UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

KECAMATAN PESANGGRAHAN

KEPUTUSAN KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

KECAMATAN PESANGGRAHAN

NOMOR 127/C.37.EC/31.74.10.1002.R-1.30/3/-1.785.51/e/2022

TENTANG

IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB)

DI KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001 BINTARO, PESANGGRAHAN, KOTA JAKARTA SELATAN, DKI
JAKARTA KODE POS 12330

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU

KECAMATAN PESANGGRAHAN

Membaca : Permohonan Izin Mendirikan Bangunan Gedung

Nama Pemohon / Pemilik : NANDA TESSA MONICA
Bangunan Gedung.
Alamat
Untuk
Fungsi Bangunan Gedung
Jenis Bangunan Gedung
Nama Bangunan Gedung
Luas Bangunan Gedung
Diatas Tanah
Luas Tanah
Atas Nama/Pemilik Tanah
Terletak Di
: JL CENDRAWASIH III NO 11 RT 002 RW 003 GANDARIA SELATAN,
CILANDAK, KOTA JAKARTA SELATAN, DKI JAKARTA KODE POS
12420
: MEMBANGUN BARU
: HUNIAN
: -
: IMB RUMAH TINGGAL
: 128,71 M2
: AKTA JUAL BELI NO. 18/2022 TANGGAL 29 JUNI 2022
: 150,00 m2
: NANDA TESSA MONICA
: KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001 BINTARO,
PESANGGRAHAN, KOTA JAKARTA SELATAN, DKI JAKARTA.
KODE POS 12330

Menimbang : a. Bahwa sesuai dengan ketentuan yang berlaku, setiap orang yang akan mendirikan bangunan wajib memiliki
Izin Mendirikan Bangunan;
b. bahwa berdasarkan hasil penilaian administrasi dan teknis atas permohonan yang terdaftar atas nama
NANDA TESSA MONICA, No. Pendaftaran C37E/221108D0569AA1C dapat diberikan Izin Mendirikan
Bangunan;
c. bahwa berdasarkan pertimbangan pada huruf huruf (a) dan (b) perlu mengeluarkan Keputusan Kepala Unit
Pengelola Penanaman Modal Dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kecamatan Pesanggrahan tentang Izin
Mendirikan Bangunan (IMB) Dengan Catatan di KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001
BINTARO, PESANGGRAHAN, KOTA JAKARTA SELATAN, DKI JAKARTA. KODE POS 12330.

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 1 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
 Mengingat : 1. Peraturan Daerah Nomor 7 Tahun 2010 tentang Bangunan Gedung.
2. Peraturan Daerah Nomor 3 Tahun 2012 tentang Retribusi Daerah sebagaimana diubah dengan
Peraturan Daeran Nomor 1 Tahun 2015
3. Peraturan Daerah Nomor 12 Tahun 2013 tentang Penyelenggaraan Pelayanan Terpadu Satu Pintu.
4. Peraturan Daerah Nomor 5 Tahun 2016 tentang Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah
Provinsi DKI Jakarta sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2019
tentang perubahan atas.
5. Peraturan Daerah Nomor 2 Tahun 2020 tentang Penanggulangan Corona Virus Disease 2019.
6. Peraturan Gubernur Nomor 122 Tahun 2005 tentang Pengolahan Air Limbah Domestik di Provinsi
Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta.
7. Peraturan Gubernur Nomor 20 Tahun 2013 tentang Sumur Resapan.
8. Peraturan Gubernur Nomor 47 Tahun 2017 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pelayanan Terpadu Satu
Pintu.
9. Peraturan Gubernur Nomor 147 Tahun 2018 tentang Pelayanan Perizinan dan Non Perizinan
Penyelenggaraan Bangunan Gedung.
10. Peraturan Gubernur Nomor 135 Tahun 2019 tentang Pedoman Tata Bangunan.
11. Peraturan Gubernur Nomor 160 Tahun 2019 tentang Organisasi dan Tata Kerja Dinas Penanaman
Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu.
12. Peraturan Gubernur Nomor 118 Tahun 2020 tentang Izin Pemanfaatan Ruang.
13. Peraturan Gubernur Nomor 3 Tahun 2021 tentang peraturan pelaksanaan Peraturan Daerah Nomor 2
Tahun 2020 tentang Penanggulangan Corona Virus Disease 2019.
14. Peraturan Gubernur Nomor 31 Tahun 2022 tentang tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah
Perencanaan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta.

Memperhatikan: 1. KRK No. IRK Tanggal 13 Oktober 2022 (HUNIAN/R-1)

2. Akta Jual Beli No. 18/2022 Tanggal 29 Juni 2022 a.n NANDA TESSA MONICA luas 150 m2
3. Sertifikat Hak Milik an. Wahyu Wrehasnaya No. 11801 Tanggal 16 November 2021
4. Surat Keterangan PM.1 dari Lurah Bintaro No. 934/27.3/31.74.10.100.2/-1.755.1/2022 Tanggal 05
Oktober 2022

MEMUTUSKAN:

Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU
SATU PINTU KECAMATAN PESANGGRAHAN TENTANG IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DI
KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001 BINTARO, PESANGGRAHAN, KOTA JAKARTA
SELATAN, DKI JAKARTA. KODE POS 12330

KESATU : Pemberian Izin Mendirikan Bangunan kepada :

Nama : NANDA TESSA MONICA

JL CENDRAWASIH III NO 11 RT 002 RW 003 GANDARIA SELATAN,
Alamat :
CILANDAK, KOTA JAKARTA SELATAN, DKI JAKARTA KODE POS 12420
Untuk : MEMBANGUN BARU
KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001 BINTARO, PESANGGRAHAN,
Lokasi :
KOTA JAKARTA SELATAN, DKI JAKARTA. KODE POS 12330
Penggunaan : HUNIAN
Nama Bangunan : IMB RUMAH TINGGAL
Luas Bangunan : 128,71 M2
Jumlah Lapis : 3 LANTAI
Jumlah Basement : 0 BASEMENT

KEDUA : Izin Mendirikan Bangunan (IMB) ini diberikan dengan ketentuan sebagai berikut:
a. Izin Mendirikan Bangunan bukan sebagai bukti kepemilikan atas tanah;
b. Apabila terdapat perubahan atas gambar yang diizinkan maka harus dilakukan permohonan revisi IMB
kepada Kepala Unit Pengelola Penanaman Modal Dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kecamatan
Pesanggrahan;
c. Pemegang IMB bertanggungjawab penuh atas kontruksi dan keandalan bangunan miliknya atas segala
risiko yang dapat timbul mengakibatkan kerugian pada diri sendiri atau orang lain.

KETIGA : Izin ini mengacu kepada :

a. Perjanjian Kerjasama Antara Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Daerah Khusus
Ibukota Jakarta dengan Pemerintah Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta tentang Integrasi Data dan
Informasi Bidang Pertanahan dan Tata Ruang Nomor 06/SKB-31/VII/2019 dan Nomor 41 Tahun 2019
b. Peta Operasional dan Peta Struktur dari https://jakartasatu.jakarta.go.id

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 2 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
 KEEMPAT : Apabila kemudian hari terbukti salah satu persyaratan izin tidak benar atau palsu, maka izin ini batal demi
hukum;

KELIMA : Akibatnya yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan yang menimbulkan kerugian/kerusakan/gangguan
kepada pihak lain, sepenuhnya menjadi tanggung jawab/resiko pemegang izin yang harus diselesaikan
sebaik-baiknya

KEENAM : Untuk proses pengadministrasian Surat Bukti Kepemilikan Bangunan Gedung (SBKBG) berdasarkan PP
Nomor 16 Tahun 2021, Pemegang izin agar segera mendaftarkan IMB ini dalam SIMBG sesuai ketentuan;

KETUJUH : Terhadap detail gambar perencanaan arsitektur yang sesuai dengan tabel perhitungan intensitas bangunan
yang telah disetujui dalam lampiran izin dapat dilihat melalui tautan https://s.id/C37E221108D0569AA1C

KEDELAPAN : Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal ditetapkan.

Ditetapkan di : Jakarta
Pada tanggal : 10 November 2022

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN

MODAL
DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KECAMATAN PESANGGRAHAN
JAKARTA SELATAN

Lindawaty
NIP. 197708192000032003

*Perizinan ini dikenakan Retribusi sebesar Rp.

1.232.502,00 (Satu Juta Dua Ratus Tiga Puluh Dua
Ribu Lima Ratus Dua Rupiah)

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 3 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
 Lampiran : KEPUTUSAN KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN
PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KECAMATAN Pesanggrahan
: 127/C.37.EC/31.74.10.1002.R-1.30/3/-
Nomor
1.785.51/e/2022
Tanggal : 10 November 2022

TABEL PERHITUNGAN INTENSITAS BANGUNAN

Perihal : IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

Pemohon : NANDA TESSA MONICA
: KOMPLEK P DAN K BINTARO RT. 002 RW. 001 BINTARO, PESANGGRAHAN, KOTA JAKARTA SELATAN,
Lokasi
DKI JAKARTA. KODE POS 12330

Rencana yang
Rencana Batasan Penjelasan
Ditetapkan

Peruntukan Tanah HUNIAN / R-1

Koefisien Dasar Bangunan 36,60 % 60 % 36,60 %

Luas Daerah Perencanaan 148 M2 148 M2 148 M2

Koefisien Lantai Bangunan 0,87 2,4 0,87

Luas Lantai Dasar Bangunan 54,17 M2 88,80 M2 54,17 M2

Luas Seluruh Lantai Bangunan 128,71 M2 355,20 M2 128,71 M2

Ketinggian Bangunan 3 Lantai 4 Lantai 3 Lantai

Parkir 1 Mobil - Mobil 1 Mobil

Koefisien Dasar Hijau (KDH) 38,03 % 20 % 38,03 %

Luas Daerah Hijau 56,28 M2 29,60 M2 56,28 M2

Koefisien Tapak Basement (KTB) 0% 60 % 0%

Luas Koefisien Tapak Basement (LKTB) 0 M2 88,80 M2 0 M2

Penggunaan Bangunan -;

Perkiraan Nilai Tanah dan Bangunan Rp 1.620.450.000,00

Rekomendasi Sumur Resapan 6 M3

Ditetapkan di : Jakarta
pada tanggal : 10 November 2022

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL

DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KECAMATAN PESANGGRAHAN
JAKARTA SELATAN

LINDAWATY
NIP. 197708192000032003

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 4 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
 Lampiran KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KECAMATAN PESANGGRAHAN

Nomor : 127/C.37.EC/31.74.10.1002.R-1.30/3/-1.785.51/e/2022
Tanggal : 10 November 2022

LAMPIRAN IRK

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 5 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
 LAMPIRAN GAMBAR 3 DIMENSI

Tampak Depan Kanan Tampak Depan Kiri

Tampak Belakang Kiri Tampak Belakang Kanan

Foto Lokasi Eksisting QR Code Tampilan 3D

Ditetapkan di : Jakarta
pada tanggal : 10 November 2022

KEPALA UNIT PENGELOLA PENANAMAN MODAL

DAN PELAYANAN TERPADU SATU PINTU
KECAMATAN PESANGGRAHAN
JAKARTA SELATAN

LINDAWATY
NIP. 197708192000032003

Dokumen ini ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik dari BSrE BSSN.
Scan QR code yang ada pada izin Ini untuk memeriksa keaslian data. Hal 6 dari 6
Lindungi aku dan kamu dengan memakai masker.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)