Jakarta, _____

No. : ______________
Hal : Somasi Pengosongan

Kepada Yth :
Sdr/i ........ / PT
Jl..............

Up. Bapak/sdr/i .............

(Direktur Utama)

Dengan hormat,
Sehubungan dengan fasilitas pinjaman kredit yang diterima oleh Debitur ........................
dari PT. BANK ARTHA GRAHA INTERNATIONAL, Tbk. (“PT BAGI”) Cabang
.................., bersama ini kami menyampaikan Somasi berdasarkan fakta-fakta berikut :
............................ telah menerima fasilitas pinjaman kredit dari PT. BAGI berupa PRK
dan RL berdasarkan Akta Perjanjian Kredit .......... No. .......... dan Akta Perjanjian
Kredit ............ No. ........, yang dibuat dihadapan ..................., SH, Notaris di
..................., tanggal ................. beserta penambahan dan perubahannya. Dalam
perjanjian kredit tersebut:
PT BAGI sebagai pemberi kredit (“Kreditur”) dan ...................... sebagai penerima kredit
(“Debitur”);
Kreditur mempunyai hak untuk menerima pembayaran kewajiban dari Debitur atas
pinjaman kredit yang telah diberikan berdasarkan Perjanjian.
Adapun Jaminan yang diberikan oleh Debitur ..................... adalah berupa 1 (dua) unit
Ruko/Rumah tinggal yang saat ini ditempati oleh .............................. yang berlokasi di
Jalan ...........................
Debitur .............................. tidak memenuhi kewajiban pembayaran atas tunggakannya
walaupun telah diberikan Surat Peringatan oleh PT BAGI.
Berdasarkan Pasal 1238 jo. 1243 KUHPerdata Debitur ............................. berada
dalam keadaan Cidera Janji / Wanpretasi:
Pasal 1238 KUHPerdata menyatakan bahwa:
“Si berutang adalah lalai, apabila ia dengan surat perintah atau dengan sebuah
akta sejenis itu dinyatakan lalai, atau demi perikatannya sendiri, ialah jika ini

1
menetapkan, bahwa si berutang harus dianggap lalai dengan lewatnya waktu yang
ditentukan”.
Lebih lanjut, Pasal 1131 KUHPerdata menyatakan bahwa:
“Segala kebendaan si berutang, baik yang bergerak maupun yang tak bergerak,
baik yang sudah ada maupun yang baru akan ada dikemudian hari, menjadi
tanggungan untuk segala perikatan perseorangan”.
Dalam hal ini Debitur .......................... telah dinyatakan lalai / wanprestasi
berdasarkan Surat Peringatan sebagaimana dijelaskan dalam angka 3 di atas,
sehingga PT. BAGI mempunyai hak atas Jaminan sebagaimana angka 2 di atas.
Bertitik tolak dari fakta-fakta yang telah dijelaskan dan dikaitkan dengan ketentuan
Pasal 1238 jo. 1131 KUHPerdata cukup dasar PT BAGI untuk memerintahkan agar
.................................. segera melakukan "PENGOSONGAN” atas Jaminan berupa
...................... yang saat ini ditempati oleh ................................ yang berlokasi di
Jalan ............................... , dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari sejak Somasi ini
diterima atau selambat-lambatnya tanggal ..................... dikarenakan atas Jaminan
tersebut akan dilakukan Eksekusi Hak Tanggungan oleh PT BAGI Cabang ............

Demikian Somasi ini kami sampaikan, kami mohon itikad baik ........................ untuk
dapat melakukan pengosongan sesuai jangka waktu yang ditetapkan.

Hormat kami,
PT. BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL, Tbk.
Cabang ...........

……………………..

cc. 1.Sub Dit Corporate Litigasi

2.Sub Dit Sam Remedial
3.File