DINAS TRANSMIGRASI

KABUPATEN KAPUAS

SPEKSIFIKASI TEKNIS
- 01 REHABILITASI KANTOR PENGELOLA KPB LAMUNTI-
DADAHUP

TAHUN ANGGARAN
2021
 SPEKSIFIKASI TEKNIS KPB LAMUNTI

SPEKSIFIKASI TEKNIS
REHABILITASI KANTOR PENGELOLA KPB LAMUNTI

1. LATAR BELAKANG
Pembangunan Kota Terpadu Mandiri adalah program di tujukan untuk menumbuh
kembangkan kawaaan transmigrasi menjadi pusat pertumbuhan baru yang bernuansa
perkotaan. Oleh sebab itu KTM sebagai kawasan transmigrasi yang pembangunan dan
pengembangannya dirancang secara holistic dan komprehensif dengan cakupan
pembangunan segala bidang. Pembangunannya bersifat lintas instansi dan swasta sehingga
membutuhkan koordinasi dan sinkronisasi dan sinergis instansi pemerintah.
Dalam pengembangan KTM Lamunti dimaksudkan sebagai pembangunan perkotaan
yang terencana di kawasan permukiman transmigrasi yang mandiri yang dapat memberikan
kontribusi untuk mengambangkan kesejahteraan kehidupan perekonomian wilayah. Untuk
mendukung hal tersebut maka perlu dibangun sarana dan prasarana pendukung yang
dimulai pembangunannnya dari pusat KPB. Pada tahun 2011 sampai dengan 2012
Pembangunan Kantor Pengelola KPB dilaksanakan secara bertahap dan sampai saat ini
belum sempurna sehingga kantor tersebut belum difungsikan. Direncanakan tahun ini
kantor pengelola akan difungsikan sebagai kantor pengelola dan swasta / badan usaha

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan Rehabilitasi Kantor Pengelola KBP Lamunti adalah untuk dapat
dipergunakan sebagai sarana usaha ekonomi wilayah dan pelayanan kepada masyarakat,
membuka peluang usaha ,kesempatan kerja dan pemanfaatan ruang wilayah secara efektif
dengan sesuai dengan kondisi dan potensi yang akan dikembangkan.

3. RUANG LINGKUP DAN SASARAN

Ruang lingkup kegiatan Rehabilitasi Kantor Pengelola KPB Lamunti adalah :
1. Melakukan perbaikan secara fisik terhadap Penyelesaian Pembangunan Kantor
Pengelola KPB Lamunti
2. Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat sekitar.
3. Menjaga dan merawat Penyelesaian Pembangunan Kantor Pengelola KBP Lamunti
karena merupakan aset negara.

Selaras dengan maksud dan tujuan tersebut diatas, maka sasaran pokok dari kegiatan
Rehabilitasi Kantor Pengelola KPB Lamunti Kabupaten Kapuas yang ada pada Dinas
Transmigrasi Kabupaten Kapuas, adalah :
a. Tersedianya kondisi Bangunan Kantor Pengelola KPB Lamunti Kabupaten
Kapuas yang mantap untuk mendukung kegiatan masyarakat di wilayah Kapuas.
b. Tersedianya data kondisi Bangunan Kantor Pengelola KPB Lamunti Kabupaten
Kapuas yang up to date dan akurat

2
 SPEKSIFIKASI TEKNIS KPB LAMUNTI

4. DINAS TRANSMIGRASI
Alamat : Jl. Tambun Bungai, No. 52, Kuala Kapuas
Telepon : (0513) 23466

5. SUMBER PENDANAAN

Untuk pelaksanaan kegiatan Rehabilitasi Kantor Pengelola KPB Lamunti Kabupaten

Kapuas dengan dana Rp. 1.973.700.000,00 dana APBN Tahun 2021 dengan kode
MAK CT.6471.QEG.006.058.0D.521241.

6. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini selama 9 0 ( S e m b i l a n p u l u h ) hari

kalender dan masa pemeliharaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.

7. L O K A S I P E L A K S A N A A N P E K E R J A A N
Lokasi Pelaksanaan Pekerjaan di Lamunti-Dadahup
Kabupaten Kapuas

8 . LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup kegiatan yang akan dilaksanakan adalah Rehabilitasi Kantor Pengelola

KPB Lamunti . Pekerjaan Rehabilitasi Berat.
1. Pekerjaan Pendahuluan
2. Rehab Teras Depan Bangunan
3. Perbaikan Lantai dan Dinding Bangunan
4. Pekerjaan Rehab Plafond dan atap
5. Pekerjaan Rehab Pintu Jendela dan WC Kantor
6. Pekerjaan Rehab Sanitair
7. Pekerjaan Instalasi Listrik
8. Pekerjaan Pengecatan

9. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

Spesifikasi Teknis pekerjaan konstruksi, meliputi:

- Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;

- Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;

- Ketentuan penggunaan tenaga kerja;

3
 SPEKSIFIKASI TEKNIS KPB LAMUNTI

- Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan;

- Ketentuan gambar kerja harus lengkap dan jelas;

- Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;

- Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;

- Ketentuan mengenai penerapan Rencana Keselamatan konstruksi RKK

- Dll yang diperlukan.

10. PERALATAN
No. Jenis Peralatan Kapasitas Jumlah
1. Concrete Mixer/beton molen 0,6 M3 2 Unit
2. Genset kapasitas 10 Kva 1 Unit
3. Pick Up 1,5 M3 1 Unit
4. Pompa air kapasitas daya hisap 1 Unit
100 mm
5. Alat Tang Perata 1, 1,5, 2, 3 mm 2 Set
Keramik+clip
6. Alat Ukur Laser levelling 4x1,5 Radius 30 m 2 Unit
keramik
Peralatan di lapangan harus mempunyai Bukti Milik Sendiri/Sewa Kepemilikan terlampir.

11. TENAGA AHLI

Tenaga yang dibutuhkan untuk kegiatan ini terdiri dari :
No. Personil Pendidikan Pengalaman SKA/SKT
1. Pelaksana S1 Teknik 2 Tahun SKT Pelaksana
Arsitektur Arsiterktur Bangunan
Gedung/Pekerjaan
Gedung
2. Ahli K3 S1 Teknik 3 Tahun SKA Ahli Muda
Konstruksi Sipil ( Ahli Muda K3 K3 Konstruksi /
Konstruksi) / SKA Ahli Madya
0 Tahun K3 Konstruksi
( Ahli Madya K3
Konstruksi)

Persyaratan Berkontrak:
a. Logistik satu orang pendidikan minimal SLTA/sederajat
b. Administrasi satu orang pendidikan minimal SLTA/sederajat.

4
 SPEKSIFIKASI TEKNIS KPB LAMUNTI

12. KUALIFIKASI
Kualifikasi yang diharuskan dipenuhi oleh Penyedia Jasa adalah:
1. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Subklasifikasi Jasa Pelaksana untuk
konstruksi Bangunan Gedung Lainnya (BG009);
2. Penyampaian SPT Pajak Tahun 2020;
3. Status Valid pada Keterangan Wajib Pajak dari hasil Konfirmasi Status Wajib
Pajak (KSWP) ;
4. Memiliki latar belakang dan pengalaman yang luas dalam bidang pekerjaan
bangunan gedung ; Pernah menjadi penyedia jasa dalam bidang konstruksi
bangunan;
5. Mengerti dan memahami peraturan yang sesuai dengan konstruksi bangunan
gedung, Spesifikasi Teknis Pekerjaan b i d a n g c i p t a k a r y a , SNI, serta
Peraturan lain yang terkait) ;
6. Memiliki kemampuan untuk menangani masalah dengan cepat dan tepat;
7. Memiliki metode yang baik dalam memberikan pelayanan kepada Pengguna;
8. Memiliki komitmen yang kuat untuk mau bekerjasama dengan Panitia
Pengadaan, dan Tim Teknis pada Dinas Transmigrasi Kabupaten Kapuas;
9. Memiliki komitmen dan disiplin terhadap tanggung jawab dan jadwal
pekerjaan.
10. Pengalaman kerja/kinerja tahun sebelumnya dengan disertai pernyataan dan
mengetahui PPK.

13. PENERAPAN SISTIM MANAJEMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

1. Komitmen Penyedia Jasa Konstruksi untuk menerapkan Sistem
Manajemen
Keselamatan Konstruksi dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi.
2. Dasar Hukum pelaksanaan RKK:
a. UU No. 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja b. UU No. 14 Tahun
2020 tentang Jasa Konstruksi
c. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.10 Tahun 2021 tentang
PedomanSistem Manajemen Keselamatan Konstruksi Konstruksi Bidang
PU
3. Menerapkan Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi

5
 SPEKSIFIKASI TEKNIS KPB LAMUNTI

14. KELUARAN
Tersedianya kondisi Bangunan Kantor Pengelola KPB Lamunti yang layak digunakan
oleh masyarakat pengguna di Lamunti

15. MANFAAT
Berfungsinya kembali Kantor Pengelola KPB Lamunti sehingga aktifitas masyarakat
sekitarnya dapat berjalan kembali seiring dengan pemanfaatan bangunan.

Kapuas, 18 Agustus 2021

Dinas Transmigrasi
Kabupaten Kapuas
Pajabat Pembuat Komiten

WINFRIED CORADO AT, ST.MT

NIP. 196711292007011008