BABI

GAMBARANUMUM PERUSAHAAN

A.Sej
arahSi
ngkatPer
usahaan

PT.BekasiAsr
iPemul
a,Tbk.Di
dir
ikanber
dasar
kanAkt
aPendi
ri
an

no.909t
anggal20Okt
ober1993di
buatdihadapanNy
.Hj
.Nazi
lAl
i
da

Lubi
s,S.
H.not
ari
sdibekasi
.Akt
aPendi
ri
ant
elahdi
sahkanol
ehMent
eri

Kehaki
manRepubl
i
kIndonesi
adal
am Sur
atkeput
usanny
adengannomor

C2-
4547.
HT.
01.
01.
Th.
94t
anggal11Mar
et1994dandiumumkandal
am

Ber
it
aNegar
aRepubl
i
kIndonesi
ano.54t
anggal
8jul
i1994,
TambahanNo.

4097/
1994.Pada t
anggal28 f
ebr
uar
i2007 di
adakan Ri
sal
ah Rapat

mengenaipeni
ngkat
an modaldasarsaham dan modaldi
tempat
kan

ber
dasar
kanakt
a.No.30y
angdi
buatdihadapanDr
s.Wi
j
ant
oSuwongso,

S.
H.,Not
ari
sdiJakar
tadenganper
set
ujuandar
iMent
eriHukum danHak

AsasiManusi
aRepubl
i
kIndonesi
atanggal5Apr
il2007No.W7-03629

HT.
01.
04-
TH.
2007.

Dal
am r
angka penawar
an umum per
dana kepada masy
arakat
,

Anggar
an DasarPer
usahaan di
ubah sel
uruhny
a dengan akt
a no.160

t
anggal29OKt
ober2007y
angdi
buatdihadapanDr
s.Bunt
ari
oTi
gri
s,

S.
H,S,
E,
M.H,not
ari
s di Jakar
ta. Akt
a t
ersebut t
elah mendapat
kan

per
set
ujuan dar
iMent
eriHukum dan Hak AsasiManusi
a Republ
i
k

I
ndonesi
atanggal1 Nov
ember 2007 dengan No.
C-01935 HT.
01.
04

TH.
2007. Anggar
an Dasar Per
usahaan mengal
ami beber
apa kal
i

38
 39

per
ubahandanper
ubahant
erakhi
rmengenaiper
ubahansel
uruhanggar
an

dasarPer
usahaan unt
uk di
sesuai
kan dengan Undang-
Undang No.40

t
ahun 2007 t
ent
ang Per
ser
oan Ter
bat
as dan Per
atur
an Bapepam LK

nomorI
X.J.
Idenganakt
aNo.49t
anggal16j
uli2008y
angdi
buatdi

hadapanDr
s.Wi
j
ant
oSuwongso,
SH,
Not
ari
sdi
Jakar
ta.

Per
usahaant
elahmemper
olehsur
atper
nyat
aanef
ekt
ifdar
iket
ua

Bapepam danLKdengansur
atNo.S-
6498/
BL/
2007t
anggal19Desember

2007 unt
uk mel
akukan penawar
an umum per
dana saham kepada

masy
arakatsebany
ak150.
000.
000l
embarsaham bi
asa.Padat
anggal14

Januar
i2008sel
uruhsaham sej
uml
ah650.
000.
000t
elahdi
cat
atkanpada

Bur
saEf
ekI
ndonesi
a.

Sesuaidenganpasal3Anggar
anDasarPer
usahaan,r
uangl
i
ngkup

kegi
atan per
usahaan adal
ah dal dang r
am bi ealest
ate,per
dagangan,

pembangunan,i
ndust
ri
,per akan,agr
cet obi
sni
s,per
tambangandanj
asa

angkut
an.Per
usahaanmul
aimel
akukankegi
atankomer
sialsej
akt
ahun

2004dankegi
atanusahay
angdi
l
akukanper
usahaansampaidengansaat

i
ni ahr
adal ealest
ate.

Per
usahaandananakper
usahaanmemi
l
ikidanmengel
olapr
oyek

per
umahany
angber
alokasidiSer
pongdanBekasi
,yai
tuBumiSer
pong

Resi
dencedidaer
ahPamul
ang(
AnakPer
usahaanPT.Pur
iay
uLest
ari
),

Taman Al
manda (
Induk Per
usahaan PT.BekasiAsr
iPemul
a) dan

Al
manandaRegency(
AnakPer
usahaanPT.Kar
yaGr
ahaCemer
lang)di

daer
ahBekasi
Timur
.
 40

PT.BekasiAsr
iPemul
aTbk,per
usahaanpengembangper
umahan

diwi
l
ayahBekasidanPamul
angdenganf
okussegmenkonsumenpada

gol
ongan menengah unt
uk per
umahan BumiSer
pong Resi
den dan

gol
ongan bawah unt
uk per
umahan Taman Al
amanda dan Al
amanda

Regency
.Daer
aht
ersebutmer
upakandaer
ahi
ndust
risekal
i
gusdaer
ah

per
umahansehi
nggat
argetpasart
elahsesuaidenganf
okuspel
anggan

y
angmenj
adit
argetpasarPer
ser
oan.Sel
aini
tu,denganmasi
hluasny
a

l
ahandikeduadaer
aht
ersebutmembuatPer
ser
oanmasi
hmempuny
ai

pot
ensiy
angl
uasunt
ukmengembangkanusahany
adimasamendat
ang.

Per
kembangansekt
orper
umahansangatdi
pengar
uhiol
eht
ingkati
nfl
asi

ser
tasukubungat
erut
amasukubungaKPR(
Kredi
tPemi
l
ikanRumah)
.

Sebagi
anbesarpembel
irumahPer
ser
oan,y
ang mer
upakanpenduduk

dengan t
ingkatpendapat
an menengah dan bawah,ber
gant
ung pada

f
asi
l
itanKPRunt
ukmendapatr
umahpr
odukPer
ser
oan.Ter
daf
tardiBur
sa

Ef
ek I
ndonesi
a sej
ak t
ahun 2008, Per
ser
oan ber
komi
tmen unt
uk

menci
ptakan ni
l
aibagipemegang saham,pel
anggan dan masy
arakat

dal
am menj
alankanusahany
adant
anggungj
awaby
angt
inggi
.

B.Vi
sidanMi
siPer
usahaan

Per
usahaanmemi
l
ikiv
isiunt
ukper
tumbuhanpenduduky
angt
erus

t
erj
adidar
iwakt
ukewakt
user
taber
tambahny
ajuml
ahpasanganbar
u

mengaki
bat
kansangatdi
per
lukanny
apemuki
manbar
uunt
ukmenunj
ang

kehi
dupan mer
eka.Kamiakan menj
adi
kan sal
ah sat
u pel
opory
ang

t
erper
cay
a dal
am pengembangan kawasan pemuki
man bar
u unt
uk
 41

memenuhikebut
uhani
ni.PT.BekasiAsr
iPemul
a,Tbkmempuny
aimi
si

menj
adiper
usahaanpengembangkawasanpemuki
many
angt
erkemuka

dant
erper
cay
adanmenj
adisal u dev
ahsat elopert
erbesardikawasan

Jabot
abekunt
ukt
argetpasarmenengahkebawah.

C.St
rukt
urOr
gani
sasiPer
usahaan

St
rukt
uror
gani
sasimer
upakansuat
uker
angkay
angmenunj
ukkan

sel
uruhkegi
atanper
usahaanant
araf
ungsi
,pener
apan wewenang dan

t
anggung j
awab unt
uk mencapait
ujuan suat
u or
gani
sasiy
ang t
elah

di
tet
apkan.

Gambar2:
Str
ukt
uror
gani
sasi
PT.Bekasi
Asr
iPemul
a,Tbk.

Komi
sar
is

Di
rekt
urUt
ama

Coor
por
ateSecr
etar
y I
nter
nal
Audi
t

Di
rekt
urTekni
k Di
rekt
urOper
asi
onal

Manajer Manaj
er Manajer Manajer
Marketi
ng Tekni
k Keuangan HRD&Legal

Sumber
:PT.Bekasi
Asr
iPemul
a,Tbk,
2020
 42

D.Ur
aianTugas

1.Komi
sar
is

Pr
esi
den komi
sar
is ber
fungsi unt
uk mengambi
l keput
usan dan

penanggung j
awab ut
ama at
as j
alanny
a pel
aksanaan oper
asi
onal

sebuahper
usahaansecar
ater
atur
,ter
arah dant
erpadu.Tugasdan

wewenangpr
esi
dendi
rekt
ursebagai
ber
ikut
:

a.Sebagaipenanggung j
awab dan pemegang wewenang t
ert
inggi

dal
am memi
mpi
ndanmengendal
i
kankegi
atanper
usahaan.

b.Meny
usundanmel
aksanakankebi
j
akanper
usahaansesuaidengan

kebi
j
akanRUPS(
RapatUmum PemegangSaham)
.

c.Ber
tanggungj
awabat
ast
ujuansasar
anoper
asi
onal
per
usahaan.

d.Meny
ampai
kanl
apor
anpadapemegangsaham at
aski
ner
ja.

2.Di
rekt
urUt
ama

Di
rekt
urut
amaadal
ahseseor
angy
angmemi
l
ikiper
usahaant
ersebut

at
au or
ang pr
ofessi
onaly
ang di
tunj
uk ol
eh pemi
l
ik usaha unt
uk

menj
alankandanmemi
mpi
nper
usahaan.Tugasdanwewenangdi
rekt
ur

ut
amasebagai
ber
ikut
:

a.Memut
uskandanmenent
ukanper
atur
andankebi
j
akant
ert
inggi
.

b.Ber
tanggungj
awabmemi
mpi
ndanmenj
alankanper
usahaan.

c.Ber
tanggung j
awab at
as ker
ugi
an y
ang di
hadapi per
usahan

t
ermasukj
ugakeunt
unganper
usahaan.

d.Mer
encanakanser
tamengembangkansumber
-sumberpendapat
an

danpembel
anj
aankekay
aanper
usahaan.
 43

e.Ber
ti
ndak sebagaiper
waki
l
an per
usahaan dal
am hubunganny
a

denganduni
aluarper
usahaan.

f
. Menet
apkansr
ategi
-st
rat
egi
unt
ukmencapai
visi
danmi
si.

g.Mengkoor
dinasi
kan dan mengawasisemuakegi
atan,mul
aidar
i

bi
dangadmi
nist
rasi
,kepegawai
anhi
nggapengadaanbar
ang.

h.Mengangkatdanmember
hent
ikankar
yawanper
usahaan.

3.Coor
por
ateSecr
etar
y

a.Meny
ari
ngi
nfor
masidansebagaisumberi
nfor
masibagipi
mpi
nan

danmenj
alankant
ugas,
fungsi
dant
anggungj
awabny
a.

b.Mengat
urakt
ivi
t usahaan.
asper

c.Menj
adi
per
ant
arapi
haky
angi
ngi
nber
hubungandenganpi
mpi
nan.

d.Menj
adi
medi
atorpi
mpi
nandenganbawahan.

e.Member
ikani
de-
idesebagai
alt
ernat
ifpemi
ki
ranpi
mpi
nan.

f
. Pemegangr
ahasi
apent
ingpi
mpi
nanber
kai
tandenganper
usahan.

4.I
nter
nalAudi
t

a.Memper
siapkandanmer
encanakanaudi
ttahunan.

b.Mengev
aluasi
sist
em pengendal
ii
nter
nal
danmanaj
emenr
esi
ko.

c.Mengev
aluasi
efesi
ensi
danef
ekt
if
it
aski
ner
japer
seor
angan.

d.Mer
ancangunt
ukkegi
atanpeni
l
aiankual
i
tas.

5.Di
rekt
urTekni
k

a.Memi
mpi
n semua kegi
atan dan per
encanaan y
ang ber
kai
tan

denganpengol
ahandandi
str
ibusiai
r,pemel
i
har
aansumberai
r,

ser
tapemel
i
har
aansi
stem peny
edi
aanai
rber
sih.
 44

b.Meny
etuj
uir
encanay
angdi
ajukanol
ehsel
uruhbagi
any
angber
ada

di
bawahkoor
dinasi
nya.

c.Member
ikankeput
usanunt
ukpeny
elesai
anmasal
aht
ugasny
a.

6.Di
rekt
uroper
asi
onal

a.Mer
encanakan,mel
aksanakan dan mengawasisel
uruh akt
ivi
tas

at
aupel
aksanaanoper
asi
per
usahaan,

b.Membuatst
andarper
usahaanber
bagai
hal
mengenai
produksi
.

c.Membuatst
rat
egi
dancar
amemenuhi
tar
getper
usahaan.

d.Mengecek,mengawasidanmenent
ukansemuakebut
uhandal
am

pr
osesoper
asi
onal
per
usahaan.

e.Membant
utugas-
tugasdi
rekt
urut
ama.

f
. Mer
encanakan,menent
ukan,mengawasi
,mengambi
lkeput
usan

danmengkoor
dinasi
keuanganunt
ukkebut
uhanoper
asi
onal
.

g.Mengawasisel
uruhkar
yawanapakaht
ugasy
angdi
l
akukansesuai

denganst
andaroper
asi
onal
per
usahaan.

h.Ber
tanggungj
awabpadakual
i
taspr
odukdankar
yawan.

i
. Membuatl
apor
ankegi
atanunt
ukdi
ber
ikankepadadi
rekt
urut
ama.

j
. Ber
tanggungj
awabpadapr
osesoper
asi
onal
,pr
oduksi
,pr
oyekdan

kual
i
tashasi
lpr
oduksi
.

7.ManagerMar
ket
ing

a.Menent
ukanhar
gaj
ual
,pr angakandil
oduky aunci
ng-
kan,j
adwal

kunj
unganser
tasi
stem pr
omosiy
angakandi
past
ikant
ercapai
nya
 45

t
argetpenj
ual
an.

b.Memoni
torper
olehanor
derser
t angkumkan f
amer orecastunt
uk

memast
ikankapasi
taspr
oduksi
secar
aopt
imal
.

8.ManagerTekni
k

a.Meny
iapkandesai
ntekni
s,st
andar
,gambarker
ja.

b.Membuatmet
odeker
jadanSOP.

c.Membuatdesai
nyangsel
amat
,ber
mut
udanr
amahl
i
ngkungan.

d.Mengendal
i
kandokument
ekni
s.

e.Menunj
ukkanal
ter
nat
ifdesai
n,gambarker
ja.

f
. Menet
apkan st
andarpeker
jaan dan sumberday
a sesuaisy
arat

kont
rakt
erhadapkont
rakt
or.

g.Menghent
ikanpeker
jaany
angt
idaksesuai
syar
att
ekni
s.

9.ManagerKeuangan

a.Beker
jasamadenganmanaj
erl
ainmer
encanakanbeber
apaaspek

per
usahaant
ermasukper
encanaanumum keuanganper
usahaan.

b.Mengambi
lkeput
usanpent
ingi
nvest
asidanber
bagaipembi
ayaan

ser
tasemuahal
yangt
erkai
tdengankeput
usant
ersebut
.

c.Menj
alankan dan mengoper
asi
kan r
oda per
usahaan seef
isi
en

mungki
ndenganmenj
ali
nker
jasamadenganmanaj
erl
ainny
adi

per
usahaan.

d.Penghubung ant
ara per
usahaan dengan pasarkeuangan unt
uk

mendapat
kandanadanmemper
dagangkansur
atber
har
ga.

ManagerHRDdanLegal
10.
 46

TugasdanwewenangHRDsebagai
ber
ikut
:

a.Ber
tanggung j
awab unt
ukmengel
ola SDM seper
tiper
encanaan,

pel
aksanaan,
pengawasandanpengembangankual
i
tasSDM.

b.Membuatsi
stem HRDy
angef
ekt
ifdanef
isi
en.

c.Ber
tanggung j
awab penuh dal
am pr
oses r
ekr
utmen kar
yawan,

mul
aidar
imencar
ical
onkar
yawan,
wawancar
ahi
nggasel
eksi
.

d.Mel
akukansel
eksi
,pr
omosi
,mut
asidandemosipadakar
yawan

y
angdi
anggapper
lu.

e.Mel
akukanpembi
naan,pel
ati
handankegi
atanl
ainy
angber
kai
tan

pengembangan kemampuan,pot
ensi
,ment
al,ket
erampi
l
an dan

penget
ahuankar
yawany
angsesuai
denganst
andarper
usahaan.

f
. Ber
tanggungj
awabpadahaly
angber
hubungandenganabsensi

kar
yawan,
per
hit
ungangaj
i
,bonusdant
unj
angan.

g.Membuatkont
rak ker
ja kar
yawan ser
ta memper
bahar
uimasa

ber
lakuny
akont
rakker
ja.

h.Mel
akukan t
indakan di
sipl
i
n pada kar
yawan y
ang mel
anggar

per
atur
anat
aukebi
j
akanper
usahaan.

11.TugasWewenangManagerLegal

a.Sebagaikonsul
tanhukum per
usahaan,y
ait
umember
ikannasi
hat

at
auopi
nihukum kepadapemi
mpi
nper
usahaan.
 47

adv
b.Sebagai okatper
usahaan,
yai
tumewaki
l
iper
usahaanj
i
kat
erj
adi

masal
ahpengadi
l
an.

c.Sebagaipel
aksanaper
usahaan,y
ait
umeny
iapkandanmengur
us

per
izi
nan.