SURAT PERJANJIAN KERJA

No : 03/MB-THBV/SPN/V-23

Pada hari ini Rabu, tanggal Tiga Puluh Satu, bulan Mei tahun Dua Ribu Dua Puluh Tiga,
yang bertandatangan di bawah ini :

1. NAMA : Yeny Suryaningsih, S.T

JABATAN : Project Manager PT. Mytecon Batindo
ALAMAT : Taman Kota Baloi Blok D No. 1,2,3, Batam
Telp. ( 0778 ) 7437888 , 7437777

Dalam hal ini bertindak atas persetujuan pimpinan PT. Mytecon Batindo. Selanjutnya
disebut PIHAK PERTAMA.

2. NAMA : Suparno
JABATAN : Pemborong
ALAMAT : Kamboja RT.04 RW.11 Sungai Pulengut Kecamatan Sagulung. Batu Aji
No. HP : 0821-7237-9350

Dengan ini Pihak Pertama memberikan pekerjaan kepada Pihak Kedua berupa borongan upah
kerja untuk pemasangan daun pintu beserta aksesorisnya di Blok G no. 3 - 12 di proyek
Town House Baloi View, dengan ketentuan-ketentuan di bawah ini :

PASAL 1
-------------------------
LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan meliputi:

1.1. Uraian pekerjaan :
a. Pemasangan daun pintu panel beserta aksesorisnya. ( engsel, handle)
b. Buat lubang untuk handle pintu
c. Pintu harus di serut sesuai ukuran kusen pintu dan amplas halus sebelum dipasang.
1.2. Sekiranya ada pekerjaan tertentu yang tidak mampu dikerjakan dengan baik oleh
pihak kedua, maka pihak pertama dapat mengalihkan kepada pihak lain yang lebih
kompeten atau subkon spesialis dengan biaya ditanggung pihak kedua.
1.3. Sekiranya ada perubahan bangunan sehingga terjadi pekerjaan tambah / kurang, maka
biaya pekerjaan tambah / kurang akan diperhitungkan sesuai volume pekerjaan
tambah / kurang dengan harga satuan upah yang telah disepakati dalam RAB.

PASAL 2
----------------------
NILAI KONTRAK

2.1. Nilai Kontrak borongan upah kerja Pekerjaan pasang daun pintu beseerta aksesorisnya
di atas adalah :
Daun Pintu: 20 unit x Rp 130.000,- = Rp 2.600.000,-
 Harga Total : Rp 2.600.000,-7m x
(( Dua Juta Enam Ratus Ribu Rupiah )

PASAL 3
-----------------------
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

Kewajiban pihak kedua meliputi :

3.1. Menyediakan tenaga kerja rata-rata minimal 2 pekerja / Orang Harian (OH) per hari
dan mengatur tenaga kerja untuk menyelesaikan pembangunan rumah serta menjamin
keselamatan kerja anggotanya dengan mengasuransikan dalam program ASTEK.
3.2. Melaksanakan pembangunan proyek sesuai skedul yang ditetapkan pada pasal 5.
3.3. Menjamin pekerjaan dilaksanakan dengan berkualitas sebagaimana SMM-MBG.
Bilamana hasil pekerjaan tidak memenuhi kualitas maka tidak akan diopname dan
ditolak pihak pertama, maka pihak kedua wajib memperbaiki dan mengganti material
bangunan yang dipakai.
3.4. Peralatan kerja ditanggung Pihak Kedua, seperti : gerobak, palu, gergaji, meteran, dan
sebagainya, kecuali peralatan berat seperti: molen, truk, genset ditanggung Pihak
Pertama.
3.5. Urusan perburuhan dan perpajakan yang berkaitan dengan tenaga kerja yang dipakai
oleh Pihak Kedua menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pihak Kedua.
3.6. Pihak Kedua berkewajiban menjaga dan merawat peralatan berat yang disediakan oleh
pihak pertama. Kerusakan dan kehilangan yang terjadi menjadi tanggungjawab Pihak
Kedua untuk menggantikannya.
3.7. Pihak Kedua berkewajiban menjaga penggunaan material bangunan sehingga tidak
terjadi pemborosan, Pemborosan material bangunan yang dapat dibuktikan QS-QC
MBG melalui analisa BAM (Breakdown Analysis of Materials) menjadi tanggung
jawab Pihak Kedua untuk menggantikannya.

PASAL 4
---------------------
SISTEM PEMBAYARAN

4.1. Pembayaran upah kerja dilaksanakan setiap akhir bulan berdasarkan opname pekerjaan
lapangan pada tanggal 25 pada bulan yang bersangkutan dikurangi 5% dari hasil
opname untuk masa pemeliharaan (Retensi).
4.2. Uang Retensi 5 % akan dibayarkan oleh pihak pertama kepada pihak kedua dalam 1
tahap yaitu:
- tahap I : 5% setelah masa pemeliharaan 3 bulan
4.3. Opname progress pekerjaan berdasarkan pembobotan yang telah disepakati dalam RAB
dan item pekerjaan di lapangan yang berkualitas baik dan dapat diterima oleh
penanggung jawab lapangan Pihak Pertama.
 PASAL 5
---------------------
WAKTU PELAKSANAAN & PROGRESS KERJA

5.1. Pekerjaan dimulai tanggal 2 bulan Juni tahun 2023 dan penyelesaian proyek
pembangunan (progress kerja 100%) selambat-lambatnya tanggal 30 bulan Juni tahun
2023.
PASAL 6
---------------------
TEKNIK PELAKSANAAN

6.1. Memenuhi persyaratan teknis PU atau peraturan pemerintah.

6.2. Memenuhi Rencana Kerja dan Spesifikasi (RKS).
6.3. Memenuhi brosur pemasaran.
6.4. Memenuhi SMM-MBG yaitu tepat waktu, tepat mutu dan tepat anggaran.

PASAL 7
---------------------
DENDA DAN SANKSI

7.1. Apabila Pihak Kedua tidak dapat mencapai progress kerja sebagaimana pasal 5.1 dan
persentase keterlambatan progress kerja bulanan di atas 3%, maka pihak pertama
berhak memasukan tenaga kerja / subkon untuk mempercepat dan meningkatkan
progress kerja yang terlambat dengan biaya ditanggung pihak kedua.
7.2. Apabila Pihak Kedua tidak dapat menyelesaikan pekerjaannya sebagaimana waktu
pelaksanaan yang ditentukan pada pasal 5.2 diatas, maka Pihak Kedua akan dikenakan
denda sebesar 0,25 % ( dua setengah permil ) dari nilai kontrak untuk setiap hari
keterlambatan dan denda keterlambatan akan dipotongkan pada pada kesempatan
pertama pembayaran opname berikutnya.
7.3. Batas waktu maksimum keterlambatan adalah 20 hari kalender terhitung dari tanggal
penyelesaian proyek dengan demikian merupakan bukti yang sah untuk Pihak Pertama
membatalkan SPK secara sepihak dan mengenakan denda maksimun 5% (20 hari)
terhadap Pihak Kedua.

PASAL 8
------------------
PEMUTUSAN SPK

8.1. Pihak Pertama berhak membatalkan SPK ini secara sepihak apabila terjadi salah satu
dari hal – hal berikut ini :
a. Pihak Kedua tidak mengindahkan peringatan – peringatan yang telah diberikan Pihak
Pertama sebanyak 3 ( tiga ) kali secara tertulis.
b. Pihak kedua melakukan pelanggaran terhadap ketentuan – ketentuan SPK.
 c. Pihak Kedua melakukan pengancaman dan membuat keributan terhadap tim lapangan
Pihak Pertama yang melakukan opname lapangan dan penolakan hasil kerja pihak
kedua yang tidak berkualitas / baik.
d. Menurut penilaian Pihak Pertama, Pihak Kedua tidak mungkin dapat
menyelesaikan pekerjaan berdasarkan penilaian atas penyediaan tenaga kerja yang
kurang dari jumlah minimal dan / atau pencapaian progress kerja yang terlambat
melebihi 5% dari progress pada pasal 5.1.
e. Pihak Kedua tidak melaksanakan aktivitas pekerjaan dalam waktu 7 hari
berturut – turut tanpa alasan yang bisa diterima oleh Pihak Pertama.

8.2. Apabila terjadi pemutusan surat perjanjian kerja, Pihak Pertama berhak mengambil alih
atau menunjuk Pihak Ketiga untuk menyelesaikan seluruh sisa pekerjaan dan biayanya
dibebankan kepada Pihak Kedua.

8.3. Apabila Pihak Kedua tidak memperbaiki kerusakan-kerusakan pekerjaan atau pekerjaan
yang berkualitas rendah. Pihak pertama berhak mengalihkan pekerjaan atau menunjuk
Pihak Ketiga untuk memperbaikinya atas biaya Pihak Kedua.

PASAL 9
------------------
PAJAK

9.1. Semua pajak dalam kontrak ini menjadi tanggungjawab pihak masing-masing sesuai
dengan peraturan perpajakan yang berlaku.
9.2. Pajak perusahaan serta pungutan-pungutan lain, baik dari Pemerintah Daerah yang
timbul akibat perbuatan dan atau pelaksanaan kontrak ini, menjadi tanggung-jawab
Pihak masing-masing untuk menanggungnya.

PASAL 10
--------------------------------
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

10.1. Setiap perselisihan atau sengketa yang timbul atau yang berhubungan dengan kontrak
ini diutamakan penyelesaiannya melalui musyawarah untuk memperoleh mufakat.
10.2. Apabila musyawarah belum dapat menyelesaikan masalah, maka kedua belah pihak
bersedia menyerahkan kepada Pengadilan Negeri Batam untuk memutuskan secara
Hukum.

Dengan ditandatanganinya Surat Perjanjian Kerja ini oleh kedua belah pihak, maka seluruh
ketentuan yang tercantum dalam pasal-pasal Perjanjian ini termasuk segala sanksinya
mempunyai kekuatan hukum yang mengikat antara satu dengan yang lainnya.

Demikian Surat Perjanjian Kerja ini dibuat di Batam pada hari dan tanggal tersebut di atas
dan mulai berlaku pada saat ditandatangani oleh kedua belah pihak.
 PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,
PT. MYTECON BATINDO

( Yeny Suryaningsih, S.T ) ( SUPARNO )

Project Manager PEMBORONG

MENGETAHUI,

( Ir. Kenly M.P.B Eng(Hons)., M.Sc )

PROJECT DIRECTOR