3173041009.1001.22.28-2.

30998 PRAPER/230321ZUNF8

Informasi Rencana Kota & Persetujuan Kesesuaian Kegiatan

Pemanfaatan Ruang
Nomor : 3173041009.1001.22.28-2.30998

Informasi Rencana Kota (IRK) adalah acuan perizinan pemanfaatan ruang yang berdasarkan RDTR dan PZ Provinsi DKI
Jakarta berdasarkan:

1. Peraturan Gubernur Nomor 31 Tahun 2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan Provinsi Daerah
Khusus Ibukota Jakarta,
2. Peraturan Gubernur 118 tahun 2020 tentang Izin Pemanfaatan Ruang, dan
3. Nota Dinas Cipta Karya Tata Ruang dan Pertanahan Provinsi DKI Jakarta nomor B030/-1.611.53 perihal Penjelasan
Terkait Pemberian Pelayanan Perizinan dalam Hal Ketataruangan di Provinsi DKI Jakarta tanggal 8 Juli 2019.
4. Dokumen ini dapat dijadikan sebagai bukti persetujuan KKPR sebagaimana amanat dalam surat edaran Menteri
ATR/BPN Nomor 4/SE-PF.01/III/2021 tentang Pelaksanaan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang di Daerah.

Diberikan atas permohonan dari:

Nama : WIRNAWATY
NIK : 3173044501760009
Alamat : JL Pejagalan III No.17A PEKOJAN, TAMBORA, KOTA ADM. JAKARTA
BARAT, DKI JAKARTA
Jabatan : Petugas AJIB

Informasi Pemilik Lahan:

Nama : WIRNAWATY
NIK : 3173044501760009
NPWP : 594776098033000
Alamat : JL Pejagalan III No.17A PEKOJAN, TAMBORA, KOTA ADM. JAKARTA
BARAT, DKI JAKARTA
No Telp / HP : 08159347734
Alamat Email : rumputpagi77@gmail.com

Keterangan Lokasi:

Alamat : JL PEJAGALAN III NO.17A RT.007/003,Pekojan, Tambora, DKI Jakarta, 11240

Kelurahan : PEKOJAN
Kecamatan : TAMBORA
Kota / Kabupaten : JAKARTA BARAT
Koordinat Geografis : -6.139206,106.805978
Jumlah Sertifikat Lahan : 1
Luas Lahan : 57 m²

Keterangan Bangunan:

Kondisi Bangunan : Baru

Fungsi Bangunan :
Jenis Bangunan :

Keterangan Kegiatan:

Jenis Kegiatan yang Diajukan : Izin Mendirikan Bangunan (IMB ) / Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Status Penanaman Modal :
Kode Klasifikasi Baku Lapangan :
Usaha Indonesia (KBLI)
Judul KBLI :
Tingkat Resiko : -
3173041009.1001.22.28-2.30998 PRAPER/230321ZUNF8

Referensi

No. Jenis Referensi Nomor Tanggal Luas Atas Nama

Tanah

1 Sertifikat Tanah 0903040100882 12/05/04 57 m² Wanita LIANG CIAU

WI (WIRNAWATY)

Catatan

Tim Teknis Kecamatan :

1. Yth Pemohon a.n WIRNAWATY berdasarkan foto yg dilampirkan terdapat bangunan 1 lantai dan IRK telah
terbit dari DPMPTSP sehingga pemohon dapat langsung mengajukan permohonan GPA dan PBG ke SIMBG
dengan melampirkan IRK dari DPMPTSP Provinsi DKI Jakarta;
2. Berdasarkan Pergub 31 Tahun 2022 Pasal 99 menyatakan bahwa Intensitas Pemanfaatan Ruang pada Sub-
Zona R-1 dengan luas LP kurang dari 60 (enam puluh) meter persegi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 98
ayat (1) huruf x hanya diperbolehkan untuk LP yang telah terbangun sebelum Peraturan Gubernur ini
ditetapkan.
3. Luas pada Sertifikat adalah 57 m2 dan luas pada bidang BPN adalah 57 m2 maka Luas Daerah
Perencanaan (LDP) pada sub zona R-1 adalah sebesar 57 m2
4. Pergub 31 tahun 2022 Pasal 121 (1) Ketentuan Intensitas Pemanfaatan Ruang pada bangunan cagar
budaya golongan A, golongan B dan golongan C yang Intensitas Pemanfaatan Ruang pada kondisi eksisting
kurang dari Intensitas Pemanfaatan Ruang dapat mengoptimalkan sampai batasan Intensitas Pemanfaatan
Ruang. (2) Batasan Intensitas Pemanfaatan Ruang sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berlaku ketentuan: a.
KDB diberikan paling luas 60 (enam puluh) persen); dan b. KLB, KTB dan KDH mengikuti ketentuan Intensitas
Pemanfaatan Ruang sebagaimana dimaksud dalam Pasal 98 ayat (1).
5.Pasal 98 Ayat (1) Huruf x. Sub-Zona R-1 dengan luas LP sampai dengan 60 (enam puluh) meter persegi
diberikan 2 (dua) alternatif Intensitas Pemanfaatan Ruang: 1. KDB paling luas 100 (seratus) persen, KLB paling
tinggi 2 (dua), KTB paling luas 100 (seratus) persen, KDH sebesar 0 (nol) dan Ketinggian Bangunan paling
sedikit 1 (satu) lantai dan paling banyak 2 (dua) lantai; atau 2. KDB paling luas 90 (sembilan puluh) persen,
KLB paling tinggi 3,6 (tiga koma enam), KTB paling luas 90 (Sembilan puluh) persen, KDH sebesar 0 (nol) dan
Ketinggian Bangunan paling sedikit 3 (tiga) lantai dan paling banyak 4 (empat) lantai.
6. Bagi yang memiliki kendaraan bermotor menyediakan area parkir di dalam kavling atau memarkirkan
kendaraan pada parkir komunal.
7. Prinsip ruang tumbuh untuk keseragaman atau rumah tumbuh.
8. Menerapkan prinsip Zero delta Q (Contoh : areal resapan air hujan, lubang resapan biopori, modifikasi
lansekap, penampungan air hujan, rain garden, sumur injeksi dan sumur resapan.
9. Dapat menerapkan daur ulang sampah dan air.
10. tidak diperbolehkan menggunakan air tanah jika telah terlayani Jaringan air bersih.
11. Menyediakan kolam retensi, biopori atau sumur resapan untuk menampung air hujan.
12. Bangunan yang tidak sesuai dengan ketentuan harus dibongkar.
13. Pasal 109 ayat 3 huruf c pada Kawasan dan/atau bangunan cagar budaya yang telah ditetapkan maka
untuk menjaga keserasian lingkungan, besarnya GSB disesuaikan dengan kondisi eksisting di sepanjang
koridor atau segmen Jalan.
14. Perkerasan Halaman/parkir dan jalan lingkungan terbuat dari struktur bahan resap air.
15. Bidang tanah yang terkena rencana jalan dipergunakan untuk kepentingan umum.
16. Dimungkinkan untuk melalui sidang Pemugaran Terlebih dahulu saat permohonan PBG
17. Melampirkan Persetujuan tetangga terdekat pada permohonan PBG
18. Untuk permohonan kegiatan rumah tapak dapat mengajukan PBG via SIMBG
3173041009.1001.22.28-2.30998 PRAPER/230321ZUNF8

19. Melampirkan scan srtifkat asli/ legalisir waktu pengajuan PBG

20. Melampirkan Dokumen IMB lama Komplit Saat Pengajuan PBG
21. Instruksi Gubernur Provinsi DKI Jakarta No. 34 Tahun 2018 tentang Integrasi Sistem Peta dan Data dalam
Program Jakarta Satu Tanggal 2 April 2018
22. Instruksi Gubernur Provinsi DKI Jakarta No. 107 Tahun 2018 tentang Pemanfaatan Peta Dasar Tunggal
Provinsi DKI Jakarta Tanggal 26 Oktober 2018
23.Harap melampirkan gambar arsitektur lampiran IMB yang ditandatangani oleh perencana arsitektur (yang
memiliki IPTB/SKA) dan pemilik bangunan Untuk IPTB Golongan A/B
24.Pemugaran Golongan C. (Sesuai SK.Gub.No.D.IV-6099/d/33/1975)
25. Berdasarkan Peraturan Gubernur Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 31 Tahun 2022 tentang Rencana
Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Pasal 120 ayat 3 Pemugaran
Bangunan Cagar Budaya Golongan C merupakan upaya preservasi bangunan dengan ketentuan : a.
perubahan bangunan dapat dilakukan dengan tetap mempertahankan pola tampak muka, arsitektur utama dan
bentuk atap bangunan; b. detail ornamen dan bahan bangunan disesuaikan dengan arsitektur bangunan
disekitarnya dalam keserasian lingkungan; c. penambahan bangunan di dalam perpetakan atau persil hanya
dapat dilakukan di belakang bangunan cagar budaya yang sesuai dengan arsitektur bangunan cagar budaya
dalam keserasian lingkungan; dan d. fungsi bangunan dapat diubah.
26. Peraturan Gubernur Nomor 31 Tahun 2022 tentang RDTR Wilayah Perencanaan DKI Jakarta cagar budaya
pasal 119 -121
27. Apabila terjadi kekeliruan dalam penerbitan Ketetapan ini segala sesuatunya akan diralat/dirubah
sebagaimana mestinya
28. Apabila dikemudian hari ada sengketa dengan pihak lain atau termasuk aset Negara atau salah satu
persyaratan tidak benar atau palsu, maka IRK ini batal dengan sendirinya

Kepala Unit Kecamatan : Lanjutkan Permohonan ke SIMBG

Mengikuti Kesimpulan Teknis

Tindak Lanjut

No. Tindak Lanjut Check

*) Kolom check akan otomatis terisi ketika pemohon sudah menyelesaikan kewajiban.
**) Kewajiban dapat di penuhi setelah pengajuan namun pengajuan tidak dapat diselesaikan jika kewajiban belum dipenuhi.
***) Dipilih sesuai kebutuhan

Tabel KBLI dan Kegiatan Usaha

No Kode KBLI Judul KBLI/Kegiatan Usaha Sektor
.

Data kosong
 3173041009.1001.22.28-2.30998 PRAPER/230321ZUNF8

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)