I. No. 1 2O23, AKTA JUAL BELI Lembar Pertama/Kedua Pada hari ini, Senin----- tanggal 15 bulan yay et — ~tahun 2921 , Unur $3\ tahun, pekerjaan Mengurus Runah Tangga, bertempat tinggal 4i Sidoarjo, Jalan Cemeng Bakalan Nos 420, rukun tetangga 004, rukun war ga 010, Kelurahan Bakalan, Kecamatan Sidoar jo, Kabupaten Sidoarjo, Harga Negara Indonesia pemegang tanda pengenal yang berupa Kartu Tanda Penduduk Nomar : 3515067107680001; ~ Selanjutnya disebut Pihak ke-I selaku PENJUAL ~. Nama : Tuan MUHAMMAD ERVAN SULAIMAN, tempat lahir di‘ Bangkalan, tanggal Sebélas Nopember seribu sembilan ratus delapan puluh sembilen (12-03-1982), Umur 92 tahun, pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalon Wohokusumo Kidul 33-35, rukun tetangga O10, rukun warga 005, Kelurahan Pegirian, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya, Warga Negara Indonesia pemegang ‘tanda pengenel yang berupa Kartu Tanda Penduduk Nomor 3526181111990019; - Selanjutnya disebut Pihak ke-IT selaku PEMBELI -. kta Sua Be Halaman | dariPembuatan Akta Tanah (PPAT) untuk melaksanakan Balik Nama Hak atas -- tanah tersebut ~ --- Penjual menjamin atas apayang telah dijual dengan Akta ini tidak ada orang lain yang mempunyai Hak atau turut mempunyai Hak segala tuntutan maupun gugatan dari pihak manapun menjadi tanggungan pihak Penjual dan tidak melibatkan Camat selaku PPAT dan saksi-saksis Pasal 7 Kedua belah pihak dalam halini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah, pada Kantor /Panitera Pengadilan Negeri Pegir ian di Kota Surabaya; - Pasal & Con Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini dibayar oleh Pihak Kedua Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-sak: yang sama dan akan disebutkan pada akhir akta ini: - 1. NENIX HARTAWANTA, SH : Kelurahan/Desa Pegir ian 2. YUNUS, 8. STP. , Me AP Camat Semampir yang menerangkan telah mengetahui apa yang. diuraikan di atas dan menyetujui jual beli dalam akta ini Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan ; + Tuan INAN WAHYUDI, SH dan Nyonya SRI INDRATI, SH keduanya-. ‘© pegawai saya, Pejabat, dan bertempat tinggal di Kota Surabaya. Alta Joal Beth Halaman $ dariPara penghadap dikenal oleh saya/Penghadap saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/Para_penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi_ pengenal yang akan disebutkan pada akhir akta ini. Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerang! n dengan ini membeli dari Pihak Perta Nomor atas sebidang tanah sebagaii diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal Nomor seluas Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) Hak Milik/Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/H, atassebagian tanah Hak — Milik/Hak Bangunan/Hak Pakai Nomor Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) yaitu seluas kurang lebih fa Usaha /Hak Guna dengan meter persegi), dgef@an batas-batas, Patok besi | sampai dengan IV berdjef di atas batas, eee ec Coretan disahkan ~ fna diuraikan dalam Surat Ukur/peta tanggal yang dilampirkan pada akta ini Persil Nomor Blok 6129 Kobir Nomor seluas kuirang lebih 4 m2 (Delapan puiuh enpat meter persegi--- dengan batas-batas Utara’: Tanah Milik Bapak Arifudin Timur :Tanah Milik Bapak Muhammad Saidi Selatari Jalan Umum / Lingkungan Barat Tanah Milik Bapak Agus Dahlan Ata dual Beli Halamon 3 doriPihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : - Nomor yang dilimpirkan pada akta ini, » berdasarkan alat-alat bukti berupa Nomor terletak di + Propinsi + Jawa Timury + Kabupaten/Kotamadya ? Kota Surabaya; ~ + Kecamatan 2 Semampir; + Desa/Kelurahan 2 Pegir ian; + Jalan : Wonekusumo Kidul 33-35 Rt, 010 Rw. 00S Jual beli ini meliputi pula - Sebidang tanah darat diatasnya berdiri sebuah bangunan permanen, beserta ~ turutannya *-demikian berikut bangunan dan segala sesuatu yang sada, ditanam, ditempatkan dan didirikan di atasnya, suang karena sifatnya, guna peruntukannya atau menurit »Undang-undang termasuk sebagai barang tetap ; -- selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut "Obyek Jual Beli" 4. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 450. 000. 000, (Empat ratus lima puluh juta rupiah > b, Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah ( kwitansi ) Aka Jul Beli Halaman 3 dari 6Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagi berikut Pasal I Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut diatas menjadi hak/beban Pihak kedua Pasal 2 Pihak Pertama saat—~ ini tidek dalam - Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak Paepdiee ah boil: tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai dinyatakan dalan. atu putusan. Pengadilan maupu yang sedang dalan— proses dan. jaminan untuk sesuatu utang ‘yang tidak tercatat dalam settifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun, Pasal 3 disahkans — Mengenai jual beli ini-telah diperoleh izin pemindahan hak dari Tha. tanggal Nomor Pasal 4 Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana disahkan. — Tha. tercantum dalam pernyataannya tanggal - Pasal 5 Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima ha il pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan Kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. Pasal 6 - Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak.Kedua dengan baik bérsama-sama maupun masing-masing, kuasa tidak dapat dicabut dan tidak pula berakhir karena alasan-asalan‘apapun juga untuk mewakili Pihak Pertama guna melaksanakan. Penbalikan Nama Hak atas Tanah tersebut di dtas, masing-masing pihak menjamin mengenai kebenaran identitas masing-masing pihak yang diber ikan berdasarkan akta ini dansatu-satunya yang sah/tidak pernah dipalsukan dan tidak pernah dibuat duplikatnya atau salinan oleh instansi yang berwenang ~. Akt Jual Beli Halaman 4 dariAKTA JUAL-BELI Rp.17500,-sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka dan sebagai bukti k ebenaran pernyataati yang dikemukakan oleh Pihiak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/eap ibu jari oleh Pihak pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu | (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kotamadya Kot Surabaya; untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta ini. Pihak Pertama Pihak Kedua ‘ ttd. td. Ny. YULE TRIASTUTI Th. MUHAMMAD ERVAN SULAIMAN Persetujuan SY9md td. Th. MUHAMMAD ASNAMT Saksi Saksi itd. itd. Th SH IMAN HAHYUDI, SH Ny. SRI INDRATI Pejabat Pembuat Akta Tanah ‘Akta aslinya telah ditanda tangani dengan secukupnya 1" | ombuat Akta Tanal cierisanautuk sainan yang sama bunyinya td. RUSDI SULTSTIANTO, SH. .M. Kr Alaa Jual Belt Halaman 6 dari