Nomor Surat 066/C/H/BEFA/X/2022

Nama Emiten Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk

Kode Emiten BEST
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2022 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Bekasi Kawasan Bekasi 2010 Beroperasi 1.761.072.392.910 PENUH IDR 99.99
Matra industri
Industrial
Estate
2 PT Bekasi Kawasan Bekasi 2012 Beroperasi 837.695.464.057 PENUH IDR 99.99
Surya industri
Pratama
3 PT Best Sinar Perhotelan Bekasi 2017 Beroperasi 100.811.289.311 PENUH IDR 99.71
Nusantara

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara

elektronik. Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National and Foreign Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua
30 September 2022
Bekasi Fajar Industrial Estate
Tbk
BEST
AA608
Properti / Property
6. Property, Real Estate And
Building Construction
61. Property And Real Estate
Foreign Company
Saham / Stock
an individual entity or a group of entities
Kuartal III / Third Quarter
January 01, 2022
September 30, 2022
December 31, 2021
January 01, 2021
September 30, 2021
Rupiah / IDR
Satuan Penuh / Full Amount
Tidak Diaudit / Unaudit
Matters disclosed in emphasis-of-matter
Number of years served as audit signing
Name of prior year audit signing partner
Ya / Yes
Ya / Yes
General information
Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Sector
Subsector
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
partner
Prior year auditor
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry

Laporan posisi Statement of financial

keuangan position
30 September 2022 31 December 2021
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 598,793,582,815 560,147,644,881 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak 47,701,847,433 53,710,819,772 Trade receivables third
ketiga parties
Piutang usaha pihak 6,545,421,908 1,507,656,577 Trade receivables
berelasi related parties
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak 1,721,795,356 1,683,016,347 Other receivables third
ketiga parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real 1,608,931,995,419 1,685,144,686,269 Current real estate
estat lancar assets
Biaya dibayar dimuka 3,878,169,444 261,275,441 Current prepaid expenses
lancar
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar atas 195,983,039,691 197,257,794,451 Current advances on
investasi investments
Uang muka lancar atas 338,000,000 338,000,000 Current advances on
pembelian aset tetap purchase of property
and equipment
Pajak dibayar dimuka 12,870,215,642 12,663,457,803 Current prepaid taxes
lancar
Aset non-keuangan lancar 4,695,975,000 Other current non-financial
lainnya assets
Jumlah aset lancar 2,481,460,042,708 2,512,714,351,541 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan tidak 96,072,298,860 96,072,298,860 Non-current financial
lancar tersedia untuk assets available-for-sale
dijual
Aset keuangan tidak 11,477,700,000 10,871,250,000 Other non-current
lancar lainnya financial assets
Persediaan tidak lancar Non-current inventories
Aset real estat tidak 3,174,046,407,080 3,115,346,713,208 Non-current real estate
lancar assets
Properti investasi 147,035,791,965 153,595,340,663 Investment properties
Aset tetap 150,071,994,635 155,684,144,026 Property and equipment
Aset tidak lancar 1,968,287,114 1,928,287,114 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak lancar 3,580,672,479,654 3,533,498,033,871 Total non-current assets
Jumlah aset 6,062,132,522,362 6,046,212,385,412 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak 9,743,413,744 13,839,542,744 Trade payables third
ketiga parties
 Utang usaha pihak 7,721,055,699 7,571,142,610 Trade payables
berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak 323,165,578 552,812,632 Other payables third
ketiga parties
Beban akrual jangka 20,978,270,082 13,362,104,122 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 3,947,617,029 10,481,286,355 Taxes payable
Uang jaminan jangka 5,765,968,373 24,571,321,876 Current deposits
pendek
Pendapatan diterima 14,745,266,523 40,756,397,381 Current unearned
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 171,337,500,000 321,450,562,500 Current maturities of
panjang yang jatuh bank loans
tempo dalam satu
tahun atas utang
bank
Jumlah liabilitas jangka 234,562,257,028 432,585,170,220 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 1,412,325,390,569 1,291,847,040,033 Long-term bank
panjang atas utang loans
bank
Uang jaminan jangka 19,593,436,120 18,651,622,120 Non-current deposits
panjang
Kewajiban imbalan 7,106,332,622 9,231,207,622 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka 1,439,025,159,311 1,319,729,869,775 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,673,587,416,339 1,752,315,039,995 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 964,731,115,000 964,731,115,000 Common stocks
Tambahan modal 231,153,572,841 231,153,572,841 Additional paid-in capital
disetor
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 192,946,223,000 192,946,223,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 2,999,382,237,447 2,904,718,685,404 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 4,388,213,148,288 4,293,549,596,245 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Kepentingan 331,957,735 347,749,172 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,388,545,106,023 4,293,897,345,417 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 6,062,132,522,362 6,046,212,385,412 Total liabilities and equity
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
30 September 2022 30 September 2021
Penjualan dan pendapatan usaha 406,724,051,502 117,613,270,776 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 153,783,060,130 ) ( 67,215,981,915 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 252,940,991,372 50,397,288,861 Total gross profit
Beban penjualan ( 2,337,064,009 ) ( 291,807,764 ) Selling expenses
Beban umum dan administrasi ( 72,922,612,029 ) ( 66,930,221,234 ) General and administrative
expenses
Beban keuangan ( 78,352,315,195 ) ( 75,695,112,191 ) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih ( 3,510,693,644 ) ( 10,824,166,636 ) Gains (losses) on changes in
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Pendapatan lainnya 11,187,344,906 14,783,832,755 Other income
Beban lainnya ( 285,999,210 ) ( 159,033,759 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya 3,496,786 329,712,483 Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 106,723,148,977 ( 88,389,507,485 ) Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 12,075,388,371 ) ( 2,375,581,972 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi 94,647,760,606 ( 90,765,089,457 ) Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Jumlah laba (rugi) 94,647,760,606 ( 90,765,089,457 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif 5,534,786,755 Other comprehensive
lainnya atas pengukuran income for remeasurement
kembali kewajiban manfaat of defined benefit
pasti, sebelum pajak obligation, before tax
Jumlah pendapatan 5,534,786,755 Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, sebelum pajak before tax
Jumlah pendapatan komprehensif 5,534,786,755 Total other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Jumlah laba rugi komprehensif 94,647,760,606 ( 85,230,302,702 ) Total comprehensive income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 94,663,552,043 ( 90,727,904,659 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas induk parent entity
Laba (rugi) yang dapat ( 15,791,437 ) ( 37,184,798 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang Comprehensive income
dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif yang 94,663,552,043 ( 85,193,149,885 ) Comprehensive income
dapat diatribusikan ke entitas attributable to parent entity
induk
Laba rugi komprehensif yang ( 15,791,437 ) ( 37,152,817 ) Comprehensive income
 dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
Laba (rugi) per saham
dilusian
Laba (rugi) per saham
dilusian dari operasi yang
dilanjutkan
attributable to non-controlling
interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
9.81 ( 9.4 ) Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
Diluted earnings (loss) per
share
9.81 ( 9.4 ) Diluted earnings (loss) per
share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

30 September 2022

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,904,718,685,404 4,293,549,596,245 347,749,172 4,293,897,345,417 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,904,718,685,404 4,293,549,596,245 347,749,172 4,293,897,345,417 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 94,663,552,043 94,663,552,043 ( 15,791,437 ) 94,647,760,606 Profit (loss)
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,999,382,237,447 4,388,213,148,288 331,957,735 4,388,545,106,023 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

30 September 2021

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Ekuitas yang dapat
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor diatribusikan kepada entitas Kepentingan non-pengendali Ekuitas
ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
induk
Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Appropriated retained earnings Non-controlling interests Equity
earnings entity
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,967,437,496,155 4,356,268,406,996 388,696,655 4,356,657,103,651 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,967,437,496,155 4,356,268,406,996 388,696,655 4,356,657,103,651 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) ( 90,727,904,659 ) ( 90,727,904,659 ) ( 37,184,798 ) ( 90,765,089,457 ) Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 5,534,754,774 5,534,754,774 31,981 5,534,786,755 Other comprehensive income
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,882,244,346,270 4,271,075,257,111 351,543,838 4,271,426,800,949 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari
aktivitas operasi
Penerimaan dari pelanggan
Pembayaran kas dari
aktivitas operasi
Pembayaran gaji dan
tunjangan
Pembayaran kepada
kontraktor
Kas diperoleh dari (digunakan
untuk) operasi
Penerimaan bunga dari
aktivitas operasi
Pembayaran bunga dari
aktivitas operasi
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Penerimaan (pengeluaran) kas
lainnya dari aktivitas operasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas investasi
Pembayaran uang muka
pembelian aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
properti investasi
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset tetap
Pembayaran uang muka
investasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan pinjaman bank
Pembayaran pinjaman bank
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Statement of cash
flows
30 September 2022 30 September 2021
Cash flows from operating
activities
Cash receipts from
operating activities
363,003,114,162 142,298,650,306 Receipts from customers
Cash payments from
operating activities
( 49,750,745,229 ) ( 45,824,786,078 ) Payments for salaries and
allowances
( 117,189,661,749 ) ( 100,717,858,226 ) Payments to contractors
196,062,707,184 ( 4,243,993,998 ) Cash generated from (used in)
operations
11,187,344,906 14,783,832,755 Interests received from
operating activities
( 74,540,271,707 ) ( 76,922,531,686 ) Interests paid from operating
activities
( 16,946,915,036 ) ( 3,052,482,596 ) Income taxes refunded (paid)
from operating activities
( 38,779,009 ) 445,956,259 Other cash inflows (outflows)
from operating activities
115,724,086,338 ( 68,989,219,266 ) Total net cash flows received
from (used in) operating
activities
Cash flows from investing
activities
( 105,052,500 ) Payments for advances for
purchase of property and
equipment
( 75,000,000 ) Payments for acquisition of
investment properties
2,053,688,700 275,000,000 Proceeds from disposal of
property and equipment
( 4,884,941,589 ) ( 1,205,923,800 ) Payments for acquisition of
property and equipment
( 52,175,820,240 ) ( 47,216,741,342 ) Payments for advances on
investments
( 55,007,073,129 ) ( 48,327,717,642 ) Total net cash flows received
from (used in) investing
activities
Cash flows from financing
activities
1,345,292,062,500 Proceeds from bank loans
( 1,375,560,937,500 ) ( 115,127,999,998 ) Payments of bank loans
( 30,268,875,000 ) ( 115,127,999,998 ) Total net cash flows received
from (used in) financing
activities
30,448,138,209 ( 232,444,936,906 ) Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
560,147,644,881 799,043,722,652 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
Efek perubahan nilai kurs pada 8,197,799,725 ( 1,364,918,717 ) Effect of exchange rate changes
kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 598,793,582,815 565,233,867,029 Cash and cash equivalents cash
akhir periode flows, end of the period