PROPOSAL

PERMOHONAN BANTUAN
PEMBANGUNAN KAWASAN
AGROWISATA

DESA CITAMIANG
KECAMATAN PURABAYA
KABUPATEN SUKABUMI
PROVINSI JAWA BARAT
Tahun 2022
 KEPALA DESA CITAMIANG
KECAMATAN PURABAYA KABUPATEN SUKABUMI

Citamiang , 10 Juni 2022

Nomor : 05/LMDH-CPK/VI/2022 Kepada :
Sifat : Penting Yth. Kementrian Pariwisata dan Ekonomi
Lampiran : 1 (satu) berkas Kreatif Republik Indonesia
Prihal : Permohonan Pembangunan di
Jakarta Kawasan Agrowisata

Dengan Hormat,

Sebelumnya kami ucapkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, pada
kesempatan ini kami atas nama Kelompok Masyarakat Tani, Desa Citamiang, Kecamatan
Purabaya, Kabupaten Sukabumi, akan selalu melakukan Pembenahan, Perbaikan dan
Pengadaan sarana dan prasarana yang ada di Desa kami, demi terwujudnya masyarakat
yang sejahtera.
Sehubung dengan meningkatnya peran serta masyarakat dalam upaya
mengembangkan Desa Citamiang sebagai Desa Wisata, maka dengan ini kami kirimkan
proposal permohonan bantuan pembangunan sarana Desa Wisata di Desa Citamiang,
Kecamatan Purabaya, Kabupaten Sukabumi.

Berdasarkan perihal tersebut diatas bersama ini kami mohon dengan hormat serta
berharap dapat direalisasikan Pelaksanaan Pembangunan Kawasan Agrowisata di Desa
Citamiang Kecamatan Purabaya Kabupaten Sukabumi.

Selanjutnya besar harapan kami permohonan ini bisa dikabulkan mengingat

keberadaan Desa Citamiang sangat berpotensi menjadi Desa Wisata.

Demikian Permohonan dari kami dengan harapan agar dapatnya bisa dikabulkan
atas perhatian serta kerja samanya disampaikan terima kasih.

Kepala Desa Citamiang

ASEP SAEPUDIN, S.Pd.I

 PENDAHULUAN

1. Latar Belakang

Perkembangan dunia pariwisata saat ini berkembang pesat dan menjadi lokomotif baru
memutar laju perekonomian masyarakat. Meningkatnya penghasilan dan kesejahteraan masyarakat
di sebagian belahan dunia dan meningkatnya kesadaran akan kelestarian lingkungan hidup, telah
mendorong pola kehidupan kembali ke alam ( Back to Nature ). Dinegara maju potensi Ekowisata
telah memberikan penerimaan devisa yang berarti dan memberikan pengaruh ganda atas aktivitas
ekonomi masyarakat di sekitarnya, itu sangat sejalan dengan sistem PHBM di Perum Perhutani dan
azas pemanfaatan jasa lingkungan ( Partisipatif ).

2. Maksud dan Tujuan :

Maksud :

Meningkatnya pemanfaatan fungsi hutan, kesadaran masyarakat , peran serta dan keterlibatan
masyarakat /swasta/pengusaha dan pemerintah untuk melestarikan fungsi jasa lingkungan dan
wisata alam pada kawasan hutan sehingga akan meningkatkan perekonomian lokal, nasional dan
regional.

Tujuan :

Mewujudkan kemanfaatan jasa lingkungan hutan secara terpadu menyeluruh berkelanjutan dan
berwawasan lingkungan untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat dan terciptanya
kesinambungan pola kerjasama antara Kelompok Masyarakat Tani dengan Pemerintah Desa.
 I. GAMBARAN UMUM

Letak dan Luas

Lokasi Kawasan Agrowisata merupakan Tanah Kas Desa yang dikelola Pemerintah Desa. Terletak
pada Petak: 36 H dan 36 K luas seluruh: 15.00 Ha, Fungsi Hutan : Hutan Produksi. Wilayah
pengelolaan berada di Kawasan Desa dengan daerah Administratif HPD (Hutan Pangkuan Desa)
Kecamatan Purabaya Kabupaten Sukabumi. Pada titik koordinat -7.072844,106.907191.

Potensi Kawasan

Wisata ini berupa hutan produksi yang jenis tanamannya Pertanian dan Ternak, lokasi yang terletak
tepat pedesaan dan suasana perkebunan teh dan suhu yang dingin ketika menjelang sore sangat
cocok untuk melewatkan hari bersama keluargga disini.
 Gambar Site Plan Wisata Kawasan Agrowisata

Rencana Pembangunan :
1. Mushola
2. MCK
3. Camping ground
4. Area kuliner
5. Joging track
6. Wahana Selfie
7. Kampung Apache
8. Kampung Koboy
9. Wahana Tea Walk Sky
10. Parkir
Aksesibilitas
Wana Kawasan Agrowisata dapat ditempuh dari berbagai kota dengan kondisi jalan aspal dan
dapat dilalui dengan kendaraan baik roda dua maupun roda empat, beberapa jalur kendaraan yang
dapat ditempuh melaului jalur sebagai berikut :

1. Jalan kawasan Desa Citamiang

2. Jalan Usaha Tani

Potensi Objek dan Daya Tarik Wisata Alam (ODTWA)

1. Suasana Pegunungan Khas Perkebuna

2. Tepat di jalur utama jalan
3. Kuliner khas Citamiang

Rencana Management (SDM / Organisasi Pelaksanaan )

a. Tenaga Intern Perhutani 4 (Empat) orang diperuntukan sebagai koordinator pengelolaan
dan pelayanan tiketing.
b. Tenaga Eksternal/ Mitra :
- Pemandu wisata ( Anggota Kelompok Masyarakat Tani )
- Petugas Keamanan ( Anggota Kelompok Masyarakat Tani )
- Petugas Kebersihan ( Anggota Kelompok Masyarakat Tani )
 II. ANALISIS KELAYAKAN USAHA

Rencana investasi Wisata Kawasan Agrowisata tahun 2022 akan dilaksanakan penataan–
penataan terutama di areal fasilitas penunjang, yaitu pembangunan Gapura/Sign board, Mushola,
Toilet, Tempat Parkir, Pos Tiket, Selter, Pagar, Jalan dalam Hutan, Bangunan kuliner,
Perkampungan apache, Ruang makan Nuansa alam, tea walk sky, Wahana selfie. Investasi ini
diperkirakan dapat memberikan dampak profit yang signifikan dalam waktu yang cukup cepat
dikarenakan dikembangkannya beberapa sumber pendapatan dari Tiket Karcis Masuk dan Tiket
parkir, serta rencana pendapatan lain dengan biaya Investasi, Pihak ke III atau BUMDes Desa
Citamiang dengan pola Kerjasama sesuai dengan arahan Pemerintah Desa.

PENGEMBANGAN WISATA KAWASAN

AGROWISATA PEMERINTAH DESA
KELOMPOK MASYARAKAT TANI DESA CITAMIANG KEC. PURABAYA
KAB. SUKABUMI BIAYA INVESTASI
UKURAN
NO JENIS SARANA Harga Satuan TOTAL (RP)
Satuan Volume
1 2 3 4 5 6
A Biaya Perbaikan Aksesibilitas
1 Jalan Utama/ Jalan masuk Jarak 100 m meter² 800 125,000 100,000,000
2 Jalan Setapak di dalam Hutan meter² 1000 250,000 250,000,000
3 Area Parkir meter² 1000 75,000 75,000,000
JUMLAH A 425,000,000
B Biaya Pembangunan Public Area
1 Sign Board Unit 1 25,000,000 25,000,000
2 Pos Ticket Unit 3 45,000,000 135,000,000
3 Shelter Unit 4 7,500,000 30,000,000
4 Mushola Unit 2 45,000,000 90,000,000
5 MCK Unit 4 35,000,000 140,000,000
6 Pagar meter 1000 75,000 75,000,000
7 Bangunan Kuliner Unit 10 13,825,400 138,254,000
8 Perkampungan Apache Unit 1 75,000,000 75,000,000
9 Perkampungan Koboy Unit 1 75,000,000 75,000,000
10 Tea Walk Sky Unit 1 90,000,000 90,000,000
11 Ruang Makan Nuansa alam Unit 1 75,000,000 150,000,000
12 Wahana Selfie Uni 10 15,000,000 45,000,000
13 Kantor sekretariat Unit 1 45,000,000
JUMLAH B 1.048,254,000
GRAND TOTAL A+B 1,473,254,000
 RENCANA PENDAPATAN WISATA KAWASAN AGROWISATA
x 1.000
ESTIMASI TAHUN
JENIS PENDAPATAN DALAM SAT TARIF JUMLAH (RP) KETERANGAN
2020 2021 2022 2023 2024
1 BULAN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
A. TICKETING TIAP TAHUN
TIKET MASUK ORG 15,000 ORG 6 90,000 1,080,000 1,242,000 1,436,400 1,436,400 1,436,400 DIASUMSIKAN ADA
TIKET MASUK KDRN R2 4,500 UNIT 2 9,000 108,000 124,200 143,640 143,640 143,640 KENAIKAN PENGUNJUNG (15%)
TIKET MASUK KDRN R4 2,000 UNIT 4 8,000 96,000 110,400 127,680 127,680 127,680
B. NON TICKETING - - -
SEWA LAHAN WARUNG 10 UNIT 100 1,000 12,000 13,800 15,960 15,960 15,960 TIAP TAHUN
TIKET PERKAMPUNGAN APACHE 5,000 ORG 5 25,000 300,000 345,000 399,000 399,000 399,000 DIASUMSIKAN ADA
TIKET PERKAMPUNGAN COBOY 5,000 ORG 5 25,000 300,000 345,000 399,000 399,000 399,000 KENAIKAN PENYEWAAN (15%)
TEA WALK SKY 2,000 ORG 5 10,000 120,000 138,000 159,600 159,600 159,600
WAHANA SELFIE 4,000 ORG 5 20,000 240,000 276,000 319,200 319,200 319,200
JUMLAH 188,000 2,256,000 2,594,400 3,000,480 3,000,480 3,000,480

ESTIMASI KAS BERSIH, BENEFIT COST RASIO, NET VALUE, INTERNAL RATE RETURN & PAY BACK PERIOD
PENDAPATAN PENGELUARAN x 1000 PENDAPATAN PENDAPATAN ARUS KAS SISA INVESTASI
TAHUN INVESTASI OPERASIONAL PENYUSUT TOTAL PAJAK
KOTOR SEBELUM PAJAK SETELAH PAJAK BERSIH
2020 1,353,600 895,754 450,000 22,500 472,500 1,353,600 135,360 1,218,240 768,240 873,254
2021 2,594,400 450,000 22,500 472,500 2,594,400 259,440 2,334,960 1,884,960 850,754
2022 3,000,480 450,000 22,500 472,500 3,000,480 300,048 2,700,432 2,250,432 828,254
2023 3,000,480 450,000 22,500 472,500 3,000,480 300,048 2,700,432 2,250,432 805,754
2024 3,000,480 450,000 22,500 472,500 3,000,480 300,048 2,700,432 2,250,432 783,254
895,754 2,250,000 112,500 2,362,500 12,949,440 1,294,944 11,654,496 9,404,496
Ket : Kolom pendapatan kotor rencana pendapatan tahun 2020 x 0,6 % karena
tergantung masa pembangunan dan perjanjian kesepakatan

DF NPV IRR B/C RATIO = 11,654,496

14% 8,508,742 2,362,500
= 493.31%
- 42.00%
PAYBACK = 13 BULAN
PERIODS

KESIMPULAN
NPV 14% = 8,508,742
IRR = 42.00%
BCR = 493.31%
PBP = 13 BULAN

Karena BCR nilainya 493,31% sehingga BCR > 0 maka Proyek Investasi Layak
dilanjutkan
 III. KESIMPULAN

Disadari bahwa tujuan dari pengelolaan Wisata Kawasan Agrowisata adalah :

1. Mewujudkan kemanfaatan jasa lingkungan hutan secara terpadu menyeluruh berkelanjutan

dan berwawasan lingkungan untuk sebesar-besarnya kemakmuran rakyat
2. Mengoptimalkan kawasan hutan melalui kegiatan wana wisata sehingga bisa memberikan
keuntungan terhadap Perum Perhutani serta dapat memberi nilai tambah bagi masyarakat.
3. Berdasakan kajian yang sudah kami laksanakan bahwa Wisata Kawasan Agrowisata layak
untuk dikembangkan sehingga kedepan bisa dijadikan salah satu pendapatan di bidang usaha
wisata di Lahan Tanah Kas Desa.

Demikian Proposal Wisata Alam Kawasan Agrowisata ini di susun sebagai bahan kajian dan
pertimbangan sesuai dengan rencana yang sudah disusun dan mendapat persetujuan.

Mengetahui Kepala
Desa Citamiang

ASEP SAEPUDIN S.Pd.I