Rekapitulasi Anggaran Biaya

Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas

Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

A PRELIMINARY Ls 1.00 55,000,000 55,000,000

B BANGUNAN

1 Bangunan Kantor ( Bangunan A ) Unit 1.00 326,947,328 326,947,328

2 Bangunan Asrama ( Bangunan B ) Unit 1.00 568,895,220 568,895,220

3 Bangunan Service/ Bangunan C ( Toilet, Musholla & Dapur ) Unit 1.00 276,114,134 276,114,134

4 Sarana Luar Ls 1.00 1,018,988,605 1,018,988,605

Total 2,245,945,286
Dibulatkan 2,245,900,000
PPN 10% 224,590,000
Grand Total 2,470,490,000

Page 1 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : PRELIMINARY
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

A PRELIMINARY
1 Pembersihan lokasi ls 1.00 5,000,000 5,000,000
Mobilisasi dan demobilisasi tenaga kerja pulang pergi dan
2 material ls 1.00 10,000,000 10,000,000
3 Pengadaan air dan listrik kerja ls 1.00 10,000,000 10,000,000
4 Direksi keet ls 1.00 10,000,000 10,000,000
5 Biaya keamanan dan lingkungan bln 2.00 10,000,000 20,000,000
Total 55,000,000

Page 2 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Kantor ( Bangunan A )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pasangan Bouplank dan Pengukuran m1 49.00 25,000 1,225,000
2 Pek. land clearing. ls 1.00 2,000,000 2,000,000
Sub total 3,225,000
II PEKERJAAN PONDASI BETON BERTULANG
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 3.89 60,000 233,280
2 Pek. Lantai kerja 5cm cor 1:3:5 m3 0.32 750,000 243,000
3 Pek. Pasir Urug bawah lantai 5cm m3 6.18 325,000 2,006,875
4 Pek. Lantai Cor tebal 10 cm
Pek. Cor beton cor 1:2:3 m3 12.35 800,000 9,880,000
Pek. Bekisting 2x pakai m2 4.70 60,000 282,000
5 Pek. Urugan Tanah Kembali tanah berbutir kasar & tidak terlalu m3 2.43 100,000 243,000
basah
6 Pek. Pondasi Tapak uk 600x600mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 1.46 800,000 1,166,400
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 203.91 15,000 3,058,641
Pek. Bekisting 2x pakai m2 4.32 60,000 259,200
7 Pek. Sloof Beton 150x200mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 2.15 800,000 1,716,000
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 291.46 15,000 4,371,840
Pek. Bekisting 2x pakai m2 28.80 60,000 1,728,000
Sub total 25,188,236
III PEKERJAAN DINDING PANEL
1 Pek. Pasang dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 228.59 245,000 56,004,550
2 Pek. Pasang penebalan dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 19.86 245,000 4,865,700
3 Pek. Finishing Panel kasa tape + acian kompond R.dalam m1 517.60 10,000 5,176,042
TR30 area luar
4 Pek. Pasang Ctruss top dinding Ctruss 75 m1 100.00 35,000 3,500,000
5 Pek. Finishing penebalan dinding Listplank prod. GRC texture Polos Uk. m2 25.52 120,000 3,062,400
(0.08x20) cm
Sub total 72,608,692
IV PEKERJAAN KUSEN ALUMUNIUM, DAUN PINTU + JENDELA
Kusen allumunium 3" + daun pintu
1 Pek. Pasang kusen pintu dan jendela ( 1 pintu + 1 jendela ) allumunium + kaca clear 6mm + unit 2.00 4,750,000 9,500,000
accessories

Kusen allumunium 3" + daun pintu

2 Pek. Pasang kusen pintu double dan 2 daun jendela allumunium + kaca clear 6mm + unit 1.00 8,750,000 8,750,000
accessories

3 Pek. Pasang kusen daun pintu double Kusen allumunium 3" + daun pintu unit 2.00 5,500,000 11,000,000
allumunium + accessories
Kusen allumunium 3" + daun pintu
4 Pek. Pasang kusen daun pintu single allumunium + accessories unit 2.00 2,750,000 5,500,000

5 Pek. Pasang Kusen jendela 5 daun Kusen dan daun jendela allumunium 3" unit 3.00 8,750,000 26,250,000
+ kaca clear 6mm + accessories
6 Pek. Pasang cubicle toilet set 1.00 22,500,000 22,500,000
7 Pek. Pasang Kawat nyamuk Kawat nyamuk + klem magnet m2 14.25 237,000 3,377,250
Sub total 86,877,250
V PEKERJAAN RANGKA ATAP & PENUTUP ATAP
1 Pek. Rangka Atap Baja Ringan C-Truss 75 x 0,75 mm C truss 75 x 0,75 mm m2 110.25 140,000 15,435,000
2 Pek. Penutup Atap Spandek type M650 t: 0.3mm, warna m2 110.25 95,000 10,473,750
merah maroon
3 Pek. Pasang flashing + plester Zincalum m1 30.50 190,000 5,795,000
4 Pek. Talang Air Talang PVC set m1 10.00 200,000 2,000,000
Sub total 33,703,750
VI PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pasang rangka plafond dalam Rangka Hollow + furing m2 105.00 43,000 4,515,000
2 Pek. Pasang plafond dalam ex Gypsumboard t=9mm m2 105.00 40,000 4,200,000
Sub total 8,715,000
VII PEKERJAAN PENGECATAN

Page 3 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Kantor ( Bangunan A )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

Ex. Vinilex Weather-shield, warna

1 Pek. Pengecatan Dinding luar cream/ setara jenis emulsion paint m2 101.96 35,000 3,568,600

2 Pek. Pengecatan Dinding dalam Ex. Vinilex, warna cream/ setara jenis m2 279.98 22,500 6,299,550
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
3 Pek. Pengecatan Plafond m2 105.00 22,500 2,362,500
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
4 Pek. Pengecatan lisplafond m2 134.98 30,000 4,049,400
emulsion paint
5 Pek. Pengecatan finishing penebalan dinding depan Ex. Cat minyak avian/setara m2 25.52 37,500 957,000
6 Pek. Waterproofing ban - ban flashing Ex aquaproof/local brand/ setara m2 31.00 40,000 1,240,000
Sub total 18,477,050
VIII PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Kramik 500 x 500 mm dalam m2 90.25 132,500 11,958,125
2 Pek. Kramik 500 x 500 mm luar m2 23.25 132,500 3,080,625
3 Pek. Kramik Kamar Mandi 200 x 200 mm Ex. Mulia Kw-1 m2 8.75 120,000 1,050,000
4 Pek. Kramik Meja Wastafel 300 x 300 mm Ex. Mulia Kw-1 m2 0.78 120,000 93,600
5 Pek. Kramik dinding Kamar Mandi 200 x 250 mm t=1.5 m Ex. Mulia Kw-1 m2 11.55 120,000 1,386,000
Sub total 17,568,350
IX PEKERJAAN INSTALASI AIR SANITAIR
1 Pek. Pasang Closet duduk Ex. Toto unit 2.00 2,550,000 5,100,000
2 Pek. Pasang Wastafel + accessories Ex. Toto unit 1.00 2,450,000 2,450,000
3 Pek. Pasang jet washer Ex. Toto unit 2.00 325,000 650,000
4 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air kotor Pipa 4" Klas D Maspion,vinilon (D)/setara m1 12.00 50,000 600,000
5 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Hujan Pipa 4" Klas D Maspion,vinilon (D)/setara m1 16.00 50,000 800,000
6 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Bersih Pipa 1/2" Maspion,vinilon (AW)/setara m1 8.00 25,000 200,000
7 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Bekas Pipa 3'' Maspion,vinilon (AW)/setara m1 24.00 45,000 1,080,000
8 Pek. Pasang Floor drain Ex. Wasser bh 2.00 225,000 450,000
9 Pek. Pasang septicktank + resapan (untuk kap. 2 toilet) Konvesional, kapasitas 2 toilet bh 1.00 4,875,000 4,875,000
Sub total 16,205,000
X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Pasang titik Lampu SL 8 Watt (Fitting+Lampu) Hannoch/setara + kabel Eterna NYM 2 ttk 12.00 150,000 1,800,000
x 2,5 mm + accessories

2 Pek. Saklar Single Broco/setara + Kabel Eterna NYM 2 x bh 4.00 125,000 500,000
2,5 mm + accessories
Broco/setara + Kabel Eterna NYM 2 x
3 Pek. Saklar Ganda bh 4.00 125,000 500,000
2,5 mm + accessories
Broco/setara + Kabel Eterna NYM 3 x
4 Pek. Pasang Stop Kontak 2,5 mm + accessories bh 19.00 125,000 2,375,000
5 Pek. Pasang MCB 20 Ampere + box MCB Merlin gerlin /Schneider bh 1.00 375,000 375,000
6 Pek. Pasang exhaust fan Ex. KDK 12 inch - 30 RQN bh 1.00 1,000,000 1,000,000
7 Pek. Pasang Arde Tembaga Dia. 1/2" bh 1.00 350,000 350,000
Pek. AC Split Wall kap. 3/4 PK termasuk pipa refrigrant, pipa Unit AC Samsung, Pipa refrigrant
8 Set 1.00 4,479,000 4,479,000
drain & aksesoris lengkap terpasang (R. Menyusui) Hoda/Tateyama
Pek. AC Split Wall kap. 1 PK termasuk pipa refrigrant, pipa drain Unit AC Samsung, Pipa refrigrant
9 & aksesoris lengkap terpasang (R. Komputer) Hoda/Tateyama Set 1.00 4,786,000 4,786,000

10 Pek. AC Split Wall kap. 0,5 PK termasuk pipa refrigrant, pipa Unit AC Samsung, Pipa refrigrant Set 1.00 4,171,000 4,171,000
drain & aksesoris lengkap terpasang (R. Konseling) Hoda/Tateyama

11 Pek. AC Split Wall kap. 1 PK termasuk pipa refrigrant, pipa drain Unit AC Samsung, Pipa refrigrant Set 2.00 4,786,000 9,572,000
& aksesoris lengkap terpasang (Kantor) Hoda/Tateyama
Pek. AC Split Wall kap. 1,5 PK termasuk pipa refrigrant, pipa Unit AC Samsung, Pipa refrigrant
12 Set 1.00 6,180,000 6,180,000
drain & aksesoris lengkap terpasang (R. Tamu) Hoda/Tateyama
Pek. AC Split Wall kap. 1 PK termasuk pipa refrigrant, pipa drain Unit AC Samsung, Pipa refrigrant
13 & aksesoris lengkap terpasang (R. Tamu) Hoda/Tateyama Set 1.00 4,786,000 4,786,000

14 Pek. Pasang Stop Kontak AC 3 Pin Broco/setara + Kabel Eterna NYM 3 x bh 7.00 215,000 1,505,000
2,5 mm + accessories
Sub total 42,379,000
XI PEKERJAAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir ls 1.00 2,000,000 2,000,000
Sub total 2,000,000
Total 326,947,328

Page 4 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Asrama ( Bangunan B )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pasangan Bouplank dan Pengukuran m1 84.00 25,000 2,100,000
2 Pek. land clearing. ls 1.00 2,500,000 2,500,000
Sub total 4,600,000
II PEKERJAAN PONDASI BETON BERTULANG
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 7.56 60,000 453,600
2 Pek. Lantai kerja 5cm cor 1:3:5 m3 0.63 750,000 472,500
3 Pek. Pasir Urug bawah lantai 5cm m3 18.13 325,000 5,890,625
4 Pek. Lantai Cor tebal 10 cm
Pek. Cor beton cor 1:2:3 m3 34.38 800,000 27,500,000
Pek. Bekisting 2x pakai m2 8.30 60,000 498,000
tanah berbutir kasar & tidak terlalu
5 Pek. Urugan Tanah Kembali basah m3 4.73 100,000 472,500
6 Pek. Pondasi Tapak uk 600x600mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 2.84 800,000 2,268,000
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 396.49 15,000 5,947,358
Pek. Bekisting 2x pakai m2 8.40 60,000 504,000
7 Pek. Sloof Beton 150x200mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 4.53 800,000 3,624,000
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 611.33 15,000 9,169,905
Pek. Bekisting 2x pakai m2 60.40 60,000 3,624,000
Sub total 60,424,488
III PEKERJAAN DINDING PANEL
1 Pek. Pasang dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 438.00 245,000 107,310,000
2 Pek. Pasang penebalan dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 64.40 245,000 15,776,775
kasa tape + acian kompond R.dalam
3 Pek. Finishing Panel m1 1,046.66 10,000 10,466,563
TR30 area luar
4 Pek. Pasang Ctruss top dinding Ctruss 75 m1 191.00 35,000 6,685,000
5 Pek. Finishing penebalan dinding Listplank prod. GRC texture Polos Uk. m2 79.30 120,000 9,515,520
(0.08x20) cm
Sub total 149,753,858
IV PEKERJAAN KUSEN ALUMUNIUM, DAUN PINTU + JENDELA
Kusen allumunium 3" + daun pintu
1 Pek. Pasang kusen pintu dan jendela ( 1 pintu + 1 jendela ) allumunium + kaca clear 6mm + unit 3.00 4,750,000 14,250,000
accessories

Kusen allumunium 3" + daun pintu

2 Pek. Pasang kusen pintu dan jendela ( 1 pintu + 2 jendela ) allumunium + kaca clear 6mm + unit 5.00 8,750,000 43,750,000
accessories
Kusen dan daun jendela allumunium 3"
3 Pek. Pasang Kusen jendela 3 daun + kaca clear 6mm + accessories unit 7.00 5,500,000 38,500,000

Kusen dan daun jendela allumunium 3"

4 Pek. Pasang Kusen jendela 2 daun + kaca clear 6mm + accessories unit 7.00 4,750,000 33,250,000

Kusen dan daun jendela allumunium 3"

5 Pek. Pasang Kusen jendela 1 daun + kaca clear 6mm + accessories unit 2.00 3,000,000 6,000,000

6 Pek. Pasang Kawat nyamuk Kawat nyamuk + klem magnet m2 30.00 237,000 7,110,000
Sub total 142,860,000
V PEKERJAAN RANGKA ATAP & PENUTUP ATAP
1 Pek. Rangka Atap Baja Ringan C-Truss 75 x 0,75 mm Zincalum c-75x35 t:0.7 mm m2 296.74 140,000 41,543,600
Spandek type M650 t: 0.3mm, warna
2 Pek. Penutup Atap m2 296.74 95,000 28,190,300
merah maroon
3 Pek. Pasang flashing + plester Zincalum m1 49.50 190,000 9,405,000
4 Pek. Talang Air Talang PVC set m1 27.50 200,000 5,500,000
Sub total 84,638,900
VI PEKERJAAN PLAFOND

Page 5 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Asrama ( Bangunan B )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

1 Pek. Pasang rangka plafond dalam Rangka Hollow + furing m2 319.00 43,000 13,717,000
2 Pek. Pasang plafond dalam ex Gypsumboard t=9mm m2 319.00 40,000 12,760,000
Sub total 26,477,000
VII PEKERJAAN PENGECATAN
Ex. Vinilex Weather-shield, warna
1 Pek. Pengecatan Dinding luar m2 140.99 35,000 4,934,475
cream/ setara jenis emulsion paint
Ex. Vinilex, warna cream/ setara jenis
2 Pek. Pengecatan Dinding dalam m2 617.74 22,500 13,899,150
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
3 Pek. Pengecatan Plafond m2 319.00 22,500 7,177,500
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
4 Pek. Pengecatan lisplafond m2 222.00 30,000 6,660,000
emulsion paint
5 Pek. Pengecatan finishing penebalan dinding depan Ex. Cat minyak avian/setara m2 79.30 37,500 2,973,600
6 Pek. Waterproofing ban - ban flashing Ex aquaproof/local brand/ setara m2 51.00 40,000 2,040,000
Sub total 37,684,725
VIII PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Kramik 500 x 500 mm dalam m2 319.00 132,500 42,267,500
2 Pek. Kramik 500 x 500 mm luar m2 43.50 132,500 5,763,750
Sub total 48,031,250
IX PEKERJAAN INSTALASI AIR SANITAIR
1 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Hujan Pipa 4" Klas D Maspion,vinilon (D)/setara m1 24.00 50,000 1,200,000
Sub total 1,200,000
X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Hannoch/setara + kabel Eterna NYM 2
1 Pek. Pasang titik Lampu SL 8 Watt (Fitting+Lampu) x 2,5 mm + accessories ttk 24.00 150,000 3,600,000

Broco/setara + Kabel Eterna NYM 2 x

2 Pek. Saklar Single 2,5 mm + accessories bh 3.00 125,000 375,000

Broco/setara + Kabel Eterna NYM 2 x

3 Pek. Saklar Ganda 2,5 mm + accessories bh 21.00 125,000 2,625,000

Broco/setara + Kabel Eterna NYM 3 x

4 Pek. Pasang Stop Kontak 2,5 mm + accessories bh 32.00 125,000 4,000,000
5 Pek. Pasang MCB 10 Ampere + box MCB Merlin gerlin /Schneider bh 1.00 275,000 275,000
6 Pek. Pasang Arde Tembaga Dia. 1/2" bh 1.00 350,000 350,000
Sub total 11,225,000
XI PEKERJAAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir ls 1.00 2,000,000 2,000,000
Sub total 2,000,000
Total 568,895,220

Page 6 of 10
 `
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Service/ Bangunan C ( Toilet, Musholla & Dapur )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pek. Pasangan Bouplank dan Pengukuran m1 48.50 25,000 1,212,500
2 Pek. land clearing. ls 1.00 2,000,000 2,000,000
Sub total 3,212,500
II PEKERJAAN PONDASI BETON BERTULANG
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 3.89 60,000 233,280
2 Pek. Lantai kerja 5cm cor 1:3:5 m3 0.32 750,000 243,000
3 Pek. Pasir Urug bawah lantai 5cm m3 5.03 325,000 1,635,156
4 Pek. Lantai Cor tebal 10 cm
Pek. Cor beton cor 1:2:3 m3 13.05 800,000 10,440,000
Pek. Bekisting 2x pakai m2 4.65 60,000 279,000
tanah berbutir kasar & tidak terlalu
5 Pek. Urugan Tanah Kembali basah m3 2.43 100,000 243,000
6 Pek. Pondasi Tapak uk 600x600mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 1.46 800,000 1,166,400
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 203.91 15,000 3,058,641
Pek. Bekisting 2x pakai m2 4.32 60,000 259,200
7 Pek. Sloof Beton 150x200mm
Pek. Cor beton cor 1pc:2ps:3kr m3 2.78 800,000 2,221,200
Pek. Pembesian besi 10 & begel 8mm kg 374.64 15,000 5,619,636
Pek. Bekisting 2x pakai m2 37.02 60,000 2,221,200
Sub total 27,619,713
III PEKERJAAN DINDING PANEL
1 Pek. Pasang dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 246.08 245,000 60,289,600
2 Pek. Pasang penebalan dinding ex Bosspanel t 6 cm m2 25.15 245,000 6,161,750
3 Pek. Pasang meja dapur ex Bosspanel t 6 cm m2 7.04 245,000 1,725,486
4 Pek. Pasang dinding pagar (Provisional Quantity) ex Bosspanel t 10cm m2 37.51 270,000 10,128,510
kasa tape + acian kompond R.dalam
5 Pek. Finishing Panel m1 657.89 10,000 6,578,871
TR30 area luar
6 Pek. Pasang Ctruss top dinding Ctruss 75 m1 108.75 35,000 3,806,250
7 Pek. Pasang Rangka UNP 80 kg 47.00 30,000 1,410,000
8 Pek. Finishing Rangka UNP 80 cat meni besi kg 47.00 3,000 141,000
9 Pek. Finishing penebalan dinding parket kayu m2 31.32 120,000 3,758,400
Sub total 93,999,867
IV PEKERJAAN KUSEN ALUMUNIUM, DAUN PINTU + JENDELA
Kusen allumunium 3" + daun pintu
1 Pek. Pasang kusen pintu allumunium + kaca ryben 5mm + unit 3.00 2,800,000 8,400,000
accessories
2 Pek. Pasang roster pcs 903.00 22,500 20,317,500
3 Pek. Pasang pintu toilet pintu PVC unit 12.00 350,000 4,200,000
Sub total 32,917,500
V PEKERJAAN RANGKA ATAP & PENUTUP ATAP
1 Pek. Rangka Atap Baja Ringan C-Truss 75 x 0,75 mm C truss 75 x 0,75 mm m2 75.08 140,000 10,510,500
Spandek type M650 t: 0.3mm, warna
2 Pek. Penutup Atap merah maroon m2 75.08 95,000 7,132,125
3 Pek. Pasang flashing + plester Zincalum m1 32.00 190,000 6,080,000
4 Pek. Talang Air Talang PVC set m1 6.00 200,000 1,200,000
Sub total 24,922,625
VI PEKERJAAN PLAFOND
1 Pek. Pasang rangka plafond dalam Rangka Hollow + furing m2 75.10 43,000 3,229,300
2 Pek. Pasang plafond dalam ex Gypsumboard t=9mm m2 75.10 40,000 3,004,000
Sub total 6,233,300

Page 7 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Bangunan Service/ Bangunan C ( Toilet, Musholla & Dapur )
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

VII PEKERJAAN PENGECATAN
Ex. Vinilex Weather-shield, warna
1 Pek. Pengecatan Dinding luar m2 139.73 35,000 4,890,655
cream/ setara jenis emulsion paint
Ex. Vinilex, warna cream/ setara jenis
2 Pek. Pengecatan Dinding dalam m2 274.79 22,500 6,182,775
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
3 Pek. Pengecatan Plafond m2 75.10 22,500 1,689,750
emulsion paint
Ex. Vinilex, warna putih/ setara jenis
4 Pek. Pengecatan lisplafond m2 102.45 30,000 3,073,500
emulsion paint
5 Pek. Pengecatan finishing penebalan dinding depan Ex. Cat minyak avian/setara m2 31.32 37,500 1,174,500
6 Pek. Waterproofing ban - ban flashing Ex aquaproof/local brand/ setara m2 32.00 40,000 1,280,000
Sub total 18,291,180
VIII PEKERJAAN LANTAI
1 Pek. Kramik 500 x 500 mm dalam m2 65.63 132,500 8,695,313
2 Pek. Kramik Kamar Mandi 200 x 200 mm Ex. Mulia Kw-1 m2 61.25 120,000 7,350,000
3 Pek. Kramik Meja Dapur 300 x 300 mm Ex. Mulia Kw-1 m2 4.64 120,000 557,136
4 Pek. Kramik dinding Kamar Mandi 200 x 250 mm t=1.5 m Ex. Mulia Kw-1 m2 90.00 120,000 10,800,000
Sub total 27,402,449
IX PEKERJAAN INSTALASI AIR SANITAIR
1 Pek. Pasang Closet jongkok Ex. Toto unit 6.00 650,000 3,900,000
2 Pek. Pasang Jet washer Ex. Toto unit 6.00 325,000 1,950,000
3 Pek. Pasang Wastafel + accessories Ex. Toto unit 2.00 2,450,000 4,900,000
4 Pek. Pasang Shower type TANAM Ex. Onda/setara unit 6.00 650,000 3,900,000
5 Pek. Pasang kran air Ex. Onda/setara unit 9.00 130,000 1,170,000
6 Pek. Pasang kran angsa Ex. Onda/setara unit 1.00 300,000 300,000
7 Pek. Pasang Kitchen zink Ex. Meiwa Avur unit 1.00 500,000 500,000
8 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air kotor Pipa 4" Klas D Maspion,vinilon (D)/setara m1 36.00 50,000 1,800,000
9 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Hujan Pipa 4" Klas D Maspion,vinilon (D)/setara m1 16.00 50,000 800,000
10 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Bersih Pipa 1/2" Maspion,vinilon (AW)/setara m1 24.00 25,000 600,000
11 Pek. Pasang Saluran Instalasi Air Bekas Pipa 3'' Maspion,vinilon (AW)/setara m1 24.00 45,000 1,080,000
12 Pek. Pasang Floor drain Ex. Wasser bh 13.00 225,000 2,925,000
13 Pek. Pasang roof drain bh 3.00 150,000 450,000
14 Pek. Pasang septicktank + resapan (untuk kap. 6 toilet) Konvesional, kapasitas 6 toilet bh 1.00 9,405,000 9,405,000
Sub total 33,680,000
X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Hannoch/setara + kabel Eterna NYM 2
1 Pek. Pasang titik Lampu SL 8 Watt (Fitting+Lampu) ttk 8.00 150,000 1,200,000
x 2,5 mm + accessories
Broco/setara + Kabel Eterna NYM 2 x
2 Pek. Saklar Ganda bh 4.00 125,000 500,000
2,5 mm + accessories
Broco/setara + Kabel Eterna NYM 3 x
3 Pek. Pasang Stop Kontak bh 4.00 125,000 500,000
2,5 mm + accessories
4 Pek. Pasang MCB 10 Ampere + Box MCB Merlin gerlin /Schneider bh 1.00 285,000 285,000
6 Pek. Pasang exhaust fan Ex. KDK 12 inch - 30 RQN bh 3.00 1,000,000 3,000,000
7 Pek. Pasang Arde Tembaga Dia. 1/2" bh 1.00 350,000 350,000
Sub total 5,835,000
XI PEKERJAAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir ls 1.00 2,000,000 2,000,000
Sub total 2,000,000
Total 276,114,134

Page 8 of 10
 `
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Sarana Luar
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan demobilisasi alat, kebersihan, dll, ls 1.00 12,000,000 12,000,000
Sub total 12,000,000
II PEKERJAAN PEMATANGAN LAHAN
1 Pek. Impor tanah dari luar (Provisional quantity) m3 1,106.92 145,000 160,504,067
2 Pek. Pemadatan (Provisional quantity) m3 1,106.92 25,000 27,673,115
Sub total 188,177,182
III PEKERJAAN PAVING JALAN & PARKIR KENDARAAN
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 Nihil (dibentuk oleh Pek. import tanah luar)
2 Pek. Lapisan subbase course Class B, 25 cm padat m3 239.87 335,000 80,354,775
3 Pek. Lapisan base course Class A, 15 cm padat m3 143.92 345,000 49,652,055
4 Pek. Lapisan pasir 4 cm m3 38.38 325,000 12,472,980
5 Pek. Lantai Paving Block 8 cm, True pave, warna natural m2 959.46 170,000 163,108,200
6 Pek. Kansteen, 60x30x20/15 cm precast, terpasang m' 194.63 155,000 30,167,650
7 Pek. Kansteen jepit, 40x20x10 mm precast, terpasang m' 27.80 90,000 2,502,000
8 Pek. Car stoper bh 25.00 150,000 3,750,000
Sub total 342,007,660
IV PEKERJAAN PAVING AREA TERBUKA/LAPANGAN BERMAIN &
WORKSHOP OUTDOOR
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 Nihil (dibentuk oleh Pek. import tanah luar)
2 Pek. Lapisan subbase course Class B, 15 cm padat m3 69.48 335,000 23,274,293
3 Pek. Lapisan pasir 4 cm m3 18.53 325,000 6,021,210
4 Pek. Lantai Paving Block 6 cm, True pave, warna natural m2 463.17 151,000 69,938,670
5 Pek. Kansteen jepit, 40x20x10 mm precast, terpasang m' 164.90 90,000 14,841,000
Sub total 114,075,173
V PEKERJAAN BETON AREA PERMAINAN ANAK-ANAK
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 Nihil (dibentuk oleh Pek. import tanah luar)
2 Pek. Pasir Urug 10 cm, dipadatkan m3 5.75 325,000 1,868,425
3 Pek. Lantai kerja 5 cm m3 2.87 750,000 2,155,875
4 Pek. Beton lantai 12 cm m3 6.90 800,000 5,519,040
5 Pek. Wiremesh M6 (1 lapis) m2 57.49 64,000 3,679,360
6 Pek. Bekisting samping m2 10.85 60,000 651,240
7 Pek. Acian halus (t: 2cm maks.), s.d siap di cat epoxy m2 Deleted (karena finish menjadi Floor hardener)
Pek. Floor hardener (2 warna Abu tua & Abu muda), dosis 5 Pekerjaan sesaat setelah cor beton
8 kg/m2 lantai (ketika beton basah) m2 57.49 55,000 3,161,950
9 Pek. Bangku beton, finish acian, cat kuning glossy bh 2.00 2,700,000 5,400,000
10 Pek. Batu Koral tabur (2 lokasi) m2 3.00 330,000 990,000
11 Pek. Sarana Bermain set 4.00 10,000,000 40,000,000
Sub total 63,425,890
VI PEKERJAAN BETON LAPANGAN BULUTANGKIS
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 Nihil (dibentuk oleh Pek. import tanah luar)
2 Pek. Pasir Urug 10 cm, dipadatkan m3 11.33 325,000 3,682,900
3 Pek. Lantai kerja 5 cm m3 5.67 785,000 4,447,810
4 Pek. Beton lantai 12 cm m3 13.60 800,000 10,878,720
5 Pek. Wiremesh M6 (1 lapis) m2 113.32 64,000 7,252,480
6 Pek. Bekisting samping m2 5.40 60,000 324,144
7 Pek. Acian halus (t: 2cm maks.), s.d siap di cat epoxy m2 113.32 55,000 6,232,600
Warna untuk lapangan hijau dan warna
8 Pek. Pengecatan epoxy, termasuk line lapangan untuk garis putih m2 113.32 165,000 18,697,800
9 Pek. Tiang dan net bulutangkis set 1.00 5,000,000 5,000,000
Sub total 56,516,454
VII PEKERJAAN BETON STEPPING & TIANG BENDERA
1 Pek. Galian Tanah biasa m3 0.56 22,500 12,656
2 Pek. Pasir Urug 10 cm, dipadatkan m3 0.23 325,000 73,125
3 Pek. Lantai kerja 5 cm m3 0.11 750,000 84,375
4 Pek. Beton lantai 10 cm m3 0.23 800,000 180,000
5 Pek. Wiremesh M6 (1 lapis) m2 Nihil Nihil Nihil
6 Pek. Bekisting samping m2 1.80 60,000 108,000
7 Pek. Acian halus (t: 2cm maks.), s.d siap di cat epoxy m2 2.25 55,000 123,750
8 Pek. Pengecatan epoxy m2 Nihil Nihil Nihil
Pek. Pondasi beton tiang bendera, termasuk gali, urug, batu
9 set 1.00 500,000 500,000
pecah, lantai kerja, terpasang lengkap

Pek. Tiang bendera, tinggi 9,2 meter, material pipa black steel
medium dia. 4", 3" dan 2" finish cat besi ex. nippon paint,
10 termasuk tiang pemutar, tinggi 1,2 meter (tertanam 0,5 m), set 1.00 7,500,000 7,500,000
pipa black steel medium dia. 4" + tulangan pengikat tiang
bendera, termasuk tali bendera
Sub total 8,581,906

Page 9 of 10
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Nama Proyek : Pembangunan Rumah Singgah Warakas
Sub Pekerjaan : Sarana Luar
Lokasi : Jl. Warakas 1, Tanjung Priok, Jakarta Utara

No URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT VOL HARGA SATUAN TOTAL HARGA

VIII PEKERJAAN PAGAR & PINTU BRC (3 LOKASI)
Pek. Pagar BRC, tinggi 1,90 meter, M7 hot dipped galvanized, Provisional quantity untuk pagar area
1 tiang pagar 2", termasuk pondasi beton, gali, urug, terpasang m1 88.70 892,000 79,120,400
lengkap Jl. warakas 1 (lihat kondisi existing)

Pek. Pintu sliding gerbang BRC, tinggi 1,90 meter, M7 hot

1 dipped galvanized, termasuk dudukan sliding, beton, rail, gali, m1 8.20 1,050,000 8,610,000
urug, terpasang lengkap, (Panjang nett. 8,2 m, belum termasuk
ambang lebih)

Pek. Pintu swing BRC, tinggi 1,90 meter, M7 hot dipped

1 galvanized, termasuk pondasi beton, gali, urug, terpasang m1 1.50 945,000 1,417,500
lengkap, (Panjang nett. 1,5 m)
Sub total 89,147,900
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK SARANA LUAR
1 Pole light 66 watt, tinggi 3 meter, termasuk MCB, pondasi Sesuai dengan bentuk di Video 3D (±) set 8.00 4,370,000 34,960,000
beton, gali, urug, terpasang lengkap
Flood light 75 watt, tinggi 5 meter, termasuk MCB, pondasi
2 beton, gali, urug, terpasang lengkap Penerangan lapangan bulu tangkis set 2.00 5,060,000 10,120,000

Flood light 100 watt, termasuk mounting ke beton, terpasang

3 lengkap (dipasang di pilar flyover tinggi ±3,5 m) ex. Philips set 7.00 1,552,000 10,864,000

4 Panel Outdoor Lamp c/w pondasi & grounding Komponen ex. Schneider unit 2.00 5,750,000 11,500,000
Kabel NYY 3x6 mm2+conduit dari kantor ke Panel Outdoor
5 ex. Voksel/Jembo m 35.00 68,000 2,380,000
Lamp (asumsi kabel ditarik dari MCB Box kantor)
6 Kabel NYFGBY 3x2,5 mm2 untuk instalasi lampu area luar ex. Voksel/Jembo m 274.00 44,000 12,056,000
7 Conduit 25 mm2 untuk kabel naik ke floodlight 100 watt ex. Boss m 12.00 11,000 132,000
Pek. Galian untuk pemasangan kabel termasuk urugan &
8 perapihan kembali m 190.00 35,000 6,650,000
Sub total 88,662,000
X PEKERJAAN INSTALASI PLUMBING SARANA LUAR
Pipa HDPE PN10 dia. 1 inch (dari water meter PDAM ke Header
1 ex. Vinilon m 57.00 30,044 1,712,508
Utama)

2 Pipa HDPE PN10 dia. 3/4 inch (dari Header Utama distribusi ke ex. Vinilon m 193.00 26,124 5,041,932
bangunan & ke titik yg ditentukan)
Pek. Galian untuk pemasangan pipa termasuk urugan &
3 perapihan kembali lebar 300mm, kedalaman 500mm m 240.00 35,000 8,400,000

Groundtank kap. 4000 liter, termasuk galian, urugan, perapihan

4 Penguin TQ 400 unit 2.00 12,306,000 24,612,000
kembali & material bantu lainnya.
Pompa Booster 350watt kap. Max 50 l/m, head max. 32m,
5 termasuk rumah pompa, flowswitch, aksesoris, & material Shimizu IBP-375BIT unit 1.00 3,330,000 3,330,000
bantu lainnya.
Pipa Header HDPE dia. 2 inch - dari ground tank ke Pompa
7 ex. Vinilon pcs 1.00 550,000 550,000
Booster
6 Pipa Header HDPE dia. 2 inch - distribusi ex. Vinilon pcs 1.00 550,000 550,000
8 Kran Taman dia. 1/2 inch ex. Onda pcs 3.00 112,000 336,000
9 Floater Valve dia. 1 inch ex. Onda pcs 1.00 280,000 280,000
10 Gate Valve dia. 1 inch (brass) ex. Onda pcs 3.00 244,000 732,000
11 Gate Valve dia. 3/4 inch (brass) ex. Onda pcs 5.00 178,000 890,000
12 Stop Kontak Weatherproof untuk pompa booster ex. Broco/setara pcs 1.00 90,000 90,000
13 Kabel NYFGBY 3x2,5 mm2 dari kantor ke stop kontak ex. Voksel/Jembo m 80.00 44,000 3,520,000
weatherproof
Bak Kontrol uk. 600x600mm untuk pipa header utama, dari
14 pasangan bata termasuk galian, buang tanah, plester aci, unit 1.00 900,000 900,000
perapihan, tutup beton & material bantu lainnya

Bak kontrol uk. 400x200x370mm untuk water meter PDAM,

15 dari pasangan bata termasuk galian, buang tanah, plester aci, unit 1.00 450,000 450,000
perapihan, tutup beton & material bantu lainnya

Sub total 51,394,440

XI PEKERJAAN AKHIR
1 Pek. Pembersihan Akhir ls 1.00 5,000,000 5,000,000
Sub total 5,000,000
XII PEKERJAAN LISTRIK & AIR BERSIH
1 Pek. Sumber daya listrik (Penyambungan baru) ls By Owner By Owner By Owner
2 Pek. Sumber air bersih (Penyambungan baru) ls By Owner By Owner By Owner
Sub total -
Total 1,018,988,605

Page 10 of 10