Bab III Progres Dan Permasalahan Inkis (Juli - Agust 2022)

LAPORAN BULANAN KE - 7
TA.2022 KONSULTAN MANAJEMEN PENGADAAN TANAH JALAN TOL RUAS MEDAN BINJAI
LANGSA,TEBINGGI PARAPAT SIBOLGA TAHAP I,TEBING INDRAPURA KUALA
TANJUNG,INDRAPURA KISARAN, KISARAN RANTAU PRAPAT
PROGRES/PERMASALAHAN PENGADAAN TANAH INDRAPURA -

KISARAN
3.1 Pengadaan Tanah
Adapun Tahapan Mekanisme pengadaan tanah untuk Kepentingan umum, yang terdiri dari :
1. Perencanaan Pengadaan Tanah
2. Persiapan Pengadaan Tanah
3. Pelaksanaan Pengadaan Tanah
 Inventarisasi dan Identifikasi
 Appraisal Tanah ( Penilaian )
 Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian
 Pemberian Uang Ganti Kerugia ( UGK )
 Konsinyasi ( Bila ada )
 Pensertifikatan Alas Hak
4. Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah
 Pendokumentasian Peta Bidang, Daftar Nominatif dan Data Administrasi
Pengadaan Tanah
 Berita Acara Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah
 Pensertifikatan.
Adapun alur dan proses pengadaan tanah untuk kepentingan umum dapat dilihat sebangai berikut :
Skema Pengadaan Tanah

Skema Tahapan Perencanaan dan Persiapan

Pengadaan Tanah Jalan Tol Wilayah Indrapura - Kisaran Tahun Anggaran 2022 melewati 3
(Tiga) kabupaten yaitu Kabupaten Simalungun, Kabupaten Batubara, dan Kabupaten Asahan
dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) yaitu: Andi Gugomgom Hutauruk ST, MT, dimana
ruasnya terdiri dari Dua Seksi yaitu Seksi I (Indrapura - Lima Puluh), Seksi II (Lima Puluh -
Kisaran)
Sesuai dengan Surat Keputusan Gubernur Sumatera Utara Yaitu :
 Nomor 188.44/24/KPTS/2022 tanggal 14 Januari 2022 Perpanjangan Penetapan Lokasi
Pengadaan Tanah untuk Pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi - Kisaran (Indrapura -
Kisaran Seksi 1, Indrapura - Limapuluh) sesuai dengan Keputusan Gubernur Nomor
188.44 /842 /KPTS /2019 Tanggal 26 Desember 2019
 Nomor 188.44/30/KPTS/2022 tanggal 21 Januari 2022 Perubahan atas Keputusan
Gubernur Sumatera Utara Nomor 188.44/423/KPTS/2020 tanggal 14 September 2020
Pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi - Kisaran (Indrapura - Kisaran Seksi 2, Lima
Puluh - Kisaran) Provinsi Sumatera .
INDRAPURA - KISARAN
A. SEKSI I (Indrapura - Lima Puluh) STA 109+850 – 124+700 sepanjang 15,60 KM
1) KABUPATEN SIMALUNGUN
i. Kecamatan Bandar Marsilam, sepanjang 2,55 KM Terdiri dari 2(Dua) desa
Yaitu:
 Desa Bandar Rejo sepanjang 2,15 KM (STA 109+850 - 112+000)
 Desa Partimbalan Sepanjang 0,40 KM (STA 112+000 - 112+400)
ii. Kecamatan Bandar, sepanjang 3,100 KM Terdiri dari 2(Dua) desa Yaitu:
 Desa Sugarang Bayu sepanjang 1,55 KM (STA 112+400 - 113+950)
 Desa Sidotani Sepanjang 3,80 KM (STA 115+550 - 119+350)
2. KABUPATEN BATU BARA

i. Kecamatan Air Putih sepanjang 1,60 KM Terdiri dari 1(Satu) desa Yaitu:
 Desa Tanjung Muda sepanjang 1,60 KM (STA 113+950 - 115+550);
ii. Kecamatan Lima Puluh , sepanjang 5.35 KM Terdiri dari 3(Tiga) desa Yaitu:
 Desa Sumber Makmur sepanjang 2,95 KM (STA 119+350 - 122+300)
 Desa Mangkai Lama Sepanjang 1,93 KM (STA 122+300- 124+225)
 Desa Mangkai Lama Sepanjang 0,48 KM (STA 124+225 – 124+700)
B. SEKSI II (Lima Puluh - Kisaran) STA 124+700 - 156+850 sepanjang 32,15 KM ,
1. KABUPATEN BATU BARA
i. Kecamatan Lima Puluh sepanjang 2,18 KM Terdiri dari 3(Tiga) desa Yaitu:
 Desa Mangkai Lama sepanjang 0,65 KM (STA 124+700 - 125+350);

 Desa Limau Manis sepanjang 1,45 KM (STA 130+000 - 131+450);
 Desa Perkebunan Dolok sepanjang 0,08 KM (STA 125+350 - 125+400
dan 129+850 - 129+875);
ii. Kecamatan Sei Balai sepanjang 0,78 KM terdiri dari 1 (satu) desa, yaitu:
 Perkebunan Sei Balai sepanjang 4,225 KM (STA 146+425 - 147+200);
2. KABUPATEN SIMALUNGUN
i. Kecamatan Bosar Malingas sepanjang 9,03 KM terdiri dari 3 (Tiga) desa,
yaitu:
 Desa Gunung Bayu sepanjang 0,90 KM (STA 125+400 - 126+300);
 Desa Nanggar Bayu sepanjang 0,85 KM (STA 126+300 - 127+150);
 Desa Talun Saragih sepanjang 4,45 KM (STA 131+450 - 135+900);
ii. Kecamatan Ujung Padang sepanjang 10,35 KM terdiri dari 4 (Empat) desa,
yaitu:
 Desa Banjar Hulu dan Dusun Ulu sepanjang 2,35 KM (STA 135+900 -
138+250);
 Desa Sei Merbau sepanjang 2,50 KM (STA 138+250- 140+750);
 Desa Huta Parik sepanjang 1,65 KM (STA 140+750 - 142+400);
 Desa Tanjung Rapuan sepanjang 3,85 KM (STA 142+400 - 146+250);
3. KABUPATEN ASAHAN
i. Kecamatan Pulo Bandring , sepanjang 9,70 KM terdiri dari 5 (Lima) desa
yaitu
 Desa Suka Makmur sepanjang 0,18 KM (STA 146+250 - 146+425);
 Desa Suka Damai sepanjang 3,65 KM (STA 147+200 - 150+850);
 Desa Suka Damai Barat sepanjang 0,65 KM (STA 150+850 - 151+500);
 Desa Tanah Rakyat sepanjang 3,00 KM (STA 153+025 - 153+600,
153+725 -153+850, dan 153+850 - 156+150);
 Desa Gedangan sepanjang 0,70 KM (STA 156+150 - 156+850);
ii. Kecamatan Setia Janji sepanjang 0,13 KM terdiri dari 1 (Satu) desa, yaitu:
 Desa Urung Pane sepanjang 0,13 KM (STA 153+600 - 153+725);
 Gambar 3.1
Rencana Pembangunan Jalan Tol Indrapura - Kisaran sepanjang ± 47,00 Km
1. RUAS medan – binjai dan binjai -

Langsa
RUAS MKTT (Indrapura – kuala tanjong)
RUAS Indrapura - kisaran
RUAS tebing tinggi – parapet -

sibolga
RENCANA TRASE RUAS INDRAPURA – KISARAN (PROVINSI

SUMATERA UTARA)
PERPANJANGAN PENLOK SEKSI I
Adapun Perpanjangan Penlok sesuai Keputusan Gubernur Sumatera Utara Nomor

188.44/24/KPTS/2022 Tentang perpanjangan Pentepan lokasi Pengadaan Tanah Untuk
Pembangunan Jalan Tol Indrapura - Kisaran - Rantau Prapat I di Kabupaten
Simalungun, Kabupaten Batu Bara dan Kabupaten Asahan Provinsi Sumatera dapat
pada dihalaman berikutnya .
PERUBAHAN PENLOK SEKSI II
Adapun Perubahan Penlok atas Keputusan Gubernur Sumatera Utara Nomor

188.44/30/KPTS/2022 tanggal 21 Januari 2022 Tentang Perubahan Atas Keputusan
Gubernur Sumatera Utara Nomor 188.44/423/KPTS/2020 Tentang Pentepan lokasi
Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Jalan Tol Tebing Tinggi - Kisaran (Indrapura -
Kisaran Seksi 2, Lima Puluh - Kisaran) di Kabupaten Batubara, Kabupaten
Simalungun, Kabupaten Asahan Provinsi Sumatera Utara dapat pada dihalaman
berikutnya.
PROGRES PENGADAAN JALAN TOL RUAS INDRAPURA - KISARAN
PROGRES RUAS INDRAPURA - KISARAN
SEKSI I
KABUPAT EN SIMALUNGUN BATU BARA KABUPATEN SIMALUNGUN KABUPATEN ASAHAN
KEC. SETIA
KECAMATAN KEC BANDAR MARSILAM KEC BANDAR KEC AIRPUTIH KEC LIMA PULUH KEC. BOSAR MALIGAS KEC. UJUNG PADANG KEC. PULO BANDRING
JANJI
STA
Desa Tanjung Desa Sumber Desa Mangkai Desa Mangkai Desa Nanggar Desa Talun Desa Banjar Desa Sei Desa Huta Desa Tanjung Desa Suka Desa Suka Desa Suka Desa Tanah Desa Desa Urung
DESA Desa Bandar Rejo Desa Partimbalan Desa Sugarang Bayu Desa Sidotani Desa Gunung Bayu TOTAL BOBOT
Muda Makmur Lama Lama Bayu Saragih Hulu dan Merbau Parik Rapuan Makmur Damai Damai Barat Rakyat Gedangan Pane
KEBUTUHAN
BIDANG 123 40 44 1 84 2 2 53 1 78 1 1 1 74 2 1 4 2 8 3 1 526 100%
LUAS(M2) 173,621 86,823 137,288 375,900 153,647 374,314 149,037 114,700 79,109 314,543 382,908 216,132 219,039 141,355 426,075 15,436 398,972 58,445 269,042 167,177 10,003 4,263,566 100%
UGK(Rp) 38,044,109,816 13,085,108,730 14,063,531,762 41,763,943,491 20,144,163,835 41,179,413,356 20,445,943,540 21,072,578,271 7,793,917,355 23,431,089,861 38,391,527,360 22,858,890,040 21,204,812,643 7,426,870,602 44,393,152,391 1,765,939,737 56,032,354,106 6,507,820,484 38,168,321,814 22,308,130,142 1,889,826,259 501,971,445,595 100%
BIDANG 121 39 44 1 83 2 2 52 - - - - - - - - - - 4 - - 348 66.16%

PROGRES
LUAS(M2) 173,158 86,102 137,288 375,900 151,314 374,314 149,037 114,285 - - - - - - - - - - 8,478 - - 1,569,876 36.82%
UGK(Rp)
38,044,109,816 12,988,479,573 14,063,531,762 41,755,552,179 19,854,383,313 41,179,413,356 20,445,943,540 20,724,235,511 - - - - - - - - - - 1,109,305,675 - - 210,164,954,725 41.87%
BIDANG 2 1 - - 1 - - 1 1 78 1 1 1 74 2 1 4 2 4 3 1 178 34%

SISA
LUAS(M2) 463 721 - - 2,333 - - 415 79,109 314,543 382,908 216,132 219,039 141,355 426,075 15,436 398,972 58,445 260,564 167,177 10,003 2,693,690 63%
UGK(Rp) 0 96,629,157 - 8,391,312 289,780,522 - - 348,342,760 7,793,917,355 23,431,089,861 38,391,527,360 22,858,890,040 21,204,812,643 7,426,870,602 44,393,152,391 1,765,939,737 56,032,354,106 6,507,820,484 37,059,016,139 22,308,130,142 1,889,826,259 291,806,490,870 58%
FASUM / SISA BIDANG YANG TIDAK DIGANTI KERUGIAN TOTAL FASUM
1 JALAN
2 SUNGAI
3 IRIGASI
4 KANAL
5 PARIT
6 KANTOR
7 MESJID
8 MENARA AIR
TOTAL BIDANG
LUAS(M2)
KETERANGAN sudah validasi sudah SPP Sudah Pembayaran UGK sudah validasi sudah SPP Sudah Pembayaran UGK sudah validasi sudah SPP Sudah Pembayaran UGK sudah validasi sudah SPP Sudah Pembayaran UGK sudah validasi sudah SPP Sudah Pembayaran UGK sudah SPP
T AHAP KEGIAT AN PENGADAAN T ANAH PAKET 5 SUMAT ERA UT ARA
1. PENLOK Semula No
2. REVISI PENLOK Revisi No
3. PEMBENT UKAN P2T DAN SAT GAS A DAN B No
4. INVENT ARISASI DAN IDENT IFIKASI 28/02/2020 16/01/2018 16/01/2018 16/01/2018 16/01/2018 16/01/2018 16/01/2018 16/01/2018
5. PENGUMUMAN HASIL INVENT DAN IDENT 26/06/2020 - 06/07/2020
6. KEBERAT AN HASIL INVENT DAN IDENT
7. VERIFIKASI / PERBAIKAN HASIL INVENT ARISASI
8. PENILAIAN HARGA BIDANG TANAH OLEH KJPP 13/08/2020 - 09/10/2020
9. UNDANGAN PELAKSANAAN MUSYAWARAH BENT UK GANT I KERUGIAN 19/10/2020 - 08/04/2021
10. PENGAJUAN KEBERAT AN AT AS HASIL MUSYAWARAH
11 . KEPUT USAN PENGADILAN
12. PENGAJUAN KASASI AT AS KEBERAT AN HASIL MUSYAWARAH
13. KEPUT USAN KASASI MA AT AS KEBERAT AN HASIL MUSYAWARAH
14. VALIDASI GANT I KERUGIAN
15. PEMBERIAN GANT I KERUGIAN
16. PENYERAHAN HASIL PENGADAAN T ANAH KE PUPR
17. PENDAFTARAN / PENSERT IFIKAT AN T ANAH OLEH PUPR
KEBUTUHAN SPP LMAN

No RUAS
BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp)
1 INDRAPURA - KISARAN 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 210,164,954,726 348 1,569,876 210,164,954,726
PERSENTASE 100% 100% 100% 62% 35% 38% 62% 35% 38%
KEBUTUHAN PEMBAYARAN UGK PELEPASAN HAK

No SEKSI
BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp)
1 INDRAPURA - KISARAN 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 210,164,954,726 348 1,569,876 210,164,954,726
PERSENTASE 100% 100% 100% 62% 35% 38% 62% 35% 38%
3.1.1 PROGRES PENGADAAN TANAH RUAS : INDRAPURA - KISARAN

1. INVENTARISASI DAN IDENTIFIKASI
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 Tentang
Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum
Pasal 59 Inventarisasi dan Identifikasi bahwa Satuan Tugas melakukan penyiapan
pelaksanaan Pengadaan Tanah yang meliputi kegiatan:
1) penyusunan rencana jadwal kegiatan;

2) penyiapan bahan;
3) penyiapan peralatan teknis;
4) koordinasi dengan perangkat kecamatan dan lurah / kepala desa atau nama
lain;
5) penyiapan peta kerja;
6) pemberitahuan kepada Pihak yang Berhak melalui lurah/ kepala desa atau nama lain;
dan
7) pemberitahuan rencana dan jadwal pelaksanaan pengumpulan data Pihak yang Berhak,
Pengelola Barang dan/atau Pengguna Barang, dan/atau masyarakat yang terkena
dampak atas Objek Pengadaan Tanah.
Dan Pasal 60 bahwa Satuan Tugas A melaksanakan pengukuran dan pemetaan
meliputi:
1) pengukuran dan pemetaan batas keliling lokasi; dan

2) pengukuran dan pemetaan bidang per bidang.
Pengukuran dan pemetaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-

undangan mengenai pengukuran dan pendaftaran tanah. Hasil iriventarisasi dan
identifikasi pengukuran dan pemetaan dituangkan dalam peta bidang tanah dan
ditandatangani oleh ketua Satuan Tugas. Peta bidang tanah sebagaimana dimaksud
digunakan dalam proses penentuan nilai Ganti Kerugian dan pendaftaran hak.
Kemudian Pasal 61 bahwa Satuan Tugas B melaksanakan pengumpulan data Pihak

yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanah paling kurang:
1) nama, pekerjaan, dan alamat Pihak yang Berhak;

2) nomor induk kependudukan atau identitas diri lainnya Pihak yang Berhak;
3) bukti penguasaan dan / atau pemilikan tanah, bangunan, tanaman, dan/atau benda yang
berkaitan dengan tanah;
4) letak tanah, luas tanah dan nomor identifıkasi bidang;
5) status tanah dan dokumennya;
6) jenis penggunaan dan pemanfaatan tanah;
7) pemilikan dan/atau penguasaan tanah, bangtınan, dan/ atau benda lain yang berkaitan
dengan tanah;
8) pembebanan Hak Atas Tanah; dan
9) Ruang Atas dan Ruang Bawah Tanah.
Hasil inventarisasi dan identifıkasi data Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan
Tanah dibuat dalam bentuk daftar nominatif yang ditandatangani oleh ketua Satuan
Tugas. Daftar nominatif digunakan dalam proses penentuan nilai Ganti Kerugian.
Pasal 62 bahwa Satuan Tugas menyelesaikan tugasnya dalam waktu paling lama 30
(tiga puluh) Hari. Dalam hal tertentu Satuan Tugas dapat melakukan tugas lebih dari 30
(tiga puluh) Hari, yaitu:
1) terdapat permasalahan kondisi fısik meliputi:

a. belum terpasangnya tanda batas bidang tanah;
b. kondisi topografi di lapangan perlu penanganan khusus; dan/ atau
c. Objek Pengadaan Tanah lintas desa/kelurahan/kecamatan;
2) terbatasnya sumber daya manusia;
3) belum tersedianya anggaran dari Instansi yang Memerlukan Tanah;
4) masih terdapat penolakan dari Pihak yang Berhak.
Pasal 63 disebutkan bahwa hasil inventarisasi dan identifıkasi selanjutnya diserahkan

oleh ketua Satuan Tugas kepada ketua pelaksana Pengadaan Tanah dengan berita acara
hasil inventarisasi dan identifıkasi.
Pasal 64 bahwa Peta bidang tanah dan daftar nominatif sebagaimana dimaksud
diumumkan di kantor kelurahan/desa atau nama lain, kantor kecamatan, dan lokasi
pembangunan dalam waktu paling lama 14 (empat belas) Hari dan dapat dilaksanakan
secara bertahap, parsial atau keseluruhan.
Pasal 65 Ayat:
(1) Dalam hal Pihak yang Berhak keberatan atas hasil inventarisasi dan identifıkasi,
Pihak yang Berhak dapat mengajukan keberatan kepada ketua pelaksana
Pengadaan Tanah dalam waktu paling lama 14 (empat belas) Hari terhitung sejak
hasil inventarisasi dan identifıkasi diumumkan.
(2) Dalam hal keberatan atas hasil inventarisasi dan identifıkasi sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) diterima, ketua pelaksana Pengadaan Tanah melakukan
verifıkasi dan perbaikan peta bidang tanah dan/ atau daftar nominatif.
(3) Verifıkasi dan perbaikan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dalam
waktu paling lama 14 (empat belas) Hari sejak diterimanya pengajuan keberatan
atas hasil inventarisasi dan identifıkasi.
(4) Dalam hal terjadi perbedaan antara hasil inventarisasi dan identifıkasi dengan hasil
verifıkasi, dilakukan perbaikan dalam bentuk berita acara perbaikan hasil inventarisasi
dan identifıkasi.
(5) Dalam hal keberatan atas hasil inventarisasi dan identifıkasi sebagaimana dimaksud
pada ayat (1) ditolak, ketua pelaksana Pengadaan Tanah membuat berita acara
penolakan
Mengacu pada tata aturan tersebut diatas, bahwa pelaksanaan inventarisasi dan
identifikasi Ruas Indrapura - Kisaran sudah dilaksanakan, diumumkan dan difinalkan
sebanyak 561 Bidang dengan Luas 47,750 M2 dengan rincian sebagai berikut:
NOMINATIF FINAL
RUAS : INDRAPURA - KISARAN
kecamatan Tanggal Nominatif
Desa/Kel Bidang Luas (M2) Status
Kecamatan Final
SEKSI - I
I. KABUPATEN SIMALUNGUN
KECAMATAN BANDAR
1. 1. DESA BANDAR REJO 20 Juni 2022 123 173,621
MASILAM
2. DESA PARTIMBALAN 16 Maret 2022 40 86,823
2. KECAMATAN BANDAR 1. DESA SUGARANG BAYU 16 Maret 2022 44 137,288 TUNTAS
2. DESA SIDOTANI 1 375,900
II. KABUPATEN BATUBARA
1. KECAMATAN AIR PUTIH 1. DESA TANJUNG MUDA 21 Januari 2022 84 153,647
TA.2022
1. KONSULTAN MANAJEMEN PENGADAAN TANAH JALAN TOL RUAS MEDAN BINJAI
2.
1.
2.
1.
2.
Jika dilihat dari jumlah kebutuhan bidang sebanyak 561 bidang dengan luas 4.525.482 m2
dengan realisasi 348 bidang dan luas 1.569.876 m2, maka:
 Sisa bidang 213 (37,97%);
 Sisa luas bidang 2.955.606 m2 (65,31%).
Data Bidang dan Luas Pada Nominatif Final

Ruas : Indrapura - Kisaran
ESTIMASI KEBUTUHAN TAHAPAN PENGADAAN TANAH
SEKSI KABUPATEN / KEBUTUHAN PENGUMUMAN DANOM DAN PBT NOMINATIF FINAL

NO DESA/KELURAHAN DPPT
KOTA KECAMATAN (DPPT,INVENT DAN IDENT)
REALISASI SISA REALISASI SISA
TANGGAL TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) Bidang Luas(M2) Bidang Luas(M2) Bidang Luas(M2)
SEKSI I
1. KECAMATAN BANDAR
DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 123 173,621 - - 120 173,621 - -
MASILAM
DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 - - 40 86,823 - -
2. KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 - - 44 137,288 - -
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 - - 1 375,900 - -
II. KABUPATEN BATUBARA
1. KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 - - 83 153,647 - -
2. KECAMATAN LIMA PULUH DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 - - 2 374,314 - -
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 - - 2 149,037 - -
DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 - - 53 114,700 - -
SEKSI II
I. KABUPATEN BATUBARA
1. KECAMATAN LIMA PULUH DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000.00 31 65,899 27,500,000,000.00
DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812.00 1 141,353 13,952,278,812.00
DESA PERKEBUNAN DOLOK 2 2,669 0 2 2,669 0
2. KECAMATAN SEI BALAI PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995 5,676,068,831.00 1 51,995 5,676,068,831.00
II. KABUPATEN SIMALUNGUN
1. KECAMATAN BOSAR MALIGAS DESA GUNUNG BAYU 1 79,109 7,793,917,355.00 1 79,109 7,793,917,355.00
DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861.00 78 314,543 23,431,089,861.00
DESA TALUN SARAGIH 1 382,908 38,391,527,360.00 1 382,908 38,391,527,360.00
2. KECAMATAN UJUNG PADANG DESA BANJAR HULU DAN DUSUN
1 216,132 22,858,890,040.00 1 216,132 22,858,890,040.00
ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643.00 1 219,039 21,204,812,643.00
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602.00 74 141,355 7,426,870,602.00
DESA TANJUNG RAPUAN 2 426,075 44,393,152,391.00 2 426,075 44,393,152,391.00
III. KABUPATEN ASAHAN
1. KECAMATAN PULO BANDRING DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737.00 1 15,436 1,765,939,737.00
DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106.00 4 398,972 56,032,354,106.00
DESA SUKA DAMAI BARAT 2 58,445 6,507,820,484.00 2 58,445 6,507,820,484.00
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814.00 8 269,042 38,168,321,814.00 4 8,478 4 260,564
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142.00 3 167,177 22,308,130,142.00
2. KECAMATAN SETIA JANJI DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259.00 1 10,003 1,889,826,259.00
TOTAL 561 4,525,019 549,092,120,797.00 561 4,525,482 549,092,120,797 353 1,573,808 4 260,564 - 345 1,565,330 - - -
Gambar 3.1.1.1 Gambar 3.1.1.2
Info Grafik Bidang Nominatif Final Info Grafik % Bidang Nominatif Final
Bab.3 31
KERJASAMA OPERASI (KSO) :
Info Grafik Luas Nominatif Final Info Grafik % Luas Nominatif Final
Bab.3 32
Tabel 3.1.1.3
Summary Daftar Nominatif
TANAH
BANGUNAN TANAMAN BENDA LAIN
PIHAK YANG BERHAK
NO KAB/KOTA. KEC. DESA/KEL BIDANG LUAS(M2) YANG BERKAITAN KETERANGAN
(PEMILIK)
DENGAN TANAH
a. Tahunan
MASYARAKAT INSTANSI FASUM MASYARAKAT INSTANSI FASUM Jenis
b. Musiman
SEKSI I
1 KECAMAT AN BANDAR
MASILAM
DESA BANDAR REJO 123 173,621
DESA PARTIMBALAN 40 86,823
2 KECAMAT AN BANDAR
DESA SUGARANG BAYU 44 137,288
DESA SIDOTANI 1 375,900
II. KABUPATEN BAT UBARA
1 KECAMAT AN AIR PUT IH
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647
2 KECAMAT AN LIMA PULUH
DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037
SEKSI II
I. KABUPATEN BAT UBARA
1 KECAMAT AN LIMA PULUH
DESA MANGKAI LAMA 30 1 65,899
DESA LIMAU MANIS 1 141,353
DESA PERKEBUNAN DOLOK 2 2,669
2 KECAMAT AN SEI BALAI
PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995
II. KABUPATEN SIMALUNGUN
1 KECAMAT AN BOSAR
MALIGAS
DESA GUNUNG BAYU 1 79,109
DESA NANGGAR BAYU 74 4 314,543
DESA TALUN SARAGIH 1 382,908
2 KECAMAT AN UJUNG
PADANG
DESA BANJAR HULU DAN 216,132
1
DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039
DESA HUTA PARIK 72 1 1 141,355
DESA TANJUNG RAPUAN 2 426,075
III. KABUPATEN ASAHAN
1 KECAMAT AN PULO
BANDRING
DESA SUKA MAKMUR 1 15,436
DESA SUKA DAMAI 4 398,972
DESA SUKA DAMAI BARAT 2 58,445
DESA TANAH RAKYAT 4 4 269,042
DESA GEDANGAN 3 167,177
2 KECAMAT AN SETIA JANJI
DESA URUNG PANE 1 10,003
541 19 1 4,525,482
Jumlah Danom Total
Tabel 3.1.1.4
Bab.3 33
Summary Daftar Fasilitas Umum (Fasum)
TANAH KAS DESA JALAN SUNGAI IRIGASI KANAL PARIT JUMLAH

NO KAB / KOTA . KEC . DESA/KEL JENIS/ JENIS/ JENIS/ JENIS/ JENIS/
NO BID BID LUAS(M2) NO BID BID LUAS(M2) NO BID BID LUAS(M2) JENIS/ NAMA NO BID BID LUAS(M2) NO BID BID LUAS(M2) NO BID BID LUAS(M2) BIDANG LUAS(M2)
NAMA NAMA NAMA NAMA NAMA
Simalungun, Kec. Bandar MasilamDesa
1 08 08 127 TKD
Partimbalan (Tanah Kas Desa/T KD)
JUMLAH TOTAL 08 08 127
Berdasarkan hasil inventarisasi dan identifikasi satgas A khususnya di desa Partimbalan ditemukan bidang tanah Desa yaitu Tanah Kas Desa (TKD) ada 1
bidang di huta parik. Terkait dengan hal tersebut diatas oleh PPK Pengadaan tanah sudah dikoordinasikan ke Pihak Desa dan BPN Simalungun yang akan
ditindak lanjuti dengan mengundang berbagai pihak terkait
Bab.3 34
TA.202 LAPORAN BULANAN KE - 7
KONSULTAN MANAJEMEN PENGADAAN TANAH JALAN TOL RUAS MEDAN BINJAI
2 LANGSA,TEBINGGI PARAPAT SIBOLGA TAHAP I,TEBING INDRAPURA KUALA
2. PENILAIAN GANTI KERUGIAN

Pasal 67
1) Jasa Penilai diadakan oleh Instansi yang Memerlukan Tanah dan ditetapkan oleh ketua
pelaksana Pengadaan Tanah.
2) Dalam hal tidak terdapat jasa Penilai dan/ atau dalam rangka efısiensi biaya untuk
Pengadaan Tanah skala kecil, Instansi yang Memerlukan Tanah dapat menunjuk Penilai
Publik atau pejabat yang ditunjuk oleh Menteri.
Pasal 68
1) Penilai bertugas melakukan penilaian besarnya Ganti Kerugian bidang per bidang
tanah, meliputi:
a. tanah;
b. Ruang Atas Tanah dan Ruang Bawah Tanah;
c. bangunan;
d. tanaman;
e. benda yang berkaitan dengan tanah; dan/atau
f. kerugian lain yang dapat dinilai.
2) Penilai atau Penilai Publik melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
setelah menerima salinan dokumen perencanaan, daftar nominatif dan peta bidang
tanah, dari ketua pelaksana Pengadaan Tanah yang dituangkan dalam berita acara.
3) Penilai atau Penilai Publik menyelesaikan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
paling lama 30 (tiga puluh) Hari sejak berita acara sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
ditandatangani.
4) Dalam melakukan tugas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) Penilai dapat meminta
informasi dan/atau data yang mendukung penilaian besarnya Ganti Kerugian bidang
per bidang tanah kepada instansi terkait.
Pasal 69
Bab.3 35
1) Ganti Kerugian yang dinilai oleh Penilai atau Penilai Publik sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 68, merupakan nilai pada saat pengumuman Penetapan Lokasi
pembangunan untuk Kepentingan Umum dengan mempertimbangkan masa tunggu
pada saat pembayaran Ganti Kerugian.
2) Besarnya nilai Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1), merupakan nilai
tunggal untuk bidang per bidang tanah.
3) Besarnya nilai Ganti Kerugian berdasarkan hasil penilaian Penilai sebagaimana
dimaksud pada ayat (2) bersifat final dan mengikat.
4) Besarnya nilai Ganti Kerugian berdasarkan hasil penilaian oleh Penilai sebagaimana
dimaksud pada ayat (2), oleh Penilai disampaikan kepada ketua pelaksana Pengadaan
Tanah dengan berita acara penyerahan hasil penilaian.
5) Besarnya nilai Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dijadikan dasar
musyawarah untuk menetapkan bentuk Ganti Kerugian.
Pasal 70
1) Dalam hal terdapat bidang tanah sisa yang terkena Pengadaan Tanah, yang tidak lagi
dapat difungsikan sesuai dengan peruntukan dan penggunaannya, Pihak yang
Berhak dapat meminta penggantian atas bidang tanahnya.
2) Dalam hal bidang tanah sisa yang luasnya tidak lebih dari 100 m2(seratus meter
persegi) dan tidak dapat difungsikan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat
diberikan Ganti Kerugian.
3) Dalam hal bidang tanah sisa yang luasnya lebih dari 100 m2 (seratus meter persegi)
dapat diberikan Ganti Kerugian setelah mendapat kajian dari pelaksana Pengadaan
Tanah bersama Instansi yang Memerlukan Tanah dan tim teknis terkait.
4) Kajian sebagaimana dimaksud pada ayat (3) dituangkan dalam bentuk berita acara
hasil kajian tanah sisa.
Dari dasar hukum tersebut diatas, terkait dengan penetapan Penilai Publik di Seksi I telah
ditunjuk Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Toto dan Rekan yang berpusat di Jakarta dan
Seksi II telah ditunjuk Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Tiffani dan Rekan yang berpusat
di Jakarta
Bab.3 36
Dari penilaian yang telah dilakukan pada ruas Indrapura – Kisaran sampai dengan saat ini
sudah mencapai progres:
 Bidang 348 bidang (62,03%);

 Luas Tanah 1.569.876 m2 (34,69%);
 UGK Rp. 210.164.954.726 (38,27%).
Sisa yang belum dikerjakan adalah:

 Luas Tanah 2.955.606 m2 (65,31%);
 UGK Rp. 338.927.166.071 (61,73%).
Secara lengkap mengenai penilian tersebut dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Bab.3 37
Tabel 3.1.1.5
Penilaian Ganti Kerugian oleh KJPP
Seksi
No Kabupaten Desa/Kel Tanggal Penilaian UGK Bidang Luas (M2) UGK (Rp) Status
Kecamatan
SEKSI I
I Kabupaten Simalungun
1 Kecamatan Desa Bandar Rejo 123 173,158 38,044,109,817 Selesai
Bandar Masilam
Desa Partimbalan 40 86,823 13,085,108,730 Selesai
2 Kecamatan Desa Sugarang
44 137,288 14,063,531,762 Selesai
Bandar Bayu
Desa Sidotani 1 375,900 41,763,943,491 Selesai
II Kabupaten Batubara
1 Kecamatan Air Desa Tanjung
84 153,647 20,144,163,835 Selesai
Putih Muda
2 Kecamatan Lima Desa Sumber
2 374,314 41,179,413,356 Selesai
Puluh Makmur
Desa Mangkai
2 149,037 20,445,943,540 Selesai
Lama
Desa Mangkai
53 114,700 21,064,905,829 Selesai
Lama
SEKSI II
I Kabupaten Batubara
1 Kecamatan Lima Desa Mangkai
31 65,899 27,500,000,000 Selesai
Puluh Lama
Desa Limau Manis 13,952,278,812
1 141,353 Selesai
Desa Perkebunan
2 2,669 0
Dolok
2 Kecamatan Sei Perkebunan Sei
1 51,995 5,676,068,831 Selesai
Balai Balai
II Kabupaten Simalungun
1 Kecamatan Desa Gunung
1 79,109 7,793,917,355 Selesai
Bosar Maligas Bayu
Desa Nanggar
78 314,543 23,431,089,861 Selesai
Bayu
Desa Talun
1 382,908 38,391,527,360 Selesai
Saragih
2 Kecamatan Desa Banjar Hulu
1 216,132 22,858,890,040 Selesai
Ujung Padang dan Dusun Hulu
Desa Sei Merbau 1 219,039 21,204,812,643 Selesai
Desa Huta Parik 74 141,355 7,426,870,602 Selesai
Desa Tanjung
2 426,075 44,393,152,391 Selesai
Rapuan
III Kabupaten Asahan
1 Kecamatan Pulo Desa Suka
1 15,436 1,765,939,737 Selesai
Bandring Makmur
Desa Suka Damai 4 398,972 56,032,354,106 Selesai
Desa Suka Damai
2 58,445 6,507,820,484 Selesai
Barat
Desa Tanah
8 269,042 38,168,321,814 Selesai
Rakyat
Desa Gedangan 3 167,177 22,308,130,142 Selesai
2 Kecamatan Setia Desa Urung Pane
1 10,003 1,889,826,259 Selesai
Janji
Jumlah 561 4,525,019 549,092,120,797
Dari data tersebut diatas terlihat bahwa desa yang belum melaksanakan penilaian uang ganti kerugian
adalah Desa Perkebunan Dolok menunggu proses kontrak KJPP terbaru.
Bab.3 38
Tabel 3.1.1.6
Data Bidang, Luas, dan UGK Pada Penilaian Ganti Kerugian
SEKSI ESTIMASI KEBUTUHAN TAHAPAN PENGADAAN TANAH
KABUPATEN DESA KEBUTUHAN PENILAIAN GANTI KERUGIAN
NO DPPT
/ KOTA KELURAHAN (DPPT,INVENT DAN IDENT REALISASI SISA
TANGGAL
KECAMATAN Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp)
SEKSI I
Kabupaten
I
Simalungun
Kecamatan
Desa Bandar
1 Bandar 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 38,044,109,817 2 463 -
Rejo
Masilam
Desa
40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 86,102 12,988,479,573 1 721 96,629,157
Partim balan
Desa
Kecamatan
2 Sugarang 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 - - -
Bandar
Bayu
Desa Sidotani 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,755,552,179 - - 8,391,312
Kabupaten
II
Batubara
Kecamatan Desa Tanjung
1 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 19,854,383,313 1 2,333 289,780,522
Air Putih Muda
Kecamatan Desa Sum ber

2 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 - - -
Lim a Puluh Makmur
Desa
Mangkai 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 - - -
Lama
Desa
Mangkai 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 114,285 20,724,235,511 1 415 340,670,318
Lama
SEKSI II
Kabupaten
I
Batubara
Desa
Kecamatan
1 Mangkai 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000 - - - 31 65,899 27,500,000,000
Lim a Puluh
Lama
Desa Limau
1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812 - - - 1 141,353 13,952,278,812
Manis
Desa
Perkebunan 2 2,669 0 2 2,669 0 - - - 2 2,669 -
Dolok
Kecamatan Perkebunan
2 1 51,995 5,676,068,831 1 51,995 5,676,068,831 - - - 1 51,995 5,676,068,831
Sei Balai Sei Balai
Kabupaten
II - - -
Simalungun
Kecamatan
Desa Gunung
1 Bosar 1 79,109 7,793,917,355 1 79,109 7,793,917,355 - - - 1 79,109 7,793,917,355
Bayu
Maligas
Desa
Nanggar 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861 - - - 78 314,543 23,431,089,861
Bayu
Desa Talun
1 382,908 38,391,527,360 1 382,908 38,391,527,360 - - - 1 382,908 38,391,527,360
Saragih
Kecamatan Desa Banjar
2 Ujung Hulu dan 1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040 - - - 1 216,132 22,858,890,040
Padang Dusun Hulu
Desa Sei
1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643 - - - 1 219,039 21,204,812,643
Merbau
Desa Huta
74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602 - - - 74 141,355 7,426,870,602
Parik
Desa Tanjung
2 426,075 44,393,152,391 2 426,075 44,393,152,391 - - - 2 426,075 44,393,152,391
Rapuan
Kabupaten
III
Asahan
Kecamatan
Desa Suka
1 Pulo 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737 - - - 1 15,436 1,765,939,737
Makmur
Bandring
Desa Suka
4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106 - - - 4 398,972 56,032,354,106
Damai
Desa Suka
2 58,445 6,507,820,484 2 58,445 6,507,820,484 - - - 2 58,445 6,507,820,484
Damai Barat
Desa Tanah
8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 8,478 1,109,305,675 4 260,564 37,059,016,139
Rakyat
Desa
3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142 - - - 3 167,177 22,308,130,142
Gedangan
Kecamatan Desa Urung
2 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259 - - - 1 10,003 1,889,826,259
Setia Janji Pane
Bab.3 39
Info Grafik Bidang - Penilaian Ganti Kerugian Info Grafik % Bidang - Penilaian Ganti Kerugian
Bab.3 40

Info Grafik Luas - Penilaian Ganti Kerugian Info Grafik % Luas - Penilaian Ganti
Kerugian
Bab.3 41

Info Grafik Penilaian UGK – Penilaian Ganti Kerugian Info Grafik % Penilaian UGK - Penilaian
Ganti Kerugian
Bab.3 42
3. MUSYAWARAH BENTUK GANTI KERUGIAN

Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum.
Pasal 71
1) Pelaksana Pengadaan Tanah melaksanakan musyawarah didampingi Penilai atau

Penilai Publik dan Instansi yang Memerlukan Tanah dengan Pihak yang Berhak dalam
waktu paling lama 30 (tiga puluh) Hari sejak hasil penilaian dari Penilai diterima oleh
ketua pelaksana Pengadaan Tanah.
2) Musyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dilakukan secara langsung untuk
menetapkan bentuk Ganti Kerugian berdasarkan hasil penilaian Ganti Kerugian
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 68 ayat (1).
3) Dalam musyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (1), pelaksana Pengadaan
Tanah menyampaikan besarnya Ganti Kerugian hasil penilaian Penilai sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 68 ayat (1).
4) Pelaksanaan musyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat dibagi dalam
beberapa kelompok dengan mempertimbangkan jumlah Pihak yang Berhak, waktu dan
tempat pelaksanaan musyawarah penetapan bentuk Ganti Kerugian.
Pasal 72
1) Pelaksana Pengadaan Tanah mengundang Pihak yang Berhak dalam musyawarah

penetapan bentuk Ganti Kerugian sesuai dengan tempat dan waktu yang ditentukan.
2) Dalam hal Pihak yang Berhak sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berhalangan karena
hukum maka undangan disampaikan kepada pengampu atau wali.
3) Undangan sebagaimana dimaksud pada ayat (l) disampaikan paling lama 3 (tiga) Hari
sebelum tanggal pelaksanaan musyawarah penetapan bentuk Ganti Kerugian.
4) Musyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dipimpin oleh ketua pelaksana
Pengadaan Tanah atau pejabat yang ditunjuk.
Pasal 74
Bab.3 43
1) Hasil kesepakatan dalam musyawarah menjadi dasar pemberian Ganti Kerugian kepada
Pihak yang Berhak yang dituangkan dalam berita acara kesepakatan
2) Berita acara kesepakatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), memuat:
a. Pihak yang Berhak yang hadir atau kuasanya, yang setuju beserta bentuk Ganti
Kerugian yang disepakati;
b. Pihak yang Berhak yang hadir atau kuasanya, yang tidak setuju; dan
c. Pihak yang Berhak yang tidak hadir dan tidak memberikan kuasa.
3) Berita acara sebagaimana dimaksud pada ayat (1) ditandatangani oleh pelaksana
Pengadaan Tanah dan Pihak yang Berhak yang hadir atau kuasanya.
Pasal 75
1) Dalam hal tidak terjadi kesepakatan mengenai bentuk dan/atau besarnya Ganti
Kerugian, Pihak yang Berhak dapat mengajukan keberatan kepada Pengadilan Negeri
setempat dalam waktu paling lama 14 (empat belas) Hari setelah ditandatangani berita
acara hasil musyawarah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 74 ayat (3).
2) Pengadilan Negeri memutus bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian dalam waktu
paling lama 30 (tiga puluh) Hari sejak diterimanya pengajuan keberatan.
3) Pihak yang keberatan terhadap putusan Pengadilan Negeri sebagaimana dimaksud pada
ayat (2) dalam waktu paling lama 14 (empat belas) Hari dapat mengajukan kasasi
kepada Mahkamah Agung.
4) Mahkamah Agung wajib memberikan keputusan dalam waktu paling lama 30 (tiga
puluh) Hari sejak permohonan kasasi diterima.
Sesuai dengan tata aturan tersebut diatas, bahwa Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian yang
sudah dilaksanakan pada Ruas Indrapura - Kisaran ada 8 (Delapan) desa yaitu : (1) Bandar
Rejo, (2) Partimbalan, (3) Sugarang Bayu, (4) Sidotani, (5) Tanjung Muda, (6) Sumber
Makmur, (7) Mangkai Lama, (8) Tanah Rakyat dengan jumlah sebanyak 346 Bidang
dengan Luas 1.563.186 m2 dengan Nilai UGK Rp. 208.385.041.244 sedangkan yang belum
melaksanakan yaitu Desa Mangkai Lama, Limau Manis, Perkebunan Dolok, Perkebunan
Sei Balai, Gunung Bayu, Nanggar Bayu, Talun Saragaih, Banjar Hulu dan Dusun Hulu, Sei
Merbau, Huta Parik, Tanjung Rapuan, Suka Makmur, Suka Damai, Suka Damai Barat,
Bab.3 44
Gedangan, Urung Pane (Seksi II) karena belum terbit hasil penilaian KJPP seperti dibawah
ini:
Tabel 3.1.1.7
Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian
Seksi
Kabupaten Tanggal
No Desa/Kel Bidang Luas (M2) UGK (Rp) Ket
Kota Musyawarah
Kecamatan
SEKSI I
I Kabupaten Simalungun
1 Kecamatan Desa Bandar
123 173,158 38,044,109,817
Bandar Masilam Rejo
Desa
40 86,823 13,085,108,730
Partimbalan
2 Kecamatan Desa
44 137,288 14,063,531,762
Bandar Sugarang
Bayu
Desa Sidotani
1 375,900 41,763,943,491
II Kabupaten Batubara
Kecamatan Air Desa Tanjung
1 84 153,647 20,144,163,835
Putih Muda
Kecamatan Lima Desa Sumber
2 374,314 41,179,413,356
Puluh Makmur
Desa Mangkai
2 2 149,037 20,445,943,540
Lama
Desa Mangkai
53 114,700 21,064,905,829
Lama
SEKSI II
I Kabupaten Batubara
1 Kecamatan Lima Desa Mangkai
31 65,899 27,500,000,000
Puluh Lama
Desa Limau 13,952,278,812
1 141,353
Manis
Desa
Perkebunan 2 2,669 0
Dolok
2 Kecamatan Sei Perkebunan
1 51,995 5,676,068,831
Balai Sei Balai
II Kabupaten Simalungun
1 Kecamatan Bosar Desa Gunung
1 79,109 7,793,917,355
Maligas Bayu
Desa Nanggar
78 314,543 23,431,089,861
Bayu
Desa Talun
1 382,908 38,391,527,360
Saragih
2 Kecamatan Ujung Desa Banjar
Padang Hulu dan 1 216,132 22,858,890,040
Dusun Hulu
Desa Sei
1 219,039 21,204,812,643
Merbau
Desa Huta
74 141,355 7,426,870,602
Parik
Desa Tanjung
2 426,075 44,393,152,391
Rapuan
III Kabupaten Asahan
1 Kecamatan Pulo Desa Suka
1 15,436 1,765,939,737
Bandring Makmur
Desa Suka
4 398,972 56,032,354,106
Damai
Desa Suka
2 58,445 6,507,820,484
Damai Barat
Desa Tanah
8 269,042 38,168,321,814
Rakyat
Desa
3 167,177 22,308,130,142
Gedangan
2 Kecamatan Setia Desa Urung
1 10,003 1,889,826,259
Janji Pane
JUMLAH 561 4,525,019 549,092,120,797
Bab.3 45
Tabel 3.1.1.8
Data Bidang, Luas, dan UGK Pada Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian

SEKSI
KEBUTUHAN MUSYAWARAH BENTUK GANTI KERUGIAN
NO KABUPATEN / KOTA DESA KELURAHAN DPPT
(DPPT,INVENT DAN IDENT) REALISASI SISA SETUJU(BIDANG)
KECAMATAN TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Setuju Tidak Setuju
SEKSI - I
I KABUPATEN
1 KECAMATAN DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 38,044,109,817 2 0 -
BANDAR MASILAM DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 86,102 12,988,479,573 1 721 96,629,157
2 KECAMATAN
DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 - - -
BANDAR
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,755,552,179 - - 8,391,312
II KABUPATEN
1 KECAMATAN AIR
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 19,854,383,313 1 2,333 289,780,522
PUTIH
2 KECAMATAN LIMA
DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 - - -
PULUH
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 - - -
DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 114,285 20,724,236,611 1 415 340,669,218
SEKSI - II
I KABUPATEN
1 KECAMATAN LIMA
DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000 - - - 31 65,899 27,500,000,000
PULUH
DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812 - - - 1 141,353 13,952,278,812
DESA PERKEBUNAN DOLOK 2 2,669 0 2 2,669 0 - - - 2 2,669 -
2 KECAMATAN SEI
PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995 5,676,068,831 1 51,995 5,676,068,831 - - - 1 51,995 5,676,068,831
BALAI
II KABUPATEN
1 KECAMATAN BOSAR DESA GUNUNG BAYU 1 79,109 7,793,917,355 1 79,109 7,793,917,355 - - - 1 79,109 7,793,917,355
MALIGAS DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861 - - - 78 314,543 23,431,089,861
DESA TALUN SARAGIH 1 382,908 38,391,527,360 1 382,908 38,391,527,360 - - - 1 382,908 38,391,527,360
2 KECAMATAN UJUNG DESA BANJAR HULU DAN
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040 - - - 1 216,132 22,858,890,040
PADANG DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643 - - - 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602 - - - 74 141,355 7,426,870,602
DESA TANJUNG RAPUAN 2 426,075 44,393,152,391 2 426,075 44,393,152,391 - - - 2 426,075 44,393,152,391
III KABUPATEN
1 KECAMATAN PULO DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737 - - - 1 15,436 1,765,939,737
BANDRING DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106 - - - 4 398,972 56,032,354,106
DESA SUKA DAMAI BARAT 2 58,445 6,507,820,484 2 58,445 6,507,820,484 - - - 2 58,445 6,507,820,484
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 8,478 1,109,305,675 4 260,564 37,059,016,139
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142 - - - 3 167,177 22,308,130,142
KECAMATAN SETIA
2 DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259 - - - 1 10,003 1,889,826,259
JANJI
TOTAL 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 210,164,955,826 213 2,955,143 338,927,164,971
Bab.3 46
Gambar 3.1.1.11 Gambar 3.1.1.12

Info Grafik Bidang - Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian Info Grafik % Bidang - Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian
Bab.3 47
Gambar 3.1.1.13 Gambar 3.1.1.14
Info Grafik Luas - Musyawarah Bentuk Ganti Kerugian Info Grafik % Luas - Musyawarah Bentuk Ganti
Kerugian
Bab.3 48
4. VALIDASI GANTI KERUGIAN

Sesuai Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan
Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum
Pasal 116
1) Pemberian Ganti Kerugian dalam bentuk uang sebagaimana dimaksud dalam Pasal
115 huruf a, dilakukan oleh Instansi yang Memerlukan Tanah berdasarkan Validasi
dari ketua pelaksana Pengadaan Tanah atau pejabat yang ditunjuk.
2) Validasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) merupakan kegiatan verifikasi
kesesuaian data pada daftar nominatif dan peta bidang tanah dengan dokumen atau
warkah objek dan subjek Pengadaan Tanah yang diterima pelaksana Pengadaan
Tanah serta bentuk Ganti Kerugian berdasarkan hasil musyawarah.
3) Validasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan dalam waktu paling lama 5
(lima) Hari sejak ditandatanganinya berita acara kesepakatan bentuk Ganti Kerugian.
4) Pemberian Ganti Kerugian dalam bentuk uang dilakukan melalui jasa perbankan dan
dalam bentuk mata uang Rupiah.
Mengacu pada tata aturan tersebut diatas, bahwa Validasi ganti kerugian oleh P2T pada
Ruas Indrapura - Kisaran sampai degan saat ini baru mencapai 348 Bidang dengan Luas
1.569.876 M2 dengan rincian sebagai berikut:
Tabel 3.1.1.9
Bab.3 49
Validasi Ganti Kerugian
Kabupaten /
No Desa/Kel Bidang Luas (M2) Status
Kecamatan
SEKSI I
I KABUPATEN SIMALUNGUN
KECAMATAN BANDAR DESA BANDAR REJO 121 173,158
1
MASILAM DESA PARTIMBALAN 39 86,102
KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288
2
II KABUPATEN BATUBARA
KECAMATAN AIR
1 DESA TANJUNG MUDA 83 151,314
PUTIH
KECAMATAN LIMA DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314
2 PULUH DESA MANGKAI LAMA 2 149,037
SEKSI II
I KABUPATEN BATUBARA
1 KECAMATAN LIMA DESA MANGKAI LAMA
PULUH DESA LIMAU MANIS
DESA PERKEBUNAN DOLOK
2 KECAMATAN SEI
PERKEBUNAN SEI BALAI
BALAI
II KABUPATEN SIMALUNGUN
1 KECAMATAN BOSAR DESA GUNUNG BAYU
MALIGAS DESA NANGGAR BAYU
DESA TALUN SARAGIH
PADANG DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU
DESA HUTA PARIK
DESA TANJUNG RAPUAN
III KABUPATEN ASAHAN
KECAMATAN PULO DESA SUKA MAKMUR
BANDRING DESA SUKA DAMAI
1 DESA SUKA DAMAI BARAT
DESA TANAH RAKYAT 4 8,478
DESA GEDANGAN
KECAMATAN SETIA
2 DESA URUNG PANE
JANJI
Jumlah 348 1,569,876
Jika dilihat dari jumlah kebutuhan bidang sebanyak 561 bidang dengan luas 4,525,482 m2 dengan
realisasi tersebut diatas, maka sisa bidang yang belum divalidasi sebanyak 213 bidang dengan luas
2.955.606 m2.
Bab.3 50
Tabel 3.1.1.10
Data Bidang dan Luas Pada Validasi Ganti Kerugian
SEKSI
KEBUTUHAN (DPPT,INVENT DAN VALIDASI GANTI KERUGIAN
NO KABUPATEN / DESA KELURAHAN DPPT
IDENT REALISASI SISA
KOTA KECAMATAN TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp)
SEKSI I
KECAMATAN DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 38,044,109,817 2 463 -
KECAMATAN DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 - - -
BANDAR DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,755,552,179 - - 8,391,312
KECAMATAN AIR
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 19,854,383,313
1 PUTIH 1 2,333 289,780,522
KECAMATAN LIMA DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 - - -
PULUH DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 - - -
2 DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 114,285 20,724,235,511 1 415 340,670,318
SEKSI II
1 KECAMATAN LIMA DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000
PULUH DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812
2 KECAMATAN SEI
PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995 5,676,068,831 1 51,995 5,676,068,831
BALAI
1 KECAMATAN DESA GUNUNG BAYU 1 79,109 7,793,917,355 1 79,109 7,793,917,355
BOSAR MALIGAS DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861
DESA TALUN SARAGIH 1 382,908 38,391,527,360 1 382,908 38,391,527,360
2 KECAMATAN DESA BANJAR HULU DAN
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040
UJUNG PADANG DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602
DESA TANJUNG RAPUAN 2 426,075 44,393,152,391 2 426,075 44,393,152,391
1 KECAMATAN PULO DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737
BANDRING DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106
DESA SUKA DAMAI BARAT 2 58,445 6,507,820,484 2 58,445 6,507,820,484
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142
2 KECAMATAN SETIA DESA URUNG PANE
1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
JANJI
TOTAL 561 4525019 549,092,120,797 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 210,164,954,726 9 264,496 37,794,487,448
Gambar 3.1.1.17 Gambar 3.1.1.18
Bab.3 51
Info Grafik Bidang - Validasi Ganti Kerugian Info Grafik % Bidang - Validasi Ganti Kerugian
Bab.3 52
Gambar 3.1.1.19 Gambar 3.1.1.20

Info Grafik Luas - Validasi Ganti Kerugian Info Grafik % Luas - Validasi Ganti Kerugian
Bab.3 53
5. SURAT PERMOHONAN PEMBAYARAN LANGSUNG (SPP-Ls)

Merujuk pada Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor
139/PMK.06/2020 Tentang Tata Cara Pendanaan Pengadaan tanah Bagi Proyek Strategis
Nasional Oleh Lembaga Manajemen Aset Negara pada Bab V Pembayaran Ganti
Kerugian Secara Langsung kepada Pihak yang Berhak, Bagian Kesatu Permohonan
Pembayaran Pasal 47 dijelaskan sebagai berikut:
1) Menteri/Kepala menyampaikan permohonan tertulis pembayaran Ganti Kerugian
Pengadaan Tanah bagi Proyek Strategis Nasional kepada LMAN.
2) Permohonan pembayaran Ganti Kerugian Pengadaan Tanah sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) paling sedikit memuat nama Proyek Strategis Nasional
dan jumlah nilai Ganti Kerugian Pengadaan Tanah dengan melampirkan
daftar Objek Pengadaan Tanah berupa data atau informasi sebagai berikut:
a. nomor SPP-GKdari PPK Pengadaan Tanah;
b. nama Pihak yang Berhak;
c. jenis Objek Pengadaan Tanah;
d. Nomor Induk Kependudukan (NIK);
e. nomor urut Daftar Nominatif;
f. Nomor lnduk Bidang (NIB) atau Nomor Induk Sementara (NIS);
g. nama desa/kelurahan dan kecamatan lokasi Objek Pengadaan Tanah;
h. jenis dokumen kepemilikan Objek Pengadaan Tanah;
i. luas Objek Pengadaan Tanah;
j. nilai Ganti Kerugian,
k. bentuk Ganti Kerugian; dan
l. nomor rekening penampungan atas nama kementerian/lembaga
selaku instansi yang memerlukan tanah, dalam hal Ganti
Kerugian diberikan dalam bentuk selain uang, sesuai dengan format
sebagaimana tercantum dalam Lampiran Huruf B yang merupakan
bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Menteri ini.
3) Permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilengkapi dengan

dokumen sebagai berikut:
Bab.3 54
a. fotokopi dokumen identitas Pihak yang Berhak yang telah dilegalisasi oleh Kepala
Kantor Pertanahan;
b. fotokopi bukti kepemilikan Objek Pengadaan Tanah yang telah dilegalisasi
oleh Kepala Kantor Pertanahan;
c. fotokopi laporan hasil penilaian oleh Penilai Pertanahan yang telah dilegalisasi oleh
PPK Pengadaan tanah;
d. fotokopi surat validasi yang dilegalisasi Kepala Kantor Pertanahan;
e. asli surat pernyataan tanggung jawab mutlak dari PPK Pengadaan Tanah yang
memuat:
1. kebenaran pembayaran Ganti Kerugian kepada Pihak yang Berhak;
2. klausul bahwa PPK Pengadaan Tanah bertanggung jawab sepenuhnya atas
pembayaran Ganti Kerugian dan pernyataan kesediaan menyetorkan uang
Ganti Kerugian apabila terdapat kesalahan pembayaran dan/ atau kelebihan
pembayaran.
Dari pengajuan SPP-Ls yang sudah diajukan tersebut secara keseluruhan sampai dengan
saat ini sudah mencapai progres:

 Luas Tanah 1.569.876 m2 (34,69%);
 UGK Rp. 210.164.954.726 (38,27%).

 Luas Tanah 2.955.606 m2 (65,31%);
 UGK Rp. 338.927.166.071 (61,73%).
Secara lengkap mengenai penilian tersebut dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Seksi
No Kabupaten Desa/Kel Tanggal SPP-Ls Bidang Luas (M2) UGK (Rp)
Kota
SEKSI I
Bab.3 KECAMATAN
1 DESA BANDAR REJO 121 173,158 38,044,109,817
55
BANDAR MASILAM DESA PARTIMBALAN
KERJASAMA OPERASI (KSO) : 39 86,102 12,988,479,573
2 KECAMATAN DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762
BANDAR
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,755,552,179
KECAMATAN AIR
1 DESA TANJUNG MUDA 83 151,314 19,854,383,313
PUTIH
2 KECAMATAN LIMA
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540
I
TA.202 DESA MANGKAI LAMA LAPORAN BULANAN KE - 7
DESA LIMAU MANIS
DESA PERKEBUNAN DOLOKTANJUNG,INDRAPURA KISARAN, KISARAN RANTAU PRAPAT
2 PERKEBUNAN SEI BALAI
II
DESA GUNUNG BAYU
DESA TALUN SARAGIH
DESA SEI MERBAU
DESA TANJUNG RAPUAN

III
DESA SUKA MAKMUR
DESA SUKA DAMAI
DESA SUKA DAMAI BARAT
DESA GEDANGAN
2
DESA URUNG PANE
Dari data tersebut diatas terlihat bahwa pengajuan SPP-LS PPK Pengadaan Tanah ruas Indrapura -
Kisaran secara keseluruhan baru mencapai Rp. 210.164.954.726 (38,27%) dan masih menyisakan
sebesar Rp. 338.927.166.071 (61,73%). Untuk memperjelas uraian tersebut dapat dilihat dalam
tabel dan grafik sebagai berikut:
Bab.3 56
LAPORAN BULANAN KE -7
TA.2022 LANGSA,TEBINGGI PARAPAT SIBOLGA TAHAP I,TEBING INDRAPURA KUALA
Tabel 3.1.1.12
Data Bidang, Luas dan UGK Pada Surat Permohonan Pembayaran Langsung
SEKSI
SURAT PERMOHONAN PEMBAYARAN(SPP)
NO KABUPATEN / KOTA DESA KELURAHAN DPPT KEBUTUHAN (DPPT,INVENT DAN IDENT) REALISASI SISA
KECAMATAN No SPP TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp)
SEKSI I
KECAMATAN DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 38,044,109,817 2 0 -
1 BANDAR MASILAM DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 86,102 12,988,479,573 1 721 96,629,157
KECAMATAN DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 - - -
2 BANDAR DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,755,552,179 - - 8,391,312
1 KECAMATAN AIR
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 19,854,383,313 1
PUTIH 2,333 289,780,522
2 KECAMATAN LIMA DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 - - -
SEKSI II
2 KECAMATAN SEI
BALAI
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602
1 KECAMATAN DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737
PULO BANDRING DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142
2 KECAMATAN
DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
SETIA JANJI
TOTAL 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,482 549,092,120,797 347 1,569,876 210,164,954,726 10 264033 37,794,487,448
Bab.3 57
Gambar 3.1.1.21 Gambar 3.1.1.22
Info Grafik Bidang - SPP-Ls Info Grafik % Bidang - SPP-Ls
Bab.3 58
Gambar 3.1.1.21 Gambar 3.1.1.22
Info Grafik Luas - SPP-Ls Info Grafik % Luas - SPP-Ls
Bab.3 59
Gambar 3.1.1.21 Gambar 3.1.1.22
Info Grafik SPP-Ls UGK (Rp) Info Grafik % SPP-Ls UGK (Rp)
Bab.3 60
2 TANJUNG,INDRAPURA KISARAN, KISARAN RANTAU PRAPAT
6. PEMBAYARAN UANG GANTI KERUGIAN

Pasal 76
1) Ganti Kerugian dapat diberikan dalam bentuk

a. tanah pengganti;
b. permukiman kembali;
c. kepemilikan saham; atau
d. berituk lain yang disetujui oleh kedua belah pihak.
2) Bentuk Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1), baik berdiri sendiri
maupun gabungan dari beberapa bentuk Ganti Kerugian, diberikan sesuai dengan nilai
Ganti Kerugian yang nominalnya sama dengan nilai yang ditetapkan oleh Penilai.
Pasal 77
1) Dalam musyawarah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 71 pelaksana Pengadaan

Tanah mengutamakan pemberian Ganti Kerugian dalam bentuk uang.
2) Pelaksana Pengadaan Tanah membuat penetapan mengenai bentuk Ganti Kerugian
berdasarkan berita acara kesepakatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 74 ayat (2).
Pasal 78
1) Ganti Kerugian dalam bentuk uang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 76 ayat (1)
huruf a, diberikan dalam bentuk mata uang Rupiah.
2) Pemberian Ganti Kerugian dalam bentuk uang sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dilakukan oleh Instansi yang Memerlukan Tanah berdasarkan validasi dari ketua
pelaksana Pengadaan Tanah atau pejabat yang ditunjuk.
3) Validasi dari ketua pelaksana Pengadaan Tanah atau pejabat yang ditunjuk
sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilaksanakan dalam waktu paling lama 5 (lima)
Hari sejak berita acara kesepakatan bentuk Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 77 ayat (2).
4) Pemberian Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan bersamaan
dengan Pelepasan Hak oleh Pihak yang Berhak.
Bab.3 6
KERJASAMA OPERASI (KSO) : 1
5) Pemberian Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dalam
waktu paling lama 17 (tujuh belas) Hari sejak penyampaian hasil validasi oleh
pelaksana Pengadaan Tanah.
6) Dalam hal tertentu Pemberian Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (5)
dapat dilakukan lebih dari 17 (tujuh belas) Hari
7) Hal tertentu sebagaimana dimaksud pada ayat (6) merupakan keadaan dimana:
a. anggaran yang tersedia tidak mencukupi;
b. Pihak yang Berhak tidak hadir saat jadwal pembayaran Ganti Kerugian; atau
c. terdapat persoalan keamanan, ekonomi, politik, sosial, budaya dan/atau persoalan
teknis lainnya.
Sesuai dengan aturan tersebut diatas, pembayaran uang ganti kerugian yang sudah
dilaksanakan PPK Pengadaan Tanah Jalan Tol Indrapura - Kisaran sampai dengan saat ini
baru dilaksanakan di Desa Bandar Rejo, Partimbalan, Kecamatan Bandar Masilam, Desa
Sugarang Bayu, Desa Sidotani, Kecamatan Bandar Kabupaten Simalungun, Desa Tanjung
Muda, Kecamatan Air Putih, Desa Sumber Makmur, Desa Mangkai Lama, Kecamatan
Lima Puluh Kabupaten Batu Bara pada Seksi I dan Desa Tanah Rakyat Kecamatan Pulo
Bandring, Kabupaten Asahan pada Seksi II dengan progres sebagai berikut:

 Luas Tanah 1.569.876m2 (34,69%);
 UGK Rp. 210.164.954.726 (38,27%).

 Luas Tanah 2.955.606m2 (65,31%);
 UGK Rp. 338.927.166.071 (61,73%).
Secara lengkap mengenai pembayaran UGK tersebut dapat dilihat pada tabel berikut ini.
Tabel 3.1.1.13
Pembayaran Uang Ganti Kerugian
Seksi
Kabupaten Tanggal
Bab.3
No
Kota
Desa/Kel
Pembayaran UGK
Bidang Luas (M2) UGK (Rp) 6
Kecamatan 2
SEKSI I
KECAMATAN BANDAR DESA BANDAR REJO 121 173,158 38,044,109,817
1
MASILAM DESA PARTIMBALAN 39 86,102 12,988,479,573
KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762
2
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,755,552,179
1 KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 83 151,314 19,854,383,313
I
DESA MANGKAI LAMA
DESA LIMAU MANIS
TA.202 KONSULTAN MANAJEMEN
PENGADAAN TANAH JALAN TOL RUAS MEDAN BINJAI
2
II 2 TANJUNG,INDRAPURA KISARAN, KISARAN RANTAU PRAPAT
DESA GUNUNG BAYU
DESA TALUN SARAGIH
DESA SEI MERBAU
DESA TANJUNG RAPUAN

III
DESA SUKA MAKMUR
DESA SUKA DAMAI
DESA GEDANGAN
2
Dari data tersebut diatas terlihat bahwa Pembayaran UGK Pengadaan Tanah ruas Indrapura – Kisaran
secara keseluruhan baru mencapai Rp. 210.164.954.726 (38,27%) dan masih menyisakan sebesar
Rp.338.927.166.071 (61,73%). Untuk memperjelas uraian tersebut dapat dilihat dalam tabel dan grafik
sebagai berikut:
Bab.3 6
Tabel 3.1.1.14
Data Bidang, Luas dan UGK Pada Pembayaran Uang Ganti Kerugian

SEKSI
KEBUTUHAN (DPPT,INVENT PEMBAYARAN UANG GANTI KERUGIAN
NO KABUPATEN / KOTA DESA KELURAHAN DPPT REKTUR
DAN IDENT REALISASI SISA PIHAK YANG BERHAK
KECAMATAN TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Menerima Menolak Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Tanggal
SEKSI I
1 KECAMATAN DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 38,044,109,817 2 463 0
2 KECAMATAN DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 - - -
BANDAR DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,755,552,179 - - 8,391,312
1 KECAMATAN AIR
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 19,854,383,313 1 2,333 289,780,522
PUTIH
2 KECAMATAN LIMA DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 - - -
SEKSI II
2 KECAMATAN SEI
BALAI
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602
1 KECAMATAN PULO DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737
BANDRING DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 8,478 1,109,305,675
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142
2 KECAMATAN SETIA
DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
JANJI
TOTAL 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 210,164,954,726 5 3,932 735,471,309 - - - - - - -
Bab.3 64
Gambar 3.1.1.23 Gambar 3.1.1.24
Info Grafik Bidang - Pembayaran UGK Info Grafik % Bidang - Pembayaran UGK
Bab.3 65
Gambar 3.1.1.25 Gambar 3.1.1.26
Info Grafik Luas - Pembayaran UGK Info Grafik % Luas - Pembayaran UGK
Bab.3 66
Gambar 3.1.1.27 Gambar 3.1.1.28
Info Grafik Pembayaran UGK (Rp) Info Grafik % Pembayaran UGK (Rp)
Bab.3 67
7. PELEPASAN OBJEK PENGADAAN TANAH

Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No 19 Tahun 2021 tentang Pelepasan Objek
Pengadaan Tanah Pasal 100 disebutkan bahwa:
1) Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah dilaksanakan oleh Pihak yang Berhak kepada
Negara di hadapan Kepala Kantor Pertanahan setempat atau pejabat yang ditunjuk oleh
2) Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibuat
dalam berita acara Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah.
Pasal 101
Dalam pelaksanaan Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 100, pelaksana Pengadaan Tanah:
1) menyiapkan surat pernyataan pelepasan / penyerahan Hak Atas Tanah atau penyerahan
tanah, dan/atau bangunan, dan/ atau tanaman, dan/ atau benda-benda lain yang
berkaitan dengan tanah;
2) menarik bukti penguasaan atau kepemilikan Objek Pengadaan Tanah dari Pihak yang
Berhak;
3) memberikan tanda terima pelepasan; dan
4) membubuhi tanggal, paraf, dan cap pada sertipikat dan buku tanah bukti
kepemilikan yang sudah dilepaskan kepada Negara, yang dilakukan secara manual atau
elektronik.
Jika merujuk pada Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan
Nasional Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah
Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum Pasal 130 disebutkan bahwa:
1) Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah dilaksanakan oleh Pihak yang Berhak
kepada Negara di hadapan kepala Kantor Pertanahan setempat atau pejabat yang
ditunjuk oleh ketua pelaksana Pengadaan Tanah.
2) Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dibuat dalam berita acara Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah.
Pasal 131
Bab.3 6
1) Dalam Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah, pelaksana Pengadaan Tanah

menyiapkan surat pernyataan pelepasan/penyerahan Hak Atas Tanah atau penyerahan
tanah dan/atau bangunan dan/atau tanaman dan/atau benda-benda lain yang
berkaitan dengan tanah.
2) Surat pernyataan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibuat dalam rangkap 2 (dua)
dan diberi meterai cukup.
Pasal 132
1) Dalam pelaksanaan Pelepasan Hak sebagaimana dimaksud dalam Pasal 130,

Pihak yang Berhak atau kuasanya wajib:
a. menandatangani surat pernyataan pelepasan/penyerahan Hak Atas Tanah atau
penyerahan tanah dan/atau bangunan dan/atau tanaman dan/atau benda-benda lain
yang berkaitan dengan tanah;
b. menandatangani surat pernyataan tanggung jawab mutlak Pihak yang Berhak
terhadap kebenaran dan keabsahan bukti penguasaan atau kepemilikan
Objek Pengadaan Tanah;
c. menandatangani berita acara Pelepasan Hak; dan menyerahkan salinan/fotokopi
identitas diri atau identitas kuasanya.
5) Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 130
ayat (1), dilakukan di hadapan kepala Kantor Pertanahan setempat atau pejabat
yang ditunjuk oleh ketua pelaksana Pengadaan Tanah, dan dilaksanakan bersamaan
pada saat pemberian Ganti Kerugian.
6) Dalam hal terdapat penitipan Ganti Kerugian di pengadilan negeri, pelepasan hak
dibuat berita acara pelepasan hak Objek Pengadaan Tanah yang ditandatangani oleh
kepala Kantor Pertanahan setempat dan pelaksana Pengadaan Tanah
Pasal 133
1) Dalam hal pelepasan Objek Pengadaan Tanah merupakan milik atau dikuasai
Pemerintah Pusat/Pemerintah Daerah/badan usaha milik negara/badan usaha milik
daerah, pemerintah desa, badan usaha milik desa, ketua pelaksana Pengadaan Tanah
membuat berita acara Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sesuai hak yang
dilepaskan setelah mendapatkan izin sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
Bab.3 6
2) Berita acara Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada
ayat (1), dibuat sesuai format Angka XLII Lampiran sebagaimana tercantum dalam
Pasal 130 ayat (3) yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Menteri ini.
3) Dalam hal izin perubahan status kawasan hutan atau izin alih status
penggunaan/pelepasan aset atau izin alih fungsi lahan belum diterbitkan oleh
instansi terkait, maka ketua Pelaksana Pengadaan Tanah membuat berita acara
Pelepasan Hak atas Objek Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 57
ayat (1) huruf b dan huruf c yang telah dilekati dengan sesuatu Hak Atas Tanah.
Sesuai dengan aturan tersebut diatas, Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah yang sudah
dilaksanakan PPK Pengadaan Tanah Jalan Tol Indrapura - Kisaran sampai dengan saat ini
dilaksanakan di Desa Bandar Rejo, Partimbalan, Kecamatan Bandar Masilam, Desa
Sugarang Bayu, Desa Sidotani, Kecamatan Bandar Kabupaten Simalungun, Desa Tanjung
Muda, Kecamatan Air Putih, Desa Sumber Makmur, Desa Mangkai Lama, Kecamatan
Lima Puluh Kabupaten Batu Bara pada Seksi I dan Desa Tanah Rakyat Kecamatan Pulo
Bandring, Kabupaten Asahan pada Seksi II dengan progres sebagai berikut:

 Luas Tanah 1.569.876m2 (34,69%);
 UGK Rp. 210.164.954.726 (38,27%).

 Luas Tanah 2.955,606 m2 (65,31%);
 UGK Rp. 338.927.166.071 (61,73%).
Secara lengkap mengenai Pelepasan Objek Pengadaan Tanah tersebut dapat dilihat pada
tabel berikut ini.Secara lengkap mengenai pelepasan hak objek pengadaan tanah tersebut
dapat dilihat pada tabel dan info grafik berikut ini.
Tabel 3.1.1.15
Pelepasan Objek Pengadaan Tanah
No Seksi Tanggal
Desa/Kel Bidang Luas (M2)
Bab.3 Kabupaten Pelepasan Hak 7
Kota
KERJASAMA OPERASI (KSO) : SEKSI I
0
1 KECAMATAN BANDAR MASILAM DESA BANDAR REJO 121 173,158
DESA PARTIMBALAN 39 86,102
2 KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288
1 KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 83 151,314
I LAPORAN BULANAN KE -7
DESA MANGKAI LAMA
TA.202 KONSULTAN
DESA LIMAU
MANAJEMEN
MANIS
PENGADAAN TANAH JALAN TOL RUAS MEDAN BINJAI
2
II
DESA GUNUNG BAYU
DESA TALUN SARAGIH
DESA SEI MERBAU
DESA TANJUNG RAPUAN

III
DESA SUKA MAKMUR
DESA SUKA DAMAI
DESA GEDANGAN
2
Bab.3 7
Tabel 3.1.1.16
Data Bidang dan Luas Pada Pelepasan Objek Pengadaan Tanah
Seksi
KEBUTUHAN PELEPASAN HAK OBJEK PENGADAAN TANAH
No Kabupaten / Kota Desa/Kel DPPT
(DPPT,INVENT DAN IDENT)
Kecamatan
REALISASI SISA
NO BERITA ACARA TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) Bidang Luas(M2)
SEKSI I
1 KECAMATAN BANDAR MASILAM DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,621 38,044,109,817 121 173,158 2 463
DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 86,102 1 721
2 KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 - -
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 - -
1 KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 1 2,333
2 KECAMATAN LIMA PULUH DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 - -
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 - -
DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 114,285 1 415
SEKSI II
1 KECAMATAN LIMA PULUH DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000
DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812
2 KECAMATAN SEI BALAI PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995 5,676,068,831 1 51,995 5,676,068,831
1 KECAMATAN BOSAR MALIGAS DESA GUNUNG BAYU 1 79,109 7,793,917,355 1 79,109 7,793,917,355
DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861
2 KECAMATAN UJUNG PADANG DESA BANJAR HULU DAN
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040
DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602
1 KECAMATAN PULO BANDRING DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737
DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 8,478 4 260,564
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142
2 KECAMATAN SETIA JANJI DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
TOTAL 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,482 549,092,120,797 348 1,569,876 9 264,496
Bab.3 72
Gambar 3.1.1.29 Gambar 3.1.1.30
Info Grafik Bidang - Pelepasan Objek Pengadaan Tanah Info Grafik % Bidang - Pelepasan Objek Pengadaan
Tanah
Bab.3 73
Gambar 3.1.1.29 Gambar 3.1.1.30
Info Grafik Luas - Pelepasan Objek Pengadaan Tanah Info Grafik % Luas - Pelepasan Objek Pengadaan
Tanah
Bab.3 74
8. PENITIPAN GANTI KERUGIAN (KONSINYASI)

I. Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan
Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum,
Pasal 89
(1) Instansi yang Memerlukan Tanah mengajukan permohonan penitipan Ganti
Kerugian kepada ketua Pengadilan Negeri pada wilayah lokasi pembangunan untuk
Kepentingan Umum.
(2) Penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) diserahkan
kepada Pengadilan Negeri pada wilayah lokasi pembangunan untuk
Kepentingan Umum setelah dilakukan penetapan persetujuan penitipan oleh
Pengadilan Negeri.
(3) Permohonan penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1)
dilakukan dalam hal:
a. Pihak yang Berhak menolak bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan hasil musyawarah dan tidak mengajukan keberatan ke Pengadilan
Negeri;
b. Pihak yang Berhak menolak besarnya Ganti Kerugian berdasarkan putusan
Pengadilan Negeri/Mahkamah Agung yang telah berkekuatan hukum
tetap;
c. Pihak yang Berhak tidak diketahui dan/ atau Pihak yang Berhak tidak
diketahui keberadaannya;
d. Objek Pengadaan Tanah yang akan diberikan Ganti Kerugian:
1. sedang menjadi objek perkara di pengadilan;
2. masih dipersengketakan kepemilikannya;
3. diletakkan sita oleh pejabat yang berwenang; atau
4. menjadi jaminan di bank.
(4) Ganti Kerugian yang dititipkan di Pengadilan Negeri sebagaimana dimaksud pada
ayat (2) berupa uang dalam mata uang Rupiah.
(5) Pelaksanaan penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dibuat
dalam berita acara penitipan Ganti Kerugian.
(6) Pengadilan Negeri paling lama dalam jangka waktu 14 (empat belas) Hari wajib
menerima penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (5).
Bab.3 7
Pasal 90
Dalam hal Pihak yang Berhak menolak bentuk dan/ atau besarnya Ganti Kerugian dan
tidak mengajukan keberatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 89 ayat (3) huruf a,
Ganti Kerugian dapat diambil oleh Pihak yang Berhak dengan surat pengantar dari
Pasal 91
Dalam hal Pihak yang Berhak menolak bentuk dan/ atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan putusan Pengadilan Negeri/ Mahkamah Agung yang telah berkekuatan
hukum tetap sebagaimana dimaksud dalam Pasal 89 ayat (3) huruf b, Ganti Kerugian
dapat diambil oleh Pihak yang Berhak dengan surat pengantar dari ketua pelaksana
Pengadaan Tanah.
II. Peraturan Mahkamah Agung Nomor 2 Tahun 2021 tentang perubahan atas
Peraturan Mahkamah Agung Nomor 3 Tahun 2016 tentang Tata Cara
Pengajuan Keberatan dan Penitipan Ganti Kerugian Ke Pengadilan Negeri
Dalam Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umumm,
Pasal 24
(1) Instansi yang memerlukan tanah dapat mengajukan permohonan Penitipan Ganti
Kerugian kepada Pengadilan dalam hal memenuhi satu atau lebih keadaan
berikut ini:
a. pihak yang berhak menolak bentuk dan / atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan hasil Musyawarah Penetapan Ganti Kerugian tetapi tidak
mengajukan Keberatan ke Pengadilan;
b. pihak yang berhak menolak bentuk dan / atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan putusan Pengadilan Negeri/Mahkamah Agung yang telah
berkekuatan hukum tetap;
c. Pihak yang Berhak tidak diketahui keberadaannya;
3. diletakkan sita oleh pejabat yang berwenang; atau
4. menjadi jaminan hak tanggungan.
Bab.3 7
(2) Bentuk Ganti Kerugian yang dapat dititipkan di Pengadilan sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) berupa uang dalam mata uang rupiah
Pasal 25
(1) Sebelum mengajukan permohonan penitipan ganti kerugian, Pemohon wajib
terlebih dahulu melakukan penyetoran uang ganti kerugian ke rekening
Pengadilan pada waktu yang sama dengan penyetoran panjar biaya perkara
yang akan dicatatkan oleh panitera pengadilan ke dalam buku jurnal
keuangan konsinyasi dan buku kas bantu pengadilan untuk kemudian
dicatatkan pula ke dalam buku induk keuangan pada kolom konsinyasi atau
dalam hal tidak terdapat kolom konsinyasi dicatat dalam kolom keterangan
sebagai konsinyasi.
(2) Permohonan Penitipan Ganti Kerugian diajukan secara tertulis dalam Bahasa Indonesia
oleh Pemohon atau kuasanya yang paling sedikit memuat:
III. Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum
Pasal 28
(1) Dalam hal terdapat penitipan Ganti Kerugian, ketua pelaksana Pengadaan
Tanah menyampaikan permintaan penitipan Ganti Kerugian kepada
Instansi yang Memerlukan Tanah dengan melampirkan berita acara permintaan
penitipan Ganti Kerugian.
(2) Instansi yang Memerlukan Tanah mengajukan permohonan penitipan Ganti
Kerugian kepada ketua pengadilan negeri pada wilayah lokasi pembangunan
untuk Kepentingan Umum paling lama 5 (lima) Hari setelah menerima permintaan
penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1).
(3) Penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (2) diserahkan
kepada pengadilan negeri pada wilayah lokasi pembangunan untuk
Kepentingan Umum setelah dilakukan penetapan persetujuan penitipan oleh
pengadilan negeri.
Bab.3 7
(4) Penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilakukan dalam
hal:
a. Pihak yang Berhak, menolak bentuk dan/atau besarnya Ganti Kerugian
berdasarkan hasil musyawarah dan tidak mengajukan keberatan ke
pengadilan negeri;
b. Pihak yang Berhak, menolak besarnya Ganti Kerugianberdasarkan
putusan Pengadilan Negeri/Mahkamah Agung yang telah berkekuatan
hukum tetap;
c. Pihak yang Berhak tidak diketahui dan/atau Pihak yang Berhak tidak diketahui
keberadaannya;
3. diletakkan sita oleh pejabat yang berwenang;
4. atau
5. menjadi jaminan di bank.
(5) Berita acara permintaan penitipan Ganti Kerugian sebagaimana dimaksud
pada ayat (1), dibuat sesuai format sebagaimana tercantum dalam Lampiran LX
yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Menteri ini.
Sehubungan dengan peraturan tersebut diatas masih ada perbedaan (warna BIRU), maka
dalam rangka menindaklanjuti hasil pelaksanaan Penetapan Bentuk Ganti Kerugian antara
Pihak yang Berhak dengan Pelaksana Pengadaan Tanah yang sudah dilakukan Desa Bandar
Rejo, Desa Partimbalan, Kecamatan Bandar Masilam, Desa Sugarang Bayu, Desa Sidotani,
Kecamatan Bandar, Kabupaten Simalungun, Desa Tanjung Muda, Kecamatan Air Putih,
Desa Sumber Makmur, Desa Mangkai Lama, Kecamatan Lima Puluh Kabupaten Batubara
yang dihadiri oleh Instansi yang memerlukan tanah, terdapat pihak yang Berhak menolak
bentuk dan/atau besarnya ganti kerugian sampai dengan batas waktu 14 hari tidak
mengajukan keberatan ke Pengadilan Negeri, maka PPK Pengadaan Tanah berdasarkan
Berita Acara Permintaan Penitipan Ganti Kerugian yang disampaikan oleh Ketua Pelaksana
Pengadaan Tanah seperti di Kabupaten Simalungun Nomor : 03/BA-PT-12/IV/2022
tanggal 11 April 2022 sudah mengirimkan surat Ke PPK Pengadaan Tanah Jalan Tol
Indrapura - Kisaran Nomor : AT.02.01/801-12.500/IV/2022 tanggal 12 April 2022 Perihal :
Bab.3 7
Penitipan Ganti Kerugian Penyampaian Daftar Bidang yang akan di Konsinyasi khususnya
desa Partimbalan. Atas nama Aman Makmur Kwd. Ali Ruhman VS Haji Tigor Nasution,
SH Bin H. Ali Ruhman DKK. Dan Berita Acara Permintaan Penitipan Ganti Kerugian
Nomor : 01/BA-PT-12/III/2022 tanggal 28 Maret 2022 sudah mengirimkan surat ke PPK
Pengadaan Tanah Jalan Tol Indrapura - Kisaran Nomor : AT.02.01/697/12.500/III/2022
tanggal 30 Maret 2022 dapun administrasi terkait konsinyasi tersebut dapat dilihat pada
halaman berikutnya
Bab.3 7
TABEL 3.1.1.17
DAFTAR PERKARA PERDATA/ GUGATAN DAN PENITIPAN/ KONSINYASI
PENGADAAN TANAH JALAN TOL INDRAPURA – KISARAN TAHUN 2022
(PN SIMALUNGUN DAN ASAHAN)
JUMLAH UGK YANG DITITIPKAN / KONSINYASI MEKANISME PEMBAYARAN

REALISASI BESAR KETERANGAN /
PN (PL=PEMBAYARAN
NO DESA/KELURAHAN NILAI PEMBERIAN PROGRES YANG
KAB/KOTA /KEC DI REKENING PN SUDAH DIBAYARKAN PN KE YANG BERHAK LANGSUNG , DTT=DANA
UGK(Rp) DI CAPAI
TALANGAN TANAH
BID LUAS(M2) UGK(Rp) BID LUAS(M2) UGK(Rp)
I PENGADILAN NEGERI SIMALUNGUN

KABUPATEN SIMALUNGUN PARTIMBALAN 8 721 96.629.157
KECAMATAN BANDAR MASILAM
II PENGADILAN NEGERI ASAHAN

KABUPATEN SIMALUNGUN TANJUNG MUDA 46 2.333 289.780.522
KECAMATAN BANDAR AIR PUTIH
Bab.3 80
TABEL 3.1.1.18
DAFTAR PERKARA PERDATA/ GUGATAN DAN PENITIPAN/ KONSINYASI
PENGADAAN TANAH JALAN TOL INDRAPURA KISARAN TAHUN 2022
PENGADILAN NEGERI KISARAN KELAS I B
LUAS TANAH BESARAN NILAI PIHAK YANG

KAB/KOTA/KEC/ PIHAK YANG NO URUT
NO YANG GANTI KERUGIAN KETERANGAN 1 KETERANGAN 2 TERKAIT / PIHAK NOMOR GUGATAN KETERANGAN
DESA/KELURAHAN BERHAK NOMINATIF
DILEPASKAN(M2) / UGK(Rp) YANG TERLIBAT
KABUPATEN BATUBARA AW. FIRMAN

8/Pdt.P-
1 KECAMATAN AIR PUTIH SINURAT / 46 2.333 289.780.522
Koms/2022/PN Kls
DESA TANJUNG MUDA NURAT
Jumlah Total 2.333 289.780.522
Bab.3 81
Tabel 3.1.1.19
SEMULA - SUMMARY PERKARA PERDATA / GUGATAN DAN PENITIPAN / KONSINYASI
JUMLAH UGK YANG DITITIPKAN / KONSINYASI MEKANISME

PEMBAYARAN REALISASI
PN DESA/ SUDAH DIBAYARKAN PN KE (PL=PEMBAYARAN BESAR NILAI KETERANGAN /
NO DI REKENING PN PROGRES YANG
KAB/KOTA /KEC KELURAHAN YANG BERHAK LANGSUNG , PEMBERIAN
DI CAPAI
DTT=DANA UGK(Rp)
BID LUAS(M2) UGK(Rp) BID LUAS(M2) UGK(Rp)
TALANGAN TANAH)
PENGADILAN NEGERI
SIDANG
I KABUPATEN BATUBARA TANJUNG MUDA 46 2.333 289.780.522 DTT
KONSINYASI
KECAMATAN AIR PUTIH
Jumlah Total 2.333 289.780.522
Bab.3 82
Tabel 3.1.1.20
MENJADI - SUMMARY PERKARA PERDATA / GUGATAN DAN PENITIPAN / KONSINYASI
BESARAN NILAI
LUAS TANAH PIHAK YANG
KAB/KOTA/KEC/ PIHAK YANG NO URUT GANTI NOMOR
NO YANG KETERANGAN 1 KETERANGAN 2 TERKAIT / PIHAK KETERANGAN
DESA/KELURAHAN BERHAK NOMINATIF KERUGIAN / GUGATAN
DILEPASKAN(M2) YANG TERLIBAT
UGK(Rp)
KABUPATEN BATUBARA 8/Pdt.P-

1 KECAMATAN AIR PUTIH AW. FIRMAN 46 2.333 289.780.522 Koms/2022/PN
DESA TANJUNG MUDA SINURAT / NURAT Kls
Jumlah Total 2.333 289.780.522
Bab.3 83
Tabel 3.1.1.21
Penitipan (Konsinyasi) UGK
PENITIPAN UGK (KONSINYASI)

NO SEKSI/KAB/KOTA/KEC DESA/KEL DPPT KEBUTUHAN(DPPT,INVENT DAN IDENT
PERMOHONAN PENITIPAN BPN/PPK PENETAPAN PN BA KONSINYASI
BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) TANGGAL BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) TANGGAL BIDANG LUAS(M2) UGK(Rp) TANGGAL
PENGADILAN NEGERI ASAHAN

TANJUNG
I KABUPATEN BATUBARA 46 2.333 289,780,522 46 2.333 289,780,522 46 2.333 289,780,522 30 Maret 2022
MUDA
KECAMATAN AIR PUTIH
PENGADILAN NEGERI SIMALUNGUN

II KABUPATEN SIMALUNGUN PARTIMBALAN 08 721 96,629,157 08 721 96,629,157 08 721 96,629,157 12 April 2022
KECAMATAN BANDAR MASILAM
Jumlah Total 723.333 386,409,679 54 723.333 386,409,679 54 723.333 386,409,679
Bab.3 84
Sehubungan dengan permasalahan tersebut diatas, konsinyasi yang diajukan PPK

pengadaan tanah belum bisa ditindaklanjuti karena masih ada beda penafsiran antara Perma
02 Tahun 2021 dengan PP No 19 Tahun 2021 dan Permen ATR/ Kepala BPN RI Nomor
19 Tahun 2021, dan LMAN pun masih konsisten dengan PP No 19 Tahun 2021, maka jika
PUPR masih akan melakukan terobosan dengan mengusahakan melalui BUJT dengan dana
talangan, tindakan tersebut patut diapresiasi agar pelaksanaan pengadaan tanah dalam hal
pembayaran UGK dan konsinyasi dapat segera diatasi.
9. PENYERAHAN HASIL KEGIATAN PENGADAAN

Merujuk pada Peraturan Pemerintah No 19 Tahun 2021 Pasal 115 disebutkan bahwa:
(1) Ketua pelaksana Pengadaan Tanah menyerahkan hasil Pengadaan Tanah kepada
Instansi yang Memerlukan Tanah disertai data Pengadaan Tanah sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 113, dalam jangka waktu paling lama 14 (empat belas) Hari
sejak Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah.
(2) Penyerahan hasil Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berupa bidang
tanah dan dokumen Pengadaan Tanah dengan penandatanganan berita acara
penyerahan hasil Pengadaan Tanah.
(3) Penyerahan hasil Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dapat
dilakukan secara bertahap dengan berita acara untuk selanjutnya dipergunakan oleh
Instansi yang Memerlukan Tanah untuk Pensertipikatan.
Kemudian jika merujuk pada Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang/ Kepala Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Ketentuan
Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum Bab V Penyerahan Hasil
Pengadaan Tanah,
Pasal 140 disebutkan bahwa:
1) Data pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 138

ayat (1) dibuat salinan dalam rangkap 2 (dua).
Bab.3 8
2) Data pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

diserahkan asli dan 1 (satu) salinan kepada Instansi yang Memerlukan Tanah serta 1
(satu) salinan kepada kepala Kantor Pertanahan setempat.
3) Data pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (2)
diserahkan kepada Instansi yang Memerlukan Tanah dengan berita acara penyerahan
hasil Pengadaan Tanah sesuai format sebagaimana tercantum dalam Angka LXX
Lampiran yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Peraturan Menteri ini.
4) Penyerahan hasil pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat
(3) dilakukan secara keseluruhan atau bertahap dalam jangka waktu paling lama 14
(empat belas) Hari sejak Pelepasan Hak Objek Pengadaan Tanah.
5) Salinan data pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1),
dilegalisir oleh ketua pelaksana Pengadaan Tanah atau pejabat pelaksana Pengadaan
Tanah yang ditunjuk.
6) Hasil pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (4)
digunakan oleh Instansi yang Memerlukan Tanah untuk pensertipikatan.
Sesuai dengan tata aturan tersebut diatas, bahwa penyerahan hasil pengadaan tanah di ruas
Indrapura - Kisaran belum bisa dilakukan mengingat hak objek pengadaan tanah pihak
yang Berhak yang telah menerima pembayaran masih dalam proses penyelesaian.
Untuk memperjelas mengenai progres kegiatan tersebut dapat dilihat pada tabel dan
infografik berikut ini.
Tabel 3.1.1.22
Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah
Ruas : Indrapura - Kisaran
Bab.3
No Seksi / Kabupaten / Kota 8
Desa/Kel Bidang Luas (M2) Status
Kecamatan 6
SEKSI I
1 KECAMATAN BANDAR DESA BANDAR REJO 121 173,158
MASILAM DESA PARTIMBALAN 39 86,102 Selesai
2 KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288
1
DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 Selesai
DESA MANGKAI LAMA
DESA MANGKAI LAMA
2
52
149,037
114,285
I 2 TANJUNG,INDRAPURA KISARAN, KISARAN RANTAU PRAPAT
DESA MANGKAI LAMA
DESA LIMAU MANIS
2
II
DESA GUNUNG BAYU
DESA TALUN SARAGIH
DESA SEI MERBAU
DESA TANJUNG RAPUAN

III
DESA SUKA MAKMUR
DESA SUKA DAMAI
DESA GEDANGAN
2
348 1,569,876
Bab.3 8
Tabel 3.1.1.23
Data Bidang dan Luas (M2) - Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah
Seksi / Kabupaten / Kota KEBUTUHAN (DPPT,INVENT PELEPASAN HAK OBJEK PENGADAAN TANAH
No Desa/Kel DPPT
Kecamatan DAN IDENT REALISASI SISA
NO BERITA ACARA TANGGAL
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) Bidang Luas(M2)
SEKSI I
KABUPATEN SIMALUNGUN
KECAMATAN BANDAR DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,158 38,044,109,817 121 173,158 2 0
1
MASILAM DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 86,102 1 721
2 KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 - 0
DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 - 0
1 KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83 151,314 1 2,333
2 KECAMATAN LIMA PULUH DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 - 0
DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 - 0
DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 114,285 1 415
SEKSI II
1 KECAMATAN LIMA PULUH DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000
DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812
2 KECAMATAN SEI BALAI PERKEBUNAN SEI BALAI 1 51,995 5,676,068,831 1 51,995 5,676,068,831
KECAMATAN BOSAR 1 79,109 1 79,109
1 DESA GUNUNG BAYU 7,793,917,355 7,793,917,355
MALIGAS
DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861
DESA BANJAR HULU DAN 1 216,132 1 216,132
2 KECAMATAN UJUNG PADANG 22,858,890,040 22,858,890,040
DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602
KECAMATAN PULO 1 15,436 1 15,436
1 DESA SUKA MAKMUR 1,765,939,737 1,765,939,737
BANDRING
DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 8,478 4 260,564
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142
2 KECAMATAN SETIA JANJI DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
JUMLAH 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,019 549,092,120,797 348 1,569,876 9 264,033
Bab.3 88
Gambar 3.1.1.31 Gambar 3.1.1.32
Info Grafik Bidang - Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah Info Grafik % Bidang - Penyerahan Hasil Pengadaan
Tanah
Bab.3 89
Gambar 3.1.1.33 Gambar 3.1.1.34
Info Grafik Luas - Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah Info Grafik % Luas - Penyerahan Hasil Pengadaan
Tanah
Bab.3 90
10. BIDANG SIAP KONSTRUKSI

Merujuk pada Peraturan Pemerintah No 19 Tahun 2021 Pasal 117 disebutkan bahwa:
Instansi yang Memerlukan Tanah dapat mulai melaksanakan pembangunan secara parsial
maupun keseluruhan setelah dilakukan penyerahan hasil Pengadaan Tanah oleh ketua
pelaksana Pengadaan Tanah Hasil pelaksanaan Pengadaan Tanah sebagaimana dimaksud
pada ayat (4) digunakan oleh Instansi yang Memerlukan Tanah untuk pensertipikatan.
Pasal 118
1) Dalam ha1 keadaan mendesak akibat bencana alam, konflik sosial yang meluas, dan
wabah penyakit, pembangunan untuk Kepentingan Umum dapat langsung
dilaksanakan setelah diterbitkan Penetapan Lokasi oleh gubernur/ bupati/wali kota
sesuai dengan kewenangannya.
2) Keadaan mendesak sebagaimana dimaksud pada ayat ditetapkan oleh Pemerintah
Pusat/Pemerintah Daerah.
3) Instansi yang Memerlukan Tanah tetap dapat melaksanakan pembangunan
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) rneskipun terdapat keberatan atau gugatan di
pengadilan.
Sesuai dengan tata aturan tersebut diatas, bahwa Bidang Siap Konstruksi pada ruas ………
belum bisa dilakukan mengingat penyerahan hasil Pengadaan Tanah oleh ketua pelaksana
Pengadaan Tanah belum dilakukan.
Untuk memperjelas mengenai progres kegiatan tersebut dapat dilihat pada tabel dan
infografik berikut ini.
Tabel 3.1.1.24
Bab.3 9
Bidang Siap Konstruksi
No Seksi / Kabupaten / Kota

Desa/Kel Bidang Status
Kecamatan
SEKSI I
1 KECAMATAN BANDAR DESA BANDAR REJO 121 Selesai
MASILAM DESA PARTIMBALAN 39 Selesai
2 KECAMATAN BANDAR DESA SUGARANG BAYU 44 Selesai
DESA SIDOTANI 1 Selesai
1 KECAMATAN AIR PUTIH DESA TANJUNG MUDA 83 Selesai
2 KECAMATAN LIMA DESA SUMBER MAKMUR 2 Selesai
PULUH DESA MANGKAI LAMA 2 Selesai
DESA MANGKAI LAMA 52 Selesai
SEKSI II
1 KECAMATAN LIMA DESA MANGKAI LAMA
PULUH DESA LIMAU MANIS
2 KECAMATAN SEI BALAI PERKEBUNAN SEI BALAI
1 KECAMATAN BOSAR DESA GUNUNG BAYU
MALIGAS DESA NANGGAR BAYU
DESA TALUN SARAGIH
PADANG DUSUN ULU
DESA SEI MERBAU
DESA HUTA PARIK
DESA TANJUNG RAPUAN
1 KECAMATAN PULO DESA SUKA MAKMUR
BANDRING DESA SUKA DAMAI
DESA TANAH RAKYAT 4 Selesai
DESA GEDANGAN
2 KECAMATAN SETIA
DESA URUNG PANE
JANJI
JUMLAH 348
Bab.3 9
Tabel 3.1.1.25
Data Bidang Siap Ko nstruksi
SEKSI
BIDANG SIAP KONSTRUKSI
KABUPATEN / KEBUTUHAN (DPPT,INVENT DAN
NO DESA KELURAHAN DPPT PENGADAAN TANAH
KOTA IDENT
REALISASI SISA
KECAMATAN
Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Luas(M2) UGK(Rp) Bidang Bidang
SEKSI I
1 KECAMATAN DESA BANDAR REJO 123 173,158 38,044,109,817 123 173,158 38,044,109,817 121 2
BANDAR DESA PARTIMBALAN 40 86,823 13,085,108,730 40 86,823 13,085,108,730 39 1
2 MASILAM
KECAMATAN DESA SUGARANG BAYU 44 137,288 14,063,531,762 44 137,288 14,063,531,762 44 -
BANDAR DESA SIDOTANI 1 375,900 41,763,943,491 1 375,900 41,763,943,491 1 -
1 KECAMATAN AIR
DESA TANJUNG MUDA 84 153,647 20,144,163,835 84 153,647 20,144,163,835 83
PUTIH 1
2 KECAMATAN DESA SUMBER MAKMUR 2 374,314 41,179,413,356 2 374,314 41,179,413,356 2 -
LIMA PULUH DESA MANGKAI LAMA 2 149,037 20,445,943,540 2 149,037 20,445,943,540 2 -
DESA MANGKAI LAMA 53 114,700 21,064,905,829 53 114,700 21,064,905,829 52 1
SEKSI II
1 KECAMATAN DESA MANGKAI LAMA 31 65,899 27,500,000,000 31 65,899 27,500,000,000 31
LIMA PULUH DESA LIMAU MANIS 1 141,353 13,952,278,812 1 141,353 13,952,278,812 1
DESA PERKEBUNAN DOLOK 2 2,669 0 2 2,669 0 2
2 KECAMATAN SEI
BALAI 1
1 KECAMATAN
DESA GUNUNG BAYU 1 79,109 7,793,917,355 1 79,109 7,793,917,355
BOSAR MALIGAS 1
DESA NANGGAR BAYU 78 314,543 23,431,089,861 78 314,543 23,431,089,861 78
DESA TALUN SARAGIH 1 382,908 38,391,527,360 1 382,908 38,391,527,360 1
1 216,132 22,858,890,040 1 216,132 22,858,890,040
UJUNG PADANG DUSUN ULU 1
DESA SEI MERBAU 1 219,039 21,204,812,643 1 219,039 21,204,812,643 1
DESA HUTA PARIK 74 141,355 7,426,870,602 74 141,355 7,426,870,602 74
DESA TANJUNG RAPUAN 2 426,075 44,393,152,391 2 426,075 44,393,152,391 2
1 KECAMATAN DESA SUKA MAKMUR 1 15,436 1,765,939,737 1 15,436 1,765,939,737 1
PULO BANDRING DESA SUKA DAMAI 4 398,972 56,032,354,106 4 398,972 56,032,354,106 4
2
DESA TANAH RAKYAT 8 269,042 38,168,321,814 8 269,042 38,168,321,814 4 4
DESA GEDANGAN 3 167,177 22,308,130,142 3 167,177 22,308,130,142 3
2 KECAMATAN
DESA URUNG PANE 1 10,003 1,889,826,259 1 10,003 1,889,826,259
SETIA JANJI 1
JUMLAH 561 4,525,019 549,092,120,797 561 4,525,019 549,092,120,797 348 213
Bab.3 93
Gambar 3.1.1.35 Gambar 3.1.1.36
Info Grafik Bidang - Bidang Siap Konstruksi Info Grafik % Bidang - Bidang Siap Konstruksi
Bab.3 94
3.1.2 PERMASALAHAN DAN PENYELESAIAN MASALAH PENGADAAN TANAH

1. INVENTARISASI DAN IDENTIFIKASI
KAB/KEC/
NO PERMASALAHAN /KONDISI SAAT INI PENYELESAIAN MASALAH
DESA/KEL
A. KABUPATEN SIMALUNGUN
1. KECAMATAN BANDAR MARSILAM
1. DESA BANDAR REJO Jumlah bidang 123 dengan luas 173.158M2 - Proses Koordinasi ke P2T untuk tindak
Progresnya adalah: lanjut permasalahan irigasi (NN)
 Proses Musyawarah 2 Bidang An. NN (Irigasi)
2. DESA PARTIMBALAN Jumlah bidang 40 dengan luas 86.823M2 - Proses Sidang Konsinyasi di PN Asahan
 1 Bdg Proses Konsinyasi

2 KECAMATAN BANDAR
1. DESA SUGARANG Jumlah bidang 44 dengan luas 137.288 M2 - TUNTAS
BAYU Progresnya adalah:
 TUNTAS
2. DESA SIDOTANI Jumlah bidang 1 dengan luas 375.900 M2 TUNTAS

Bab.3 95
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah: TUNTAS

B KABUPATEN BATUBARA
1. KECAMATAN AIR PUTIH
1. DESA TANJUNG MUDA Jumlah Bidang 84 dengan luas 153.647 M 2 - KONSOLIDASI
Progresnya adalah:
 1 Bidang tidak setuju harga nilai Rp. 289.780.522
(Proses Konsinyasi)
Bab.3 96
2. KECAMATAN LIMA PULUH
1. DESA SUMBER Jumlah Bidang 2 dengan luas 374.314M 2
MAKMUR Progresnya adalah:
TUNTAS
2. DESA MANGKAI LAMA Jumlah Bidang 2 dengan luas 149.037M²
Progresnya adalah:
TUNTAS
3. DESA MANGKAI LAMA Jumlah Bidang 53 dengan luas 114.700M² - Proses Pelepasan Tanah Wakaf
Progresnya adalah:
 Bidang No. 41 Tanah Wakaf Makam dalam
proses pelepasan tanah wakaf oleh Depag
Kanwil. Surat Rekomendasi dari BWI sudah
keluar untuk disampaikan ke Kemenag Provinsi
untuk diterbitkan Surat Ijin Pelepasan Tanah
Wakaf.
Bab.3 97
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN BATUBARA
I. KECAMATAN LIMA PULUH
1. DESA MANGKAI LAMA Jumlah Bidang 31 dengan luas 65.899M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
(MASY 30 BIDANG, Progresnya adalah: - Revisi data nominatif
PT. LONSUM 1  Pengumuman Danom dan Peta Bidang, siap
BIDANG) untuk Proses KJPP 33 Bidang dan PT. Lonsum 3
Bidang (Menunggu Nilai Apraisal dari KJPP)
 Satgas akan turun kembali ke lapangan untuk
melakukan perbaikan data sanggahan warga
2. DESA LIMAU MANIS Jumlah Bidang 1 dengan luas 141.353M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
Progresnya adalah:
(PTPN III) penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
 Sertifikat masih di agunkan di Bank
 KJPP Proses Apraisal pembayaran uang ganti rugi
- Menunggu Penilaian dari KJPP
3. DESA PERKEBUNAN Jumlah Bidang 2 dengan luas 2.669M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
DOLOK Progresnya adalah:
Bab.3 98
KAB/KEC/
DESA/KEL
SK PENETAPAN LOKASI NO. 188.44/30/KPTS/2022,
Tgl. 21 Januari 2022
4. PERKEBUNAN SEI Jumlah Bidang 1 dengan luas 51.995M² - Menunggu Proses Dana Talangan
BALAI (PT. BAKRIE) Progresnya adalah:
 Sertifikat masih dalam agunan Bank
 Proses Konsinyasi
KAB/KEC/
DESA/KEL
B KABUPATEN SIMALUNGUN
I KECAMATAN BOSAR MALIGAS
1. DESA GUNUNG BAYU Jumlah Bidang 1 dengan luas 79.109 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
(PTPN IV) Progresnya adalah: penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
 Sertifikat masih di agunkan di Bank pembayaran uang ganti rugi
 Belum diterbitkannya Pelepasan Aset - Surat pelepasan aset segera diterbitkan agar
Bab.3 99
KAB/KEC/
DESA/KEL
 KJPP Proses Apraisal bisa berproses validasi SPP, UGK
2. DESA NANGGAR BAYU Jumlah Bidang 78 dengan luas 314.543 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
(PTPN IV 1 BID DAN Progresnya adalah:
MASY 74, PT. LONSUM  KJPP Proses Apraisal
3 BIDANG)
3. DESA TALUN Jumlah Bidang 1 dengan luas 382.908 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
Progresnya adalah:
SARAGIH (PTPN IV)
 KJPP Proses Apraisal
II KECAMATAN UJUNG PADANG
1. DESA BANJAR HULU Jumlah Bidang 1 dengan luas 216.132 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
DAN DUSUN ULU Progresnya adalah:
(PTPN III)  KJPP Proses Apraisal
2. DESA SEI MERBAU Jumlah Bidang 1 dengan luas 219.039 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
bisa berproses validasi SPP, UGK
Bab.3 100
KAB/KEC/
DESA/KEL
3. DESA HUTA PARIK (73 Jumlah Bidang 74 dengan luas 141.355M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
MASY. DAN 1 BID Progresnya adalah: penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
PTPN IV)  Sertifikat masih di agunkan di Bank pembayaran uang ganti rugi
4. DESA TANJUNG Jumlah Bidang 2 dengan luas 426.075² - Menunggu Penilaian dari KJPP
RAPUAN (PTPN IV) Progresnya adalah:
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
I KECAMATAN PULO BANDRING
1. DESA SUKA MAKMUR Jumlah Bidang 1 dengan luas 15.436 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
(PT. BAKRIE) Progresnya adalah:
Bab.3 101
KAB/KEC/
DESA/KEL
2. DESA SUKA DAMAI Jumlah Bidang 4 dengan luas 398.972M² - Menunggu Proses Dana Talangan
3. DESA SUKA DAMAI Jumlah Bidang 2 dengan luas 58.445 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
BARAT (PT. BAKRIE) Progresnya adalah:
Proses Konsinyasi
4. DESA TANAH RAKYAT Jumlah Bidang 8 dengan luas 269.042 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
(PT. BAKRIE 4 BID, Progresnya adalah:
MASY 4 BID)  Sertifikat masih dalam agunan Bank
5. DESA GEDANGAN (PT. Jumlah Bidang 3 dengan luas 167.177 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Bab.3 102
KAB/KEC/
DESA/KEL
BAKRIE) Progresnya adalah:
KAB/KEC/
DESA/KEL
II KECAMATAN SETIA JANJI
1. DESA URUNG PANE Jumlah Bidang 1 dengan luas 10.003 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
(PTPN III) Progresnya adalah: penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
 Belum diterbitkannya Pelepasan Aset - Menunggu Penilaian dari KJPP
2. PENILAIAN GANTI KERUGIAN
Bab.3 103
KAB/KEC/
DESA/KEL
1. DESA BANDAR REJO Jumlah bidang 123 dengan - Proses Koordinasi ke P2T untuk tindak lanjut
luas 173.158M2 permasalahan irigasi (NN)
Progresnya adalah: - Menunggu Validasi
 Proses Musyawarah 2
Bidang An. NN (Irigasi)
 Proses Validasi 1 Bidang
3. DESA Jumlah bidang 40 dengan - Proses SPP

PARTIMBALA luas 86.823M2 - Proses Menunggu Dana Talangan dari Pihak
N  6 Bdg Proses SPP BUJT, dan proses pendaftaran PN Simalungun
 1 Bdg Retur (SPP Ulang)
Bab.3 104
KAB/KEC/
DESA/KEL
2 KECAMATAN BANDAR
1. DESA SUGARANG BAYU Jumlah bidang 44 dengan - SPP Validasi
luas 137.288 M2
Progresnya adalah:
 1 Bidang An. Jekson
Ervin Batubara siap
dimasukan ke P2T
2. DESA SIDOTANI Jumlah bidang 1 dengan luas
375.900 M2
Progresnya adalah:
TUNTAS
2. DESA TANJUNG MUDA Jumlah Bidang 84 dengan - Proses Menunggu Dana Talangan dari Pihak
luas 153.647 M2 Progresnya BUJT, dan proses pendaftaran PN Asahan
adalah:
Bab.3 105
KAB/KEC/
DESA/KEL
 1 Bidang tidak setuju
harga nilai Rp.
289.780.522 (Proses
Konsinyasi)
MAKMUR Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah: - Proses Validasi
Bab.3 106

Wakaf.
 Proses Validasi 1 Bidang No. 39
KAB/KEC/
DESA/KEL
(MASY 30 BIDANG, Progresnya adalah: - Revisi data nominatif
PT. LONSUM 1  Pengumuman Danom dan Peta Bidang, siap
BIDANG) untuk Proses KJPP 33 Bidang dan PT. Lonsum 3
Bab.3 107
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
(PTPN III) penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
Bab.3 108
KAB/KEC/
DESA/KEL
4. DESA GUNUNG BAYU (PTPN Jumlah Bidang 1 dengan luas 79.109 M² - Bank segera mengeluarkan
IV) Progresnya adalah: rekomendasi penyerahan sertifikat
 Sertifikat masih di agunkan di Bank untuk bisa dilakukan pembayaran uang
 Belum diterbitkannya Pelepasan Aset ganti rugi
 KJPP Proses Apraisal - Surat pelepasan aset segera
diterbitkan agar bisa berproses validasi
SPP, UGK
5. DESA NANGGAR BAYU (PTPN Jumlah Bidang 78 dengan luas 314.543 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
IV 1 BID DAN MASY 74, PT. Progresnya adalah:
LONSUM 3 BIDANG)  KJPP Proses Apraisal
6. DESA TALUN SARAGIH (PTPN Jumlah Bidang 1 dengan luas 382.908 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
Progresnya adalah:
IV)
6. DESA BANJAR HULU DAN Jumlah Bidang 1 dengan luas 216.132 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
Bab.3 109
KAB/KEC/
DESA/KEL
DUSUN ULU (PTPN III) Progresnya adalah:
7. DESA SEI MERBAU (PTPN IV) Jumlah Bidang 1 dengan luas 219.039 M² - Bank segera mengeluarkan
Progresnya adalah: rekomendasi penyerahan sertifikat
- Surat pelepasan aset segera
SPP, UGK
8. DESA HUTA PARIK (73 MASY. Jumlah Bidang 74 dengan luas 141.355M² - Bank segera mengeluarkan
DAN 1 BID PTPN IV) Progresnya adalah: rekomendasi penyerahan sertifikat
- Surat pelepasan aset segera
SPP, UGK
Bab.3 110
KAB/KEC/
DESA/KEL
9. DESA TANJUNG RAPUAN Jumlah Bidang 2 dengan luas 426.075² - Menunggu Penilaian dari KJPP
(PTPN IV) Progresnya adalah:
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
5. DESA SUKA MAKMUR (PT. Jumlah Bidang 1 dengan luas 15.436 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
6. DESA SUKA DAMAI (PT. Jumlah Bidang 4 dengan luas 398.972M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Bab.3 111
KAB/KEC/
DESA/KEL
7. DESA SUKA DAMAI BARAT Jumlah Bidang 2 dengan luas 58.445 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Proses Konsinyasi
8. DESA TANAH RAKYAT (PT. Jumlah Bidang 8 dengan luas 269.042 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
BAKRIE 4 BID, MASY 4 BID) Progresnya adalah:
10. DESA GEDANGAN (PT. Jumlah Bidang 3 dengan luas 167.177 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Bab.3 112
KAB/KEC/
DESA/KEL
3. MUSYAWARAH BENTUK GANTI KERUGIAN
KAB/KEC/
DESA/KEL
lanjut permasalahan irigasi (NN)
Bab.3 113
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah: - Menunggu Validasi

3. DESA PARTIMBALAN Jumlah bidang 40 dengan luas 86.823M2 - Proses SPP

- Proses Menunggu Dana Talangan dari
 6 Bdg Proses SPP
Pihak BUJT, dan proses pendaftaran PN
Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR
1. DESA SUGARANG Jumlah bidang 44 dengan luas 137.288 M2 - SPP Validasi

BAYU
Progresnya adalah:
 1 Bidang An. Jekson Ervin Batubara siap

Bab.3 114
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T
2. DESA SIDOTANI Jumlah bidang 1 dengan luas 375.900 M2

3. DESA TANJUNG MUDA Jumlah Bidang 84 dengan luas 153.647 M 2 - Proses Menunggu Dana Talangan dari
Progresnya adalah: Pihak BUJT, dan proses pendaftaran PN
 1 Bidang tidak setuju harga nilai Rp. 289.780.522 Asahan
(Proses Konsinyasi)
Bab.3 115

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 116
KAB/KEC/
DESA/KEL
(MASY 30 BIDANG, - Revisi data nominatif
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
BIDANG)  Pengumuman Danom dan Peta Bidang, siap
untuk Proses KJPP 33 Bidang dan PT. Lonsum 3
Bab.3 117
KAB/KEC/
DESA/KEL
pembayaran uang ganti rugi
Bab.3 118
KAB/KEC/
DESA/KEL
7. DESA GUNUNG BAYU Jumlah Bidang 1 dengan luas 79.109 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
8. DESA NANGGAR BAYU Jumlah Bidang 78 dengan luas 314.543 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
(PTPN IV 1 BID DAN Progresnya adalah:
MASY 74, PT. LONSUM  KJPP Proses Apraisal
3 BIDANG)
SARAGIH (PTPN IV) Progresnya adalah:
Bab.3 119
KAB/KEC/
DESA/KEL
11. DESA BANJAR Jumlah Bidang 1 dengan luas 216.132 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
HULU DAN DUSUN Progresnya adalah:
ULU (PTPN III)  KJPP Proses Apraisal
12. DESA SEI Jumlah Bidang 1 dengan luas 219.039 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
MERBAU (PTPN IV) Progresnya adalah: penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
Bab.3 120
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
9. DESA SUKA MAKMUR Jumlah Bidang 1 dengan luas 15.436 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Bab.3 121
KAB/KEC/
DESA/KEL
10. DESA SUKA Jumlah Bidang 4 dengan luas 398.972M² - Menunggu Proses Dana Talangan
DAMAI (PT. BAKRIE) Progresnya adalah:
Proses Konsinyasi
12. DESA TANAH Jumlah Bidang 8 dengan luas 269.042 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
RAKYAT (PT. BAKRIE 4 Progresnya adalah:
BID, MASY 4 BID)  Sertifikat masih dalam agunan Bank
15. DESA GEDANGAN Jumlah Bidang 3 dengan luas 167.177 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
Progresnya adalah:
Bab.3 122
KAB/KEC/
DESA/KEL
(PT. BAKRIE)  Sertifikat masih dalam agunan Bank

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 123
4. VALIDASI GANTI KERUGIAN
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 124
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 125
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 126

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 127
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 128
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 129
KAB/KEC/
DESA/KEL
10. DESA GUNUNG Jumlah Bidang 1 dengan luas 79.109 M² - Bank segera mengeluarkan rekomendasi
BAYU (PTPN IV) Progresnya adalah: penyerahan sertifikat untuk bisa dilakukan
11. DESA NANGGAR Jumlah Bidang 78 dengan luas 314.543 M² - Menunggu Penilaian dari KJPP
BAYU (PTPN IV 1 BID Progresnya adalah:
DAN MASY 74, PT.  KJPP Proses Apraisal
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 130
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 131
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
13. DESA SUKA Jumlah Bidang 1 dengan luas 15.436 M² - Menunggu Proses Dana Talangan
MAKMUR (PT. BAKRIE) Progresnya adalah:
Bab.3 132
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 133
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 134
5. SURAT PERMOHONAN PEMBAYARAN LANGSUNG( SPP-Ls)
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 135
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 136
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 137

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 138
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 139
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 140
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 141
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 142
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 143
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 144
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 145
6. PENDANAAN LMAN
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 146
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 147
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 148

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 149
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 150
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 151
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 152
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 153
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 154
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 155
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 156
7. PEMBAYARAN UGK
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 157
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 158
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 159

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 160
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 161
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 162
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 163
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 164
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 165
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 166
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 167
8. PELEPASAN HAK OBJEK PENGADAAN TANAH
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 168
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 169
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 170

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 171
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 172
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 173
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 174
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 175
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 176
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 177
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 178
9. PENITIPAN UGK (KONSINYASI)
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 179
KAB/KEC/
DESA/KEL

- Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

Bab.3 180
KAB/KEC/
DESA/KEL
dimasukan ke P2T

(Proses Konsinyasi)
Bab.3 181

MAKMUR
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 182
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 183
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 184
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 185
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 186
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 187
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 188
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 189
10. TANAH KAS DESA (TKD)

KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
Bab.3 190
KAB/KEC/
DESA/KEL
 Proses Musyawarah 2 Bidang An. NN (Irigasi) - Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

dimasukan ke P2T
Bab.3 191
KAB/KEC/
DESA/KEL

10. DESA TANJUNG Jumlah Bidang 84 dengan luas 153.647 M 2 - Proses Menunggu Dana Talangan dari
MUDA Progresnya adalah: Pihak BUJT, dan proses pendaftaran PN
(Proses Konsinyasi)

MAKMUR
Bab.3 192
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 193
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 194
KAB/KEC/
DESA/KEL

Bab.3 195
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 196
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 197
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 198
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 199
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 200
11. PENDANAAN LMAN

KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
Bab.3 201
KAB/KEC/
DESA/KEL
 Proses Musyawarah 2 Bidang An. NN (Irigasi) - Menunggu Validasi

Simalungun
2 KECAMATAN BANDAR

BAYU
Progresnya adalah:

dimasukan ke P2T
Bab.3 202
KAB/KEC/
DESA/KEL

11. DESA TANJUNG Jumlah Bidang 84 dengan luas 153.647 M 2 - Proses Menunggu Dana Talangan dari
MUDA Progresnya adalah: Pihak BUJT, dan proses pendaftaran PN
(Proses Konsinyasi)

MAKMUR
Bab.3 203
Progresnya adalah:
TUNTAS
Progresnya adalah:
TUNTAS
- Proses Validasi
Progresnya adalah:

Wakaf.
Bab.3 204
KAB/KEC/
DESA/KEL
Progresnya adalah:
PT. LONSUM 1
Bab.3 205
KAB/KEC/
DESA/KEL

Bab.3 206
KAB/KEC/
DESA/KEL
LONSUM 3 BIDANG)
Bab.3 207
KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 208
KAB/KEC/
DESA/KEL
KAB/KEC/
DESA/KEL
A. KABUPATEN ASAHAN
Bab.3 209
KAB/KEC/
DESA/KEL
Proses Konsinyasi
Progresnya adalah:
Bab.3 210
KAB/KEC/
DESA/KEL

KAB/KEC/
DESA/KEL
Bab.3 211

Bab III Progres Dan Permasalahan Inkis (Juli - Agust 2022)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Bab III Progres Dan Permasalahan Inkis (Juli - Agust 2022)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN BULANAN KE - 7

PROGRES/PERMASALAHAN PENGADAAN TANAH INDRAPURA -

3.1 Pengadaan Tanah

Skema Pengadaan Tanah

Skema Tahapan Perencanaan dan Persiapan

2. KABUPATEN BATU BARA

 Desa Mangkai Lama sepanjang 0,65 KM (STA 124+700 - 125+350);

Rencana Pembangunan Jalan Tol Indrapura - Kisaran sepanjang ± 47,00 Km

1. RUAS medan – binjai dan binjai -

RUAS Indrapura - kisaran

RUAS tebing tinggi – parapet -

RENCANA TRASE RUAS INDRAPURA – KISARAN (PROVINSI

PERPANJANGAN PENLOK SEKSI I

Adapun Perpanjangan Penlok sesuai Keputusan Gubernur Sumatera Utara Nomor

PERUBAHAN PENLOK SEKSI II

Adapun Perubahan Penlok atas Keputusan Gubernur Sumatera Utara Nomor

PROGRES PENGADAAN JALAN TOL RUAS INDRAPURA - KISARAN

PROGRES RUAS INDRAPURA - KISARAN

BIDANG 123 40 44 1 84 2 2 53 1 78 1 1 1 74 2 1 4 2 8 3 1 526 100%

BIDANG 121 39 44 1 83 2 2 52 - - - - - - - - - - 4 - - 348 66.16%

BIDANG 2 1 - - 1 - - 1 1 78 1 1 1 74 2 1 4 2 4 3 1 178 34%

FASUM / SISA BIDANG YANG TIDAK DIGANTI KERUGIAN TOTAL FASUM

T AHAP KEGIAT AN PENGADAAN T ANAH PAKET 5 SUMAT ERA UT ARA

KEBUTUHAN SPP LMAN

KEBUTUHAN PEMBAYARAN UGK PELEPASAN HAK

3.1.1 PROGRES PENGADAAN TANAH RUAS : INDRAPURA - KISARAN

1) penyusunan rencana jadwal kegiatan;

1) pengukuran dan pemetaan batas keliling lokasi; dan

Pengukuran dan pemetaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-

Kemudian Pasal 61 bahwa Satuan Tugas B melaksanakan pengumpulan data Pihak

1) nama, pekerjaan, dan alamat Pihak yang Berhak;

1) terdapat permasalahan kondisi fısik meliputi:

Pasal 63 disebutkan bahwa hasil inventarisasi dan identifıkasi selanjutnya diserahkan

Data Bidang dan Luas Pada Nominatif Final

ESTIMASI KEBUTUHAN TAHAPAN PENGADAAN TANAH

SEKSI KABUPATEN / KEBUTUHAN PENGUMUMAN DANOM DAN PBT NOMINATIF FINAL

Gambar 3.1.1.1 Gambar 3.1.1.2

Gambar 3.1.1.3 Gambar 3.1.1.4

Summary Daftar Fasilitas Umum (Fasum)

TANAH KAS DESA JALAN SUNGAI IRIGASI KANAL PARIT JUMLAH

2. PENILAIAN GANTI KERUGIAN

 Bidang 348 bidang (62,03%);

 Bidang 213 bidang (37,97%);

Kecamatan Desa Sum ber

Gambar 3.1.1.5 Gambar 3.1.1.6

Gambar 3.1.1.7 Gambar 3.1.1.8

Gambar 3.1.1.9 Gambar 3.1.1.10

3. MUSYAWARAH BENTUK GANTI KERUGIAN

1) Pelaksana Pengadaan Tanah melaksanakan musyawarah didampingi Penilai atau

1) Pelaksana Pengadaan Tanah mengundang Pihak yang Berhak dalam musyawarah

ESTIMASI KEBUTUHAN TAHAPAN PENGADAAN TANAH

Gambar 3.1.1.11 Gambar 3.1.1.12

Gambar 3.1.1.13 Gambar 3.1.1.14

4. VALIDASI GANTI KERUGIAN

Validasi Ganti Kerugian

Gambar 3.1.1.19 Gambar 3.1.1.20

5. SURAT PERMOHONAN PEMBAYARAN LANGSUNG (SPP-Ls)

3) Permohonan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilengkapi dengan

 Bidang 348 bidang (62,03%);

 Bidang 213 bidang (37,97%);

DESA TALUN SARAGIH

DESA SEI MERBAU

DESA TANJUNG RAPUAN