Nama : Shasha khoirunnisa

NIM : 221010501561

Kelas : 01SMJP014 ( 308 )

TUGAS INDIVIDU CREDIT ANALYST.

1. PRODUK KREDIT BANK SINARMAS.

Ada beberapa jenis pinjaman yang ada di bank sinarmas di antara lain, yaitu :

- Kredit pemilikan rumah (KPR).

- Kredit tanpa angunan payroll.
- KUR tenaga kerja Indonesia
- Kredit mikro
- Supply chain financing.
- KMU petani sawit.
- KTA simas gari.

2. PERSYARATAN KREDIT

1) Syarat kredit pemilikan rumah (KPR)

Berikut adalah persyarat & Ketentuan kredit kepemilikan rumah (KPR) :

 Hanya berlaku untuk pembelian rumah baru dengan PT BSD sebagai developernya.
 Kewarganegaraan Indonesia
 Usia :
o Minimal 21 tahun atau 18 tahun namun telah menikah secara sah menurut
hukum
o Maksimal 58 tahun untuk karyawan, 65 tahun untuk
guru/dosen/dokter/komisaris dan 70 tahun untuk pengusaha/profesional
(usia saat kredit berakhir)
 Status karyawan tetap minimal 2 tahun/kontrak untuk profesi tertentu
 Foto E-KTP dan pasangan kawin 1
 Foto NPWP2
 Dokumen penghasilan: foto slip gaji terakhir (maks. 3 bulan terakhir), foto SPT PPh 21
(min. 1 tahun terakhir), dan mutasi rekening tabungan/rekening koran (3 bulan
terakhir yang mencerminkan penghasilan Debitur)
 Kartu Keluarga (dengan alamat sesuai KTP)
 Akta Nikah (jika status menikah) 3
 Akta Cerai / Akta Kematian (Jika status Duda / Janda)
 Akta Pisah Harta (jika status menikah dan pisah harta) 4
 BPJS Kesehatan
 SK Pengangkatan Karyawan / SK lainnya yang diterbitkan Perusahaan
 Akta Lahir
 Surat pernyataan debitur
 Akta yang mencantumkan kepemilikan dan kepengurusan terakhir (untuk PT / CV)
 SIUP/TDP/Surat Izin Praktek untuk dokter

2). Kredit tanpa angunan payroll

Berikut adalah persyaratan & ketentuan kredit tanpa angunan payroll :

 opy eKTP pemohon

 Copy eKTP Pasangan Pemohon
 Copy Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), apabila plafond kredit > Rp50.000.000,-
 Copy Kartu Keluarga
 Copy Surat nikah/cerai (bila pasangan tidak dalam satu KK)
 Copy Slip gaji minimal 1 bulan terakhir
 Copy surat keterangan bekerja dari perusahaan tempat calon debitur bekerja, untuk
nasabah payroll BSIM dapat digantikan dengan e-mail resmi dari HR perusahaan
tempat calon debitur bekerja yang berisi konfirmasi mengenai status karyawan dan
lama masa bekerja calon debitur.

3). KUR tenaga kerja Indonesia

Berikut adalah persyaratan & ketetntuan KUR tenaga kerja Indonesia:

 Nasabah Perorangan, Warga Negara Indonesia.

 Usia Minimal 18 Tahun.
 Foto Copy KTP calon debitur.
 Foto Copy Kartu Keluarga.
 Foto Copy Passpor yang masih berlaku.
 Foto Copy Perjanjian Penempatan Antara TKI dan PPTKIS.
  Foto Copy Perjanjian Kerja antara TKI dan majikan yang dikeluarkan oleh Kamar
Dagang Ekonomi Indonesia KDEI / KJRI/KBRI di negara penempatan.
 Surat Pengajuan ke Lembaga Keuangan.
 Hasil BI Checking Positif (kolektibilitas 1) pada saat pengajuan kredit.
 Formulir Aplikasi KTA TKI yang sudah diisi lengkap & ditandatangani oleh calon TKI.

4). KREDIT MIKRO

Berikut adalah persyaratan & ketentuan kredit mikro :

 Nasabah mengajukan permohonan pengajuan kredit mikro dikantor-kantor layanan

kami atau hubungi Marketing kami terdekat
 Foto Copy KTP Suami & Istri
 Foto Copy KK & Surat Nikah/Cerai dan/surat kematian
 Foto Copy NPWP
 Foto Copy Siup/TDP/SKDU (untuk plafond tertentu)
 Foto Copy Mutasi Rekening (untuk plafond tertentu)
 Foto Copy bukti kepemilikan Jaminan (BPKB, SHM, SHGB, SHMASRS)
 Membuka Rekening Tabungan di Bank Sinarmas

5). Supply chain financing

Persyaratan dan ketentuan pengajuan supply chain financing di bagi menjadi 2 yaitu
pengajuan debitur perorangan dan pengajuan debitur badan usaha. Berikut adalah
persyaratannya :

A. Persyaratan pengajuan debitur perorangan.

 Fotocopy KTP Suami/Istri

Dokumen legalitas  NPWP
 Kartu Keluarga
 Akta Nikah/akta pisah harta
 Surat Ijin usaha

Dokumen Keuangan
 Laporan Penjualan dan
Biaya
 Laporan Keuangan (3 tahun
terakhir)
  Rekening Koran / tabungan
aktif (3 bulan terakhir)

Dokumen Lainnya
 Perkembangan Usaha
 Data Customer dan Supplier
 Daftar Stok Barang

B. Persyaratan pengajuan debitur badan usaha.

Dokumen Legalitas
 Fotocopy KTP Suami/Istri
 NPWP
 Kartu Keluarga
 Akta Nikah/akta pisah harta
 Surat Ijin usaha

Dokumen Keuangan
 Laporan Penjualan dan Biaya
 Laporan Keuangan (3 tahun
terakhir)
 Rekening Koran / tabungan
aktif (3 bulan terakhir)

Dokumen Lainnya
 Perkembangan Usaha
 Data Customer dan Supplier
 Daftar Stok Barang

6). KMU petani sawit.

Berikut adalah persyaratan KMU petani sawit :

 Aplikasi permohonan kredit yang telah diisi dan ditandatangani

 Debitur mendapatkan rekomendasi dari pengurus Koperasi
 Asli Perjanjian Kredit yang telah ditandatangani
 Bukti keanggotaan koperasi
 Bukti kepemilikan tanah
 Fotokopi KTP debitur dan suami/istri, fotokopi Kartu Keluarga dan Akta Nikah
 NPWP jika plafond fasilitas kredit di atas Rp50 juta
 7). KTA Simas gari.
Berikut adalah persyaratan KTA simar gari :

 Form Aplikasi pengajuan kredit yang sudah diisi dan ditandatangani oleh Calon Debitur
dan pasangan (apabila sudah menikah).
 Copy E-KTP calon debitur masih berlaku, dan pasangan (apabila sudah menikah)
 Copy KK (Kartu Keluarga)
 Copy Akte: Nikah/Cerai dan/atau Kematian
 Copy NPWP untuk pinjaman di atas Rp50 juta
 RAB AGRI (Rencana Anggaran Belanja usaha pertanian)
 Surat Referensi dari pihak Ketiga
 Surat Keterangan Usaha/SIUP/SKDU atau sejenisnya.

3. JAMINAN KREDIT.

setiap pengajuan fasilitas pinjaman di bank biasanya membutuhkan syarat dokumen berupa
sertifikat sebagai jaminan. Akan tetapi perlu diketahui juga bahwa tidak semua fasilitas
pinjaman membutuhkan persyaratan tersebut, contohnya saja KTA. Selain pinjaman KTA,
hampir semua fasilitas pinjaman Bank Sinarmas membutuhkan syarat dokumen berupa
sertifikat. Tidak semua pinjaman bank Sinarmas ini memerlukan syarat agunan sertifikat. Hanya
ada 2 saja, yakni Kredit Mikro dan juga KMU Petani Sawit.

4. JADWAL ANGSURAN.

Nama Program Skema Bunga Minimum Jangka

Waktu
KPR Regular Fixed 1 tahun 3,75% p.a. 5 tahun
Fixed 3 tahun 4,50% p.a. 7 tahun
Fixed 5 tahun 5,50% p.a. 10 tahun
KPR Flexi Fixed 2 tahun 7,99% p.a. 5 tahun
Kredit tanpa Fixed 5 tahun 0,8% p.a. 5 tahun.
angunan payroll
KUR tenaga kerja Bunga 9% eff p.a. sesuai masa kontrak
Indonesia (sesuai ketentuan
 KUR)
Kredit mikro (KUK) Fixed 5 tahun 0.9 % - 1.25 % flat 6 bln - 60 bln
p.m.
Kredit mikro (UKM) 15 % - 17 % p.a.
KTA simas gari. Fixed 5 tahun 15% p.a 6 s/d 60 Bulan

Saat mengajukan kredit, sangat penting pula untuk mengetahui simulasi kredit atau angsuran yang akan
dibayarkan. Berikut adalah tabel angsuran kredit dari Bank Sinarmas :

DANA CAIR TENOR 12 BULAN 18 BULAN 24 BULAN

6 BULAN
1.500.000 397.000
2.000.000 493.000
2.500.000 589.000
3.000.000 685.000 372.000
3.500.000 781.000 424.000
4.000.000 876.000 476.000 357.000
4.500.000 972.000 529.000 397.000
5.000.000 1.058.000 581.000 436.000 351.000
5.500.000 1.164.000 633.000 475.000 383.000
6.000.000 1.260.000 685.000 514.000 414.000
6.500.000 1.356.000 737.000 554.000 446.000
7.000.000 1.451.000 789.000 593.000 478.000
7.500.000 1.547.000 841.000 632.000 509.000
8.000.000 1.643.000 893.000 672.000 541.000
8.500.000 1.739.000 945.000 711.000 573.000
9.000.000 1.835.000 997.000 750.000 604.000
9.500.000 1.930.000 1.049.000 789.000 636.000
10.000.000 2.026.000 1.101.000 829.000 667.000