MANFAAT LAYANAN TAMBAHAN

BAGI PESERTA BPJS KETENAGAKERJAAN

Kantor Pusat BPJS Ketenagakerjaan

Gedung Jamsostek
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 79
Jakarta Selatan – 12930
T (021) 520 7797
F (021) 520 2310
www.bpjsketenagakerjaan.go.id
AGENDA

 Dasar Hukum MLT

 Maksud dan tujuan MLT
 Jenis MLT
 Persyaratan MLT
 Prosedur Pengajuan MLT
DASAR HUKUM MLT

01 PP 46/2015 tentang Penyelenggaraan Program Jaminan Hari Tua

tentang Perubahan atas PP No. 99/2013 tentang Pengelolaan Aset Jaminan Sosial
02 PP 55/2015
Ketenagakerjaan

Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Nomor 17 Tahun

2021 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri
03 Permenaker No 17/2021
Ketenagakerjaan Nomor 35 Tahun 2016 Tentang Tata
Cara Pemberian, Persyaratan, Dan Jenis Manfaat Layanan
Tambahan
TUJUAN MLT

 Memberikan kemudahan dan kepastian

dalam memiliki rumah;
 Mendukung pemerintah dalam
mensukseskan program “sejuta rumah”
 Meningkatkan perekonomian dan membuka
lapangan kerja;
 Menjaga Pekerja/Buruh untuk mendapatkan
perlindungan jaminan sosial secara
sustain.
Skema MLT
 PENDANAAN KPR

Harga Rumah Rp xxx

4 sumber pendanaan Rumah :

 UM _ Sendiri Rp xxx
 UM _ MLT Rp xxx
 JHT 30 % Rp xxx
 KPR_MLT Rp xxx
---------
Total Rp xxx
JHT 30% : >Kepesertaan 10 th
KPR

KPR /KPA
Maksimal Pembiayaan: Maks Rp 500 juta
Bunga : Maks BIRR7 D + 5% (sat ini 7%)
Pinjaman Uang Muka : Sesuai ketentuan PUMP
Jangka waktu : Maks 30 tahun
Peruntukan : Rumah Susun/Rumah Tapak
Rumah : Rumah Baru/Rumah Second
Take Over Kredit
PRP

PRP (Pinjaman Renovasi Rumah)

Pinjaman : Maks Rp 200 juta
Bunga : Maks BI7DRRR + 5% (saat
ini 7%)
Jangka waktu : Maks 15 tahun
Peruntukan : Rumah Susun/Rumah
Tapak
PUMP

PUMP
Pinjaman : Maks 150 Juta
Bunga : Maks BIRR7D + 5% (saat ini 7%)
Jangka waktu : Maks 15 tahun
Peruntukan :Rumah Susun/Rumah Tapak
KK

KREDIT KOSTRUKSI
Pinjaman : Maks 80 %
(dari nilai konstruksi tidak termasuk harga tanah)

Bunga : Maks BI7DRRR + 6% (saat ini 8%)

Jangka waktu : Maks 5 tahun
Peruntukan :Rumah Susun/Rumah Tapak
PERSYARATAN MLT

PERSYARATA PERSYARATA
N N
PUMP, KPR, PRP KREDIT KONSTRUKSI

 1 tahun terdaftar BPJS Ketenagakerjaan  Peserta BPJS Ketenagakerjaan

 Tertib administrasi dan iuran  Tertib aministrasi dan iuran

 Tidak PDS Upah, TK dan Program  Tidak PDS Upah, TK dan Program

 Belum memiliki rumah (Rumah  BUMN, BUMD, Swasta berbadan hukum

pertama)*) PT

 Memenuhi syarat dan ketentuan  Tersedianya lahan yang clear and clean
Bank/OJK  Memenuhi syarat dan Ketentuan
*) Dikecualikan PRP, peserta sudah memiliki Bank/OJK
rumah
PERSYARATAN MLT

PKS

1
Lolos SLIK OJK Berkas
2
3
4 Verifikasi Kepesertaan 5 Penerbitan
Persetujuan Kredit

BPJS Ketenagakerjaan Bank Penyalur Peserta

PERMENAKER 17 tahun 2021 Pasal 9

(3) Bank Penyalur melakukan verifikasi kelayakan kredit terhadap permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
(4) Dlm hal verifikasi pd ayat (3) telah memenuhi syarat, bank penyalur meminta persetujuan kepada BPJS Ketenagakerjaan utk
memperoleh subsidi Bunga.
(5) Suku bunga yg dikenakan kepada pesera untuk PUMP, KPR, dan PRP paling tinggi 5% diatas tingkat suku bunga bank Repo
Rate 7 hari (BI 7 Day Reverse Repo Rate)
(6) Suku bunga penempatan deposito untuk mendukung penyaluran PUMP, KPR dan PRP paling tinggi 2% diatas tingkat suku
bunga Bank Indonesia Repo Rate 7 ( BI 7 Day Reverse Repo Rate)
PERSYARATAN MLT

PKS

1
Lolos SLIK OJK Berkas
2
3
4 Verifikasi Kepesertaan 5 Penerbitan
Persetujuan Kredit
Peserta
BPJS Ketenagakerjaan Bank Penyalur
Developer/Pengembang

PERMENAKER 17 tahun 2021 Pasal 11

(2) Bank Penyalur melakukan verifikasi kelayakan kredit terhadap permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
(3) Dlm hal verifikasi pd ayat (2) telah memenuhi syarat, bank penyalur meminta persetujuan kepada BPJS Ketenagakerjaan utk
memperoleh subsidi Bunga.
(4) Suku bunga yg dikenakan kepada pesera untuk PUMP, KPR, dan PRP paling tinggi 5% diatas tingkat suku bunga bank Repo Rate
7 hari (BI 7 Day Reverse Repo Rate)
TANTANGAN

Kemampuan daya beli pekerja yang belum merata di setiap daerah

Sosialisasi MLT perumahan pekerja belum sepenuhnya dirasakan oleh semua

peserta

Belum dipahaminya Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK sebagai

persyaratan dalam pencairan MLT di Perbankan

Harga Lahan yang semakin Mahal

Lokasi perumahan jauh dari tempat kerja/kondisi kurang ideal

Simulasi Angsuran ANGSURAN KPR ANGSURAN KPR RUMAH SUBSIDI FLPP
HARGA JUAL 500.000.000 HARGA JUAL 150.0
PERSYARATAN UANG MUKA 20% UANG MUKA
MAKS KPR 400.000.000 MAKS KPR 148.5
JANGKA WAKTU (TH) 20 JANGKA WAKTU (TH)
SUKUBUNGA 10,00% SUKUBUNGA
ANGSURAN 3.915.400 ANGSURAN 993

ANGSURAN KPR ANGSURAN KPR RUMAH

HARGA JUAL 500.000.000 HARGA JUAL 150.0
UANG MUKA 20% UANG MUKA
MAKS KPR KB 400.000.000
JANGKA WAKTU (TH) 20 MAKS KPR SUBSIDI 148.5
BI RR RATE 7 DAYS 3,50% JANGKA WAKTU (TH)
SUKUBUNGA 7,00% SUKUBUNGA
ANGSURAN 3.146.500 ANGSURAN 1.168

SELISIH ANGSURAN 768.900 SELISIH ANGSURAN 175

Persyaratan Dokumen Bank

PERSYARATAN PERSYARATAN
Kredit Konstruksi KPR, PRP dan PUMP
• Formulir Permohonan Kredit Konstruksi • Formulir Permohonan Kredit
• Formulir Permohonan Manfaat Layanan • Formulir Permohonan Manfaat Layanan
Tambahan BPJS Ketenagakerjaan Tambahan BPJS Ketenagakerjaan
• Legalitas Perusahaan : • Copy KTP
Akte Pendirian Perusahaan/Akte Perubahan • Copy KK
Nomor Induk Berusaha (NIB) • Copy kartu peserta BPJS Ketenagakerjaan
Surat Ijin Usaha perdagangan (SIUP) • Copy Surat nikah
• Legalitas Lahan, Sertifikat HGB/AJB • Copy Slip Gaji
• Ijin Prinsip, Ijin Lokasi, Ijin Lingkungan, IMB • Copy Rekening Buku Tabungan
• Copy KTP Direksi • Copy NPWP
• Copy sertifikat BPJS Ketenagakerjaan • Surat Pernyataan Belum Memiliki Rumah
• Copy Laporan Keauangan (Audited) • Surat Pernyataan Lainnya
• Copy NPWP Perusahaan
• Copy Sertifikat Asosiasi Pengemabang
 ste k#
ja ms o KELEBIHAN MLT

gatb p
mah in
gat r u
# in Mudah
Layak

Murah
 TERIMA KASIH

Kantor Pusat BPJS Ketenagakerjaan

Gedung Jamsostek
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 79
Jakarta Selatan – 12930
T (021) 520 7797
F (021) 520 2310
www.bpjsketenagakerjaan.go.id