KEUPAYAAN

KEWANGAN
KKWK3013

MUHAMMAD HASIF BIN

MOHD ASRI
Nama:
Muhammad Hasif bin Mohd Asri

Angka Giliran:
2020092340211

Unit:
2
 TUGASAN 2:
PEMBENTANGAN
 PORTFOLIO KEWANGAN:
HARTANAH

Pengenalan Portfolio Pelaburan Kesimpulan

 Pengenalan

APA ITU PELABURAN?

Pelaburan merujuk kepada aktiviti
membeli aset atau melabur dana
Tujuan: mengembangkan kekayaan
Jenis pelaburan: unit amanah,
hartanah, emas, deposit tetap,
saham dan cryptocurrency.
 Portfolio Kewangan:
Hartanah

MODAL RM250,000
Proses pindah milik akan
lebih cepat
Pelaburan hartanah jenis Jimat kos: tiada kadar faedah,
kediaman secara tunai: yuran guaman
Pulangan tinggi

 ASPEK
PORTFOLIO:
HARTANAH
 OBJEKTIF
PELABURAN
OBJEKTIF UTAMA:
MENGEMBANGKAN
KEKAYAAN

Pendapatan Pasif

Pulangan nilai hartanah

 PULANGAN NILAI
PENDAPATAN PASIF
HARTANAH
Membeli hartanah pada harga
Rumah sewa: Keluarga,
yang rendah dan menjual
pelajar dan orang bekerja
pada harga yang tinggi
Sebagai sumber pendapatan
Keuntungan daripada
tambahan
peningkatan nilai hartanah
 KAJIAN
PASARAN
FAKTOR KAJIAN
PASARAN
Lokasi

Ekonomi
 LOKASI

Melabur hartanah di kawasan bandar

yang sedang membangun seperti
Semenyih
Permintaan semakin tinggi

EKONOMI

Perkembangan ekonomi dapat menjamin

pasaran hartanah: pelabur memperoleh
kepercayaan tinggi
 ANALISIS
RISIKO

PERBANDINGAN RISIKO

Hartanah VS Wang Kripto

 RISIKO HARTANAH RISIKO WANG KRIPTO
(RENDAH) (TINGGI)
Risiko keselamatan digital:
Penurunan nilai hartanah
digodam dan kecurian
Kekurangan penyewa
Ketidakstabilan pasaran
Kos penyelenggaraan
Tiada regulasi: Tidak diiktiraf
Ketidakpastian pelabur
oleh bank negara
 ANALISIS
KEWANGAN
PEMBELIAN HARTANAH
KEDIAMAN

Pangsapuri kos rendah:

RM200,000 (3 bilik tidur, 2
bilik air)
Lokasi: Bandar sedang
membangun iaitu Semenyih
 PENDAPATAN PASIF PULANGAN NILAI
(SEWAAN) HARTANAH
Menggunakan baki modal
Jangka panjang: 10 tahun
untuk mengubah suai
atau lebih
dalaman pangsapuri
Anggaran pulangan yang
Mempromosikan kepada
sangat tinggi
golongan sasaran
Meningkatkan kadar sewaan
 KEUNTUNGAN
PELABURAN HARTANAH

PENDAPATAN PASIF PULANGAN NILAI

(SEWAAN) HARTANAH

RM100,000 RM360,000

Anggaran sepanjang 10 tahun

JANGKAMASA
PELABURAN
PERBANDINGAN
PELABURAN

Hartanah VS ASB
 HARTANAH ASB
Jangka pendek/sederhana: Jangka sederhana/panjang:
sewaan sekurang-kurangnya 10 tahun
Jangka panjang: pulangan Bergantung kepada kadar
pelaburan (10 tahun +) dividen
Menurun sejak 2017
 KESIMPULAN
Pelaburan salah satu cara
tingkatkan kekayaan atau
kewangan.
Setiap pelaburan memerlukan ilmu
dan pengetahuan bagi
mengelakkan risiko.
Oleh itu, perancangan perlu dibuat
dengan teliti sebelum membuat
pelaburan.
 Sekian
Terima Kasih