Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kota Metro

Nama Surveyor : Hari/Tanggal Observasi :

Kecamatan/Kelurahan : Kode Blok :
Luas Blok :
Survey Tutupan Lahan Pola Ruang dan Peraturan Zonasi

Survei Peta Dasar Survei Materi Teknis RDTR

Masalah Yang Ditumbulkan

Kordinat
Kode Nama Kegiatan
Tutupan Tutupan Kode Persil Jenis Zona Zona Sub Zona Kode Sub Zona Kode Foto
Lahan Lahan Lalu Polusi
No X Y Kebisingan
Lintas Udara
Lapangan Zona Ruang Terbuka
334 - Taman Kecamatan RTH-3 v 01-TPZ
Olahraga Lindung Hijau
Campuran
Zona
337 Perkarangan C-2.A-12 Campuran Intensitas C-2 v 02-TPZ
Budidaya
Menengah/Sedang
Zona Perumahan
337 Perkarangan R-3.A-1 Perumahan R-3 v 03-TPZ
Budidaya Kepadatan Sedang

*Pemberian Kode Persil dilihat dari Penggunaan Lahan (A,B,C,D, dst) dan angka pada jenis kegiatan contoh (Rumah Tunggal A-1)
 Kode Tutupan Lahan Survei Peta Dasar

No Jenis No Jenis Bangunan Kode

1 Transportasi
1 Jalan 311
2 Rel 312
3 Dermaga 313
4 Terminal 314
5 Landasan Pacu 315
2 Perairan
1 Sungai 321
2 Saluran Air 322
3 Kolam 323
4 Danau 324
5 Waduk 325
6 Tambak 326
7 Penampungan Air 327
8 Embung 328
9 Terumbu Karang 329
10 Padang Lamun 3210
11 Rawa 3211
3 Area Terbuka
1 Semak Belukar 331
2 Padang Rumput 332
3 Hamparan Pasir 333
4 Lapangan Olahraga 334
5 Area Terbuka 335
Permukaan/Lapangan
6 Diperkeras 336
No Jenis No Jenis Bangunan Kode
Pekarangan (Seluruh Lahan
Terbangun Berdasarkan Fungsi
7 nya) 337
8 Tanaman Campuran 338
9 Taman 339
10 Makam 3310
11 Jalur Hijau 3311
12 Tanah Kosong 3312
13 Median Jalan 3313
14 Pertambangan 3314
15 Hamparan Pasir 3315
4 Hutan
1 Hutan Rawa/Gambut 341
2 Hutan Rimba 342
3 Hutan Mangrove 343
4 Hutan Kota 344
5 Hutan Lainnya 345
5 Pertanian dan Peternakan
1 Tegalan/Ladang 351
2 Perkebunan 352
3 Sawah 353
4 Peternakan 354
 - Kode Sub Zona Survei Materi Teknis RDTR

Jenis
Zona Sub Zona Kriteria
Zona
Air permukaan bumi yang berupa sungai,
Zona Badan Air (BA) Badan Air (BA)
danau, embung, waduk, dan sebagainya.
kawasan hutan yang mempunyai lereng lapangan 40 % (empat puluh persen) atau lebih dan/atau kawasan hutan yang mempunyai ketinggian 2000 (dua ribu)
Zona Hutan Lindung (HL) Hutan Lindung (HL)
meter atau lebih di atas permukaan laut
Zona Lindung Gambut
Lindung Gambut (LG) tanah bergambut dengan ketebalan 3 (tiga) meter atau lebih yang terdapat di bagian hulu sungai dan rawa.
(LG)
Daerah yang diperuntukkan bagi kegiatan pemanfaatan lahan yang menjunjung tinggi nilai-nilai luhur dalam tata kehidupan masyarakat untuk melindungi dan
Zona Perlindungan mengelola lingkungan hidup secara lestari, serta dapat menjaga kelestarian jumlah, kualitas penyediaan tata air, kelancaran, ketertiban pengaturan, dan
Perlindungan Setempat (PS)
Setempat (PS) pemanfaatan air dari sumber-sumber air. Termasuk didalamnya kawasan kearifan lokal dan sempadan yang berfungsi sebagai kawasan lindung antara lain
sempadan pantai, sungai, mata air, situ, danau, embung, dan waduk, serta kawasan lainnya yang memiliki fungsi perlindungan setempat
untuk rimba kota berbentuk jalur, lebar minimal adalah 30 m
Rimba Kota (RTH-1)
untuk rimba kota bergerombol atau menumpuk, minimal memiliki jumlah vegetasi 100 pohon dengan jarak tanam rapat tidak beraturan
taman dapat berbentuk RRTHluas taman minimal 0,3 m2 per
Taman Kota (RTH-2) penduduk RW, dengan luas minimal 144.000 m2. dapat dilengkapi dengan fasilitas rekreasi dan olah raga, dan kompleks olah raga dengan minimal RTH 80%-90%
dengan fasilitas yang terbuka untuk umum.
lokasi taman berada pada wilayah kecamatan yang bersangkutan
Taman Kecamatan (RTH-3) luas taman minimal 0,2 m2 per
Zona Ruang Terbuka penduduk RW, dengan luas minimal 24.000 m2
Hijau (RTH) tersedianya tempat rekreasi dan olahraga masyarakat skala kelurahan
Taman Kelurahan (RTH-4)
tersedianya area terbuka sebagai ruang alternatif mitigasi/evakuasi bencana
Taman RW (RTH-5) tersedianya tempat rekreasi dan olahraga masyarakat skala RW
Taman RT (RTH-6) tersedianya tempat rekreasi dan olahraga masyarakat skala RT
Zona
Lindung Pemakaman (RTH-7) tersedianya ruang untuk tempat pemakaman umum
Jalur Hijau (RTH-8) Jalur penempatan tanaman yang terletak di ruang milik jalan maupun ruang pengawasan jalan
Daerah suaka alam yang mempunyai keunikan jenis tumbuhan atau keanekaragaman tumbuhan serta gejala alam dan ekosistemnya yg memerlukan upaya
Cagar Alam (CA)
perlindungan agar keberadaannya dapat berlangsung secara alami
Daerah suaka alam di laut yang mempunyai keunikan jenis tumbuhan atau keanekaragaman tumbuhan serta gejala alam dan ekosistemnya yg memerlukan upaya
Cagar Alam Laut (CAL)
perlindungan agar keberadaannya dapat berlangsung secara alami
Daerah suaka alam yang mempunyai keunikan jenis tumbuhan atau keanekaragaman tumbuhan serta gejala alam dan ekosistemnya yg memerlukan upaya
Suaka Margasatwa (SM)
perlindungan dan pembinaan terdapat populasi dan habitatnya
Daerah suaka alam di laut yang mempunyai keunikan jenis tumbuhan atau keanekaragaman tumbuhan serta gejala alam dan ekosistemnya yg memerlukan upaya
Suaka Margasatwa (SML)
perlindungan dan pembinaan terdapat populasi dan habitatnya
Daerah pelestarian alam yang mempunyai ekosistem asli, dikelola dengan sistem zonasi yang dimanfaatkan untuk tujuan penelitian, ilmu pengetahuan, pendidikan,
Taman Nasional (TN)
menunjang budi daya, pariwisata, dan rekreasi
Zona Konservasi (KS)
Daerah pelestarian alam untuk tujuan koleksi tumbuhan dan/atau satwa yang alami atau bukan alami, jenis asli dan/atau bukan jenis asli, yang tidak invasif dan
Taman Hutan Raya (TNR)
dimanfaatkan untuk kepentingan penelitian, ilmu pengetahuan, pendidikan, menunjang budi daya, budaya, pariwisata, dan rekreasi
Taman Wisata Alam (TWA) Daerah pelestarian alam yang dimanfaatkan terutama untuk kepentingan pariwisata alam dan rekreasi
Taman Wisata Alam Laut
Daerah pelestarian alam di laut yang dimanfaatkan terutama untuk kepentingan pariwisata alam dan rekreasi.
(TWL)
Taman Buru (TB) Hutan yang ditetapkan sebagai tempat wisata berburu.
Peruntukan ruang pesisir yang menjadi tempat hidup dan berkembangbiaknya (habitat) suatu jenis atau sumber daya alam hayati yang khas, unik, langka dan
Suaka Pesisir (SPS) dikhawatirkan akan punah, dan/atau merupakan tempat kehidupan bagi jenis jenis biota migrasi tertentu yang keberadaannya memerlukan upaya perlindungan,
dan/atau pelestarian
Jenis
Zona Sub Zona
Zona
Suaka Pulau Keci (SPK)
Taman Pesisir (TP)
Pulau kecil yang mempunyai daya tarik sumber daya alam hayati, formasi geologi, dan/atau gejala alam yang dapat dikembangkan untuk kepentingan pemanfaatan
Taman Pulau Kecil (TPK)
Daerah Perlindungan Adat
Maritim (ADT)
Daerah Perlindungan Budaya
Maritim (PBM)
Kawasan Konservasi Perairan
(KPR)
Zona Hutan Ada (ADT) Hutan Adat (ADT)
Keunikan Batuan dan Fosil
(LGE-1)
Keunikan Bentang Alam
Zona Lindung Geologi
(LGE-2)
(LGE)
Keunikan Proses Geologi Peruntukan ruang yang memiliki keunikan proses geologi, antara lain kawasan poton atau lumpur vulkanik yang terbentuk secara alamiah dan memiliki nilai ilmiah
(LGE-3)
Imbuhan Air Tanah (LGE-4)
Zona Cagar Budaya (CB) Zona Cagar Budaya (CB)
Zona Ekosistem
Ekosistem Mangrove (EM)
Mangrove (EM)
Zona Badan Jalan (BJ) Badan Jalan (BJ)
Hutan Produksi Terbatas
(HPT)
Zona Hutan Produksi
(KHP) Hutan Produksi Tetap (HP)
Hutan Produksi yang dapat Hutan Produksi yang tidak produktif dan produktif yang secara ruang dapat dicadangkan untuk pembangunan di luar kegiatan kehutanan atau dapat dijadikan lahan
Dikonversi (HPK)
Zona Perkebunan Rakyat Perkebunan rakyat adalah hutan rakyat yaitu hutan yang dimiliki oleh rakyat dengan luas minimal 0,25 hektar, penutupan tajuk tanaman berkayu atau jenis lainnya
Perkebunan Rakyat (KR)
(KR)
Zona Budi
Daya
Tanaman Pangan (P-1)
Zona Pertanian (P) Hortikultura (P-2)
Perkebunan (P-3)
Peternakan (P-4)
Perikanan Tangkap (IK-1)
Zona Perikanan (IK) Peruntukan ruang yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk budi daya ikan atas dasar potensi sumber daya alam, sumber daya manusia, dan kondisi lingkungan
Perikanan Budi Daya (IK-2)
Kriteria
Pulau kecil yang menjadi tempat hidup dan berkembangbiaknya (habitat) suatu jenis atau beberapa sumber daya alam hayati yang khas, unik, langka dan
dikhawatirkan akan punah, dan atau merupakan tempat kehidupan bagi jenis -jenis biota migrasi tertentu yang keberadaannya memerlukan upaya perlindungan,
dan/atau pelestarian.
Wilayah pesisir yang mempunyai daya tarik sumber daya alam hayati, formasi geologi, dan/atau gejala alam yang dapat dikembangkan untuk kepentingan
pemanfaatan pengembangan ilmu pengetahuan, penelitian, pendidikan dan peningkatan kesadaran konservasi sumber daya alam hayati, wisata bahari dan
rekreasi.
pengembangan ilmu pengetahuan, penelitian, pendidikan dan peningkatan kesadaran konservasi sumber daya alam hayati, wisata bahari dan rekreasi
Peruntukan ruang yang dilindungi yang masyarakatnya mempunyai adat istiadat dan atau tradisi kemaritiman yang sifatnya sejalan dengan upaya konservasi
pesisir dan pulau-pulau kecil serta tidak bertentangan dengan hukum nasional.
terdapat benda peninggalan sejarah dan/atau tempat ritual keagamaan atau adat yang berkaitan dengan budaya kemaritiman.
Peruntukan ruang perairan yang dilindungi, dikelola dengan sistem zonasi untuk mewujudkan pengelolaan sumber daya ikan dan lingkungannya secara
berkelanjutan.
Hutan yang berada di dalam wilayah masyarakat hukum adat.
Peruntukan ruang yang memiliki keragaman batuan dan dapat berfungsi sebagai laboratorium alam serta memiliki batuan yang mengandung jejak atau sisa
kehidupan di masa lampau (fosil) yang bersifat langka dan/atau penting.
Peruntukan ruang yang memiliki keunikan bentang alam, antara lain gumuk pasir pantai tipe barcan, kawah, kaldera, komplek gunung api, dan lainnya.
kebumian, kawasan dengan kemunculan sumber api alami, kawasan dengan kemunculan solfatara, fumarola, dan/atau geyser, dan lainnya
Peruntukan ruang yang mampu menambah air tanah secara alamiah pada cekungan air tanah.
Satuan ruang geografis yang memiliki dua situs cagar budaya atau lebih yang letaknya berdekatan dan/atau memperlihatkan ciri tata ruang yang khas
Peruntukan ruang yang merupakan kesatuan antara komunitas vegetasi mangrove berasosiasi dengan fauna dan mikro organisme sehingga dapat tumbuh dan
berkembang pada daerah sepanjang pantai terutama di daerah pasang surut, laguna, muara sungai yang terlindung dengan substrat lumpur atau lumpur berpasir
dalam membentuk keseimbangan lingkungan hidup yang berkelanjutan.
Bagian jalan yang berada di antara kisi-kisi jalan dan merupakan lajur utama yang meliputi jalur lalu lintas dan bahu jalan.
Hutan dengan faktor-faktor kelas lereng, jenis tanah, dan intensitas hujan setelah masing-masing dikalikan dengan angka penimbang mempunyai jumlah nilai
antara 125 (seratus dua puluh lima) sampai dengan 174 (seratus tujuh puluh empat) di luar kawasan Hutan Lindung, hutan suaka alam, hutan pelestarian alam,
dan taman buru.
Hutan dengan faktor-faktor kelas lereng, jenis tanah, dan intensitas hujan setelah masing-masing dikalikan dengan angka penimbang mempunyai jumlah nilai di
bawah 125 (seratus dua puluh lima) di luar kawasan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan pelestarian alam, dan taman buru.
pengganti tukar menukar kawasan hutan.
lebih dari 50% atau jumlah tanaman pada tahun pertama minimal 500 tanaman tiap hektar.
Ruang yang apabila digunakan untuk kegiatan pertanian lahan basah ataupun lahan kering dapat memberikan manfaat baik ekonomi, ekologi maupun sosial
kawasan pertanian tanaman lahan basah dengan irigasi teknis tidak boleh dialihfungsikan memperhatikan ketentuan pokok tentang perencanaan dan
penyelenggaraan budi daya tanaman serta tata ruang
Peruntukan ruang lahan kering potensial untuk pemanfaatan dan pengembangan tanaman hortikultura secara monokultur maupun tumpang sari.
Peruntukan ruang yang memiliki potensi untuk dimanfaatkan dan dikembangkan baik pada lahan basah dan atau lahan kering untuk komoditas perkebunan.
Peruntukan ruang yang secara khusus diperuntukkan untuk kegiatan peternakan atau terpadu dengan komponen usaha tani (berbasis tanaman pangan,
perkebunan, hortikultura atau perikanan) berorientasi ekonomi dan berakses dan hulu sampai hilir.
Peruntukan ruang perikanan yang berbasis pada kegiatan penangkapan ikan dan/atau kegiatan pengangkutan ikan.
serta kondisi prasarana sarana umum yang ada
Jenis
Zona Sub Zona
Zona
Zona Pergaraman (KEG) Pergaraman (KEG)
Pertambangan Mineral
Radioaktif (MRA)
Pertambangan Mineral Logam
(MLG)
Pertambangan Mineral Bukan
Logam (MNL)
Peruntukan Pertambangan
Zona Pertambangan (T)
Batuan (MBT)
Pertambangan Batubara (BR)
Pertambangan Minyak dan
Gas Bumi (MG)
Panas Bumi (PB)
Zona Pembangkitan Pembangkitan Tenaga Listrik
Tenaga Listrik (PTL) (PTL)
Zona Kawasan Kawasan Peruntukan Industri dikembangkan dengan luas lahan paling sedikit 50 Ha dalam satu hamparandikembangkan pada lingkungan dengan tingkat kepadatan rendahtidak berada maupun
Peruntukan Industri (KPI) (KPI)
kawasan wisata yang dikembangkan di tempat berlangsungnya atraksi budaya, prosesi upacara adat, dan sekitarnya yang ditujukan untuk mengakomodasi wisata
Zona Pariwisata (W) Pariwisata (W)
Perumahan Kepadatan
Sangat Tinggi (R-1)
Perumahan Kepadatan Tinggi
(R-2)
Perumahan Kepadatan
Zona Perumahan (R)
Sedang (R-3)
Perumahan Kepadatan
Rendah (R-4)
Perumahan Kepadatan
Sangat Rendah (R-5)
SPU Skala Kota (SPU-1)
SPU Skala Kecamatan (SPU- Terdiri atas kantor kecamatan; kantor polisi; pos pemadam kebakaran; kantor pos pembantu; balai nikah/KUA/BP4; parkir umum; gedung pertemuan/serba guna,
Zona Sarana Pelayanan 2)
Umum (SPU)
SPU Skala Kelurahan (SPU- Lokasi SPU dapat disebar pada titik-titik strategis atau sekitar pusat kelurahan (pos kamtib; pos pemadam kebakaran; agen pelayanan pos; loket pembayaran air
3)
SPU Skala RW (SPU-4)
Zona Ruang Terbuka Ruang Terbuka Non Hijau
Non Hijau (RTNH) (RTNH)
Campuran Intensitas Tinggi
Zona Campuran (C)
(C-1)
Kriteria
Peruntukan ruang yang berkaitan dengan praproduksi, produksi, pascaproduksi, pengolahan, dan pengolahan garam.
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari wilayah pertambangan yang telah memiliki ketersediaan data, potensi, dan/atau informasi geologi yang secara
dominan terdapat komoditas tambang radioaktif.
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari wilayah pertambangan yang telah memiliki ketersediaan data, potensi, dan/atau informasi geologi yang secara
dominan terdapat komoditas tambang mineral logam.
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari wilayah pertambangan yang telah memiliki ketersediaan data, potensi, dan/atau informasi geologi yang secara
dominan terdapat komoditas tambang mineral bukan logam.
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari wilayah pertambangan yang telah memiliki ketersediaan data, potensi, dan/atau informasi geologi yang secara
dominan terdapat komoditas tambang batuan.
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari wilayah pertambangan yang telah memiliki ketersediaan data, potensi, dan/atau informasi geologi yang secara
dominan terdapat komoditas tambang batubara.
Peruntukan ruang pada permukaan tanah dan/atau dibawah permukaan tanah yang direncanakan sebagai kegiatan hilir pertambangan minyak dan gas bumi.
Peruntukan ruang dengan sumber energi panas yang terkandung di dalam air panas, uap air, serta batuan bersama mineral ikutan dan gas lainnya yang secara
genetik tidak dapat dipisahkan dalam suatu sistem panas bumi.
Peruntukan ruang yang mendukung kegiatan memproduksi tenaga listrik.
berbatasan langsung dengan zona perumahan
dengan minat khusus (tengeran/landmark, cagar budaya) kawasan wisata di tempat objek alam (gunung, sawah, pantai, laut, teIuk, lembah) dan kawasan di
sekitarnya yang ditujukan untuk mengakomodasi wisata minat alam yang memiliki kecenderungan mendapatkan sesuatu dan pengalaman baru yang bermanfaat
dari objek wisata alam yang dikunjungi
kepadatan bangunan diatas 1000 (seribu) rumah/hektar
kepadatan bangunan 100 (seratus)-1000 (seribu) rumah/hektar
zona peruntukan hunian dengan luas persil dari 60 m2 sampai dengan 150 m2
kepadatan bangunan 40 (empat puluh)-100 (seratus) rumah/hektar, hunian dengan luas persil dari 60 m2 sampai dengan 150 m2
kepadatan bangunan dibawah 10 (sepuluh)-40 (empat puluh) rumah/hektar
zona peruntukan hunian dengan luas persil dari 150 m2 sampai dengan 250 m2
kepadatan bangunan di bawah 10 (sepuluh) rumah/hektar
zona peruntukan hunian lebih besar dari 350 m2
Lokasi SPU dapat disebar pada titik-titik strategis atau sekitar pusat kota.
Terdiri atas kantor pemerintahan; gedung sosial budaya (serbaguna, alun-alun), sarana peribadatan (masjid agung, gereja), sarana kesehatan (rumah sakit),
sarana olahraga (lapangan besar
puskesmas, sekolah,
bersih; loket pembayaran listrik; puskesmas, sekolah, bak sampah besar; dan parkir umum dengan standar satuan parkir 25 m2)
Lokasi SPU dapat disebar pada titik-titik strategis atau sekitar pusat RW.
Terdiri atas balai pertemuan warga; pos hansip; gardu listrik; bak sampah kecil; posyandu; dan parkir umum dengan standar satuan parkir 25 m2
Ruang terbuka di bagian wilayah perkotaan yang tidak termasuk dalam kategori RTH, berupa lahan yang diperkeras.
Peruntukan ruang yang terdiri atas campuran hunian dan non-hunian dengan intensitas pemanfaatan ruang /kepadatan
zona terbangun sedang hingga tinggi. Apabila tidak ada keterbatasan daya dukung lingkungan dan ketentuan nilai sosial budaya setempat maka KDB kawasan
campuran intensitas tinggi maksimum 80% dan ketinggian bangunan lebih dari 5 lantai.
Jenis
Zona Sub Zona Kriteria
Zona
Peruntukan ruang yang terdiri atas campuran hunian dan non-hunian dengan intensitas pemanfaatan ruang /kepadatan zona terbangun sedang hingga tinggi.
Campuran Intensitas
Apabila tidak ada keterbatasan daya dukung lingkungan dan ketentuan nilai sosial budaya setempat maka KDB kawasan campuran intensitas tinggi maksimum
Menengah/Sedang (C-2)
80% dan ketinggian bangunan lebih dari 5 lantai.
Perdagangan dan Jasa Skala lingkungan yang diarahkan untuk membentuk karakter ruang kota melalui pengembangan bangunan bangunan tunggal. jalan akses minimum adalah jalan kolektor
Kota (K-1) tidak berbatasan langsung dengan perumahan penduduk
Zona Perdagangan dan Perdagangan dan Jasa Skala lingkungan dengan tingkat kepadatan rendah sampai sedang. jalan akses minimum adalah jalan kolektor
Jasa (K) WP (K-2) sebagai bagian dari fasilitas perumahan dan dapat berbatasan langsung dengan perumahan penduduk
Perdagangan dan Jasa Skala lingkungan dengan tingkat kepadatan sedang sampai tinggi. jalan akses minimum adalah jalan kolektor
SWP (K-3) sebagai bagian dari fasilitas perumahan dan dapat berbatasan langsung dengan perumahan penduduk
kantor pemerintahan baik tingkat pusat maupun daerah (provinsi, kota/kabupaten, kecamatan, kelurahan)
kantor atau instalasi hankam termasuk tempat latihan baik pada tingkatan nasional, Kodam, Korem, Koramil, Polda, Polwil, Polsek, dan sebagainya
Zona Perkantoran (KT) Perkantoran (KT)
untuk pemerintah tingkat pusat, provinsi dan kota aksesibilitas minimum adalah jalan kolektor
untuk pemerintah tingkat kecamatan dan dibawahnya aksesibilitas minimum adalah jalan lingkungan utama
Tempat Evakuasi Sementara Ruang penyelamatan diri (escape building) dan berfungsi sebagai tempat berkumpul (assembly point) penduduk yang akan melanjutkan mobilisasi ke Tempat
(PL-1) Evakuasi Akhir (TEA).
Tempat Evakuasi Akhir (PL-2) Ruang atau bangunan evakuasi yang merupakan tempat Penampungan penduduk di kawasan aman dari bencana dan dapat ditempati untuk jangka waktu tertentu.
Instalasi Pengolahan Air Peruntukan ruang yang memiliki fasilitas/unit yang dapat mengolah air baku melalui proses fisik, kimia dan atau biologi tertentu sehingga menghasilkan air minum
Zona Peruntukan Lainnya Minum (IPAM) (PL-3) yang memenuhi baku mutu yang berlaku.
(PL)
Instalasi Pengolahan Air
Peruntukan ruang yang memiliki fasilitas bangunan air yang berfungsi untuk mengolah limbah domestik atau limbah industri, dan sebagainya.
Limbah (IPAL) (PL-4)
Pengembangan Nuklir (PL-5) Peruntukan ruang yang digunakan untuk kegiatan penelitian, pengembangan, dan pemanfaatan tenaga nuklir
Pergudangan (PL-6) Peruntukan ruang untuk melakukan proses penyimpanan, pemeliharaan, dan pemindahan barang.
Zona Pengelolaan Pengelolaan Persampahan
Peruntukan ruang di daratan dengan batas-batas tertentu yang digunakan sebagai tempat untuk mengumpulkan dan mengelola persampahan.
Persampahan (PP) (PP)
Peruntukan ruang yang merupakan bagian dari peruntukan budi daya yang dikembangkan untuk menampung fungsi transportasi skala regional dalam upaya untuk
Zona Transportasi (TR) Transportasi (TR)
mendukung kebijakan pengembangan sistem transportasi yang tertuang di dalam rencana tata ruang yang meliputi transportasi darat, udara, dan laut.
Zona Pertahanan dan Pertahanan dan Keamanan Peruntukan ruang yang dikembangkan untuk menjamin kegiatan dan pengembangan bidang pertahanan dan keamanan seperti instalasi pertahanan dan
Keamanan (HK) (HK) keamanan, termasuk tempat latihan, kodam, korem, koramil, dan sebagainya.
 Survei Materi Teknis RDTR

Ketentuan Intensitas Ketentuan Tata Bangunan

Kode Jenis Garis Jarak
Jenis Zona KBLI Kepemilikan Koefisien Koefisien Koefisien Koefisien Koefisien Tinggi Garis Jarak Bebas
Persil Kegiatan Luas Sempadan Bebas
Dasar Lantai Dasar Tapak Wilayah Bangunan Sempaddan Belakang
Kavling bangunan Samping
Bangunan(%) Bangunan Hijau (%) Basement Terbangun (m) Jalan (m) (m)
(m) (m)
- - - - - - - - - - - - - - -
Mixed use(
Fungsi Utama
C-2.A- Zona
Rumah tinggal Sewa
12 Budidaya
fungsi lainnya
jasa)
Zona
R-3.A.1 Rumah Tunggal Pribadi
Budidaya

*Pemberian Kode Persil dilihat dari Penggunaan Lahan (A,B,C,D, dst) dan angka pada jenis kegiatan contoh (Rumah Tunggal A-1)
Ketentuan Intensitas Bangunan - Koefisien Daerah Hijau (KDH) adalah rangka persentase perbandingan
- Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah perbandingan antara luas lantai antara luas seluruh ruang terbuka di luar bangunan gedung yang
dasar bangunan dengan luas persil. (LB/LP X 100%). diperuntukkan bagi pertamanan/penghijauan dan luas persil

- Koefisien lantai Bangunan (KLB) merupakan perbandingan antara luas total

bangunan luas persil. Luas bangunan yang dihitung KLB adalah seluruh luas
bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai atas. - Koefisien Tapak Basement KTB adalah angka prosentasi luas tapak bangunan yang
dihitung dari proyeksi dinding terluar bangunan dibawah permukaan tanah terhadap
Perkiraan perhitungan: (luas lantai dasar x jumlah lantai bangunan) / luas
luas perpetakan atau lahan perencanaan yang dikuasai sesuai RTRW, RDTR dan PZ.
persil

- Koefisien Wilayah Terbangun KWT adalah perbandingan antara luas wilayah terbangun
dengan luas seluruh wilayah.
Ketentuan Tata Bangunan
- Ketinggian bangunan (TB) maksimum
Ketinggian bangunan adalah tinggi maksimum bangunan gedung yang
diizinkan pada lokasi tertentu dan diukur dari jarak maksimum puncak
atap bangunan terhadap (permukaan) tanah yang dinyatakan dalam
satuan meter.

- Garis sempadan Bangunan (GSB) minimum

GSB adalah jarak minimum antara garis pagar terhadap dinding
bangunan terdepan. GSB ditetapkan dengan mempertimbangkan
keselamatan, resiko kebakaran, kesehatan, kenyamanan, dan estetika.
- Jarak bebas samping (JBS) dan jarak bebas belakang (JBB)
- Jarak Bebas Belakang JBB adalah jarak minimum antara garis batas
petak belakang terhadap dinding bangunan terbelakang. Jarak Bebas
Samping (JBS) merupakan jarak minimum antara batas petak samping
terhadap dinding bangunan terdekat.
- Jarak Bebas Antar Bangun Perumahan berkepadatan tinggi tidak bersusun
dengan jarak bebas samping 2 meter dan jarak bebas belakang 2 meter.
 -

Tabel Ketentuan Jenis Kegiatan Peraturan Zonasi

Jenis Kegiatan
A. Perumahan C. Perkantoran F. Peruntukan Lainnya
1. Rumah Tunggal B. Perdagangan Dan Jasa 1. Kantor Pemerintahan Pusat Dan 1. Pertanian Lahan Basah : sawah
2. Rumah Kopel : Dindingnya 1. Toko Provinsi 2. Pertanian Lahan Kering :
nempel, dempetan 2. Warung 2. Kantor Pemerintahan Kota Kebun, ladang
3. Rumah Deret : Dempetan, 3. Ruko 3. Kantor Kecamatan Dan Kelurahan 3. Holtikultura : Kayak kebun di
rumahnya sama semua (kaya 4. Pasar Tradisional 4. Perkantoran Swasta dalem rumah kaca
perumahan squidword) 5. Penyaluran Grosir D. Industri 4. Tambak : Skala besar untuk di
4. Rumah Susun Rendah-Sedang Kelontongan, grosiran 1. Makanan Atau Minuman distribusikan
: 1-5 lantai 6. Pergudangan : Tempat 2. Tekstil 5. Kolam : Kolam ikan depan
5. Rumah Susun Tinggi : 6-50 penyimpanan, gudang beras dll 3. Tembakau rumah
lantai (apartemen) 7. Pusat Perbelanjaan : Kayak 4. Pakaian Jadi 6. Peternakan Unggas : Ayam,
6. Asrama bamboo kuning 5. Kulit bebek
7. Rumah Kost 8. Minimarket 6. Pengemasan Barang 7. Burung Walet
8. Panti Jompo 9. Supermarket : Kayak giant, 7. Kayu 8. Peternakan Non ungags : Sapi,
9. Panti Asuhan chandra 8. Kertas kambing
10. Guest House : Hotel, oyo, 10. Mall/Hypermarket : MBK dll 9. Publikasi Dan Percetakan 9. Wisata Alam
reddoorz 11. Bahan Bangunan Dan Perkakas 10. Bahan Kimia/Prod-Nya 10. Lapangan Olahraga
11. Rumah Dinas matrial 11. Karet Dan Plastik G. Ruang Terbuka Non-Hijau
12. Mixed use 12. Peralatan Rumah Tangga : Mabel, 12. Produk Mineral Nonlogam Atau Pasir- 1. Lapangan
toko-toko yang jual lemari, gayung, Batu 2. Tempat Parkir
sapu 13. Mesin pabrik 3. Taman Bermain Dan Rekreasi
13. Hewan Peliharaan : petshop 14. Mesin Perkantoran 4. Trotoar
14. Alat Dan Bahan Farmasi : Toko alat 15. Mesin Dan Perlengkapan Elektronik
kesehatan/ alat lab, tapi beda sama 16. Peralatan Medis, Jam, Instrumen H. Peruntukan Khusus
apotek Optik 1. Tps
15. Pakaian Dan Aksesoris 17. Alat Alat Kendaraan Bermotor 2. Daur Ulang Sampah
16. Peralatan Dan Pasokan Pertanian 18. Furniture Dan Manufaktur 3. Pengelolaan Sampah Atau Lbh
17. Penggilingan Padi 19. Daur Ulang 4. Penimbunan Barang Bekas
18. Tanaman 20. Kerajinan Logam rongsokan
21. Kerajinan Nonlogam
 Jenis Kegiatan
19. Kendaraan Bermotor Dan
Perlengkapannya : Bengkel, Honda,
yamaha
20. Jasa Bangunan : Kantor pemasaran
rumah
21. Jasa Lembaga Keuangan : Bank,
pegadaian
22. Jasa Komunikasi : Telkom, wifi.id
dll
23. Jasa Pemakaman : Pembuatan
batu Nisan, peti mati
24. Jasa Riset Dan Perkembangan
Iptek
25. Jasa Resparasi barang : Service ac,
mesin cuci, elektronik
26. Jasa Bengkel
27. Garasi Bus : Tempat bus parkir,
tapi bukan terminal
28. Spbu dan Spbe (Gas)
29. Jasa Penyediaan Ruang Pertemuan
: Sewa ruang meeting
30. Jasa Ketring
31. Jasa Pengiriman Barang : Jne, jnt,
pos
32. Biro Perjalanan : Agen travel
33. Taman Hiburan
34. Bisnis Lapangan Olahraga :
Lapangan golf, futsal
35. Studio Keterampilan : Sanggar,
studio music, studio foto
36. Panti Pijat Atau Spa
37. Club Malam/Bar/Karaoke
38. Theater/Bioskop
39. Restoran
40. Hotel Bintang
41. Salon
42. Laundry
43. Penitipan Anak/Playgroup
44. Stationery Atau Fotocopy Atau
Digital Printing
5. Menara Telekomunikasi Atau
E. Sarana Pelayanan Umum Bts
1. Tk/Paud 6. Rumah Pompa : PDAM
2. Sd-Sma-Smk-slb 7. Pembangkit Atau Gardu Listrik
3. Perguruan Tinggi/Akademi 8. Polsek
4. Pesantren/Susteran/Asram Dan 9. Koramil/Kodim/Hankam
Sejenisnya
5. Pendidikan Nonformal : Tempat
bimbel, go, inten
6. Rumah Sakit Tipe A : Merupakan
pelayanan kesehatan rujukan tertinggi
alias pusat
7. Rumah Sakit Tipe B-D : Selain abdul
muluk
8. Klinik Atau Rumah Sakit Bersalin
9. Laboratorium Kesehatan : Biomed,
prodia
10. Puskesmas-Pustu-Pos Kesehatan
11. Bidan, Dokter Umum-Spesialis
12. Poliklinik-Klinik : Dibawahnya
puskesmas, kosasih
13. Lapangan Olahraga
14. Gedung Atau Gelanggang Olahraga
stadion
15. Tempat Ibadah
16. Gedung Pertemuan Lingkungan : Balai
desa
17. Gedung Serba Guna
18. Galeri Atau Pameran
19. Lembaga Sosial Atau Organisasi
Masyarakat
20. Terminal Tipe A : Cuma rajabasa
21. Terminal Tipe B-C : Selain rajabasa
22. Stasiun : Lapangan Parkir Umum