PROYEK : RUMAH KOST - JAKARTA

PEKERJAAN : RUMAH KOST 2 LANTAI

PEMBERI TUGAS : 0
TANGGAL : 24/10/2023
RAP
HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOLUME TOTAL HARGA
SATUAN

A PEKERJAAN PERSIAPAN
- Mobilisasi dan Demobilisasi ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Pek. Pembersihan Lahan dan Perataan ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Pek. Pembongkaran Dinding Existing ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Pek. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank m' 52,00 18.000 936.000

JUMLAH PEKERJAAN PERSIAPAN 3.936.000

B PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI

B.1 PONDASI SETEMPAT
- Pek. Galian Tanah
- Pek. Urugan Pasir t=5 cm
- Pek. Lantai Kerja t=5 cm
Pek. Pondasi Tapak 100x100x(15-25) cm Type 1 (P1)
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 5.000.000
- Beton *k-250 5.000.000
B.2 KOLOM PEDESTAL
Pek. Kolom Pedestal 25/25 (P1)
- Pembesian
- Bekesting
- Beton *k-250

JUMLAH PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI 5.000.000

C PEKERJAAN STRUKTUR BETON

C.1 LANTAI 1
Pek. Sloof 20/30
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250
Pek. Kolom Struktur 15/30 (K1)
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250
Pek. Kolom Praktis 15/15 (KP)
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250
Pek. Balok Latei 15/15
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250
Pek. Ring Balok 15/20 (RB)
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250
Pek. Struktur Tangga (Lt. 1 ke Lt. 2)
- Pembesian
- Bekesting ls 1,00 1.000.000 1.000.000
- Beton *k-250

C.2 LANTAI 2
Pek. Kolom Struktur 15/30 (K1)
- Pembesian kg 850,54 9.200 7.824.953
- Bekesting m2 86,40 102.400 8.847.360
- Beton *k-250 m3 4,32 747.500 3.229.200
Pek. Kolom Praktis 15/15 (KP)
- Pembesian kg 352,90 9.200 3.246.673
- Bekesting m2 59,94 102.400 6.137.856
- Beton *k-250 m3 2,25 747.500 1.680.193
Pek. Balok Struktur 15/30 (B1)
- Pembesian kg 1.402,34 9.200 12.901.541
- Bekesting m2 112,35 102.400 11.504.640
- Beton *k-250 m3 6,74 747.500 5.038.898
Pek. Plat Lantai 2
- Pembesian Wiremesh kg 1.785,79 9.200 16.429.259
- Bondek *tebal 0,75 mm m2 168,48 102.400 17.252.352
- Beton *k-250 m3 19,23 747.500 14.374.425
Pek. Balok Latei 15/15
- Pembesian kg 98,75 9.200 908.500
- Bekesting m2 16,23 102.400 1.661.952
- Beton *k-250 m3 1,45 747.500 1.083.875
Pek. Ring Balok 15/20 (RB)
- Pembesian kg 421,56 9.200 3.878.352
- Bekesting m2 58,60 102.400 6.000.640
- Beton *k-250 m3 3,81 747.500 2.847.975
Pek. Ring Balok 15/20 (RB) Talang
- Pembesian kg 281,63 9.200 2.590.955
- Bekesting m2 33,04 102.400 3.383.424
- Beton *k-250 m3 1,80 747.500 1.347.182
Pek. Plat Talang Beton
- Pembesian Wiremesh kg 292,89 9.200 2.694.545
- Bondek *tebal 0,75 mm m2 34,40 102.400 3.522.560
- Beton *k-250 m3 3,78 747.500 2.828.540
Pek. Tanggul Talang Beton
- Pembesian Wiremesh kg 67,05 9.200 616.831
- Bondek *tebal 0,75 mm m2 17,20 102.400 1.761.280
- Beton *k-250 m3 0,86 747.500 642.850

JUMLAH PEKERJAAN STRUKTUR BETON 150.236.812

D PEKERJAAN DINDING
D.1 LANTAI 2
- Pas. Dinding Bata Ringan ( hebel ) *1pc : 4ps m3 70,80 118.500 8.389.800
- Plesteran Dinding tebal 15 mm *1pc : 4ps m2 944,00 32.780 30.944.320
- Acian Dinding *2-3 mm m2 944,00 21.700 20.484.800

JUMLAH PEKERJAAN DINDING 59.818.920

E PEKERJAAN ATAP
E.1 PEKERJAAN ATAP GENTENG
- Rangka Atap Baja Ringan m2 134,00 124.000 16.616.000
- Genteng m2 134,00 121.800 16.321.200
- Genteng Nok m' 60,00 137.400 8.244.000
- Genteng Jurai Luar / Nok m' 45,00 137.400 6.183.000
- Talang Jurai Dalam - Seng Galvalum m' 16,50 50.500 833.250
- Roof Flashing Pertemuan Genteng dan Dinding m' 26,50 50.500 1.338.250
- List Plank m' 50,00 35.400 1.770.000

JUMLAH PEKERJAAN ATAP 51.305.700

F PEKERJAAN LANTAI
F.1 LANTAI 1
- Lantai 1 ls 1,00 500.000 500.000

F.2 LANTAI 2
Pas. Lantai Granit Tile uk. 600x600 mm Polished m2 150,00 157.690 23.653.500
Pas. Plint Granit Tile uk. 100x600 mm Polished m' 100,00 97.567 9.756.700

Pas. Lantai KM / WC Granit Tile uk. 600x600 mm Unpolished m2 14,00 157.690 2.207.660
Pek. Waterprofing Coating Lantai KM / WC (2 Lapis) m2 12,00 97.567 1.170.804

Pas. Dinding KM / WC Granit Tile uk. 200x600 mm Polished m2 123,00 157.690 19.395.870
Pek. Waterprofing Coating Dinding KM / WC (2 Lapis) Tinggi 50 cm m2 120,00 97.567 11.708.040

Pas. Lantai Granit Tile uk. 600x600 mm Polished - Tangga

- Anak Tangga dan Bordes m2 10,56 345.600 3.649.536
Pas. Lantai Granit Tile uk. 100x600 mm Polished - Tangga
- Step Nosing m' 35,00 95.319 3.336.162
Pas. Plint Granit Tile uk. 100x600 mm Polished - Tangga
- Tangga m' 28,65 82.528 2.364.419

JUMLAH PEKERJAAN LANTAI 77.742.691

G PEKERJAAN PLAFOND
G.1 LANTAI 1
Rangka Plafond Hollow 40x40x0,3 (60x60cm) :
Plafond Gypsum Board 9 mm : ls 1,00 1.000.000 1.000.000
List Profil Gypsum :

G.2 LANTAI 2
Rangka Plafond Hollow 40x40x0,3 (60x60cm) : m2 150,00 105.400 15.810.000
Plafond Gypsum Board 9 mm : m2 150,00 53.200 7.980.000
List Profil Gypsum : m' 99,00 24.500 2.425.500

JUMLAH PEKERJAAN PLAFOND 27.215.500

H PEKERJAAN PINTU, DAUN PINTU & JENDELA

H.1 LANTAI 1
- Pintu P1 - Kusen Alumunium 4", 1 Daun Pintu Kayu Swing
- Pintu KM / WC PVC ls 1,00 2.000.000 2.000.000
- Jendela J1 - Kusen Alumunium 4", 1 Daun Jendela Kaca Jungkit
- Bouven BV - Kusen Alumunium 3", Kisi Kaca Mati

H.2 LANTAI 2
- Pintu P1 - Kusen Alumunium 4", 1 Daun Pintu Kayu Swing unit 4,00 3.356.879 13.427.516
- Pintu KM / WC PVC unit 4,00 680.000 2.720.000
- Jendela J1 - Kusen Alumunium 4", 1 Daun Jendela Kaca Jungkit unit 4,00 1.495.222 5.980.886
- Bouven BV - Kusen Alumunium 3", Kisi Kaca Mati unit 4,00 299.238 1.196.951

JUMLAH PEKERJAAN PINTU, DAUN PINTU & JENDELA 25.325.354

I PEKERJAAN PENGECATAN
I.1 LANTAI 1
- Pek. Pengecatan Dinding Interior ex. Nippon Vinilex / setara m2
- Pek. Pengecatan Dinding Eksterior ex. Nippon Weatherbond / setara m2 1,00 1.000.000 1.000.000
- Pek. Pengecatan Plafond ex. Nippon Vinilex Pro 1000 / setara m2

I.2 LANTAI 2
- Pek. Pengecatan Dinding Interior ex. Nippon Vinilex / setara m2 440,00 32.652 14.366.862
- Pek. Pengecatan Dinding Eksterior ex. Nippon Weatherbond / setara m2 245,00 53.345 13.069.423
- Pek. Pengecatan Plafond ex. Nippon Vinilex Pro 1000 / setara m2 160,00 23.193 3.710.810
- Pek. Pengecatan List Plank ex. Nippon Weatherbond / setara m2 242,00 58.128 14.066.903

JUMLAH PEKERJAAN PENGECATAN 46.213.998

J PEKERJAAN SANITASI
J.1 LANTAI 2
KM / WC
- Closet Duduk type CW53J ex. Toto / Setara unit 10,00 1.758.000 17.580.000
- Jet Spray type THX20NB ex. Toto / Setara unit 10,00 335.000 3.350.000
- Shower Set TX493SRR ex. Toto / Setara unit 10,00 456.700 4.567.000
- Floor Drain type TX1EB ex. Toto unit 10,00 175.000 1.750.000

JUMLAH PEKERJAAN SANITASI 27.247.000

K PEKERJAAN ELEKTRIKAL
K.1 METERAN DAN MCB
- Box MCB - 8 Group unit 1,00 262.225 262.225
- MCB 32 A - Main MCB unit 1,00 155.735 155.735
- MCB 25 A - MCB LT2 (Di Box MCB LT1) unit 1,00 152.127 152.127
- Installasi Kabel Tufur 3x4 mm2 - Meteran ke Main MCB m' 6,00 66.640 399.840

- Box MCB - 4 Group unit 1,00 210.055 210.055

- MCB 25 A - MCB LT2 unit 1,00 152.127 152.127
- Installasi Kabel NYYHY 3x4 mm2 - Main MCB ke MCB LT2 m' 6,00 46.840 281.040
- MCB 10 A - MCB LT2 Saklar/Lampu unit 1,00 141.582 141.582
- MCB 16 A - MCB LT2 Stop Kontak unit 1,00 141.582 141.582
- MCB 16 A - MCB LT2 Stop Kontak AC unit 1,00 141.582 141.582

K.2 LANTAI 2
- Installasi Kabel NYMHY 3x2.5 mm2 - Group Saklar/Lampu m' 100,00 33.161 3.316.072
- Installasi Kabel NYMHY 3x2.5 mm2 - Group Stop Kontak m' 100,00 33.161 3.316.072
- Installasi Kabel NYMHY 3x2.5 mm2 - Group Stop Kontak AC m' 50,00 33.161 1.658.036

- Pas. Lampu 18W Putih LED Downlight Recessed + Fitting titik 15,00 150.800 2.262.000
- Installasi Kabel NYMHY 2x1.5 mm2 - Lampu m' 55,00 23.212 1.276.660

- Pas. Saklar Single - 1 Gang titik 10,00 49.900 499.000

- Installasi Kabel NYMHY 2x1.5 mm2 - Saklar Single m' 25,00 23.212 580.300

- Pas. Saklar Double - 2 Gang titik 8,00 69.850 558.800

- Installasi Kabel NYMHY 3x1.5 mm2 - Saklar Double m' 20,00 27.400 548.000

- Pas. Stop Kontak - 1 Lubang *Tinggi 110 cm titik 20,00 59.150 1.183.000
- Installasi Kabel NYMHY 3x1.5 mm2 - Stop Kontak m' 60,00 27.400 1.644.000

- Pas. Stop Kontak AC *Tinggi 270 cm titik 12,00 120.850 1.450.200

- Installasi Kabel NYMHY 3x1.5 mm2 - Stop Kontak AC m' 24,00 27.400 657.600

JUMLAH PEKERJAAN ELEKTRIKAL 20.987.635

L PEKERJAAN PLUMBING
L.1 LANTAI 2
Pemasangan Pipa PVC AW Ø4" untuk Air Kotor
- Pipa Air Kotor m' 25,00 143.715 3.592.875
Pemasangan Pipa PVC AW Ø3" untuk Air Bekas & Air Hujan
- Pipa Air Bekas m' 25,00 119.373 2.984.322
- Pipa Air Hujan m' 18,00 119.373 2.148.712
Pemasangan Pipa PVC D Ø4" untuk Air Kotor
- Pipa Air Kotor m' 20,00 89.040 1.780.800
Pemasangan Pipa PVC D Ø3" untuk Air Bekas & Air Hujan
- Pipa Air Bekas m' 20,00 81.750 1.635.000

Pemasangan Pipa PVC AW Ø 3/4" untuk Air Bersih

- Distribusi m' 45,00 26.530 1.193.850
Pemasangan Pipa PVC AW Ø 1/2" untuk Air Bersih
- Closet m' 8,00 24.910 199.280
- Jet Spray m' 8,00 24.910 199.280
- Shower Set m' 10,00 24.910 249.100

JUMLAH PEKERJAAN PLUMBING 13.983.219

JUMLAH TOTAL 509.012.829