KATA PENGANTAR

Kantor Pertanahan Kota Semarang sebagai tempat pusat pelayanan publik, dimana perkembangannya semakin maju dan semakin
baik, hal ini menuntut sarana dan prasarana yang semakin baik pula. Salah satunya gedung kantor sebagai wadah aktifitas kegiatan.

Adapun ide atau gagasan Pekerjaan Renovasi Kantor Pertanahan Kota Semarang ini juga merupakan inovasi menciptakan image
wajah yang baru lebih modern, sebagai symbol pelayanan kantor yang semakin maju, profesional dan mengikuti perkembangan jaman.

Kiranya hasil dari segala proses Perencanaan ini diharapkan sesuai serta mampu menjawab kebutuhan dari Kantor Pertanahan Kota
Semarang.

Demikian Laporan Perancangan ini dibuat untuk melengkapi produk Konsultan Perencana, akhir kata semoga laporan ini dapat
digunakan sebagaimana mestinya.

Konsultan Perencana
CV. ARETAS

Drs. Arias Herwicaksono, ST.

( Direktur )
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

I. PENDAHULUAN

Untuk mendukung mutu pelayanan yang lebih baik di Kantor Pertanahan Kota Semarang, sudah saatnya meningkatkan sarana
dan prasarana yang ada. Dalam hal ini Renovasi Gedung Kantor menjadi sebuah inovasi untuk membangun image baru sebuah pusat
pelayanan publik yang lebih baik, modern dengan wujud tampilan Kantor yang Representatif.

Renovasi yang akan diterapkan diharapkan dapat mengakomodir aktifitas pelayanan kantor Pertanahan Kota Semarang, serta
tetap dapat memunculkan kesan yang serasi kompatible dengan massa bangunan eksisting disekitarnya. Adapun pembaruan yang
akan ditampilkanpun akan semakin menyempurnakan perbaikan fisik ataupun renovasi bangunan yang sudah dilakukan sebelumnya.

Karena memang Kantor Pertanahan Kota

Semarang ini sudah mengalami beberapa kali renovasi
serta perbaikan perbaikan fisik.

LOKASI KANTOR PERTANAHAN

KOTA SEMARANG

halaman- 1
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

II. EKSISTING

Renovasi yang akan diterapkan pada gedung di sisi selatan, yang merupakan bangunan satu lantai. Yang nantinya akan
menghubungkan massa bangunan 2 lantai di bagian sisi barat dan timur.

SITUASI LOKASI KANTOR

PERTANAHAN KOTA SEMARANG

MASSA BANGUNAN SISI UTARA

MERUPAKAN BANGUNAN 2
LANTAI
MASSA BANGUNAN SISI BARAT
MERUPAKAN BANGUNAN 2
LANTAI

MASSA BANGUNAN SISI TIMUR

BANGUNAN MERUPAKAN BANGUNAN 2
MASSA BANGUNAN SISI SELATAN MERUPAKAN
MUSHOLA LANTAI
BANGUNAN 1 LANTAI, BAGIAN YANG AKAN DI
RENOVASI.
halaman- 2
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

III. RENCANA
III.1. PRA RENCANA

Rencana renovasi akan merubah massa bangunan di sisi utara yang kondisi eksistingnya adalah bangunan 1 lantai menjadi
bangunan 2 lantai. Orientasi arah hadap bangunan mengarah ke Timur (Jalan Ki Mangun Sarkoro) dan ke arah Selatan (Jalan
Seroja). Selain itu bangunan baru nantinya di design untuk menyediakan akses khusus internal yang dipisahkan dari akses publik.
Dari sisi tampilan tampak didesain lebih modern, dengan penggunaan material untuk eksterior seperti Aluminium Composite Panel,
serta penggunaan kaca untuk Entrance dan penutup Kanopi.

halaman- 3
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

halaman- 4
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Penggunaan Material Aumunium

Composite Panel

Penggunaan Material Kaca, sebagaii

Entrance & penutup Kanopi

Penggunaan Material Kaca, sebagaii

Entrance

halaman- 5
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

halaman- 6
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

III.2. PROGRAM SERTA FUNGSI RUANG

Untuk lantai 1 - Sebagai kelompok ruang private, khususnya ruang Kepala Kantor, sekretaris, dan ruang tamu Kepala Kantor.
- Sebagai kelompok ruang semi private, yaitu ruang rapat.
- Sebagai kelompok ruang servis, meliputi toilet, dan area sirkulasi tangga.
- Sebagai kelompok ruang publik, yaitu ruang penambahan pengembangan Loket untuk Layanan kantor.

halaman- 7
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Untuk lantai 2 - Sebagai kelompok ruang semi private, sebagian besar di lantai 2 yaitu ruang kerja karyawan dan pimpinan.
- Sebagai kelompok ruang servis, meliputi toilet, gudang dan area sirkulasi tangga.
- Sebagai kelompok ruang khusus, yaitu ruang server.

III.3. PENJELASAN STRUKTUR

halaman- 8
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Struktur dalam Renovasi Kantor Pertanahan Kota Semarang, dikelompokkan :

-Pondasi , digunakan sistem pondasi Batu belah(lajur) dan pondasi footplat (setempat).

MUTU BETON K250

MUTU BAJA TULANGAN ULIR (BJTD) U39 > ∅13
MUTU BAJA TULANGAN POLOS (BJTP) U24 < ∅13

halaman- 9
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

-Sloof, Kolom dan Balok, dengan sistem struktur modular. Dalam renovasi ini juga mempertimbangkan faktor dilatasi, karena
adanya adanya hubungan dengan struktur bangunan eksisting.

halaman- 10
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

-Struktur Atap. Digunakan 2 model sistem struktur atap, yaitu kuda-kuda Beton dan model struktur atap dak beton.

halaman- 11
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

III.4. PENJELASAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

halaman- 12
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Pekerjaan Mekanikal yang diterapkan pada Pekerjaan Renovasi Kantor Pertanahan Kota Semarang meliputi:
- Instalasi AC, untuk lantai 1 hanya melingkupi pekerjaan pemasangan 5 titik instalasi saja (tanpa unit). Sedangkan untuk lantai 2
melingkupi 2 titik instalasi yang sudah termasuk 2 unit AC cassete.

- Instalasi air bersih, air bekas dan air kotor.

halaman- 13
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

Pekerjaan Elektrikal yang diterapkan pada Pekerjaan Renovasi Kantor Pertanahan Kota Semarang meliputi:
- Penambahan Daya dari sumber listrik PLN.
- Instalasi Penerangan lantai 1 dan lantai 2

halaman- 14
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

- Instalasi Stop Kontak lantai 1 dan lantai 2

halaman- 15
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

- Instalasi Penangkal Petir , digunakan type EF

halaman- 16
 LAPORAN PERENCANAAN
PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG KANTOR PERTANAHAN KOTA SEMARANG

halaman- 17