Penawaran & Analisa Lengkap
Penawaran & Analisa Lengkap
REKAPITULASI
Jumlah Harga
No. URAIAN PEKERJAAN
(RP)
I. PRELIMINARY Rp. 40,000,000.00
II. OFFICE
A. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 1,852,800.00
B. PEKERJAAN TANAH Rp. 12,934,073.53
C. PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 325,525,590.01
D. PEKERJAAN ARCHITECTURAL Rp. 648,474,540.54
E. PEKERJAAN MECANICAL & ELEKTRICAL Rp. 76,305,833.33
IV TRAINING
A. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 1,312,400.00
B. PEKERJAAN TANAH Rp. 6,942,114.69
C. PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 159,225,679.42
D. PEKERJAAN ARCHITECTURAL Rp. 343,281,521.83
E. PEKERJAAN MECANICAL & ELEKTRICAL Rp. 37,333,333.33
V. LANDSCAPING
1 SELASAR
A. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 1,698,400.00
B. PEKERJAAN TANAH Rp. 4,258,826.76
C. PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 60,881,358.08
D. PEKERJAAN ARCHITECTURAL Rp. 103,866,892.85
2 SECURITY
A. PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 322,310.00
B. PEKERJAAN TANAH Rp. 151,970.61
C. PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 5,523,236.63
D. PEKERJAAN ARCHITECTURAL Rp. 25,208,858.34
4 PAGAR
B. PEKERJAAN TANAH Rp. 2,924,567.75
C. PEKERJAAN STRUKTUR Rp. 149,864,702.82
T. JAMALUDDIN
Direktur
CLIENT : SAB SAS
PROJECT : KANTOR PT. TIRTA SAB SAS Banda Aceh
LOCATION : Banda Aceh, NAD - INDONESIA
Kode Proyek : 8502
5 Peralatam Kerja untuk Client dan Konsultant meliputi, 1.00 ls 1,000,000.00 1,000,000.00
5 Safety helm dan 5 pasang Safety Boot yang selalu tersedia di direksikeet
6 Direksikeet dan perlengkapan, perabot, meja kerja, komputer, air minum, dll. 1.00 ls 8,000,000.00 8,000,000.00
A. EARTH WORKS
Bowplank / Pengukuran 96.00 m' 19,300.00 1,852,800.00
Sub Total Pekerjaan Persiapan (A.) 1,852,800.00
B. STRUKTUR
B.1 PEKERJAAN TANAH
Pek. galian pondasi dan sloof 86.20 m3 17,800.00 1,534,343.98
Pek. Pasir Urug di bawah pondasi dan Sloof t = 50mm 3.21 m3 96,450.00 309,353.73
Pek. Pasir Urug di bawah lantai t = 50mm 21.00 m3 96,450.00 2,025,450.00
Pek. Urugan tanah kembali 86.20 m3 8,535.00 735,709.32
Pek. Timbunan tanah peninggian lantai 152.97 m3 54,450.00 8,329,216.50
Sub Total Pek. Tanah (B.1) 12,934,073.53
B.2 PEKERJAAN STRUKTUR
I. Pekerjaan Pondasi
Pek. Lantai Kerja di bawah pondasi dan Sloof (beton 1:3:5) 6.00 m3 729,350.00 4,375,954.13
Pek. Lantai Kerja di bawah lantai (beton 1:3:5) 21.00 m3 729,350.00 15,316,350.00
Pek. Pondasi Menerus Pas. Batu kali 1:4 14.00 m3 516,940.00 7,236,002.05
Pek. Pondasi Setempat
Bekisting 24.52 m2 112,800.00 2,765,856.00
Besi 799.86 kg 14,138.00 11,308,409.37
Beton Cor K-225 5.68 m3 868,100.00 4,926,467.50
Pek. Rolag bata 12.60 m2 143,900.00 1,813,140.00
Sub Total 47,742,179.05
II. Pekerjaan Sloof
Pek. Sloof uk. 40 x 40 cm
Beton Cor K-225 1.79 m3 868,100.00 1,555,635.20
Besi 173.37 kg 14,138.00 2,451,100.31
Bekisting 8.96 m2 112,800.00 1,010,688.00
Pek. Sloof uk. 25 x 40 cm
Beton Cor K-225 1.55 m3 868,100.00 1,345,555.00
Besi 267.35 kg 14,138.00 3,779,793.03
Bekisting 12.40 m2 112,800.00 1,398,720.00
Pek. Sloof uk. 20 x 35 cm
Beton Cor K-225 6.61 m3 868,100.00 5,736,404.80
Besi 1,072.92 kg 14,138.00 15,168,966.17
Bekisting 66.08 m2 112,800.00 7,453,824.00
Pek. Sloof uk. 15 x 15 cm
Beton Cor K-225 0.26 m3 868,100.00 224,620.88
Besi 57.50 kg 14,138.00 812,935.00
Bekisting 3.45 m2 112,800.00 389,160.00
Sub Total 41,327,402.39
III. Pekerjaan Kolom
Pek. Kolom Uk. 40 x 40 cm
Beton Cor K-225 3.65 m3 868,100.00 3,166,828.80
Besi 1,056.00 kg 14,138.00 14,929,728.00
Bekisting 36.48 m2 112,800.00 4,114,944.00
Pek. Kolom Uk. 30 x 30 cm
Beton Cor K-225 7.18 m3 868,100.00 6,234,694.20
Besi 1,280.90 kg 14,138.00 18,109,364.20
Bekisting 95.76 m2 112,800.00 10,801,728.00
Pek. Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm
Beton Cor K-225 2.43 m3 868,100.00 2,109,483.00
Besi 396.14 kg 14,138.00 5,600,697.80
Bekisting 35.10 m2 112,800.00 3,959,280.00
Pek. Kolom Uk. 10 x 15 cm
Beton Cor K-225 1.04 m3 868,100.00 898,483.50
Besi 267.34 kg 14,138.00 3,779,592.21
Bekisting 2.00 m2 112,800.00 225,600.00
Sub Total 73,930,423.71
CLIENT : SAB SAS
PROJECT : KANTOR PT. TIRTA SAB SAS Banda Aceh
LOCATION : Banda Aceh, NAD - INDONESIA
Kode Proyek : 8502
A. EARTH WORKS
Bowplank / Pengukuran 84.00 m' 19,300.00 1,621,200.00
Sub Total Pekerjaan Persiapan 1,621,200.00
B SRUKTUR
B.1 PEKERJAAN TANAH
Pek. galian pondasi dan sloof 111.00 m3 17,800.00 1,975,800.00
Pek. Urug Pasir di bawah pondasi dan Sloof t = 50mm 5.60 m3 96,450.00 539,758.31
Pek. Urug Pasir di bawah lantai t = 50mm 17.25 m3 96,450.00 1,663,762.50
Pek. Urugan tanah kembali 111.00 m3 8,535.00 947,385.00
Pek. Penimbuan Tanah peninggian lantai 117.30 m3 54,450.00 6,386,985.00
Sub Total Pekerjaan Tanah Sub Total 11,513,690.81
3 BANGSAL
PEKERJAAN TANAH
Pasangan Bowplank 29.80 m1 19,300.00 575,140.00
Pek. Galian pondasi dan sloof 7.12 m3 17,800.00 126,772.67
Pek. Urug Pasir di bawah pondasi t = 50 mm 0.48 m3 96,450.00 46,047.16
Pek. Urug Pasir di bawah lantai t = 50 mm 1.44 m3 96,450.00 138,417.81
Timbunan untuk Peninggian Lantai 2.87 m3 54,450.00 156,285.11
Pek. Urugan tanah kembali 7.12 m3 8,535.00 60,786.78
Sub Total Pek. Tanah 1,103,449.53
F.2 PEKERJAAN STRUKTUR
I. Pekerjaan Pondasi
Pek. Lantai Kerja di bawah pondasi dan Sloof (beton 1:3:5) 0.50 m3 729,350.00 365,696.09
Pek. Lantai Kerja di bawah Lantai (beton 1:3:5) 1.44 m3 729,350.00 1,046,708.42
Pek. Pondasi Menerus Pas. Batu kali 1:4 1.64 m3 516,940.00 845,196.90
Pasangan Rolag 0.67 m3 143,900.00 95,693.50
Sub Total 2,353,294.91
II. Pekerjaan Sloof
Pek. Sloof uk.15 x 15 cm
Beton Cam 1: 3 : 5 0.49 m3 729,350.00 357,746.18
Besi 113.36 kg 14,138.00 1,602,683.68
Bekisting 6.54 m2 112,800.00 737,712.00
Sub Total 2,698,141.86
III. Pekerjaan Kolom
Pek. Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm
Beton Cam 1: 3 : 5 0.28 m3 729,350.00 204,218.00
Besi 62.40 kg 14,138.00 882,211.20
Bekisting 3.60 m2 112,800.00 406,080.00
Sub Total 1,492,509.20
III. Pekerjaan Ring Balok
Pek. Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm
Beton Cam 1: 3 : 5 0.49 m3 729,350.00 357,746.18
Besi 62.40 kg 14,138.00 882,211.20
Bekisting 6.54 m2 112,800.00 737,712.00
Sub Total 1,977,669.38
IV. Pekerjaan Lantai
Lantai Keramik 30 x 30 cm 30.14 m2 112,907.00 3,403,299.25
Sub Total 3,403,299.25
IV. Pekerjaan Dinding
Pasangan Bata 1 : 4 0.90 m2 86,910.00 78,219.00
Plesteran 1 : 4 1.80 m2 34,820.00 62,676.00
Acian 9.00 m2 7,945.00 71,505.00
Sub Total 212,400.00
IV. Pekerjaan Atap
Pekerjaan Atap
Kuda - kuda + rangka Atap Baja ringan Ex. Smart Truss atau Setara 52.90 m2 165,000.00 8,728,500.00
List plank Ragam Hias Aceh 29.00 m' 117,229.00 3,399,641.00
Penutup atap Genteng Metal Ex. Multi Roof atau Setara 8.00 m2 104,700.00 837,600.00
Rabung Metal Ex. Multi Roof atau Setara 52.90 m' 42,765.00 2,262,268.50
Sub Total 15,228,009.50
Total Pekerjaan Struktur 27,365,324.09
TOTAL PEKERJAAN BANGSAL 28,468,773.61
CLIENT : SAB SAS
PROJECT : KANTOR PT. TIRTA SAB SAS Banda Aceh
LOCATION : Banda Aceh, NAD - INDONESIA
Kode Proyek : 8502
DRAINAGE
TYPE - A
Galian Pondasi 112.10 m3 17,800.00 1,995,380.00
Pasir Urug 6.91 m3 96,450.00 666,469.50
Lantai Kerja 6.91 m3 729,350.00 5,039,808.50
Urugan Tanah 112.10 m3 54,450.00 6,103,845.00
Pasangan 1/2 Bata (1 : 4) 228.00 m2 86,910.00 19,815,480.00
Pesteran (1 : 4) 252.40 m2 34,820.00 8,788,568.00
42,409,551.00
TYPE - B
Galian Pondasi 69.00 m3 17,800.00 1,228,200.00
Pasir Urug 5.72 m3 96,450.00 551,694.00
Lantai Kerja 5.72 m3 729,350.00 4,171,882.00
Urugan Tanah 69.00 m3 54,450.00 3,757,050.00
Pasangan 1/2 Bata (1 : 4) 163.30 m2 86,910.00 14,192,403.00
Pesteran (1 : 4) 212.30 m2 34,820.00 7,392,286.00
31,293,515.00
TYPE - C
Galian Pondasi 11.05 m3 17,800.00 196,690.00
Pasir Urug 0.91 m3 96,450.00 87,769.50
Lantai Kerja 0.91 m3 729,350.00 663,708.50
Urugan Tanah 11.05 m3 54,450.00 601,672.50
Beton Cor K225 9.36 m2 868,100.00 8,125,416.00
Besi 1,731.60 m2 14,138.00 24,481,360.80
Bekisting 36.4 m3 112,800.00 4,105,920.00
38,262,537.30
TOTAL PEKERAAN JALAN & DRAINAGE 232,476,070.46
7 GENSET
PANEL & FIDER untuk semua Genset
PANEL PSD / AMF System 1.00 Unit 1,000,000.00 1,000,000.00
Instalasi Lampu & Stop Kontak
Instalasi Lampu 5.00 Titik 40,000.00 200,000.00
Instalasi Stop Kontak 1.00 Titik 30,000.00 30,000.00
ARMATUR
RT 1 x 36 W 1.00 Pcs 60,000.00 60,000.00
DRM dia 4 " / E 18 W 4.00 Pcs 55,000.00 220,000.00
Receptacle 1P/13 A 1.00 Pcs 50,000.00 50,000.00
SUPLAY KABEL FIDER
Dari KWh ke SDp
- Nyy 4 x 50 mm 30.00 mtr 4,000.00 120,000.00
Dari SDP ke Office
- Nyy 4 x 35 mm 63.00 mtr 3,500.00 220,500.00
- BC Drat 10 mm 63.00 mtr 3,000.00 189,000.00
Dari SDP ke LAB
- Nyy 4 x 16 mm 30.00 mtr 2,800.00 84,000.00
- BC Drat 10 mm 30.00 mtr 3,000.00 90,000.00
Dari DB. LAB ke 0.00 -
Guard House 34.00 mtr 2,500.00 85,000.00
NFGBY 4 x 4 mm
GROUNDING SYSTEM
- Cooper Root (Tembok Tembaga)
- Pipa Galvanize dia 20 mm
- Box Control dengan terminal (Panel Box) 1.00 Lot 1,500,000.00 1,500,000.00
- Box Control pada titik Pengeboran dengan pasangan bata
- BC Drat 16 mm dari titik ke SDP
TOTAL PEKERJAAN GENSET 3,848,500.00
DAFTAR UPAH DAN BAHAN
A. UPAH
HARGA
NO. JENIS PEKERJA SATUAN KET.
(Rp.)
1 Pekerja OH 40,000.00
2 Tukang OH 48,000.00
3 Kepala Tukang OH 55,000.00
4 Mandor OH 45,000.00
Instalasi Penerangan Titik 40,000.00
Instalasi Stop Kontak 1P/ 13 A Titik 30,000.00
B. BAHAN
HARGA
NO. JENIS BARANG SATUAN KET.
(Rp.)
a. Bahan Galian
Batu Pecah 1 - 2 cm (Stone Crusher) M3 165,000.00 Stone Crusher
Batu Pecah 2 - 3 cm (Stone Crusher) M3 140,000.00 Stone Crusher
Batu Pecah 1 - 2 cm M3 200,000.00
Pasir Pasang M 3
90,000.00
Pasir Urug M3 70,000.00
Sirtu Darat M3 100,000.00
Tanah Timbun M 3
35,000.00
Batu Kali/Gunung M 3
100,000.00
Batu Lainnya
1 Batu Bata :
Batu bata kecil Bh 450.00
7 Paving Blok Bh 70,000.00
8 Lobang Angin Semen uk. 15 x 15 cm Bh 10,000.00
b. Bahan Adukan
1 Semen putih 50 Kg Zak 115,000.00
2 Portland Semen (PC) 40 Kg Zak 41,000.00
c. Bahan Atap
3 Genteng :
Genteng Metal tebal 0,3 mm ( Multi Roof) M2 52,000.00
Rabung Genteng Metal (Multi Roof) m' 30,000.00
Rangka Kuda-kuda ( Smart Truss) M2 165,000.00
DAFTAR UPAH DAN BAHAN
A. UPAH
HARGA
NO. JENIS PEKERJA SATUAN KET.
(Rp.)
1 Pekerja OH 40,000.00
2 Tukang OH 48,000.00
d. Bahan Plafon dan Besi Hollow
Gipsum:
- Gipsum t = 9 mm (Jaya Board) Lbr 130,000.00
- Rangka Hollow Lbr 110,000.00
- Tepung Gipsum Zak/15 Kg 95,000.00
- Kasa Gipsum Gulung 15,000.00
- List Plafond (jaya Board) m' 10,000.00
e. Bahan Pabrikasi
Besi
Besi Tulangan Polos : Kg 12,000.00
Besi Tulangan Ulir : Kg 15,000.00
Baja Propil :
Kawat :
Kawat beton Kg 14,000.00
Paku biasa Kg 14,000.00
Keramik :
Keramik 60x60 cm Kotak 70,000.00
Keramik 40x40 cm Kotak 60,000.00
Keramik 30x30 cm Kotak 50,000.00
Keramik 20x20 cm Kotak 40,000.00
Keramik 20x25 cm Kotak 40,000.00
Bonbon Keramik m' 10,000.00
Plin Keramik 10 x 30 cm Bh 2,500.00
Plin Keramik 10 x 40 cm Bh 4,000.00
Plin Keramik 10 x 60 cm Bh 5,000.00
6 Bahan Listrik
RLMO 2 X 36 W / M2 (METOSU) Pcs 70,000.00
RT 1 X 36 (METOSU) Pcs 60,000.00
GSM 2 X 36 W (Metosu) Pcs 70,000.00
DRMH . HAL 50 W Pcs 80,000.00
DRM dia 4'' / E18 W Pcs 55,000.00
DRM dia 5'' / E 23 W Pcs 70,000.00
ROSSET E 18 W Pcs 25,000.00
DECORATIVE LAMP Pcs 110,000.00
RECEPTACLE 13 A / 1P (Clipsal) Pcs 50,000.00
Switch 1 Gang Clipsal Pcs 20,000.00
Switch 2 Gang Clipsal Pcs 25,000.00
Switch 3 Gang Clipsal Pcs 30,000.00
DAFTAR UPAH DAN BAHAN
A. UPAH
HARGA
NO. JENIS PEKERJA SATUAN KET.
(Rp.)
1 Pekerja OH 40,000.00
2 Tukang OH 48,000.00
Instalasi Penerangan Titik 40,000.00
Instalasi Stop Kontak 1P/ 13 A Titik 30,000.00
f. Bahan Pipa
NYFGBY 4 X 4 mm (Supreme) m' 3,000.00
NYFGBY 3 X 4 mm (Supreme) m' 2,500.00
NYFGBY 2 X 4 mm (Supreme) m' 2,000.00
NYFGBY 3 X 2.5 mm (Supreme) m' 1,700.00
Telephon
Pesawat Telephon Type Kx. (Direct) Pcs 400,000.00
Pesawat Telephon Type Kx. (Indirect) Pcs 350,000.00
f. Bahan Pipa
1 PVC dia 1'' (INVILON) Btg / 6 m' 65,000.00
PVC dia 3/4 '' (INVILON) Btg / 6 m' 35,000.00
PVC dia 1/2 '' (INVILON) Btg / 6 m' 25,000.00
PVC dia 4 '' AW (INVILON) Btg / 6 m' 250,000.00
PVC dia 3 '' AW (INVILON) Btg / 6 m' 180,000.00
PVC dia 2 '' AW (INVILON) Btg / 6 m' 135,000.00
Bahan Kayu
Kayu Damar Laut M3 4,800,000.00
Kayu Sembarang Keras M 3
1,800,000.00
List Plank M' 100,000.00
Play Wood Lbr 125,000.00
Bahan Cair
Cat Menie Besi Kg 18,000.00
Cat Minyak Kg 40,000.00
Cat Tembok dasar Dulux Kg 12,000.00
Cat Tembok Dalam Dulux Kg 12,000.00
Cat Tembok Luar Dulux Kg 12,000.00
Dempul Cat Kg 13,000.00
Kertas Amplas Lbr 4,000.00
l. Bahan Lainnya
1 Alat Perlengkapan Pipa :
Kran Tape Unit 195,000.00
Closet Jongkok TOTO Unit 250,000.00
Closet Duduk TOTO Set 1,850,000.00
Wastafel TOTO Set 1,200,000.00
Floor Drain TOTO Unit 275,000.00
DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN
(b). Bekisting 10 M²
(1) Bahan
0.400 M³ Papan Bekisting @ Rp 1,800,000.00 Rp 720,000.00
4.000 Kg Paku Kayu @ Rp 14,000.00 Rp 56,000.00
Jumlah (1) Rp 776,000.00
2 OFFICE 1,065,092,837.41 34.48 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31 4.31
3 LABORATORIUM & WORKSHOP 729,880,537.07 23.63 3.38 3.38 3.38 3.38 3.38 3.38 3.38
5 LANDSCAPING 706,290,667.93 22.86 3.27 3.27 3.27 3.27 3.27 3.27 3.27
Kemajuan Pekerjaan Mingguan (%) 0.43 0.43 4.31 4.31 4.31 7.68 7.68 7.68 7.68 7.68 6.92 6.92 6.81 6.81 6.81 3.27 3.27 3.27 3.27 0.43
Kemajuan Pekerjaan Kumulatif (%) 0.43 0.86 5.17 9.48 13.79 21.48 29.16 36.85 44.53 52.21 59.14 66.06 72.88 79.69 86.50 89.77 93.04 96.30 99.57 100.00
T. JAMALUDDIN
Direktur
DAFTAR PERALATAN UTAMA
T. JAMALUDDIN
Direktur
Neraca Perusahaan Terakhir Per Tanggal 31 Desember 2007
AKTIVA PASIVA
I Aktiva Lancar : IV Utang Jangka Pendek
Kas : Rp. 35,000,000.00 Utang Dagang : Rp -
Bank : Rp. 175,000,000.00 Utang Pajak : Rp -
Piutang *) : Rp. Utang Lainnya : Rp -
Persediaan Barang : Rp. Jumlah (d) Rp -
Pekerjaan dalam : Rp.
Proses : Rp.
Jumlah (a) Rp 210,000,000.00 V Utang Jangka Panjang (e) Rp -
T. JAMALUDDIN
Direktur