BAB III.

SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

Pasal Ketentuan Data

4.1 & Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:
4.2 Satuan Kerja PPK : Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah I
Provinsi Jawa Timur
Nama : Ayub Panji Anoraga, S.ST., MT
Alamat : Jl. Raya Menganti Wiyung PO BOX 89/SB-KR,
Surabaya
Website : www.pu.go.id
E-mail : satkerjatim.w1@gmail.com
Faksimili : (031)7525707

Penyedia : ............... [diisi nama badan usaha/nama KSO]

Nama : .................. [diisi nama yang ttd surat perjanjian]
Alamat : ……………. [alamat penyedia]
E-mail : .................. [diisi email Penyedia]
Faksimili : (…)............... [diisi nomor faksimili Penyedia]

4.2 & Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
5.1 Pihak
Untuk PPK:
Nama : .......... [diisi nama yang ditunjuk menjadi Wakil Sah PPK]
Berdasarkan Surat Keputusan PPK .…. nomor .…. tanggal …….
[diisi nomor dan tanggal SK pengangkatan Wakil Sah PPK]

Untuk Penyedia:
Nama : .......... [diisi nama yang ditunjuk menjadi Wakil Sah Penyedia]
Berdasarkan Surat Keputusan ……………. nomor .…. tanggal
………….. [diisi nomor dan tanggal SK pengangkatan Wakil Sah
Penyedia]
6.3 & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada ..................... [diisi nama kantor Kas
41.3 & Jaminan Negara]
41.5
27.1 Masa Pelaksanaan Masa Kontrak selama 210 (dua ratus sepuluh) hari kalender terhitung sejak
tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
27.4 Masa Pelaksanaan 1. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan …… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam angka dan huruf] hari
Terima Sebagian kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam
Pekerjaan (Secara SPMK.
Parsial)
2. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan …………… [diisi bagian
pekerjaannya] selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam angka
dan huruf] hari kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang
tercantum dalam SPMK
3. Dst
Catatan :
Ketentuan diatas disikan apabila diberlakukan serah terima sebagian
pekerjaan (secara Parsial)

1
31.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Pemeliharaan angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan (PHO).
31.18 Serah Terima Dalam Kontrak ini diberlakukan serah terima pekerjaan sebagian atau secara
Sebagian parsial untuk bagian sebagai berikut:
Pekerjaan
1. ............
2. ............
3. Dst

[diisi bagian pekerjaan yang akan dilakukan serah terima sebagian pekerjaan
(secara parsial)]
31.21 Masa 1. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan …………… [diisi bagian
Pemeliharaan pekerjaannya] selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam angka
untuk Serah dan huruf] hari kalender terhitung sejak tanggal penyerahan pertama
Terima Sebagian bagian pekerjaan …………… [diisi bagian pekerjaannya].
Pekerjaan (Secara
2. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan …………… [diisi bagian
Parsial)
pekerjaannya] selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam angka
dan huruf] hari kalender terhitung sejak tanggal penyerahan pertama
bagian pekerjaan …………… [diisi bagian pekerjaannya].
3. Dst.

Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima sebagian pekerjaan
(secara parsial) dan sudah ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan.
33.1 Pedoman Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
Pengoperasian perawatan/pemeliharaan harus diserahkan paling lambat ..... (......
dan Perawatan/ dalam huruf .........) hari kalender setelah Tanggal Penyerahan Pertama
Pemeliharaan Pekerjaan.
Penyesuaian Penyesuaian harga :tidak diberikan
36.7 Harga
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan
overhead, dalam hal penawaran tidak mencantumkan
besaran komponen keuntungan dan overhead maka a =
0,15
b, c, = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga
d kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahan a+b+c+d+....dst
adalah 1,00
Bn, = Indeks harga komponen pada b u l a n saat pekerjaan
Cn, dilaksanakan
Dn
Bo, = Indeks harga komponen pada bulan
Co, penyampaian penawaran.
Do
Rumusan tersebut diatas memperhatikan hal-hal sebagai berikut:
a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, alat kerja, bahan bakar, dan
sebagainya ditetapkan seperti contoh sebagai berikut:

2
 Pekerjaan KoefisienKomponen
a. b. c. d. a+b+c+d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
Galian dengan 0,15 …. …. …. 1,00
alat
Beton 0,15 …. …. …. 1,00
Betonbertulang 0,15

b) Koefisien komponen kontrak ditetapkan oleh PPK dari perbandingan

antara harga bahan, tenaga kerja, alat kerja, dan sebagainya (apabila
ada) terhadap Harga Satuan dari pembobotan HPS dan dicantumkan
dalam Dokumen Pemilihan (Rancangan Kontrak).
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS,
digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.
e) Rumusan penyesuaian Harga Kontrak ditetapkan sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....
dst
Pn = Harga Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah
dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan
penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang
dilaksanakan.
f) Penyedia dapat mengajukan tagihan secara berkala paling cepat 6
(enam) bulan setelah pekerjaan yang diberikan penyesuaian harga
tersebut dilaksanakan.
Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh PPK, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

42.b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK
Tagihan untuk pembayaran tagihan angsuran adalah ........... (...... dalam
huruf .........) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan
dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.
47.(i) Hak dan Hak dan Kewajiban lain yang timbul akibat dari lingkup pekerjaan adalah:
Kewajiban 4. ……….
Penyedia 5. ………..
6. ………..
[diisi selain yang sudah tercantum dalam SSUK dan sesuai dengan KAK,
apabila ada]
54.1.(d) Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan PPK adalah:
Penyedia yang .................... [diisi selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila ada]
Mensyaratkan
Persetujuan PPK
54.2.(d) Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas
Penyedia yang Pekerjaan adalah .................... [diisi selain yang sudah tercantum dalam
Mensyaratkan SSUK, apabila ada]
Persetujuan
3
 Pengawas
Pekerjaan
56 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang
Dokumen dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai
berikut : .................... [diisi batasan/ketentuan yang dibolehkan dalam
penggunaannya, misalnya: untuk penelitian/riset setelah mendapat
persetujuan tertulis dari PPK]
63 Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa : .................... [diisi fasilitas milik
PPK yang akan diberikan kepada Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan
pekerjaan ini (apabila ada)]
64.1.(h) Peristiwa Termasuk peristiwa kompensasi yang dapat diberikan kepada Penyedia
Kompensasi adalah .....................[diisi apabila ada peristiwa kompensasi lain, selain yang
telah tertuang dalam SSUK]
68.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar 15% (lima belas persen) dari
Muka harga kontrak.
68.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara termijn
Prestasi Pekerjaan Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan:
1. ……….
2. ……….
3. Dst
[diisi dokumen yang disyaratkan]
68.3.(d) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan dan/atau peralatan yang
Bahan menjadi bagian permanen dari pekerjaan utama (material on site),
dan/atau ditetapkan sebagai berikut:
Peralatan 1. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......% dari harga satuan pekerjaan;
2. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......% dari harga satuan pekerjaan;
3. ..............dst.

[contoh peralatan: eskalator, lift, pompa air stationer, turbin, peralatan

elektromekanik; contoh bahan fabrikasi: sheet pile, geosintetik, konduktor,
tower, insulator; contoh bahan jadi: beton pracetak]
68.4.(c) Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
Keterlambatan keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari ................... (sebelum
PPN) [diisi dengan memilih salah satu dari Harga Kontrak atau harga
bagian Kontrak yang tercantum dalam Kontrak dan belum
diserahterimakan apabila ditetapkan serah terima pekerjaan secara parsial]

75.4 Perbaikan Denda keterlambatan akibat Cacat Mutu untuk setiap hari keterlambatan
Cacat Mutu adalah sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari biaya perbaikan cacat mutu.
Jangka waktu perbaikan cacat mutu sesuai dengan perkiraan waktu yang
diperlukan untuk perbaikan dan ditetapkan oleh PPK.
76.1 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi selama
Konstruksi dan ........ (.........dalam huruf...........) tahun sejak Tanggal Penyerahan
Pertanggungan Akhir Pekerjaan.
terhadap [diisi sesuai dengan yang tertuang dalam dokumen
Kegagalan perancangan]
Bangunan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan
selama ........ (.........dalam huruf...........) tahun sejak Tanggal
4
 Penyerahan Akhir Pekerjaan. [diisi sesuai dengan umur rencana
pada huruf a apabila umur konstruksinya tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun]

77.4 Penyelesaian Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka para pihak
Perselisihan/ sepakat menyelesaikan perselisihan/sengketa melalui:
Sengketa
1. …………. [apabila menggunakan alternative penyelesaian sengketa
dipilih mediasi/konsiliasi] menunjuk …………[diisi nama
mediator/konsiliator]
atau
Dewan Sengketa menunjuk ………… [diisi nama sejumlah anggota
dewan sengketa]

2. Arbitrase menunjuk ………… [diisi nama lembaga arbitrase yang

berbadan hukum]

[dapat dipilih 1 (satu) atau lebih pilihan penyelesaian sengketa berdasarkan

hasil kesepakatan saat Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak]

5
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

DAFTAR PEKERJAAN UTAMA YANG DISUBKONTRAKKAN DAN SUBPENYEDIA

No Bagian Pekerjaan yang Disubkontrakkan Nama Subpenyedia Alamat Subpenyedia Kualifikasi Subpenyedia Keterangan

1. ………………. ………………. ………………. ………………. ……………….

2. ………………. ………………. ………………. ………………. ……………….
3. Dst.

DAFTAR KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN

Input Personel (dalam orang/bulan) untuk tiap kegiatan sesuai Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan Total Waktu Penugasan
No Nama
Posisi Kegiatan - 1 Kegiatan - 2 Kegiatan - 3 Kegiatan - 4 Kegiatan - n Bulan / Minggu / Jam
Personel Ahli
K-1 [nama personel init] [team leader]
K-2 ……………….
K-n Dst.
Sub Total
Personel Sub profesional
K-1
K-2
K-n
Sub Total
Personel Pendukung
K-3
K-4
K-n
Sub Total
Total

6
 DAFTAR PERALATAN UTAMA (apabila dipersyaratkan)

Merk dan Status

No Nama peralatan utama Kapasitas Jumlah Kondisi Keterangan
Tipe Kepemilikan
1. ………………. ………………. ………………. ………………. ……………….
2. ………………. ………………. ………………. ………………. ……………….
3. Dst.

REKAP PENUGASAN TENAGA AHLI

Penugasan Personel (dalam bentuk diagram balok)

Orang
No Jabatan / Posisi Personel Inti Bulan Ke -
Bulan
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII n
Nasional
1.
2.
n
Subtotal
Asing (apabila ada)
1.
2.
n
Subtotal
Total

Full time input

Part time input

7
 RINCIAN KOMPONEN REMUNERASI PERSONEL
(Dalam Ribu Rupiah)*

Personel 1 2 3 4 5 6 7
Besaran
Gaji dasar (per Remunerasi Jumlah Waktu
Beban biaya Beban biaya Keuntungan
Nama Posisi bulan/minggu/ (per Penugasan Total
sosial umum Perusahaan
hari) bulan/minggu/ (OB)
hari)
Personel Tenaga Ahli

Personel Pendukung

1. Pada isian Nama Personil, untuk Tenaga Ahli dan Sub Profesional pengisian masukan harus mencantumkan nama personel; untuk Tenaga Pendukung cukup dicantumkan
posisi, misalnya, staf administrasi, driver dan sebagainya
2. Gaji dasar sebagaimana dimaksud pada kolom (1) merupakan upah pokok yang dibayarkan.
3. Beban biaya sosial (social charge) sebagaimana dimaksud pada kolom (2) merupakan tunjangan tetap, meliputi cuti tahunan, tunj angan hari raya, tunjangan kesehatan, asuransi
kesehatan, asuransi kecelakaan, biaya pendidikan, dan/atau biaya pelatihan dan tunjangan tidak tetap, meliputi cuti melahirkan, tunjangan melahirkan, tunjangan kematian,
tunjangan makan, tunjangan lembur, asuransi profesi, dan/atau bonus tahunan.
4. Beban biaya umum (overhead cost) sebagaimana dimaksud pada kolom (3) merupakan biaya tidak langsung yang dikeluarkan untuk mendukung terwujudnya pekerjaan
(kegiatan pekerjaan) yang bersangkutan, atau biaya yang diperhitungkan sebagai biaya operasional, meliputi biaya operasional kantor, biaya pertemuan/rapat, dan/atau biaya
keselamatan dan kesehatan kerja
5. Keuntungan (profit/fee) sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf d merupakan total penerimaan yang diperoleh penyedia jasa at as pelaksanaan pekerjaan Layanan Jasa
Konsultansi Konstruksi dikurangi dengan total biaya layanan yang dikeluarkan dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

8
 RINCIAN BIAYA LANGSUNG NON PERSONEL

Satuan Keterangan (Lumsum/

Jenis Biaya Uraian Biaya Harga Jumlah At Cost/ Harga
(hari/kali) (Rp) (Rp) Satuan)
Biaya
Biaya Sewa Kantor Harga Satuan
Kantor
Biaya Pemeliharaan
Kantor Harga Satuan

Biaya Komunikasi Harga Satuan

Biaya Peralatan
Harga Satuan
Kantor

Biaya Kantor Lainnya Harga Satuan

Biaya Biaya Tiket At Cost
Perjalanan
Dinas Lumsum
Uang Harian

Perjalanan Darat At Cost

Biaya Perjalanan
At Cost
Dinas Lainnya
Biaya Laporan Pendahuluan Harga Satuan
Laporan
Laporan Antara Harga Satuan

Laporan Akhir Harga Satuan

Laporan Penyelenggar
Harga Satuan
aan Seminar

Biaya Laporan
Harga Satuan
Lainnya
Biaya
Lainnya …….

Total Biaya

Keterangan:
Biaya keuntungan (profit) dan biaya umum (overhead cost) hanya diperhitungkan dalam Biaya Langsung
Personel
Biaya langsung non-personel adalah biaya yang diperlukan dalam menunjang pelaksanaan pekerjaan. Biaya
langsung non-personel dapat berupa harga satuan tetap atau penggantian biaya atas bukti tagihan dengan
lumsum.
Peserta dapat menambah atau mengurangi kolom Jenis Biaya sesuai kebutuhan.

9
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Bulan ke-
No. Kegiatan Keterangan
I II III IV V dst.
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Catatan:
1) Kegiatan : Cantumkan semua kegiatan, termasuk penyerahan laporan (misalnya laporan
pendahuluan, laporan antara, dan laporan akhir), dan kegiatan lain yang memerlukan persetujuan
Pejabat Pembuat Komitmen. Untuk paket pekerjaan yang ditahapkan maka kegiatan seperti
penyerahan laporan, dan kegiatan lain yang memerlukan persetujuan dicantumkan secara terpisah
berdasarkan tahapannya
2) Bulan ke: Jangka waktu kegiatan dicantumkan dalam bentuk diagram balok.

10
 DAFTAR KELUARAN DAN HARGA

Total Harga
No. Keluaran Satuan
(Rp.)
1
2
3
4
Sub Total
PPN 10%
Total
Terbilang : ………………………………………………………………………………………………………

11