PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn DAERAH KERJA KECAMATAN SIDOARJO KABUPATEN SIDOARJO SK. Kepala Kanwil Badan Pertanahan Nasional Provinsi Jawa Timur Nomor : 921/KEP-15.7/IV/2010 Tanggal 19 April 2010 Jalan Raya Sukolegok No.114, Suko Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur 61258 AKTA JUAL BELIPEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) HENDRIANTO SUSILO, SH ERAH KERJA KECAMATAN SID KABUPATEN SIDOARJO i] Badan Pertanahan Nasional Provifisi Jawa Timur Nomor : 921/KEP-15.7/1V/2010 Tanggal 19 April 2010 Jalan Raya Sukolegok No.114, Suko Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur 61258 AKTA JUAL BELI Af. Lembar Salinan Nomor ... tahun 2021 (Dua ribu dua satu) Hadir dihadapan saya HENDRIANTO SUSILO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan yang berdasarkan surat Keputusan Kepala Kanwil Badan Pertanahan Nasional Provinsi Jawa Timur Tanggal 19 April 2010 Nomor : 921/KEP-15.7/IV/2010, diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, dimaksudkan dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kecamatan Sidoarjo Kabupaten Sidoarjo dan berkantor di Jalan Raya Sukolegok No.114 Kelurahan Suko Kecamatan Sidoarjo, Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini I. Nama : Nyonya YULI TRIASTUTI, lahir di Surabaya, pada tanggal 31 Juli 1968, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jalan Cemeng Bakalan No.420 Rukun Tetangga 004 Rukun Warga 010 Kelurahan Bakalan Kecamatan Sidoarjo Kabupaten Sidoarjo, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3515087107680001. Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum ini telah mendapat persetujuan dari Suaminya bernama Tuan MUHAMMAD ASNAWI, lahir di Akagualbei lari 2 dar 5 lar HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn Kecamatan Sidoarjo Jawa TimurSidoarjo pada tanggal 06 April 1965 Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Alamat yang sama dengan Istrinya, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3515080604650004, dan turut hadir menandatangani dalam Akta Jual Beli ini. Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut "PIHAK KEDUA".~ I. Nama : Tuan MUHAMMAD ERVAN SULAIMAN, lahir di Bangkalan, pada tanggal 11 Nopember 1989, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Wonokusumo Kidul 33-35 Rukun Tetangga 010 Rukun Warga 005 Kelurahan Pegirian Kecamatan Semampir Kota Surabaya, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3526181111890013; Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut "PIHAK KESATU".- Para penghadap dikenal oleh Saya PPAT dari identitasnya.~ Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama « Hak milik atas sebidang tanah : Persil Nomor : 595/08.02/2001 Jalan Bumi Indah Suko Blok A-1 No.20 seluas 84 m2 (Delapan puluh empat meter persegi). dengan batas-batas Utara : Tanah milik Bapak Arifudin ‘Timur : Tanah milik Bapak Muhammad Saidi Selatan : Jalan Umum / Lingkungan Barat ‘Tanah milik Bapak Agus Dahlan Terletak di Provinsi : Jawa Timur Kota/Kabupaten : Kabupten Sidoarjo - Kecamatan Sidoarjo - Kelurahan : Suko - Jalan : Bumi Indah Suko Blok A-1 No.20 ‘Akta Juat Belt Halamat 2 dari 5 halaman ‘HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn Kecamatan Sidoarjo Jawa TimurJual Beli ini meliputi pula : - Sebidang tanah berikut segala turutan-turutannya setempat dikenal sebagai Jalan Bumi Indah Suko Blok A-1 No. 20 Kelurahan Suko Kecamatan Sidoarjo Kabupaten Sidoarjo Provinsi Jawa Timur.-- Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Objek Jual Beli" Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 450.000.000,. (Empat ratus lima puluh juta rupiah). b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi) c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut -- Pasal 1 ~ Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari, dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak Kedua. -- Pasal 2 -. Pihak Pertama menjamin, objek jual eli tersebut diatas tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun Pasal 3 Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini. ‘kta Jual Beli Halamat 3 dari 5 halaman HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn Kecamatan Sidoarjo Jawa Timur-- Pasal 4 ~ Dalam hal tersebut perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.~ —- Pasal 5 -. Pihak Pertama dengan ini menyatakan dan menjamin Pihak Kedua dan Pejabat Pembuat Aktatanah yang membuat akta ini bahwa Pihak Pertama adalah yang berhak dan berwenang menandatangani Akta Jual Beli dan Pihak Pertama menjamin Surat Tanda Bukti Hak atas tanahnya adalah satu-satunya yang sah/tidak pernah dibuat duplikat atau salinannya oleh instansi yang berwenang atas permintaan Pihak Pertama satu dan lain dengan ketentuan bahwa apabila identitas Pihak Pertama ternyata bukti tidak benar maka semua itu menjadi tanggung jawab Pihak Pertama serta membebankan Pihak Kedua, Saksi-saksi Pejabat Pembuat Akta Tanah yang membuat akta ini dari segala tuntutan hukum. Pasal 6 ~ Kedua belas pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan_ tidak berubah pada Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Sidoarjo. - -- Pasal 7 -. Biaya pembuatan Akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua (Pembeli).. Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan; 1, DEWI HANDAYAMTI, SH, pegawai PPAT Kelurahan Suko: 2. EKO BUDIMAN, SH, pegawai PPAT Kelurahan Suko sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini tandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya Pejabat Pembuat Akta Tanah, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn Kecamatan Sidoarjo Jawa Timurrangkap lembar pertama disimpan di Kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala_ Kantor Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Sidoarjo untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini.~ - Phak Pertama Pihak Kedua ttd ttd Ny. YULI TRIASTUTI ‘Tn, MUHAMMAD ERVAN SULAIMAN Persetujuan Suami ttd Tn. MUHAMMAD ASNAWI Saksi I Saksi II ttd ttd DEWI HANDAYANI, SH EKO BUDIMAN, SH Akta aslinya telah diparaf dan ~ ditanda tangani dengan sebagaimana mestinya dan diberikan untuk- salinan yang sama bunyinya. - Pg 2embuat Akta Tanah.-- Pejabat Pembuat Akta Tanah Kecamatan Sidoarjo UW) Le AT 4 le ttd Si HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn ig es MI e 6, Up Seti are we (HENDRIANTO SUSILO, SH.,M.Kn ) ‘kta Jual Beli HENDRIANTO SUSILO, SH., M.Kn Kecamatan Sidoarjo Jawa Timur