SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA

USAHA KOS-KOSAN

Pada hari ini _______________tanggal_________________kami yang bertanda

tangan di bawah ini:

1. Nama : _________________________________
Pekerjaan : _________________________________
Jabatan : _________________________________
NIK : _________________________________
Alamat : _________________________________
Telepon : _________________________________

2. Nama : _________________________________
Pekerjaan : _________________________________
Jabatan : _________________________________
NIK : _________________________________
Alamat : _________________________________
Telepon : _________________________________

3. Nama : _________________________________
Pekerjaan : _________________________________
Jabatan : _________________________________
NIK : _________________________________
Alamat : _________________________________
Telepon : _________________________________

4. Nama : _________________________________
Pekerjaan : _________________________________
Jabatan : _________________________________
NIK : _________________________________
Alamat : _________________________________
Telepon : _________________________________
Selanjutnya kesemuanya disebut sebagai PARA PIHAK.

PARA PIHAK yang merupakan Para Ahli Waris almarhum ___________

bersepakat untuk mengadakan perjanjian kerja sama dalam hal pembangunan
Rumah Kos-kosan yang berdiri diatas :

1. Sebidang tanah dan Bangunan sebagaimana yang dimaksud dalam

Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor ______________ Surat Ukur Nomor
_______ Tanggal ________________ dengan luas ______m2 atasnama ____
yang terletak di __________________________________________________

2. Sebidang tanah dan Bangunan sebagaimana yang dimaksud dalam

Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor ______________ Surat Ukur Nomor
_______ Tanggal ________________ dengan luas ______m2 atasnama ____
yang terletak di __________________________________________________

3. Sebidang tanah Bangunan sebagaimana yang dimaksud dalam Sertifikat

Hak Milik (SHM) Nomor ______________ Surat Ukur Nomor _______
Tanggal ________________ dengan luas ______m2 atasnama ___________
yang terletak di __________________________________________________

4. Sebidang tanah dan Bangunan sebagaimana yang dimaksud dalam

Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor ______________ Surat Ukur Nomor
_______ Tanggal ________________ dengan luas ______m2 atasnama ___
yang terletak di __________________________________________________

Kesemuanya adalah harta peninggalan Almarhum ____________________.

selanjutnya disebut sebagai OBJEK TANAH, yang dalam perjanjian ini
disepakati Pasal yaitu sebagai berikut :

Pasal 1
STATUS
PARA PIHAK masing-masing bersepakat dan menyetujui untuk bekerja sama
yang dalam hal ini ditetapkan juga sebagai Pemilik serta pengelola Rumah Kos-
kosan;

Pasal 2
OBJEK PERJANJIAN
PARA PIHAK masing-masing bersepakat dan menyetujui untuk membangun
Rumah Kos-Kosan dibangun dan dikelola oleh PARA PIHAK diatas OBJEK
TANAH yaitu harta peninggalan Almarhum _______________ yang merupakan
Suami/Ayah dari PARA PIHAK:

Pasal 3
JANGKA WAKTU
Jangka waktu Perjanjian Kerjasama ini terhitung sejak tanggal perjanjian ini
ditandatangani dan akan berakhir jika sepakati oleh PARA PIHAK.

Pasal 4
MODAL USAHA
PARA PIHAK masing-masing bersepakat dan menyetujui sumber modal usaha
guna membangun Rumah Kos-kosan dari Pinjaman Bank ________ sebesar
_________ (______________________________) dengan jaminan Objek Tanah
tersebut diatas;

Pasal 5
HAK DAN KEWAJIBAN
Hak meliputi:
1. PARA PIHAK berhak menerima keuntungan dari Perjanjian Kerjasama
ini yang persentasenya disepakati oleh PARA PIHAK;

Kewajiban meliputi:

1. PARA PIHAK wajib membayar hutang usaha setiap bulannya;

2. PARA PIHAK bertanggung jawab atas kebersihan lingkungan di sekitar
rumah kos-kosan;
3. PARA PIHAK berhak menjaga keamanan lingkungan di rumah kos-
kosan;
4. PARA PIHAK bertanggung jawab membayar pajak setiap tahunnya;
5. PARA PIHAK wajib bermusyawah untuk menentukan harga sewa
Rumah Kos-kosan, membuat peraturan Rumah Kos-kosan dan tata
kelola Rumah Kos-kosan.

Pasal 6
PEMBAGIAN HASIL
PARA PIHAK setuju untuk melaksanakan pembagian Hasil dengan pesentase
masing-masing 25% (dua puluh lima persen) dari laba bersih yang telah
dikurangi dengan pajak, biaya renovasi, biaya pemeliharaan, biaya
operasional dan lain-lain;

Pasal 7
FORCE MAJEUR
(1) Force majeur adalah peristiwa-peristiwa yang berada diluar kemampuan
para pihak yang dapat mempengaruhi kinerja dan pelaksanaan
pekerjaan para pihak yaitu bencana alam, perang, revolusi, makar, huru-
hara, pemberontakan, kerusuhan dan kekacauan, kebakaran, dan
keadaan memaksa yang dinyatakan oleh pemerintah.

(2) Apabila terjadi force majeur PARA PIHAK akan melakukan

musyawarah untuk menentukan langkah-langkah keadaan tersebut.

Pasal 8
 PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Dalam hal terjadi perselisihan, maka PARA PIHAK sepakat dan setuju untuk
menyelesaikannya secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat dan
apabila hal itu belum atau tidak tercapai kesepakatan diantara kedua belah
pihak, maka kedua belah pihak sepakat dan setuju untuk menyelesaikannya di
Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri ___________________

Pasal 9
PENUTUP
1. Surat perjanjian ini dibuat rangkap 4 (empat), ditandatangani secara
bersama dan masing-masing pihak menyatakan dalam keadaan sadar
tanpa adanya tekanan atau pengaruh atau juga paksaan dari pihak
manapun juga.
2. Surat perjanjian ini dibuat rangkap dua, bermaterai cukup dan masing-
masing berkekuatan hukum yang sama, satu pada PIHAK PERTAMA
dan yang lainnya ada pada PIHAK KEDUA.
3. Surat Perjanjian ini berlaku sejak ditandatangani bersama.

PARA PIHAK

[ ------------------------- ] [ ------------------------- ]

[ ------------------------- ] [ ------------------------- ]