Anda di halaman 1dari 5

SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI RUMAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:


1. Nama

: YAYANG PUTRA SETYAWAN S.Ad.

Umur

: 25

Pekerjaan

: Direktur Utama PT. Trans Corporation

Alamat

: Jl. Sarean 123 Pagu Kediri

Nomer KTP / SIM

: 3506110308970001

Telepon

: 0858 5352 6302

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
2. Nama

: HARIO JALADHIYAN S.Pd.

Umur

: 25

Pekerjaan

: Direktur Utama PT. PERTAMINA (Persero)

Alamat

: Jl. Tembus 56 Kras Kediri

Nomer KTP / SIM

: 35062501707960008

Telepon

: 0857 4902 4677

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk
menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan
serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa : TANAH
Sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam (10.15.22.05.1.02324 ), yang
terletak di ( Perumahan Candra Kirana Blok E no. 8 Kelurahan Mojoroto Kecamatn
Mojoroto Kota Kediri ), dan diuraikan lebih lanjut dalam (No. 785 3.a Kelas S-I ),
seluas [( 5000) (lima ribu)] meter persegi, berikut bangunan rumah yang berdiri di
atasnya seluas [( 4000) (empat ribu)] meter persegi, dengan syarat dan ketentuan
yang diatur dalam 11 (sebelas) pasal, berikut ini:

Pasal 1
HARGA
Jual beli tanah dan rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan
ketentuan harga sebagai berikut:

halaman 1 dari 5

1. Harga tanah per meter persegi [(Rp.1.000.000,00) (Satu Juta Rupiah )] sehingga harga
tanah tersebut adalah [(Rp. 5.000.000.000,00) (Lima Milyar Rupiah )].
2. Harga bangunan rumah adalah [(Rp. 2.000.000.000,00) (Dua Milyar Rupiah )].
3. Harga keseluruhan tanah dan bangunan rumah adalah [(Rp. 7.000.000.000,00) (Tujuh
Milyar Rupiah )].

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
PIHAK KEDUA akan membayar kepada PIHAK PERTAMA atas tanah dan bangunan
rumah yang dibelinya sebesar [(Rp. 7.000.000.000,00) (Tujuh Milyar Rupiah )]
secara tunai selambat-lambatnya ( 4 hari ) setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.

Pasal 3
UANG TANDA JADI
1. PIHAK KEDUA akan memberikan uang tanda jadi sebesar [(Rp. 500.000.000,00) (Lima
Ratus Juta Rupiah )] kepada PIHAK PERTAMA dimana penyerahan uang tersebut
dilakukan setelah penandatanganan Surat Perjanjian ini.
2. Sisa pembayaran sebanyak [(Rp. 6.500.000.000,00) (Enam Milyar Lima Ratus Juta Rupiah
)] akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA sesuai Pasal 2 perjanjian ini.

Pasal 4
JAMINAN DAN SAKSI
1. PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa tanah dan bangunan rumah yang
dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada
orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam
suatu perkara atau sengketa, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang
dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak
sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
2. Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat
Perjanjian ini selaku saksi.
Kedua orang saksi tersebut adalah:
1. N a m a
Pekerjaan

: ( AHMAD ILHAM S.Pd.)


: ( PNS )
halaman 2 dari 5

Alamat lengkap

: ( Jl. Diponegoro 45 Gurah Kediri )

Hubungan Kekerabatan

: ( Sahabat ) PIHAK PERTAMA

2. N a m a

: ( ACHMAD YUKRISNA S.Pd. )

Pekerjaan

: ( PNS )

Alamat lengkap

: ( Jl. Dandang Gendis 76 Doko Kediri )

Hubungan Kekerabatan

: ( Sahabat ) PIHAK PERTAMA

Pasal 5
PENYERAHAN
PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan tanah berikut
bangunan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong beserta kunci-kuncinya kepada
PIHAK KEDUA selambat-lambatnya [( 2 ) ( dua ) hari )] setelah PIHAK KEDUA melunasi
seluruh pembayarannya.

Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN
Sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas
beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK
KEDUA.

Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1.

PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pembaliknamaan


atas kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang
menyangkut

instansi-instansi

terkait,

memberikan

keterangan-keterangan

serta

menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang ada
hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA
kepada PIHAK KEDUA.
2.

Segala macam ongkos atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan
bangunan rumah dari

PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan

sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.


Pasal 8
PAJAK, IURAN, DAN PUNGUTAN

halaman 3 dari 5

1.

Sebelum hingga ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka segala macam pajak, iuran,
dan pungutan yang berhubungan dengan dan dan bangunan rumah di atas masih tetap
menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

2.

Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya semua hal tersebut di atas
sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 9
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya PIHAK PERTAMA, atau karena
sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK
PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini dan PIHAK
PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala apa yang perlu guna melaksanakan
ketentuan ini.

Pasal 10
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal yang
tetap dan seumumnya di ( Pengadilan Negeri Kabupaten Kediri ).

Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai cukup dan
mempunyai kekuatan hukum yang sama, ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan
sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun.

halaman 4 dari 5

(Kediri, 16 September 2013)

PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA
materai
6000

[ ------------------------- ]

[ ------------------------- ]

SAKSI-SAKSI:

[ ------------------------- ]

[ ------------------------- ]

halaman 5 dari 5

Anda mungkin juga menyukai