4.

1 Investasi Awal
Biaya investasi awal yang perlu disiapkan oleh PT. ISDA Mineral Utama
meliputi hal-hal sebagai berikut:
4.1.1 Pengurusan Perizinan dan Eksplorasi
Biaya pengurusan perizinan yang telah dan akan di investasikan oleh
PT. ISDA Mineral Utama adalah sebesar Rp 930.000.000,‐ , untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada tabel 4.1 dan rincian biaya dokumen perizinan dapat dilihat
pada lampiran 1.
Tabel 4. 1 Rincian Biaya Pengurusan Perizinan dan Eksplorasi PT. ISDA Mineral
Utama

No Perizinan Biaya (Rp) Keteranga

n

1 Biaya Pembuatan Rp RKAB,

Dokumen 95,000,000 RR, RPT
Persyaratan IUP Op
Produksi

2 Biaya Study dan Rp KA, RKL,

Pembuatan Dokumen 430,000,000 RPL,
AMDAL (+Izin AMDAL
Lingkungan)

3 Biaya Pembuatan Study Rp  

Kelayakan (FS) 80,000,000

Total Biaya Perizinan (1) Rp  

605,000,000

No Jenis Retribusi Biaya (Rp) Keteranga

n

1 Surat Ijin Gangguan Rp  

7,000,000
2 Surat Ijin Pemakaian Jalan Rp  
13,000,000

3 Surat Ijin Usaha Rp  

Penambangan 100,000,000

4 Surat Pengajuan Tenaga Rp  

Kerja 10,000,000

5 Surat Usaha Perdagangan Rp  

10,000,000

6 Surat Ijin Pengangkutan Rp  

dan Penggunaan Alat 50,000,000

7 Surat Ijin Kepolisian Rp  

25,000,000

8 Surat Ijin Membangun Rp  

Bangunan 50,000,000

9 Surat Ijin Tempat Usaha Rp  

60,000,000

Total Total Biaya Perizinan(2) Rp  

325,000,000

Total Biaya Perizinan (1) Rp  

930,000,000

No Perizinan Biaya (Rp) Keterangan

1 Biaya Pembuatan Dokumen Rp RKAB

Persyaratan IUP Op 25,000,000
 Produksi Rp RR
30,000,000

Rp RPT
40,000,000

2 Biaya Study dan Pembuatan Rp KA, RKL,

Dokumen Amdal (+Izin 430,000,000 RPL, AMDAL
Lingkungan)

3 Biaya Pembuatan Study Rp  

Kelayakan (FS) 80,000,000

Total Biaya Perizinan (1) Rp  

605,000,000

No Jenis Retribusi Biaya (Rp) Keterangan

1 - Surat Ijin Gangguan Rp  

7,000,000

2 - Surat Ijin Pemakaian Rp  

Jalan 13,000,000

3 - Surat Ijin Usaha Rp  

Penambangan 100,000,000

4 - Surat Pengajuan Tenaga Rp  

Kerja 10,000,000

5 - Surat Usaha Perdagangan Rp  

10,000,000

6 - Surat Ijin Pengangkutan Rp  

dan Penggunaan Alat 50,000,000

7 - Surat Ijin Kepolisian Rp  

 25,000,000

8 - Surat Ijin Membangun Rp  

Bangunan 50,000,000

9 - Surat Ijin Tempat Usaha Rp  

60,000,000

Total Total Biaya Perizinan(2) Rp  

325,000,000

Total Biaya Perizinan (1) Rp  

930,000,000

Biaya eksplorasi yang telah dan akan diinvestasikan oleh PT. ISDA
Mineral Utama adalah sebesar Rp 1,209,270,000.00,‐ ,untuk lebih jelasnya dapat
dilihat pada lampiran 2.
4.1.2 Pembuatan Jalan Tambang
Biaya pembuatan jalan tambang yang telah dan akan diinvestasikan oleh
PT. ISDA Mineral Utama adalah sebesar Rp 470.323.400,‐ , untuk lebih jelasnya
dapat dilihat pada tabel 4.2. Perhitungan biaya pembuatan jalan tambang dapat
dilihat pada lampiran 3.
Tabel 4. 2 Biaya Pembuatan Jalan Tambang PT. ISDA Mineral Utama

No Keperluan Biaya
1 Biaya Sewa Alat Rp 336,000,000
2 Biaya Operasional Rp 134,323,200
Total Biaya Rp 470,323,400

4.1.3 Konstruksi
Biaya konstruksi sebesar Rp 723,500,000,‐, mencakup pekerjaan pembuatan
stockpile, pembuatan kolam pengendap sedimen (sedimen pond), pembuatan
jembatan timbang, pembuatan basecamp (mess, kantor, kantin, mushollah, klinik),
dll. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel 4.3.
Tabel 4. 3 Biaya Konstruksi PT. ISDA Mineral Utama
 N Satua
Luas
o Jenis Konstruksi Harga n
1 Kantor Tambang Rp 20
50,000,000 0 m²
2 Mess Karyawan Rp 1,00
100,000,000 0 m²
3 Klinik Rp 4
15,000,000 0 m²
4 Mushollah Rp 3
10,000,000 8 m²
5 Kantin Rp 35
25,000,000 2 m²
6 Lapangan/Muster Point Rp 25
3,000,000 0 m²
7 Pos Security Rp 4
5,000,000 8 m²
8 Ruang Kerja Bengkel Rp 30
30,000,000 0 m²
9 Tempat Pencucian Mobil Rp 8
2,000,000 0 m²
10 Gudang Peralatan Rp 3
2,000,000 0 m²
11 Parkir Rp 15
1,500,000 0 m²
12 Gudang Rp 6
15,000,000 0 m²
13 Tangki Bahan Bakar Rp 1,00
Minyak 20,000,000 0 m²
14 Areal stockpile Rp 2,00
120,000,000 0 m²
15 Sedimend Pond Rp 6,00
240,000,000 0 m²
16 Lahan Pembibitan Rp 15
30,000,000 0 m²
17 Menara Penangkap Petir Rp 1
30,000,000 5 m²
18 Gudang Bahan / Peralatan Rp 5
25,000,000 0 m²
Total Biaya Rp 11,76
723,500,000 3 m²

4.1.4 Sarana Pendukung

Biaya investasi untuk pengadaan sarana pendukung sebesar Rp
494,247,000,‐, untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel 4.4.
 Tabel 4. 4 Biaya Sarana Pendukung PT. ISDA Mineral Utama

INVESTASI SARANA PENDUKUNG

Satua
Deskripsi n Rp/Unit Total Biaya
A. Peralatan di Bengkel
Dongkrak 6 Rp 15,000,000 Rp 90,000,000
Alat las dan patri 4 Rp 6,500,000 Rp 26,000,000
Alat bengkel 6 Rp 5,000,000 Rp 30,000,000
Kompresor 2 Rp 8,250,000 Rp 16,500,000
Sub Total     Rp 162,500,000
B. Peralatan Pendukung Operasional
Genset 6 Rp 4,312,000 Rp 25,872,000
Bola Lampu Ruangan 30 Rp 35,000 Rp 6,300,000
Lighting plant 4 Rp 15,000,000 Rp 60,000,000
GPS 3 Rp 4,150,000 Rp 12,450,000
Alat Listrik dan Mekanik 1 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
HT 25 Rp 470,000 Rp 11,750,000
Sub Total     Rp 119,872,000
C. Peralatan K3
Helm pengaman 75 Rp 65,000 Rp 14,625,000
Sepatu pengaman 75 Rp 225,000 Rp 101,250,000
Kacamata pelindung 75 Rp 145,000 Rp 65,250,000
Ear Protector 75 Rp 30,000 Rp 13,500,000
Sarung tangan 200 Rp 15,000 Rp 3,000,000
Masker debu 75 Rp 25,000 Rp 11,250,000
Perlengkapan P3K 2 Rp 500,000 Rp 3,000,000
Sub Total     Rp 211,875,000
TOTAL BIAYA Rp 494,247,000

4.1.5 Inventarisasi
Biaya investasi untuk iventarisasi sebesar Rp 443,710,000,‐, untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada tabel 4.5.
Tabel 4. 5 Biaya Inventarisasi PT. ISDA Mineral Utama

Deskripsi Jumlah Harga Satuan (Rp) Total (Rp )

1. Inventaris Kantor
Meja 38 Rp 450,000 Rp 17,100,000
Kursi 76 Rp 150,000 Rp 11,400,000
Meja & kursi untuk rapat 2 Rp 3,500,000 Rp 7,000,000
Lemari arsip 4 Rp 2,450,000 Rp 9,800,000
Rak buku 6 Rp 2,300,000 Rp 13,800,000
ATK 10 Rp 3,000,000 Rp 30,000,000
Komputer 14 Rp 6,200,000 Rp 86,800,000
Printer kecil 4 Rp 800,000 Rp 3,200,000
Printer besar 2 Rp 2,500,000 Rp 5,000,000
Televisi 2 Rp 1,000,000 Rp 2,000,000
Mesin Fotokopi 1 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
Dispenser 2 Rp 250,000 Rp 500,000
White Board 2 Rp 300,000 Rp 600,000
Telephone 6 Rp 270,000 Rp 1,620,000
Proyektor 2 Rp 2,200,000 Rp 4,400,000
CCTV 3 Rp 500,000 Rp 1,500,000
Tempat Sampah 10 Rp 25,000 Rp 250,000
AC 5 Rp 1,850,000 Rp 9,250,000
Subtotal Rp 207,720,000
2. Inventaris Kantor Keamanan
Meja 1 Rp 250,000 Rp 250,000
Kursi 2 Rp 75,000 Rp 150,000
Telephone 1 Rp 270,000 Rp 270,000
Dispenser 1 Rp 250,000 Rp 250,000
Tempat Sampah 1 Rp 25,000 Rp 25,000
HT 12 Rp 470,000 Rp 5,640,000
Televisi 1 Rp 500,000 Rp 500,000
Subtotal Rp 7,085,000
3. Inventaris Mess Karyawan
Tempat tidur + kasur 70 Rp 2,200,000 Rp 154,000,000
Televisi 5 Rp 600,000 Rp 3,000,000
Lemari 20 Rp 500,000 Rp 10,000,000
Kipas Angin 20 Rp 150,000 Rp 3,000,000
Telephone 5 Rp 270,000 Rp 1,350,000
Dispenser 5 Rp 250,000 Rp 1,250,000
Subtotal Rp 172,600,000
4. Inventaris Kantin
Meja + Kursi 30 Rp 1,500,000 Rp 45,000,000
Meja Prasmanan 1 Rp 2,000,000 Rp 2,000,000
Peralatan Masak 1 Rp 3,500,000 Rp 3,500,000
Peralatan Makan 7 Rp 125,000 Rp 875,000
Dispenser 2 Rp 250,000 Rp 500,000
Kulkas 1 Rp 1,400,000 Rp 1,400,000
TV 6 Rp 500,000 Rp 3,000,000
Tempat Sampah 3 Rp 10,000 Rp 30,000
Subtotal Rp 56,305,000
 Total Biaya Rp 443,710,000

4.1.6 Reklamasi
Biaya investasi untuk reklamasi sebesar Rp 10,062,061,749,‐, untuk lebih
jelasnya dapat dilihat pada tabel 4.6. Perhitungan biaya reklamasi dapat dilihat
pada lampiran 4.
Tabel 4. 6 Biaya Reklamasi PT. ISDA Mineral Utama

DESKRIPSI BIAYA
Biaya Langsung
Biaya penatagunaan lahan terdiri atas biaya:  
Penataan lahan Rp 1,332,789,767.00
Biaya revegetasi terdiri atas biaya:  
Analisis kualitas tanah Rp 1,800,000.00
Pengadaan bibit Rp 200,518,400.00
Penanaman Rp 6,413,600,000.00
Pemeliharaan tanaman Rp 72,000,000.00
Biaya Tidak Langsung
Biaya mobilisasi dan demobilisasi alat (2,5% biaya
 
langsung)
Biaya perencanaan Reklamasi (8% biaya langsung) Rp 200,132,704.00
Biaya administrasi dan keuntungan pihak ketiga
sebagai pelaksana Reklamasi tahap Operasi Rp 640,424,653.00
Produksi (10% biaya langsung)
Biaya supervisi (5%) Rp 800,530,817.00
Total biaya tidak langsung Rp 400,265,408.00
Total biaya reklamasi Rp10,062,061,749

4.1.7 Biaya Operasi

1. Biaya Tetap
Biaya tetap yang dibutuhkan oleh PT. ISDA Mineral Utama meliputi hal-
hal sebagai berikut:
A. Gaji / Upah Karyawan
Proyeksi gaji/upah dan tunjangan karyawan sebesar Rp. 301,056,000,00‐
per bulan seperti terlihat pada tabel 4.7.
Tabel 4. 7 Gaji/Upah dan Tunjangan Karyawan PT. ISDA Mineral Utama

Gaji & Tunjangan Karyawan

No Posisi Jumlah Gaji PerBulan Tunjangan (Rp)
 (Orang) (Rp) Hari Raya (Rp)
1 Tenaga Admin 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Site Manager /
2 Kepal Teknik 1 Rp 20,000,000 Rp 2,400,000
Tambang
Superintendent
3 1 Rp 15,000,000 Rp 1,800,000
Produksi
4 Supervisor Produksi 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
5 Foreman Produksi 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
Superintendent 1 Rp 13,000,000 Rp 1,560,000
6
Eksplorasi & QC
Supervisor 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
7
Eksplorasi & QC
Foreman Eksplorasi 1 Rp 7,500,000 Rp 900,000
8
& QC
Analyst
9 1 Rp 7,800,000 Rp 936,000
Laboratorium
10 Superintendent K3L 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
11 Supervisor Safety 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
12 Foreman Safety 1 Rp 7,500,000 Rp 900,000
13 Dokter Klinik 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
14 Paramedis 1 Rp 5,000,000 Rp 600,000
15 Supervisor Enviro 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
16 Foreman Enviro 1 Rp 6,500,000 Rp 780,000
17 Tenaga checker 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
18 Tenaga sampler 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
Tenaga preparasi
19 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
sampel
20 Tenaga flagman 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
21 Tenaga Nursery 1 Rp 2,000,000 Rp 240,000
22 Office boy 2 Rp 2,000,000 Rp 240,000
23 Tenaga kantin/dapur 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
Tenaga laundry &
24 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
house keeping
25 Operator Bulldozer 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
26 Operator Excavator 2 Rp 3,000,000 Rp 360,000
27 Sopir Dump truck 2 Rp 4,000,000 Rp 480,000
28 Sopir LV 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
29 Sopir Manhaul 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
30 Operator Grader 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Operator Wheel
31 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Loader
32 Operator Compactor 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Supervisor
33 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
Maintenance
 Foreman
34 1 Rp 6,500,000 Rp 780,000
Maintenance
35 Supervisor Gudang 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
36 Foreman Gudang 2 Rp 6,500,000 Rp 780,000
37 Komandan security 1 Rp 5,000,000 Rp 600,000
Wakil Komandan
38 2 Rp 4,000,000 Rp 480,000
security
39 Tenaga security 4 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Superintendent
40 1 Rp 12,000,000 Rp 1,440,000
GA/HR
41 Supervisor Humas 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
42 Tenaga Humas 1 Rp 2,500,000 Rp 300,000
43 Supervisor HR 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
44 Tenaga HR 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
45 Supervisor stockpile 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
46 Foreman stockpile 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Tenaga stockpile / 1 Rp 2,500,000
47 Rp 300,000
terpaulman
48 Sopir Water truck 1 Rp 2,500,000 Rp 300,000
Jumlah 70 Rp268,800,000 Rp 32,256,000
Total Gaji & Tunjangan Rp 301,056,000

Gaji & Tunjangan Karyawan

Jumlah Gaji PerBulan Tunjangan (Rp)
No Posisi
(Orang) (Rp) Hari Raya (Rp)
1 Tenaga Admin 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Site Manager /
2 Kepal Teknik 1 Rp 20,000,000 Rp 2,400,000
Tambang
Superintendent
3 1 Rp 15,000,000 Rp 1,800,000
Produksi
4 Supervisor Produksi 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
5 Foreman Produksi 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
Superintendent 1 Rp 13,000,000 Rp 1,560,000
6
Eksplorasi & QC
Supervisor 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
7
Eksplorasi & QC
Foreman Eksplorasi 1 Rp 7,500,000 Rp 900,000
8
& QC
Analyst
9 1 Rp 7,800,000 Rp 936,000
Laboratorium
10 Superintendent K3L 1 Rp 10,000,000 Rp 1,200,000
11 Supervisor Safety 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
12 Foreman Safety 1 Rp 7,500,000 Rp 900,000
13 Dokter Klinik 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
14 Paramedis 1 Rp 5,000,000 Rp 600,000
15 Supervisor Enviro 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
16 Foreman Enviro 1 Rp 6,500,000 Rp 780,000
17 Tenaga checker 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
18 Tenaga sampler 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
Tenaga preparasi
19 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
sampel
20 Tenaga flagman 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
21 Tenaga Nursery 1 Rp 2,000,000 Rp 240,000
22 Office boy 2 Rp 2,000,000 Rp 240,000
23 Tenaga kantin/dapur 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
Tenaga laundry &
24 4 Rp 2,000,000 Rp 240,000
house keeping
25 Operator Bulldozer 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
26 Operator Excavator 2 Rp 3,000,000 Rp 360,000
27 Sopir Dump truck 2 Rp 4,000,000 Rp 480,000
28 Sopir LV 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
29 Sopir Manhaul 2 Rp 2,500,000 Rp 300,000
30 Operator Grader 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Operator Wheel
31 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Loader
32 Operator Compactor 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Supervisor
33 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
Maintenance
Foreman
34 1 Rp 6,500,000 Rp 780,000
Maintenance
35 Supervisor Gudang 1 Rp 8,000,000 Rp 960,000
36 Foreman Gudang 2 Rp 6,500,000 Rp 780,000
37 Komandan security 1 Rp 5,000,000 Rp 600,000
Wakil Komandan
38 2 Rp 4,000,000 Rp 480,000
security
39 Tenaga security 4 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Superintendent
40 1 Rp 12,000,000 Rp 1,440,000
GA/HR
41 Supervisor Humas 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
42 Tenaga Humas 1 Rp 2,500,000 Rp 300,000
43 Supervisor HR 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
44 Tenaga HR 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
45 Supervisor stockpile 1 Rp 4,500,000 Rp 540,000
46 Foreman stockpile 1 Rp 3,000,000 Rp 360,000
Tenaga stockpile / 1 Rp 2,500,000
47 Rp 300,000
terpaulman
 48 Sopir Water truck 1 Rp 2,500,000 Rp 300,000
Jumlah 70 Rp268,800,000 Rp 32,256,000
Total Gaji & Tunjangan Rp 301,056,000
B. Konsumsi Karyawan
Proyeksi biaya untuk kebutuhan konsumsi 70 orang karyawan adalah
sebesar Rp.50.000,‐ x 70 Orang x 30 hari = Rp. 262.500.000,‐ per bulan.
C. Listrik dan Air
Proyeksi biaya kebutuhan listrik dan air sebesar Rp 12,618,058.24 ‐ per
bulan seperti terlihat pada tabel 4.8. Perhitungan biaya kebutuhan listrik dan air
dapat dilihat pada lampiran 5.
Tabel 4. 8 Biaya kebutuhan listrik dan air PT. ISDA Mineral Utama
1 Rp
Kebutuhan Listrik Alat Elektronik 4,059,029.12
Rp
1
Kebutuhan Air 8,559,029
Rp
Total Biaya 12,618,058.24

No Keterangan Biaya
Kebutuhan Listrik Alat
1
Elektronik Rp 4,059,029.12
1 Kebutuhan Air Rp 8,559,029
Total Biaya Rp 12,618,058.24

D. Sewa dan Bahan Bakar Minyak

Proyeksi biaya sewa alat dan biaya pemakaian bahan bakar minyak (BBM)
solar untuk operasi pertambangan PT. ISDA Mineral Utama adalah sebesar Rp.
613,330,000.00,‐ per bulan, seperti terihat pada tabel 10.10. Perhitungan biaya
sewa alat dan dan biaya pemakaian bahan bakar minyak (BBM) dapat dilihat
pada lampiran 6.
Tabel 4. 9 Biaya Sewa Alat dan Pemakaian Bahan Bakar Minyak (BBM) PT.
ISDA Mineral Utama
Biaya Sewa & BBM
Alat Biaya/Bulan (Rp)
1 Unit Compactor Rp 165,400,000.00
 1 Unit Water Tank Rp 127,700,000.00
1 Unit Motor Grader Rp 119,080,000.00
1 Unit Lv Rp 135,750,000.00
1 Unit Lv Ambulans Rp 65,400,000.00
Total Biaya Rp 613,330,000.00

2. Biaya Variabel
Biaya variabel yang dibutuhkan oleh PT. ISDA Mineral Utama meliputi hal-
hal sebagai berikut:
A. Biaya Pengupasan Overburden dan Pengambilan ore (ore getting)
Pengupasan overburden pada penambangan PT. ISDA Mineral Utama
menggunakan jasa kontraktor pertambangan. Proyeksi biaya pengupasan
overburden pada pertambangan PT. ISDA Mineral Utama berbeda-beda setiap
bulannya berdasarkan jumlah alat yang yang digunakan, Jumlah alat yang
digunakan berdasarkan target pengupasan overburden untuk setiap sequence
penambangan. Untuk biaya pengupasan sendiri didapatkan dari harga sewa alat
dan biaya operasional dari jasa kontraktor pertambangan yang disewa. Biaya
pengupasan overburden dapat dilihat pada tabel 4.10. Perhitungan biaya
pengupasan overburden dapat dilihat pada lampiran 7.
Tabel 4. 10 Biaya Pengupasan Overburden PT. ISDA Mineral Utama

Bulan Biaya Pengupasan Overburden

November (2021) Rp 2,231,000,000
Desember (2021) Rp 2,231,000,000
January (2022) Rp 2,231,000,000
Februari (2022) Rp 2,231,000,000
Maret (2022) Rp 2,231,000,000
April (2022) Rp 2,231,000,000

Pengambilan ore (ore getting) pada penambangan PT. ISDA Mineral Utama
menggunakan jasa kontraktor pertambangan. Biaya pengambilan ore (ore getting)
disini termasuk dengan biaya barging. Proyeksi biaya pengambilan ore (ore
getting) pada pertambangan PT. ISDA Mineral Utama sama setiap bulannya. Hal
itu dikarenakan alat yang digunakan berdasarkan target pengambilan ore (ore
getting) untuk setiap sequence penambangan berjumlah sama. Untuk biaya
pengambilan ore (ore getting) sendiri didapatkan dari harga sewa alat dan biaya
operasional dari jasa kontraktor pertambangan yang disewa. Biaya pengambilan
ore (ore getting) untuk setiap bulan adalah sebesar Rp 3,344,200,000. Perhitungan
biaya pengambilan ore (ore getting) dapat dilihat pada lampiran 8.

B. Biaya Quality Qontrol

Proyeksi biaya quality qontrol pada pertambangan PT. ISDA Mineral
Utama adalah sebesar Rp. 3,450,376,471 ,‐ per ton dari hasil pengambilan ore
(ore getting) untuk setiap sequence penambangan. Biaya quality qontrol setiap
bulannya dapat dilihat pada tabel 4.11.

Tabel 4. 11 Biaya Pengupasan Quality Qontrol PT. ISDA Mineral Utama

Bulan Ore Getting (Ton) Biaya Quality Qontrol (Rp)

November (2021) 70961.4 Rp 663,900,666
Desember (2021) 76,877 Rp 719,249,579
January (2022) 72,071 Rp 674,278,587
Februari (2022) 74,843 Rp 700,219,414
Maret (2022) 74,043 Rp 692,728,225
April (2022) 72,348 Rp 676,871,079

C. Biaya Shipping (Pengapalan)

Biaya shipping pada pertambangan PT. ISDA Mineral Utama adalah
sebesar 3% dari hasil penjualan ore setiap bulannya. Biaya shipping setiap
bulannya dapat dilihat pada tabel 4.12.
Tabel 4. 12 Biaya Pengupasan Shipping (Pengapalan) PT. ISDA Mineral Utama

Bulan Jumlah Ore (Ton) Biaya Shipping (Rp)

November (2021) 70961.4 Rp 331,950,333.06
Desember (2021) 76877.4 Rp 359,624,789.46
January (2022) 72070.65 Rp 337,139,293.64
Februari (2022) 74843.35 Rp 350,109,706.97
Maret (2022) 74042.65 Rp 346,364,112.44
April (2022) 72347.75 Rp 338,435,539.73

4.2 Sumber Dana

Sumber dana untuk pembiayaan operasional pertambangan PT. ISDA
Mineral Utama berasal dari modal perusahaan sendiri.
 4.3 Pendapatan Penjualan Ore (Bijih)
Proyeksi harga pendapatan ore didapatkan berdasarkan target produksi ore
berdasarkan sequence penambangan dikalikan dengan harga patokan mineral
(HPM) yang telah diramalkan sebelumnya. Pendapatan penjualan ore setiap bulan
dapat dilihat pada tabel 4.13.

Tabel 4. 13 Pendapatan Penjualan Ore PT. ISDA Mineral Utama

Jumlah Nilai KURS
Harga Jual Harga Jual Pendapatan Per
Bulan Produksi Rupiah
(US$/Ton) (Rp/ton) Bulan (Rp)
(Ton/Bulan) terhadap US $
November 70
$ 58.454 Rp 15,593.00
(2021) ,961.40 Rp 911,477.87 Rp 64,679,745,632.96
Desember 76
$ 56.822 Rp 15,593.00
(2021) ,877.40 Rp 886,023.20 Rp 68,115,160,002.42
72
January (2022) $ 55.189 Rp 15,593.00
,070.65 Rp 860,568.53 Rp 62,021,733,506.97
74
Februari (2022) $ 53.557 Rp 15,593.00
,843.35 Rp 835,113.86 Rp 62,502,719,242.84
74
Maret (2022) $ 51.925 Rp 15,593.00
,042.65 Rp 809,659.20 Rp 59,949,312,490.18
72
April (2022) $ 50.292 Rp 15,593.00
,347.75 Rp 784,204.53
Rp 56,735,433,153.92
(Keterangan : Nilai KURS Rupiah terhadap US $ sebesar Rp. 15.59 3) November
2022

4.4 Cash Flow

Untuk penghitungan aliran dana kas (cash flow) perlu dimasukkan
komponen biaya biaya yang mencakup : royalty produksi (10 %) berdasarkan PP
No.9 Tahun 2012, pajak penghasilan (25%) berdasarkan UU No. 36 Tahun 2008,
Iuran Retribusi daerah 5%, dan biaya untuk corporate social responsibility (CSR)
2%. Sehubungan dengan hal tersebut, maka jumlah dana untuk modal
investasi awal yang perlu dipersiapkan PT. ISDA Mineral Utama adalah sebesar
Rp 35.910.759.769,62 ,‐ seperti terlihat pada tabel 4.14
Tabel 4. 14 Jumlah Investasi Tambang Bijih Nikel PT. ISDA Mineral Utama
 No Uraian Jumlah
1 Investasi Awal  
  Biaya Dokumen dan Perizinan -Rp 605,000,000.00
  Biaya Eksplorasi -Rp 1,209,270,000.00
  Biaya Pembuatan Jalan Tambang -Rp 444,134,400.00
  Biaya Konstruksi -Rp 723,500,000.00
  Biaya Sarana Pendukung -Rp 494,247,000.00
  Biaya Inventarisasi -Rp 443,710,000.00
  Biaya Jaminan Reklamasi -Rp 10,062,061,749.00
  Total Investasi Total -Rp 13,981,923,149.00
2 Biaya Operasi  
  Biaya Tetap
  Biaya Gaji Karyawan -Rp 301,056,000.00
  Biaya Konsumsi Karyawan -Rp 262,500,000.00
  Biaya Listrik & Air -Rp 12,618,058.24
  Biaya Alat Supporting -Rp 613,330,000.00
  Biaya Variabel
  Biaya Pengupasan Overburden -Rp 2,231,000,000.00
  Biaya Pengambilan Ore -Rp 3,344,200,000.00
  Biaya Shiping -Rp 27,344.34
  Biaya Quality Control -Rp 663,900,666.12
  -Rp 44,715,577,459.14
Total Biaya Operasi
-Rp 58,697,500,608.14
Biaya Investasi Total

Adapun cash flow dapat dilihat pada lampiran 9. Untuk grafik sisa
investasi (cumulative cash flow) dapat dilihat pada gambar 4.1.
 Gambar 4. 1 Grafik Cumulative Cash Flow

Berdasarkan grafik di atas dapat dilihat bahwa nilai cumulative cash flow
terus mengalami kenaikan setiap bulannya.
4.5 Perhitungan Net Present Value (NPV), Internal Of Return (IRR), dan
Payback Period
Perhitungan Net Present Value (NPV), Internal Of Return (IRR), dan
Payback Period dapat dilihat pada tabel 4.15. Perhitungan ini adalah acuan untuk
menentukan project Penambangan PT. ISDA Mineral Utama layak dilakukan atau
tidak.
Tabel 4. 15 Perhitungan Net Present Value (NPV), Internal Of Return (IRR),
dan Payback Period

Tingkat
Keterangan Aliran Kas (Cash Flow) Sisa Investasi suku
bunga
Investasi -Rp 21,410,555,217.70 -Rp 21,410,555,217.70 20%
Awal
Rp
Bulan ke - 1 Rp 30,085,620,398.42 8,675,065,180.73  

Rp
Bulan ke - 2 Rp 32,022,812,583.55 40,697,877,764.27  

Rp
Bulan ke - 3 Rp 28,533,596,971.47 69,231,474,735.75  

Rp
Bulan ke - 4 Rp 28,786,628,635.26  
98,018,103,371.01
Rp
Bulan ke - 5 Rp 27,313,144,671.42 125,331,248,042.43  

Rp
Bulan ke - 6 Rp 25,464,999,617.72 150,796,247,660.15  

Penilaia
Teknik Penilaian Investasi
n
Rp
NPV (Rp) >0 Layak
75,798,515,275.63
 Tingkat
Keterangan Aliran Kas (Cash Flow) Sisa Investasi suku
bunga
IRR (%) 141% > 20 Layak
Payback
Period 1.00 <6 Layak
(Bulan)

Berdasarkan tabel tersebut, menunjukkan bahwa proyek pertambangan

bijih nikel PT. ISDA Mineral Utama adalah “Layak” untuk dijalankan.
4.6 Analisa Kepekaan dan Resiko
Analisis kepekaan atau sensitivitas merupakan analisis yang dilakukan
untuk mengetahui akibat dari perubahan parameter‐parameter produksi terhadap
perubahan kinerja sistem produksi dalam menghasilkan keuntungan. Dengan
melakukan analisis sensitivitas maka akibat yang mungkin terjadi dari perubahan‐
perubahan tersebut dapat diketahui dan diantisipasi sebelumnya, misalkan
dengan menyiapkan strategi‐strategi yang baik sehingga perusahaan dapat
menghindari kerugian akibat perubahan parameter‐parameter tersebut yang
menjadikan investasi yang ideal. Hasil analisis sensitivitas dapat dilihat pada
tabel 4.16 dan kurva analisis sensitivitas dapat dilihat pada lampiran 10.
Tabel 4. 16 Analisis Kepekaan dan Resiko Proyek Pertambangan Bijih Nikel PT.
ISDA Mineral Utama

Perubahan Perubahan
Harga Biaya
Penjualan Produksi NEt Cash Flow Kumulatif NPV Kumulatif
0% 50% Rp 124,724,142,896.23 Rp 59,693,270,969.72
0% 100% Rp 98,652,038,132.31 Rp 43,588,026,663.80
0% 150% Rp 72,579,933,368.39 Rp 27,482,782,357.89
0% 200% Rp 46,507,828,604.47 Rp 11,377,538,051.97
0% 235.33% Rp 28,085,279,378.29 -Rp 2,427,574.59
0% 250% Rp 20,435,723,840.55 -Rp 4,727,706,253.95
0% 300% -Rp 5,636,380,923.37 -Rp 20,832,950,559.86
0% 350% -Rp 31,708,485,687.29 -Rp 36,938,194,865.78
0% 0% Rp 150,796,247,660.15 Rp 75,798,515,275.63
-10% 0% Rp 129,104,009,626.45 Rp 63,599,422,571.99
-20% 0% Rp 107,411,771,592.75 Rp 51,400,329,868.34
-30% 0% Rp 85,719,533,559.05 Rp 39,201,237,164.69
-40% 0% Rp 64,027,295,525.36 Rp 27,002,144,461.05
 -50% 0% Rp 42,335,057,491.66 Rp 14,803,051,757.40
-60% 0% Rp 20,642,819,457.96 Rp 2,603,959,053.75
-61.1% 0% Rp 16,011,526,637.76 -Rp 547,238.47
-70% 0% -Rp 1,049,418,575.74 -Rp 9,595,133,649.89

Berdasarkan pada tabel tersebut, apabila harga jual menurun hingga -61,1%
atau lebih dari harga awal, maka proyek akan defisit atau dengan kata lain jika
dijalankan akan merugi. Selain penurunan harga jual, bertambahnya biaya
produksi juga sangat berpengaruh pada sensitivitas proyek terhadap profit.
Berdasarkan tabel 4.16, apabila biaya produksi naik dari 50%, 100 %, 150%, dan
200% dari biaya awal maka proyek masih berada pada jalur keuntungan dan
proyek akan merugi jika kenaikan biaya produksi mencapai 235.33% dari biaya
produksi awal.
 Lampiran 1.
Rincian Biaya Biaya Perizinan

No Keterangan Biaya (Rp)

1 Dokumen RKAB Rp 25,000,000.00
2 Dokumen RR Rp 30,000,000.00
3 Dokumen RPT Rp 40,000,000.00
4 Dokumen KA Rp 20,000,000.00
5 Dokumen RKL Rp 80,000,000.00
6 Dokumen RPL Rp 80,000,000.00
7 Dokumen AMDAL Rp 250,000,000.00
 Lampiran 2.
Rincian Biaya Eksplorasi PT. ISDA Mineral Utama

Volume Kegiatan
NO Kegiatan Orang Waktu Harga Satuan (Rp) Jumlah/Orang (Rp) Total Gaji
Satuan
Kerja
I Tenaga Kerja Lapangan          
1 Tim Lapangan
  Team Leader 1 25 Hari Rp 560,000.00 Rp 14,000,000.00 Rp 14,000,000.00
  Geologis 2 25 Hari Rp 450,000.00 Rp 11,250,000.00 Rp 22,500,000.00
  Geofisika 1 25 Hari Rp 450,000.00 Rp 11,250,000.00 Rp 11,250,000.00
  Keuangan 1 1 Bulan Rp 120,000.00 Rp 120,000.00 Rp 120,000.00
  Driver 1 1 Bulan Rp 250,000.00 Rp 250,000.00 Rp 250,000.00
2 Tenaga Harian Lepas
  Lapangan 4 30 Hari/Orang Rp 150,000.00 Rp 4,500,000.00 Rp 18,000,000.00
  Penjaga Camp 2 25 Hari/Orang Rp 150,000.00 Rp 3,750,000.00 Rp 7,500,000.00
  Penginapan 1 25 Hari Rp 500,000.00 Rp 12,500,000.00 Rp 12,500,000.00
  Kepala Desa 1 25 Hari Rp 150,000.00 Rp 3,750,000.00 Rp 3,750,000.00
  Kepala Dusun 2 25 Hari Rp 100,000.00 Rp 2,500,000.00 Rp 5,000,000.00
II Eksplorasi
  Pemetaan Geologi Permukaan 2 15 Lintasan Rp 500,000.00 Rp 7,500,000.00 Rp 7,500,000.00
  Survey Geofisika 2 8 Lintasan Rp 2,000,000.00 Rp 16,000,000.00 Rp 16,000,000.00
  Pengeboran   953 Meter Rp 300,000.00 Rp 285,900,000.00 Rp 285,900,000.00
III Jasa Pengerjaan
  Analisis Sampel Laboratorium   953 Sampel Rp 285,000.00 Rp 271,605,000.00  
  Pembuatan Laporan Eksplorasi     Laporan Rp 100,000,000.00 Rp -  
  Pembuatan Laporan Estimasi     Laporan Rp 250,000,000.00 Rp - Rp -
 Sumberdaya KCMI
IV Konsumsi 25 650 Hari/Orang Rp 50,000.00 Rp 32,500,000.00 Rp 812,500,000.00
Total Biaya Ekplorasi Rinci   Rp 1,209,270,000.00
 Lampiran 3.
Rincian Biaya Pembuatan Jalan Tambang PT. ISDA Mineral Utama

Total Biaya Pembuatan Jalan Dengan Menyewa Alat

Biaya Sewa Alat/Hari
Alat   Biaya 1 unit/jam (Rp)   Jam Kerja/Hari  
1 UNIT KOMATSU (HD 255-5)   Rp 400,000.00   8  
1 UNIT BD (BULLDOZER)   Rp 600,000.00   8  
1 UNIT DUMP TRUCK   Rp 400,000.00   8  
Total Biaya Sewa Alat          
Biaya Operasional Alat/Hari
Buldozer Komatsu D85
Lama
Komponen Jumlah Alat Penggunaan (Liter/Jam) Pemakaian Harga/Liter (Rp) Biaya/Hari (Rp)
(Jam/Hari)
Bahan Bakar (Solar) 1 12 8 6800 652,800.00
Total Biaya operasional Bulldozer Komatsu D85        
Excavator Komatsu PC 300
Lama
Komponen Jumlah Alat Penggunaan (Liter/Jam) Pemakaian Harga/Liter (Rp) Biaya/Hari (Rp)
(Jam/Hari)
Bahan Bakar (Solar) 1 19 8 23850 3,625,200.00
Total Biaya Operasional Excavator Komatsu PC 300        
DUMP TRUCK
Lama
Komponen Jumlah Alat Penggunaan (Liter/Jam) Harga/Liter (Rp) Biaya/Hari (Rp)
Pemakaian
 (Jam/Hari)
Bahan Bakar (Solar) 1 13 8 23850 2,480,400.00
Total Biaya Operasional Komatsu HD 255-5        
Total Biaya Operasional          

Total Biaya Pembuatan Jalan Dengan Menyewa Alat

Biaya Sewa Alat/Hari
Jam Biaya 1
Alat   Biaya 1 unit/jam (Rp)      
Kerja/Hari hari/unit (Rp)
1 UNIT KOMATSU (HD 255-5)   Rp 400,000.00   8     Rp 3,200,000.00
1 UNIT BD (BULLDOZER)   Rp 600,000.00   8     Rp 4,800,000.00
1 UNIT DUMP TRUCK   Rp 400,000.00   8     Rp 3,200,000.00
Rp
 
Total Biaya Sewa Alat           336,000,000.00
Biaya Operasional Alat/Hari
Buldozer Komatsu D85
Lama
Jumlah Harga/Liter Biaya/Hari Hari
Komponen Penggunaan (Liter/Jam) Pemakaian Total Biaya (Rp)
Alat (Rp) (Rp) Kerja/Bulan
(Jam/Hari)
2,289,
Bahan Bakar (Solar) 1 12 8 23850 600.00 16 Rp 36,633,600.00
Total Biaya operasional Bulldozer Komatsu D85           Rp 36,633,600.00
Excavator Komatsu PC 300
Lama
Jumlah Harga/Liter Biaya/Hari Hari
Komponen Penggunaan (Liter/Jam) Pemakaian Total Biaya (Rp)
Alat (Rp) (Rp) Kerja/Bulan
(Jam/Hari)
3,625,
Bahan Bakar (Solar) 1 19 8 23850 200.00 16 Rp 58,003,200.00
Total Biaya Operasional Excavator Komatsu PC 300           Rp 58,003,200.00
DUMP TRUCK
Lama
Jumlah Harga/Liter Biaya/Hari Hari
Komponen Penggunaan (Liter/Jam) Pemakaian Total Biaya (Rp)
Alat (Rp) (Rp) Kerja/Bulan
(Jam/Hari)
2,480,
Bahan Bakar (Solar) 1 13 8 23850 400.00 16 Rp 39,686,400.00
Total Biaya Operasional Komatsu HD 255-5           Rp 39,686,400.00
Total Biaya Operasional             Rp 134,323,200.00
 Lampiran 4.
Rincian Biaya Reklamasi PT. ISDA Mineral Utama

PROFIL MATERIAL

No Keterangan Total Satuan

1 Luas area total 6.00 Ha
2 Rencana ketebalan Top soil 0.70 m
3 Volume yang dipindahkan 42,000.00 m³
4 Tonase yang dipindahkan 67,200.00 ton
Total kapasitas produksi DT 2561.22
Waktu Pengangkutan top soil (hari) 26
Waktu penyebaran top soil (hari) 13

PROFIL BIAYA DENGAN SEWA PERALATAN

SEWA EXCAVATOR Rp1,041,103,849

SEWA DUMP TRUCK Rp5,290,318,832
SEWA BULLDOZER Rp193,585,998
TOTAL BIAYA ALAT Rp6,525,008,680

Alat Berat Excavator Bulldozer Dump truck

Biaya sewa/hari (Rp) 3,200,000 4,800,000 3,200,000
Biaya operasional/bln (Rp) 36,480,000 10,444,800 39,686,400

PROFIL TANAMAN
 No Keterangan Nilai
1 Vegetasi yang ditanam Jambu mete
2 Jarak tanam 5x5 m
3 Kebutuhan tanaman per Ha 250 Batang
5 Biaya vegetasi per batang (Rp) Rp35,000
4 Kebutuhan tanaman cover crop per Ha 13 kg
6 Cover crop yang ditanam Lousan
7 Jarak tanam cover crop 1x1 m
9 Biaya cover crop per kg (Rp) 6,000
13 Total biaya tanaman vegetasi (Rp) 52,500,000
14 Total biaya cover crop (Rp) 468,000
Total Harga tanaman (Rp) 52,968,000

PROFIL BIAYA PENANAMAN

No Kegiatan Nilai  
1 Luas Lahan 20 Ha
2 Jumlah Pekerja 12 orang
3 Jam Kerja 8 jam
4 Effisiensi Kerja 0.85  
5 Jumlah Lubang Tanam tanaman vegetasi 5000 lubang
6 Waktu pembuatan 1 lubang dan penanaman 1 pohon 3 Menit
7 Total waktu pembuatan lubang dan penanaman 31 hari
8 Jumlah Lubang Tanam tanaman cover crop 200000 lubang
9 Waktu penanaman 1 cover crop 0.4 menit
10 Total waktu penanaman cover crop (hari) 167 hari
 11 Gaji (Rp) 3,500,000 per bulan
12 Total Biaya Penanaman vegetasi (Rp) 4,375,000  
13 Total Biaya Penanaman cover crop (Rp) 23,333,333  
27,708,333.3
Total Biaya Penanaman (Rp) 3

PROFIL BIAYA PERAWATAN

No Kegiatan Total Satuan
1 Luas lahan 20 Ha
2 Jumlah pekerja 4 orang
3 Jam kerja 8 jam
4 Effisiensi kerja 0.7 menit
5 Total Waktu pemeliharaan 6 Bulan
6 Gaji pegawai/bulan (Rp) 3,500,000  
Total biaya (Rp) 84,000,000

Biaya Langsung
Total biaya top soiling dengan alat berat disewa Rp 6,525,008,679.67

Total harga tanaman Rp 52,968,000.00

Total biaya penanaman Rp 27,708,333.33

Total biaya perawatan tanaman Rp 84,000,000.00

Total biaya langsung Rp 6,689,685,013.00

Biaya Tidak Langsung

Biaya mobilisasi dan demobilisasi alat (2,5% biaya langsung) Rp 167,242,125.33

Biaya perencanaan reklamasi (8 % biaya langsung) Rp 535,174,801.04

Biaya administrasi dan keuntungan pihak ketiga sebagai pelaksana
Rp 668,968,501.30
reklamasi tahap operasi produksi (10 % biaya langsung)
Biaya supervisi (5 %) Rp 334,484,250.65
Total biaya tidak langsung Rp 1,705,869,678.32
Total biaya reklamasi Rp 8,395,554,691.32
 Lampiran 5.
Rincian Biaya Kebutuhan Listrik dan Air PT. ISDA Mineral Utama

Mess Kantor
Alat Daya Pemakaian Total daya per
Elektronik Jumlah (kilowatt) jam/hr hari (kw) Biaya per hari Biaya perbulan
Komputer 14 0.14 8 15.68 Rp 22,652.90 Rp 566,322.40
Printer kecil 4 0.48 4 7.68 Rp 11,095.30 Rp 277,382.40
Printer besar 2 0.8 4 6.40 Rp 9,246.08 Rp 231,152.00
Televisi 3 0.068 8 1.63 Rp 2,357.75 Rp 58,943.76
Mesin
1 0.9 6 5.40 Rp 7,801.38 Rp 195,034.50
Fotokopi
Dispenser 3 0.394 12 14.18 Rp 20,491.62 Rp 512,290.62
Genset 3 0.48 4 5.76 Rp 8,321.47 Rp 208,036.80
Telephone 7 0.18 24 30.24 Rp 43,687.73 Rp 1,092,193.20
Proyektor 2 0.18 3 1.08 Rp 1,560.28 Rp 39,006.90
CCTV 3 0.01 24 0.72 Rp 1,040.18 Rp 26,004.60
AC 5 0.43 8 17.20 Rp 24,848.84 Rp 621,221.00
HT 25 0.005 8 1.00 Rp 1,444.70 Rp 36,117.50
Lampu 10 0.02 8 1.60 Rp 2,311.52 Rp 57,788.00
TOTAL Rp 156,859.75 Rp 3,921,493.68

Mess Karyawan
Alat Daya Pemakaian Total daya per
Elektronik Jumlah (kilowatt) jam/hr hari (kw) Biaya per hari Biaya perbulan
0.068
Televisi 7 8 3.81 Rp 5,501.42 Rp 137,535.44
0.103 10
Kipas Angin 15 15.45 Rp 22,320.62 Rp 558,015.38
Dispenser 6 0.394 12 Rp 40,983.25 Rp 1,024,581.24
 28.37
0.18 8
Telephone 5 7.20 Rp 10,401.84 Rp 260,046.00
0.348 24
Kulkas 1 8.35 Rp 12,066.13 Rp 301,653.36
0.48 4
Genset 2 3.84 Rp 5,547.65 Rp 138,691.20
0.02 8
Lampu 15 2.40 Rp 3,467.28 Rp 86,682.00
TOTAL Rp 100,288.18 Rp 2,507,204.62

kebutuhan air Harga Air

Fasilitas tiap m3/bulan Biaya
(m3/hari) (Rp/m3)
Rp Rp
Kantor 30 750 2,000.00 1,500,000.00
Rp Rp
Kantin 15 375 2,000.00 750,000.00
Rp Rp
Mushola 5 125 2,000.00 250,000.00
Rp Rp
Mess 25 625 2,000.00 1,250,000.00
Rp Rp
Bengkel 10 250 2,000.00 500,000.00
Pos Rp Rp
Keamanan 5 125 2,000.00 250,000.00
Rp
Total 90 2250   4,500,000.00
Rp
Total Biaya 8,559,029
 Alat Total daya
Elektronik Jumla per hari
h Daya (kilowatt) Pemakaian jam/hr (kw) Biaya per hari Biaya perbulan
Komputer 14 0.14 8 15.68 Rp 22,652.90 Rp 566,322.40
Printer kecil 4 0.48 4 7.68 Rp 11,095.30 Rp 277,382.40
Printer besar 2 0.8 4 6.40 Rp 9,246.08 Rp 231,152.00
Televisi 3 0.068 8 1.63 Rp 2,357.75 Rp 58,943.76
Mesin
1 0.9 6 5.40 Rp 7,801.38 Rp 195,034.50
Fotokopi
Dispenser 3 0.394 12 14.18 Rp 20,491.62 Rp 512,290.62
Genset 3 0.48 4 5.76 Rp 8,321.47 Rp 208,036.80
Telephone 7 0.18 24 30.24 Rp 43,687.73 Rp 1,092,193.20
Proyektor 2 0.18 3 1.08 Rp 1,560.28 Rp 39,006.90
CCTV 3 0.01 24 0.72 Rp 1,040.18 Rp 26,004.60
AC 5 0.43 8 17.20 Rp 24,848.84 Rp 621,221.00
HT 25 0.005 8 1.00 Rp 1,444.70 Rp 36,117.50
Lampu 10 0.02 8 1.60 Rp 2,311.52 Rp 57,788.00
TOTAL Rp 156,859.75 Rp 3,921,493.68
 Lampiran 6.
Rincian Biaya Sewa Alat Dan Biaya Pemakaian Bahan Bakar Minyak (BBM) PT. ISDA Mineral Utama

Biaya Sewa Alat

Biaya
Jumlah Jam Biaya / Hari Biaya 1
Supporting unit /jam
Alat kerja/hari hari (Rp) Kerja/Bulan bln/unit (Rp)
(Rp)
70,000,
8
COMPACTOR 1 350,000 2,800,000 25 000
WATER 80,000,
8
TANK 1 400,000 3,200,000 25 000
MOTOR 100,000,
8
GRADER 1 500,000 4,000,000 25 000
33,750,
24
LV 3 18,750 1,350,000 25 000
LV 45,000,
24
AMBULANS 2 37,500 1,800,000 25 000
 Biaya BBM Alat

Compactor
Lama Hari
Jumlah Penggunaan Harga/Liter Biaya/Hari
Komponen Pemakaian Kerja/Bula Total Biaya (Rp)
Alat (Liter/Jam) (Rp) (Rp)
(Jam/Hari) n
3,816,0
Bahan Bakar (Solar) 1 10 16 23850 00.00 25 Rp 95,400,000.00
Total Biaya Compactor/Bulan     Rp 95,400,000.00

Water Tank
Lama Hari
Jumlah Penggunaan Harga/Liter Biaya/Hari
Komponen Pemakaian Kerja/Bula Total Biaya (Rp)
Alat (Liter/Jam) (Rp) (Rp)
(Jam/Hari) n
1,908,0
Bahan Bakar (Solar) 1 5 16 23850 00.00 25 Rp 47,700,000.00
Total Biaya Water Truck/Bulan     Rp 47,700,000.00

Motor Grader
Lama Hari
Jumlah Penggunaan Harga/Liter Biaya/Hari
Komponen Pemakaian Kerja/Bula Total Biaya (Rp)
Alat (Liter/Jam) (Rp) (Rp)
(Jam/Hari) n
763,2
Bahan Bakar (Solar) 1 2 16 23850 00.00 25 Rp 19,080,000.00
Total Biaya Motor Grader/Bulan     Rp 19,080,000.00

LV
Komponen Jumlah Penggunaan Lama Harga/Liter Biaya/Hari Hari Total Biaya (Rp)
Alat (Liter/Jam) Pemakaian (Rp) (Rp) Kerja/Bula
 (Jam/Hari) n
4,080,0
Bahan Bakar (Solar) 5 2 24 17000 00.00 25 Rp 102,000,000.00
Total Biaya LV/bulan     Rp 102,000,000.00

LV AMBULANCE
Lama Hari
Jumlah Penggunaan Harga/Liter Biaya/Hari
Komponen Pemakaian Kerja/Bula Total Biaya (Rp)
Alat (Liter/Jam) (Rp) (Rp)
(Jam/Hari) n
816,0
Bahan Bakar (Solar) 1 2 24 17000 00.00 25 Rp 20,400,000.00
Total Biaya LV AMBULANCE/Bulan     Rp 20,400,000.00

Biaya Sewa & BBM

Alat Biaya/Bulan (Rp)
1 UNIT COMPACTOR Rp 165,400,000.00
1 UNIT WATER TANK Rp 127,700,000.00
1 UNIT MOTOR GRADER Rp 119,080,000.00
1 UNIT LV Rp 135,750,000.00
1 UNIT LV AMBULANS Rp 65,400,000.00
Total Biaya Rp 613,330,000.00

Lampiran 7.
 Rincian Biaya Pengupasan Overburden PT. ISDA Mineral Utama

Alat Berat Excavator PC 300 Excavator PC 200 Bulldozer Dump truck

Biaya sewa/bln (Rp) Rp 80,000,000.00 Rp 70,000,000.00 Rp 120,000,000.00 Rp 80,000,000.00
Biaya operasional/bln
(Rp) Rp 190,800,000.00 Rp 190,800,000.00 Rp 114,480,000.00 Rp 124,020,000.00
Total Biaya /bln (Rp) Rp 270,800,000.00 Rp 260,800,000.00 Rp 234,480,000.00 Rp 204,020,000.00

Bulan November (2021) Desember (2021) January (2022) Februari (2022) Maret (2022) April (2022)
Sequence Sequence 1 Sequence 2 Sequence 3 Sequence 4 Sequence 5 Sequence 6
Kebutuhan Excavator
2 2 2 2 2 2
Alat PC 300
Removal
/Stripping
Bulldozer 1 1 1 1 1 1
OB/Waste
(Pit)
Kebutuhan
Alat Loading Excavator
1 1 1 1 1 1
OB/Waste PC 300
(Pit)
Kebutuhan
Alat Hauling
Dump
OB/Waste 2 2 2 2 2 2
Truck
(Pit -
Disposal)
Kebutuhan Excavator
2 2 2 2 2 2
Alat Setting PC 300
Disposal Bulldozer 1 1 1 1 1 1
Kebutuhan Excavator 1 1 1 1 1 1
Alat Ore PC 200
Getting (Pit)
Kebutuhan
Excavator
Alat Loading 1 1 1 1 1 1
PC 200
Ore (Pit)
Kebutuhan
Alat Hauling Dump
5 5 5 5 5 5
Ore (Pit - Truck
Stockpile)
Kebutuhan
Excavator
Alat Setting 1 1 1 1 1 1
PC 200
Stockpile
Kebutuhan
Alat Loading Excavator
1 1 1 1 1 1
Ore PC 200
(Stockpile)
Kebutuhan
Alat Hauling
Dump
Ore 5 5 5 5 5 5
Truck
(Stockpile-
Jetty)
Kebutuhan
Excavator
Alat Setting 1 1 1 1 1 1
PC 200
Jetty
76,127.0
Terambil 27,333.00 6,306.00 17,582.00 40,770.00
Pengupasan 45,714.00 0
OB (ton)
Sisa 140,784.00 134,478.00 116,896.00 76,126.00 -
168,117.00
72,347.7
Terambil 70,961.40 76,877.40 72,070.65 74,843.35 74,042.65
Pengambilan 5
ORE (ton)
Sisa 293,303.20 221,232.55 146,389.20 72,346.55 -
370,180.60
Biaya dengan OB/Waste Rp 2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00 Rp2,231,000,000.00 Rp Rp 2,231,000,000.00
Alat Berat 2,231,000,000.00
 Rp
disewa (Rp) Ore Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00
3,344,200,000.00

Bulan Biaya Pengupasan Overburden

November (2021) Rp 2,231,000,000
Desember (2021) Rp 2,231,000,000
January (2022) Rp 2,231,000,000
Februari (2022) Rp 2,231,000,000
Maret (2022) Rp 2,231,000,000
April (2022) Rp 2,231,000,000
 Lampiran 8.
Rincian Biaya Ore Getting PT. ISDA Mineral Utama

Alat Berat Excavator PC 300 Excavator PC 200 Bulldozer Dump truck

Biaya sewa/bln (Rp) Rp 80,000,000.00 Rp 70,000,000.00 Rp 120,000,000.00 Rp 80,000,000.00
Biaya operasional/bln (Rp) Rp190,800,000.00 Rp 190,800,000.00 Rp 114,480,000.00 Rp 124,020,000.00
Total Biaya /bln (Rp) Rp 270,800,000.00 Rp 260,800,000.00 Rp 234,480,000.00 Rp 204,020,000.00
Bulan November (2021) Desember (2021) January (2022) Februari (2022) Maret (2022) April (2022)
Sequence Sequence 1 Sequence 2 Sequence 3 Sequence 4 Sequence 5 Sequence 6
Kebutuhan Alat Excavator
2 2 2 2 2 2
Removal PC 300
/Stripping
Bulldozer 1 1 1 1 1 1
OB/Waste (Pit)
Kebutuhan Alat
Excavator
Loading 1 1 1 1 1 1
PC 300
OB/Waste (Pit)
Kebutuhan Alat
Hauling Dump
2 2 2 2 2 2
OB/Waste (Pit - Truck
Disposal)
Excavator
Kebutuhan Alat 2 2 2 2 2 2
PC 300
Setting Disposal
Bulldozer 1 1 1 1 1 1
Kebutuhan Alat Excavator
1 1 1 1 1 1
Ore Getting (Pit) PC 200
Kebutuhan Alat Excavator
1 1 1 1 1 1
Loading Ore (Pit) PC 200
Kebutuhan Alat
Dump
Hauling Ore (Pit 5 5 5 5 5 5
Truck
- Stockpile)
Kebutuhan Alat Excavator
1 1 1 1 1 1
Setting Stockpile PC 200
Kebutuhan Alat
Excavator
Loading Ore 1 1 1 1 1 1
PC 200
(Stockpile)
Kebutuhan Alat
Dump
Hauling Ore 5 5 5 5 5 5
Truck
(Stockpile-Jetty)
Kebutuhan Alat Excavator
1 1 1 1 1 1
Setting Jetty PC 200
76,127.0
Terambil 27,333.00 6,306.00 17,582.00 40,770.00
Pengupasan OB 45,714.00 0
(ton)
Sisa 140,784.00 134,478.00 116,896.00 76,126.00 -
168,117.00
72,347.7
Terambil 70,961.40 76,877.40 72,070.65 74,843.35 74,042.65
Pengambilan 5
ORE (ton)
Sisa 293,303.20 221,232.55 146,389.20 72,346.55 -
370,180.60
Biaya dengan OB/
Rp 2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00 Rp2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00 Rp 2,231,000,000.00
Alat Berat disewa Waste
(Rp) Ore Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00 Rp3,344,200,000.00 Rp3,344,200,000.00 Rp 3,344,200,000.00

Bulan Biaya (Ore Getting)

November (2021) Rp 3,344,200,000
Desember (2021) Rp 3,344,200,000
January (2022) Rp 3,344,200,000
Februari (2022) Rp 3,344,200,000
Maret (2022) Rp 3,344,200,000
April (2022) Rp 3,344,200,000
 Lampiran 9.
Cash Flow PT. ISDA Mineral Utama

CASH FLOW
URAIAN BULAN            
  0 1 2 3 4 5 6
BIAYA INVESTASI AWAL (Rp)
Biaya Dokumen -Rp 605,000,000.00            
dan Perizinan
Biaya -Rp 1,209,270,000.00 - - - - - -
Eksplorasi
Biaya -Rp 444,134,400.00 - - - - - -
Pembuatan
Jalan Tambang
Biaya -Rp 723,500,000.00            
Konstruksi
Biaya Sarana -Rp 494,247,000.00            
Pendukung
Biaya -R 443,710,000.00            
Inventarisasi
Biaya Jaminan -Rp - - - - - -
Reklamasi 10,062,061,749.00
Total Investasi - - - - - - -
Total Rp13,981,923,149.00
BIAYA OPERASI (Rp)
BIAYA TETAP
Biaya Gaji   -Rp 301,056,000.00 -Rp 301,056,000.00 -Rp 301,056,000.00 -Rp 301,056,000.00 -Rp 301,056,000.00 -Rp 301,056,000.00
Karyawan
Biaya   -Rp 262,500,000.00 -Rp 262,500,000.00 -Rp 262,500,000.00 -Rp 262,500,000.00 -Rp 262,500,000.00 -Rp 262,500,000.00
Konsumsi
Karyawan
Biaya Listrik &   -Rp 12,618,058.24 -Rp 12,618,058.24 -Rp 12,618,058.24 -Rp 12,618,058.24 -Rp 12,618,058.24 -Rp 12,618,058.24
Air
Biaya Alat   -Rp 613,330,000.00 -Rp 613,330,000.00 -Rp 613,330,000.00 -Rp 613,330,000.00 -Rp 613,330,000.00 -Rp 613,330,000.00
Supporting
BIAYA              
 VARIABEL
Biaya   -Rp2,231,000,000.00 -Rp2,231,000,000.00 -Rp 2,231,000,000.00 -Rp 2,231,000,000.00 -Rp 2,231,000,000.00 -Rp 2,231,000,000.00
Pengupasan
Overburden
Biaya   -Rp 3,344,200,000.00 -Rp 3,344,200,000.00 -Rp 3,344,200,000.00 -Rp 3,344,200,000.00 -Rp 3,344,200,000.00 -Rp 3,344,200,000.00
Pengambilan
Ore
Biaya Shiping   -Rp 27,344.34 -Rp 26,580.70 -Rp 25,817.06 -Rp 25,053.42 -Rp 24,289.78 Rp 23,526.14
Biaya Quality   -Rp 663,900,666.12 -Rp 719,249,578.92 -Rp 674,278,587.27 -Rp 700,219,413.93 -Rp 692,728,224.87 -Rp 676,871,079.45
Control
Total Biaya   -Rp 7,428,632,068.70 -Rp 7,483,980,217.86 -Rp 7,439,008,462.57 -Rp 7,464,948,525.59 -Rp 7,457,456,572.89 -Rp 7,441,551,611.55
Operasi
PENDAPATAN (Rp)
Hasil Penjualan   Rp 64,679,745,632.96 Rp Rp Rp Rp59,949,312,490.18 Rp 56,735,433,153.92
Ore 68,115,160,002.42 62,021,733,506.97 62,502,719,242.84
Biaya CSR (2   -Rp 1,293,594,912.66 -Rp 1,362,303,200.05 -Rp 1,240,434,670.14 -Rp 1,250,054,384.86 -Rp 1,198,986,249.80 -Rp 1,134,708,663.08
%)
Royalti Ore 10   -Rp 6,467,974,563.30 -Rp 6,811,516,000.24 -Rp 6,202,173,350.70 -Rp 6,250,271,924.28 -Rp 5,994,931,249.02 -Rp 5,673,543,315.39
% (PP No.9
Thn 2012)
Pajak   -Rp 16,169,936,408.24 -Rp -Rp -Rp -Rp 14,987,328,122.55 -Rp 14,183,858,288.48
Pendapatan 17,028,790,000.61 15,505,433,376.74 15,625,679,810.71
(25%) UU No.
36/2008
Iuran Retribusi   -Rp 3,233,987,281.65 -Rp 3,405,758,000.12 -Rp 3,101,086,675.35 -Rp 3,125,135,962.14 -Rp 2,997,465,624.51 -Rp 2,836,771,657.70
Daerah (5%)
Pendapatan   Rp 37,514,252,467.12 Rp Rp Rp Rp 34,770,601,244.31 Rp32,906,551,229.28
Bersih 39,506,792,801.40 35,972,605,434.04 36,251,577,160.85
NET CASH -Rp Rp 30,085,620,398.42 Rp Rp Rp Rp 27,313,144,671.42 Rp 25,464,999,617.72
FLOW (Rp) 21,410,555,217.70 32,022,812,583.55 28,533,596,971.47 28,786,628,635.26
CUMULATIVE -Rp Rp 8,675,065,180.73 Rp Rp Rp Rp 125,331,248,042.43 Rp 150,796,247,660.15
CASH FLOW 21,410,555,217.70 40,697,877,764.27 69,231,474,735.75 98,018,103,371.01
(Rp)
 Lampiran 10.
Kurva Analisis Sensitivitas PT. ISDA Mineral Utama