UJIAN TENGAH SEMESTER GENAP 2022/2023

PROGRAM MAGISTER
EKONOMI TEKNIK DALAM MANAJEMEN
TEKNIK SIPIL
KONSTRUKSI
FAKULTAS TEKNIK
HARI/ TGL : Jum’at, 04 November 2022
UNIVERSITAS JANABADRA
DIKIRIM S/D : Sabtu, 05-11-2022
YOGYAKARTA
PENGUJI : Buddewi Sukindrawati

Batas waktu pengiriman naskah jawaban UTS jam 16.00 WIB, ke

sukindrawatibuddewi@gmail.com.
Bagi yang offline langsung dikumpul ke ibu Yanti selaku kanit MTS
dengan batas waktu yang sama.

1. Sebuah perusahaan besar sedang mempertimbangkan untuk mendanai tiga proyek independen,
tak berulang yang menunjang operasi perluasan pelabuhan sungai dan danau di tiga tempat
dalam suatu wilayah. Anggaran investasi modal yang tersedia tahun ini untuk proyek semacam
itu adalah $200 juta, dan MARR perusahaan 12% per tahun. Dengan melihat pada data
berikut, proyek mana jika ada yang harus didanai? Analisis dengan metode PW dan FW untuk
kombinasi nilai totalnya.
Manfaat netto per Usia
Proyek Investasi modal
tahun manfaat
H1 -$83.000.000 $20.000.000 12 th
H2 -$45.000.000 $10.000.000 10 th
H3 -$71.000.000 $10.000.000 20 th
2. Dalam desain suatu fasilitas baru, perhatikan alternatif-alternatif yang bersifat eksklusif
satu sama lain dalam table di bawah ini. Anggablah tingkat bunga (MARR) 12% per tahun.
Gunakan : a) metode AW. b) metode FW.
Desain 1 Desain 2 Desain 3
Investasi modal -$35.000 -$16.000 -$19.000
Pendapatan tahunan dikurangi biaya $2.500 $3.300 $4.000
Nilai Pasar $3.500 $1.300 $500
Umur Manfaat (tahun) 12 10 10
3 Suatu perusahaan investasi mempertimbangkan untuk membangun suatu komplek apartemen
25 unit yang berada dalam suatu kota yang berkembang. Karena potensi pertumbuhan jangka
panjangkota tersebut, diperkirakan bahwa perusahaan rata rata dapat mencapai 90%tingkat
hunian untuk komplek ini tiap tahunnya. Jika hal hal berikut merupakan perkiraan yang cukup
akurat, berapakah sewa bulanan minimum yang harus dikenakan jika diinginkan MARR 12% ?
Gunakan metode AW.
Biaya investasi tanah : $50.000
Biaya investasi bangunan : $225.000
Periode Studi, N : 20 tahun
Sewa per unit per bulan : ?
Biaya perawatan per unit per bulan : $35
Pajak dan asuransi properti per tahun : 10% dari investasi awal total.
Selamat Mengerjakan Semoga Sukses Semuanya…Aamiin