Asas personalitas  perjanjian hanya mengikat para pihak yang berkepentingan, kecuali dalam

perjanjian menghendaki lain misalnya ahli waris dari para pihak

Asas oligatoir  perjanjian yang dibuat menimbulkan atau memunculkan hak dan kewajiban para pihak
yang harus dilaksanakan

Asas konsensual  perjanjian mengikat para pihak ketika ada kesepakatan diantaranya

Akta Tukar Menukar

 Tidak ada biaya apapun, kecuali tukar tambah

 Status hak disarankan sama (SHM dengan SHM, dst)

Akta Pembagian Hak Bersama

 Dalam hal pembagian waris

 Nama di sertifikat ada 2 orang atau lebih (hak dan bagian yang belum terbagi)
 Bisa dilakukan tanpa atau dengan ganti rugi
 Tidak diikuti pemecahan hak atas tanahnya
 Untuk komparisi, si A selaku pihak pertama, dst, si E selaku pihak kelima

APHT

 Boleh dalam 1 akta ada beberapa bidang tanah, dengan syarat msh dalam 1 kecamatan
 Pihak pertama (pemberi hak tanggungan) wajib hadir krn harus diberikan sendiri
 Pihak kedua (bank)

Yayasan

 Akta2 yang menyangkut keberadaan yayasan:

o Akta pendirian-pengesahan
o Akta perubahan anggaran dasar
 Pendirian yayasan
o Didirikan oleh 1 orang atau lebih, atau didirikan berdasarkan surat wasiat (wasiat
umum/terbuka yang murni dibuat oleh notaris)
 Jangan mau menerima wasiat tertutup/rahasia
 Ada pelaksana wasiat yang diberi pendiri wasiat
o Kekayaan dipisahkan dari kekayaan pendiri
o Kekayaan awal minimal Rp 10 jt (untuk yayasan pendiri WNI)
o Pendiri WNA kekayaan minimal 100 juta
 Hal2 yang harus dimuat dalam akta pendirian yayasan
o Anggaran dasar yayasan
o Keterangan yang memuat nama ketua, sekertaris, bendahara, anggota, alamat,
pekerjaan, tempat tinggal dari para organ yayasan
o Pendiri tiak boleh menjadi pengurus
o Pendiri boleh merangkap menjadi Pembina
 Isi anggaran dasar
o Nama dan tempat kedudukan yayasan
 o Jangka waktu (misal diberikan para periode alasan yayasan itu dibuat, yayasan dalam
bidang bencana alam)
 Jangka waktu bisa ditentukan bisa tidak
o Maksud dan tujuan serta kegiatan
o Kekayaan yayasan
o Organ yayasan
 Yang wajib ada  ketua, sekertaris, bendahara (boleh ada wakil)
o Laporan tahunan
o Perubahan anggaran dasar
o Penggabungan
o Pembubaran
 Pembubaran dilakukan melalui pengumuman
 Jika ada utang pituang dari yayasan, harus diumumkan dalam min 2 media
massa
o Penyesuaian
 Status badan hukum
o Setelah mendapat pengesahan dari Menteri
o Caranya  pendiri/kuasaya mengajukan permohonan kepada menteri melalui notaris
yang membuat akta pendirian
 Yang harus dilampirkan
o Salinan akta pendirian  diupload
o FC NPWP yang dilegalisir
o Surat keterangan domisili yayasan ditandatangani oleh pengurus diketahui oleh KAdes
o Bukti setor modal yayasan
 Jaminan berupa wakaf seharusnya tidak bisa
 Kegiatan yayasan
o Sosial
o Agama
o Kemanusiaan
 Perubahan anggaran dasar
o AD yayasan dapat diubah kecuali maksud dan tujuan yayasan
o Berdasarkan keputusan Pembina
 Syarat penggabungan yayasan
o Yayasan yang menggabungkan dan yang menerima penggabungan mempunyai kegiatan
sejenis
o Yayasan yang menggabungkan diri tidak pernah melakukan perbuatan hukum yang
dilarang
 Pembubaran
o Dapat terjadi karena
 Habis jangka waktunya
 Tujuan yayasan ditetapkan dalam AD telah/tidak tercapai
 Atas putusan pengadilan karena:
 Melanggar ketertiban umum dan kesusilaan
  Tidak mampu membayar hutang setelah pailit
 Aset tidak cukup melunasi hutang setelah pailit
 Tidak menyesuaikan ADnya setelah tanggal 6 Oktober 2004 (3 tahun
untuk bisa menyesuaikan setelah UU No 8 tahun 2004 berlaku) harus
dilikuidasi (sisa likuidasi harus diserahkan kepada yayasan lain yang
sejenis
 Yayasan dapat melakukan kegiatan usaha dengan mendirikan badan usaha (PT) dana tau ikut
serta dalam badan usaha dengan ketentuan:
o Penyertaan modal maks 25% dari aset yayasan
o Kegiatan badan usaha yang didirkan…………
 Ikhtisar laporan tahunan diumumkan pada papan pengumuman kantor yayasan
 Laporan keuangan wajib diumukan dalam surat kabar harian untuk
o Yayasan yang memperloleh bantuan luar negeri sebesar Rp 500 jt/lebih dalam satu
tahun buku
o Mempunyai kekayaan 20 milyar