SURAT PERINTAH KERJA

Nomor : 001/SPK-KRT/NLG-OWNER/III/18
Tanggal : 21 Maret 2018
Proyek : Fit Out Keraton Apartement Lantai 41A
Lokasi : Jl. MH. Thamrin Kav. 15, Kode Pos 10350
Menteng, Jakarta Pusat
DKI Jakarta

Pada Hari ini Rabu, Tanggal Dua Puluh Satu Bulan Maret Tahun Dua Ribu Delapan Belas
yang betanda tangan di bawah ini :

Nama : H.M. Tachril Sapi’ie

Jabatan : Owner/Pemilik Unit Apartement Keraton Lantai 41A
Alamat : Jl. Kamboja No. 10 RT.004/008, Pejaten Barat
Pasar Minggu, Jakarta Selatan

Dalam hal ini disebut Pemberi Tugas.

Nama : Garu Nauman

Jabatan : Direktur Landmark Design & Build
Alamat : Jl. Pejaten Barat II No.23A Kemang Timur
Jakarta Selatan – Provinsi DKI Jakarta

Dalam hal ini disebut Penerima Tugas.

Dengan ini Pemberi Tugas menunjuk Penerima Tugas untuk melaksanakan pekerjaan
sebagaimana ketentuan sebagai berikut :

Pasal I
LINGKUP PEKERJAAN

1. Penanggung jawab lapangan

2. Desain Koordinasi
3. Project Management
4. Construction Management
5. RAB disesuaikan/diajukan sesuai dengan approval client
6. Setiap ada Mojor Decision akan diajukan untuk approval client
7. Pekerjaan Meliputi, pekerjaan civil, arsitektur, ME & P
8. Nilai Kontrak : Rp. ……………………………… (…………………………………………)
Catatan :

1. Pembayaran pertama DP 25% (Dua Puluh Lima) sebagai uang muka setelah di
terbitkan SPK ini
2. Pembayaran kedua dan selanjutnya dibayarkan sesuai dengan Monthly Progress
Payment dengan dikurangi pengembalian uang muka secara proporsional
3. Progres akhir dipotong retensi sebesar 5% selama 90 hari kalender setelah Berita
Acara Serah Terima 1 Ditanda tangani

Yang merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari Surat Perjanjian ini, termasuk
pekerjaan-pekerjaan sebagai berikut :

a. Kerjasama dengan subkont terkait,

b. Pembersihan lokasi pekerjaan (wajib menyediakan tenaga kebersihan)
c. Sanggup mengikuti schedule pelaksanaan sesuai kondisi lapangan
d. Transportasi tenaga kerja dan peralatan
e. Pengadaan peralatan K-3 pekerja (APD)

Pasal II

TATA CARA PELAKSANAAN PEKERJAAN

Untuk melaksanakan Pekerjaan dalam Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA bersedia dan wajib
menjalankan:

1. Target Serah Terima/Handover pada bulan November 2018

2. Area kerja berada di Keraton Apartement lantai 41A luasan unit sebesar 372m2
3. Working Times, waktu kerja jam 09.00 – 17.00 Wib (senin-jum’at) untuk overtime
dan bekerja dihari sabtu akan dikoordinasikan kemudian
4. Weekly Meeting & Weekly Report akan dilaksanakan setiap minggunya untuk
membahas kemajuan, persetujuan, dan kendala-kendala lapangan
5. Keraton approval: layout, material, Jaminan fitout, dan work permit sudah disetujui,
PIHAK KEDUA akan memulai konstruksi dilapangan
6. Sanitary supplie by client, PIHAK KEDUA hanya jasa install saja

7. Sebelum memulai pekerjaan Pihak Kedua mengajukan approval gambar dan material
kepada Pihak Pertama, batas waktu persetujuan dalam jangka waktu 3x24 jam
8. Asuransi/CAR menjadi tangung jawab Pemberi Tugas atau Pihak Pertama
9. Mempertanggung jawabkan atas Pelaksanaan pekerjaan dengan baik dan tepat
waktu kepada PIHAK PERTAMA atau wakilnya di lokasi pekerjaan
10. Menempatkan seorang Site Manager yang memenuhi kualifikasi dan secara terus
menerus berada di lapangan serta sekaligus bertindak mewakili PIHAK KEDUA
11. Membuat dan menyampakan Laporan Mingguan dan atau Bulanan kepada PIHAK
PERTAMA mengenai kegiatan-kegiatan yang terjadi di daerah pekerjaan

Pasal III

PENYELENGGARAAN PEKERJAAN

1. PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya atas kualitas dan waktu pekerjaannya
2. PIHAK KEDUA wajib membuat Bobot Prestasi mingguan dan diserahkan kepada
PIHAK PERTAMA
3. Selama jangka waktu pemeliharaan, PIHAK KEDUA wajib memelihara, memperbaiki,
dan menyempurnakan pekerjaan yang telah diserahkan kepada PIHAK PERTAMA
(Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pertama)
4. PIHAK KEDUA tidak dibenarkan atau tidak boleh melimpahkan sebagian maupun
keseluruhan pekerjaan kepada PIHAK PERTAMA, kecuali telah diketahui dan disetujui
secara tertulis oleh PIHAK PERTAMA
5. Segala masalah yang timbul apabila terjadi antara PIHAK KE-DUA dan PIHAK KE-TIGA,
adalah tanggung jawab sepenuhnya PIHAK KE-DUA
6. Sebagaimana diatur dalam Surat Perjanjian ini, PIHAK KE-DUA melaksanaakan semua
pekerjaan dibawah koordinasai PIHAK KE-SATU dan PIHAK KE-DUA disiplin untuk
mengikuti rapat koordinasi secara rutin setiap minggu

Pasal IV
TATA CARA PEMBAYARAN

1. Realisasi Pelunasan pembayaran 14 (Empat Belas) hari kalender setelah invoice

diterima dan disetujui oleh PEMBERI TUGAS.

2. Untuk mendapatkan penerimaan dari masing-masing tahap pembayaran, PIHAK

KEDUA harus mengajukan Permintaan Pembayaran kepada PIHAK PERTAMA
dengan menyerahkan berkas tagihan lengkap sebagai berikut :
a) Berkas Tagihan Uang Muka/DP :
1. Kwitansi / Invoice (asli & copy),
2. Copy Kontrak / Surat Perjanjian ini,
 b) Berkas Tagihan Progress/Termin :
1. Sama seperti ayat 2.a.
2. Berita Acara Pekerjaan/Pembayaran
3. Bobot Progress & Laporan Mingguan
4. Progress Foto Kemajuan Pekerjaan
5. Berita Acara Serah Terima
Pek I (progress 100%).

c) Berkas Tagihan Retensi

1. Kwitansi/Invoice (asli & copy)
2. SPK & Opname (asli & copy)
3. Berita Acara Serah Terima Pek II

Pasal V
MASA PEMELIHARAAN

1. Dalam jangka waktu 90 (Sembilan puluh) hari kalender terhitung mulai pekerjaan
diserahkan untuk pertama kalinya, pemeliharaannya tetap menjadi tanggung jawab
PIHAK KEDUA, karena itu PIHAK KEDUA wajib atas perintah PIHAK PERTAMA dengan
segera mengadakan perbaikan/pembetulan segala kekurangan-kekurangan atau
cacat-cacat, sehingga sampai dengan penyelesaian akhir dapat memuaskan PIHAK
PERTAMA dan PEMILIK PROYEK.

2. Apabila PIHAK KEDUA tidak mengindahkan perintah dari PIHAK PERTAMA atas
perbaikan pekerjaan tersebut, maka PIHAK KETIGA akan melaksanakan pekeqaan
tersebut atas perintah PIHAK PERTAMA dengan seluruh biaya akibat perbaikan di
maksud akan di bebankan kepada PIHAK KEDUA.

3. Pada waktu masa pemeliharaan berakhir, PIHAK KEDUA wajib menyerahkan hasil-
hasil pekejaan untuk yang kedua kalinya kepada PIHAK PERTAMA yang menyatakan
bahwa Pekerjaan telah selesai 100% den9an dibuatkan Berita Acara Serah Terima
Pekejaan Kedua yang ditanda-tangani PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA dan PEMILIK
PROYEK.
 Pasal VI
SYARAT-SYARAT

1. Lingkup pekerjaan tersebut di atas harus dilaksanakan sesuai dengan gambar-

gambar rencana dan spesifikasi tekniknya serta sesuai dengan petunjuk baik lisan
maupun tulisan dari Pihak Pemberi Tugas.
2. Waktu pelaksanaan ini hanya dapat diperpanjang apabila ada hal-hal di luar
kemampuan Pihak Penerima Tugas dan sudah harus diminta selambat-lambatnya 1
(satu) minggu waktu penyelesaian sesuai SPK berakhir.
3. Pihak Penerima Tugas tidak diperkenankan mengalihkan pekerjaan kepada Pihak
Lain (harus dikerjakan sendiri) dalam kondisi apapun tanpa ada izin dari Pihak
Pemberi Tugas.
4. Harga yang telah disepakai tersebut di atas tanpa ada kenaikan harga kecuali akibat
Force Majeure yang disetujui oleh Pihak Pemberi Tugas.
5. Pembayaran atas pekerjaan yang telah diselesaikan akan dilaksanakan dengan Berita
Acara Prestasi (Opname) pekerjaan yang disahkan oleh kedua belah pihak serta
diakui Pihak Pemberi Tugas.
6. Pihak Penerima Tugas bertanggung jawab atas segala sesuatu yang berhubungan
dengan karyawan / buruhnya.

Pasal VII
PENANDATANGANAN

Demikian Surat Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) yang sama kekuatan hukumnya,
ditanda tangani oleh ke dua belah pihak di Jakarta Selatan, yang dibuat diatas kertas dengan
dibubuhi cap dan meterai secukupnya sesuai dengan peraturan/hukum yang berlaku.

Jakarta, 21 Maret 2018

PENERIMA TUGAS PEMBERI TUGAS
PT. NAUMAN LANDMARK GROUP

Garu Nauman H.M. Tachril Sapi’ie