UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)

PERCUMA
TINGKAT 2, MAJLIS PERBANDARAN SELAYANG
PERSIARAN 3, BANDAR BARU SELAYANG Tarikh Borang: 01/02/2012
68100 BATU CAVES,
SELANGOR DARUL EHSAN Pindaan : 1/2012
TEL : 03-61265925 FAX : 03 61370016
Jenis Borang : OSC/PB

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN

UNTUK DIISI OLEH PEMOHON
( Tandakan pada yang berkaitan )

1. Pemohon 2. Kategori Pemajuan (KPKT)

Nama : ............ A- Projek Biasa

No. K.P : ............ B- Projek Berkonsepkan Bina Kemudian

Jual ( BKJ)

Alamat : ............. C- Projek Kerajaan

..
.. D- Projek Impak Tinggi
..
E- Projek Pelaburan Asing (SSIC)
No. Telefon : ..

No. Faks : . 3. Pemajuan (KPKT)

E-Mail : ......... A- Perumahan

B- Pembangunan Bercampur

Tandatangan : ................................................................ C- Komersil

D- Industri / Perkilangan

E- Institusi

Tarikh : ............................................................................ F- Lain - Lain

* Sila rujuk pengisian Perkara (2 & 3)Di Muka Surat 2

4. Jenis Pengemukaan Permohonan

A. Manual (Melalui Kaunter)

B. Online Sila maklumkan Unit OSC sekiranya pengemukaan secara Online

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA (OSC)

No Fail OSC : 3/2-1371/ (OSC) Tarikh Permohonan :

No Fail OSC : 3/2-1371/ (OSC) Tarikh Permohonan :
(Merujuk Kepada No Fail OSC Terdahulu (Jika Ada)

Nama, Tandatangan & Cop Pegawai Nama, Tandatangan & Cop Petugas Nama, Tandatangan & Cop Petugas
Jabatan Pemberi Nasihat : Kaunter: Kaunter:

Tarikh : Tarikh : Tarikh :

Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Dengan Lengkap Dan Betul Tidak Akan Didaftarkan

1
 PANDUAN PENGISIAN

BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

( Tandakan pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) ( )

Pemohon perlu layari laman sesawang berikut untuk mendapatkan borang senarai semakan.
1. i. www.mps.gov.my
ii. http://jkt.kpkt.gov.my

Maklumat Pemohon, Kategori Pemajuan (KPKT) dan Pemajuan (KPKT) perlu diisi dan
2.
ditandakan dengan lengkap.

3. (A) Jenis Permohonan telah ditandakan oleh pemohon.

(B) Senarai Semak Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Bagi Semakan OSC MPS
4. Maklumat Bilangan Dokumen Yang Diperlukan Terdapat Melalui Borang Ini
(Muka Surat 4 5)

Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan muka surat seperti tertera di
5. perkara (B) (Muka Surat 4-5) beserta Borang Khidmat Nasihat MPS.

Borang Khidmat Nasihat MPS perlu dibaca selaras dengan keperluan Senarai Semak Permohonan
Kelulusan Pelan Bangunan perkara (B) (Muka Surat 4-5). Pemohon dinasihatkan mengadakan
6. perbincangan dengan Agensi Teknikal berkaitan bagi mendapatkan penjelasan berhubung keperluan
dokumen senarai semak atau menelefon Agensi Teknikal berkaitan merujuk perkara (B)
(Muka Surat 4-5).

Keperluan Edaran Dokumen Adalah Merujuk Jadual Perbandingan Peringkat Penglibatan Agensi
7. Teknikal. Sila dapatkan cop pegawai pemberi nasihat daripada agensi teknikal yang
terlibat sekiranya terdapat perkara yang tidak dapat dipenuhi oleh pemohon.

**FORMAT PENGISIAN BORANG OSC

KOD / KATEGORI PEMAJUAN (MEDAN BARU) DEFINISI

A - Projek Biasa Projek selain daripada projek di bawah kod B, C, D, E

B - Projek Berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ) Projek yang berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ)
C - Projek Kerajaan Projek dilaksanakan atau diselaras agensi pelaksana Kerajaan
D - Projek Impak Tinggi Projek yang diluluskan National Investment Committee
Projek yang diperakukan sebagai pelaburan asing oleh agensi pusat
E - Projek Pelaburan Asing
atau negeri

KOD / PEMAJUAN DEFINISI

A - Perumahan Projek perumahan sahaja

B - Pembangunan Bercampur Berbagai pemajuan dalam satu kawasan pembangunan

C - Komersil Projek komersil sahaja

D - Industri / Perkilangan Projek industri / perkilangan sahaja

Institusi awam seperti Sekolah, Masjid, Dewan Orang Ramai, Gereja

E - Institusi
dan Lain-Lain

F - Lain-Lain Jenis pemajuan selain yang dinyatakan di atas

2
(A) JENIS PERMOHONAN

* Pemohon perlu tandakan ( ) pada jenis permohonan yang dikemukaka.

( ) JENIS PERMOHONAN DEFINISI

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan
Serentak : PU + KM + PB + PJ
+ Pelan Kejuruteraan

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang +

Serentak : PP + KM + PB + PJ
Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

Serentak : PU + PB + PJ Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Pelan bangunan + Pelan Kejuruteraan

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang +

Serentak : PP + KM + PB
Pelan Bangunan

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan
Serentak : PU + KM + PJ
Kejuruteraan

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang +

Serentak : PP + KM + PJ
Pelan Kejuruteraan

Serentak : KM + PB + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

Serentak : PU + KM Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang

Serentak : PP + KM Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang

Serentak : KM + PB Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan

Serentak : KM + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Kejuruteraan

Serentak : PB + PJ Pelan bangunan + Pelan Kejuruteraan

Serentak : PU Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat)

Serentak : PP Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula)

Kebenaran Merancang Kebenaran Merancang (KM)

Pelan Landskap

Pelan Nama Taman

Pelan Nama Jalan

Pelan Kejuruteraan Pelan Kejuruteraan (PJ) termasuk Pelan Kerja Tanah, Pelan Jalan dan Parit, Pelan Lampu Jalan

Pelan Kerja Tanah

Pelan Jalan dan Perparitan dan

Pelan Lampu Jalan

Pelan Lampu Jalan Pelan lampu Jalan

Pelan Jalan dan Perparitan

Pelan Kerja Tanah + Pelan Jalan

Pelan Kerja Tanah + Pelan Jalan dan Perparitan
dan Perparitan

Pelan Bangunan Pelan Bangunan (PB)

Permit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18, UKBS
Permit Pembinaan Kecil
1984
Permit Sementara Bangunan Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras UUK 19, UKBS 1984

Pelan Sanitari Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

Pelan Konkrit Tetulang Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

Permohonan CFO Permohonan melalui pengemukaan Borang E dan Pengeluaran CFO oleh PBT

Notis Penyiapan Berperingkat

Pengemukaan Notis Penyiapan Berperingkat bagi Substruktur (G1 G3) oleh PSP
Substruktur (G1 - G3)

Pengemukaan Laporan Ketidakpatuhan, pemantauan terhadap terhadap kerja-kerja

Ketidakpatuhan CCC pembetulan dan perakuan ke atas kerja pembetulan disiapkan mengikut arahan Jawatankuasa
OSC

3
(B) SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAGI SEMAKAN OSC MPS
MAKLUMAT BILANGAN DOKUMEN YANG DIPERLUKAN TERDAPAT MELALUI BORANG INI
(Muka Surat 4 5)

Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan muka surat seperti tertera di perkara (B)
(Muka Surat 4-5) beserta Borang Khidmat Nasihat MPS.

Nota : Pemohon perlu membahagikan dokumen dan pelan yang dikemukakan mengikut keperluan jabatan
teknikal bagi memudahkan urusan edaran permohonan. Sekiranya pembahagian dokumen dan
pelan tidak mencukupi, pihak Unit Pusat Setempat (OSC) berhak untuk membatalkan permohonan
yang tidak menepati keperluan.

BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN

BIL
( Tandakan pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS

UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) (No. Telefon : 03-61265925)

1.
Borang Khidmat Nasihat Jabatan Teknikal

JABATAN BANGUNAN PBT (No. Telefon : 03-61265854 / 03-61265855)

Lampiran 3 (Cetak Muka Surat 18 - 19)
Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan
2.
Lampiran 3A (Cetak Muka Surat 21 pindaan)
Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan

Borang A, Borang B, Pengiraan Yuran Pelan Bangunan dan Format Penyediaan Tajuk

JABATAN KEJURUTERAAN PBT (No. Telefon : 03-61265896 / 03-61265897)

Lampiran 3 (Cetak Muka Surat 24)
3. Senarai Semak Dokumen Permohonan Pelan Bangunan

Lampiran 3A (Cetak Muka Surat 34 pindaan)

Senarai Semak Terperinci Permohonan Pelan Bangunan

JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

(No. Telefon : 03-78464444)
Lampiran 3 (Cetak Muka Surat 21 22)
4. Senarai Semak Permohonan Pelan Bangunan

Lampiran 3A (Cetak Muka Surat 23 pindaan)

Senarai Semak Terperinci Permohonan Untuk Kelulusan Pelan Arkitektural

JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS) (No. Telefon : 03-55447366)

Lampiran l
Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Jabatan
5.
Pengairan dan Saliran

Sesalinan Borang A Dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA (SKMM)

(No. Telefon : 03-55187706)
Lampiran l
6. Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Suruhanjaya
Komunikasi dan Multimedia Malaysia

Sesalinan Borang A Dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

4
 BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS

AGENSI PERAKUAN PEMBETUNGAN (IWK) (No. Telefon : 03-42920001)

Lampiran l
Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Agensi Perakuan
7.
Yang Dilantik Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara

Sesalinan Borang A Dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984

UNTUK KEGUNAAN JABATAN TEKNIKAL

Catatan:

Nama, Tandatangan & Cop Pegawai

Jabatan Pemberi Nasihat :

MAKLUMAN
Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan
Tempatan:

BIL GARIS PANDUAN DAN PEKELILING

1. Bil. 5 Tahun 2009 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai
Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran Untuk Proses Kelulusan Pemajuan Melalui
Pusat Setempat (OSC)

2. Bil. 3 Tahun 2011 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai
Semak Terperinci Agensi Teknikal Luaran (Edisi Ke-2)

Pindaan Bomba | IWK | JPBD | JPS | PBAN | SKMM

3. Bil. 4 Tahun 2011 : Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai
Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman Di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)

Surat Perakuan IWK | JPS | SKMM

Pindaan Lampiran 3A JB | Lampiran 3A JK

Sila hubungi :
Ketua Pengarah
Jabatan Kerajaan Tempatan
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 25 29, No. 51, Persiaran Perdana, Presint 4,
62100 Putrajaya
No. Telefon : 03-88913000
No. Faksimile : 03-88913090
E-mail : jkt@kpkt.gov.my
Atau Hubungi:
Bahagian Penyelidikan dan Perundangan Teknikal

5
 JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

BIL AGENSI TEKNIKAL HAL-HAL HAL-HAL KEBENARAN PELAN
TANAH TANAH MERANCANG BANGUNAN
KERJA JALAN DAN LAMPU NAMA NAMA
124A KTN 204D KTN (KM) (PB) LANDSKAP
TANAH PARIT JALAN TAMAN JALAN

1. Jabatan Mineral dan Geosains (JMG)

Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

2.
(JBPM)

3. Jabatan Alam Sekitar (JAS)

4. Tenaga Nasional Berhad (TNB)

Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia

5.
(SKMM)

6. Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS)

7. Pentadbiran Tanah Negeri (PTD)

8. Indah Water Konsortium (IWK)
(Lihat Nota)
9. Jabatan Kerja Raya (JKR)

Jabatan Perancangan Bandar dan Desa

10.
(JPBD)

11. Pihak Berkuasa Air Negeri (SYABAS)

12. Jabatan Perancangan (MPS)

13. Jabatan Bangunan (MPS)

14. Jabatan Kejuruteraan (MPS)

15. Jabatan Taman dan Rekreasi (MPS)

16. Jabatan Penerbangan Awam (JPA2)

17. Lembaga Urus Air Selangor (LUAS)

Nota:
1. Jika OSD dan / atau SPAH direkabentuk di dalam dan di halaman bangunan. Tarikh : 31 Oktober 2008 , 1st Update : 16 September 2009 ; 2nd Update : 30 November 2010