MBPJ-MPK(U/KP)-17.

B01-1
Semakan : 0 / m.s 1/3

URUSETIA PUSAT SETEMPAT

ONE STOP CENTRE (OSC)
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

(PROSES 2) - BORANG SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN

PELAN BANGUNAN BARU
(SKIM DAN PERDAGANGAN)

Nota :

1) PSP adalah diwajibkan mendapatkan KELULUSAN PELAN KERJA TANAH DAN PELAN
JALAN & PERPARITAN sebelum mengemukakan Pelan Bangunan
2) PSP adalah diwajibkan mendapatkan PERAKUAN PELAN BOMBA daripada JBPM
sebelum mengemukakan Pelan Bangunan
3) PSP hendaklah mendapatkan PENGESAHAN SEMAKAN PERMOHONAN daripada Jabatan
Kawalan Bangunan sebelum permohonan OSC Online dilaksanakan.
4) Tempoh sah laku bagi pengesahan semakan permohonan adalah 1 BULAN SAHAJA
DARI TARIKH SEMAKAN.
5) PSP hendaklah MENGEMUKAKAN “HARDCOPY” DI KAUNTER OSC setelah permohonan
OSC Online dilengkapkan.
6) Semua dokumen OSC Online hendaklah di dalam FORMAT PDF, melainkan dinyatakan.

1
 SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU
(SKIM DAN PERDAGANGAN)

SEMAKAN
BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN
BIL (Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan) OSC
SALINAN PSP OSC
ONLINE

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT OSC MBPJ

1. Surat Permohonan Rasmi kepada Unit OSC MBPJ daripada / 1
“Orang Yang Berkelayakan”
(Setiap permohonan mestilah lengkap dengan no. Lot, jalan, seksyen,
mukim dan sebagainya, permohonan adalah dalam Bahasa Malaysia)

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN MBPJ

1. Surat Permohonan Rasmi ke Jabatan Kawalan Bangunan / 1
yang ditandatangani oleh Perunding berdaftar.

2. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ / 1

Jurutera/Pelukis Pelan, Yang Terkini
3. Gambar Tapak Berwarna / 1
4. Salinan Surat Hakmilik:- / 1
i) Hakmilik Kekal (Geran), atau
ii)Hakmilik Sementara, atau
iii)
Pajakan Negeri, atau
iv)Perjanjian Jual Beli ( hanya untuk tempoh setahun dari
tarikh perjanjian). PKNS sahaja.
v) Borang K (sekiranya berkaitan)
5. Carian Rasmi Terkini Bagi Lot Tanah Yang Akan Dibangunkan / 1
(Hendaklah diperakui (cop merah) oleh PTG/ PTD dan tempoh sahlaku
adalah 6 bulan dari tarikh carian dilakukan.
6. Salinan Resit Cukai Taksiran Terkini / 1
7. Salinan Resit Cukai Tanah Terkini / 1
8. Salinan Surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang / 1
dari Jabatan Perancangan Pembangunan MBPJ.
9. Salinan Surat Kelulusan Pelan Kerja Tanah dari Jabatan / 1
Kejuruteraan, MBPJ.
10. Salinan Surat Kelulusan Pelan Jalan Dan Perparitan dari / 1
Jabatan Kejuruteraan, MBPJ.
11. Surat Asal Perakuan Perunding kepada Jabatan Teknikal / -
Luaran:
i. Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS).
ii. Indah Water Konsortium Sdn Bhd (IWK).
iii. Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM).
12. Borang A- Perakuan Pelan Bangunan/Struktur yang lengkap. / 1
13. Borang Jabatan Kawalan Bangunan yang lengkap diisi dan / 1
disahkan di Bahagian A, B dan C(Sila laksanakan pengesahan
semakan permohonan di Jabatan Kawalan Bangunan sebelum
mengemukakan permohonan ini)
2
 SEMAKAN
BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN
BIL (Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan) OSC
SALINAN PSP OSC
ONLINE

14. 4 Salinan Pelan Lukisan Senibina (3 kertas + 1 linen) / 4

i) Lebar kertas ukuran A1; dan
ii) Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh
Jabatan Kawalan Bangunan, MBPJ
15. Salinan Resit Bayaran Memproses / 1
16. Surat Perakuan Dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat / 1
Malaysia (JBPM)
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MBPJ
1. Salinan Borang UD Yang Telah Disahkan (Universal Design / 2
Form)
2. Pelan UD Yang Telah Disahkan (Universal Design) ( A1 size ) / 2
DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN (COB)
1. Pelan Konsep Strata / Draf Jadual Petak (Berwarna) ( A1 size ) / 2
(surat pemakluman perlu dikemukakan sekiranya pembangunan tidak
melibatkan strata)

Tanda Tangan dan Cop (PSP) Tanda Tangan dan Cop Pegawai Penerima
(OSC)

Tarikh : ___________________ Tarikh : ___________________

Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Lengkap Dan Betul Tidak Akan Di Daftar,
Sebarang Pertanyaan Lanjut Sila Hubungi Unit OSC ditalian : 03 – 7956 3544
Update : 1-1-17

3
 MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01
Semakan : 3 / Mukasurat : 1/19
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA
JALAN YONG SHOOK LIN Tel.: 03-7956 3544
Faks : 03-7955 2578
46675 PETALING JAYA homepage : www.mbpj.gov.my

BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU

(SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)

(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)

A. MAKLUMAT PERMOHONAN
1. TAJUK PROJEK:

No. Lot PT: No. Bangunan:

Jalan: , Petaling Jaya.
Keluasan Tanah: No. Hakmilik:

2. PEMILIK TANAH:
a). Nama Pemilik :
b). Alamat Pos:

Tel:

3. PEMILIK BANGUNAN:
a). Nama Pemilik Bangunan:
(Syarikat/Individu)
b). Nama Penandatangan (syarikat):
c). Jawatan (syarikat):
d). Alamat Pos:

Tel:

4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:

5. JENIS PEMBANGUNAN:

MS 1 / 19
B. MAKLUMAT PROJEK BAGI BANGUNAN BARU

1. LATARBELAKANG CADANGAN
i. Jenis Pembangunan :
ii. Luas Tapak :
iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :
iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :
v. Nisbah Plot :
vi. Peratus Plint :
vii. Kepadatan OSE :
viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :
ix. Anjakan Bangunan
 Hadapan :
 Belakang :
 Tepi Kanan :
 Tepi Kiri :
x. Anjakan Bumbung
 Hadapan :
 Belakang :
 Tepi Kanan :
 Tepi Kiri :
xi. Bilangan Tingkat :
xii. Bilangan Unit :
xiii. Pagar
 Jenis Pagar :
 Tinggi :
xiv. Kolam Renang
 Saiz :
 Anjakan dari sempadan :
xv. Reka Bentuk
 Konsep Rekabentuk :
 Bahan Binaan :
 Jenis Struktur :
 Jenis Asas :

MS 2 / 19
2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA
Diperlukan Disediakan Lebihan Kurangan
Bil
(petak) (petak) (petak) (petak)
1. Tempat Letak Kereta
2. Tempat Letak Lori
3. Tempat Letak Motor

3. KEMUDAHAN AWAM
Keluasan
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
(kp/mp)
1. Surau Lelaki*
2. Surau Perempuan*
3. Tadika
4. Bilik bacaan
5. Pusat Penjaja
6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab
7. ‘Health Centre’
8. Taman/Padang permainan
9. Kolam Renang
10.
* Beserta tempat mengambil air sembahyang
Keluasan minima dibenarkan :-
 Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu
 Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu
 Tempat mengambil air sembahyang : 150 ka. per setiap satu

4. KEMUDAHAN ORANG CACAT

Keluasan
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
(kp/mp)
1. Tandas
2. Ramp
3. Lift
4. Papan tanda
5.

5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR
Keluasan
Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi
(kp/mp)
1. Lift /Ekskalator
2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB
3. Tempat Buang Sampah
4. Keperluan Bomba
5. Sistem Penghawa Dingin
6. Tangki Air
7.

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada

MS 3 / 19
6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL

NAMA BLOK :

Keluasan
Bil Tingkat Kegunaan Lantai
(kp/mp)
1. Aras Bawah
Tanah 1

Jumlah
2. Aras Bawah
Tanah 2

Jumlah
3. Tingkat
Bawah

Jumlah
4. Tingkat
Mezanin

Jumlah
5. Tingkat Satu

Jumlah
6. Tingkat Dua

Jumlah
7. Tingkat Tiga

Jumlah
JUMLAH KESELURUHAN

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

MS 4 / 19
7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT
JENIS
Keluasan (kp/mp)
Bil Ruang
Jenis A Jenis B Jenis C
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur Basah
17. Ruang Dapur Kering
18. Ruang Jemur/Langkan
19. Telaga Udara
20. Anjung Kereta
21. Teres
22. Lobi/Laluan Masuk
23. Bilik Stor
24.
25.
26.
27.
28.

Jumlah Keluasan
Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

MS 5 / 19
8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT
TINGKAT
Keluasan (kp/mp)
Bil Ruang Tingkat Separa
Tingkat Satu Tingkat Dua
Bawah Bawah Tanah
1. Bilik Tidur 1
2. Bilik Tidur 2
3. Bilik Tidur 3
4. Bilik Tidur 4
5. Bilik Tidur 5
6. Bilik Tidur 6
7. Bilik Serbaguna
8. Bilik Air/Tandas 1
9. Bilik Air/Tandas 2
10. Bilik Air/Tandas 3
11. Bilik Air/Tandas 4
12. Bilik Air/Tandas 5
13. Ruang Tamu
14. Ruang Keluarga
15. Ruang Makan
16. Ruang Dapur
17. Ruang Jemur/Langkan
18. Telaga Udara
19. Anjung Kereta/Teres
20. Lobi/Laluan Masuk
21. Bilik Stor
22. Ruang Pelbagai

Jumlah Keluasan
Jumlah Keseluruhan
Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

MS 6 / 19
C. C. KIRAAN BAYARAN
Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama
a. Pelan Bangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Aras Bawah Tanah

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 6.00 RM RM
9

ii. Aras Separa Bawah Tanah

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 14.00 RM RM
9

iii. Aras Bawah

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 14.00 RM RM
9

iv. Aras Satu

RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 12.00 RM RM
9

v. Aras Mezanin
RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 12.00 RM RM
9

MS 7 / 19
 SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

vi. Aras Dua

RM 10.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 100.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 10.00 RM RM
9

vii. Aras Tiga

RM 8.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 80.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 8.00 RM RM
9

viii. Aras Empat Dan Ke Atas

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00
Jumlah Keluasan Lantai: m2
m2
X RM 6.00 RM RM
9

Jumlah Bayaran RM RM

b. Alatan Sanitari
i. Shower (Pancur air)
unit x RM 5.00 RM RM

ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet

unit x RM 5.00 RM RM

iii. Long Bath

unit x RM 5.00 RM RM

iv. Urinal
unit x RM 5.00 RM RM

v. Basin & Sink

unit x RM 2.00 RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

MS 8 / 19
c. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Swimming Pool (Kolam renang)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

ii. Reservoir (Tangki Air)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iii. Culvert (Pembetung)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)

RM 6.00 bagi setiap 9m2 RM RM

v. Manhole (Lorang)
unit x RM 50.00 RM RM

vi. Pagar @ RM 100.00 RM RM

vii. Gazebo / Wakaf

RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
RM RM
tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00

viii.. Pondok Jaga

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya
RM RM
tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00

Jumlah Bayaran RM RM

d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru

1. Unit Pertama @ 100%
Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 90% RM RM

3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%

Unit x RM x 85% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

MS 9 / 19
e. Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 90% RM RM

3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%

Unit x RM x 85% RM RM

4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%

Unit x RM x 75% RM RM

5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%

Unit x RM x 60% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR

1. BAYARAN PROSES
i. Pelan Bangunan RM RM
ii. Alatan Sanitari RM RM
iii. Lain-lain Bayaran RM RM

JUMLAH BAYARAN RM RM

2. BAYARAN WANG CAGARAN

 RM 5 000.00
 RM 10 000.00 RM RM
 RM 20 000.00
3. BAYARAN TAMBAHAN (DENDA) RM
Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.
* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja

PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK

Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil
bayaran dikeluarkan.
Tandatangan :
Nama :
Tarikh :

MS 10 / 19
D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

SEMAKAN SEMAKAN
PEMOHON MAJLIS

1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan

(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]
1.1 Arkitek Berdaftar
1.2 Jurutera Berdaftar
1.3 Pelukis Pelan Berdaftar
(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m2)
2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang
berkelayakan.
3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis
Pelan, yang masih sahlaku.
4. Borang A yang lengkap.
5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan.
6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan
dilengkapkan dengan lokasi cadangan.
7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan
7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau
7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada, atau
7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari
tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/
Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan
pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik
dan sebagainya), atau
7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan

8. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.
(kecuali permohonan skim banglo yang kurang dari 4 unit).
Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan
Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan
Perancangan Pembangunan MBPJ.

MS 11 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PEMOHON MAJLIS

9. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

10. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.
telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.
11. Salinan surat Kelulusan daripada Jabatan Penerbangan Awam.
(cadangan bangunan melebihi 73m tinggi).
12. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.
(cadangan bangunan yang melebihi 5 tingkat)
13. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.
14. Salinan resit Cukai Tanah terkini.
15. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.
16. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-
perkara berikut :-
16.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang
ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
16.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan
Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.
16.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:
16.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,
16.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,
16.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,
16.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,
16.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,
16.3.6 Nama Pemilik.
16.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)
16.4.1 Nama dan Alamat Syarikat,
16.4.2 Nama Penandatangan,
16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),
16.4.4 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,
16.4.5 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah
Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
16.5 Keperluan maklumat Pemilik
16.5.1 Nama (individu/syarikat),
16.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),
16.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),
16.5.4 Alamat,
16.5.5 No. Kad Pengenalan (individu).
MS 12 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PEMOHON MAJLIS

16.6
i. Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).
[Rujuk UKBS 10(3)]
16.7
ii. Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,
keratan dan pandangan.
16.8
iii. Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.
16.9
iv. Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100
17. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh
orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.
[Rujuk UKBS 6(1)]
18. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang
mengandungi perkara-perkara berikut:-
18.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan
pandangan.
18.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurangnya satu).
18.3 Pelan keratan yang menunjukkan Sistem Pembuangan Air Hujan.
18.4 Pelan yang menunjukkan penyediaan Kemudahan OKU.

19. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)

Saya mengakui bahawa segala butir-butir dokumen yang diberi oleh saya dalam borang ini
adalah benar.

Nama(Syarikat/*Individu):
Nama Penandatangan:
No. Pendaftaran:
Alamat:

Tarikh:
Tandatangan & Cop Rasmi

MS 13 / 19
 UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh:

Pemeriksa Bangunan (Kaunter)

Nama :
Tarikh:

E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN

SEMAKAN SEMAKAN
PERTAMA KEDUA

1. Pelan Lokasi:-
1.1 Apa-apa skala yang sesuai .
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.
1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.
1.4 Tapak cadangan diwarnakan.
2. Pelan Tapak:-
2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000
[Rujuk UKBS 10(1)(a)]
2.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.
2.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.
2.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.
2.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan
sempadan.
2.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.
2.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.
2.8 Paras tanah.
2.9 Titik Utara.
2.10 Bangunan cadangan diwarnakan.
3. Pelan Lantai:-
3.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
3.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.

MS 14 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PERTAMA KEDUA

3.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.
3.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,
tepi dan belakang ditandakan.
3.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.
3.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.
3.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit
longkang ditandakan.
3.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank
ditandakan.
3.9 Sudut minima 900 untuk saliran air kumbahan ke Sistem
Pembetungan
3.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.
3.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan namakan
kegunaan ruang lantai.
3.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual
Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.
3.13 Aras lantai bangunan ditandakan.
4. Pelan Keratan :-
4.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
4.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.
4.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan
(jika bersempadan dengan jalan)
4.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.
4.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung
5. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-
5.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100
[Rujuk UKBS 10(1)(b)]
5.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.
5.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.
5.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.
6. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-
6.1 Culvert.

MS 15 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PERTAMA KEDUA

6.2 Pagar dan pintu pagar.

6.3 Kebuk sampah.
6.4 Kolam renang.
6.5 Tembok Penahan (retaining wall).
6.6 Tangki Minyak.
6.7 Tangki Air (reservoir).
Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam
1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu
dinyatakan.
[Rujuk UKBS 15 ]
2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan
lorong belakang.
[Rujuk UKBS 32 ]
3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan
jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.
[Rujuk UKBS 33 ]
4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.
[Rujuk UKBS 34 ]
5. Akses daripada jalan.
[Rujuk UKBS 35 ]
6. Penjuru yang dipotong rencong.
[Rujuk UKBS 36 ]
7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.
[Rujuk UKBS 37 ]
8. Lebar lorong jalan kaki.
[Rujuk UKBS 38 ]
9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.
[Rujuk UKBS 39 ]
10. Telaga udara.
[Rujuk UKBS 40 ]
11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.
[Rujuk UKBS 41 ]
12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.
[Rujuk UKBS 42 ]

MS 16 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PERTAMA KEDUA

13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.

[Rujuk UKBS 43 ]
14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.
[Rujuk UKBS 44 ]
15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.
[Rujuk UKBS 45 ]
16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.
[Rujuk UKBS 46 ]
17. Unjuran di atas jalan kaki lima.
[Rujuk UKBS 47 ]
18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang
dibenarkan.
[Rujuk UKBS 53(1)]
19. Dinding dua pihak,
19.1 Bahan / Ketebalan (>200mm)
[Rujuk UKBS 86(1)]
19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)
[Rujuk UKBS 86(3)]
20. Pagar,
[Rujuk UKBS 98]
21. Tangga,
[Rujuk UKBS 106-113]
21.1 Ukuran tread 255mm
21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)
22. Swimming Pool
[Rujuk UKBS 125-132]
22.1 Awam
22.2 Persendirian
Keperluan-keperluan Lain
1. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)
Rujuk www.greenbuildingindex.org
2. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)
Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater
Collection And Utilization System

MS 17 / 19
 SEMAKAN SEMAKAN
PERTAMA KEDUA

3. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.

Rujuk Guidelines ON Building
Requirements For Disabled Person
3.1 Akses dalaman bangunan
Keseluruhan ruang dalam bangunan hendaklah boleh di acsess
oleh pengguna kerusi roda
3.2 Ramp/ Step Ramp
3.2.1 Ramp gradiant 1:12
3.2.2 Step ramp
 Tinggi maksima 215mm
 Panjang 600mm minima dan 1 200mm maksima
3.3 Tandas OKU
3.3.1 1 unit tandas bagi setiap 50 unit tandas
3.3.2 Disediakan di tingkat bawah
3.3.3 Saiz minima ruang tandas 7’0’’x7’0”
3.4 Lif
3.4.1 Bangunan berketinggian 5 tingkat dan ke atas
3.4.2 Ketinggian butang tekan/ braille
3.5 Tangga
3.5.1 Ketinggian anak tangga tidak melebihi 180mm
3.5.2 Kelebaran minima 300mm
3.5.3 Selepas ketinggian 2m perlu disediakan landing area
selebar 1 200mmx1 200mm
3.5.4 Handrail disediakan di dinding
4. Penyediaan ruang penyidaian kain rumah pangsa.
Rujuk Garis Panduan Dan Piawaian
Penyidaian Kain Rumah Pangsa (KPKT)
5. Bilik Peti Surat disediakan
Rujuk Garis Panduan Pos Malaysia Bhd.
6. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.
7. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.
8. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)
hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.

MS 18 / 19
Catatan:

Disemak oleh, Disahkan oleh,

Pemeriksa Bangunan (Kaunter) Pemeriksa Bangunan Kanan (Kaunter)

Nama : Nama :
Tarikh : Tarikh :

MS 19 / 19