TESIS
Diajukan sebagai salah satu syarat
Untuk menyelesaikan Program Pasca Serjana
Pada Program Magister Manajemen
Disusun Oleh:
KUSUMA NEGARA
JAKARTA
2022
HALAMAN PERSETUJUAN TESIS
NPM : 6119200008
Konsentrasi : Pemasaran
ii
BUKTI TELAH MENGIKUTI UJIAN TESIS/KOMPREHENSIF
NPM : 6119200008
Konsentrasi : Pemasaran
Dewan Penguji
Ketua/Merangkap Anggota
( ............................................. )
Sekretaris/Merangkap Anggota
( ............................................ )
Anggota
( .......................................... )
iii
SURAT PERNYATAAN ORIGINAL
Saya menyatakan dengan sebenar-benarnya bahwa di dalam Naskah Tesis ini tidak
terdapat karya ilmiah yang pernah diajukan oleh orang lain untuk memperoleh gelar strata
DUA di suatu perguruan tinggi dan tidak terdapat karya/pendapat yang pernah ditulis atau
diterbitkan oleh orang lain. Kecuali yang secara tertulis dikutip dalam naskah ini dan
jiplakan/plagiat saya bersedia Tesis ini dapat dibatalkan, serta diproses sesuai dengan
perundang-undangan yang berlaku (UU RI No. 12 tahun 2012 pasal 28 ayat 5 dan pasal 42
materai
6119200008
iv
MOTTO
“In the end, all business operations can be reduced to three words:
people, product, and profits “
v
ABSTRAKSI
Berdasarkan hasil penelitian, hubungan ketiganya sangat erat dan tidak bisa
dipisahkan karena menghasilkan penjualan yang signifikan
vi
ABSTRACTION
This research was conducted to find out how big the INFLUENCE OF BRAND
IMAGE, EVENT MARKETING AND PRODUCT QUALITY ON CONSUMER
DECISIONS IN BUYING A HOME FROM DEVELOPER, both digitally and non-
digitally, including the quality of the building in this case is housing built by a
developer who already has a name or a public who just standing.
The results show that the influence of brand image, event marketing has a
significant effect on purchasing decisions, especially product quality partially or
simultaneously has a significant effect on consumer purchasing decisions, the
authors call it Integrated marketing communication plus plus.
Based on the research results, the relationship between the three is very close and
cannot be separated because it generates significant sales
Keywords: Integrated marketing communication plus plus
vii
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas rahmat, karunia,
dan petunjuk-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan Tesis ini dengan judul
‘PENGARUH BRAND IMAGE, EVENT MARKETING DAN KUALITAS
PRODUK TERHADAP KEPUTUSAN KONSUMEN DALAM MEMBELI
RUMAH DARI DEVELOPER
Adapun Tesis ini dimaksudkan guna memenuhi salah satu persyaratan dalam
Penyusun menyadari, bahwa dalam penulisan ini tidak terlepas dari berbagai
kekurangan, untuk itu saran dan kritik yang sifatnya membangun demi
kesempurnaan Tesis ini akan penyusun terima dengan senang hati. Meskipun
demikian penyusun sangat berharap agar kiranya karya ini dapat memberikan
sumbangan bagi ilmu pengetahuan pada umumnya dan bagi pengembangan ilmu
Penulisan Tesis ini telah banyak menerima bantuan serta bimbingan dari
berbagai pihak dan pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan terima kasih
1. Bapak Prof. Dr. Mts. Arief, SE. MM. MBA. CPM selaku Ketua STIE
viii
3. Seluruh Dosen, pengurus staff dan karyawan STIE Kusuma Negara yang
4. Almarhum Ayahanda tercinta akung kumis, dan Ibunda tercinta uti racas,
serta keluarga besarku, dan semua sahabatku tercinta yang tiada hentinya
ini.
jauh dari kesempurnaan, oleh karena itu dengan penuh kerendahan hati
ix
DAFTAR ISI
x
2.1.3. Event Marketing .............................................................................. 26
2.1.4. Kualitas Produk ............................................................................... 29
2.2. Penelitian Terdahulu ........................................................................ 32
2.3. Kerangka Pemikiran dan Hipotesis .................................................. 38
2.3.1. Kerangka Pemikiran ........................................................................ 38
2.3.1.1. Hubungan Brand Image terhadap Keputusan Pembelian .................. 38
2.3.1.2. Hubungan Event Marketing terhadap Keputusan Pembelian ............ 39
2.3.1.3. Hubungan Kualitas Produk terhadap Keputusan Pembelian ............. 40
2.3.1.4. Hubungan Brand image, Event Marketing dan Kualitas Produk Secara
Silmultan terhadap Keputusan Pembelian ........ Error! Bookmark not
defined.
2.3.2. Hipotesis ......................................................................................... 41
BAB III METODE PENELITIAN ..................................................................... 42
3.1. Objek Penelitian .............................................................................. 42
3.2. Waktu dan Lokasi Penelitian ........................................................... 42
3.3. Operasionalisasi Variabel Penelitian ................................................ 42
3.3.1. Definisi Konsep ............................................................................... 42
3.3.2. Definisi Operasionalisasi ................................................................. 43
3.4. Populasi dan Sampel ........................................................................ 45
3.4.1. Populasi ........................................................................................... 45
3.4.2. Sampel ............................................................................................ 46
3.5. Metode Pengumpulan Data .............................................................. 47
3.5.1. Kuesioner ........................................................................................ 47
3.6. Metode Analisis Data ...................................................................... 48
3.6.1. Analisis Deskriptif ........................................................................... 50
3.6.2. Pengujian kualitas data .................................................................... 48
3.6.2.1. Uji validitas ..................................................................................... 49
3.6.2.2. Uji reliabilitas .................................................................................. 49
3.6.3. Analisis Data dengan pendekatan PLS ............................................. 51
3.6.3.1. Merancang model struktural .............. Error! Bookmark not defined.
3.6.3.2. Merancang model pengukuran ........... Error! Bookmark not defined.
xi
3.6.3.3. Mengkontruksi diagram jalur ............. Error! Bookmark not defined.
3.6.3.4. Konversi diagram jalur ke sistem persamaan.... Error! Bookmark not
defined.
3.6.3.5. Estimasi : koefisien jalur, loading dan weight .. Error! Bookmark not
defined.
3.6.3.6. Evaluasi Goodness of Fit ................... Error! Bookmark not defined.
3.6.3.7. Pengujian Hipotesis ......................................................................... 52
BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN .............. Error! Bookmark not defined.
4.1. Gambaran Umum Objek Penelitian.................................................. 59
4.2. Deskripsi Responden ....................................................................... 59
4.2.1. Deskripsi Responden Penelitian Berdasarkan Jenis Kelamin ............ 59
4.2.2. Deskripsi Responden Penelitian Berdasarkan Usia ........................... 60
4.2.3. Deskripsi Responden Penelitian Berdasarkan Pendidikan Terakhir .. 61
4.2.4. Deskripsi Responden Penelitian Berdasarkan Pekerjaan................... 61
4.3. Uji Validitas dan Reliabilitas ........................................................... 63
4.3.1. Convergent Validity......................................................................... 63
4.3.2. Discriminant Validity ...................................................................... 65
4.3.3. Composit Reliability dan Cronbach’s Alpha .................................... 68
4.3.4. Hasil Uji Validitas dan Reliabilitas .................................................. 69
4.4. Statistik Deskriptif ........................................................................... 69
4.4.1. Data Variabel Brand Image .............................................................. 70
4.4.2. Data Variabel Event Marketing........................................................ 70
4.4.3. Data Variabel Kualitas Produk ......................................................... 71
4.4.4. Data Variabel Keputusan Pembelian ................................................ 72
4.5. Pengujian Model Struktural ............................................................. 73
4.5.1. Koefisien Determinasi R-Square ...................................................... 74
4.5.2. Uji Efek Size f2 ................................................................................ 75
4.5.3. Uji Nilai Predictive Relevance ......................................................... 76
4.5.4. Uji Goodness of Fit.......................................................................... 77
4.6. Analisis Data dan Uji Hipotesis ....................................................... 78
4.6.1. Analisis Data ................................................................................... 78
xii
4.6.2. Uji Hipotesis.................................................................................... 81
4.7. Pembahasan ..................................................................................... 82
4.7.1. Pengaruh Brand Image Terhadap Keputusan Pembelian .................. 82
4.7.2. Pengaruh Event Marketing Terhadap Keputusan Pembelian ............ 83
4.7.3. Pengaruh Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian.............. 83
4.7.4. Pengaruh Brand Image, Event Marketing dan Kualitas Produk
Terhadap Keputusan Pembelian ....................................................... 84
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ............................................................. 59
5.1. Kesimpulan ....................................... Error! Bookmark not defined.
5.2. Saran ................................................. Error! Bookmark not defined.
DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 86
LAMPIRAN ........................................................ Error! Bookmark not defined.
xiii
DAFTAR TABEL
xiv
Tabel 4.20 Hasil Hipotesis ............................................................................ 70
DAFTAR GAMBAR
xv
DAFTAR LAMPIRAN
xvi
Lampiran 25 Hasil Uji Hipotesis Total Pengaruh ............................................. 148
xvii
BAB I
PENDAHULUAN
Istilah developer berasal dari bahasa asing yang menurut kamus bahasa
(1) Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 5 tahun 1974, disebutkan pengertian
yang berusaha dalam bidang pembangunan perumahan dari berbagai jenis dalam
jumlah yang besar di atas suatu areal tanah yang akan merupakan suatu kesatuan
Nomor 8 tahun 1999 tentang Perlindungan Konsumen yaitu: “Pelaku Usaha adalah
setiap orang perseorangan atau badan usaha, baik yang berkedudukan atau
melakukan kegiatan dalam wilayah hukum Negara Republik Indonesia, baik sendiri
1
2
pola hubungan yang seimbang antara developer dan konsumen maka perlu adanya
hak dan kewajiban masing-masing pihak. Hal tersebut lebih lanjut diatur dalam
meliputi:
mengenai kondisi dan nilai tukar barang dan/atau jasa yang diperdagangkan.
d) Hak untuk merehabilitasi nama, baik apabila terbukti secara hukum bahwa
diperdagangkan.
b) Memberikan informasi yang benar, jelas, dan jujur mengenai kondisi dan
pemeliharaan.
c) Memperlakukan atau melayani konsumen secara benar dan jujur serta tidak
diskriminatif
diperdagangkan.
Konsumen mengatur larangan bagi pelaku usaha yang sifatnya umum dan secara
garis besar dapat dibedakan menjadi 2 (dua), yaitu : a) Larangan mengenai produk
itu sendiri, yang tidak memenuhi syarat dan standar yang layak untuk dipergunakan
atau dipakai atau dimanfaatkan oleh konsumen dalam hal ini kualitas bangunan. b)
Larangan mengenai ketersediaan informasi yang tidak benar, tidak akurat, dan yang
diperhatikan oleh developer (pelaku usaha), ada tanggung jawab (Product Liability)
yang harus dipikul oleh developer (pelaku usaha) sebagai bagian dari kewajiban
kepemilikannya kepada satu orang atau satu kelompok pada suatu daerah yang
disetujui oleh otoritas setempat. Pada dasarnya, bisnis properti tidak mengenal
siapa yang akan berkecimpung di dalamnya baik orang dengan latar belakang
pendidikan apapun dapat berkecimpung di dalam bisnis ini. Bila kita coba hitung
bersama, ketika seseorang membeli tanah kemudian tanahnya didiamkan tanpa ada
aktivitas bisnis suatu saat harga tanah tersebut akan terus tetap meningkat, apalagi
ada kegiatan bisnis di atas tanah yang kita bangun. Misalnya dengan membangun
kawasan perumahan di atas tanah tersebut tentu saja keuntungannya akan melipat
ganda, menelaah dunia bisnis properti, di bidang usaha yang telah ada di kalangan
5
masyarakat luas semenjak zaman dahulu seiring dengan perubahan pola sosial
berlangsung dalam wilayah kerajaan dan kesultanan sejak abad ke-5 dan terus
berkembang sejak kedatangan kolonial Belanda pada abad ke-17 yang membawa
tempat tinggal yang layak seperti termaktub dalam undang-undang dasar 1945 pasal
28 h dari sisi pengembang bisnis properti sangat menantang karena banyak sekali
aspek yang musti dipahami. Peraturan tentang pertanahan dan sertifikat tanah
perjanjian dan kontrak diatur dalam kitab undang-undang hukum perdata.selain itu,
sekelumit saja tentang aspek legalitas yang dicantumkan, selain contoh di atas
masih banyak lagi peraturan-peraturan yang lebih rendah yang mengatur tentang
perumahan rakyat (PUPR). Tak ketinggalan banyak juga peraturan daerah yang
legalitas karena seluruh aktivitas developer mulai dari membeli tanah sampai
daerah.
pengelolaan proyek karena banyak tahapan yang harus dilalui oleh seorang
rentang waktu tertentu contohnya sebuah proyek properti dalam skala sedang
dengan luas lahan sekitar satu hektar sekurangnya membutuhkan waktu kelola
pelaksanaan proyek di atas adalah perencanaan yang modern namun tidak tertutup
kemungkinan proyek selesai lebih cepat atau lebih lama. Cepat atau lambatnya
pengerjaan proyek bergantung kepada penjualan. jika penjualan bagus maka proyek
cepat selesai begitu juga sebaliknya jika penjualan proyek tidak sesuai dengan
Perjalanan sebuah proyek properti tidak selalu mulus banyak kemungkinan yang
akan menghampiri bahkan halangan yang biasanya terjadi adalah penjualan yang
tidak sesuai dengan harapan inilah penyebab utama gagalnya sebuah project
property perumahan. Kenapa saya yakin dengan ini? karena saya banyak sekali
7
bangunan yang mereka bangun bahkan model dan desain gambar perumahan dan
landscapenya ikut sangat berperan, banyak developer yang gagal karena desain
rumahnya yang kurang menarik termasuk kualitasnya yang kurang baik. Hal-hal
developer adalah yang pertama legalitas, kualitas, stabilitas dan tepat waktu.
kondisi pemasaran, baik pada masa lalu maupun prospek yang akan datang atas
suatu produk yang akan dipasarkan. Inti utama dalam melakukan analisa kondisi
pasar pada suatu segmentasi pasar adalah kondisi permintaan, kondisi penawaran
dan kebijaksanaan para pesaing. Tujuan dari analisis kondisi pemasaran adalah
ketersediaan peluang pasar. Setelah mengetahui adanya peluang pasar pada suatu
perusahaan akan mencapai misi dan tujuannya. Pemasaran adalah suatu proses
kegiatan yang dipengaruhi oleh berbagai faktor sosial, budaya, politik, ekonomi,
dan manajerial. Akibat dari pengaruh berbagai faktor tersebut adalah masing-
jangka pendek maupun dalam jangka panjang, yang didasarkan pada riset pasar,
merupakan proses 5 tahap, yang terdiri dari analisis situasi strategis, perancangan
tertentu pada saat penyusunan strategi pada level yang berbeda (Tjiptono, 2008).
pasar serta memilih pasar sasaran (Suyanto, 2007). Strategi pemasaran adalah
pernyataan pokok tetang dampak yang diharapkan akan dicapai dalam hal
produk, serta program penjualan dan distribusi (Guiltinan dan Paul, 1987). Pada
penelitian ini mengacu pada bauran pemasaran yang dikemukakan oleh McCarthy
(dalam Listyarso, 2005), yaitu product, price, place, promotion, yang dikenal
dengan 4P. Strategi dari penelitian Listyarso yang terdiri dari komponen:
kontrak, dan pelayanan yang bersifat customized. Ketika produk fisik tidak
e) Relationship adalah salah satu alat promosi yang paling efektif terhadap
f) Aliansi adalah memiliki mitra kerja strategis dan apabila dikelola dengan
Dari data primer perusahaan developer diperoleh data penjualan rumah type
72 dari tahun 2017 sampai dengan tahun 2021 adalah sebagai berikut:
stabil bagus karena walaupun di akhir tahun 2021 ada kenaikan 50% akan tetapi di
dari pertama penjualan di tahun 2017. Karena itu fenomena penjualan yang belum
baik ini perlu diteliti dengan mengkaji faktor-faktor yang mempengaruhi pembelian
11
faktor seperti: brand image, persepsi harga, kualitas produk, kualitas layanan,
Rumah Subsidi Pada Perumahan Salika Land (Studi Kasus PT. Salika Jaya Mandiri).
No Faktor Penelitian
1 Brand Image Brand image berpengaruh positif dan signifkan
terhadap keputusan pembelian perumahan subsidi di
Kota Pangkalpinang (Mardani et al., 2020),
Andrianto, Fianto, 2020, Anggie, Maria, dan
Christian (2018), Devita, 2019, Havidz, Mahaputra,
Ilhamalimy, 2021, Irwan, 2021, Ningrum, 2016,
Nugroho dan sarah, 2021.
Keputusan (decision) berarti pilihan (choice), yaitu pilihan dari dua atau
dari suatu proses yang lebih dinamis, yang diberi label pengambilan keputusan.
Menurut Shciffman dan Kanuk (2008) ”keputusan adalah seleksi satu tindakan dari
15
dua pilihan alternatif atau lebih.” Berdasarkan pendapat-pendapat para ahli diatas,
maka dapat ditarik sebuah pengertian bahwa keputusan pembelian adalah pemilihan
suatu produk yang didasari dengan kesadaran akan kebutuhan dan keinginan
pembelian dari calon pelanggan. Survei pra penelitian dilakukan untuk melihat
Sebagai alat survei pada pra penelitian dibuat form kuesioner yang berisi
Setuju
No Variabel Pertanyaan
Ya Tdk
1 Brand Image Nama developer sudah dikenal baik
sehingga ada keinginan untuk membeli
rumah yang dibangun perusahaan
developer tersebut?
mendapatkan variabel mana saja yang berpengaruh negatif dan dominan terhadap
keputusan pembelian. Adapun tabel hasil rekapitulasi hasil pengolahan data pra
orang responden yang berupa orang yang datang ke pameran property yang
ada terdapat tiga variabel yang dinilai paling dominan bermasalah, yaitu: kualitas
produk, brand image dan event marketing. Peringkat pertama kualitas produk
dilihat dari hasil item pernyataan sebanyak 33,33% menyatakan setuju, dan
Peringkat kedua brand image dilihat dari hasil item pernyataan sebanyak 40%
menyatakan setuju dan 60% menyatakan tidak setuju. Hal tersebut membuktikan
properti belum begitu dikenal secara baik atau ada kemungkinan calon pembeli
Peringkat ketiga adalah event marketing dilihat dari hasil item pernyataan
image dan event marketing terhadap keputusan pembelian rumah dari calon
Berdasarkan research gap pada Tabel 1.5 maka penulis melakukan penelitian
dengan judul: “Pengaruh Brand Image, Event Marketing dan Kualitas Produk
Dalam penelitian ini rumusan masalah yang diajukan adalah sebagai berikut:
sebagai berikut:
keputusan pembelian.
keputusan pembelian.
20
keputusan pembelian.
1) Bagi praktis
2) Bagi Akademis
Penelitian ini adalah sarana bagi kampus dalam merealisasikan misi dalam
LANDASAN TEORI
untuk melakukan pembelian (Wu et al., 2013). Hal ini sesuai dengan pernyataan
dari Salisbury et al., (2001) yaitu purchase intention online mengacu pada kekuatan
Dengan kata lain, purchase intention terjadi ketika suatu individu berencana untuk
melakukan pembelian produk atau jasa tertentu di masa depan. Selain itu, menurut
Fishbein dan Ajzen (1975), purchase intention dilakukan ketika konsumen sudah
membentuk sikap terhadap sesuatu, maka muncul tindakan yang sesuai dengan
sikap yang telah terbentuk di masa depan. Dapat disimpulkan bahwa purchase
intention dapat terjadi jika konsumen sudah memiliki sikap terhadap sesuatu yang
ingin ditindak lanjuti di masa depan (Fishbein & Ajzen, 1975). Berdasarkan
pernyataan dari beberapa ahli, penelitian mengenai purchase intention ini mengacu
probabilitas dan kemauan dari konsumen untuk melakukan pembelian (Wu et al.,
2013).
21
22
(Iskandar & Nurdyastuti, 2019), (Katili et al., 2016), (Rinaldi & Atifah,
2021).
et al., 2021), kepuasan (Kahfi et al., 2022), (Redjo et al., 2020), (Rinaldi &
Atifah, 2021).
i. Promosi (Firman, 2022), event offer (Kahfi et al., 2022), (Rabeta et al., 2020)
citra merek (brand image) merupakan sebuah deskripsi tentang asosiasi dan
keyakinan konsumen terhadap merek tertentu. Citra merek (brand image) dapat
dikatakan sebagai sesuatu yang mewakili dari keseluruhan persepsi terhadap merek
yang dibentuk dari informasi dan pengalaman terhadap merek itu sendiri di masa
lalu. Sedangkan menurut Kotler dan Armstrong (2016) dikutip oleh Fauzian Noor
(2020), mengatakan bahwa citra merek merupakan sebua persepsi dan keyakinan
yang ada pada pikiran konsumen, seperti tercermin dalam asosiasi yang terjadi
dalam ingatan konsumen. Menurut Kertajaya (2007) dikutip oleh Amilia (2017),
mengatakan bahwa yang dimaksud dengan citra merek merupakan suatu gebyar
dari seluruh asosiasi yang terkait pada suatu merek yang sudah ada di benak
konsumen.
konsumen untuk suatu merek tertentu. (Kotler dan Armstrong, 2011). Citra merek
memiliki pengaruh terhadap keputusan pembelian konsumen, citra merek yang baik
diketahui bahwa citra merek didapatkan dengan 2 (dua) cara yaitu pertama melalui
pengalaman konsumen secara langsung yang terdiri dari kepuasaan fungsional dan
24
kepuasan emosional. Merek tersebut tidak cuma dapat bekerja maksimal dan
juga memenuhi kebutuhan individual konsumen yang akan memberi kontribusi atas
hubungan dengan merek tersebut. Kedua, persepsi yang dibentuk oleh perusahaan
dari merek tersebut melalui berbagai macam bentuk komunikasi, seperti iklan,
elemen dengan kegunaan yang berbeda, ada elemen merek yang digunakan untuk
merek dari penantang atau kompetitor. Secara khusus dimensi citra merek menurut
konsumen merek.
2016) :
25
b. Penginformasian Produk
f. Keunggulan Aksebilitas
g. Keunggulan desain
h. Keunggulan keprestisiusan
i. Keunggulan estetika
l. Resiko
1. Kualitas atau mutu, berkaitan dengan kualitas produk yang ditawarkan oleh
3. Kegunaan atau manfaat, yang terkait dengan fungsi dari suatu produk yang
konsumennya.
6. Harga, dalam hal ini yang dikeluarkan konsumen untuk mempengaruhi suatu
7. Image, yang dimiliki merek itu sendiri, yaitu berupa pelanggan, kesempatan,
dan informasi yang berkaitan dengan suatu merek dari produk tertentu.
melalui promosi dapat juga memikat sampai ke tingkat memberikan dorongan dapat
Keller, 2015).
terhadap produk atau jasa yang dihasilkan dalam usaha untuk membangun
1) Menetapkan tujuan.
27
Tujuan-tujuan promosi diperoleh dari tujuan promosi yang lebih luas, yang
tenaga penjualan.
5) Mengembangkan program.
6) Evaluasi program.
28
dan eksperimen.
dimana suatu organisasi atau merek dikaitkan dengan suatu acara atau di mana
dan juga untuk memajukan barang atau layanan. Sementara itu, Meitasari dan
merek yang mengikat suatu merek dengan kegiatan sosial, atau lainnya yang
sebelumnya (Katili et al., 2016), (Kahfi et al., 2022), (Intan & Heryenzus, 2021)
2022).
c. Kesan pengunjung
e. Antusias pengunjung
Heryenzus, 2021).
Produk adalah segala sesuatu yang dapat ditawarkan kepada pasar untuk
organisasi, informasi, dan ide (Kotler dan Keller, 2015). Dalam konsep produk
berkualitas, atau fitur yang inovatif. Oleh karena itu, manajer dalam organisasi
sepanjang waktu.
Kualitas produk adalah salah satu sarana positioning utama pemasar, kualitas
memenuhi kebutuhan pelanggan yang dinyatakan atau makna tersirat (Kotler dan
Amstrong, 2012).
pengoperasian dan reparasi produk, juga atribut produk lainnya [1]. Adapun indikator
dari kualitas produk antara lain kualitas desain (desain quality), kualitas penampilan
30
(Sugianto, 2020).
suatu produk. Ini merupakan manfaat atau khasiat utama produk yang kita
beli (Chaerudin & Syafarudin, 2021), (Intan & Heryenzus, 2021), (Katili et
al., 2016).
(Chaerudin & Syafarudin, 2021), (Intan & Heryenzus, 2021), (Rakhmanita &
Vidada, 2017).
suatu produk sebelum produk itu digantikan atau rusak. Semakin lama daya
tahannya tentu semakin awet. Produk yang awet akan dipresepsikan lebih
berkualitas dibandingkan produk yang cepat habis atau cepat diganti (Asral
31
yang dinyatakan suatu produk. Ini semacam janji yang harus dipenuhi oleh
produk. Produk yang memiliki kualitas dari dimensi ini berarti sesuai dengan
atas dasar kemampuan diperbaiki: mudah, cepat, dan kompeten. Produk yang
mampu diperbaiki tentu kualitasnya lebih tinggi dibanding produk yang tidak
atau sulit diperbaiki (Chaerudin & Syafarudin, 2021), (Intan & Heryenzus,
2021).
hipotesis dalam penelitian ini, berikut hubungan antar variabel yang akan diteliti.
(Mardani et al., 2020) dengan hasil bahwa brand image berpengaruh positif dan
39
hasil bahwa terdapat hubungan secara positif antara brand image dan keputusan
pembelian (Katili et al., 2016), Anggie, Maria, dan Christian (2018), Siregar
(2021), Sumarauw (2015). Pada penelitian lainnya yang dengan hasil bahwa
terdapat hubungan secara positif antara brand image dan keputusan pembelian
(Irwan & Wibowo, 2021), (I. D. Nugroho & Sarah, 2021), (Wicaksono et al., 2019),
pelanggan.
(Nilam et al., 2022), dengan hasil menyatakan bahwa event marketing berpengaruh
(Katili et al., 2016), Mujahadah dan Suryawardani (2018), Intan dan Heryenzus
(2021), dan sebalik event marketing berpengaruh tidak signifikan pada keputusan
pembelian.
terhadap keputusan pembelian telah dilakukan oleh Sugianto (Sugianto & Ginting,
2020) dengan hasil bahwa kualitas produk berpengaruh positif dan signifikan
Rozikin dan Widarko (2021), Kesuma dan Ciamas (2022), Lestari dan Hasibuan
(2021), Ferdiawati (2016), Prasetyo dan Arista (2018), Daud (2018), Wijaya,
Kwanda dan Rahardjo (2018), Ali (2017), dan sebagian kualitas produk tidak
pembelian.
41
dapat membentuk diagram jalur seperti terlihat pada gambar 2.1 dibawah ini:
BRAND
IMAGE
(X1)
H1
H2 KEPUTUSAN
EVENT PEMBELIAN
MARKETING (Y1)
(X2)
KUALITAS
PRODUK H3
(X3)
2.3.2. Hipotesis
Berdasarkan diagram jalur pada gambar 2.1 di atas, maka dalam penelitian
pembelian
pembelian
pembelian
BAB III
METODE PENELITIAN
dependen (Y) dan independen (X). Variabel dependen pada penelitian ini adalah
keputusan pembelian (Y) sedangkan variabel independen (X) pada penelitian ini
indikator dari variabel eksogen brand image (X1) (Mardani et al., 2020),
(Katili et al., 2016), (Andrianto & Fianto, 2020), (Anggie & Maria, 2018),
(Faridilham et al., 2022), (Irwan & Wibowo, 2021): Sikap dan perilaku
42
43
Indikator dari variable eksogen event marketing (X2) (Katili et al., 2016),
al., 2022): Kesesuaian acara dengan harapan (X2-1), Kesesuaian waktu dan
Indikator dari variable eksogen kualitas produk (X3) (Sugianto & Ginting,
2020), (Sriwahyuni et al., 2022), (Ali & Khuzaini, 2017): Kinerja produk
2016), (Rinaldi & Atifah, 2021), (Ali & Khuzaini, 2017), (Nilam et al., 2022),
(Santoso & Anas, 2021): Kebutuhan tempat tinggal (Y1-1), mencari informasi
secara cermat dalam suatu fenomena yang dapat diulang orang lain (Rangkuti,
2015). Variabel operasional dalam penelitian ini terdiri dari dua jenis yaitu variabel
Independen dan variabel dependen dengan indikator secara rinci terdapat dalam
tabel 3.1.
menentukan panjang pendeknya interval yang ada dalam alat ukur, sehingga alat
kuantitatif. Dalam penelitian ini tabel definisi operasional adalah seperti yang
3.4.1. Populasi
Populasi adalah seluruh anggota yang menjadi perhatian penulis dalam suatu
ruang lingkup dan waktu yang ditentukan (Putrawan, 2018). Populasi berhubungan
dengan data, bukan manusianya. Kalau setiap orang memberikan satu data seperti
pada calon pembeli rumah, maka ukuran populasi sama dengan banyaknya calon
3.4.2. Sampel
Sampel adalah bagian dari populasi yang diambil untuk diteliti (Putrawan,
diteliti. Populasi dalam penelitian ini adalah calon pembeli yang antusias
akan dilakukan pada beberapa event yaitu mulai bulan Januari 2022.
ciri-ciri tertentu yang dipandang mempunyai sangkut paut yang erat dengan ciri-
ciri populasi calon pembeli rumah yang sedang membutuhkan tempat tinggal yang
47
sudah diketahui (Sugiyono, 2015). Maka unit sampel yang dihubungi disesuaikan
dengan kriteria: peserta event marketing dan Calon pembeli rumah. Mengingat
bahwa penelitian ini digunakan analisis PLS, maka besar sampel harus mengikuti
(Ghozali, 2015) apabila menggunakan alat analisis PLS, jumlah minimal berkisar
antara 30 sampai 100 kasus. Rumus Hair menyebutkan jumlah sampel PLS dapat
dihitung dengan cara 5 atau 10 kali jumlah variabel pengukuran (Imaningsih &
Rahmawati, 2020). Maka penelitian ini akan menggunakan jumlah sampel minimal
kuesioner dan dokumentasi. Kuesioner pada penelitian ini terdiri dari dua jenis
dari dua macam yakni kuesioner dengan menggunakan skala likert dan kuesioner
level of use.
3.5.1. Kuesioner
Metode yang dipilih untuk menganalis data harus sesuai dengan desain
penelitian dan variabel yang akan diteliti. Dalam penelitian ini digunakan analisis
analisis multivariate. SEM adalah keluarga model statistik yang mencari untuk
menjelaskan hubungan antar variabel yang banyak. SEM adalah statistik yang unik
karena fondasinya berada di antara dua teknik multivariate yang familiar yaitu
mengumpulkan data supaya hasil penelitian dapat menjadi valid dan reliabel.
Instrumen yang valid berarti alat ukur dapat digunakan untuk mengukur sesuatu
dengan tepat. Di sisi lain, instrumen yang reliabel artinya setiap waktu instrumen
49
akan menghasilkan data yang sama jika digunakan untuk mengukur objek yang
sama. Instrumen yang valid tidak selalu reliabel, tetapi instrumen yang reliabel
selalu valid karena alat yang bisa menghasilkan data yang reliable atau sama
sepanjang waktu tentu bisa mengukur dengan benar suatu objek (Sugiyono, 2018).
Karena itulah, penulis mengukur reabilitas dan validitas tiap item penyataan-
Validitas adalah keadaan di mana alat ukur mengukur dengan tepat apa yang
ingin diukur (Cooper dan Schindler, 2008). Validitas adalah seberapa jauh
keakuran dan ketelitian alat sesuai dengan fungsinya untuk mengukur (Putrawan,
2018). Salah satu cara mengukur validitas dapat dilakukan dengan menilai korelasi
antar butir pertanyaan dengan total score kontruk atau variabel dan dikatakan valid
jika terdapat korelasi positif, diharapkan nilai korelasi r lebih besar dari 0.30 atau
nilai Corrected Indicator-Total Correlation lebih besar dari 0.30 (Ghozali, 2015).
untuk subjek yang sama. Dengan kata lain, alat ukur akan dapat dipercaya jika
dapat memproduksi hasil yang relatif sama untuk subjek yang sama dari waktu ke
Alpha diambil untuk mengukur konsistensi internal. Menurut Haryono (2016), nilai
50
dari cronbach alpha harus lebih besar dari 0.6 untuk menunjukkan bahwa alat
data seperti mean, median, varian, standar deviasi dari responden. Penulis
yang akan diteliti tanpa menganalisa dan membuat kesimpulan untuk umum
(Sugiyono, 2018). Analisis deskriptif yang disusun berdasarkan data dari suatu
Pada penelitian ini, analisis deskriptif akan dilakukan hanya melalui analisis
univariate. Analisis univariate atau analisis variabel tunggal, dilakukan jika ingin
2018). Analisis ini akan dilakukan dengan mengukur ukuran pemusatan data
(mean) yaitu mengukur rata-rata sejumlah data, ukuran penyebaran data (deviasi
standar) yaitu mengukur penyimpangan atau variasi yang terjadi pada sejumlah data
dan ukuran top two boxes yaitu ukuran untuk mengetahui jumlah respoden yang
memilih dua pilihan jawaban tertinggi (jumlah responden yang menjawab setuju
dan sangat setuju dibagi dengan total responsen yang ada). Selanjutnya analisis
primer.
51
dari pendekatan SEM berbasis covariance menjad berbasis varian (Ghozali, 2015).
SEM yang berbasis covarian umumnya menguji kausalitas atau teori sedangkan
PLS lebih bersifat predictive model. Dalam permodelan dengan tujuan predictive
memiliki konsekuensi bahwa pengujian dapat dilakukan tanpa dasar teori yang
kuat, mengabaikan beberapa asumsi dan parameter ketepatan model prediksi dilihat
dari nilai koefisien determinasi (Jogiyanto dan Willy, 2015). Pengujian model
Langkah-langkah yang harus dilakukan dalam analisis data dengan pendekatan PLS
yaitu meliputi:
7) Pengujian hipotesis
52
X16
X11
Brand Model
Image Struktural
Model
Pengukuran
X21
Keputusan
Pembelian
X22
Event
Marketing Y25
X23
Kualitas
Produk
X31 X36
H0 : λi = 0 lawan
H1 : λi ≠ 0
endogen
53
H0 : γi = 0 lawan
H1 : γi ≠ 0
endogen
H0 : βi = 0 lawan
H1 : βi ≠ 0
eksogen (X) terhadap variabel endogen (Y) dengan melihat nilai t-values pada
normalan data penelitian (Ghozali, 2015). Nilai koefisien inner weight dari model
struktural dikatakan signifikan dengan syarat nilai t-hitung > dari tabel t-tabel yakni
sebesar 1.96 (1.96 adalah nilai t-tabel dalam tingkat keyakinan 95%) (Jogiyanto dan
Abdillah, 2015).
54
Untuk analisis data dan pengujian data dapat digunakan beberapa aturan seperti
berikut:
SRMR / Model Fit rms Theta < 0,102, SRMR < 0,08 dan
NFI > 0,9 (Hair et al, 2021) atau SRMR
< 0,10 (Karin Schemmeleh et al, 2019).
SMSR harus kurang dari 0,05 (Cangur
dan Ercan, 2015).
Agar model memenuhi kriteria model fit, nilai SMSR harus kurang dari 0,05
SMARTPLS, batasan atau kriteria model fit antara lain: Nilai RMS Theta atau
Root Mean Square Theta < 0,102. Nilai SRMR atau Standardized Root Mean
Square <0,10 atau < 0,08 dan Nilai NFI > 0,9. Contoh hasil penilaian model fit
dalam:
Partial Least Square, sesuai model fit diatas, maka nilai RMS Theta atau Root
Mean Square Theta 0,245 > 0,102 dan Nilai NFI 0,680 < 0,9. Maka berdasarkan
56
kedua penilaian model tersebut, tidak memenuhi kriteria model fit. Namun
sebesar 0,093 < 0,10 maka model fit. Sehingga dapat disimpulkan bahwa model
3) Uji signifikan
Asumsi atau syarat pada analisis inner model partial least square adalah tidak
atau lebih variabel bebas atau konstruk eksogen berkorelasi tinggi sehingga
57
2016).
5) VIF
Nilai VIF harus kurang dari 5, karena bila lebih dari 5 mengindikasikan adanya
interkorelasi kuat antar variable bebas dalam tutorial PLS SEM ini ditunjukkan
Berdasarkan nilai VIF dalam table diatas, tidak ada nilai VIF>5 maka tidak ada
korelasi antar variable bebas yang kuat seperti dalam table di bawah ini:
Tabel diatas menunjukkan bahwa tidak ada korelasi kuat (> 0,9 atau < -0,9)
korelasi antara X1 dengan X2 sebesar 0,485<0,9. Oleh karena kurang dari 0,9
multikolinearitas.
BAB IV
yang menerangkan tentang keberadaan situasi dan kondisi atau keadaan dari obyek
Obyek penelitian ini adalah calon pembeli rumah yang mengikuti event
marketing yang dilaksanakan oleh developer properti yang dilakukan pada bulan
Juni 2022.
Responden dalam penelitian ini adalah 120 orang konsumen yang mengikuti
acara event matketing yang dilaksanakan oleh developer. Untuk melihat responden
yaitu konsumen pada perusahaan developer rumah adalah laki-laki, yaitu sebanyak
83 orang (69,17%) dan sebagian lagi adalah perempuan, yaitu sebanyak 37 orang
59
60
Dari data pada Tabel 4.1, berdasarkan klasifikasi jenis kelamin diketahui
bahwa calon pembeli didominasi kaum lakilaki, dengan jumlahnya lebih banyak,
Berdasarkan hasil studi ini diketahui bahwa responden yang memiliki usia
< 31 tahun sebanyak 16 orang (13,33%), responden yang berusia 31 s/d 40 tahun
(20%), dan responden yang berusia >50 tahun sebanyak 1 orang (0,83%).
2 41 s/d 50 tahun 24 20
Berdasarkan hasil studi ini diketahui bahwa responden yaitu konsumen pada
2 SMA 10 8,33
4 S1 105 87,50
Total 120 100
Sumber: Data Primer yang Telah Diolah (2022)
3 Guru/Dosen 18 15,00
Total 120 100
Sumber: Data Primer yang Telah Diolah (2022)
konsumen pembeli rumah pada developer yang belum menikah sebanyak 25 orang
(20,83%), responden yang sudah menikah tapi belum ada anak adalah sebanyak 26
orang (21,67%), dan responden yang sudah menikah dan sudah memiliki anak
responden adalah yang sudah menikah dan sudah memiliki anak. Adapun identitas
responden berdasarkan pekerjaan dapat dilihat pada tabel 4.5 berikut ini:
makna bahwa seperangkat indikator mewakili satu variabel laten dan yang
convergent validity yang dikatakan tinggi atau dalam kategori baik jika nilai outer
loading > 0.7. Nilai outer loadings antara 0.5 hingga 0.6 sudah dianggap cukup
untuk memenuhi syarat convergent validity untuk 3 sampai 7 indikator (Chin dalam
Ghozali, 2015). Hasil output korelasi antara indikator dengan konstruk seperti
Berdasarkan pada gambar 4.2 terlihat terdapat nilai outer loading atau
korelasi antar konstruk dengan variabel laten yang belum memenuhi syarat
convergent validity yang memiliki nilai loading factor < 0.5. Artinya, setiap
BI5 0.770
BI6 0.801
EM1 0.741
EM2 0.796
EM3 0.770
EM4 0.755
EM5 0.755
EM6 0.789
KP1 0.798
KP2 0.860
KP3 0.874
KP4 0.862
KP5 0.755
KP6 0.761
P1 0.823
P2 0.837
P3 0.789
P4 0.902
P5 0.865
Sumber: Hasil Olah Data dengan SmartPLS (2022)
Berdasarkan pada tabel 4.6 hasil uji convergent validity terlihat semua
indikator yang memenuhi syarat convergent validity karena memiliki nilai outer
loading > 0.50 sehingga dinyatakan valid. Hal ini merupakan hasil reestimasi
< 0.50 dari dalam model konstruk. Berdasarkan nilai loading factor pada tabel 4.5
diatas, semua nilai loading factor telah memberikan nilai data di atas yang
penelitian ini adalah valid dan telah memenuhi syarat convergent validity.
bahwa dua konsep berbeda secara konseptual harus menunjukkan keterbedaab yang
66
discriminant validity apabila nilai cross loading indikator pada variabelnya adalah
yang terbesar dibandingkan pada variabel lainnya (Ghozali, 2015), seperti pada
konstruk dengan indikatornya lebih besar daripada nilai korelasi dengan konstruk
67
lainnya. Dengan demikian semua konstruk atau variabel laten sudah memiliki
dimana indikator pada blok indikator konstruk tersebut lebih baik dari pada
Uji discriminant validity dapat dilakukan dengan melihat akar AVE untuk
setiap kontruk yang harus lebih besar dari pada korelasi dengan konstruk lainnya,
Berdasarkan pada tabel 4.8 hasil akar AVE dari setiap kontruk yang dituju
lebih besar dari pada korelasinya dengan konstruk lain yang berarti indikator-
Berdasarkan data pada tabel 4.9 diatas, nilai AVE untuk semua variabel
memiliki nilai > 0.5 menunjukkan bahwa nilai AVE baik untuk setiap konstruk dan
68
untuk menguji reliabilitas alat pengambilan data dalam suatu model penelitian atau
mengukur internal konsistensi dan nilainya harus ≥ 0.60. Apabila seluruh nilai
0.70. Ini menunjukkan bahwa konstruk memiliki reliabitas yang baik atau
kuesioner yang digunakan sebagai alat dalam penelitian ini, telah handal dan
Berdasarkan pada Tabel 4.10 di atas, diketahui bahwa semua variabel telah
memenuhi syarat composite reliability dan cronbach’s alpha, karena memiliki nilai
dan reliabilitas yang baik dan dapat dilakukan analisis lebih lanjut.
tanggapan dari 120 responden tentang variabel penelitian akan diuraikan secara
Penyampaian empiris atas data yang digunakan dalam penelitian secara deskriptif
statistik adalah dengan menggunakan nilai rata-rata sehingga akan diketahui sejauh
penelitian.
70
sebagai berikut:
Total 24.158
Rata-rata 4,026
Sumber: Hasil Olah Data (2021)
setuju dan secara keseluruhan mendekati setuju ditandai dengan nilai rata-rata
“Keunggulan desain”, memiliki nilai mean paling tinggi terhadap variabel kualitas
produk. Dan indikator X1-12 dengan pertanyaan “Resiko”, memiliki nilai mean
sebagai berikut:
Total 24.791
Rata-rata 4,132
Sumber: Hasil Olah Data (2021)
setuju dan secara keseluruhan mendekati setuju ditandai dengan nilai rata-rata
memiliki nilai mean paling tinggi terhadap variabel kualitas produk. Dan indikator
sebagai berikut:
Total 25.243
Rata-rata 4,207
Sumber: Hasil Olah Data (2021)
setuju dan secara keseluruhan mendekati setuju ditandai dengan nilai rata-rata
sebesar 3.894. Diketahui bahwa indikator variabel X3-3 dengan pertanyaan “Fitur
produk”, memiliki nilai mean paling tinggi terhadap variabel kualitas produk. Dan
paling rendah terhadap variabel kualitas produk. Hal ini menunjukkan bahwa
ketertarikan konsumen untuk membeli rumah dari developer karena fitur produk
sebagai berikut:
Total 21.417
Rata-rata 4,283
Sumber: Hasil Olah Data (2021)
setuju dan secara keseluruhan mendekati setuju ditandai dengan nilai rata-rata
pada pilihan rumah”, memiliki nilai mean paling rendah terhadap variabel
konsep dan teori dalam rangka menganalisis hubungan antara variabel eksogen dan
dilakukan dengan tujuan untuk memastikan bahwa model struktur yang dibangun
robust dan akurat. Pengujian terhadap model struktural yang dilakukan dengan
nilai R-Square akan meningkat setiap ada penambahan satu variabel independen
model pada variabel keputusan pembelian dapat dikatakan lemah, sebab R-Square
memiliki nilai dibawah 0,19 yaitu 0,183. Model pengaruh variabel laten
bahwa variabel konstruk keputusan pembelian yang dapat dijelaskan oleh variabel
brand image, event marketing dan kualitas produk adalah sebesar 18,3% sedangkan
sisanya dijelaskan oleh varibel lain di luar yang diteliti. Variabel lain yang
dimaksud adalah variabel lain yang terdapat pada hasil survey pra penelitian.
Aturan praktis (Rule of Thumb) menentukan f2 adalah jika 0.02 (kecil), 0.15
(menengah) dan 0.35 (besar), nilai tersebut diinterpretasikan sebagai berikut: bahwa
prediktor variabel laten memiliki pengaruh kecil, menengah dan besar pada level
Hasil uji efek size pada pada penelitian ini seperti terlihat pada tabel 4.20
seberapa baik nilai observasi dihasilkan oleh model dan juga estimasi
kelayakan model dan apakah model layak atau tidak digunakan. Berlaku hanya
untuk melihat model faktor endogen. Q-Square lebih besar dari 0 memperlihatkan
Uji ini dilakukan untuk mengetahui kapabilitas prediksi, apabila nilai yang
77
didapatkan 0.02 (kecil), 0.15 (sedang) dan 0.35 (besar) hanya dapat dilakukan untuk
Q2 = 1 – (1-R1)(1-R2) = 1 – (1-0.726)(1-0,5)
Q2 = 1 – (0,274)(0,5)
Q2 = 1 – 0,137
Q2 = 0,863
Berdasarkan hasil uji Q-Square dihasilkan nilai 0,863 artinya kapabilitas prediksi
model ini termasuk besar yaitu 86,3% sehingga model layak untuk digunakan.
secara keseluruhan yang menghitung dari residual kuadrat dari model yang
Tenehaus pada tahun 2004 (Ghozali, 2015). GoF index ini merupakan ukuran
pengukuran (outer model) dan model struktural (inner model). Nilai GoF diperoleh
dari rata-rata AVE dikalikan dengan nilai rata-rata R2 model. Nilai GoF terbentang
Perhitungan:
78
= 0,631 0,613
= √0,3868 = 0.6219
Dari perhitungan GoF di atas, dapat diketahui hasilnya adalah sebesar 0,622
dari hasil tersebut dapat disimpulkan bahwa performa antara model pengukuran dan
model struktural dapat dikatakan fit (GoF besar) karena sudah memenuhi standar
diatas 0.38.
Nilai estimasi untuk hubungan jalur dalam model struktural harus signifikan.
(resampling) untuk mengetahui signifikan atau tidak signifikan dilihat dari nilai P
Values < 0.05 pada alpha 0.05 (level 5%) dan pada nilai t-table = 1.96 dibandingkan
pada gambar di atas diperoleh hasil nilai dan kesimpulan uji hipotesis sebagai
berikut:
Uji data variabel brand image, kualitas produk dan event marketing secara
Hasil hipotesis pada tabel 4.21 di atas dapat dijelaskan sebagai berikut:
1) H1 diterima, karena nilai P Value < 5% yaitu 0.006, dengan nilai t hitung
sebesar 2.764 lebih besar dari nilai t tabel = 1.96, dengan nilai koefisien jalur
sebesar 0.206 artinya brand image memiliki pengaruh positif dan signifikan
2) H2 ditolak, karena nilai P Value > 5% yaitu 0.528, dengan nilai t hitung
sebesar 0.631 lebih rendah dari nilai t tabel = 1.96, dengan nilai koefisien jalur
sebesar -0.057 artinya event marketing memiliki pengaruh negatif dan tidak
3) H3 diterima, karena nilai P Value < 5% yaitu 0.000, dengan nilai t hitung
sebesar 6.778 lebih besar dari nilai t tabel = 1.96, dengan nilai koefisien jalur
4) H4 ditolak, karena nilai P Value < 5% yaitu 0.538 dengan nilai t hitung
sebesar 0.616 lebih besar dari t table = 1.96, dengan nilai koefisien jalur
sebesar -0.029 artinya brand image, kualitas produk dan event marketing
82
keputusan pembelian.
4.7. Pembahasan
pembelian, sejalan dengan hasil penelitian yang dilakukan (Mardani, Yani dan
Napisah, 2020) yang menyebutkan bhawa Brand image berpengaruh positif dan
Pangkalpinang. Dan sejalan juga dengan penelitian pengaruh brand image terhadap
keputusan pembelian rumah studi kasus di Perumahan Citra Garden BMW Cilegon
Brand image dari perusahaan developer yang dikenal oleh pembeli rumah
adalah gabungan dari keunggulan estetika, keunggulan desan dan keunggulan daya
pengaruh yaitu 20.6%. Brand image yang berkontribusi paling besar adalah
tahan (18.054).
pembelian, tidak sejalan dengan penelitian dengan tema pengaruh event marketing
terhadap keputusan pembelian rumah studi kasus di Perumahan Citra Garden BMW
kesesuaian acara dengan harapan, kesesuaian waktu dan tempat pelaksanaan event,
hanya besar pengaruh sebesar -5.7%. Event marketing yang berkontribusi paling
ditawarkan dan yang terakhit adalah kesesuaian waktu dan tempat pelaksanaan
event.
pembelian, sejalan dengan hasil penelitian yang dilakukan (Mardani, Yani dan
84
Napisah, 2020) yang menyebutkan bahwa kualitas produk berpengaruh positif dan
Pangkalpinang. Dan sejalan juga dengan penelitian pengaruh brand image terhadap
keputusan pembelian rumah studi kasus di Perumahan Citra Garden BMW Cilegon
kepada calon pembeli rumah adalah gabungan dari daya tahan / umur ekonomis
pengaruh yaitu 70.3%. Kualitas produk yang berkontribusi paling besar adalah
bahan bangunan yang berkualitas (41.401), daya tahan / umur ekonomis yang lama
aspek-aspek berikut, pertama adalah bahan bangunan yang berkualitas, daya tahan
/ umur ekonomis yang lama dan yang terakhir adalah kemampuan diperbaiki.
pembelian, sejalan dengan hasil penelitian yang dilakukan (Mardani, Yani dan
85
Napisah, 2020) yang menyebutkan bahwa kualitas produk berpengaruh positif dan
Pangkalpinang. Dan sejalan juga dengan penelitian pengaruh brand image terhadap
keputusan pembelian rumah studi kasus di Perumahan Citra Garden BMW Cilegon
kepada calon pembeli rumah adalah gabungan dari daya tahan / umur ekonomis
pengaruh yaitu 70.3%. Kualitas produk yang berkontribusi paling besar adalah
aspek-aspek berikut, pertama adalah bahan bangunan yang berkualitas, daya tahan
/ umur ekonomis yang lama dan yang terakhir adalah kemampuan diperbaiki.
BAB V
5.1. Kesimpulan
brand image, event marketing dan kualitas produk terhadap keputusan pembelian.
Kesimpulan yang dapat diambil berdasarkan hasil penelitian adalah sebagai berikut:
tahan.
ditawarkan dan kesesuaian waktu dan tempat pelaksanaan event, akan tetapi
86
87
besar adalah bahan bangunan yang berkualitas, daya tahan / umur ekonomis
4) Brand image, event marketing dan kualitas produk secara simultan akan
5.2. Saran
berikut:
Dari hasil penelitian ini, diperoleh bahwa pengaruh variabel brand image,
adalah meneliti variabel yang belum terjelaskan dalam penelitian ini, seperti
2) Bagi praktis:
rumah.
Jurnal
Ali, M. T., & Khuzaini, R. (2017). Pengaruh Harga, Kualitas Produk, Lokasi, dan
Fasilitas Terhadap Keputusan Pembelian Rumah. Jurnal Ilmu Dan Riset
Manajemen, 6(9), 1–20.
Andrianto, N., & Fianto, A. Y. A. (2020). Brand image among the purchase
decision determinants. Jurnal Studi Komunikasi (Indonesian Journal of
Communications Studies), 4(3), 700. https://doi.org/10.25139/jsk.v4i3.2546
Anggie, S., & Maria, Y. (2018). Citra Merek Dan Harga Terhadap Keputusan
Pembelian Rumah Di Citraland Surabaya. Performa: Jurnal Manajemen Dan
Start-Up Bisnis, 3(5).
Asral, & Djumarno. (2017). Pengaruh Produk,Harga,Lokasi Dan Promosi
Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Pada Perumahan Greenhill
Residences Jati Asih Bekasi. Jurnal SWOT, VII(3), 165–181.
Chaerudin, S. M., & Syafarudin, A. (2021). The Effect Of Product Quality,
Service Quality, Price On Product Purchasing Decisions On Consumer
Satisfaction. Ilomata International Journal of Tax and Accounting, 2(1), 61–
70. https://doi.org/10.52728/ijtc.v2i1.202
Faridilham, M. R., Priyono, A. A., & Dianawati, E. (2022). Pengaruh Kualitas
Produk, Harga Dan Promosi Terhadap Keputusan Pembelian Rumah Subsidi
Pada Perumahan Salika Land (Studi Kasus PT. Salika Jaya Mandiri). E –
Jurnal Riset Manajemen PRODI MANAJEMEN, 11(9), 54–63.
Ferdiawati, T. (2016). Pengaruh Produk, Harga, Promosi dan Lokasi Terhadap
Keputusan Pembelian di Royal Orchid Residence. Jurnal Riset Manajemen
Dan Akuntansi, 04(01), 66–75.
Firman, A. (2022). Pengaruh Bauran Pemasaran Terhadap Keputusan Konsumen
Dalam Membeli Rumah. Jesya, Jurnal Ekonomi & Ekonomi Syariah, 5(2),
1549–1562. https://doi.org/10.36778/jesya.v5i2.773
Haryani, D. S. (2019). Pengaruh Periklanan Dan Promosi Penjualan Terhadap
Keputusan Pembelian Pada Perumahan Griya Puspandari Asri
Tanjungpinang. Jurnal Dimensi, 8(1), 54–70.
https://doi.org/10.33373/dms.v8i1.1827
Havidz, H. B. H., Mahaputra, M. R., & Ilhamalimy, R. R. (2021). Determination
of Purchasing Decisions and Customer Satisfaction: Analysis of Service
Quality and Product Quality (Marketing Management Literature Review).
Dinasti International Journal of Education Management And Social Science,
1(6), 1124–1136. https://doi.org/10.31933/dijemss.v2i3.822
Imaningsih, E. S., & Rahmawati, S. (2020). The Influence of Web Design and
Brand Impression on Purchase Interest of Online Shopping Site OLX.CO.ID.
Journal of Marketing and Consumer Research, 67, 59–76.
https://doi.org/10.7176/jmcr/67-07
Intan, S., & Heryenzus. (2021). Pengaruh Kualitas Produk, Promosi dan Event
Marketing Terhadap keputusan Pembelian Perumahan Cemara Park
89
90
Buku
Griffin, J. (2016). Customer Loyalty. Edisi Tahun 2016. Jakarta. Penerbit Erlangga.
92
Hurriyati, Ratih (2019). Bauran Pemasaran dan Loyalitas Pelanggan. Edisi Kedua.
Bandung. ALFABETA.
Jogiyanto dan Abdillah. (2015). Partial Least Square (PLS), Alternatif Structural
Equation Modeling (SEM) dalam Penelitian Bisnis. Yogyakarta. Penerbit
ANDI.
Schiffman, K. et al. (2013). Perilaku Konsumen, Edisi Kedua. jakarta. PT. Indeks
Gramedia.
Tjiptono, F., dan Diana, A. (2018). Pelanggan Puas? Tak Cukup! Yogyakarta.
Penerbit ANDI Yogyakarta.
Tjiptono, F., dan Diana, A. (2019). Kepuasan Pelanggan, Konsep, Pengukuran dan
Strategi. Yogyakarta. Penerbit ANDI Yogyakarta.
7.1. Saran
7.2. Saran
94
95
jenis_kela pendidik
no min usia an pekerjaan perkawinan
LAKI- Kurang dari 31 PNS/Polri/TN
1 LAKI tahun SMP I BELUM
LAKI- Karyawan SUDAH TANPA
2 LAKI 31 s/d 40 tahun SMA Swasta ANAK
LAKI- SUDAH ADA
3 LAKI 41 s/d 50 tahun S1 Guru/Dosen ANAK
LAKI- Lebih dari 50 Karyawan SUDAH ADA
4 LAKI tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH TANPA
5 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- PNS/Polri/TN SUDAH ADA
6 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 I ANAK
LAKI- SUDAH ADA
7 LAKI 31 s/d 40 tahun SMP Guru/Dosen ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH ADA
8 AN 41 s/d 50 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH TANPA
9 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU PNS/Polri/TN
10 AN 31 s/d 40 tahun S1 I BELUM
PEREMPU Kurang dari 31 Karyawan
11 AN tahun SMA Swasta BELUM
LAKI- Karyawan
12 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta BELUM
LAKI- SUDAH TANPA
13 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Guru/Dosen ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH ADA
14 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- PNS/Polri/TN SUDAH ADA
15 LAKI 41 s/d 50 tahun S1 I ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH ADA
16 LAKI 41 s/d 50 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- PNS/Polri/TN SUDAH ADA
17 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 I ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH TANPA
18 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- SUDAH ADA
19 LAKI 31 s/d 40 tahun SMP Guru/Dosen ANAK
LAKI- Kurang dari 31 Karyawan SUDAH ADA
20 LAKI tahun S1 Swasta ANAK
96
LAKI- Karyawan
21 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta BELUM
LAKI- PNS/Polri/TN
22 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 I BELUM
LAKI- Karyawan
23 LAKI 41 s/d 50 tahun S1 Swasta BELUM
PEREMPU Karyawan
24 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta BELUM
PEREMPU Karyawan
25 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta BELUM
PEREMPU PNS/Polri/TN SUDAH ADA
26 AN 41 s/d 50 tahun S1 I ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH TANPA
27 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH ADA
28 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU SUDAH ADA
29 AN 31 s/d 40 tahun SMA Guru/Dosen ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH ADA
30 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU Karyawan SUDAH TANPA
31 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
PEREMPU Kurang dari 31 PNS/Polri/TN SUDAH ADA
32 AN tahun S1 I ANAK
PEREMPU Kurang dari 31 Karyawan SUDAH ADA
33 AN tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- Kurang dari 31 Karyawan
34 LAKI tahun S1 Swasta BELUM
LAKI- Kurang dari 31 SUDAH ADA
35 LAKI tahun S1 Guru/Dosen ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH ADA
36 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- PNS/Polri/TN SUDAH TANPA
37 LAKI 41 s/d 50 tahun S1 I ANAK
LAKI- PNS/Polri/TN SUDAH TANPA
38 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 I ANAK
LAKI- Karyawan SUDAH ADA
39 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
LAKI- Karyawan
40 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Swasta BELUM
LAKI- Karyawan
41 LAKI 31 s/d 40 tahun SMA Swasta BELUM
LAKI-
42 LAKI 31 s/d 40 tahun S1 Guru/Dosen BELUM
PEREMPU Karyawan
43 AN 41 s/d 50 tahun SMP Swasta BELUM
PEREMPU Karyawan SUDAH ADA
44 AN 31 s/d 40 tahun S1 Swasta ANAK
97
7.4. Saran
7.5. Saran