Nama : Nur Khadijah

NIM : B011191332
Penugasan Terstruktur 3
Tugas dan Lembar Kerja

A. Anatomi Kontrak Sederhana

Contoh naskah kontrak sederhana pada akta jual beli tanah nomor 007/2017 antara
Jeremy Nicholas dan Sultan Agung memiliki anatomi kontrak sebagai berikut:

a. Pendahuluan; terdiri dari tiga bagian utama yang masing-masing menjelaskan

tentang spesifikasi kontrak dan siapa saja yang terlibat dalam kontrak tersebut.
 Pembuka
- Nama/ Judul Kontrak: kontrak jual beli tanah.
- Tanggal pembuatan kontrak: kontrak ini dibuat pada Senin, 7 November
2017.
- Tempat kontrak dibuat dan ditandatangani: kontrak ini dibuat dan
ditandatangani di hadapan Christian Jason Subianto S.E., S.H., M.Kn
bertindak sebagai notaris di Jalan Raya Nomor 28 Tebet – Jakarta Selatan.
 Identitas Para Pihak: dalam kontrak ini dilakukan oleh Jeremy Nicholas sebagai
pihak pertama dan Sultan Agung sebagai pihak kedua.
 Penjelasan: kontrak ini dilakukan karena pihak pertama menerangkan menjual
objek dan pihak kedua menerangkan ingin membeli objek tersebut.
b. Isi; berisi terkait hal-hal yang diperjanjikan dengan poin-poin sebagai berikut
 Klausul Transaksi: menerangkan harga jual beli dan menjelaskan bahwa pihak
pertama telah menerima uang sebagaimana yang telah ditentukan.
 Klausul Spesifik: berisi syarat-syarat jual beli yang menjelaskan hak dan
kewajiban para pihak
 Klausul Ketentuan Umum: memuat pasal penyelesaian sengketa dan
pengakhiran kontrak
 Identitas Saksi
c. Penutup; berisi tentang tanda tangan para pihak sebagai bentuk persetujuan atas
kontrak yang dibuat.
 Tanda tangan para pihak
B. Anatomi Kontrak Bisnis
Contoh naskah kontrak bisnis pada perjanjian kerja sama antara PT Telekomunikasi
Indonesia (Persero) Tbk. Dengan PT Indotech tentang Pembangunan Infrastruktur
Telekomunikasi Aktif nomor TEL/036/PK/VI/2018 memiliki anatomi kontrak sebagai
berikut:
a. Pendahuluan terdiri dari beberapa sub-bagian yakni:
 Sub Pembuka: berisi tentang nama kontrak atau penyebutan kontrak serta
penjelasan tentang kapan dan di mana kontrak tersebut ditanda tangani oleh para
pihak.
 Sub Identitas Para Pihak: berisi identitas para pihak yang membuat perjanjian,
baik pihak dan penjelasan bahwa masing-masing pihak diberi sebutan pihak
pertama, pihak kedua, dan secara bersama-sama disebut para pihak.
 Sub Penjelasan: berisi keterangan alasan para pihak mengadakan kontrak.
b. Isi terdiri dari beberapa klasula yakni:
 Klasula Definisi: memberikan penjelasan terkait beberapa kata disertai definisi
yang diperlukan pada kontrak. Hal ini berlaku agar kontrak lebih efisien.
 Klausula Transaksi: berisi tentang transaksi yang akan dilakukan dalam
kontrak.
- Ruang lingkup perjanjian
- Skema perjanjian
- Jangka waktu
- Wilayah pengerjaan
- Nilai proyek
- Pembayaran yang meliputi metode pembayaran dan waktu pembayaran
- Pembagian keuntungan
- Hak dan kewajiban para pihak
 Klausula spesifik: mengatur tentang hal-hal spesifik yang diatur dalam suatu
transaksi pada satu kontrak.
- Aset
- Hak Kekayaan Intelektual
- Pengalihan asset
- Pajak
- Audit
 Klausula ketentuan umum: mengatur tentang ketentuan-ketentuan umum terkait
kontrak seperti beberapa poin di bawah ini
- Force Majure dan cidera janji
- Mitigasi dan alokasi risiko
- Perpanjangan, perubahan, pembatalan, pengalihan, dan pengakhiran
 - Penyelesaian sengketa
- Ketentuan lain-lain
c. Penutup: berisi tanda tangan para pihak baik pihak utama maupun para saksi.
 Sub-bagian ruang penempatan tanda tangan
 Lampiran

Setelah mengkomparasi struktur antara kontrak sederhana dan kontrak bisnis

maka dapat dilihat beberapa perbedaan dari kedua jenis kontrak tersebut. Perbedaan
pertama dilihat dari kompleksivitas hal-hal yang diatur pada kontrak bisnis lebih
kompleks dibandingkan dengan kontrak biasa. Kedua, pada kontrak biasa tidak terdapat
klausul definisi sebagaimana yang tertera pada kontrak bisnis. Hal tersebut
dimungkinkan karena pada kontrak biasa lazimnya memiliki objek yang tidak
bermacam-macam sehingga dapat didefinisikan secara jelas oleh para pihak.

Tes Formatif

1. Anatomi kontrak berkaitan dengan hal-hal berikut, kecuali:

d. kontrak standar
2. Anatomi kontrak sederhana dan kontrak bisnis memiliki persamaan dalam hal:
a. strukturnya
3. Anatomi kontrak secara umum terdiri dari:
d. benar semuanya (pendahuluan, isi, penutup)
4. Bagian pendahuluan terdiri dari, kecuali:
b. sub-bagian syarat-syarat
5. Sub bagian identitas para pihak dalam kontrak yang dibuat dengan akta notaris
dikenal juga dengan istilah:
a. komparisi
6. Dalam kontrak bisnis bagian isi terdiri dari, kecuali:
c. klausula modifikasi
7. Klausula transaksi adalah klausula yang terdapat dalam:
a. semua jenis kontrak
8. Klausula transaksi dalam suatu kontrak berkaitan dengan unsur perjanjian, yaitu:
d. unsur esensialia
9. Klausula spesifik dalam kontrak bisnis berkaitan dengan:
c. transaksi bisnis
10. Klausula ketentuan-ketentuan umum dalam kontrak bisnis biasanya terdiri dari:
d. semua jawaban benar