SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN RUMAH GRAND HILL

NO ITEM PEKERJAAN KETERANGAN SPESIFIKASI MERK / KETERANGAN

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Uitzet dan Bouwplank memakai papan be- Ukuran dan elevasi bangunan dipasti-
kisting dan kayu 4/6 tikan dengan Berita Acara Bouwplank
2 Gudang dan - Ditentukan oleh pengawas yg ditunjuk,
penempatan material kerusakan dan ketidakrapian lingkungan
akibat penempatan material akan diper-
hitungkan sebagai denda pekerjaan.

B PEKERJAAN TANAH
1 Galian dan Buangan Tanah sesuai gambar kerja
dan arahan pengawas
2 Urugan tanah sesuai gambar kerja
dan arahan pengawas
Kegiatan pekerjaan tanah tidak boleh
membuat lingkungan kotor dan rusak
Kerusakan lingkungan akibat suply tanah
urug akan diperhitungkan sebagai denda.

C PEKERJAAN PONDASI
1 Roolag bata teras 1PC : 2FA : 7PS
2 Roolag Bata taman 1PC : 2FA : 7PS
3 Pasangan Pondasi Batu Kali
Type 23 1PC : 2FA : 8PS
Type 36, 50 1PC : 2FA : 7PS

D PEKERJAAN BETON
1 Footplate 60x60 (Type 36 & 50) Beton 1:2:3 Besi pokok Ø 8 SNI - 150
2 Sloof ( 12X18 ) Beton 1:2:3 Besi pokok 4 Ø 8 SNI begel Ø 6 SNI - 150 Begel Spiral
3 Kolom Praktis ( 12X12 ) Beton 1:2:3 Besi pokok 4 Ø 8 SNI begel Ø 6 SNI - 150 Begel Spiral
Besi pokok 4 Ø 10 SNI, 2 Ø 8 SNI
4 Kolom Struktur ( 12X25 ) Beton 1:2:3 Begel Spiral
Begel Ø 6 SNI - 150
5 Ring Balok ( 12X12 ) Beton 1:2:3 Besi pokok 4 Ø 8 SNI begel Ø 6 SNI - 150 Begel Spiral
Besi pokok 4 Ø 10 SNI, 2 Ø 8 SNI
6 Balok Struktur ( 12X25 ) Beton 1:2:3 Begel Spiral
Begel Ø 6 SNI - 150
7 Balok Latei (12x12) Beton 1:2:3 Besi pokok 4 Ø 8 SNI begel Ø 6 SNI - 150 Begel Spiral
8 Plat leufel / Kanopi Beton 1:2:3 Besi pokok Ø 8 SNI - 150
9 Plat Atap & Talang Beton 10 cm Beton 1:2:3 Besi pokok X & Y Ø 8 SNI - 125
10 Acian waterprofing plat & Talang Additon HE/ Sika Top Acian campur Additon HE/ Sika Top

E DINDING
1 Dinding tasram Pas Bata 1pc : 4ps t=50 cm diatas sloof selain kamar mandi
2 Dinding bukan tasram
Type 23 Pas Bata 1pc : 2fa : 8ps Tinggi pasang bata bebas perhari max 2m
Type 36, 50 Pas Bata 1pc : 2fa : 7ps Tinggi pasang bata bebas perhari max 2m
3 Plesteran tasram Speci 1pc : 4ps t=50 cm diatas sloof non kamar mandi
4 Plesteran bukan tasram
Type 23 Pas Bata 1pc : 2fa : 8ps Plesteran dan acian harus rata
Type 36, 50 Pas Bata 1pc : 2fa : 7ps Plesteran dan acian harus rata

F ATAP
1 Rangka atap Kuda2 Galvalum C 75 - 0,75 Kencana/ Setara
Reng Galvalum R 27 - 0,45 Kencana/ Setara
2 Listplank Kalsiplank motif/ polos dicat Lebar 20cm Nusaplank
3 Genteng Beton Flat Turen Indah
4 Genteng wuwung atas & tepi Beton Segitiga Turen Indah

G PLAFOND
1 Rangka plafond Hollow 4x4, Hollow 2x4 120 cm x 60 cm
2 Plafond Dalam Gypsum Board 240x120x0.9 Sambungan Ditutup Perban + Casting Gyproc/ Setara
3 Plafond Luar Calsiboard 240x120x0.35 Sambungan Ditutup Perban + Casting Selica Board/ Setara

H PINTU DAN JENDELA

1 Daun Pintu depan
Type 23 Panil Kayu Mahoni 82x210 Finish Politur Lokal
Type 36, 50 Panil Kayu Mahoni 82x240 Finish Politur Lokal
2 Daun pintu kamar dan belakang
Type 23 Panil Kayu Mahoni 82x210 Finish Politur Lokal
Type 36, 50 Panil Kayu Mahoni 82x240 Finish Politur Lokal
3 Kusen
Type 23 Alumunium 3" Silver HP / Setara
Type 36, 50 Alumunium 3" Coklat HP / Setara
4 Daun Pintu KM/WC
Type 23 PVC Putih/ Coklat Pintu Kita/ Setara
Type 36, 50 Aluminium Spandrell Coklat HP / Setara
5 Daun Jendela
Type 23 Slimar Alumunium Silver HP / Setara
Type 36, 50 Slimar Alumunium Coklat HP / Setara
6 Kaca Polos 5 mm Asahimas / setara
8 Engsel Pintu Ukuran 4" Kodai / Setara
9 Engsel jendela Ukuran 3" Kodai / Setara
10 Hak angin Lamskar Kodai / Setara
11 Handle pintu utama Pull Handle 33 cm Silver Kodai / Setara
12 Handle pintu kamar Handle pintu Silver Kodai / Setara
13 Handle pintu KM Handle Bambu, Handle Bulat Coklat, Silver Kodai / Setara
14 Grendel Rambuncis Coklat
15 Sealent Sealent Putih & Clear

I PENUTUP LANTAI DAN DINDING

1 Lantai Utama Granit 60x60 Motif KW1 Cavalli / Setara
2 Lantai Teras Granit 60x60 Motif KW1 Cavalli / Setara
3 Plint Lantai (Type 36 & 50) Granit 7x60 Polos KW1 Cavalli / Setara
4 Lantai KM/WC Keramik 25x25 KW1 Asia Tile/ Setara
5 Dinding KM/WC Dan Dapur
Type 23 Keramik 25x40 KW1 Asia Tile/ Setara
Type 36, 50 Granit 60x60 Polos t = 2,4 m Coklat Cavalli / Setara
6 Keramik Border Dinding Keramik 20x60 KW1 Platinum/ Setara
(Type 36 & 50)

J CAT
NO ITEM PEKERJAAN KETERANGAN SPESIFIKASI MERK / KETERANGAN
1 Plamir
Luar Lem + Semen Campuran 1 : 4 Menggunakan Kapi
Dalam Lem + Kalsium + Semen Campuran 1 : 4 : ¼ Menggunakan Kapi
2 Dinding dalam + Pagar Belakang Propan/ Setara
3 Dinding Luar + Pagar Depan Propan/ Setara
4 Plafond Putih Propan/ Setara
5 Plat leufel Putih Propan/ Setara
6 Kayu (daun pintu) Warna Coklat Walnut Mowilex Woodstain Mowilex
7 Lisplank Warna putih Avian/ Setara
8 Aksen depan Warna Menyesuaikan Propan/ Setara
9 Genteng Dark Maroon / Leather Brown AVITEX/ Setara

K INSTALASI AIR
1 Kran Kran Ø 1/2" Kran stainless Onda/ Setara
2 Pipa air bersih PVC 1/2" Type AW Maspion / Wavin
3 Pipa Air Kotor PVC 3" Type C Maspion / Wavin
4 Pipa Air Hujan/ Talang Beton PVC 2" Type C Maspion / Wavin
5 Pipa Kotoran PVC 4" Type C Maspion / Wavin
6 Shower Wasser / Setara
7 Kloset Duduk Monoblok Putih Ina/ Setara
8 Avour lantai Avour Stainless Putih / Abu Abu Alinco / Setara
9 Kran Dapur Kran Ø 1/2" Kran stainless Onda / Setara
10 Kitchen Zink 1 Lubang Stainless Royal/ Setara
11 Septictank Buis Beton ø 60 cm + Tutup 2 Bh
12 Resapan Buis Beton ø 80 cm + Tutup 1 Bh

L INSTALASI ME
1 Instalasi listrik Standar PLN Instalasi listrik harus lolos konsuil NYA 1,5 mm
2 Saklar / Stop Kontak Saklar tunggal / ganda Putih Broco
3 Fitting Luar Downlight Outbow 3" Putih Phillips/ Setara
4 Fitting Dalam Downlight Inbow 3" Putih Phillips/ Setara
5 Kotak MCB Presto
6 MCB 6A Scnaider

M HALAMAN
1 Carpot Paving Corso 21x21 + TU Pemasangan 45˚ Ex. Turen Indah
2 Batas Taman Depan Pasangan Bata Finnish Plester Aci Benangan Cat
3 Sayap Batas Kavling Depan Pasangan Bata Finnish Plester Aci Benangan Cat
4 Pagar Bata keliling Belakang Tinggi 2 m belakang Finnish Plester Aci Benangan Cat
(Type 36 & 50)