Asumsi

panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

I PEKERJAAN SIPIL & ARSITEKTUR

2 PEKERJAAN TANAH & PONDASI

- Pekerjaan pemasangan bouwplank m1 36.00
- Pekerjaan bongkar paving existing m2 48.00
- Galian tanah pondasi m3 96.00
- Pasir urug dipadatkan bawah pondasi & lantai tebal 10 cm m3 4.80
- Lantai kerja bawah pondasi & lantai tebal 5 cm m3 2.40
Sub Total 2 -
3 PEKERJAAN STRUKTUR BETON
3.1 Sub Struktur
3.1.2 Pile Cap
3.1.2.1 PC
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg

3.1.3 Tie Beam & plat lantai dasar 52.22

3.1.3.1 TB m1
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg
3.1.3.2 Plat lantai dasar m1
- Beton Fc' 25 Mpa tebal 10 cm m3
- Bekisting m2
- Wiremesh M8, 1 lapis m2

3.2 Upper Struktur

3.2.1 Kolom Lantai 1
3.2.1.1 Kolom
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg
3.2.2 Balok Lantai 2
3.2.2.1 Balok
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg

3.2.3 Plat Lantai 2

- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg

3.2.4 Kolom Lantai 2

3.2.4.4 Kolom Lantai 2
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg

3.2.4.4 TANGGA ls 1.00

 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

3.2.5 Ring Balok Lantai Atap

3.2.5.1 RB1 (200 x 400)
- Beton Fc' 25 Mpa m3
- Bekisting m2
- Besi kg

4 PEKERJAAN DINDING
4.1 Lantai 1
4.1.1 Pasangan dinding m2 153.00
4.1.2 Plester m2 306.00
4.1.3 Aci m2 306.00

4.2 Lantai 2
4.2.1 Pasangan dinding m2 153.00
4.2.2 Plester m2 306.00

5 PEKERJAAN ATAP
5.6 Atap Depan
- Rangka atap baja ringan m2
- Penutup atap m2
- Lapisan aluminium foil m2
- Nok Alderon m1
- Listplank m1

Sub Total 5 -

6 PEKERJAAN PLAFOND
1 Lantai 1 m2 48.00
2 Lantai 2 m2 48.00

Sub Total 6
7 PEKERJAAN KUSEN PINTU/ JENDELA & ACCESSORIES
7.1 Lantai 1
- Jendela unit 4.00 - -
- Pintu unit 4.00 - -
- Pintu PVC Kamar Mandi unit 1.00
7.2 Lantai 2
- Jendela unit 4.00 - -
- Pintu unit 4.00 - -
- Pintu PVC Kamar Mandi unit 1.00
Sub Total 7 -

8 PEKERJAAN PENUTUP LANTAI , DINDING & WATERPROOFING

8.1 Lantai 1
- Keramik Lantai m2 46.50
- Keramik Lantai Kamar Mandi m2 1.50
- Keramik Dinding Kamar Mandi m2 15.00
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
- Plint Lantai m1 61.00
8.2 Lantai 2
- Keramik Lantai m2 46.50
- Keramik Lantai Kamar Mandi m2 1.50
- Keramik Dinding Kamar Mandi m1 15.00
- Plint Lantai m2 61.00

9 PEKERJAAN PENGECATAN
9.1 Lantai 1
- Cat dinding dalam m2 195.00
- Cat dinding luar m2 96.00
- Cat plafond m2 48.00
9.2 Lantai 2
- Cat dinding dalam m2 195.00
- Cat dinding luar m2 96.00
- Cat plafond m2 48.00
Sub Total 9 -
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

10 PEKERJAAN SANITARY
- Closed duduk, terpasang set 2.00
- Wastafel set 2.00
- Kran Wastafel pcs 2.00
- Jet Washer pcs 2.00
- Kran Dinding pcs 2.00
- Floor drain pcs 2.00
Sub Total 10

TOTAL PEKERJAAN SIPIL & ARSITEKTUR 80,350,000.00

II. PEKERJAAN ELEKTRIKAL

1 PEKERJAAN PANEL

a. Panel Lantai 1 unit 1.00

b. Panel Lantai 2 unit 1.00

2 Pekerjaan Elektrikal
1
a. Lantai 1
Lampu Downlight 10 W unit 14.00

Stop kontak unit 8.00

Saklar unit 6.00

b Lantai 2
Lampu Downlight 10 W unit 14.00

Stop kontak unit 8.00

Saklar unit 6.00

4 PEKERJAAN TESTING & COMMISSIONING, DLL

a. Pekerjaan Testing & Commissioning lengkap dengan peralatan bantuLot 1.00

TOTAL PEKERJAAN ELEKTRIKAL -

III. PEKERJAAN PLUMBING

1 Peralatan, Pemipaan dan Katup - katup Utama

1.1 Peralatan Utama
Air Bersih
a. Jet Pump (SD-01) Sumur Dangkal Unit 1.00
Kapasitas
Head
Daya
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
Lengkap dengan stop kontak,valve, vibration/spring mounting,
aksesoris sesuai gambar dan spesifikasi teknis, termasuk
pengeboran 30 meter

b. Roof Tank (RT-01/02) Cylinder Stainless steel Unit 1.00

Kapasitas
Operasi
Lengkap dengan pondasi, aksesoris sesuai gambar dan spesifikasi
teknis.

Air Kotor
c. Bioseptic Tank Unit 1.00
Kapasitas
Lengkap dengan katup-katup aksesoris lainnya sesuai gambar dan spesifikasi teknis.

d. Sumur resapan Unit 1.00

Diameter
Kedalaman

1.2 Pemipaan, katup & aksesoris

Air Bersih
i. PPR PN 10
Pemipaan dari sumur dangkal menuju Roof tank
Diameter 1" mtr
Pemipaan dari Roof tank menuju shaft
Diameter 3/4" mtr
Diameter 1" mtr
Diameter 1 1/4" mtr
Header Diameter 2" set
j. Katup dan Assesories
Ball Valve diameter 1 1/4" bh
Ball Valve diameter 1" bh
Ball Valve diameter 3/4" bh
Check Valve diameter 1" bh
Strainer diameter 1" bh
Flexible joint diameter 1" bh
Radar lengkap dengan pipa PVC diamater 3" set

Air Bekas
k. PVC Class AW
Diameter 1 1/2" mtr
Diameter 1 " mtr
l. Katup dan Assesories
Ball Valve diameter 1 1/2" bh

2 Lantai 1
2.1 Pemipaan, katup & aksesoris
Air Bersih
m. PPR PN 10
Diameter 1/2" mtr
Diameter 3/4" mtr
Diameter 1" mtr
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
n. Katup dan Assesories
Ball Valve diameter 1" bh
Ball Valve diameter 3/4" bh
Ball Valve diameter 1/2" bh
Ball Valve diameter 1/2" dalam bak kontrol 300 x 300 mm (kran
set
taman)

Air Panas
o. PPR PN 20
Diameter 1/2" mtr
Diameter 3/4" mtr
p. Katup dan Assesories
Ball Valve diameter 3/4" bh
Ball Valve diameter 1/2" bh
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

Air Kotor, Bekas dan Vent

q. PVC Class AW
Diameter 2" mtr
Diameter 3" mtr
Diameter 4" mtr
r. PVC Class D
Diameter 1 1/4" mtr
Diameter 2" mtr
s. Assesories
Clean out diameter 3" bh
Clean out diameter 4" bh
Vent Cup diameter 2" bh
Portable Grease Trap SS304, kapasitas 30 liter bh

Air Hujan
t. PVC Class AW
Diameter 3" mtr
Diameter 4" mtr
Diameter 6" mtr
u. Assesories
Bak kontrol 400 x 400, lengkap dengan tutup bh
Bak kontrol 600 x 600, lengkap dengan tutup bh

3 Lantai 2
3.1 Pemipaan, katup & aksesoris
Air Bersih
v. PPR PN 10
Diameter 1/2" mtr
Diameter 3/4" mtr
Diameter 1 1/4" mtr
w. Katup dan Assesories
Ball Valve diameter 3/4" bh

Air Kotor, Bekas dan Vent

z. PVC Class AW
Diameter 2" mtr
Diameter 4" mtr
aa. PVC Class D
Diameter 1 1/4" mtr
Diameter 2" mtr
ab. Assesories
Clean out diameter 2" bh
Clean out diameter 4" bh
Vent Cup diameter 2" bh

Air Hujan
ac. PVC Class AW
Diameter 3" mtr
Diameter 4" mtr
Diameter 6" mtr
ad. Assesories
 Asumsi
panjang bangunan 12 m
lebar bangunan 4 m
tinggi bangunan 3 m
jumlah lantai 2 lantai

Qty Kontrak Awal

No Item Pekerjaan Ket.
Sat. Vol. Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)
Roof drain diameter 2" bh
Roof drain diameter 3" bh

TOTAL PEKERJAAN PLUMBING -

 Asumsi
panjang bangunan : 12 m
lebar bangunan : 4m
tinggi bangunan : 3m
jumlah lantai : 2 lantai

NO. URAIAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN

I PRELIMINARIES

1 Direksi Keet/Gudang 1.00 ls

2 Bedeng Pekerja 1.00 ls
3 Toilet + Septiktank 1.00 ls
4 Listrik Kerja 1.00 ls
5 Air Kerja 1.00 ls
6 Keamanan + biaya turun material 1.00 Ls
7 Pengukuran / Surveyor 1.00 ls
8 Mobilisasi dan demolisasi 1.00 Ls
9 Transportasi dan Akomodasi 1.00 Ls
SUB TOTAL PEKERJAAN PRELIMINARIES

II PEKERJAAN TANAH & PONDASI

1 Bouwplank 36.00 m1
2 Bongkar paving existing 48.00 m2
3 Galian Tanah 96.00 m3
4 Pasir urug bawah pondasi & sloof tebal 10 cm 4.80 m3
5 Lantai kerja bawah pondasi & sloof tebal 5 cm 2.40 m3

SUB TOTAL PEKERJAAN TANAH & PONDASI

III PEKERJAAN STRUKTUR BETON

1 Pekerjaan Pile Cap
- PS-1 (2000 x 2000 x 300)
Beton K-300 34.80 m3
Besi : tul. Atas - D10 - 200, tul bawah - D16 - 100 6,247.63 kg
Bekisting bataco 69.60 m2
2 Pekerjaan Sloof
- Sloof (200x500)
Beton K-300 27.51 m3
Besi : tul. Arah X 3/3, 3/4, 3/3 D16, sk D10 - 100-150-100 2,737.89 kg
Besi : tul. Arah Y 3/3, 3/4, 3/3 D16, sk D10 - 100-150-100 2,273.81 kg
Bekisting bataco 275.11 m2
3 Pekerjaan Pedestal
- Pedestal PD1 (300 x 300 x 2400)
Beton K-300 6.26 m3
Besi : tul. Utama 12 D16, sk 4D10 - 150 2,669.80 kg
Bekisting multiplek 83.52 m2
4 Pekerjaan lantai dasar tebal 20 cm (Slab on Ground)
- Pemadatan tanah existing + tanah urugan kembali 622.50 m2
- Pasir urug bawah lantai dipadatkan tebal 10 cm 62.25 m3
- Lantai kerja bawah lantai tebal 5 cm 31.13 m3
- Wiremesh M8 - 150, 2 lapis 622.50 m2
- Kaki ayam D10 - 1000 622.50 pcs
- Beton K-300 124.50 m3
- Bekisting tepi tinggi 20 cm 20.50 m2
- Floor hardener (natural) ex. Sika 5 kg/m2 622.50 m2

SUB TOTAL PEKERJAAN STRUKTUR BETON

IV PEKERJAAN STRUKTUR BANGUNAN

A LANTAI 1
1 Kolom
- HB 250 x 250 x 9 x 14 8,400.33 kg
- Base plate tebal 16 mm, ukuran 300x300 347.69 kg
- Stiffener Base plate tebal 8 mm (sesuai dengan gambar) 24.79 kg
- Stiffener kolom plate tebal 8 mm (sesuai dengan gambar) 363.15 kg
- Zinchromate + cat finish 9,135.96 kg
-Top plat tebal 16 mm, ukuran 250 x 250 241.45 kg
- Angkur ST 37 Ø19 panjang 800 290.00 pcs
- Grouting 29.00 titik
2 Balok Induk
- WF 300.150.6,5.9 panjang 127 meter 4,660.90 kg
- Voute WF 300.150.6,5.9 panjang 0.7 meter, jumlah 46 titik 1,181.74 kg
- End plate tebal 12 mm ukuran 150 x 600 414.00 kg
NO. URAIAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN

- Stiffener balok 8 mm ukuran 150 x 300 138.25 kg

- Stiffener End plate 8 mm 58.99 kg
- Baut HTB Ø 19 mm 552.00 pcs
- Zinchromate + cat finish 6,453.87 kg
3 Balok Anak
- WF 250.125.6.9 panjang 331 meter 9,797.60 kg
- Cutting WF 250.125.6.9 panjang 0.3 meter 740.00 kg
- Voute WF 250.125.6.9 panjang 0.6 meter 888.00 kg
- Kupingan plat tebal 12 mm pada balok induk 480.00 kg
- End plate tebal 12 mm ukuran 125 x 500 187.50 kg
- Stiffener balok 8 mm 237.92 kg
- Baut HTB Ø 19 mm 984.00 pcs
- Zinchromate + cat finish 12,331.02 kg
4 Modul plat
- CNP125.50.20.3,2 13,264.50 kg
- Kupingan plat 6 mm 623.25 kg
- Baut Ø 12 mm 3,324.00 pcs
- Plat bordes 3 mm 15,468.75 kg
- Zinchromate + cat finish 29,356.50 kg
5 Pekerjaan Dinding
- Dinding bata merah 435.63 m2
- Plester aci 871.25 m2
- Kolom praktis 76.50 m1
- Stek dinding D10 - 100 680.00 pcs
- Cat dinding dalam 435.63 m2
- Cat dinding luar 435.63 m2
6 Pekerjaan pintu jendela
- Pintu gudang (pintu besi sliding) ukuran 250 x 300 1.00 unit
- Jendela kaca 600 x 1200 rangka aluminium ex. Alexindo 10.00 unit

SUB TOTAL PEKERJAAN LANTAI 1

B LANTAI 2
1 Kolom
- WF 250.125.6.9 4,144.00 kg
- Base plate tebal 12 mm, ukuran 250x125 83.26 kg
- Stiffener Base plate tebal 8 mm (sesuai dengan gambar) 34.19 kg
- Baut HTB Ø 19 mm 80.00 pcs
- Zinchromate + cat finish 4,261.45 kg
2 Skor Kolom
- WF 250.125.6.9 1,805.60 kg
- End plate tebal 12 mm ukuran 125 x 250 62.50 kg
- Baut HTB Ø 19 mm 48.00 pcs
- Zinchromate + cat finish 1,868.10 kg
3 Rafter
- Siku double 60.60.6 4,999.07 kg
- Plat kopel 8 mm 1,441.24 kg
- End plat tebal 10 mm 254.64 kg
- Zinchromate + cat finish 6,694.94 kg
- Baut HTB Ø 12 mm 408.00 pcs
- Ikatan angin Ø19 + turnbuckle 22.00 pcs
4 Gording
- CNP125.50.20.2,3 3,008.10 kg
- Kupingan plat 6 mm 102.00 kg
- Zinchromate + cat finish 3,110.10 kg
- Trekstang Ø10 + double mur 221.00 pcs
5 Penutup atap
- Zincalum tebal 0.4 mm AZ 100 652.50 m2
- Insulation atap 652.50 m2
- Talang datar 31.00 m1
- Talang tegak 60.00 m1
- Listplank tinggi 70 cm 102.50 m1
- Flashing 102.50 m1
6 Clading
- Rangka CNP125.50.20.2,3 3,175.22 kg
- Kupingan plat 6 mm 109.50 kg
- Zinchromate + cat finish 3,284.72 kg
- Penutup clading zinkalum 0.4 mmAZ 100 619.25 m2
7 Pekerjaan jendela 10.00 unit
- Jendela kaca 600 x 1200 rangka aluminium ex. Alexindo

SUB TOTAL PEKERJAAN LANTAI 2

 NO. URAIAN SPESIFIKASI VOLUME SATUAN

V PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pekerjaan Instalasi Stop Kontak + armature + accessories 20.00 titik
2 Pekerjaan Instalasi Titik Lampu + armature + accessories 68.00 titik
3 Tarikan Kabel Tufur 1.00 ls
4 Box Panel + Aksesoris + Grounding 1.00 ls

SUB TOTAL PEKERJAAN ELEKTRIKAL

VI PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Canopy 12.00 m2
2 Tangga 1.00 unit

SUB TOTAL PEKERJAAN LAIN - LAIN

Note:
- Tidak termasuk hoist