ESHAL SERPONG RESIDENCE

THARA GROUP
LB Propertindo
Mempersembahkan :

HUNIAN EXCLUSIVE DESAIN MODERN MINIMALIS TROPIS

STRATEGIS DI SERPONG TANGERANG SELATAN

ESHAL SERPONG RESIDENCE

ESHAL SERPONG RESIDENCE adalah
Cluster exclusive hanya 17 unit di pusat
kota Tangerang Selatan dibangun di atas
lahan -+ 2000m² oleh developer
profesional & berpengalaman dalam
membangun & memberikan hunian
berbudaya yang lebih mementingkan
aspek kenyamanan dan keamanan serta
mobilitas anda yang tinggi.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

Hunian sangat nyaman bebas banjir, one
gate system di lengkapi keamanan 24
jam dan berada di lingkungan
perumahan elite serta akses jalan raya
sehingga sangat mudah di jangkau.

Mengedepankan Kualitas bahan

bangunan yang kami gunakan sehingga
menjadikan garansi kekuatan dan
kenyamanan hunian yang kami berikan.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

 KEUNGGULAN ESHAL SERPONG RESIDENCE
HUNIAN NYAMAN, DENGAN AKSES DAN FASILITAS PENDUKUNG YANG LENGKAP
SERTA INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN

• Kota Tangerang Selatan selama ini lebih dikenal sebagai kota

satelit penyangga DKI Jakarta. Lebih dari itu, Tangsel punya
banyak potensi baik untuk hunian ataupun investasi. Bukan
tanpa alasan jika Kota Tangsel disebut sebagai kota satelit
penyangga wilayah DKI Jakarta.
• Secara geografis, posisinya yang dekat dengan wilayah-
wilayah sentral ibu kota menjadi sebuah keuntungan. Tak
heran bila kemudian banyak individu ataupun korporasi yang
menjadikan Kota Tangsel sebagai tujuan untuk berbagai
kebutuhan. Faktanya, Tangerang Selatan termasuk wilayah
yang sangat strategis untuk tempat tinggal, bisnis, dan juga
investasi.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

Ada beberapa faktor yang menjadikan Tangsel sebagai salah satu
wilayah menarik untuk hunian pribadi maupun berinvestasi.

1. Lokasi yang amat sangat strategis

Ada beberapa jalan tol yang melingkari tempat ini, mulai dari tol Jakarta
Outer Ring Road (JORR), ruas tol Serpong - Bandara Soetta, dan
masih ada beberapa tol lagi yang masih di bangun.
Saat ini, tol Serpong - Balaraja dan JORR 2 ruas Serpong - Cinere
sedang dalam tahap pembangunan yang ditargetkan akan selesai
dalam beberapa waktu kedepan.

2. Sudah seperti kota mandiri

Perkembangan wilayah Tangsel yang sangat pesat dalam beberapa
tahun belakangan ini tak hanya menjadi sebuah ruang khusus hunian
saja, tapi dapat membentuk sebuah kota mandiri.
Sebab, sudah banyak orang yang tak hanya berinvestasi properti,
melainkan juga membangun usaha maupun bekerja di wilayah ini.
Umumnya, perusahaan besar kerap menjadikan wilayah seperti Bintaro
dan BSD sebagai salah satu kantor wilayah utama mereka.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

3. Fasilitas yang sangat lengkap
Tak hanya sekadar hunian, wilayah ini juga dibangun dari sisi ekosistem
yang super lengkap, bahkan Anda pun tidak perlu lagi pergi ke Jakarta.
Beragam fasilitas umum, termasuk sarana pendidikan, bisnis, rekreasi
maupun pusat perbelanjaan juga sudah sangat lengkap dan terus
berkembang.
Dalam hal sarana pendidikan, sudah banyak perguruan swasta yang
mengalihkan kampus mereka ke pinggir kota, termasuk wilayah Tangsel.

4. Harga properti masih cukup terjangkau

Jika dibandingkan rumah di wilayah Jakarta Selatan atau Jakarta
Barat sebagai pembanding terdekatnya, harga rumah di wilayah Tangsel
ini masih tergolong cukup terjangkau.
Baik rumah dalam kondisi baru dan bekas, harga rumah di wilayah ini
masih dalam batas yang cukup wajar untuk kelas upgrader maupun first
buyer.
Meski demikian, saat ini beberapa wilayah di Tangsel memiliki
perkembangan harga yang sangat masif, terlebih apabila hunian
tersebut berbatasan langsung dengan jalan tol.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

Perpanjangan Jalur MRT ke Tangsel Bisa Dimulai 2021
Proyek perpanjangan rute ke Tangerang Selatan bisa dimulai pada tahun 2021. Artinya akan ada sekitar
tiga lokasi pembangunan MRT yang akan berlangsung pada tahun tersebut, di antaranya fase II
Bundaran HI-Kampung Bandan, Ujung Menteng-Kembangan dan juga Lebak Bulus-Tangsel.

ESHAL SERPONG RESIDENCE

📍Lokasi Strategis :

~ 10 menit ke Kantor Walikota Tangerang Selatan

~ 10 menit ke stasiun KRL Rawa Buntu
~ 10 menit Tol Serpong Rawa buntu

Dekat Mall dan Kuliner:

~ 2 menit ke McDonald's Puspitek
~ 5 menit ke Lotte Mart Puspitek
~ 5 menit ke Pamulang Square, Giant, Carrefour.

Dekat Sarana Pendidikan :

~5 menit ke Universitas Pamulang Puspitek
~ 5 menit ke Global Islamic School Serpong
~ 7 menit ke Al Azhar
~10 menit ke kampus ITI

Dekat Sarana Kesehatan:

RSIA. Vitalaya, RS. PERMATA PAMULANG
RSIA. BUAH HATI PAMULANG
RS. HERMINA SERPONG

ESHAL SERPONG RESIDENCE

▪️Type A = PEONY

▪️Type A
2 lantai
Lt 60 Lb 72
KT 3 KM 2
Ruang Tamu
Ruang Makan
Carport 1
Listrik 2200
Taman Depan Belakang

ESHAL SERPONG RESIDENCE

▪️Type B = Chrysant

▪️Type B
2 Lantai
Lt 80 Lb 72
KT 3 KM 2
Ruang Tamu
Ruang Makan
Ruang Keluarga
Carport 2
Listrik 2200
Taman Depan Belakang

ESHAL SERPONG RESIDENCE

Specification :

Building foundation : reinforced concrete footing

Building structure : reinforced concrete
Wall structure : red brick
Floor finishing : general 1&2 FL (HOMOGENIUS TILE 60X60)
Carport finishing : concrete & pebbles
Wall finishing : plastered & painted ex dulux or eq
Roof : concrete tile
Ceiling : gypsum with hollow frame
Door : engineering door
Windows/sliding door : powder coated alumunium frame
Sanitary/fittings : toto or eq
Electricity : 2200 VA
Water : deep well jetpump
Railing : matte black steel

ESHAL SERPONG RESIDENCE

ESHAL SERPONG RESIDENCE

Cluster exclusive hanya 17 unit

Type A = 11 unit
Type B = 6 unit

Fasilitas:
° Security 24 jam
° CCTV
° Installation Listrik Underground
° Bio SepticTank
° Play Ground

Legalitas :
SHM – Sudah Pecah
IMB

ESHAL SERPONG RESIDENCE

ESHAL SERPONG RESIDENCE
ESHAL SERPONG RESIDENCE
PKS BANK :
 Promo Spesial Discount

Hingga Rp.100.000.000

Free AJB, IMB, BBN, PPN, PNBP, PPN 2021

Hanya untuk 1 unit pertama

ESHAL SERPONG RESIDENCE

TERIMA KASIH
Developer by:

ESHAL SERPONG RESIDENCE

 Proyek Thara Group:

Jatiloka Residence Corey Aren House Thara Bintaro 1 Azkia Depok 5 Unit
35 Unit 11 Unit 4 Unit Cinere, Depok
Cinere, Depok Graha Raya, Bintaro Pondok Aren, Bintaro