SURAT PERINTAH KERJA

Nomor : 002/MLB-PMP/UNIT/ IV / 2022

Tanggal : 12 Mei 2022

Pada hari ini Kamis tanggal 12 Mei 2022, yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Yusuf Iskandar

Alamat : Jl. Cilendek Timur No 21 Bogor Barat – Kota Bogor
Telepon 082112178999
Jabatan : GENERAL MANAGER

Dalam hal ini bertindak atas nama CV.SURYA PUTRA UTAMA selanjutnya disebut sebagai Pihak
Pertama, dan di bawah ini :

Nama : SETYAWAN
Alamat : Salakan 010/001,Salakan,Teras,Boyolali
Telepon 085799045555
Jabatan :

Dalam hal ini bertindak atas nama PRIBADI selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai
Pihak Kedua.

Para pihak sepakat untuk mengadakan ikatan kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Pihak Pertama,
Sebagai berikut :
Nama Pekerjaan : PEMBANGUNAN 45 UNIT RUMAH

Nama proyek : MULIA LAND BOGOR

Pasal 1
TUJUAN KONTRAK
Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Kedua melaksanakan dan, menyelesaikan Pekerjaan
tersebut di atas.

Pasal 2
BENTUK PEKERJAAN
Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Kedua adalah :
Pelaksanaan borongan unit bangunan rumah dengan luas 28 m2 Adapun spesifikasi bangunan
sesuai gambar kerja dan bestek terlampir

PT. PARAMA MULIA PROPERTINDO

Jl. Cilendek Timur No.21, Bogor Barat
Kota Bogor – Jawa Barat 16112
Tel (0251) 7547126
 Pasal 3

SISTEM PEKERJAAN

Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak Pertama menggunakan sistem penunjukan langsung.
2. Pihak Kedua melaksanakan pekerjaan tersebut diatas dan disepakati sebelumnya
(Kedua Belah Pihak).
3. Lama pekerjaan atau jangka waktu kontrak terhitung sejak diterbitkannya Surat
Perintah Kerja (SPK)
4. Pihak Kedua wajib melaksanakan pembangunan unit rumah paling lama 45 hari dan
ditambah 14 hari libur Hari Raya Idul Fitri Sampai dengan tanggal 12 Juli 2022.
5. Pihak Kedua berkoordinasi kepada Pihak Pertama atas pekerjaan yang akan dikerjakan
untuk menjaga kualitas dan waktu pekerjaan pembangunan unit.
6. Pihak Pertama berhak mengecek kualitas pekerjaan Pihak Kedua dan apabila terjadi
ketidaksesuaian maka pekerjaan tersebut harus segera diperbaiki, jika tidak maka pihak
kedua akan langsung diberikan Surat Peringatan ke-3 (SP3) dan Pemutusan Kontrak.
7. Pihak Kedua dapat dikenakan Surat Peringatan (SP) dan/atau Pemutusan Kontrak
apabila :
a. Dalam waktu 2 (dua) hari berturut-turut tidak ada pekerjaan, maka akan dikenakan
sanksi Surat Peringatan (SP);
b. Pada setiap minggunya jika progress pekerjaan mencapai maksimal -10% (minus
sepuluh persen) dari target progress pekerjaan sebagaimana diatur pada SPK, maka
akan dikenakan Surat Peringatan 1 (SP1);
c. Apabila pada minggu berikutnya setelah point b diatas, progress pekerjaan masih
mencapai minimal -10% (minus sepuluh persen) dari targetprogress pekerjaan, maka
akan dikenakan Surat Peringatan 2 (SP2);
d. Apabila pada minggu berikutnya setelah point c diatas, progress pekerjaan masih
mencapai minimal -10% (minus sepuluh persen) dari targetprogress pekerjaan, maka
akan dikenakan Surat Peringatan 3 (SP3) dan Pemutusan Kontrak;
e. Apabila Pemutusan kontrak dilakukan oleh kedua belah pihak maka pembayaran
pihak ke satu kepada pihak kedua sesuai progress dilapangan dikurangi
keterlambatan target.
f. Perhitungan progress dilakukan setiap minggu satu kali pada hari rabu, perhitungan
progress hanya menghitung material terpasang.
g. Progress mingguan di tanda tangani kedua belah pihak setiapminggunya
h. Jika Pekerjaan sudah jatuh tempo sesuai dengan tanggal yang sudah ditetapkan pada
SPK dan kontraktor belum menyelesaikan pekerjaan, atau belum menandatangani
Berita Acara Serah Terima (BAST) unit rumah kepada Pihak Pertama, maka kontaktor
akan diberikan waktu tambahan 7 (tujuh) hari dan dikenakan denda 1% (satu persen)
per hari dari nilai kontrak ini, dan apabila dalam waktu tambahan 7 (tujuh) hari tidak
menyelesaikan pekerjaan maka akan dilakukan pemutusan kontrak kerja, dimana
Pihak Pertama akan membayar pekerjaan Pihak Kedua sesuai opname pekerjaan.

PT. PARAMA MULIA PROPERTINDO

Jl. Cilendek Timur No.21, Bogor Barat
Kota Bogor – Jawa Barat 16112
Tel (0251) 7547126
 8. Pihak Pertama berhak untuk memutuskan dan atau memindah tangankan pekerjaan
unit rumah kepada subkontraktor lain (Pihak Ketiga), apabila Pihak Kedua melanggar
point 6 (enam) diatas.
9. Pihak Pertama akanmemberikan Surat Perintah Kerja (SPK), rencana kerja dan / metode
pelaksanaan kepada Pihak Kedua, dimana Pihak kedua wajib melaksanakan pekerjaan
sesuai waktu dan ketentuan yang ditetapkan.
10. Biaya teknis dan non teknis selama pelaksanaan pekerjaan ditanggung Pihak Kedua.
11. Pihak Kedua tidak berhak mengesubkan kembali pekerjaan struktur secara keseluruhan
yang tertera di SPK ini kepada pihak lain.

Pasal 4

KOMPONEN PEKERJAAN YANG TIDAK TERMASUK

KE DALAM MASA PEMELIHARAAN/PERBAIKAN

Komponen-komponen pekerjaan yang tidak termasuk ke dalam masa Pemeliharaan yang harus
dilakukan perbaikan oleh Pihak Kedua adalah sebagai berikut:
1. Tembok retak rambut;
2. Asesoris listrik, setelah pekerjaan pemeliharaan/perbaikan sebagaimana tercantum
pada form complaint konsumen telah selesai dilaksanakan;
3. Pengadaan unit lampu;
4. Asesoris jendela dan pintu, setelah pekerjaan pemeliharaan/perbaikan sebagaimana
tercantum pada form complaint konsumen telah selesai dilaksanakan;
5. Taman depan rumah;
6. Cat tembok berbayang.

Pasal 5

NILAI KONTRAK PEKERJAAN

1. Kontrak Pekerjaan Unit adalah sebagai berikut :
a. Harga per m2 : Rp 1.700.000
b. Luas Bangunan : 28 m2
c. Blok : F No 1 s/d 12
d. Total Unit : 45 Unit
e. Total Harga : Rp. 2.142.000.000,- ( Dua Milyar Seratus Empat Puluh Dua Juta
Rupiah )

Harga tersebut di atas tidak termasuk pajak apapun

2. Jika diperlukan, Pihak Pertama dapat memberikan penambahan Pekerjaan kepada

Pihak Kedua berupa finishing tembok samping, belakang dan pengecatan menggunakan
cat merek ‘No drop’

PT. PARAMA MULIA PROPERTINDO

Jl. Cilendek Timur No.21, Bogor Barat
Kota Bogor – Jawa Barat 16112
Tel (0251) 7547126
 Pasal 6
SISTEM PEMBAYARAN
Pekerjaan dilakukan oleh Pihak Kedua dengan sistem pembiayaan ‘full-financed’ dari Pihak
Kedua, di mana Pihak Pertama akan memberikan pembayaran kepada Pihak Kedua dengan
tata cara sebagai berikut:

1. Pembayaran Penuh, setelah dikurangi retensi sebesar 5% (lima persen), pada saat telah
dilakukan Akad Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) atas konsumen unit rumah yang
dibangun ini, dan dana pencairanatas Akad KPR tersebut telah diterima di rekening bank
Pihak Pertama. Dalam hal atas unit rumah yang telah dibangun belum bisa dilakukan
akad KPR, maka pembayaran penuh (setelah dikurangi retensi sebesar 5% (lima persen))
akan dibayarkan dalam 30 (tiga puluh) hari sejak ditandatanganinya BAST oleh Para
Pihak.
2. Kondisi yang disebutkan pada point 1 (satu) di atas akan dilaksanakan oleh Pihak
Pertama kepada Pihak Kedua berdasarkan mana yang lebih dahulu terjadi;
3. Pembayaran retensi sebesar 5% (lima persen) akan dilaksanakan oleh Pihak Pertama
kepada Pihak Kedua, setelah Pihak Kedua menyelesaikan pekerjaan pemeliharaan/
perbaikan sebagaimana tercantum pada form complaint konsumen. Apabila tidak ada
pekerjaan pemeliharaan/perbaikan yang diminta oleh konsumen, maka pembayaran
retensi akan dilakukan paling lama 90 (sembilan puluh) hari setelah ditandatanganinya
BAST oleh Para Pihak.
4. Pembayaran atas Pekerjaan akan dilakukan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua
dengan cara pembayaran melalui Transfer Bank kepada rekening sebagai berikut:
a. Penerima : SETYAWAN
b. No. Rekening : 664901000864505
c. Nama Bank : BRI

Pasal 7

KETENTUAN PEKERJAAN PEMELIHARAAN/PERBAIKAN

Pihak Pertama memberikan waktu pengerjaan pemeliharaan/perbaikan, dengan acuan form
complaint yang telah diisi oleh konsumen dan disetujui oleh Pihak Pertama, kepada Pihak
Kedua maksimal 2 (dua) hari dari tanggal diterimanya form complaint tersebut.

Pasal 8

HUKUM YANG BERLAKU

Keabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

PT. PARAMA MULIA PROPERTINDO

Jl. Cilendek Timur No.21, Bogor Barat
Kota Bogor – Jawa Barat 16112
Tel (0251) 7547126
 Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Para pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua
perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama
atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara
musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan melalui pengadilan negeri dalam wilayah
hukum Republik Indonesia.

Pasal 10
LAIN-LAIN
Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan bertanggung
jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui, SPK ini dbuat dua rangkap dan
bermaterai.
Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan dengan
sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Bogor, 12 Mei 2022

Pihak Pertama Pihak Kedua

( Yusuf Iskandar ) ( Setyawan)

PT. PARAMA MULIA PROPERTINDO

Jl. Cilendek Timur No.21, Bogor Barat
Kota Bogor – Jawa Barat 16112
Tel (0251) 7547126