Kontrak/Perjanjian Jual Beli tempat pembeli.
Tata cara penyerahan dan pengiriman
(1) Pengertian perjanjian jual beli
 Perjanjian jual beli adalah suatu perjanjian yang dibentuk
karena pihak yang satu telah mengikatkan dirinya untuk
menyerahkan hak kebendaan dan pihak yang lain  bersedia
untuk membayar harga yang diperjanjikan (Pasal 1457-
1540 KUHPerdata).
 Subjek dari perjanjian jual beli adalah subjek hukum
(manusia dan badan hukum). Pengecualian dari jual beli :
suami-istri, advokat, hakim, jaksa, pengacara, juru sita,
notaris, jabatan.
 Obyek dari perjanjian jual beli adalah barang-barang
tertentu yang dapat ditentukan wujud dan jumlahnya
serta tidak dilarang menurut hukum yang berlaku untuk
diperjualbelikan. Yang tidak bolej diperjualbelikan :
benda/barang orang lain tanpa persetujuan orang
tersebut, barang yang tidak diperkenankan UU,
bertentangan dengan ketertiban dan kesusilaan.
(2) Terjadinya jual beli
 Perjanjian jual beli telah sah mengikat apabila kedua belah
pihak telah mencapai kata sepakat tentang barang dan
harga meski barang tersebut belum diserahkan maupun
harganya belum dibayarkan (Pasal 1458 KUHPerdata).
 Perjanjian jual beli dapat dibatalkan apabila si penjual
telah menjual barang yang bukan miliknya atau barang
yang akan dijual tersebut telah musnah pada saat
penjualan berlangsung.
 Peralihan hak terjadi setelah penyerahan barang oleh si
penjual dan pada umumnya penyerahan barang diatur
sebagaimana berikut:
a. bila barang yang diserahkan tersebut adalah
barang bergerak maka cukup dengan
penyerahan kekuasaan atas barang tersebut,
b. penyerahan utang-piutang dilakukan dengan
cessie,
c. untuk barang tidak bergerak dilakukan dengan
balik nama di muka pejabat yang berwenang,
d. khusus untuk jual beli tanah dibuktikan dengan
akta yang dibuat oleh dan dihadapan Pejabat
Pembuat Akta Tanah
(3) Hak dan kewajiban para pihak
 Penjual memiliki dua kewajiban utama yaitu menyerahkan
hak milik atas barang yang telah dibeli dan menanggung
kerugian atas kondisi cacat tersembunyi pada barang yang
dijual.
 Pembeli berkewajiban membayar harga barang dan
pembeli berhak untuk menuntut kepada penjual atas
penyerahan barang yang telah dibelinya. Pembayaran ini
dilakukan pada waktu dan tempat yang telah ditetapkan
dalam perjanjian. Selain itu, pembeli juga memiliki hak
untuk membatalkan transaksi jual beli apabila barang yang
telah disepakati ternyata memiliki kerusakan atau cacat
tersembunyi yang sebelumnya tidak diberitahukan kepada
pembeli. Ada 3 kewajiban pokok pembeli yaitu:
a. Memeriksa barang-barang yang dikirim oleh
Penjual
b. Membayar harga barang sesuai dengan kontrak
c. Menerima penyerahan barang seperti disebut
dalam kontrak.
(4) Pembayaran
 Ketika barang sudah dibeli, ada kemungkinan barang
tersebut tidak bisa langsung diambil oleh pembeli di
tempat, melainkan akan dikirimkan dari tempat penjual ke
barang ini merupakan kesepakatan antara penjual dan
pembeli, terutama mengenai biaya pengiriman. Dalam
surat perjanjian jual beli, menuliskan dengan jelas tentang
siapa yang akan menanggung biaya pengiriman dan kapan
pengiriman dilakukan merupakan hal yang jangan sampai
terlupakan.
 Selain itu, penting juga ditentukan mengenai pengalihan
hak milik atas barang. Pasal 612 KUHPerdata menyebutkan
bahwa pengalihan hak milik atas barang bergerak
dilakukan dengan penyerahan yang nyata atas barang
tersebut. Untuk beberapa kasus, bisa diatur antara penjual
dan pembeli mengenai kapan hak milik dan tanggung
jawab atas barang beralih, apakah pada saat barang sudah
dikeluarkan dan diantarkan dari penjual, atau ketika
barang tersebut sampai di tempat pembeli.
 Ketika penjualan dilakukan secara kredit, hal ini penting
untuk dipikirkan dan ditulis sejelas mungkin di dalam
perjanjian jual beli. Misalnya ketika Anda melakukan
penjualan 100.000 tas terhadap reseller dengan harga
Rp300.000.000. Maka Anda harus menuliskan dengan jelas
syarat pembayaran di atas perjanjian tersebut. Misalnya,
melakukan DP minimal 10%, dan harus melunasi
seluruhnya pada saat 30 hari sebelum barang tersebut
Anda kirimkan. Anda juga bisa memberikan denda
keterlambatan, misalnya denda 5% ketika melewati jangka
waktu tersebut. Hal ini dilakukan untuk mengantisipasi
kerugian jika pembeli terlambat melakukan pembayaran.
 Retur barang yang rusak menjadi hal yang sah dilakukan
dalam kegiatan jual beli. Namun, pengembalian barang
juga harus sesuai dengan syarat yang telah disepakati
bersama. Karena itulah hal ini penting untuk ditentukan di
awal dan sebelum perjanjian jual beli dibuat atau
ditandatangani. Anda dapat memberikan beberapa syarat
pengembalian barang di dalam perjanjian, misalnya ketika
Anda menjual handphone atau ponsel. Anda bisa
memberikan garansi selama 30 hari untuk mesin yang
rusak, atau pengembalian barang ketika ponsel tersebut
cacat seperti layar yang tergores, dan lain sebagainya.
Namun, jika Anda sebagai penjual, Anda juga perlu
membatasi mengenai jenis kerusakan yang dapat diganti.
Apabila terdapat kerusakan pada barang namun hal
tersebut sudah disampaikan kepada pembeli dan pembeli
menerima kerusakan tersebut, maka di kemudian hari
pembeli tidak dapat mengembalikan barang atau meminta
ganti rugi atas kerusakan tersebut.
(5) Wanprestasi dan ganti rugi
 Dalam proses jual beli, ada kemungkinan perselisihan yang
terjadi antara penjual dan pembeli, baik mengenai salah
satu pihak yang tidak melaksanakan kewajibannya sesuai
dengan perjanjian, pengiriman yang terlambat, barang
yang tidak sesuai dengan kesepakatan di awal, dan
permasalahan lainnya yang dapat menimbulkan
perselisihan. Hal ini tentu dapat menghambat pelaksanaan
perjanjian dan akan menimbulkan kerugian bagi masing-
masing pihak jika dibiarkan berlarut-larut. Karena itulah,
Anda harus menuliskan dengan jelas langkah apa saja yang
mungkin dilakukan ketika hal ini terjadi, mulai dari
melakukan negosiasi hingga membawa masalah ini ke
pengadilan.
(6) Resiko
Risiko dalam Perjanjian jual beli tergantung pada jenis barang
yang diperjualbelikan, yaitu apakah :
a. Barang telah ditentukan
Mengenai risiko yang dimaksudkan dengan barang
tertentu adalah barang yang pada waktu perjanjian dibuat
sudah ada dan ditunjuk oleh pembeli. Mengenai barang
seperti itu pasal 1460 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata menetapkan bahwa risiko terhadap barang
tersebut ditanggung oleh si pembeli meskipun barangnya
belum diserahkan. Dapat dilihat bahwa ketentuan tersebut
adalah tidak adil dimana pembeli belumlah resmi sebagai
pemilik dari barang tersebut akan tetapi ia sudah
dibebankan untuk menanggung risiko terhadap barang
tersebut. Si pembeli dapat resmi sebagai pemilik apabila
telah dilakukan penyerahan terhadap si pembeli. Oleh
sebab itu, dia harus menanggung segala risiko yang dapat
terjadi karena barang tersebut telah diserahkan
kepadanya. Ketentuan pasal 1460 ini dinyatakan tidak
berlaku lagi dengan dikeluarkannya Surat Edaran
Mahkamah Agung No 3 tahun 1963. Menurut Prof. R.
Subekti, Surat edaran Mahkamah Agung tersebut
merupakan suatu anjuran kepada semua hakim dan
pengadilan untuk membuat yurisprudensi yang
menyatakan pasal 1460 tersebut sebagai pasal yang mati
dan karena itu tidak boleh dipakai lagi.
b. Barang tumpukan
Barang yang dijual menurut tumpukan, dapat dikatakan
sudah dari semula dipisahkan dari barang-barang milik
penjual lainnya, sehingga sudah dari semula dalam
keadaan siap untuk diserahkan kepada pembeli. Oleh
sebab itu dalam hal ini, risiko diletakkan kepada si pembeli
karena barang-barang tersebut telah terpisah
c. Barang yang dijual berdasarkan timbangan, ukuran atau
jumlah.
Barang yang masih harus ditimbang terlebih dahulu,
dihitung atau diukur sebelumnya dikirim (diserahkan)
kepada si pembeli, boleh dikatakan baru dipisahkan dari
barang-barang milik si penjual lainnya setelah dilakukan
penimbangan, penghitungan atau pengukuran. Setelah
dilakukannya penimbangan, penghitungan atau
pengukuran, maka segala risiko yang terjadi pada barang
tersebut adalah merupakan tanggung jawab dari si
pembeli. Sebaliknya apabila barang tersebut belum
dilakukan penimbangan, penghitungan atau pengukuran
maka segala risiko yang ada pada barang tersebut
merupakan tanggungjawab dari pihak penjual. Hal ini
diatur dalam pasal 1461 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.