[Type here] [Type here] [Type here]

SURAT PERJANJIAN KONTRAK SEWA TERAS RUMAH

Pada hari ini ……………, tanggal ……………………., di........................................ , Kami yang

bertanda tangan di bawah ini:

• Nama : DESY OKTAVIA SIAHAAN

• Tempat, Tanggal Lahir : Medan ,20 Juni 1978
• Pekerjaan : WIRASWASTA
• Alamat : KH. WAHID HASYIM NO P4
• Nomor KTP : 1271196006780002

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA (Pemilik)

• Nama : ERNITA AFRIANI

• Tempat, Tanggal Lahir : MEDAN, 25 APRIL 1979
• Pekerjaan : MENGURUS RUMAH TANGGA
• Alamat : JL. PAYA BUNDUNG MEDAN
• Nomor KTP : 1271076504790001

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
(Penyewa)

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut:

1. Bahwa, PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas sebuah rumah tempat
tinggal yang beralamat di Jalan KH. WAHID HASYIM No P4 ,Kelurahan SEI
SIKAMBING D, Kecamatan MEDAN PETISAH , Kabupaten/Kotamadya MEDAN ,
Propinsi SUMATERA UTARA yang disebut sebagai Rumah Induk.
2. Bahwa, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menyewakan sebahagian bangunan
rumah induk, yaitu teras Rumah dengan luas 24 m persegi kepada PIHAK KEDUA,
dengan peruntukan Usaha Ekspedisi dan Gudang ( Galon Air mineral beserta penutup
galon ).

Selanjutnya, untuk maksud tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk mengikatkan diri dalam
Perjanjian Sewa teras Rumah (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini dengan ketentuan dan syarat-
syarat sebagaimana diatur dalam pasal-pasal sebagai berikut :
[Type here] [Type here] [Type here]

Pasal 1 - KESEPAKATAN SEWA

1. PIHAK PERTAMA dengan ini sepakat untuk menyewakan Sebahagian bangunan

rumah induk ( teras rumah ) kepada PIHAK KEDUA sebagaimana PIHAK
KEDUA dengan ini sepakat untuk menyewa teras rumah tersebut dari PIHAK
PERTAMA.
2. Sewa menyewa teras rumah yang disepakati sebagaimana dimaksud ayat (1)
dilaksanakan dengan ketentuan , Harga Sewa sebesar Rp. 10.800.000,- ( Sepuluh
Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah ) ,dengan Jangka Waktu Sewa terhitung sejak tanggal
...............................................
3. Uang tersebut akan diberikan PIHAK KEDUA secara bertahap hanya kepada
PIHAK PERTAMA, dengan ketentuan PIHAK KEDUA membayar kepada
PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 900.000,- (Sembilan Ratus Ribu Rupiah) per
tanggal 15 setiap bulannya.

Pasal 2 – HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK KEDUA berhak menempati dan mempergunakan teras rumah sesuai

dengan peruntukannya yang telah disepakati.
2. PIHAK KEDUA berhak atas pemakaian aliran listrik yang terpasang sebelumnya
pada teras bangunan rumah yang disewa.
3. PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk membayar tagihan listrik
4. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi
kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
5. PIHAK KEDUA berkewajiban merawat dan menjaga kebersihan tempat
sebagaimana pada saat awal penyerahan tempat / teras rumah kepada PIHAK
KEDUA

Pasal 3 – SYARAT DAN KETENTUAN

Selama masa perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK KEDUA tidak dibenarkan untuk:

1. Memindahkan atau mengalihkan hak sewa berdasarkan perjanjian ini, baik untuk
sebagian atau keseluruhannya kepada PIHAK KETIGA.
2. Mempergunakan teras rumah itu untuk tujuan yang lain dari pada yang disepakati
dalam perjanjian ini, kecuali telah mendapat ijin secara tertulis dari PIHAK
PERTAMA.
3. Mengubah struktur dan instalasi dari rumah tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari
PIHAK PERTAMA.
( Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistem konstruksi bangunan yang
menunjang berdirinya bangunan rumah tersebut, seperti: fondasi, balok, kolom,
lantai, dan dinding )
[Type here] [Type here] [Type here]

Pasal 4 - PEMUTUSAN HUBUNGAN

KONTRAK SEWA

PIHAK PERTAMA dapat memutuskan hubungan sewa-menyewa sebelum jangka waktu

perjanjian ini berakhir, bilamana PIHAK KEDUA melanggar atau lalai melaksanakan salah satu
ketentuan atau syarat yang telah disepakati pada perjanjian ini.

Pasal 5 – MASA BERAKHIR KONTRAK

Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan Pasal 2 surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA
segera mengosongkan tempat (teras rumah ) dan menyerahkannya kembali kepada PIHAK
PERTAMA serta telah memenuhi semua kewajibannya sesuai dengan surat perjanjian ini, kecuali
kedua belah pihak bersepakat untuk memperpanjang sewa tempat kembali.

Pasal 6 – HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dimusyawarahkan bersama oleh kedua
belah pihak.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

( DESY OKTAVIA SIAHAAN ) ( ERNITA AFRIANI )

Saksi-Saksi:

SAKSI PERTAMA, SAKSI KEDUA

(RONALDO SIAHAAN) ( VIRDANISA A.P GINTING )

NIK 1271190101800006 NIK 1271074912990001
[Type here] [Type here] [Type here]