Manfaat Layanan Tambahan (MLT)

KERJASAMA BP JAMSOSTEK DAN PERBANKAN

PT BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO), TBK

1. Pengalaman Bank BTN dalam penyediaan perumahan …

• Bank BTN Terbesar Dipercaya Pemerintah • Bekerja sama dengan Kinerja penyaluran Digitalisasi dan Kemudahan
dalam penyaluran KPR dalam Program Satu > 7.000 Developer MLT BP Jamsostek Transaksi
di Indonesia (pangsa Juta Rumah 96% terhadap total • Website dan Aplikasi BTN
• Memiliki produk dan
pasar 40%, pangsa Kuota terbesar KPR penyaluran MLT BP Properti
fasilitas perbankan
pasar subsidi 90%) subsidi sebesar 203.353 Jamsostek • Mobile Banking
yang lengkap • Smart Residence
• Portofolio sebesar Rp unit (70%-90% dari kuota perbankan
KPR Subsidi Nasional
196,508 T (1,778 Juta Jaringan yang Luas
untuk 39 Bank)
unit) • 789 Kantor Cabang, Kantor
Cabang Pembantu, & Kantor Kas
• Telah menyalurkan KPR • 53.000 ATM (ATM Bersama, Link,
sejak tahun 1976 ALTO, MEPS, dan Prima) tanpa
berbiaya
sebanyak ± 5 Juta • 2.951 Kantor Pos Online dan 12
keluarga Ribu Agen Branchless Banking
 2. Suku Bunga MLT…
Suku Bunga MLT sesuai Permenaker Nomor 17 Tahun 2021

PUMP, KPR DAN PRP

BI Rate +
Maksimal 5%
DANA (INVESTASI)

BI Rate +
Maksimal 2%

KREDIT KONSTRUKSI
MLT
BP JAMSOSTEK BI7DRRR +
Maksimal 6%

3
3. Produk MLT
KPR BP JAMSOSTEK
Pinjaman berupa Kredit Pemilikan
Rumah Tapak (KPR) atau Kredit
Pemilikan Rumah Susun/Apartemen
(KPA) termasuk Take Over Kredit
PRP (PINJAMAN RENOVASI
PERUMAHAN)
Pinjaman berupa Kredit Renovasi Rumah
PUMP (PINJAMAN UANG MUKA
PERUMAHAN)
Pinjaman untuk menyediakan sebagian
atau seluruh Uang Muka Perumahan
dan wajib dibundling dengan KPR BP
Jamsostek
KREDIT KONSTRUKSI
Pembiayaan perumahan pekerja yang
diberikan kepada Perusahaan
Pembangunan Perumahan untuk
pembangunan rumah tapak maupun
rumah susun
3. Produk MLT…
KPR BP JAMSOSTEK
Pinjaman berupa Kredit Pemilikan Rumah Tapak (KPR) atau
Kredit Pemilikan Rumah Susun/Apartemen (KPA) termasuk Take
Over Kredit. Termasuk untuk pembelian Rumah Second dan
Indent.
Plafond Kredit
s.d
Rp. 500 Juta

Jangka Waktu
KPR 30 tahun
KPA 20 tahun
3. Produk MLT…
PINJAMAN UANG MUKA PERUMAHAN
Pinjaman untuk menyediakan sebagian atau seluruh Uang
Muka Perumahan dan wajib dibundling dengan KPR BP
Jamsostek
Plafond Kredit
s.d
Rp. 150 Juta
Jangka Waktu
Sama dengan jangka
Waktu KPR BP
Jamsostek
3. Produk MLT…
PRP (Pinjaman Renovasi Perumahan)
Pinjaman berupa Kredit Renovasi Rumah

Plafond Kredit
s.d
Rp. 200 Juta

LTV Jangka Waktu

Rumah Tapak : 75% 15 tahun
Rumah Susun : 70%
3. Produk MLT…
Persyaratan Umum Produk MLT
1 Belum pernah menerima bantuan perumahan
dari BP Jamsostek
2 Mendapat surat rekomendasi dari BP Jamsostek
3 Peserta belum memiliki rumah untuk KPR dan PUMP
Peserta Memiliki Sertifikat dan IMB an Peserta/Pasangan
4 untuk PRP
Untuk Pengajuan Kredit Konstruksi, Pengembang
5 wajib berbentuk BUMN, BUMD atau PT
Persyaratan Kredit
1 WNI usia minimal 21 tahun
2 Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun pada saat kredit lunas
3 Memiliki penghasilan yang menurut perhitungan Bank dapat
menjamin kelangsungan pembayaran angsuran (bunga dan
pokok) sampai dengan kredit lunas
4 Masa kerja minimal 1 (satu) tahun
5 Tidak memiliki kredit bermasalah di Bank BTN maupun di bank
lain
6 Bank memperlakukan debitur atau nasabah suami dan istri
sebagai satu debitur atau nasabah kecuali terdapat perjanjian
pisah harta yang disahkan/dilegalisasi oleh Notaris
4. Tata Cara Pengajuan…
PUMP, KPR, dan PRP BP JAMSOSTEK

Kantor Pusat BPJS

Ketenagakerjaan

3 1
Penyampaian Putusan Permohonan MLT BP 5 6
Kredit & Pencairan Jamsostek Menyampaikan Melakukan
Kredit jika disetujui Data Realisasi
2 Penempatan Dana

Verifikasi
Kantor Cabang
Layak/Tidak?
BPJS
Ketenagakerjaan
(H2H)

Kantor Cabang
4 Laporan realisasi

Bank BTN Kantor Pusat

Bank BTN
 5. SIMULASI ANGSURAN PROGRAM MLT BPJS TK

Jangka Waktu
Suku Bunga Plafon (Rp)
PUMP
8.75% 10 15 20 25 30
150.000.000 1.926.400 1.528.000 1.345.100 1.246.900 1.189.900

Jangka Waktu
Suku Bunga Plafon (Rp)
KPR BP
JAMSOSTEK 8.75% 10 15 20 25 30
500.000.000 6.421.300 5.093.100 4.483.500 4.156.400 3.966.100

Jangka Waktu
Suku Bunga Plafon (Rp)
PRP
8.75% 5 10 15
200.000.000 4.257.200 2.568.500 2.037.300

- SB tahun ke-2 dst. mengacu BI 7Days Repo Rate +5%

- SB yang lebih Stabil sampai dengan kredit lunas

- SB Fix selama 1 th, di review kembali saat ulang tahun kredit sesuai dengan suku bunga kesepakatan antara BTN dengan

BPJS pada saat tersebut

10
 6. SIMULASI ANGSURAN PROGRAM HUT BTN KE - 73

Jangka Waktu
Plafon Rp)
10 15 20 25 30
400.000.000 4.107.700 2.996.000 2.450.600 2.131.500 1.925.400
Suku Bunga
KPR 3,99%
450.000.000 4.621.200 3.370.500 2.756.900 2.398.000 2.166.000
500.000.000 5.134.600 3.745.000 3.063.200 2.664.400 2.406.700
550.000.000 5.648.100 4.119.500 3.369.600 2.930.800 2.647.400
600.000.000 6.161.500 4.494.000 3.675.900 3.197.300 2.888.000

*Ketentuan :
- Debitur fix income & non fix income yang memiliki riwayat pembayaran kredit lancar minimal 2 (dua) tahun terakhir di Bank manapun

- Bagi debitur fix income disyaratkan untuk membuat surat pernyataan bersedia memindahkan payroll gaji atau mentransfer gaji bulanannya ke BTN selambat-
lambatnya 3 (tiga) bulan setelah akad kredit, dan apabila debitur tidak memindahkan ke BTN maka suku bunga berubah menjadi su ku bunga counter

- Mengendap 1x angsuran awal diblokir di Tabungan Batara sampai dengan kredit lunas

- Pada tahun ke 2 (dua) s/d 5 (lima) dikenakan kenaikan suku bunga berjenjang minimal sebesar 1,5%, pada tahun ke 6 (enam) dst. kenaikan suku bunga
berjenjang sesuai ketentuan yang berlaku pada saat itu
11
7. SIMULASI ANGSURAN FIXED RATE (KHUSUS FIXED INCOME)
Jangka Waktu
Plafon (Rp)
Suku Bunga 10 15 20 25 30

KPR 4,47% 400.000.000 4.206.500 3.097.400 2.555.900 2.241.100 2.039.200

Fix 3 Tahun 500.000.000 5.259.100 3.871.800 3.194.900 2.801.300 2.549.000
600.000.000 6.309.700 4.646.100 3.833.900 3.361.600 3.058.800
350.000.000 3.594.196 2.621.448 2.144.234 1.865.043 1.684.664
Jangka Waktu
400.000.000
Plafon (Rp) 4.107.653 2.995.941 2.450.554 2.131.477 1.925.330
Suku Bunga
10 15 20 25 30
450.000.000 4.621.109 3.370.433 2.756.873 2.397.912 2.165.996
KPR 6,47% 400.000.000
500.000.000
4.630.400
5.134.556
3.538.300
3.744.926
3.018.100
3.063.192
2.725.200
2.664.347
2.544.700
2.406.663
Fix 5 Tahun 500.000.000 5.787.900 4.379.958 3.912.649 3.669.446 3.533.026
600.000.000 6.945.500 5.307.400 4.527.100 4.087.800 3.817.000

Jangka Waktu
Plafon (Rp)
Suku Bunga 10 15 20 25 30

KPR 8.99% 400.000.000 5.191.800 4.132.900 3.649.000 3.390.800 3.241.700

Fix 10 Tahun 500.000.000 6.489.700 5.166.100 4.561.200 4.238.500 4.052.100
600.000.000 7.787.600 6.199.300 5.473.500 5.086.200 4.862.600

12
 Btnproperti Mobile – kemudahan bertransaksi

Pada BTN Properti Mobile sangat mudah untuk bertransaksi dengan alur proses sebagai berikut :
1. Pilih lokasi proyek yang diinginkan
2. Isi data permohonan kredit pengajuan KPR (Jangka Waktu, Uang Muka)
3. Selanjutnya lengkapi data diri sesuai identitas dan dokumen persyaratan KPR lainnya.
4. Selanjutnya Bank BTN akan mengirimkan Surat Persetujuan Prinsip (SP3K) melalui alamat email
konsumen.

1313
PT. PUTRA KHAMIM SUADAH – THE OSO
- Adam Firman Ibrahim (PIC KPR / 0813 – 3528 - 2727)
- Ig : theoso_official

BANK BTN KCP Ir. Soekarno

- Mega Puji Lestari ( PIC KPR / 089 668 638 932 )
- Email : mega.lestari@btn.co.id
 Terima
Kasih
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Kantor Cabang Pembantu Ir. Soekarno
Ruko Icon 21 Blok R – 32
Jl. Dr. Ir. H. Soekarno, Surabaya 60117
T +62 31 870 6008
www.btn.co.id