MAJLIS PERBANDARAN DUNGUN

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

Jalan Yahaya Ahmad,
23000 Dungun, Terengganu.
Telefon : 09-8481931, Faksimile : 09-8483210
http://mpd.terengganu.gov.my

OSC KM 1 SENARAI SEMAK PERMOHONAN

Pindaan 1 / 2019 KEBENARAN MERANCANG

JADUAL 1 : JENIS PERMOHONAN DAN KOD BORANG ONLINE.

KOD BORANG
BIL. JENIS PERMOHONAN
ONLINE
1 Permohonan Kebenaran Merancang Perihal Tanah / Permohonan Serentak :
i. Tukar Syarat dan Pecah Sempadan Serentak (Seksyen 124A, KTN) A8
ii. Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula (Seksyen 204D, KTN) A9
iii. Pecah Sempadan / Pecah Bahagian / Cantuman Lot A13
iv. Pelan Kerja Tanah (Rujuk PKT1) A15
Nota :-
Bagi permohonan yang terlibat dengan kawasan berbukit / tanah tinggi (kelas II
berkecerunan ≤ 15⁰ < 25⁰ dan ke atas) dikehendaki kemukakan serentak dengan
permohonan Pelan Kerja Tanah. Pelan Susunatur perlu ditindih (overlay) dengan pelan kerja
tanah dan pelan topografi yang telah disediakan oleh pihak Jurutera Bertauliah.

2 Permohonan Kebenaran Merancang Mendirikan Bangunan : A13

- Bagi pembangunan perumahan iaitu rumah sesebuah / rumah berkembar / rumah teres
5 unit dan ke atas).
- Bagi pembangunan perniagaan iaitu rumah kedai 1 unit dan ke atas / pejabat / bangunan
perniagaan (free standing building) / Industri / Hotel / Resort / Stesyen Minyak / Bengkel
(Workshop) / Ruang Pameran.
- Bagi Pembangunan Bercampur iaitu (Perniagaan dan Perumahan) / (Perniagaan dan
Perindustrian)

3 Permohonan Serentak :
- Pembangunan Projek Perumahan (lebih daripada 5 unit rumah dan ke atas) /
Pembangunan Bercampur (Perumahan dan Perniagaan):
- Permohonan Serentak bagi Pembangunan Projek Rumah Kedai / Pejabat / Bangunan
Perniagaan (Free Standing Building) / Pasaraya / Industri / Stesen Minyak /
Pembangunan Bercampur (Perniagaan dan Perindustrian):
i. Kebenaran Merancang
A10
ii. Pelan Bangunan (Rujuk PB1)
B01
iii. Pelan Jalan dan Perparitan (Rujuk PJP1)
A21
iv. Pelan Kerja Tanah (Rujuk PKT1)
A15
v. Pelan Landskap (Rujuk PL1)
A17
vi. Pelan Nama Taman dan Nama Jalan / Nama Lorong. (Rujuk PTJ1)
A18
Nota :-
Pelan Nama Taman dan Nama Jalan hanya untuk Projek Perumahan (lebih 5 unit dan ke
atas) / Pembangunan bercampur / Projek Industri.

4 Permohonan Serentak Kebenaran Merancang / Kebenaran Merancang Perubahan Material A10

Dan Pelan Bangunan (Permit Sementara).
Nota :-
Permohonan Permit Sementara perlu Kebenaran Merancang sekiranya :-
i. Permohonan itu bercanggah dengan zoning yang ditetapkan RT;
ii. Pembinaan adalah mempunyai skala besar yang bersaiz 3000 kaki persegi (279 meter
persegi) luas ruang lantai;
iii. Bangunan 2 tingkat tanpa mengira keluasan;
iv. Pembangunan itu adalah sesuatu yang berisiko atau memberi impak besar kepada
pembangunan sekitar sebagaimana yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Perancang
Tempatan.
Contoh : taska / tadika / dewan orang ramai / bengkel / hotel bajet / institusi pendidikan /
kedai / ruang pameran / menara telekomunikasi / Billboard

MS 1/6
 JADUAL 2 : DOKUMEN YANG PERLU DIMUAT NAIK DALAM OSC ONLINE.

BIL. DOKUMEN YANG PERLU DIMUATNAIK

1 Surat permohonan rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar / orang yang berkelayakan.
2 Borang A : Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan AM (KPPA) Pindaan 2012.
3 Pelan susunatur (format Autocad 2007 dan pdf) (tidak memerlukan tandatangan pemohonan dan perunding).
4 Pelan Akui (Certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling / Pelan ukur yang disahkan oleh PTD /
Jurukur.
5 Salinan sijil carian rasmi (tidak melebihi tempoh 6 bulan).
6 Geran atau hakmilik tanah yang telah disahkan oleh Pentadbir Tanah.
7 Gambar tapak dan sekitar.
8 Pengesahan Borang Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta.
9 Resit hasil tanah bagi carian rasmi lot berjiran yang tiada alamat lengkap.
- DOKUMEN YANG PERLU DIMUATNAIK (jika berkaitan)
- Rujukan Jabatan Perancangan Bandar, MPD
10 Borang Perakuan Pra-rundingan.
11 Resit cukai tanah / bayaran premium tanah.
12 Surat dan pelan pengesahan hak lalu lalang daripada PTD atau Kebenaran "Ismen" daripada Pemilik Tanah / PTD
/ PTG.
13 Surat perjanjian sewa tanah / surat kuasa wakil / Power Of Attony.
14 Pelan topografi tapak.
15 Profil syarikat / Form 24/49.
16 Surat MMKN atau Surat Kelulusan Dasar daripada UPEN.
17 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang disediakan oleh Perancang Bandar yang bertauliah.
18 Salinan sijil carian rasmi lot-lot sekitar bagi keperluan notis berjiran.
19 Resit hasil tanah bagi sijil carian rasmi tanah berjiran yang tiada alamat lengkap.
20 Surat sokongan Syarikat Desabina
21 Surat wakil Kuasa untuk tandatangan dokumen / pelan.
- Rujukan Jabatan Kawalan Bangunan, MPD
22 Surat permohonan rasmi ke Jabatan Kawalan Bangunan, MPD.
23 Borang A UBBL (Borang Masuk Pelan).
24 Surat Kelulusan Pelan Bangunan (Pindaan / Tambahan).
- Rujukan Jabatan Alam Sekitar (JAS)
25 Laporan Environment Impact Assessment (EIA).
26 Laporan AS PAT yang lengkap diisi.
- Rujukan Suruhanjaya Komunikasi & Multimedia Malaysia (SKMM)
(Rangkaian Telekomunikasi Talian Tetap)
27 Surat pengesahan dari Telekom.
28 Surat perlantikan perunding.
29 Borang Tower/Rooftop Inspection.
30 Surat sokongan Desabina.
31 Rujuk senarai semak rangkaian telekomunikasi.
- Rujukan Suruhanjaya Komunikasi & Multimedia Malaysia (SKMM)
(Struktur atau Menara Sistem Pemancar / Lampu Limpah / Papan Iklan dan lain-lain struktur)
32 Tower/RoofTop Inspection Form lengkap diisi.
- Rujukan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (BOMBA)
33 Surat permohonan rasmi perunding kepada Bomba.
34 Pelan susunatur mengikut kehendak-kehendak kebombaan.
35 Senarai semak Bomba.
- Rujukan Jabatan Penerbangan Awam Malaysia (DCA)
36 Surat sokongan DCA

Nota :- Dokumen dalam format pdf/jpeg.

MS 2/6
 Nota :-
Perunding digalakkan membuat pra rundingan (pre-consult) dengan agensi / jabatan teknikal yang terlibat bagi
mendapatkan khidmat nasihat teknikal dan mendapatkan pengesahan / perakuan agensi / jabatan teknikal yang terlibat
menggunakan Borang Perakuan Pra Rundingan (Pre-Consult) (PRC1 2/2016).

JADUAL 3 : SENARAI RUJUKAN AGENSI / JABATAN TEKNIKAL UNTUK PRA RUNDINGAN (PRE-CONSULT)

BIL. JENIS PERMOHONAN DAN AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT

1 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERIHAL TANAH / PERMOHONAN SERENTAK
Jabatan Teknikal / Agensi Teknikal yang terlibat :
1. BAH. PERANCANGAN BANDAR, MPD / JPBD, TERENGGANU
2. PTD, DUNGUN / PTG , TERENGGANU
3. JKR, DUNGUN
4. JPS, DUNGUN
5. JMG, TERENGGANU
6. TNB, KEMAMAN
7. JAB. KEJURUTERAAN, MPD

2 PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN

Jabatan Teknikal / Agensi Teknikal yang terlibat :
1. BAH. PERANCANGAN BANDAR, MPD / JPBD, TERENGGANU
2. JAB. KEJURUTERAAN, MPD
3. JAB. KAWALAN BANGUNAN, MPD
4. BAH. LANDSKAP, MPD
5. PTD, DUNGUN
6. JKR, DUNGUN
7. JPS, DUNGUN
8. TNB, KEMAMAN
9. SATU, DUNGUN
10. IWK, TERENGGANU
11. SKMM, KUANTAN
12. JMG, TERENGGANU (jika berkaitan)
13. JAS, TERENGGANU (jika berkaitan)
14. JAB. BEKALAN AIR, TERENGGANU (jika berkaitan)
15. UPEN, TERENGGANU (jika berkaitan)

3 PERMOHONAN SERENTAK (PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG)

Jabatan Teknikal / Agensi Teknikal yang terlibat :
1. BAH. PERANCANGAN BANDAR, MPD / JPBD, TERENGGANU
2. PTD, DUNGUN
3. JKR, DUNGUN
4. JPS, DUNGUN
5. TNB, KEMAMAN
6. SATU, DUNGUN
7. IWK, TERENGGANU
8. SKMM, KUANTAN
9. JMG, TERENGGANU (jika berkaitan)
10. JAS, TERENGGANU (jika berkaitan)
11. JAB. BEKALAN AIR, TERENGGANU (jika berkaitan)
12. UPEN, TERENGGANU (jika berkaitan)

4 PERMOHONAN SERENTAK BAGI KEBENARAN MERANCANG / KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN

MATERIAL DAN PELAN BANGUNAN (PERMIT SEMENTARA)
Jabatan Teknikal / Agensi Teknikal yang terlibat :
Jabatan/Agensi Teknikal Kebenaran Merancang :
1. BAH. PERANCANGAN BANDAR, MPD / JPBD, TERENGGANU
2. PTD, DUNGUN
3. JPS, DUNGUN
4. JKR, DUNGUN (permohonan menara telekomunikasi : lokasi terletak bersebelahan dengan rizab jalan
negeri/jalan persekutuan)
5. SKMM, KUANTAN (permohonan menara telekomunikasi)
6. IWK (permohonan taska / tadika / dewan orang ramai / hotel bajet / institusi pendidikan)
Jabatan/Agensi Teknikal Pelan Bangunan :
7. JAB. KAWALAN BANGUNAN, MPD
8. JAB. KEJURUTERAAN, MPD
9. BOMBA, KEMAMAN

MS 3/6
 JADUAL 4 : DOKUMEN HARDCOPY YANG PERLU DIHANTAR.
BIL. JENIS PERMOHONAN
1 KEBENARAN MERANCANG
(PERIHAL TANAH)
- Bagi Permohonan Tukar
Syarat dan Pecah Sempadan
Serentak
- Bagi Permohonan
Penyerahan Balik dan
Pemberimilikan Semula
- Bagi Permohonan Pecah
Sempadan / Pecah Bahagian /
Cantuman Lot
Nota :-
i. Bagi pecah bahagian mudah
(pertanian) yang melebihi 5
ekar, tidak perlu kemukakan
Laporan Cadangan Pemajuan
(LCP).
ii. Mana-mana permohonan
yang mengekalkan kegunaan
asal tanah (iaitu melibatkan 5
ekar ke atas) contoh pertanian
kepada pertanian adalah
dikecualikan LCP.
2 KEBENARAN MERANCANG
MENDIRIKAN BANGUNAN
- Bagi pembangunan
perumahan iaitu rumah
sesebuah / rumah berkembar
/ rumah teres 5 unit dan ke
atas)
- Bagi pembangunan
perniagaan iaitu rumah kedai
1 unit dan ke atas / pejabat /
bangunan perniagaan (free
standing building) / Industri /
Hotel / Resort / Stesen
Minyak / Bengkel (Workshop)
/ Ruang Pameran
- Bagi Pembangunan
Bercampur iaitu (Perniagaan
dan Perumahan)
(Perniagaan dan
Perindustrian)
3 PERMOHONAN SERENTAK
BAGI PEMBANGUNAN
PROJEK PERUMAHAN (LEBIH
DARIPADA 5 UNIT RUMAH
DAN KE ATAS) /
PEMBANGUNAN BERCAMPUR
(PERUMAHAN DAN
PERNIAGAAN)
PERMOHONAN SERENTAK
BAGI PEMBANGUNAN
PROJEK RUMAH KEDAI /
PEJABAT / BANGUNAN
PERNIAGAAN (FREE
STANDING BUILDING) /
PASARAYA / INDUSTRI /
STESEN MINYAK /
PEMBANGUNAN BERCAMPUR
(PERNIAGAAN DAN
PERINDUSTRIAN)
DOKUMEN
i. 2 salinan surat permohonan rasmi.
ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012.
iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak format jpeg).
iv. 1 salinan sijil carian rasmi (asal).
v. 1 salinan geran tanah.
vi. 1 salinan gambar tapak.
vii. 1 keping Pelan Akui (PA).
viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna.
ix. 1 Borang Pengesahan Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian
Dan pengurusan Harta (asal).
x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00. (tunai/cek/wang pos).
Tambahan (jika berkaitan) :
xi. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016).
xii. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) .
xiii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN.
xiv. Surat dan pelan pengesahan hak lalu lalang daripada PTD / Kebenaran
"Ismen" daripada Pemilik Tanah / PTD / PTG.
xv. 1 salinan profil syarikat.
xvi. 1 salinan Borang 24/49.
Keperluan Jabatan Perancangan Bandar, MPD :- (Jika berkaitan)
- Bagi permohonan yang terlibat dengan kawasan berbukit / tanah tinggi
(kelas II berkecerunan ≥15⁰ <25⁰ dan ke atas) dikehendaki kemukakan
serentak dengan permohonan Pelan Kerja Tanah. Pelan susunatur perlu
ditindih (overlay) dengan pelan kerja tanah dan pelan topografi yang telah
disediakan oleh pihak jurutera bertauliah.
i. 2 salinan surat permohonan rasmi.
ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012.
iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak format jpeg).
iv. 1 salinan sijil carian rasmi (asal)
v. 1 salinan geran tanah.
vi. 1 salinan gambar tapak.
vii. 1 keping Pelan Akui (PA).
viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna.
ix. 1 Borang Pengesahan Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian
Dan pengurusan Harta (asal).
x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00 (tunai/cek/wang pos)
Tambahan (jika berkaitan) :
xi. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016).
xii. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)
xiii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN.
xiv. 1 salinan profil syarikat.
/ xv. 1 salinan Borang 24/49.
A. KEBENARAN MERANCANG
i. 2 salinan surat permohonan rasmi.
ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012.
iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak format jpeg).
iv. 1 salinan sijil carian rasmi (fotostat).
v. 1 salinan geran tanah.
vi. 1 salinan gambar tapak.
vii. 1 keping Pelan Akui (PA).
viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna.
ix. 1 Borang Pengesahan Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian
Dan pengurusan Harta (asal).
x. Bayaran proses RM50.00/RM100.00 (tunai/cek/wang pos).
Tambahan (jika berkaitan) :
xi. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016).
xii. 2 set Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).
xiii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN.
xiv. 1 salinan profil syarikat.
xv. 1 salinan Borang 24/49.
MS 4/6

4 PERMOHONAN SERENTAK
BAGI KEBENARAN
MERANCANG/ KEBENARAN
MERANCANG PERUBAHAN
MATERIAL DAN PELAN
BANGUNAN (PERMIT
SEMENTARA)
Bagi cadangan pembangunan
taska / tadika / dewan orang
ramai / bengkel / hotel bajet /
institusi pendidikan / kedai / ruang
pameran / menara / struktur
telekomunikasi / Billboard
B. PELAN BANGUNAN
Sila rujuk senarai semak PB1
C. PELAN JALAN DAN PERPARITAN
Sila rujuk senarai semak PJP1
D. PELAN KERJA TANAH
Sila rujuk senarai semak PKT1
E. PELAN LANDSKAP
Sila rujuk senarai semak PL1
F. PELAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN / LORONG
Sila rujuk senarai semak PTJ1
A. EDARAN KEBENARAN MERANCANG :
i. 2 salinan surat permohonan rasmi.
ii. 1 salinan asal Borang A (KPPA) 2012.
iii. 1 keping CD (pelan format Autocad 2007 & gambar tapak format jpeg).
iv. 1 salinan sijil carian rasmi (fotostat).
v. 1 salinan geran tanah.
vi. 1 salinan gambar tapak.
vii. 1 keping Pelan Akui (PA).
viii. 5 keping Pelan Susunatur A3/A2/A1 berwarna.
ix. 1 Borang Pengesahan Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian
Dan pengurusan Harta (asal).
x. Bayaran proses RM50.00 (tunai/cek/wang pos)
Tambahan (jika berkaitan) :
xi. 1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016).
xii. 1 salinan carian rasmi lot-lot berjiran.
xiii. 1 salinan Surat MMKN / Surat Kelulusan Dasar UPEN.
xiv. 1 salinan profil syarikat .
xv. 1 salinan Borang 24/49.
xvi. 1 salinan surat perjanjian sewa/usahasama.
xvii. 1 salinan surat akuan tuan tanah (fotostat).
xviii. 1 salinan surat pendaftaran JKM/JPN.
xix. 1 salinan surat sokongan DCA.
B. EDARAN PELAN BANGUNAN :
i. 2 salinan surat permohonan rasmi.
ii. 5 set pelan bangunan.
iii. 1 keping CD (pelan Autocad 2007 & gambar tapak).
iv. Borang A UBBL (Borang masuk pelan).
v. 1 salinan geran tanah.
vi. 1 salinan sijil carian rasmi (asal)
vii. 1 keping pelan lokasi A4.
viii. 1 keping pelan tapak A4.
ix. 1 salinan gambar tapak.
x. 1salinan resit cukai taksiran penggal semasa.
xi. 1 Borang Pengesahan Status Cukai Taksiran oleh Jabatan Penilaian
Dan pengurusan Harta (salinan).
xii. Fi pelan bangunan (berdasarkan Borang kiraan pelan bangunan).
Tambahan (jika berkaitan) :
xiii.1 salinan Borang Perakuan Pra Rundingan (PRC1-2/2016).
xiv. 1 salinan profil syarikat.
xv. 1 salinan Borang 24/49 .
xvi. 1 salinan surat perjanjian sewa/usahasama.
xvii.1 salinan surat akuan tuan tanah (asal).
xviii.
1 salinan surat akuan perobohan (asal).
xix. 1 salinan Insurans Perlindungan Awam.
xx. 1set Laporan Perkiraan Struktur yang disahkan oleh Jurutera
Bertauliah.
xxi. 1 salinan surat kelulusan pelan pindaan/tambahan.
C. EDARAN BOMBA :
i. 1 salinan surat permohonan rasmi perunding.
ii. 1 salinan senarai semak Bomba.
iii. 2 set pelan mengikut kehendak kebombaan.
MS 5/6
 Nota :-
- Sekiranya melibatkan pindaan / tambahan bangunan, pemohon
dikehendaki mengemukakan Pelan Bangunan (Pindaan/ Tambahan)
terlebih dahulu ke Unit OSC untuk kelulusan.
- Sekiranya melibatkan notis lot berjiran, pemohon diwajibkan
mengemukakan carian rasmi lot berjiran dan membuat semakan di
Jabatan Perancangan Bandar, MPD untuk mendapat maklumat lot-lot
sekitar yang berkaitan.
- Tajuk permohonan :-
Permohonan Serentak Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan
(Permit Sementara) daripada bangunan ..... kepada ..... di atas Lot .....
GM ....... Mukim ....... Daerah Dungun.
- Tajuk permohonan (menara telekomunikasi) :-
Permohonan Serentak Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan
(Permit Sementara) bagi membina .....(unit) Menara/struktur
Telekomunikasi(...m) di atas Lot ..... GM ....... Mukim ....... Daerah
Dungun.

Nota : Keperluan Tambahan daripada Jabatan Perancang Bandar Dan Landskap, MPD :-
(Jika berkaitan)
i. Permohonan yang melibatkan melebihi 3 hektar / 7 ekar, pemohon dikehendaki mengemukakan
permohonan ke UPEN Negeri Terengganu untuk mendapatkan kelulusan dasar terlebih dahulu.
ii. Bagi pembangunan yang melebihi 5 ekar, pemohon dikehendaki mengemukakan Laporan Cadangan
Pemajuan (LCP) yang disediakan oleh Perancang Bandar yang bertauliah.
iii. Mana-mana permohonan yang mengekalkan kegunaan tanah asal (iaitu melebihi 5 ekar) contoh
pertanian kepada pertanian dan hanya melibatkan pecahan mudah (< 4 unit pecahan) adalah
dikecualikan LCP.
iv. Bagi pembangunan Resort melebihi 80 bilik ke atas, pemohon dikehendaki mengemukakan Laporan
Environment Impact Assessment (EIA).
v. Permohonan yang terlibat dengan keperluan EIA adalah tertakluk kepada Perintah Kualiti Alam
Sekeliling Warta 20 Ogos 2018 (PU.(A)195). (Sila rujuk Environmental Essentials For Sitting Of
Industries In Malaysia - EESIM)
vi. Bagi permohonan yang terlibat dengan kawasan berbukit / tanah tinggi (kelas II berkecerunan ≥15⁰
<25⁰ dan ke atas) dikehendaki kemukakan serentak dengan permohonan Pelan Kerja Tanah. Pelan
susunatur perlu ditindih (overlay) dengan pelan kerja tanah dan pelan topografi yang telah disediakan
oleh pihak jurutera bertauliah.

MS 6/6