2. Akomodasi 5 orang 125,000 3,750,000
3. Bahan dan Peralatan :
- Bahan dan Peralatan Pengambilan Sampel dll. 48 set - 25,000 1,200,000
- Penggandaan kuesioner Sosekbudkesmas. 200 exp - 1,000 200,000
- Dokumentasi Foto 1 paket - 500,000 500,000
Sub Total 45,650,000
II. Analisis dan Pengolahan Data
1. Analisis Laboratorium :
- Fisika Kimia Tanah 2 sampel - 1,000,000 2,000,000
- Fisika Kimia Air 2 sampel - 1,000,000 2,000,000
- Plankton 2 sampel - 750,000 1,500,000
- Benthos 2 sampel - 750,000 1,500,000
- Kualitas Udara Ambien 4 sampel - 750,000 3,000,000
2. Analisis Lapangan :
- Erosi 2 sampel - 150,000 300,000
- Debit dan Sedimentasi 2 sampel - 150,000 300,000
- Flora / Vegetasi 2 sampel - 200,000 400,000
- Fauna / Satwa 2 sampel - 200,000 400,000
- Nekton 2 sampel - 150,000 300,000
- Tingkat Kebisingan 4 sampel - 150,000 600,000
- Sosial, Ekonomi, Budaya dan Kesehatan Masyarakat 1 sampel - 250,000 250,000
Sub Total 12,550,000
III. Penyusunan dan Penggandaan Dokumen KA ANDAL,ANDAL, RKL dan RPL
1. Pengadaan Data Pendukung 1 paket - 1,000,000 1,000,000
2. Pembuatan Peta Digital 1 paket - 7,500,000 7,500,000
3. Penggandaan Peta KA ANDAL 75 lbr - 15,000 1,125,000
4. Penggandaan Draft Dokumen KA ANDAL 30 buku - 75,000 2,250,000
5. Penggandaan Dokumen KA ANDAL yang telah disetujui 15 buku - 75,000 1,125,000
6. Penggandaan Peta ANDAL, RKL dan RPL 75 lbr - 35,000 2,625,000
7. Penggandaan Draft Dokumen ANDAL, RKL dan RPL 90 buku - 100,000 9,000,000
8. Penggandaan Dokumen ANDAL, RKL dan RPL yang telah disetujui 45 buku - 100,000 4,500,000
Sub Total 29,125,000
IV. Presentasi Dokumen KA ANDAL, ANDAL, RKL dan RPL
1. Presentasi KA ANDAL di Komisi AMDAL Kabupaten Kutai Kartanegara 1 kali - 30,000,000 30,000,000
 2. Presentasi ANDAL, RKL dan RPL di Komisi AMDAL Kabupaten Kutai Kartanegara 1 kali - 40,000,000 40,000,000
Sub Total 70,000,000
V. Legalitas Dokumen KA ANDAL, ANDAL, RKL dan RPL
1. Persetujuan / Pengesahan Final Dokumen KA ANDAL 1 kali - 20,000,000 20,000,000
2. Penerbitan Surat Kesepakatan KA ANDAL 1 kali - 20,000,000 20,000,000
3. Persetujuan / Pengesahan Final Dokumen ANDAL, RKL, RPL 1 kali - 20,000,000 20,000,000
4. Penerbitan Surat Kelayakan Lingkungan 1 kali - 25,000,000 25,000,000
5. Penerbitan Izin Kelayakan Lingkungan 1 paket - 30,000,000 30,000,000
Sub Total 115,000,000
VI. Honor Tenaga Ahli
1. Ketua Tim 1 orang 1 25,000,000 25,000,000
2. Ketua Sub Tim (Fisika Kimia, Biologi, Sosekbudkesmas) 3 orang 1 20,000,000 60,000,000
3. Anggota Tim (Fisika Kimia, Biologi, Sosekbudkesmas) 3 orang 1 15,000,000 45,000,000
Sub Total 130,000,000
VII. Biaya Konsultasi Publik
1. Biaya Konsultasi Publik di Kecamatan 1 paket 1 40,000,000 40,000,000
Sub Total 40,000,000
TOTAL 442,325,000
PPN (10%) 44,232,500
TOTAL + PPN (10%) 486,557,500

Samarinda, 09 Januari 2013

CV. Multi Sarana

M. Yahya, S.Hut
Direktur
HP. 0821 5681 8827
 750000

12,550,000
 Versi 4 Termin 10%
145,967,250 14,596,725 145,967,250
145,967,250 14,596,725 194,623,000
145,967,250 14,596,725 145,967,250
48,655,750 4,865,575
486,557,500 48,655,750 486,557,500
2.5% 12,163,938
5% 24,327,875
10% 48,655,750
Sisa 437,901,750
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENGURUSAN IZIN DAN PEROLEHAN LAHAN PERKEBUNAN KELAPA SAWIT
PT. ARTA PUTRA BENUA
DESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA

NO URAIAN OUTPUT

1 Pengurusan AMDAL dan Izin Lingkungan SK. Bupati dan Izin Lingkungan

2 Penerbitan Izin Usaha Perkebunan (IUP) SK. Gubernur

3 Pembebasan Lahan (Beli Putus) Penguasaan Lahan dan Akta Tanah

4 Penerbitan Izin Land Clearing (LC) SK. Kepala Dinas

5 Penerbitan IPK SK. Menteri Kehutanan

6 Penerbitan Sertipikat Hak Guna Usaha (HGU) Sertipikat HGU

Total Biaya

Estimasi Biaya / Ha
 REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENGURUSAN IZIN DAN PEROLEHAN LAHAN PERKEBUNAN KELAPA SAWIT
PT. ARTA PUTRA BENUA
ESA MUARA TUBOQ KECAMATAN TABANG KABUPATEN KUTAI KARTANEGARA

JUMLAH BIAYA

Rp. 486,557,500.-

Rp. 634,700,000.-

Rp. 14,514,500,000.-

Rp. 227,700,000.-

Rp. 4,655,200,000.-

Rp. 2,393,930,000.-

Rp. 22,912,587,500.-

Rp. 3,716,559.-