PT.

PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL

General trading, Products, Service
Head Office : Jl. Depati Parbo No.74 RT.17 Kel. Pematang Sulur, Kota Jambi, Prop Jambi.
Warehouse : Jl. Lintas Muaro Bulian – Jambi KM.21 RT. 20 Kel. Pijoan, Kec. Jaluko, Kab. Ma Jambi, Prop Jambi.
Telp/Fax : (0741) 3063291 Email : pt.piyu.msg@gmail.com

SURAT PERJANJIAN KERJA

ANTARA
PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL
DENGAN
PT. ADHI MAKMUR MANUNGGAL

DRAFT KONTRAK
SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

Surat perjanjian kerja ini, selanjutnya disebut SPK, dibuat pada hari selasa, tanggal sebelas bulan
januari dua ribu dua puluh dua (11-01-2022), oleh yang bertandatangan di bawah ini:

I. PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL, suatu perseroan terbatas yang didirikan dan diatur
berdasarkan hukum negara Republik indonesia, berkedudukan di Jl. Depati Parbo no. 74 RT.
17 kel. Pematang sulur kota Jambi Provinsi Jambi Indonesia yang untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA.
II. PT. ADHI MAKMUR MANUNGGAL, suatu perseroan comoditer yang didirikan dan di atur
berdasarkan hukum Republik Indonesia berkedudukan di Grand Galaxy City Blok RSA No. 15
kelurahan Jakarta Selatan Kecamatan Bekasi Selatan Bekasi 17147 Indonesia, yang
selanjutnya di sebutkan sebagai PIHAK KEDUA.
Dalam hal ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, selanjutnya dinyatakan bersama sebagai PARA
PIHAK, bersepakat membuat perjanjian kerja dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut :

PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN

PIHAK PERTAMA dalam kedudukan seperti tersebut di atas memberi pekerjaan Pembangunan Rumah
Dinas PERTAMINA yang berlokasi di Cilegon, PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL kepada PIHAK KEDUA
dan PIHAK KEDUA bersedia menerima perkerjaan yang di berikan oleh PIHAK PERTAMA berdasarkan
hasil final negosiasi, dan kesangupan PIHAK KEDUA 0206/LOI/AMM-PMSG/I/2022 tertanggal 08
januari 2022 untuk melaksanakan perkejaan-pekerjaan yang di atur dalam pasal perjanjian ini.

PASAL 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

1. Jenis perkerjaan
 DETAIL SPESIFIKASI PEKERJAAN :
a. Pembangunan Rumah Dinas PERTAMINA

2. Lokasi Pekerjaan
 Tanjung sekong, Cilegon Banten

3. Jaminan dan Garansi

a. PIHAK KEDUA memberikan jaminan kepada PIHAK PERTAMA bahwa material yang
digunakan adalah material genuin sesuai spesifikasi teknis yang tercantum dalam
penawaran no. 0206/LOI/AMM-PMSG/I/2022 tanggal 08 Januari 2022.
b. PIHAK KEDUA memberikan jaminan/garansi kepada PIHAK PERTAMA dengan masa
pemeliharaan selama 3 Bulan terhitung sejak tanggal berita acara serah terima (BAST)
pekerjaan ditandatangani kedua belah pihak.

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

 c. Apabila terjadi kerusakan selama masa garansi yang terjadi dan dapat dibuktikan tidak
di sebabkan oleh kelalaian PIHAK PERTAMA, maka PIHAK KEDUA berkewajiban untuk
melakukan perbaikan sampai memenuhi kriteria didalam kontrak.
d. PIHAK PERTAMA berhak mengalihkan pekerjaan kepada PIHAK KETIGA apabila terbukti
PIHAK KEDUA tidak sanggup untuk melakukan perbaikan dimaksud. Biaya atas
pengalihan pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. Biaya tersbut
mencerminkan biaya-biaya yang diperlukan,namun tidak terbatas hanya pada biaya
meterial, pekerja dan upah kerja.

4. Serah terima
a. PIHAK KEDUA melaporkan kepada PIHAK PERTAMA terhadap status pekerjaan sudah
selesai, PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMINA akan memerikas apakah pekerjaan
tersebut sudah sesuai dengan spesifikasi yang telah di sepakati dalam SPK ini, sehingga
dapat di buat Berita Acara Serah Terima (BAST)

PASAL 3
WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 90 hari kalender setelah surat SPK NO: 002/SPK/PMSG-
AMM/I/2022 yang sah dan di tanda tangani para PIHAK diterima oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 4
BIAYA PEKERJAAN

1. Biaya pekerjaan pembangunan Rumah Dinas PERTAMINA

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

 Total biaya pekerjaan Pembangunan Rumah Dinas PERTAMINA sebanyak 4 (empat) unit sebesar
Rp. 4.000.000.000,- (Terbilang : empat milliar rupiah) exclude PPN = 10%

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

 2. PIHAK KEDUA bertanggung jawab seandainya ada kenaikan komponen-komponen harga yang
termasuk namun tak terbatas pada material, bahan baku, suku cadang, jasa PIHAK KETIGA
yang di gunakan oleh PIHAK KEDUA untuk dapat melaksanakan pekerjaan ini dan tidak
mengurangi dan/atau menghilangkan kewajiban PIHAK KEDUA terhadap penyelesaian
pekerjaan yang di berikan PIHAK PERTAMA.

PASAL 5
PEMBAYARAN

A. Termin I : PIHAK PERTAMA akan membayar kepada PIHAK KEDUA sebagai : Down Payment
sebesar 20% dari nilai kontrak ditambah PPN 10% setelah termin pekerjaan wajib mencapai 20%
dari total progres pekerjaannya sebagai syarat pembayaran dan di buktikan dengan Berita Acara
pemeriksaan dari team verifikasi dari PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL.
B. Termin II : PIHAK PERTAMA akan membayar kepada PIHAK KEDUA sebesar 30% dari nilai kontrak
ditambah PPN 10% setelah termin pekerjaan wajib mencapai 50% dari total progres pekerjaan
sebagai syarat pembayaran dan di buktikan dengan Berita Acara pemeriksaan dari team verifikasi
dari PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL.
C. Termin III : PIHAK PERTAMA akan membayar kepada PIHAK KEDUA sebesar 40% dari nilai kontrak
ditambah PPN 10% setelah termin pekerjaan wajib mencapai 100% untuk seluruh pekerjaan
selesai Pembangunan Rumah Dinas PERTAMINA sebagai syarat pembayaran dan di buktikan
dengan Berita Acara pemeriksaan dan BAST maupun team verifikasi dari PT. PIYU MITRA
SAHABAT GLOBAL dan PIHAK PERTAMINA.
D. Tahap pelunasan : PIHAK PERTAMA akan membayar kepada PIHAK KEDUA atas retensi sebesar
10% dari nilai kontrak ditambah PPN 10% setelah selesai dalam masa garansi selama 1 (satu)
bulan dari tanggal BASTP = 100% selesai.
 Setiap pembayaran dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditransfer ke rekening :
Nama rekening PT :
Bank PT :
No. Rek PT :

1. Alamat penagihan kepada PIHAK PERTAMA adalah sebagai berikut:

PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL
Jl. Depati Parbo no. 74 RT. 17 kel. Pematang sulur kota Jambi Provinsi Jambi Indonesia
Attention : Finance & Accounting Department

Setiap saat penagihan yang di sampaikan kepada PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA wajib melampirkan
Copy SPK, Invoice, BASTP, BAP, Faktur Pajak dan Kwitansi bermaterai.

PASAL 6
SANKSI

1. Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan batas waktu yang
telah disetujui bersama oleh PARA PIHAK sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam pasal 3
SPK ini, maka PIHAK PERTAMA akan mengenakan denda kepada PIHAK KEDUA sebesar 1% (satu
permil) untuk setiap hari keterlambatan (termasuk hari libur dan hari besar), dari unit atau
pekerjaan yang belum terselesaikan. Jika jumlah denda sudah mencapai maksimum 5% (lima
persen) maka PIHAK PERTAMA berhak menghentikan dan mengalihkan pekerjaan kepada pihak
lain yang ditunjuk sepenuhnya atas beban PIHAK KEDUA.
2. Apabila PIHAK KEDUA melanggar satu atau lebih ketentuan dalam perjanjian ini, maka PIHAK
PERTAMA berhak memutuskan secara sepihak perjanjian ini tanpa hak PIHAK KEDUA untuk
menuntuk mengenai hal apapun juga kepada PIHAK PERTAMA. Untuk hal tersebut, para pihak
sepakat untuk melepaskan ketentuan dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum
perdata.

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

3. Apabila PIHAK KEDUA mengundurkan diri atau diberhentikan oleh PIHAK PERTAMA karena dinilai
tidak mampu oleh PIHAK PERTAMA,hal tersebut adalah mutlah hak PIHAK PERTAMA,
menyelesaikan pekerjaan yang sebagai mana tercantum dalam pasal 2 dan 3, maka PIHAK KEDUA
sepakat bahwa seluruh tagihan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tidak dapat dibayarkan.
4. Bahwa karena pengunduran diri PIHAK KEDUA tersebut, PIHAK PERTAMA harus menunjuk
vendor/kontraktor baru, maka seluruh eskalasi biaya yang timbul kemudian menjadi kewajiban
PIHAK KEDUA untuk mebayarkan seluruh biaya tersebut kepada PIHAK PERTAMA sebagai suatu
kompensasi.
5. Hal yang dikecualikan dari ayat (3) pengunduruan dari PIHAK KEDUA karena belum diterimanya
pembayaran dari PIHAK PERTAMA dan/atau karena PIHAK PERTAMA terlambat membayar
tagihan PIHAK KEDUA, walaupun telah terbit hak PIHAK KEDUA untuk menerima pembayaran
tersebut.

PASAL 8
TENAGA KERJA, ALAT KERJA DAN K3

1. PIHAK KEDUA harus menyediakan sendiri tenga kerja yang dibutuhkan untuk melaksanakan
pekerjaan dan memikul tanggung jawab atas keselamatan dan kesjahteraan tenaga kerja berikut
segala biaya yang timbul oleh hal tersebut
2. PIHAK KEDUA harus menyediakan sendiri peralatan kerja (tools) yang diperlukan untuk
menunjang proses pekerjaan tersebut.
3. PIHAK KEDUA wajib mematuhi OHSAS 18001-2007, sistem ISO 9001-2008 dan ISO 14001-2004
dikarenakan PIHAK PERTAMA sudah melaksanakan dan tersertifikasi OHSAS & ISO.
4. PIHAK KEDUA harus menyediakan alat pelindung diri (APD) seperti helem, sepatu, safety, sarung
tangan sesuai dengan sifat pekerjaan untuk karyawan yang bekerja untuk PIHAK PERTAMA,
dikarenakan PIHAK PERTAMA sudah melaksanakan OHSAS 18001-2007. Dan peraturan yang
berlaku dilingkunan kerja yang ditunjuk menjadi lokasi kerja PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA
bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan kerja (K3) seluruh pekerja selama
melakukan pekerjaan sesuai dengan perjanjiian ini.
Dalam hal tersbut sanksi sanksi yang ditetapkan sehubungan dengan tidak diterapkannya k3,
maka PIHAK KEDUA akan membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala bentuk tanggung jawab dan
ganti rugi atas sanksi tersebut.

PASAL 9
PENGAWASAN LAPANGAN

1. PIHAK PERTAMA akan mengawasi pekerjaan yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA dengan
menugaskan pengawas dari PIHAK PERTAMA.
2. Pengawas lapangan bertanggung jawab penuh kepada PIHAK PERTAMA dan memiliki hak penuh
untuk melakukan pengawasan serta berkoordinasi dengan perwakilan PIHAK KEDUA di lapangan.

PASAL 10
SUBKONTRAKTOR

1. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan mensubkontrakkan unit pekerjaan ataupun sub-sub unit
pekerjaan dalam SPK ini tanpa persetujuan PIHAK PERTAMA.
2. Permohonan persetujuan kegiatan sub kontrak, jika sangat diperlukan, harus dinyatakan tertulis
oleh PIHAK KEDUA lengkap dengan latar belakang seta usul-usulan yang diperlukan, kemudian
disampaikan kepada PIHAK PERTAMA yang memiliki hak penuh untuk mengabulkan atau
menolak permohonan tersebut.
3. PIHAK PERTAMA, atas dasar permohonan persetujuan kegiatan sub kontrak dari PIHAK KEDUA,
memiliki hak penuh untuk menyetujui, menolak, ataupun menentukan PIHAK KETIGA lainnya
yang akan melakukan pekerjaan sub kontrak tersebut, dengan melibatkan pertimbangan PIHAK
KEDUA.

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

 PASAL 11
HUBUNGAN ANTAR PIHAK

1. Para PIHAK menyatakan bersama ini bahwa PIHAK KEDUA adalah pihak independent dan bukan
merupakan karyawan ataupun agen dari PIHAK PERTAMA.
2. Tidak ada dalam perjanjian ini menyatakan/mengisyaratkan bahwa PIHAK KEDUA ataupun pihak
yang mewakilinya adalah karyawan/agen/perwakilan dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 12
FORCE MAJEURE

1. Termasuk dengan force majeure dalam SPK ini adalah hal-hal atau kejadian yang berada di luar
kekuasaan PARA PIHAK untuk mengontrolnya seperti, namun tak terbatas pada, bencana alam
(gempa bumi, banjir, kebakaran dan lain-lain), perperangan, huru-hara, kerusuhan, pemogokan
kerja dan lain-lain sejenis.
2. PIHAK KEDUA wajib memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya dalam jangka
waktu 2 (dua) harikerja setelah terjadinya hal-hal tersebut pada ayat 1 dan apabila PIHAK KEDUA
memandang perlu untuk mengundurkan waktu penyelesaian pekerjaan sebagai akibat timbulnya
hal-hal pada ayat 1, maka PIHAK KEDUA wajib mengajukan permohonan ini kepada PIHAK
PERTAMA, dengan disertai bukti yang sah dan meyakinkan.
3. PIHAK PERTAMA memiliki hak penuh untuk menolak permohonan pengunduran waktu
penyelesaian kontrak dan mencari alternatif pengadaan jasa PIHAK KETIGA lainnya untuk
penyelesaian kontrak.
4. Atas kondisi tersebut pada ayat 3 di atas, PARA PIHAK bersepakat untuk mengahiri perjanjian ini
tanpa hak untuk saling menuntut mengenai hal apapun juga. Untuk hal tersebut, para pihak
sepakat untuk melepaskan ketentuan dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
5. Atas kondisi tersebut pada ayat 3 di atas, PIHAK KEDUA memiliki hak untuk mengajukan
penagihan atas prestasi kerja yang sudah tercapai hingga saat berakhirnya perjanjian, kepada
PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK PERTAMA atas pengajuan dokumen penagihan yang sah dan lengkap dari PIHAK KEDUA
akan memproses pembayaran sesuai dengan mekanisme pembayaran yang berlaku di SPK ini.

PASAL 13
PENAMBAHAN / PENGURANGAN PEKERJAAN

1. Perubahan yang merupakan penambahan atau pengurangan pekerjaan dapat dikerjakan oleh
PIHAK KEDUA setelah adanya perintah tertulis dari PIHAK PERTAMA
2. Penambahan/ pengurangan pekerjaan di lakukan atas dasar harga yang disetujui PARA PIHAK jika
tidak tercantum dalam harga satuan pekerjaan dalam SPK ini.
3. Untuk keperluan tersebut di atas akan diterbitkan suatu adendum SPK.

PASAL 14
PERSELISIHAN

1. Segala perselisihan yang mungkin timbul antara PARA PIHAK sehubungan dengan pelaksanaan
perjanjian ini, akan diselesaikan dengan jalan musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila dengan jalan musyawara tidak tercapai mufakat, maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA sepakat dan setuju bahwa semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini, akan
diselesaikan dan diputuskan oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-
peraturan prosedur Arbitrase BANI (yang pada saat pejanjian ini di tandatangani di kantor Jl.
Depati Parbo no. 74 RT. 17 kel. Pematang sulur kota Jambi Provinsi Jambi Indonesia), yang
keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa, sebagai keputusan dalam tingkat
pertama dan terakhir.

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022

 3. Semua biaya yang dikeluarkan untuk penyelesaian pasal ini semuany menjadi beban PIHAK
KEDUA.

PASAL 15
DOKUMEN

Seluruh dokumen yang terkait dalam pelaksanaan pekerjaan ini merupakan suatu kesatuan yang tidak
dapat dipisahkan. Apabila terdapat perbedaan antara dokumen-dokumen tersebut dengan SPK, maka
ketentuan yang berlaku adalah ketentuan yang tercantum dalam SPK ini.

Dokumen pendukung kontrak ini adalah :

a. Penawaran dari PT. ADHI MAKMUR MANUNGGAL no. 0206/LOI/AMM-PMSG/I/2022
tanggal 08 Januari 2022 atas Pembangunan Rumah Dinas PERTAMINA, Cilegon

PASAL 16
PENUTUP

Demikian SPK ini dibuat rangkap 2 (dua) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama,
dimana rangkap pertama dan kedua bermaterai cukup sebagai bukti yang sah serta ditandatangani
PARA PIHAK dan berlaku sejak tanggal, bulan dan tahun tersebut di atas.

Ditandatangani di : Jambi
Pada tanggal : Januari 2022

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. PIYU MITRA SAHABAT GLOBAL PT. ADHI MAKMUR MANUNGGAL

...................................... ....................................................
Direktur Direktur

SPK NO: 002/SPK/PMSG-AMM/I/2022