Latar Belakang

Perkembangan zaman yang semakin modern senantiasa diikuti dengan

perkembangan fashion. Perkembangan produk fashion terkait dengan tren yang sedang
berlaku, kreativitas, dan gaya hidup. Gaya hidup yang dimaksud lebih kepada sepatu dan
sneaker, tas ataupun topi. Saat ini, bukan hanya perempuan saja yang selalu
memperhatikan penampilan, tapi laki-laki juga membutuhkan penampilan yang menarik.
Mulai dari kebersihan separtu, warna sepatu dan merawat sepatu mahal memiliki prospek
yang menjanjikan dengan pangsa pasar luas dan berasal dari berbagai kalangan tua,
muda maupun anak-anak.
Memanfaatkan peluang tersebut, kami bermaksud mengembangkan Pineleaf
Shoes Clean Kemitraan. Adapun tujuan pendirian usaha ini adalah:
a. Memanfaatkan peluang pasar yang sangat terbuka yang belum banyak digeluti oleh usaha
lain.
b. Ikut andil dalam memodernisasikan masyarakat sekitar dalam hal fashion sepatu.
c. Melayani permintaan pelanggan untuk bisa bergaya dengan sneaker rapi dan
bersih.
d. Membuka lapangan kerja baru bagi yang ingin menyalurkan kecintaan pada
sneaker.
e. Mendapatkan Profit.

Target Pasar
Seperti kita ketahui bersama, Shoes clean merupakan laundry premium yang
dikhususkan untuk Sepatu. Karenanya kami secara khusus membidik seluruh laki laki
dan perempuan sebagai target pasar yang potensial. Baik itu dari kalangan anak-anak,
remaja, dewasa, bahkan hingga orang tua.
Profil
Pineleaf didirikan pada 7 Maret 2014 di Surakarta. Pineleaf yaitu penyedia
peralatan dan chemical produk garment dengan slogan “The best innovative premium
care” yang berkantor pusat di Jl. Dr Rajiman 483 Laweyan, Solo ini telah memiliki
Beberapa cabang kemitraan yang telah tersebar di seluruh Indonesia. Mitra Pineleaf
semakin dikenal oleh masyarakat karena memiliki keunikan, keistimewaan dan
perbedaan daripada laundry dan binatu biasa. Mitra Pineleaf menjadi pilihan bisnis yang
tepat untuk dijalankan.

MENGAPA MEMILIH USAHA SHOES CLEAN?

a. Bisnis yang pasti, bukan musiman, dan tidak terpengaruh oleh fluktuasi ekonomi.
b. Memiliki resiko yang rendah karena merupakan bisnis jasa yang praktis tanpa
menjual barang berwujud.
c. Bisnis tahan krisis yang selalu dibutuhkan orang sepanjang hidup
d. Bisnis yang tidak pernah mati dan memiliki prospek yang sangat bagus di masa
sekarang dan masa depan.
e. Solusi tepat di saat krisis dan pasti laku.
f. Selama Toko masih menjual sepatu, maka usaha Shoes clean akan terus dan
tetap dibutuhkan dan berkembang.

MENGAPA MEMILIH BERMITRA BERSAMA PINELEAF

a. Memiliki merek yang marketable.
b. Sudah tergabung dalam Member Indonesia Sneaker Team.
c. Sudah memiliki puluhan cabang kemitraan.
d. Memiliki manajemen yang baik dan handal.
e. Modal awal rendah dengan hasil besar.
f. Dikelola oleh Manajemen Pineleaf Bussines Development
g. Mengutamakan pada pelayanan serta kepuasan pelanggan dan mitra
h. Memiliki keunikan yang membedakan dengan laundry biasa
i. Inovasi yang terus menerus dilakukan terhadap jasa layanan.
j. Mengutamakan kualitas hasil layanan dan pelayanan.
k. Melakukan kontrol kualitas terhadap hasil layanan dan pelayanan.
 l. Selalu mengacu pada Standard Operating Procedures (SOP).

KEUNTUNGAN BERMITRA DENGAN PINELEAF ·

a. Tidak ada Royalty Fee dan Frenchise Fee selamanya.
b. Keuntungan Mitra 100% milik mitra.
c. Berkesempatan memiliki usaha resiko rendah.
d. Memiliki usaha tanpa bersusah payah, praktis, mudah, dan tidak repot karena
semuanya sudah disiapkan oleh manajemen Pineleaf
e. Keberhasilan usaha lebih besar daripada memulai usaha sendiri.
f. Menghemat waktu, tenaga, dan dana untuk proses jatuh bangun merintis usaha
(trial and error)
g. Mitra aktif, mengetahui seluk beluk usaha dan dapat mengembangkan nya.
h. Bisnis bersifat long term.

PROGRAM KEMITRAAN PINELEAF

Sistem investasi
Pineleaf memiliki komitmen akan sebuah hubungan yang berkesinambungan dan
saling menguntungkan dengan pemegang peluang usaha mitra Pineleaf.
Mitra akan menerima layanan manfaat antara lain:
1. Sebuah lisensi Mitra Pineleaf untuk memasang nama Mitra Pineleaf , logo, selama
periode kerjasama berlangsung
2. Pelatihan dan pedoman SOP Mitra Pineleaf
3. Work Instruction yang di jalankan Mitra Pineleaf
4. Bantuan pemasaran, berupa promosi yang dilakukan oleh manajemen Pineleaf
melalui media sosial.
Paket Investasi
Nilai paket investasi Mitra Pineleaf yang ditawarkan oleh Pineleaf adalah Rp 6.000.000
(Enam juta rupiah) , Rp 9.000.000 (sembilan juta rupiah) , Rp 25.000.000 ( dua puluh
lima juta rupiah) dan Rp 36.000.000 (Tiga puluh enam juta rupiah) . Yang didapat mitra
adalah peralatan/perlengkapan Shoes clean dan SOP & Work Instruction manajemen
Pineleaf dapat di lihat di halaman selanjutnya.
Syarat Menjadi Mitra
1. Memiliki Visi dan Misi yang sama dengan Managemen.
2. Membayar tanda jadi sebesar 50 % dari harga paket yang telah di tentukan kepada
pihak Pineleaf , tanda jadi mengikat kerjasama dengan Pihak Pineleaf selama 3
bulan, apabila selama 3 bulan tidak ada respon dan progress dari pihak calon mitra
untuk merealisasikan bisnisnya, maka tanda jadi akan hangus. Apabila calon mitra
ingin berkerjasama kembali, wajib memberikan Tanda Jadi lagi dan mengikuti
kebijakan baru yang berlaku. DP sudah termasuk harga paket investasi.
3. Memiliki prinsip menjalin kerjasama yang saling menguntungkan
4. Memiliki komitmen yang kuat untuk menjadi Mitra Pineleaf dan berkembang
bersama Pineleaf.
5. Sudah atau akan mempunyai tempat usaha dengan luas area minimal 2 x 2
6. Lokasi usaha berdekatan dengan tempat keramaian atau permukiman penduduk
seperti:
➢ Mall
➢ Perumahan
➢ Sekolahan
➢ Perkantoran
7. Membayar Biaya Investasi Kemitraan.
8. Bersedia mengikuti sistem dan prosedur yang berlaku di SOP Pineleaf
9. Memahami sistem kemitraan Pineleaf.
10. Sanggup meluangkan waktu untuk terjun mengawasi perkembangan Gerai.
11. Bersedia mentaati peraturan dan ketentuan yang berlaku.

Fasilitas yang disiapkan mitra

1. Biaya selama pelatihan dan survey meliputi:

• Tiket Pulang-Pergi (PP) 2 Orang
• Akomodasi dan Penginapan 2 Orang
• Biaya ongkos kirim peralatan Mitra
2. Biaya Tempat dan Renovasi Gerai Mitra
• Meja Front Line / Kasir
• Meja Eksekusi pencucian
• Rak display sepatu dan rak display Cleaner
• Kursi pelanggan dan kursi pegawai
• Tambahan jika di butuhkan :
TV , Showcase , Sound system, Neon box , Banner , AC ,

ALUR PEMBUKAAN GERAI

Pengajuan Diskusi kemitraan Comitment fee
permohonan ke & Pengiriman dan Pengajuan
Pineleaf business plan lokasi tempat
barbershop calon

Recruietment Penandatanganan Pembayaran

karyawan oleh Mou kemitraan Pelunasan
mitra Investasi

Pengiriman Survey lokasi dan Persiapan dan

peralatan training SDM promosi awal

GRAND OPENING
Estimasi Pendapatan Mitra
Dalam hal Kemitraan Pineleaf, pihak Manajemen Pineleaf tidak memberlakukan profit
sharing sehingga keuntungan bersih menjadi milik mitra (prinsip win-win solution)

RINCIAN
*harga cuci sepatu menyesuaikan wilayah, tiap wilayah berbeda dengan wilayah lain
*yang dijadikan patokan untuk estimasi harga cuci sepatu adalah kota Jakarta
*nilai sewa tempat menyesuaikan wilayah, estimasi hanya gambaran umum
3 bulan pertama ( tahap promosi )
Simulasi usaha Mitra Pineleaf
rata-rata dalam 3 bulan pertama ( tahap promosi)
omset 1 hari (dibuat dengan rataan terendah)
5 Cuci sepatu x 35.000 (harga promosi) 175,000.00
1 Cleaner x 20000 (keuntungan penjualan cleaner pineleaf) 20,000.00
3 Recoluring x 50000 150,000.00
2 Unyellowing x 50000 100,000.00
omset sehari dengan basic service + promo 445,000.00
omset perbulan 13,350,000.00
PENGELUARAN
Promosi 1,000,000.00
BIAYA OPERASIONAL
Gaji karyawan 2 x 2500000 5,000,000.00
listrik dan air 500,000.00
maintence 0,7% 93,450.00
BEBAN OPERASIONAL
Sewa tempat 1,000,000.00
Pengeluaran sebulan 7,593,450.00

nett profit rata rata 3 bulan pertama 5,756 ,550.00

Bulan keempat
Simulasi usaha Mitra Pineleaf
rata-rata dalam bulan ke empat
omset 1 hari (dibuat dengan rataan terendah
15 cuci sepatu x 40.000 600,000.00

5 Cleaner x 20000 (keuntungan penjualan cleaner pineleaf) 100,000.00

6 Recoluring x 50000 300,000.00

2 Unyellowing x 50000 300,000.00
omset sehari dengan basic service + promo 1,300,000.00
omset perbulan 39,000,000.00
PENGELUARAN
Promosi 2,000,000.00
BIAYA OPERASIONAL
Gaji karyawan 2 x 2750000 5,500,000.00
listrik dan air 500,000.00
Pembelian bahan baku 2,000,000.00

maintence 0,7% 273,000.00

BEBAN OPERASIONAL
Sewa tempat 1,000,000.00
Pengeluaran sebulan 11,273,000.00

nett profit dibulan ketiga 27,727,000.00

 TOTAL INVESTASI

Paket Investasi 5,500,000.00

Akomodasi, transport dan kirim barang (P.jawa) 2,000,000.00

total investsi selama 2 Tahun 7,500,000.00

Pengembalian modal
7.500.000 : 5.756.000 (profit bulan 1&2) =2 bulan

Keterangan Lain-lain
1. Biaya Paket Investasi Kemitraan Pineleaf berlaku dengan masa kontrak 5 tahun
2. Survey dan pelatihan baru bisa dilakukan apabila calon Mitra telah melunasi Biaya
Investasi.
3. Pembatalan sepihak oleh calon mitra dikenakan sanksi pembatalan sebesar uang
DP/Commitment Fee hilang
4. Peralatan Gerai akan dikirim ke lokasi sesuai dengan schedule yang telah disepakati
5. Grand Opening paling lama dilakukan 3 (tiga) minggu setelah peralatan property gerai
diterima oleh mitra
6. Biaya survey dan pelatihan GRATIS (Solo)
Biaya Akomodasi dan transport menyesuaikan harga tiket dan akomodasi lain yang
berlaku saat itu juga
7. Biaya pengiriman barang sesuai dengan biaya ekspedisi
8. Biaya transportasi maupun training karyawan sesuai dengan biaya yang berlaku
9. Dukungan dari Pineleaf Manajemen secara berkelanjutan